300 000 EUR

299 000 EUR

Haut Floirac maison 4 pièces de 82m² , garage, terrasse et jardin.

EXCLUSIVITE HAUT FLOIRAC - Maison de plain pied de 82m² avec garage sur terrain de près de 500m². Sur cette commune aux portes de Bordeaux, charmante maison 4 pièces de plain pied située dans quartier résidentiel au calme tout en étant proches des écoles et commerces. Cette maison comprend : entrée, séjour-salon (ancienne 3e chambre), cuisine indépendante donnant sur la terrasse sud, toilettes, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne. garage de 15m² avec porte électrique. DPE en D (149) - GES en D (31) Estimation du coût des énergies entre 910 et 1290 euros/an Prix: 299 000 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 285 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359295 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

82 m²

terrain 494 m²

Floirac

445 000 EUR

410 000 EUR

CHALET BOIS AU CALME AVEC TRAVAUX A LA HUME.

Situé dans un endroit très prisé du quartier de la Hume à Gujan-Mestras et proche de tous les commerçants, de la gare et du Bassin d'Arcachon.. Venez découvrir ce chalet bois placé au calme, comprenant : 3 chambres dont une à l'opposé des autres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un WC. Côté extérieur, une terrasse avec un carport à l'avant puis une piscine hors sol à l'arrière de la maison. Des travaux sont à prévoir sur une surface habitable de 65+40m2 avec des devis à votre disposition ! De plus, le potentiel de ce bien est déjà dessiné par un professionnel pour une dimension de 130m2 habitable. Projetez-vous et ce sera un petit bijou une fois terminé à votre goût ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

terrain 449 m²

Gujan-Mestras

198 000 EUR

190 000 EUR

Charmante maison de ville à Sainte-Hélène.

Idéalement située dans le bourg de Sainte Hélène, à proximité des commodités, cette ravissante maison de ville offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle séduit par son charme et ses 65 m² bien agencés sur une parcelle de 82 m². Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour de 35 m² avec une cuisine ouverte vous accueille chaleureusement. Une salle d'eau et des WC indépendants le complètent. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 16 et 11 m², chacune dotée de grands placards. Profitez de moments de détente en plein air dans son jardinet arboré et son cabanon de jardin. Les équipements tels qu'un poêle à granulés, un chauffe-eau solaire de 100 L et des menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et économies d'énergie au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous accompagner dans ce nouveau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

66 m²

terrain 82 m²

Sainte-Hélène

699 000 EUR

668 000 EUR

BEL APPARTEMENT TYPE 4 DUPLEX - ARCACHON AIGUILLON.

Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100m2, en parfait état, est situé en plein centre d'Aiguillon. Il comprend 1 Salon/séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse. 1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port. Accès direct à tous les commerces d'Aiguillon. Prix de vente : 645 000 euros HAI dont Honoraires inclus 3,57 % TTC charge acquéreur, soit 668 000 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Mandat réf : 342760PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

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4 ch

91 m²

etage 3

Arcachon

300 000 EUR

285 000 EUR

maison récente aucun travaux à prévoir.

Située à Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans un lotissement proche de toutes les commodités. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts pour toute la famille. Sur un terrain de 845 m², cette maison de plain-pied construite en 2017 comprend un joli jardin, deux places de parking et un abri voiture d'environ 20 m². Avec sa mitoyenneté d'un côté et une belle terrasse abritée, elle offre un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur, la maison de 88 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un lumineux séjour, offrant un espace de vie confortable. Les 3 chambres offrent des espaces de repos tranquilles, idéaux pour une famille. Cette maison récente et fonctionnelle saura séduire ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable et bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

88 m²

terrain 845 m²

Saint-Laurent-Médoc

750 000 EUR

Maison de charme côté Bassin.

