349 900 EUR

Magnifique duplex a vendre Vannes Beaupré Lalande.

Cet appartement en duplex à vendre à Vannes, dans le secteur recherché de Beaupré Lalande, semble être une véritable perle ! Voici quelques éléments qui pourraient vous séduire : Superficie de 80 m² : Idéal pour un cadre de vie confortable, avec une répartition fonctionnelle entre les espaces de vie et les chambres. 3 chambres : Parfait pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir des chambres supplémentaires pour le bureau ou les invités. Jardin privatif de 90 m² : Un atout rare pour un appartement, offrant un espace extérieur pour se détendre, jardiner ou recevoir. Garage : Très pratique, surtout dans une ville comme Vannes où les places de stationnement peuvent être limitées. Le secteur de Beaupré Lalande est également très apprécié, offrant un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Vannes. C'est un quartier calme, mais bien connecté. DPE..C GES..A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 860 euros et 1200 euros" - "Prix :349900 euros Honoraires: ... 5%TTC inclus charge acquéreur soit 333300 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : -386719 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien semble donc offrir un cadre de vie agréable et pratique pour des personnes cherchant à allier confort, espace et commodités dans un cadre urbain. Si ce genre de bien vous intéresse, il pourrait être utile de prendre contact avec l'agence pour plus de détails ! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 1386 euros. Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

80 m²

Vannes

107 000 EUR

AU CALME MAISON RENOVEE SEJOUR DEUX CHAMBRES.

Située à Berrien (29690), cette charmante maison se trouve à proximité d'Huelgoat, offrant ainsi un environnement paisible et préservé. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités et des attractions de la région. Berrien bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cette maison de 54 m² sur un terrain de 420 m² offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un salon confortable autour du poêle à granulés, un espace repas, une cuisine équipée et une salle de bain avec baignoire et coin buanderie. À l'étage, deux chambres mansardées offrent des espaces intimes pour la détente. Les dépendances de 11m² et le jardin à l'abri des regards complètent cet ensemble authentique et plein de charme. La maison est actuellement louée pour 3 ans, vendue avec locataire déjà en place. Assainissement individuel à mettre en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél. : 0633127379, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751

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2 ch

54 m²

terrain 420 m²

Berrien

329 000 EUR

Maison de ville atypique du 19ème, en pierres sous ardoises, au cœur de Tréguier.

Ancienne minoterie, puis atelier d'ébénisterie et de peinture, et enfin demeure d'artiste plasticienne en ces jours, cette vaste maison en pierres sous ardoises, située en retrait de la voierie avec son jardinet clos, est composée ainsi: Au rdc: Habitation de plain-pied à l'esprit Loft, composée d'un vaste espace avec cuisine, salon et salle à manger, une grande pièce de création avec baignoire, deux ateliers communicants, un palier avec escalier de distribution, à l'extérieur un jardinet arboré entièrement clos à l'abri des bruits et des vents. Au 1er étage: Un duplex avec salle à manger/salon, salle de bain avec WC, une grande chambre/bureau sous rampants. 2 paliers successifs avec accès au 2ème étage. Un second appartement à l'esprit Loft également, composé d'une vaste pièce de 50m2 avec espace salon, couchage, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Au 2nd étage: Un espace grenier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC, le tout sous rampants (aménageable en 3ème appartement). Nombreux aménagements possibles, augmentation de la surface habitable possible de plus de 40m2. Système de chauffage central et eau sanitaire au gaz (chaudière à condensation sous décennale), tout à l'égout, fibre optique). Cachet assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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4 ch

225 m²

terrain 281 m²

Tréguier

476 000 EUR

Maison centre Paimpol, proche du port et des commodités.

Située à 500m du port, les écoles et commodités à pied, cette belle maison comprend une entrée, grand séjour très lumineux grâce à une triple exposition cheminée insert, chambre et salle bains en rez de chaussée vous permettront de vivre de plain pied, cuisine aménagée et équipée. A l'étage un palier dessert trois spacieuses chambres, une salle d'eau et un grenier sous combles isolé pouvant être aménagé en chambre. Un petit appartement de plain pied comprenant une pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec entrée et jardin privatif peut être exploité pour recevoir vos invités ou potentiellement vous permettre de percevoir un revenu locatif. Jardin clos et abris de jardin, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 476 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € Honoraires : 3,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Typhaine JACOB, Tél. : 0658171538, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

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5 ch

162 m²

terrain 779 m²

Paimpol

697 600 EUR

Maison de 220 m2 avec terrain.

