390 000 EUR

Maison villa proche de la plage.

Située à Saint-Louis (97134), cette charmante maison de 3 pièces bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la plage, des commerces et d'un collège. Dotée de la climatisation, elle offre un confort optimal toute l'année. La localité propose un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à concilier douceur de vivre et commodités à portée de main. À l'intérieur, l'espace de vie de 80 m² comprend un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne avec douche italienne, lavabos et WC intégrés. L'aménagement en plain pied et la présence de la fibre optique viennent parfaire le confort de cette villa prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une agréable terrasse pour profiter pleinement du climat tropical. Les menuiseries en double vitrage offrent isolation et sécurité, tandis que le revêtement en carrelage assure praticité et entretien aisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Isadora TOUSSAINT, Tél. : 07 88 37 92 11, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 987 843 422

3 p

2 ch

80 m²

terrain 384 m²

Baraqueville

399 000 EUR

Magnifique maison d'architecte aux portes de la campagne.

Baraqueville, magnifique maison d'architecte de 190m² habitables sur son terrain de plus de 1000m² ! La maison est composée de 5 chambres de 10m² à 17m² dont deux se trouvent en rez-de-chaussée. L'une d'elle, à l'étage, est une suite parentale et dispose de sa salle de bain avec une sortie sur un balcon de 10m² donnant vue sur la piscine et la campagne environnante ! A l'étage se trouve également un bureau en mezzanine de 11m² qui pourrait éventuellement être transformé en dressing desservant la suite parentale ! Une superbe cheminée traversante se trouve au centre des pièces de vie du rez-de-chaussée que sont le salon lumineux de 22m² et la cuisine/séjour de 29m². Depuis ces pièces, vous pouvez accèder à une terrasse semi-couverte agrémentée de son barbecue et par laquelle vous descendez à la piscine au sel de 10m x 5m ! Un somptueux jardin agrémente la maison où vous trouverez, en plus de la piscine, un petit terrain de pétanque orienté Ouest pour vos soirées d'été ! Vous pourrez aisément vous garer à l'intérieur de la propriété sur la partie bitumée ou bien dans votre garage de 25m² ! La maison dispose de plus en sous-sol d'un espace chaufferie/buanderie de 50m². La conformation actuelle de la maison vous permet différents projets. Que ce soit en maison familiale, ou en chambres d'hôtes ou bien en gîtes indépendants car différentes entrées desservent la maison ! Située aux portes de la campagne, à 5min de toutes commodités et à moins de 20min de Rodez, la propriété a bénéficié d'une belle rénovation de 2019 à 2023 ! Elle n'attend plus que vous, nul doute que son charme atypique vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

7 p

5 ch

190 m²

terrain 1 068 m²

Baraqueville

353 000 EUR

A VENDRE : Maison sur terrain 1915 m² - Ménard.

Sur un beau terrain constructible de 1915 m2 avec un COS de 0.30, se dresse une séduisante maison en bois avec son architecture particulière, située à proximité des plus magnifiques plages de Marie Galante. Cette maison d’une superficie d'environ 39 m2, comprend 1 cuisine ouverte sur une jolie terrasse de 30 m2, 1 chambre, 1 bureau et 1 salle d'eau. A cela, s’ajoutent un carbet de 50 m² environ et un atelier de belles dimensions. La fosse septique vient d'être refaite. Atout supplémentaire, le terrain est piscinable. Pour parfaire l’ensemble, la superficie avantageuse du terrain permet d’entrevoir de réelles opportunités d’agrandissement ou de construction nouvelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

3 p

1 ch

39 m²

terrain 1 915 m²

Baraqueville

325 000 EUR

VILLA RECENTE A SAINT LOUIS, MARIE-GALANTE.

Dans son écrin de verdure, à vendre maison de ville de construction récente située sur la charmante commune de Saint-Louis de Marie Galante. Cette villa est actuellement composée de 3 logements ( 1T3 et 2 T2 ) destinés à la location saisonnière. Vous êtes investisseur ? Les revenus locatifs sauront vous séduire. Vous êtes une famille rêvant de changer de vie et de vous installer sous le soleil des Antilles ? Alors, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans un des logements et créer votre activité immédiatement en vous occupant des 2 autres locations déjà bien référencées sur les sites spécialisés. La maison se situe dans un quartier très calme, à 2 mn à pied de la mer et de l'embarcadère. Elle est donc proche de toutes les commodités ( Ecoles, commerces, médecins...). La villa reste meublée. Tout à l'égout. Citerne réserve d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

7 p

4 ch

100 m²

terrain 184 m²

Baraqueville

299 000 EUR

Corps de ferme - Baraqueville.

