165 000 EUR Maison de plain-pied, 3 chambres, jardin. EXCLUSIVITE ! A 15 minutes de BAZAS, 25 minutes de LANGON et moins de 10 minutes du péage. Sur la commune de SIGALENS, village disposant d'un transport scolaire. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied construite en 2003 d'une superficie de 98m2 sur un terrain de plus de 2300m2. Ce bien se compose d'une pièce de vie de 43m2 comprenant salon/séjour et cuisine ouverte. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (11, 11 et 12m2), une salle d'eau, un WC et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 2300m2 piscinable et constructible. Menuiseries en double vitrage, tout à l'égout, ballon thermodynamique... Ce bien nécessite des travaux d'embellissements (peintures, sols dans les chambres + cellier, radiateurs). DPE C - GES A Budget 165 000 euros (honoraires inclus de 7 857 euros charge acquéreur). Soit 157 143 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360038 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 5 p 3 ch 98 m² terrain 2 311 m² Bazas
280 000 EUR Bien rare : centre-ville de Bazas. Venez découvrir cette magnifique maison de 113m², entièrement de plain-pied et située en plein centre-ville de Bazas. Elle se situe à quelques mètres de toutes les commodités qu’offrent le cœur de ville : commerces, écoles de la maternelle au lycée et également la voie verte. Une terrasse de plus de 30m², donnant sur un terrain arboré de plus de 3.000m² dans un environnement calme sans vis-à-vis fait de ce lieu un cadre de vie privilégié. Un double garage de 55m² ajoute, pour ce bien, une très belle capacité de stockage. En intérieur, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Ce bien vous propose une très belle pièce de vie, lumineuse, et donnant sur le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit, vous ne compterez pas moins de 4 chambres ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés. A noter également, un double garage offrant une belle capacité de stockage. Vous serez surpris à la découverte d’une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 113 m² terrain 3 243 m² Bazas
255 000 EUR Maison contemporaine 3 chambres 100 m2. Idéalement située à Bazas, proche des commerces, des écoles, collège et lycée, venez découvrir cette contemporaine de 2015 encore sous décennale sur un terrain de 1000m². Elle se compose d'une pièce de vie de près de 60m² très lumineuse avec ses trois baies vitrées et sa cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bain de 5 m², d'un wc séparé et de 3 chambres. La maison RT 2012 offre des prestations de qualité avec un poêle à granule (2017), une climatisation réversible, une vmc hygroréglable, un cumulus thermodynamique et des volets roulant électrique. En extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis avec une grande terrasse entourant une piscine desjoyaux de 6mx3m avec son volet roulant électrique. Un store banne coffre intégral, un portail électrique, 2 abris de jardin de 9m² , 2 panneaux photovoltaïques et le tout à l'égout complètent ce bien sans travaux. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profitez!!! DPE A 42 GES A3 Budget: 255000 euros dont 9808 euros d'honoraires charge acquéreur soit 245192 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - . 5 p 3 ch 100 m² terrain 1 000 m² Bazas
452 600 EUR Propriété avec nombreuses dépendances sur environ 6 hectares. Idéalement située sur la commune de Bazas, venez découvrir cette belle ferme avec ses nombreuses dépendances sur un peu plus de 6 hectares (boisés et prairies). Dans la maison, actuellement d'environ 104m2, vous trouverez, - un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres allant de 16 à 20m2, une salle d'eau et un wc séparé. - un grenier d'environ 150m2 entièrement aménageable Attenant à la maison, à proximité de la cuisine, un ancien chai d'environ 24m2, pourrait être aménagé en cellier et/ou lingerie. Dans la continuité, une conserverie offre un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, de nombreuses dépendances :parc à cochon, étable, grange, séchoir, garages et autres font de cette rare propriété un lieu idéal pour accueillir de nombreux projets, même ceux nécessitant de grands espaces. Les "plus" de ce bien :assainissement individuel conforme, possibilité de transformer une partie des dépendances en habitation, toutes les parcelles de la propriété sont d'un seul tenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 600 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 104 m² terrain 60 000 m² Bazas