QUESTEMBERT (56230) : petite ville dynamique à 25 minutes de Vannes et des plages, 1h de Rennes et de Nantes, sa gare ferroviaire (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ses écoles (jusqu'au lycée) et un riche vivier associatif culturel et sportif. A quelques minutes du centre ville Laurent SALLÉ vous propose cette magnifique demeure de 220 m2, idéalement installée fond d'une impasse au cadre verdoyant et prestations de qualités. Au rez de chaussée : vous y découvrirez une pièce de vie de plus de 70 m2 composée d'un vaste salon/séjour baignant de lumière par ses larges baies vitrées et plafond cathédral, une cuisine ouverte (aménagée et équipée), une suite parentale avec dressing, une buanderie, wc indépendant. A l'étage la mezzanine dessert deux chambres lumineuses et spacieuses (20 et 30 m2) avec salle d'eau privative. Un double garage indépendant (60 m² environ) avec atelier et grenier. Il est équipé en eau et électricité, ce qui vous offre la possibilité de l'aménager. Le terrain d'une superficie d'environ 1 hectare, limité par une ruisseau au Nord est constitué d'une partie constructible (Piscinable) et partie agricole avec une bergerie en pierre. Potager, verger, espace gazon et fleuri agrémentent cette environnement Dossier et photos sur demande Cette propriété est présentée au prix de 698 000 euros HAI honoraires d'agence de 3.5 % à charge acquéreur soit 674 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 15/11/2022 Consommation énergétique : 81 kWh/m²/an. Classe B Emission de gaz à effet de serre : 2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 euros et 1 540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 362 938 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

220 m²

terrain 9 548 m²

Questembert

462 000 EUR

Maison Dinard 5 pièces 111 m2.

DINARD (35800) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 462.000 euros. Honoraires : 2,90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 449.000 euros hors honoraires. Maison entièrement rénovée au calme et à quelques minutes de la plage du Prieuré, offrant une surface habitable de 111 m2 et 142 m2 au sol. Elle comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte, salle-à-manger/séjour, deux chambres, une salle-de-douches et un wc séparé ; à l'étage : mezzanine desservant deux chambres et une salle-de-douches avec wc. L'espace arrière-cuisine/buanderie est accessible de la cuisine et s'ouvre sur le jardin. Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur toute neuve et la production d'eau chaude par le chauffe-eau thermodynamique également neuf. Pour les véhicules, il existe une grande aire de stationnement en enrobé ainsi qu'un garage de d'environ 27 m2. Le jardin profite d'un excellent ensoleillement. Quelques minutes suffisent pour atteindre à pied la plage, les commerces et le marché. DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 770 et 1090 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 387314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

111 m²

terrain 523 m²

Dinard

299 900 EUR

Maison à vendre 4 chambres MILIZAC (29).

Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de 103 m², construite en 2013, sur une parcelle de 400 m². Pensée pour offrir confort et praticité, elle sera parfaite pour une famille en quête dun cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard dressing. Un salon-séjour baigné de lumière grâce à sa salle vitrée, ouvrant directement sur une terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité, pour le plaisir des amateurs de gastronomie. Une chambre avec dressing et salle deau privative, offrant intimité et confort. Un WC indépendant. Un garage pratique, aménagé avec des rangements et un espace buanderie. À létage : Trois belles chambres lumineuses, chacune dotée de dressings intégrés pour un rangement optimal. Une grande salle de bain équipée dune baignoire, dune double vasque. Un WC indépendant. Les atouts de cette maison : Confort moderne :

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103 m²

Milizac

342 000 EUR

Maison comtemporaine T 6 GUILERS.

