39 900 EUR

Idéal investisseur ou première acquisition !.

Dans la charmante commune d'Ardes (63420), cette maison de 90 m² offre un cadre de vie calme et pittoresque. Située à proximité de commerces locaux et bénéficiant d'un environnement paisible, cette propriété bénéficie d'une atmosphère chaleureuse typique de la région, idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité au cœur de l'Auvergne. Cette maison sur quatre niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une entrée d'un garage, d'une buanderie, un wc, et d'un accès à la cave. Le premier étage abrite un salon de 25 m² avec cheminée, une cuisine de 15 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, un WC séparé et une salle de bain. Enfin, au troisième étage, une chambre supplémentaire complète cet ensemble offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie de famille agréable dans un cadre rural tranquille. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 56 m²

Ardes

115 000 EUR

99 900 EUR

Idéal premier achat.

En exclusivité sur la commune de Ardes sur Couzes, proche de tout les commerces je vous propose cette charmante maison de village avec garage et potentiel à exploiter. Elle se compose de deux bâtisses, une maison principale d'habitation rénovée et composée en rez de chaussée d'un local technique et rangement. 1er étage : Dégagement, cuisine aménagée, salon salle à manger. A l'étage mezzanine, salle d'eau wc et deux chambres en sous pente. Sur la partie arrière une seconde maison d'environ 100m2 à rénover complétement mais avec toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

105 m²

terrain 100 m²

Ardes

69 900 EUR

Maison 6 chambres, 225m² avec terrasse.

Située dans la charmante commune d'Ardes (63420), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible au cœur de la nature. Idéalement située, cette maison offre un environnement propice à la détente avec ses espaces verts et sa proximité à des sentiers de randonnée. Les habitants pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès aux commerces et services à proximité. Cet immeuble unique se compose de deux maisons jumelées offrant une surface habitable de 225 m², répartie sur 8 pièces et 6 chambres. Le premier bâtiment comprend un rez de chaussée avec salle à manger et cuisine, tandis que les deux étages supérieurs proposent un appartement T2 par niveau. Les combles sont aménageables. Le deuxième bâtiment dispose d'un atelier au rez de chaussée, une grande pièce rénovée de 40m2 avec bar et salle de jeux, ainsi qu'une terrasse. Les étages comprennent un vaste espace de vie, des chambres et un appartement T2. Les combles sont semi-aménageables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 900 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

225 m²

terrain 155 m²

Ardes

30 000 EUR

Idéal premier achat.

Située dans la commune d'Ardes (63420), cette charmante maison de bourg bénéficie d'un environnement montagneux paisible, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, une école offre des facilités pour les familles avec enfants. De plus, la présence de combles permet d'envisager des possibilités d'aménagement pour agrandir l'espace de vie. Cette maison de 40 m² s'étend sur 3 niveaux et comprend 2 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. Un atout non négligeable est la parcelle en pâture de 2540 m², bien que non attenante, offrant de multiples possibilités d'exploitation. Idéale pour une résidence principale ou comme investissement locatif, cette propriété à Ardes représente une belle opportunité pour profiter du calme de la campagne au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

2 ch

40 m²

Ardes

49 900 EUR

Idéal premier achat ou investisseur.

Au cœur du village de Ardes sur Couze, sur la route du Cézallier non loin du Parc Animalier cette cet immeuble offre un cadre de vie paisible et authentique, propice à la tranquillité et à la convivialité, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles et les espaces verts, idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel au cœur de la vie urbaine. Cet immeuble en centre-ville s'étend sur une surface habitable de 115 m², répartie entre deux appartements distincts. Le rez-de-chaussée abrite un appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier, un dégagement donnant accès à une cave. Le duplex, accessible par la place de la Brèche, offre sur les premiers et deuxièmes étages une cuisine séparée, un salon spacieux, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Enfin, le dernier étage mène à des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire à ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur

115 m²

terrain 63 m²

Ardes

39 000 EUR

A 15 minutes de l'autoroute et 20 minutes d'Issoire, dans le village d'Ardes sur couze, connu pour son super parc animalier, Maison mitoyenne avec petit exterieur à rénover. Cette maison avec un réel potentiel pour les bricoleurs, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au premier étage l'espace de vie ouvert avec cuisine séjour et salon offre de belles possibilitées, de plus deux balcons pour chaque fenêtres apporte une belle luminosité. Au deuxième étage le coin nuit avec deux grandes chambres, et une salle de bain reste très fonctionnel. GROS PLUS Un terrain de 150 m2 environ, sans vis à vis avec entrée indépendante et un garage en rez de chaussée. Les combles isolés sont visitables. Pour plus d'informations contactez Gaëlle Baget ... Agent commercial Dohm immobilier

5 p

2 ch

72 m²

terrain 124 m²

Ardes