251 000 EUR 248 000 EUR BAZAS - Ref 4505 - MARGOUILLAT - Contacter Nathalie au ... ou Xavier au ... Belle maison de 2007 type landaise de plain pied, en parfait état, idéalement située à la campagne au milieu d'un grand airial, À 20 minutes de Bazas et 12 minutes de Casteljaloux et de Captieux. Très lumineuse, elle comprend une entrée sur séjour avec poêle à bois Godin, belle cuisine américaine entièrement équipée, trois chambres de 12 m2 avec grand placards, une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé. Garage avec espace buanderie. Deux belles terrasses carrelées et couvertes donnant sur un grand terrain de 5200 m2 sans vis-à-vis et piscinable. Cabanon en bois double avec abris bois. L'assainissement individuel est aux normes. La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Features: - Garden - Terrace 4 p 3 ch 101 m² terrain 5 200 m² Bazas
159 000 EUR Appartement rénové dans très bel immeuble centre ville Bazas. En exclusivité chez Clairimmo Bazas, venez découvrir ce bel appartement rénové, au coeur du centre historique de Bazas, une ville en pleine expansion, très dynamique et touristique, à une heure à peine de Bordeaux, à 20 minutes de la gare de Langon. Il se trouve au1er étage, et se compose d'une très grande pièce de vie, avec une cuisine moderne et équipée d'une hotte, d'un four, d'un lave vaisselle, d'une machine à laver sèche linge et d'un frigo. Vous bénéficierez d'une chambre séparée avec sa salle d'eau et toilettes privatifs, et pour vos hôtes une seconde salle d'eau avec toilettes vous est aussi proposée. Cet appartement a été rénové avec goûts, très charmant avec poutres apparentes et ses murs de pierres. Au pied des commodités, vous ferez tout à pied. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour louer aux touristes. 2 p 1 ch 80 m² Bazas
231 500 EUR A 10 minutes au sud de Bazas, Dans un village avec commodités (supérette, pôle médical, pharmacie, boulangerie, etc.) Découvrez cette maison en pierre de 215 m2 idéale pour divers projets (grande famille, division en 2 ou 3 logements, activités libérales, etc.) L’entrée spacieuse mène sur la pièce de vie principale où se trouve la cuisine ouverte sur un séjour avec insert et une véranda donnant sur le jardin. En supplément, deux grands salons lumineux, dont l’un est équipé d’une cheminée avec poêle à bois vous permettront d’y exercer vos moments de loisirs ou détentes. Toujours en rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une salle d’eau indépendante, un WC, une chambre spacieuse avec point d’eau et WC (possibilité d’installer une douche). L’étage est composé de 4 chambres lumineuses et d’une salle d’eau avec WC. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin engazonné et ranger du matériel dans le garage en bois. Les + : - Arrêt de bus (Bazas, Langon et Bordeaux) à proximité immédiate - Ecole et commodités diverses à 5 minutes à pied - 3 entrées indépendantes - Toiture refaite en 2022 - Tout à l’égoût - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage gaz de ville, poêle à bois et insert - Chauffe-eau solaire - Pas de mitoyenneté - Bien raccordé à la fibre Features: - Garden 8 p 5 ch 216 m² terrain 489 m² Bazas
540 000 EUR 15 mn BAZAS -REF 4525-GARDEN- Tel : Dom ... ou Maura : ... Dans un secteur bucolique sur une vue dominante vous découvrirez cette magnifique maison en pierre à étage entièrement restaurée avec goût et confort . en rez de chaussée , , 1 immense salon avec plafond cathédrale , cheminée en pierre et carreaux de gironde , séjour et cuisine équipée donnant sur 1 terrasse couverte vue sur piscine et parc arboré .cellier avec chaudière pompe à chaleur neuve air /eau , 1 suite parentale très spacieuse avec salle d'eau et wc , wc indépendant . 1 entrée et 1 bureau pouvant être transformé en chambre si nécessaire , A l'étage , 1 mezzanine donnant sur 2 suites avec wc dont 1 avec baignoire et salle d'eau et autre chambre avec placard . double vitrage - pompe à chaleur et assainissement individuel .très grande grange en pierre , petir bureau en bois a l exterieur et puits le tout sur 1 terrain de 6200 m2 environ avec une vue magnifique sur la vallée piscine chauffée avec pompe a chaleur et 2 alarmes .les meubles sont vendus avec la maison ( si cela interesse ) Features: - SwimmingPool - Garden 7 p 5 ch 200 m² terrain 6 200 m² Bazas
