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Appartement & Loft (Vente)
Référence:
UYAM-T1154
/ 2094
This modern semi-detached house offers generous living space, excellent outdoor areas and a flexible layout ideal for family life. The ground floor features a large, light-filled living room with a spacious dining area, a family-sized kitchen and a convenient guest toilet.The upper floor includes three well-proportioned bedrooms, while the converted loft provides two additional rooms. These versatile spaces are ideal for home offices, guest rooms, playrooms or hobby areas.The property benefits from attractive front and rear gardens, together with a beautiful sun-flooded terrace that is perfect for outdoor dining and relaxation. A private garage and long driveway provide secure parking and additional space for several vehicles.The basement offers impressive leisure facilities, including a private bar, sauna and gym area, as well as a separate heating room. These additional spaces make the home particularly well suited to entertaining, wellness and an active lifestyle.Located in the family-friendly Staaken neighbourhood of Berlin-Spandau, the house is close to supermarkets, local shops, schools and everyday services. Nearby bus routes and Staaken station provide convenient connections to Rathaus Spandau, central Berlin and the surrounding area, while the Spandau Arcaden offer a wide range of shopping and dining options.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
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Dieses moderne Doppelhaus bietet großzügige Wohnflächen, attraktive Außenbereiche und einen vielseitig nutzbaren Grundriss – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einem geräumigen Essbereich. Die familiengerechte Küche bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung und gemeinsames Kochen. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmen Raumproportionen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.Besonders hervorzuheben sind die gepflegten Gartenbereiche auf der Vorder- und Rückseite des Hauses sowie die sonnige private Terrasse. Sie bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Sommerabende. Eine eigene Garage sowie eine großzügige Einfahrt sorgen für komfortable und sichere Parkmöglichkeiten und bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.Auch der Keller überzeugt mit einem außergewöhnlichen Freizeitangebot. Neben einem privaten Barbereich stehen Ihnen eine Sauna und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Ein separater Heizungsraum ergänzt die praktischen Nebenflächen. Damit bietet das Haus ideale Möglichkeiten für gesellige Abende, Wellness und einen aktiven Lebensstil in den eigenen vier Wänden.Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Staaken im Bezirk Spandau. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die nahegelegenen Busverbindungen sowie den Bahnhof Staaken bestehen gute Verbindungen in Richtung Rathaus Spandau, in die Berliner Innenstadt und in das umliegende Stadtgebiet.Auch die Spandau Arcaden sind gut erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus großzügigem Wohnangebot, zwei zusätzlichen Dachgeschossräumen, attraktiven Garten- und Terrassenflächen sowie den umfangreichen Freizeitmöglichkeiten im Keller macht dieses Doppelhaus zu einem vielseitigen und familiengerechten Zuhause.Sonstige InformationenAlle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.
This modern semi-detached house offers generous living space, excellent outdoor areas and a flexible layout ideal for family life. The ground floor features a large, light-filled living room with a spacious dining area, a family-sized kitchen and a convenient guest toilet.The upper floor includes three well-proportioned bedrooms, while the converted loft provides two additional rooms. These versatile spaces are ideal for home offices, guest rooms, playrooms or hobby areas.The property benefits from attractive front and rear gardens, together with a beautiful sun-flooded terrace that is perfect for outdoor dining and relaxation. A private garage and long driveway provide secure parking and additional space for several vehicles.The basement offers impressive leisure facilities, including a private bar, sauna and gym area, as well as a separate heating room. These additional spaces make the home particularly well suited to entertaining, wellness and an active lifestyle.Located in the family-friendly Staaken neighbourhood of Berlin-Spandau, the house is close to supermarkets, local shops, schools and everyday services. Nearby bus routes and Staaken station provide convenient connections to Rathaus Spandau, central Berlin and the surrounding area, while the Spandau Arcaden offer a wide range of shopping and dining options.Additional InformationAll information about this property is based on information provided by the seller(s) and/or their representatives. This offer is confidential and is solely intended for its recipient. Any disclosure must be authorized by First Citiz GmbH. We do not accept any liability for the accuracy or completeness. Error and prior sale can be expected. Some photos and property visualizations are illustrative examples and non-binding. This offer is subject to a brokerage fee payment. Upon the signature of a purchase contract for this property, the brokerage fee in the amount of 3,57% (incl. 19% VAT) of the notarial property sale price, is due by the buyer to First Citiz GmbH.
Référence:
UYAM-T1154
Pays:
DE
Région:
Berlin
Ville:
Berlin
Catégorie:
Résidentiel
Type d'annonce:
Vente
Type de bien:
Appartement & Loft
Surface:
165 m²
Pièces:
7
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Parkings:
1
Garages:
1
PRIX DU M² DANS LES VILLES VOISINES
| Ville |
Prix m2 moyen maison |
Prix m2 moyen appartement |
|---|---|---|
| Charlottenburg | - | 2 848 EUR |
| Berlin | - | 2 592 EUR |
| Potsdam | 1 928 EUR | - |
| Brandenburg | 1 918 EUR | - |
| Sachsen-Anhalt | - | 1 198 EUR |
| Leipzig | - | 1 130 EUR |
| Dresden | - | 1 529 EUR |
| Dresden | - | 1 666 EUR |
| Schwerin | 981 EUR | - |
| Chemnitz | - | 976 EUR |
| Sachsen | - | 1 178 EUR |
| Allemagne | 1 805 EUR | 1 941 EUR |
| Thüringen | - | 1 272 EUR |