CHARGEMENT EN COURS... 55 000 EUR Fermette à rénover dans hameau paisible. Située dans un hameau de la commune d’Ardenais, à moins de 10 minutes du Châtelet et 20 minutes de Saint-Amand-Montrond, cette fermette bénéficie d'un calme absolu et d’un cadre verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature. Elle repose sur un charmant terrain de 1 600 m². La maison est actuellement habitable l'été, avec une pièce de vie de 30 m² équipée d'une cheminée avec insert, une chambre de 19 m², et une cuisine fonctionnelle donnant directement sur le jardin. . Une salle d’eau et un cellier viennent compléter l’intérieur. Un grenier aménageable de 50 m² offre un beau potentiel pour agrandir la surface de vie, une pièce supplémentaire de 14 mètres carré servant actuellement d'atelier permet encore un potentiel d'aménagement . À l'extérieur, vous trouverez de multiples dépendances, offrant des possibilités de stockage et d'atelier. La maison dispose également d’une cuve de gaz régulièrement entretenue pour un approvisionnement fiable en énergie, et d’un ballon d’eau chaude neuf. Des travaux seront à prévoir afin de passer l'hiver dans le confort, notamment le remplacement de la chaudière hors service . Cette fermette offre un beau potentiel dans un cadre calme pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un gîte. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 67 m² terrain 1 627 m² Ardenais