TAUSSAT au calme, à quelques pas des commerces et de la plage, charmante maison ancienne de type basque, entièrement rénovée. Cette maison parfaitement entretenue vous offre deux grandes pièces à vivre de 25m² avec poêle à bois et 27 m² avec plafonds rampants, un bureau, trois chambres, deux salle d'eau, un grand garage, piscine 8m x 4m chauffée (+ dôme mobile), et terrasse couverte. Ses abords sont soignés, un large parking en pavés peut accueillir 3 voitures. Toiture neuve, beau poêle en faïence, clim réversible, chauffage central par pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, portail électrique, volets roulants électriques partout, alarme, cette maison confortable peut accueillir un projet de résidence principale tout comme votre havre de paix en résidence secondaire. Vous n'aurez qu'à vous installer et à profiter de la douceur de vivre dans ce quartier paisible proche du Bassin, où vous pourrez vous passer de voiture ! Coût annuel en énergie estimé entre 865 euros et 1171 euros. Prix 750.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 724.000 net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 341286 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

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3 ch

125 m²

terrain 730 m²

Lanton

310 000 EUR

Grande Maison Girondine Rénovée avec Dépendances - 33190 Bou.

Située dans un petit village à coté de la Garonne, vous trouverez cette charmante maison Girondine en pierre de 240 m2 habitable entierement renovee. Ici vous etes en plein campagne, mais à moins de 5 minutes de La Réole avec tous ses commerces, et la gare pour vous amener directement sur Bordeaux. Une grand entrée avec escalier en pierre et ses carreaux de gironde vous accueil et au rez-de chausée vous trouverez la grande cuisine toute équipée avec ilot centrale , et à l'autre coté de l'entrée vous trouverez le salon de 34m2 sui donne sur la terrasse couverte. A l' etage, une suite parentale avec un grand dressing et salle d'eau de 34m2, et un edeuxième chambre avec une salle de bain separee. Le grenier est completement aménagé en appartement et vous propose un salon avec un coin cuisine et deux autres chambres avec salle d'eau. RDC: Entrée avec Escalier 13,5m2 - Cuisine avec Poele à bois 34m2 - Salon 34m2 - A l'étage: Palier 13m2 - Suite Parentale avec dressing et salle d'eau avec WC 34m2 - Salle de Bain avec WC 6,5m2 - Chambre 26m2 - Au 2ème: Appartement avec Séjour (Cuisine Américaine) de 45m2 - Salle d'eau avec WC 4,5m2 - Chambre 15,5m2 - Chambre 11m2 avec Mezannine 5m2 - Attenante à la maison des dépendances y compris Grange, Ancien habitation, Ancienne étable et des greniers au dessus pour une totale d'environ 400m2 sur trois niveaux. A l'exterieur un batiment est déjà aménagé en salle de sport (ou cuisine d'été...!) Un grand parc d'environ 6400m2 va vous séduire. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 p

4 ch

234 m²

terrain 6 414 m²

Bourdelles

274 000 EUR

268 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre BORDEAUX, appartement T2 de 48,13m² au 1er étage, avec cave, dans immeuble en pierre.

Situé idéalement à deux pas de la Place de la République (Tribunal) en direction de l'Hôpital Pellegrin et de son Université, cet appartement plein de charme se trouve au 1er étage d'un immeuble en pierre. Ce spacieux appartement T2 de 48,13m² offre une atmosphère lumineuse et aérée grâce à ses 2 grandes fenêtres illuminant le séjour. Avec une surface généreuse de 20m² et une hauteur sous plafond de 3,10m, ce séjour offre un espace idéal pour créer un coin salon convivial et une salle à manger accueillante. La grande chambre dotée de nombreux rangements bénéficie elle aussi d'un généreux volume et de la même luminosité. La cuisine séparée par une verrière est indépendante. Elle est équipée et fonctionnelle avec ses placards et sa table-bar. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet appartement de façon pratique. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et de trams à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer aisément dans Bord

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1 ch

48 m²

etage 1

Bordeaux

835 000 EUR

 Maison D'Architecte dans un Secteur Recherché - 33600 PESSA.