400 000 EUR Maison de maître 370m2 + dépendances. A 15 minutes de BAZAS et CASTELJALOUX, dans un village disposant de toutes les commodités à pied. Sabrina JASINSKI vous présente cette maison de maître de 370m2 habitable sur un terrain de plus de 8300m2 à potentiel évolutif grâce à ses 450m2 de dépendances (gîtes, airbnb, séminaire, mariage, évènementiel...). Ce bien se compose en RDC d'un couloir traversant desservant sur l'aile gauche un T2 de 50m2 avec entrée indépendante et sur l'aile droite une cuisine aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, une chambre (ou salle de jeux), un bureau et un WC. A l'étage, un palier de 27m2, 4 chambres dont une suite, une salle de bain/douche, une buanderie, un dressing et un WC. L'espace grenier peut également être aménagé et un sous-sol de 185m2 complète ce bien. A l'extérieur vous profiterez d'un parc arboré de 8300m2 et de ses nombreuses dépendances à réhabiliter (environ 450m2) dont un appartement de 50m2 neuf et prêt à louer. Habitable immédiatement et revenus locatif possibles. Un très beau projet à mettre en oeuvre ! DPE D - GES D Budget 400 000 euros (dont 11 000 euros d'honoraires charge acquéreur). Soit 389 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s,jasinski@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 341518. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - . 12 p 6 ch 370 m² terrain 8 353 m² Bazas
49 000 EUR Joli terrain à bâtir dans un environnement paisible et verdoyant. *** Libre de constructeur *** Julie GAILLARD vous propose de venir découvrir ce joli terrain plat constructible, d'une superficie de 2251m2. Situé dans un environnement paisible et verdoyant avec vue sur la nature, à 3 kms de l'autoroute A65 et à 15 kms de Bazas. *** Viabilisation à prévoir (eau, électricité et assainissement individuel), réseaux à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur 2 251 m² Bazas
249 000 EUR Maison centre de Bazas. Clairimmo vous présente en exclusivité une maison très lumineuse, située à proximité du centre ville de Bazas, dans un quartier très calme. Vous rentrerez directement dans la pièce de vie très spacieuse, d'environ 55m² ouvert sur un espace cuisine, attenant au cellier. Vous profiterez d'une vue panoramique sur le jardin arboré avec une splendide véranda, permettant un accès direct à la grande terrasse bois de 65m². Côté nuit, vous bénéficierez d'une grande suite parentale de 26m2 avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, d'un espace chambre ou bureau, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Par le cellier, vous accéderez un grenier isolé de 30m² , de quoi ranger de nombreuses affaires. Au 1er étage, vous découvrirez une mezzanine pour un espace cocooning, donnant accès à 2 pièces pouvant faire office de bureau ou chambre (proches des 9m²), possibilité de réaménager en deux grandes pièces cet espace. Quelques travaux de finitions sont à prévoir dans la pièce de vie, ce qui vous permettra d'y apporter votre petite touche personnelle de décoration. Le tout implanté sur un jardin clôturé de 1296m2 avec un garage de 15m², une piscine hors sol ainsi que deux cabanons de jardin, et un puit avec une pompe électrique en fonction. Les plus de ce bien : Volets roulants électriques Portail électrique Climatisations réversibles Poêle à bois Borne électrique pour voiture Tout à l'égout N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. 5 p 1 ch 120 m² terrain 1 300 m² Bazas