A 10mn de Rodez, corps de ferme avec de nombreuses dépendances, dont four à pain, écurie, grange, salle de réception, avec cheminée et bar, cuisine d'été, carrière, sur un terrain de 1Ha8. Au bout d'un hameau sans issus, calme assuré. Possibilité de louer 5 Ha supplémentaires à proximité immédiate. La maison se compose d'une cuisine de 25m², d'un salon avec insert, parquet massif et pierre apparentes, d'une chambre et d'une salle d'eau, au ré de chaussée. Au premier, un couloir distribue trois chambres spacieuses et une salle d'eau, et au second un bureau et deux autres chambres. Tous commerces et écoles, médecins, animations et un lac de baignade à 7km. Les nombreuses dépendances permettent de développer un projet touristique ou professionnel grâce à la proximité de la 2x2 voies et de Rodez.

9 p

6 ch

180 m²

terrain 17 969 m²

Baraqueville

186 000 EUR

A VENDRE : Terrain Viabilisé de 1 643 m² - Idéal pour un projet individuel ou touristique.

Description du Terrain : - Superficie : 1 643 m² - Type : Terrain viabilisé - COS de 0.30 - Localisation : Lieu-dit Ménard - Caractéristiques : environnement calme dans un secteur très bien situé, prêt à accueillir un projet individuel ou touristique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

1 643 m²

Baraqueville

96 000 EUR

A VENDRE : Terrain de 702 m² sur MARIE-GALANTE.

Description du Terrain : - Superficie : 702 m² - Type : Terrain constructible - COS de 0.30 - Localisation : Lieu-dit Ménard - Caractéristiques : environnement calme dans un secteur très bien situé, idéal pour votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marc LE LOGEAIS, Tél. : 0690280772, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 751 649 674

702 m²

Baraqueville

37 500 EUR

SUPERBE TERRAIN DE LOISIRS - DEUX CHALETS.

SUPERBE TERRAIN DE LOISIRS - DEUX CHALETS Superbe terrain de loisirs d'environ 760m2. Situé à 5 km de Baraqueville où il y a toutes les commodités : (docteur, centre commercial, boulangerie école, pharmacie, lac de baignade etc...) À 20 minutes de Rodez chef-lieu de notre beau département de l'Aveyron. Un chalet de 20 et un de 30 mètres carrés raccordé à l'eau et qui dispose d'un bac à graisse. Ils sont raccordés à l'électricité. Pas de chauffage. Idéal pour des vacances au calme, tout en étant proche de l'axe Rodez-Toulouse, des Gorges du Tarn et des sites touristiques de notre beau département.

650 m²

Baraqueville

590 000 EUR

495 000 EUR

Maison avec gîte de 200 m² - Baraqueville.

A 15mn de Rodez, proche de toutes commodités, d'un lac et de l'axe Rodez-Toulouse, maison de prestige sur deux niveaux indépendants, avec 3 garages et grand sous-sol. Sur un terrain de 7290m² avec une vue exceptionnelle, dans un espace privilégié par son calme et sa facilité d'accès, vous trouverez votre lieu de vie idéal. La maison se compose d'une entrée commune pour le ré de jardin aménagé en grand gîte, et l'étage qui offre une résidence de 210m² avec quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine équipée, une salle à manger de 31m² et un salon de 31m² avec insert. La partie gîte de 200m², bénéficie d'une grande entrée qui dessert le salon de 73m² très lumineux, avec une grande cheminée avec de grandes baies vitrées, une cuisine équipée avec accès à la terrasse plein Sud, une chambre et deux grandes suites. Possibilité de diviser en plusieurs logements. Un bien d'exception dans un lieu recherché.

11 p

7 ch

396 m²

terrain 7 290 m²

Baraqueville