- Komarna, municipalité de Slivno, district de Dubrovnik-Neretva Veuillez regarder la vidéo - Il dispose d’un permis d’utilisation, d’excellente opportunité d’investissement et de tourisme - La villa représente une combinaison de matériaux de haute qualité, de technologie moderne et d’une exécution irréprochable, idéale pour ceux qui recherchent un bien de luxe prêt à emménager dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. Une villa moderne superbement équipée à vendre, conçue et construite avec un accent sur le luxe, le confort et l’efficacité énergétique. La villa se compose d’un rez-de-chaussée et de 2 étages, soit un total de 3 chambres. Chaque chambre possède sa propre salle de bain. La villa est équipée selon les normes les plus modernes, dispose d’un sauna, d’une piscine - d’une piscine chauffée grâce à sa propre pompe à chaleur, d’un barbecue... Elle peut également être utilisée à des fins touristiques, comme la plupart des installations à proximité. Une excellente opportunité d’investissement et de tourisme pour une oasis moderne près de la mer. - La villa, d’une superficie nette totale d’environ 240 m2, est située dans le quartier de Komarna, appelé « Collines de Komarna » car tous les bâtiments de cette rue sont tout neufs REZ-DE-CHAUSSÉE * Grande terrasse avec pergola * Piscine * Sauna * Salle de stockage * WC * Salon avec cuisine et salle à manger CHAPITRE 1 * chambre 1 * Salle de bain 1 * chambre 2 * salle de bain 2 * terrasse couverte avec vue sur la mer 2E ÉTAGE * chambre 3 * salle de bain * terrasse couverte avec vue sur la mer - construite selon les normes de construction les plus modernes - De magnifiques terrasses surplombant la mer - 2 places de parking devant la maison - 3 chambres, chaque pièce possède sa propre salle de bain - Contenu de divertissement * Sauna * Piscine – piscine chauffée via votre propre pompe à chaleur * Barbecue - Pendant les mois d’été, il peut être utilisé à des fins de location comme la plupart des autres installations en plus de - Parcelle de 332 m2 * Cour spacieuse - entourée de verdure et de modernité * Stationnement - Construction de très haute qualité selon les normes les plus modernes * La façade du bâtiment est partiellement ventilée, et le reste est une façade en demi en polystyrène EPS graphite d’une épaisseur de 15 cm, assurant une excellente isolation thermique * Toutes les fenêtres sont en aluminium FEAL, avec verre triple ISO, revêtement low-e, protection solaire Stopsol et finition extérieure réfléchissante pour une confidentialité totale * La porte d’entrée est de la marque premium INOTHERM. * La villa est entièrement équipée d’un système de sécurité avancé : alarme, vidéosurveillance avec caméras Hikvision et interphones vidéo à chaque étage. Le réseau sans fil couvre toute la maison et l’extérieur via des points d’accès Wi-Fi. * Le chauffage du bâtiment se fait par chauffage au sol à eau chaude dans toutes les pièces, avec des salles de bain supplémentaires avec des chauffages électriques. Une pompe à chaleur monobloc avec un réservoir de stockage et un réservoir DHW est responsable du chauffage et de l’eau chaude * La climatisation est résolue par un système VRF – chaque pièce possède sa propre unité murale, tandis que dans le salon, il y a une climatisation canalisée avec des échappements invisibles au plafond. * Chaque chambre est équipée d’une smart TV (3x55 » et 1x75 »), et la chambre principale dispose d’un minibar à vin * Les sanitaires sont LAUFEN, les accessoires dissimulés sont KLUDI, les céramiques 1. Le reste de la surface est recouvert de pierre naturelle. * Les portes des pièces sont jusqu’au plafond, avec des panneaux en gloussée tubulaire laqué et des charnières cachées. - L’espace extérieur offre une détente luxueuse : * pergotenda en aluminium avec moteur Somfy * piscine à dégagement avec eau salée (7,5 x 4,5 m), nage à contre-courant et cascade murale - piscine chauffée via sa propre pompe à chaleur * Jacuzzi chauffé Wellis pour 6 personnes, terrasse en bois faite de cendres vapeur * et une douche extérieure avec eau chaude et froide * L’espace bien-être comprend un sauna sur mesure avec une cuisinière Tylo et une douche * Cuisine d’été avec barbecue à gaz en acier inoxydable et évier offre un lieu idéal pour socialiser - Autres fonctionnalités incluent : * Biopurificateur d’eaux usées dans une fosse de collecte imperméable et un puits d’absorption pour l’eau purifiée * Éclairage LED OneLight dans toute l’installation * entrée d’eau via des filtres mécaniques et des adoucisseurs * cheminée électrique en verre dans le salon * Chargeur pour véhicules électriques jusqu’à 22 kW (puissance réglable) * Clôtures en verre teinté noir en verre trempé et laminé (10+10 mm) * Tous les meubles sur mesure, standard hôtelier - De magnifiques terrasses surplombant la mer - Distance de la mer : environ 300 m - Excellente opportunité touristique Komarna est une petite ville de Dalmatie du Sud. Cette ville côtière est située dans une baie entourée de vignobles et de vignobles, à 5 minutes du pont de Pelješac. Il convient de souligner qu’autour du bâtiment se trouvent plusieurs villas avec une piscine et une fonction similaire. - propriété dans l’ordre, 1/1 - Plans d’étage disponibles pour inspection Belle vue, emplacement entouré d’appartements et de villas de vacances constituent une excellente opportunité de location touristique, avec des appartements avec vue sur la mer dans un excellent emplacement près de la mer, Pelješac, Dubrovnik... Komarna est également connue comme le plus jeune vignoble de Croatie. Les vignobles célèbres offrant de magnifiques sites et des vues sur Pelješac sont Rizman, Volarević, Terra Madre et Saint Hills. Komarna appartient au comté de Dubrovnik-Neretva, récemment très célèbre car c’est un lieu qui relie directement le pont nouvellement construit à Pelješac. Komarna - DUBROVNIK (74 km), Komarna - SPLIT (140 km), Komarna - Pelješac En plus de sa mer cristalline, Komarna est également connue comme un petit endroit idéal pour des vacances agréables et relaxantes. De magnifiques plages dans une petite ville méditerranéenne surplombant Peljesac font de Komarna une destination idéale pour des vacances d’été. - PRIX : 1,100 000 EUR (coût de l’agence 1,5 % - contrat inclus, transfert des services publics et des services notaires) - Service complet, de la visite à la transmission de la propriété au futur propriétaire. -Pour toute demande et plus, veuillez me contacter à ... Zvonimir) ... Bureau) * Nous participons personnellement à la rénovation et à la construction des bâtiments et collaborons étroitement avec des avocats, des géomètres et des entreprises de construction pour vous accompagner tout au long du processus lié au bien. ... -opusnekretnine.hr Features: - Balcony - Swimming Pool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace
