299 000 EUR

pour investisseur ou projet innovent.

Sur la commune de Bohain-en-Vermandois (02110), à 20 min de Saint-Quentin (02), 1 h de Lille (59), 1 h 30 de Paris. Je vous propose un terrain constructible de presque 30 000 m². Sur ce territoire est bâtie une maison actuellement louée (560euros/mois) de 130m² (bail en cours) et un ancien magasin de 120m² + préau. À 100m de ce terrain, existe un bâtiment de 1200m² à rénover (faisant partie d'un autre propriétaire), vendu en exclusivité par Astrid HARTEL. Pour les investisseurs, les promoteurs et/ou les développeurs, ce double projet est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

30 480 m²

Bohain-en-Vermandois

59 000 EUR

49 990 EUR

à rénover.

Cet appartement de 100 m², sur 2 étages, est à restaurer. Très bien implantée, et proche du centre-ville. À l'intérieur, ce bien de 100 m² se compose de belles pièces à rénover, spacieuses selon les préférences personnelles. L'appartement comprend une salle de bains, des toilettes, et présente des possibilités d'aménagement multiples pour créer un espace de vie personnalisé. Des travaux de restauration permettront de mettre en valeur le potentiel de ce logement spacieux, offrant ainsi la possibilité de créer un lieu de vie confortable et adapté aux besoins de ses résidents. Vous avez un projet de rénovation? D'investissement? Vous souhaitez faire du locatif? Ce bien est votre idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 990 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

100 m²

etage 1

Bohain-en-Vermandois

153 000 EUR

144 500 EUR

Maison - 4 pièces - 135m².

Située dans la commune de Bohain-en-Vermandois (02110), cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles et des commerces locaux. D'une surface d'environ 135m², cette maison 4 pièces vous séduira par son confort. Au rez-de-chaussée: * un vaste séjour lumineux d'environ 45m², * une cuisine récente et entièrement équipée, * une salle d'eau entièrement carrelée avec douche moderne. A l'étage: * 2 grandes chambres d'environ 20 m² chacune, * une pièce palière spacieuse de 23 m² pouvant faire office de bureau. En complément du chauffage au gaz, le pellet vous réchauffera les longs jours d'hiver. A l'extérieur: * un garage d'environ 60m², * une terrasse d'environ 35m², * un jardin soigné, arboré d'arbres fruitiers (cerisier, mirabellier, poirier) d'une superficie d'environ 515m², * une dépendance de 25m². Alliant charme, espace et modernité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Venez la découvrir et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

135 m²

terrain 515 m²

Bohain-en-Vermandois

142 000 EUR

maison habitable de plain-pied.

Située à Bohain-en-Vermandois, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant une tranquillité recherchée. Proche des arrêts de bus, des écoles et du collège, elle séduit par sa praticité au quotidien. De plus, son exposition Nord-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, une cave et une véranda, idéales pour des moments de détente en plein air. Ce bien présente une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 494 m², avec un garage (deux places). Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage, offrant isolation et luminosité. À l'intérieur, on retrouve au rez-de-chaussée un bureau, un salon, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un dressing et trois chambres, chacune avec sa salle de bain attenante. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant, complété par un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

173 m²

terrain 494 m²

Bohain-en-Vermandois

60 000 EUR

59 400 EUR

spéciale investisseur - maison 61m².

Cette maison vendue louée de 61 m² offre un rapide retour sur l'investissement. Au RDC, vous y trouverez un salon, puis une salle à manger et la cuisine. Il y a également une cave et une SDB, un accès à une courette avec un local pour y stocker du matériel. À l'entrée, se trouve un escalier donnant sur un palier et sur deux chambres. Ce bien loué 510 euros par mois est très bien entretenu. Reste une fenêtre en simple vitrage à changer. La visite en vaut le coup pour des projets d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 400 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

61 m²

terrain 81 m²

Bohain-en-Vermandois