Charmante maison familiale récente Emplacement idéal Offrez-vous cette maison contemporaine de 2011, pensée pour allier confort, espace et praticité. Située dans un quartier calme, elle est parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Localisation pratique : À seulement quelques minutes à pied du collège et des transports en commun (lignes 12, 22, 55, 56). Rez-de-chaussée : Vaste salon lumineux, cuisine, chambre parentale, cellier et garage. Étage : Trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche et baignoire. Travaux récents : Toiture refaite en 2024, sous garantie décénale Côté jardin une belle terrasse bien exposée sans vis à vis. Cette maison combine élégance, fonctionnalité et proximité des commodités. Un véritable coup de cur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expo

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4 ch

125 m²

Guilers

95 590 EUR

Maison de bourg sans travaux.

Belle maison à colombage bien placée dans le bourg et proche des commodités. Cette maison atypique mêlant bois et métal, avec ses petits volumes est Idéale pour une petite famille mais également pour un investisseur. La maison des années 1900 sur 2 niveaux, et absolument sans travaux, se compose d'une entrée, une cuisine avec salle à manger , avec un poêle à bois récent et petit coin buanderie. Au premier niveau, un salon, un wc avec lave mains et une salle de douche et au deuxième niveau, un palier qui dessert 2 chambres. La maison qui ne possède pas de jardin, a été entièrement rénovée avec goût. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Son prix? 95 590 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 6,18%. DPE. D (246) et B (7) Mandat réf : 385 368 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

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2 ch

66 m²

terrain 66 m²

Guémené-sur-Scorff

179 800 EUR

Appartement Dinard 1 pièce 29 m2.

DINARD (35800) - Appartement T1. Prix : 179.800 euros. Honoraires : 3,93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 173.000 euros hors honoraires. Studio d'une surface Carrez de 28,82 m2 situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, au centre-ville de Dinard. Il comprend une entrée, une belle pièce principale exposée sud, une kitchenette, une salle-de-douches, un wc séparé et une loggia fermée. En complément, un cave se trouve au sous-sol. La plage de l'Ecluse se trouve à quelques minutes et le marché ainsi que la balade du Clair de lune sont à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (81 lots dont 31 d'habitation) avec des charges annuelles de 418 euros. DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 410 et 610 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 385298 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots (). Charges annuelles : 418 euros. Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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29 m²

etage 1

Dinard

648 900 EUR

Maison Beaussais Sur Mer 7 pièces 146 m2.

BEAUSSAIS-SUR-MER (22650) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 648.900 euros. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 630.000 euros hors honoraires. Belle maison de caractère d'une surface habitable de 146 m2 (156 m2 au sol) sur une parcelle de 800 m2 comprenant au rez-de-chaussée : véranda, cuisine, séjour avec cheminée, chambre, salle-de-bains, wc, dégagement avec escalier ; au 1er étage : palier desservant une cuisine aménagée, salon, une chambre avec placard, salle-de-douches et wc séparé ; au 2è étage : palier desservant deux chambres avec placards, une salle-de-bains et un wc séparé. Chaufferie-buanderie, dépendance de plus de 30 m2, garage de 20 m2 avec porte électrique. Grand jardin d'agrément avec arbres fruitiers. De plus, cette agréable propriété se trouve au calme et vous offre les commerces à deux pas. DPE : Classe E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 4060 et 5540 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 374821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

146 m²

terrain 843 m²

Ploubalay

538 720 EUR

Maison Riec-Sur-Belon 8 pièce(s) 185 m2 habitables.

EXCLUSIVITE. A vendre, Finistère Sud, Riec-Sur-Belon (29340). Maison de construction traditionnelle sur sous-sol complet d'environ 185 m² habitables, belle pièce de vie lumineuse, cuisine moderne dans extension/véranda, joli terrain constructible sans vis à vis de 4067 m² avec double garage et dépendance. Idéalement située à 5 mn du port de Ros Bras, secteur Coat Pin, maison construite en 1982 avec des matériaux de qualité et rénovée depuis 2017, elle est composée en rez-de-chaussée: hall d'entrée, dégagement, salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec coin repas et placard dans véranda, une chambre avec placard et accès balcon, salle d'eau (douche italienne) et wc, une chambre (ou bureau) avec accès 2ème véranda, buanderie, wc. A l'étage dégagement, 3 chambres et leur balcon dont une avec mezzanine au-dessus ainsi qu'une chambre d'appoint, salle de bain, wc, grenier. Sous-sol complet avec partie garage, chaufferie, atelier et rangement. Agréable jardin clos et paysagé avec double garage (idéal bricolage ou stockage bateau) et une dépendance. Pompe à chaleur à disposition et à finir d'installer. Prix de vente 538 720 euros honoraires agence inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 18720 euros TTC), soit 520 000 euros hors honoraires. DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2730 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 487 624 777 au 06 75 62 08 67 ou par courriel à s.desile@proprietes-privees.com. Mandat n° 385841. Achat, vente, estimation gratuite, le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DESILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 814828604 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DESILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 814828604 - .