305 000 EUR Dpt Gironde (33), à vendre proche de BAZAS maison P7 de 189 m² - Terrain de 2 085,00 m². En exclusivité, magnifique maison de type landaise de construction traditionnelle située en péripherie d'un village avec échangeur autoroutier et commerces (Pharmacie, boulangerie, restaurant, boucher, école...) et à seulement 15 minutes de Bazas et Grignols. Cette maison se compose au rez de chaussée : d'une belle entrée, d'un séjour spacieux, cuisine séparée (Possibilité d'ouverture cloison coté séjour), trois chambres, cellier, salle d'eau, toilette séparée et garage attenant avec accés directe à la maison. A l'étage : trois chambres complémentaires, un bureau, toilette séparé et salle d'eau. Vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine récente avec rideau, un potager, d'un portail automatisé avec parking spacieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier C 7 p 6 ch 189 m² Bazas
274 000 EUR Maison en pierre , grande dépendance, jardin au coeur de la ville. Clairimmo vous présente cette incroyable maison en pierre, avec 100 m² de jardin, terrasses et balcon, au cur d'une ville historique et touristique, proche de toutes les commodités : médecins, écoles, collège, lycées, commerces, grandes surfaces. (axes routiers, proche et gare à 20 minutes.) Cette maison vous offre un très gros potentiel d'aménagement avec sa dépendance d'environ 200 m², idéale pour un professionnel, ou pour la création d'un atelier ou tout autre projet. Idéale pour une famille, elle se compose de 3 belles chambres (2x13m² et 15m²) bénéficiant de grands rangements, d'un bureau de 12m² et d'un second avec pierres apparentes (en rdc) de 13m² , d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne et toilettes, accompagnée de nombreux placards, d'une cuisine semi ouverte sur l'espace salle à manger de 22m², et d'un salon de 42m² avec une somptueuse cheminée en fonction avec foyer ouvert. Cette maison atypique, avec pierres et poutres apparentes, parquet d'autrefois, ses nobles portes en noyer vous permettra de vivre paisiblement au cur du Bazadais. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de l'aménager et de la personnaliser selon vos besoins et envies. Contactez l'équipe de Clairimmo Bazas pour tous renseignementscomplémentaires. 6 p 4 ch 175 m² terrain 100 m² Bazas
138 000 EUR 130 000 EUR A 10 minutes de Bazas - ref 4413 - COQUILLE - Proche d'un village avec toutes commodités (épicerie, école, pharmacie, médecin, etc..) et des termes de casteljaloux , jolie maison des années 50 de 83m2 environ .A remettre au gout du jour ... Elle se compose d'un salon avec cheminée , cuisine séparée semi équipée, 4 belles chambres , salle d'eau et wc séparé . Deux garages dont un attenant et un individuel, la toiture est impécable . Le tout sur un Terrain arboré non clos de 1060 m2 environ avec puits. Prévoir un assainissement . A découvrir sans tarder .... faites une offre ! 7 p 4 ch 83 m² terrain 1 060 m² Bazas
139 000 EUR BAZAS - REF 4517 - FELICIA - Contacter Nathalie au ... ou Xavier au ... Maison de ville en pierre de 100 m2 idéalement située avec toutes les commodités à pied, très lumineuse. Entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine intégrée, dégagement avec buanderie, salle d'eau, WC. À l'étage deux grandes chambres (14 et 24 m2) , et un dressing avec douche et lavabo. Chauffage électrique. DPE C. Tout-à-l'égoût. 3 p 2 ch 100 m² Bazas
231 500 EUR A 10 minutes au sud de Bazas, Dans un village avec commodités (supérette, pôle médical, pharmacie, boulangerie, etc.) Découvrez cette maison en pierre de 215 m2 idéale pour divers projets (grande famille, division en 2 ou 3 logements, activités libérales, etc.) L’entrée spacieuse mène sur la pièce de vie principale où se trouve la cuisine ouverte sur un séjour avec insert et une véranda donnant sur le jardin. En supplément, deux grands salons lumineux, dont l’un est équipé d’une cheminée avec poêle à bois vous permettront d’y exercer vos moments de loisirs ou détentes. Toujours en rez-de-chaussée, vous bénéficierez d’une salle d’eau indépendante, un WC, une chambre spacieuse avec point d’eau et WC (possibilité d’installer une douche). L’étage est composé de 4 chambres lumineuses et d’une salle d’eau avec WC. A l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin engazonné et ranger du matériel dans le garage en bois. Les + : - Arrêt de bus (Bazas, Langon et Bordeaux) à proximité immédiate - Ecole et commodités diverses à 5 minutes à pied - 3 entrées indépendantes - Toiture refaite en 2022 - Tout à l’égoût - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage gaz de ville, poêle à bois et insert - Chauffe-eau solaire - Pas de mitoyenneté - Bien raccordé à la fibre Features: - Garden 8 p 5 ch 216 m² terrain 489 m² Bazas
