ÎLE DE BRAČ – Authentique villa en pierre de Brač avec piscine, oliveraie et 2 130 m² de terrain privé au cœur de l'île Située dans un village paisible et authentique au cœur de l'île de Brač, cette villa en pierre exceptionnelle représente une opportunité rare de posséder une propriété dalmate traditionnelle entourée par la nature, la vie privée et une tranquillité totale. Construite entièrement en pierre de Brač de haute qualité, cette maison méditerranéenne unique allie architecture insulaire authentique et confort moderne. Avec une superficie totale de 130 m², située sur un impressionnant terrain privé de 2 130 m², la propriété offre une quantité exceptionnelle d'espace extérieur, une intimité complète et un véritable style de vie méditerranéen. Entourée de verdure, d'une oliveraie et de magnifiques paysages naturels, cette villa est idéale pour ceux qui recherchent une résidence familiale paisible, une maison de vacances de luxe ou une opportunité d'investissement précieuse sur l'une des îles les plus prisées de Croatie. La propriété est située dans un hameau calme et authentique, loin du tourisme de masse, offrant l'environnement parfait pour la détente du corps et de l'esprit tout en restant à proximité de toutes les commodités essentielles et des belles plages de Brač. La maison principale dispose d'un intérieur spacieux et confortable avec une cuisine entièrement équipée reliée au salon, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'hébergement comprend deux chambres et deux salles de bains modernes, toutes deux équipées de douches. De grandes terrasses offrent de belles vues sur la nature environnante, le village voisin et le célèbre paysage de carrière de pierre de Brač, créant un cadre idéal pour profiter de matinées paisibles et de soirées méditerranéennes inoubliables. L'espace extérieur est le véritable point fort de la propriété. Le jardin paysager spacieux comprend une piscine privée avec douche extérieure, un espace cheminée traditionnel pour les rassemblements, et de nombreuses zones de détente entourées de verdure méditerranéenne. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine d'été entièrement équipée d'environ 20 m², conçue pour un mode de vie et des divertissements en plein air confortables. Elle fournit tout le nécessaire pour préparer des repas et profiter de longues soirées d'été en famille et entre amis. La propriété comprend également un appartement séparé pour les invités d'environ 32 m², offrant un hébergement supplémentaire et de l'intimité. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec douche et d'une chambre, le rendant parfait pour les invités, les membres de la famille ou une utilisation potentielle en location touristique. Une caractéristique spéciale de ce domaine est l'oliveraie privée située au milieu du jardin, avec 20 oliviers autochtones et cultivés qui renforcent le caractère dalmate authentique de la propriété et créent une atmosphère méditerranéenne unique. Pour les repas et les divertissements en plein air, il y a un espace barbecue magnifiquement aménagé d'environ 38 m², comprenant une cuisine moderne, un grill intégré et une salle de bain avec douche. Derrière la cheminée, il y a un espace de rangement supplémentaire pour le bois de chauffage. Devant la cuisine d'été, une table en pierre traditionnelle avec un auvent couvert crée un charmant espace de repas en plein air, parfait pour déguster des repas entourés par la nature. La propriété offre deux places de parking couvertes, ainsi qu'une zone de stationnement sécurisée supplémentaire avec une porte d'entrée télécommandée. Les caractéristiques de sécurité modernes incluent une surveillance vidéo et des capteurs de lumière automatiques autour de la maison, offrant confort et sécurité tout au long de l'année. Construite avec des matériaux de la plus haute qualité et une attention exceptionnelle aux détails, la villa offre une excellente isolation, durabilité et efficacité énergétique. Aucun frais n'a été épargné lors de la construction, garantissant un haut niveau de confort et une valeur à long terme. Il y a également la possibilité d'agrandir et de construire un étage supplémentaire, offrant aux futurs propriétaires l'opportunité d'élargir encore l'espace de vie et d'augmenter le potentiel de la propriété. Points forts de la propriété : • Superficie totale de la propriété : 130 m² • Terrain privé spacieux : 2 130 m² • Villa authentique en pierre de Brač • Emplacement paisible et privé au cœur de l'île de Brač • Belles vues sur la nature, le village et le paysage de carrière de pierre • Piscine privée avec douche extérieure • Maison principale avec 2 chambres et 2 salles de bains • Appartement séparé de 32 m² pour les invités • Cuisine d'été entièrement équipée de 20 m² • Espace cheminée et zone de divertissement extérieure • Espace barbecue de 38 m² avec cuisine et salle de bain • Oliveraie privée avec 20 oliviers • Deux places de parking couvertes • Zone de stationnement sécurisée avec porte télécommandée • Surveillance vidéo et capteurs de lumière extérieure • Possibilité de construction d'un étage supplémentaire • Qualité de construction premium et excellente isolation Cette exceptionnelle villa en pierre de Brač offre une rare combinaison de charme dalmate authentique, de taille de terrain généreuse, de confort moderne et d'intimité absolue. Que ce soit comme résidence permanente, retraite de vacances de luxe ou investissement locatif touristique exclusif, cette propriété représente une opportunité unique de vivre le style de vie méditerranéen authentique sur l'île de Brač. Ref: RE-LB-30500 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Moderne