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5 ch

185 m²

terrain 4 067 m²

Riec-sur-Belon

137 290 EUR

Maison à rénover.

Nouveau sur le marché, maison à rénover en totalité, bâtie sur un terrain de 2 600 m² entièrement constructible. Située entre ville et campagne, dans une petite commune très touristique, cette petite maison des années 1960 est à rénover entièrement et est actuellement non habitable en l'état. Elle peut convenir à un bricoleur mais aussi un investisseur du fait de son terrain constructible. Le bien se trouve à 30 minutes de Lorient, 10 minutes de Pontivy et 3 minutes à pied du bord du Blavet et son site touristique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CHRISTOPHE LAUDREN, au 0621144118 ou par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHRISTOPHE LAUDREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 830412060 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Son prix? 135 290 euros HAI (honoraires a charge vendeur) soit 5, 31%. DPE. Non soumis Mandat réf : 385 651 LHR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. CHRISTOPHE LAUDREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 830412060 - .

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2 ch

70 m²

terrain 2 600 m²

Pluméliau

249 800 EUR

Appartement duplex Larmor-Plage.

Maison de 50 m2 loi carrez et 56 m2 au sol situé dans un environnement calme a cinq minutes en vélo du centre ville et des plages de Larmor-Plage. Au RDC: une entrée avec placard, un wc, une cuisine ouverte sur la pièces de vie donnant accès a un jardinet exposé sud. A l'étages: 2 chambres et une salle d'eau avec wc En annexe: 2 places de parkings couverte et un cellier. Chauffage et production d'eau chaude électrique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 800 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

Larmor-Plage

130 000 EUR

Maison de bourg.

Découvrez cette maison de bourg offrant un cadre de vie pratique et agréable au cœur de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage, d'un wc, et d'une pièce de rangement supplémentaire ou buanderie. A l'étage, d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre comprenant une cuisine aménagé et séjour, d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec wc. Les combles aménagées de 16 m2 offrent la possibilité de créer une seconde chambre, ajoutant un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

63 m²

terrain 51 m²

Pleyber-Christ

171 000 EUR

Investissement rentable pour cet immeuble loué situé à Cornillé.

Situé au cœur de Cornillé (35500), cet immeuble en pierres typique de la région bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre bourg offrant ainsi un cadre de vie authentique et convivial. Cette charmante commune à taille humaine séduit par son cadre verdoyant et son dynamisme associatif, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ses locataires. Cet immeuble de 98 m² sur 3 étages se compose de 3 appartements loués offrant une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée, un appartement de 34 m² avec séjour, cuisine, chambre et balcon. Le premier étage accueille un appartement de 39 m² avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose un appartement de 39 m² avec séjour, cuisine et salle d'eau. La présence d'une cave commune et l'absence de charges de copropriété ajoutent une plus-value à ce bien. Taux de rentabilité : 5,7 % Loyer : RDC : 310 euros 1er étage : 325 euros 2e étage : 275 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur

98 m²

terrain 19 m²

Cornillé

596 000 EUR

29950 CLOHARS FOUESNANT / BENODET - Maison avec piscine 137 m2.

Partez à la découverte de cette maison contemporaine (2022) aux prestations de très bon standing, en excellent état , idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, entre Bénodet et Fouesnant, proche des écoles et du golf de l'Odet. Pour vous détendre, vous pourrez profitez de la piscine intérieure bien axée entre cuisine et pièce de vie. Elle vous propose au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, une cuisine équipée intégrée ouverte, le tout donnant sur une large terrasse et la piscine, une suite parentale, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une buanderie complètent le bien. De l'harmonie dans cet ensemble bien étudié, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Beaucoup de praticité pour la vie au quotidien, facilité d'entretien du jardin, un double accès à la propriété est un vrai plus pour ce bien nique sur le marché, à visiter sans tarder. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 479 euros et 649 euros. A acheter au prix de 596 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreur 4.56 %, soit 570 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

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4 ch

137 m²

terrain 503 m²

Clohars-Fouesnant

590 000 EUR

517 500 EUR

DINARD Appartement 4 pièces.