Cette maison est tout simplement magnifique. Construite en 2004 et située entre Pessac Centre et le secteur Universitaire, elle vous propose une maison familiale exceptionnelle. De beaux volumes, luminosité et une piscine sont tous au rendez-vous. Au rez-de-chausée vous trouverez: Entrée 8m2 - Pièce à vivre (Salon/salle à Manger) 45m2 - Cuisine ouverte sur la salle à manger de 13,5m2 - Chambre/bureau 10,8m2 - Couloir 7,6m2 - Chambre 13,7m2 - Chambre 11,6m2 - Chambre 11,5m2 - Salle de Bain 4,57m2 - Salle D'eau avec WC 3,69m2 - WC Séparé 3m2 - Garage/Buanderie 24,8m2 - A l'étage : Une mezzanine de 29m2 - Chambre de 28m2 - Combles pour stockage . Un joli jardin avec piscine et grande terrasse. A six minutes à pied de la gare de Pessac, sans vis-à-vis, et très bien située pour le tramway et le secteur Universitaire, cette maison à tout pour vous plaire . Tout simplement - Magnifique ! - EI Jamie ANDERSON RSAC 491 521 852 Libourne. Cette annonce vous est proposée par Anderson jamie - EI - NoRSAC: 491 521 852, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

6 p

5 ch

174 m²

terrain 676 m²

Pessac

550 000 EUR

545 000 EUR

Au coeur du quartier Saint-Augustin, maison de ville rénovée récemment de 103 m2 avec 3 chambres, bureau, jardin et place de parking. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur la pièce de vie de 30 m2 avec cuisine équipée, grand ilot central faisant office de table dinatoire et coin salon avec poêle à bois. Vous retrouverez également une buanderie avec rangements, un wc séparé, et un espace bureau très pratique de 14 m2 avec second accès rue (ancien garage).  A l'étage, une chambre parentale de 14 m2 avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, une seconde chambre de 12 m2 avec sa salle d'eau et une petite chambre de 8 m2.  A l'extérieur, beau jardinet de 45 m2 sans vis-à-vis avec terrasse carrelée. Possibilité de stationner devant la maison. La toiture et l’isolation des combles ont été refaites à neuf. Aucun travaux à prévoir.  Dossier complet et demande de visite auprès de M. Marchyllie. Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

103 m²

terrain 110 m²

Bordeaux

699 000 EUR

668 000 EUR

Dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement d'environ 100m2, en parfait état, est situé en plein centre d'Aiguillon. Il comprend 1 Salon/séjour, 4 chambres, 1 cuisine ouverte, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 1 terrasse. 1 parking couvert, 1 local vélo à 2 min des plages et du port. Accès direct à tous les commerces d'Aiguillon. Prix de vente : 645 000 euros HAI dont Honoraires inclus 3,57 % TTC charge acquéreur, soit 668 000 euros hors honoraires. Coût annuel en énergie pour un usage standard estimé entre 630 euros et 890 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux. auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Mandat réf : 342760PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv.fr. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 82 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

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4 ch

91 m²

etage 3

Arcachon

17 500 000 EUR

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6 ch

500 m²

terrain 150 000 m²

Saint-Émilion

950 000 EUR

11 p

6 ch

414 m²

terrain 7 017 m²

Bordeaux

661 500 EUR

630 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE BAGATELLE. Le Cabinet BEDIN vous propose EN EXCLUSIVITE un ATTIQUE d'une surface de 129m² occupant le 3ème étage d'une copropriété tranquille et calme. Ce charmant T5 climatisé, qui bénéficie d'une triple exposition, se compose d'un séjour double lumineux avec de grandes ouvertures sur les terrasses, trois chambres dont une suite parentale, un bureau, une cuisine équipée, deux salles de bain-eau ainsi qu'une buanderie. La terrasse d'une superficie d'environ 70m² est accessible de toutes les pièces. Une place de parking en sous sol et en aérien complètent ce bien coup de cœur et rare!! Contactez-nous au ... ou au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Bien en copropriété de 27 lots , Charges annuelles 2940. 00 Euros , Surface Carrez 129. 7m²

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3 ch

129 m²

etage 3

Talence

419 500 EUR

Maison de plain pied 157m² terrain de 1549m² Pompignac.

