TERRAIN AVEC PIP APPROUVÉ à PENALVA - BARREIRO, À VENDRE Terrain d’une superficie totale de 24360m² ; Indice d’utilisation 0,5 ; Surface brute de construction 12180m². 51 Logements (27 villas et 24 appartements) Commerce et services. Excellente opportunité d’affaires avec un excellent taux de rendement. L’emplacement de la propriété visée par la revendication est privilégié, à proximité immédiate des centres urbains de la municipalité de Barreiro, des infrastructures routières de plus grande importance pour les municipalités au sud du Tage, du vaste paysage naturel des hauts-fonds de l’estuaire du Tage, le terrain lui-même étant un paysage naturel très intéressant, avec une modélisation du terrain naturel un peu accentuée, qui légitime la mise en œuvre d’espaces résidentiels à faible densité en pleine intégration avec la nature. Il est prévu d’attribuer la parcelle sur la base de typologies de logements distinctes qui s’intègrent harmonieusement à l’espace vert et au paysage naturel environnant, et aux échelles des éléments environnants, qu’il s’agisse d’éléments naturels, de bâtiments adjacents ou de routes. Il est donc proposé de diviser la superficie totale du bien en 29 lots de 4 typologies différentes, ainsi que d’inclure des routes de service et des parkings publics. Un premier lot, adjacent à la limite ouest de la parcelle, sera destiné à un usage d’habitation, permettant la construction d’un immeuble de logements collectifs d’un maximum de 3 étages hors sol et de 24 logements, et pourra également inclure des commerces/services au rez-de-chaussée, et un sous-sol pour le stationnement et les zones techniques. Le lot proposé à l’est de l’îlot correspond à une zone cédée au domaine public, destinée à la mise en place d’un équipement public. Au centre de la parcelle, un bloc divisé en 14 lots autonomes est proposé, qui sont organisés selon une grille réticulée régulière. Pour ces parcelles, des maisons jumelées sont proposées, définies sous 3 typologies différentes, qui se distinguent par la relation entre l’implantation de la maison et les espaces extérieurs privés adjacents. Enfin, dans la zone bordant l’extrémité sud du lot, il est proposé de diviser l’espace en lots de surfaces et de dimensions identiques destinés aux maisons unifamiliales. Ces villas sont égalisées en termes de typologie formelle, permettant toujours la construction de 2 étages hors sol, 1 sous-sol, et des zones pour annexes aux extrémités sud et ouest de chaque parcelle. Réservez votre visite dès maintenant !