Situé à Dinard, dans un quartier recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, et de la plage. Son exposition ouest offre une vue dégagée et apporte une belle luminosité à l'espace de vie. Sécurisé avec interphone et digicode, l'appartement dispose de volets roulants automatiques pour un confort optimal. L'extérieur de ce bien comprend un balcon pour profiter de l'air marin, et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Une place de parking extérieure est également incluse. D'une surface habitable de 64 m², cet appartement en parfait état comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec balcon, 3 chambres avec placards, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Les toilettes sont séparées. Les prestations de qualité telles que la cheminée dans le séjour, la cuisine aménagée, et les placards dans chaque chambre ajoutent au charme et au confort de ce bien. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 05/12/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 517 500 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 517 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € Honoraires : 3,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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3 ch

64 m²

etage 1

Dinard

574 000 EUR

Maison 6 pièces + annexe indépendante LE RELECQ KERHUON (29).

Très belle maison de 2011 située en fond d'impasse (surface au sol 148 m2) COTE JOUR : La cuisine semi-ouverte avec sa jolie verrière donne sur un magnifique et lumineux séjour double équipé d'un poële à bois, une baie-vitrée ouvre sur une grande terrasse au sud qui rejoint une 2ème terrasse exposée ouest. Un cellier/buanderie se trouve dans le prolongement de la cuisine COTE NUIT : Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande chambre parentale avec une salle d'eau et des WC indépendants, à l'étage 2 grandes chambres et une mezzanine qui sert actuellement de 4ème chambre et peut être facilement cloisonnée, une grande salle de bains et des WC indépendants LES PLUS ! - Très joli terrain paysager de 1480 m2 - Matériaux de qualité - Une annexe indépendante de 14 m2 servant actuellement de bureau pourra faire le bonheur de votre ado - Grand garage de près de 25 m2 - Les combles au dessus du garage peuvent être aménagées en chambre et reliées au reste de la maison - La pompe à chaleur Air/Eau aliment

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4 ch

130 m²

Le Relecq-Kerhuon

167 500 EUR

Appartement 3 chambres BREST BELLEVUE (29).

Situé dans le quartier de Bellevue, cet appartement spacieux et lumineux de type F5 se trouve au sein dun immeuble sécurisé de 1973 avec gardien et ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Description du bien : - Espace de vie : Une entrée dessert un salon/séjour de 30 m², exposé plein sud, lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées. - Pièces et agencement : Vous trouverez 3 chambres, un petit bureau, ainsi quune cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. Une salle deau avec douche, un WC séparé, et plusieurs balcons fermés apportent confort et praticité. - Cave en sous-sol : Idéale pour le stockage. Atouts supplémentaires : - Chauffage collectif, assurant une gestion simple et économique. - Immeuble bien entretenu : Le ravalement a été récemment réalisé, aucun travaux ne sont à prévoir. - Accessibilité : Limmeuble est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. - Équipements : Fenêtres en double vitrage, porte dentrée renforcée pour une séc

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3 ch

93 m²

Brest

209 900 EUR

Maison.

Maison sous Compromis - NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX : Entre La Gacilly et Pipriac, en campagne de SIXT SUR AFF et et à 6 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon En hameau. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards. De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard. La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m² Puis un abri de jardin En extérieur : un terrain d'environ 2100 m² Terrain clos Quelques finitions et peintures à prévoir POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure ) La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 209 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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4 ch

155 m²

terrain 2 060 m²

Pipriac

447 157 EUR

Maison Pluduno 6 pièces 176m2.