Magnifique Maison de Plain-Pied 157m² sur un terrain de 1549m². Vous recherchez le parfait mélange entre espace, confort et potentiel ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain-pied, d'une superficie généreuse de 157 m², est nichée sur un terrain de 1549 m², offrant la possibilité de division pour la construction d'une seconde maison. Située dans la charmante commune de Pompignac, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal où la tranquillité se marie harmonieusement avec la proximité du centre du village. Descriptif de la Commune et ses Avantages : Pompignac, commune prisée de la région bordelaise, incarne le parfait équilibre entre tradition et modernité. Avec son patrimoine historique préservé, ses ruelles pittoresques et ses paysages verdoyants, cette commune offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de quiétude. Profitez des nombreux avantages qu'offre Pompignac, tels que ses écoles réputées, ses commerces de proximité, ainsi que ses espaces verts propices aux balades et aux activités en plein air. Imprégnez-vous de l'atmosphère conviviale de ce village dynamique où il fait bon vivre. Descriptif de la Maison : Cette maison lumineuse et spacieuse se compose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou vos convives. Le vaste salon offre un espace de détente chaleureux, tandis que la cuisine séparée, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. L'atout majeur de cette propriété réside dans sa terrasse exposée ouest, offrant un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Imaginez-vous déjà savourer des repas conviviaux en famille ou entre amis autour du barbecue, tout en admirant le coucher de soleil sur votre jardin arboré. Prestations de Qualité : Double vitrage pour une isolation thermique et phonique. Cheminée avec insert, ajoutant une touche de charme et de convivialité à votre espace de vie. Tout à l'égout, pour un confort optimal et une gestion simplifiée des eaux usées. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Pompignac, offrant un potentiel de développement remarquable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Annonce publiée par votre agent commercial en immobilier LF immo à Pessac, 33600 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790 699 094. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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4 ch

157 m²

terrain 1 459 m²

Pompignac

445 800 EUR

3 ch

123 m²

terrain 398 m²

Saint-Émilion

1 800 000 EUR

9 ch

375 m²

terrain 25 000 m²

Libourne

322 400 EUR

à vendre SAINT GERVAIS maison P5.

PROCHE CENTRE VILLE!- Laurent Meredieu- CAPIFRANCE vous propose : Maison de 120 m² 3 chambres 1 bureau Je vous propose dans un secteur recherché de Saint Gervais cette agréable maison familiale. Passé l'entrée, profitez d'une vaste pièce de vie donnant sur un jardin fleuri et une terrasse couverte. La cuisine indépendante, avec celliers, est lumineuse et très fonctionnelle. Un grand bureau (ou bien une chambre!) complète le rez de chaussé L'étage distribue 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et WC. L'extérieur dispose d'un jardin fleuri et d'une terrasse couverte. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez moi au ... , je serai ravi de vous faire découvrir cette belle maison Située dans un environnement paisible, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité de toutes les commodités. Vous serez à quelques pas des commerces et des écoles accessibles par un chemin sécurisé, des transports en commun,

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3 ch

120 m²

Saint-Gervais

47 000 EUR

Rare ! Belle parcelle boisée de 3,45 hectares à Aillas.

Rare ! Belle parcelle boisée de 3,45 hectares à Aillas, vallée de Lisos. Terrain boisé idéal pour la création d'une palombière ou vous trouverez essentiellement des chênes et d'autres essences de bois notamment des châtaigniers et acacias. Sans oublier la cueillette de nombreux champignons. A ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Valérie LEROY, Tél. : 0680419636, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 533 843 579

34 500 m²

Aillas

175 000 EUR

Belle maison de ville de 3 chambres - Une opportunité à ne p.

