242 000 EUR

Maison avec port privé sur conche (petit canal).

Edifiée au 19ème siècle sur un terrain de 1305 m2, cette maison en pierre de 7 pièces et de 180 m2, située à Arçais au cœur du Marais Poitevin surnommé "Venise verte", est placée en fin de venelle dans un secteur calme et à l'abri des regards et donne accès à un port privé donnant sur une conche. Cette propriété bénéficie du tout-à-l'égout, est éligible à la fibre, et est autonome en eau grâce à son puits mais dispose d'un compteur d'eau. Le rez-de-chaussée est composé d'une véranda, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec insert, un salon avec cheminée ouverte, une grande chambre, une salle de bain et des toilettes. A l'étage, 4 grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau et des toilettes. Deux garages, des dépendances, un jardin donnant sur une passerelle privée amenant à une parcelle de l'autre coté de la sèvre complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

180 m²

terrain 1 305 m²

Arçais

895 000 EUR

DOMAINE A VENDRE AU COEUR DU MARAIS POITEVIN.

Domaine exceptionnel au calme entre La Rochelle et Niort, comprenant une maison contemporaine de 470 m² environ, un studio indépendant de 50 m² environ, et plus de 1100 m² de dépendances dont plusieurs garages fermés, grand porche, des écuries, carrière à chevaux, le tout sur terrain de 1,65 hectare. Terrasse avec piscine chauffée. Cette très belle propriété offre des prestations de qualités tel que salle de cinéma, SPA, salle de jeux/musculation etc. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée ayant accès à la grande terrasse couverte, une salle à manger, un salon avec cheminée, une suite parentale avec dressings, wc et salle de bains, un grand bureau et une lingerie. A l'étage : un palier /mezzanine, trois chambres avec salles d'eau privatives, wc indépendant. Au rez-de-jardin : un dégagement avec rangement, une salle de réception, une salle de loisirs avec jacuzzi et sauna, une salle de billard avec cheminée et bar, un local technique, une cave à vins, une salle de cinéma et un wc. Elle dispose de prestations de qualité : chauffage au sol, alarmes, double vitrage, toiture tuiles en parfait état, volets électriques, adoucisseur, aspiration centralisée, interphone, chauffage électrique avec onduleur, poêle à bois, thermostat dans chaque pièce, éclairage automatique, idéal gîtes ou chambres d'hôtes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur

12 p

4 ch

470 m²

terrain 16 552 m²

Arçais

220 000 EUR

pavillon de plain pied 130m2.

Située dans le village d'Arcais a 15 minutes de Niort sur une parcelle entièrement clos de 1500m2 cette belle maison de plain-pied de 130m2 dispose s'une grande entrée de 8m2 avec placard, une pièce de vie lumineuse de 40m2 donnant sur la terrasse plein sud et sa cuisine ouverte de 15m2 attenante à la véranda d'environ 13m2 avec barbecue, un couloir avec placard décevant 2 chambres d'environ 12m2, un bureau de 8m2, une salle de bain et une buanderie menant au garage de 47m2 avec atelier et un autre garage de 32m2 idéale pour les caravanes ou camping car. Sous la maison une belle cave de 12m2. La maison dispose également d'un puis avec une pompe qui alimente toutes les arrivées d'eau extérieurs ainsi que la buanderie et les toilettes. Isolation par l'extérieur, fibre, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

130 m²

Arçais

375 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces ARCAIS (79) Maison 3 chambres, 2 garages, 1 préau, 2 gîtes de 85m2 et 38m2, embarcadère privé avec barques, 1 grange.

ARCAIS, petit village prisé des deux Sèvres pour ces nombreux canaux et ses promenades pédestres. C'est ici que vous allez rencontrer votre nouvelle demeure, vous qui recherchez un bien unique avec une âme. Cette charmante maison familiale a traversé les siècles tout en beauté grâce à l'amour des ses propriétaires qui ont su au fil du temps la rénover, l'entretenir et lui apporter la modernisation et le confort de nos jours sans perdre le charme et le côté atypique de ces vielles demeures du marais poitevin. Les espaces extérieurs ont également été aménagé pour la convivialité et les moments festifs avec une grande pergola couverte et son bar d'été ! La maison offre le plus grand confort avec sa belle pièce de vie, sa cuisine aménagée, son coin repas, 1 chambre au rdc avec dressing et 2 chambres à l'étage avec chacune une mezzanine, sa salle d'eau, sa salle de bains et ses 2 WC, son bureau, sa chaufferie, sa lingerie et ses espaces de rangement. Côté extérieur, vous trouverez une grande cour, avec 2

6 p

3 ch

138 m²

Arçais

157 500 EUR

149 000 EUR

ARCAIS - Agréable maison lumineuse comprenant au RDC : entrée sur cuisine aménagée, cellier, WC indépendant, salon de 35 m2 avec cheminée insert et accès terrasse extérieure avec vue sur marais. A l'étage : palier qui dessert trois belles chambres entre 12 et 15 m2, salle de bains de 9 m2 (place pour douche ok) et wc indépendant. Jardin attenant en espalier avec accès chemin de halage et droit d'amarrage. Garage privatif en face de la maison. Tout à l'égout. Loué auparavant 630 euros. Investissement locatif intéressant ou résidence au bord de l'eau. Endroit très paisible à quelques pas du bourg, du port - environnement d'exception à 20 minutes de NIORT ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 149 000 € FAI Prix net vendeur : 142 000 € Honoraires TTC : 7 000 € soit 4.93% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 189 / Gaz à effet de serre B 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1214 et 1642 euros / an (prix moyen des energies indexés au 08/10/2021) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE ... ... Honoraires simple : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 € TTC maison - minimum 3 000 € TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Cette annonce vous est proposée par RAISON LISA - - NoRSAC: , Enregistré à de Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

115 m²

terrain 302 m²

etage 2

Arçais

376 000 EUR

373 500 EUR

Propriété avec maison, gîtes, jardin et port privé.

Belle propriété comprenant : maison d'habitation, 2 gîtes, garages, jardin séparé avec port privé. La maison d'habitation comprend : pergola et cuisine d'été en ext. puis au RDC : 1er séjour coin repas avec cuisine équipée, chambre (dressing), 2nd séjour-salle à manger, pièce avec bureau desservant lingerie-chaufferie, salle d’eau et wc indépendant ; -à l’étage : salle de bains, douche et wc, 2 chambres avec chacune une mezzanine. Le 1er gîte (6 pers) comprend : -au RDC : pièce de vie avec coin cuisine, wc indépendant avec coin lingerie, patio ; -à l’étage : 2 chambres avec mezzanine, chacune ayant sa salle d’eau avec wc. Le 2nd gîte (3 pers) comprend : pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d’eau, wc indépendant, mezzanine. La propriété dispose de 2 garages, grande cour et venelle privée desservant la maison, les gîtes et le jardin. Jardin de 1000 m2 avec parking clientèle, aire de pique-nique et port privé (2 barques, 1 canoë). Les 2 gîtes sont vendus équipés avec barques et canoë. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 373 500 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

261 m²

terrain 2 002 m²

Arçais