Propriétés Privées vous propose une maison de 176 m² environ, située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 5404 m². Elle bénéficie d'une terrasse et d'une piscine couverte, idéalement exposées, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un spacieux salon/séjour avec salle à manger, ainsi qu'à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Vous y trouverez également une buanderie, une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau et dressing et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres desservies par un vaste palier, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. La propriété comprend également un grand double garage, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Les panneaux solaires permettent de réduire considérablement les coûts de consommation en eau chaude. Vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel avec ce magnifique terrain arboré, cerisier, pommier, noisetier et châtaignier, offrant de nombreuses possibilités. De plus, un accès direct à l'Arguenon ravira les passionnés de pêche. A proximité immédiate de Plancoët, vous bénéficierez de toutes les commodités tout en profitant d'un cadre de vie tranquille à 15 min des belles plages de Saint-Jacut-de-la-Mer. Prix : 447 157,00 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 430,000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1560 et 2560 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien POISSON, au 0781843904 ou par courriel à a.poisson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien POISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377403- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrien POISSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

176 m²

terrain 5 404 m²

Plancoët

495 000 EUR

SARZEAU Charmante maison de 115 m² sur 500 m² de terrain, 6 pièces, 4 chambres, véranda, garage.

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « Malou », une charmante et agréable propriété de 115 m² au sol, 105 m² en surface habitable, située dans un quartier résidentiel paisible de Sarzeau. Idéale pour ceux qui recherchent la proximité des commerces, des commodités, et des superbes plages de la presqu'île de Rhuys. DESCRIPTION : Dès l'entrée, vous serez charmés par la pièce de vie avec sa cheminée-insert, qui s'ouvre sur une belle véranda en aluminium, un véritable atout pour la maison avec ses larges baies vitrées et son puits de lumière, offrant une vue agréable sur le jardin arboré et parfaitement entretenu. Une pergola extérieure vient compléter cet espace de détente ! La cuisine ouverte avec coin repas est pensée pour être fonctionnelle, élégante, et aménagée avec des équipements de qualité (four, réfrigérateur, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés. L'étage, accessible par un escalier en bois avec placard intégré, mène sur un palier qui dessert trois chambres lumineuses et confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir. Les chambres sont équipées de Velux avec volets roulants électriques pour un confort optimal. Salle de bains et WC séparés complètent cet étage. Pour parfaire le tout, cette maison dispose d'un grand garage de 28 m². Il est équipé d'une porte motorisée pour plus de confort. Attenante au garage, vous trouverez une spacieuse buanderie. Un abri de jardin indépendant offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain, entièrement clos et paysagé, d'une superficie de 500 m², bénéficie d'une belle exposition SUD, parfaite pour profiter du jardin ou des repas en extérieur sous la pergola. La parcelle permet également le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un portail électrique sécurisé. CÔTÉ TECHNIQUE : Construction de 1990 en parpaings. Pompe à chaleur en aérothermie avec radiateurs pour un chauffage économique et écologique. Toiture révisée cette année. Menuiseries en aluminium et PVC en double vitrage , Velux équipés de volets roulants électriques, VMC. Tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures et sols) permettront de personnaliser cette maison à votre goût. Située dans un quartier résidentiel et calme de Sarzeau, cette maison bénéficie d'un emplacement optimal.. A quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des commodités, elle est également proche des superbes plages de la presqu'île de Rhuys,. UN CONSEIL : Contactez-moi et ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf « Malou » : 385676 - Prix de vente : 495 000 euros HAI, honoraires à la charge des vendeurs. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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4 ch

115 m²

terrain 500 m²

Sarzeau

345 000 EUR

Maison de plain-pied 4 pièces.

EXCLUSIVITÉ - LE TOUR DU PARC - A environ 10 min à pied de la PLAGE et des COMMODITÉS, au sein d'un ENVIRONNEMENT CALME, maison de PLAIN-PIED 4 pièces construite en 2016 d'environ 80 m2 habitable. Elle se compose d'une entrée desservant: un salon et séjour avec POÊLE À PELLETS et RANGEMENTS, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle) avec ilot central, une arrière-cuisine avec espace RANGEMENTS et BUANDERIE, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Attenant à la maison, un GARAGE avec PORTE MOTORISÉE. Le tout sur un TERRAIN CLOS d'environ 336 m2 avec TERRASSE, ABRI DE JARDIN et PORTAIL ÉLECTRIQUE. Déco intérieure: finitions de peinture à prévoir. Logement ÉCONOME EN ÉNERGIE et respectueux de l'environnement (valeur DPE B). A visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 336 m²

Le Tour-du-Parc