Cette charmante maison de ville nichée dans un quartier paisible de la bastide de St Foy la Grande est finie à un niveau très élevé et prête à être emménagée. La maison est très lumineuse et comprend 3 chambres (toutes à l'étage), une cuisine - installé il y a seulement 3 ans avec accès direct à la cour intérieure, une grande salle à manger/salon, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 2 wc séparés (un à l'étage et un au rez-de-chaussée), une buanderie, une cour très spacieuse avec une terrasse ombragée et une petite pièce de rangement. La propriété dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres et de portes à double vitrage, d'une connexion internet par fibre optique, de ventilateurs de plafond et d'un système de tout-à-l'égout. Cette maison est parfaite pour une famille ou une maison de vacances. Sa cour aérée et lumineuse avec un bel espace couvert est l'endroit idéal pour les jours d'été où l'on peut manger à l'extérieur ou simplement se prélasser à l'extérieur. Les écoles, les supermarchés, les restaurants, les bars, les médecins, les pharmacies et l'hôpital sont accessibles à pied. La gare avec des liaisons directes vers Bordeaux est à 5 minutes à pied, et son célèbre marché ouvert du samedi matin se trouve au coin de la rue. Bergerac est à 20 minutes et Bordeaux à 1 heure. Une opportunité d'acheter cette maison à ne pas manquer !!! La propriété a une surface habitable de 97 m2 : Rez-de-Chaussée : * Hall d'entrée - 8 m2 * Salon/salle à manger - 23 m2 * WC - 1 m2 * Buanderie - 5.5 m2 1erétage : * Palier 1 - 5 m2 * Chambre 1 - 10 m2 * Chambre 2 - 12.5 m2 * Chambre 3 - 14 m2 * Salle de bain - 5 m2 - baignoire, douche, lavabo * WC - 3 m2 *Cour - 30 m2 (terrasse couverte - 12 m2) * Rangement - 4 m2 INFORMATIONS TECHNIQUES : * Très bon état * Rénovation récente - électricité et plomberie neuves * Chauffage central au gaz de ville * Fenêtres/portes en double vitrage * Ventilateurs de plafond * Cuisine - 3 ans * Grande cour * Tout-à-l'égout * Toit - bon état * Internet par fibre optique Cette annonce vous est proposée par Raymon AGIUS - EI - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

97 m²

Sainte-Foy-la-Grande

385 000 EUR

BRUGES Centre, maison en pierre 5 pièces à rénover sur terrain de 327M2 avec dépendances.

Au calme et à 200m du centre de Bruges, ravissante maison en pierre à rénover. Composée de 5 pièces principales communicantes de 16 à 20M2, il conviendra de créer un dégagement contre le mur nord de la maison (mitoyenneté). Les pièces de vie et chambres sont en parquet et la cuisine en carrelage. Une véranda de 7M2 sera également à rénover. dans la continuité de la maison vous disposerez également de 2 dépendances (10 et 20M2) à aménager selon vos besoins. A vos projets... Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 238 291 - Greffe de BORDEAUX) David ROYER Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855043)

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2 ch

87 m²

Bruges

443 000 EUR

439 000 EUR

Spacieuse maison de ville.

Idéalement nichée au cœur du centre-ville animé de Saint André de Cubzac, cette somptueuse maison ne manquera pas de vous séduire. Avec ses 152,52 m² généreusement répartis sur une parcelle clôturée de 640 m², vous aurez l'opportunité d'y créer votre petit coin de paradis, agrémenté d'une possible installation de piscine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un portail coulissant électrique menant à un garage de 40,22 m² équipé d'une porte électrique, offrant ainsi un confort. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 51,41 m² vous attend, comprenant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, une cuisine moderne, deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec toilettes. L'accès à l'habitation principale se fait par un escalier depuis un dégagement pratique, menant à un espace de vie spacieux de 36,10 m², agrémenté d'une terrasse en bois de 23 m² permet de prendre ses repas et profiter de l'extérieur entouré de glycine. Trois chambres confortables équipées de placards, une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. Cette maison à faible consommation énergétique est équipée de panneaux solaires rapportant un revenu annuel de 900,00€, d'un chauffe-eau thermodynamique, de chauffage électrique, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs au gaz dans les chambres. Que vous envisagiez d'accueillir des invités, de loger des proches en préservant votre intimité ou de simplement profiter d'un espace polyvalent, cet appartement autonome saura répondre à toutes vos attentes. Si cette propriété d'exception éveille votre intérêt, n'hésitez pas à me contacter au 06.60.75.18.05 pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau foyer ! Annonce publiée par Marie Laure Pinçon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambares Et Lagrave, 33440 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809 381 387 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

8 p

5 ch

152 m²

terrain 640 m²

Saint-André-de-Cubzac

162 000 EUR

2 ch

120 m²

terrain 124 m²

Monségur

228 000 EUR

1 ch

43 m²

terrain 18 m²

Bordeaux