297 000 EUR A 10 minutes de Bazas - REF 4526- Caroline Maison de la fin des années 1800 d'environ 120m2 composée en rez de chaussée d'un salon, salle à manger, cuisine aménagée, chambre, 2 salles d'eau. A l'étage: 3 chambres, WC. Dépendances soubassement en pierre d'environ 100m2 chacune dont une avec chape et électricité. Ancien four à pain en pierre Puits. Double vitrage bois, assainissement conforme. Le tout sur un terrain d'environ 1hectare(ha)5. Pour toute information, contacter Maura au ... Features: - Garden 6 p 3 ch 123 m² terrain 15 000 m² Bazas
116 000 EUR Centre Bazas- réf 4363- Colibri - Contacter Sophie au : ... Charmante petite maison de ville de 104 m2 : une partie a été rénovée, d 'autres pièces attendent d'être remises au goût du jour. La pièce de vie a été refaite , la cuisine spacieuse donne sur une petite véranda couverte, à l'étage deux grandes chambres , une SDE dessert les deux chambres et un grenier avec un plateau de 50 m2 à aménager. Petite merveille: un jardin suspendu sans vis à vis, idéal pour s 'y reposer ou y jardiner....n'hésitez pas à me contacter pour visiter et vous projeter.... Features: - Garden 5 p 2 ch 104 m² terrain 320 m² etage 2 Bazas
426 000 EUR Magnifique maison en pierre, style Bazadaise datant de 1829, soigneusement restaurée et offrant environ 240 m2 de charme authentique. Dès votre entrée, vous serez séduit par les vastes espaces qu'elle propose. Vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de 66 m2, illuminée par un plafond cathédrale, un coin salle à manger, donnant sur le jardin et la piscine par des baies vitrées, ainsi qu'une cuisine remarquable de 26 m2 et ses anciens carreaux de Gironde, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Cette propriété comprend également un atelier en verrière donnant sur le jardin, cinq chambres accueillantes et deux salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal à ses habitants. Un espace bien-être à l'étage ajoute une touche de relaxation à cette demeure, transformable selon vos besoins en chambre supplémentaire, ainsi que des combles pour créer votre espace bien à vous. Imaginez-vous profiter de moments de convivialité autour du poêle à bois dans la cuisine ou du poêle à granulés et la cheminée insert dans la pièce principale, et chauffage electrique dans les chambres, quel que soit le temps qu'il fait à l'extérieur. À l'extérieur, un oasis de détente vous attend avec une piscine et son pool house, deux chalets et une grande grange ouverte, le tout niché sur un terrain clos et arboré de 5500m2, en pleine nature. Située au bout d'un chemin, cette propriété offre une intimité totale, enveloppée dans un écrin de verdure préservé. À mi-chemin entre la majestueuse cathédrale de Bazas et les bienfaits des thermes de Casteljaloux et fairways du Golf, ou du parc de loisirs Center Parks, cette demeure jouit d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités à seulement 10 minutes. et autoroute A65 à 20 minutes et 1h de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception, sans aucun vis-à-vis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété. Véronique Idiart Douence au ... , agent commercial, RSAC Bordeaux ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - SwimmingPool - Garden 9 p 6 ch 240 m² terrain 5 500 m² Bazas
339 000 EUR BAZAS - REF 4516 - BRIN DE PAILLE Contacter Nathalie au ... ou Xavier au ... A 15 minutes de Bazas et proche de toutes commodités à pied, cette maison en très bon état général de 160 m2 comprend une entrée avec bureau très lumineux, salon avec poêle à bois et climatisation réversible, belle salle à manger, cuisine séparée équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain avec baignoire d'angle, douche italienne, vasque et WC, un WC séparé, une buanderie. À l'étage 2 belles chambres de 14,50 m2 et 19,50 m2 avec placard. Pour compléter ce bien, un garage 2 voitures avec panneaux photovoltaïques plein sud, terrasse couverte et carrelée de 72 m2, trottoir carrelé sur tout le pourtour de la maison, piscine chauffée de 4,12 x 9,90 avec jolie terrasse bois, cuisine d'été avec plancha et barnum, cabanon, parking quatre places. Le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1000 m2. Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve. Tout-à-l'égout. Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden 8 p 5 ch 160 m² terrain 1 000 m² Bazas
