Cette charmante propriété est située au cœur des collines de l’Ombrie, sur une extension de 26 hectares, offrant une vue imprenable sur les collines, un lac privé et 3 des patrimoines les plus fascinants du territoire ombrien, la ville de Pérouse, le centre historique emblématique d’Assise et le somptueux château de Ramazzano. Description La villa a une superficie d’environ 930m² et est répartie sur deux niveaux, au sommet desquels se dresse une tour panoramique, idéale pour une grande suite parentale. Au rez-de-chaussée, un majestueux hall d’entrée aux colonnes néoclassiques nous introduit dans l’espace de vie, où l’on trouve un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec une salle à manger élégante. Au même niveau, il y a également deux salles de bains, une buanderie et une salle de billard. Un magnifique escalier en pierre mène aux étages supérieurs où l’on retrouve trois chambres avec salles de bains privatives, dressings et un second espace de vie composé d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un bureau. La propriété dispose également d’une dépendance pour les invités d’environ 100 m² et d’un garage pratique parfaitement accessible depuis le niveau de la rue. Extérieur La propriété dispose d’un grand parc d’environ 8 000 m², méticuleusement entretenu, harmonieusement entouré d’oliviers centenaires, de noyers et de cerisiers, qui offrent une intimité absolue, et de 26 hectares supplémentaires de terrain. Un moulin à huile de 160 mètres carrés nous rappelle que la partie « agricole » du domaine compte 440 oliviers et que l’on y produit de l’huile d’olive extra vierge, à partir de laquelle les olives de notre propre production sont transformées en huile de haute qualité, un entrepôt de 200 mètres carrés et la maison de gardien qui couvre une superficie d’environ 90 mètres carrés. État et finition La villa a été entièrement démolie et reconstruite en 2010 avec les meilleures qualités qui garantissent une solidité structurelle considérable grâce à l’utilisation de matériaux vigoureux tels que le béton armé, le travertin et la pietra serena, avec lesquels les cheminées et les escaliers sont construits. Utilisations potentielles La propriété est absolument unique et idéale pour un usage résidentiel et hôtelier. De plus, des projets sont prévus pour une splendide piscine à débordement et un héliport (voir rendus et plans ci-joints). Emplacement et style de vie La propriété à vendre est proche des principaux centres d’intérêt de l’Ombrie tels que Pérouse, Assise, Spoleto et Spello, dans un cadre très exclusif, réservé, mais toujours très pratique et proche des services. L’Ombrie est une région qui abrite certaines des œuvres d’art les plus célèbres de Cimabue, Giotto et Benozzo Gozzoli, ainsi que certains des exemples les plus importants de l’architecture médiévale du centre de l’Italie. Features: - Balcony - Garage - Garden - Terrace - Intercom - Air Conditioning - Alarm