180 000 EUR Dans un quartier recherché de Bazas, venez découvrir cette maison de 68m2 habitable sur son terrain de 726m2. De plain pied elle se compose d'une entrée sur dégagament, d'une cuisine séparée, non équipée, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau et de trois chambres. Un céllier de 9 m2 vient compléter la surface du bien. Le chaufffage est électrique avec d'anciens radiateurs et une climatisation. L'assainissement est au tout à l'égout. Les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium sont de 2023. Des travaux sont à prévoir comme le changement des radiateurs, la création d'une cuisine, l'isolation qui est d'origine ainsi qu'un rafraichissement. Le jardin, tres agréable accueil un abris de bois de 22m2. Pour visiter ce bien, merci de contacter Franck PRADALIER ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... 4 p 3 ch 68 m² terrain 726 m² Bazas
180 000 EUR Dans un quartier recherché de Bazas, venez découvrir cette maison de 68m2 habitable sur son terrain de 726m2. De plain pied elle se compose d'une entrée sur dégagament, d'une cuisine séparée, non équipée, d'un salon, d'un wc, d'une salle d'eau et de trois chambres. Un céllier de 9 m2 vient compléter la surface du bien. Le chaufffage est électrique avec d'anciens radiateurs et une climatisation. L'assainissement est au tout à l'égout. Les menuiseries en double vitrage et les volets en aluminium sont de 2023. Des travaux sont à prévoir comme le changement des radiateurs, la création d'une cuisine, l'isolation qui est d'origine ainsi qu'un rafraichissement. Le jardin, tres agréable accueil un abris de bois de 22m2. Pour visiter ce bien, merci de contacter Franck PRADALIER ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... 4 p 3 ch 68 m² terrain 726 m² Bazas
255 000 EUR Idéalement située à Bazas, proche des commerces, des écoles, collège et lycée, venez découvrir cette contemporaine de 2015 encore sous décennale sur un terrain de 1000m². Elle se compose d'une pièce de vie de près de 60m² très lumineuse avec ses trois baies vitrées et sa cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bain de 5 m², d'un wc séparé et de 3 chambres. La maison RT 2012 offre des prestations de qualité avec un poêle à granule (2017), une climatisation réversible, une vmc hygroréglable, un cumulus thermodynamique et des volets roulant électrique. En extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis avec une grande terrasse entourant une piscine desjoyaux de 6mx3m avec son volet roulant électrique. Un store banne coffre intégral, un portail électrique, 2 abris de jardin de 9m² , 2 panneaux photovoltaïques et le tout à l'égout complètent ce bien sans travaux. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profitez!!! DPE A 42 GES A3 Budget: 255000 euros dont 9808 euros d'honoraires charge acquéreur soit 245192 euros net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 336348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - . 5 p 3 ch 100 m² terrain 1 000 m² Bazas
250 000 EUR Maison familiale 4 chambres avec jardin. Venez découvrir cette maison de 140m2 à finir de rafraîchir, à deux pas du bourg, dans une commune située à moins de 15min de Bazas. Sur un terrain clos et arboré de presque 1400m2, elle se compose : -d'une grande entrée fonctionnelle, avec placards - d'un double séjour de 40m2 équipé d'un insert, - d'une cuisine séparée de 14m2, - de quatre chambres allant de 13 à 17m2 ,d'une salle d'eau et un wc séparé. - deux pièces en plus ainsi que des combles permettent d'optimiser le rangement et d'envisager la création d'une salle de bain en plus et d'un bureau. Les "plus" de cette maison : double garage d'environ 30m2 + appentis, terrasse, chauffage pompe à chaleur, vmc double flux, panneaux solaires, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur 5 p 4 ch 140 m² terrain 1 365 m² Bazas