210 000 EUR

Maison - 6 pièces - 125 m².

Dans la campagne paisible de la commune de Roudouallec (56110), à 10 minutes du centre-ville de Gourin, venez découvrir cette charmante longère de 125 m² environ, édifiée sur un terrain de 1334 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : entrée, cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, salon d'environ 25m² avec insert, une chambre (actuellement à usage de bureau), salle de bains, WC indépendant et une buanderie/chaufferie avec grenier isolé au-dessus. À l'étage, un pallier dessert trois chambres supplémentaires. Vous profiterez aussi d'un cellier/espace de rangement, attenant à la longère avec accès par l'extérieur. La particularité de ce bien: une seconde longère (à usage d'habitation), à rénover en totalité, offre un fort potentiel d'agrandissement et de belles perspectives d'aménagement. La maison dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Jardin avec puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

125 m²

terrain 1 334 m²

Roudouallec

354 000 EUR

Longère rénovée dans un très joli village.

Maison en Pierre avec Jardin Paisible et Piscine auto-portée : Située dans un cadre verdoyant, cette maison en pierre offre un véritable hâvre de paix pour les amoureux de la nature. Nichée à proximité des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, elle allie tranquillité et praticité. Caractéristiques principales : Emplacement idéal : À quelques pas du village, cette propriété bénéficie d’un accès simple aux premières commodités tout en préservant son intimité. Terrain spacieux : Le terrain de 1200 m² est aménagé, clôturé et orienté vers le sud, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Extérieurs soignés : Profitez d’un enclos en bout de jardin, d’une piscine autoportée, d’une terrasse accueillante (partiellement couverte) et de places de stationnement pratiques, dont un garage double et un car-port. Intérieur impeccable et distribution des pièces très pratique : Rez-de-chaussée lumineux : La pièce de vie spacieuse et lumineuse (idéale pour recevoir) intègre dans un bel espace une cuisine aménagée et équipée, propice aux préparations. Suite parentale complète : Une chambre principale avec grand dressing, bureau, salle d’eau et espace de repos compose un vrai module "parental". Étage familial : Quatre chambres et un coin lecture offrent des espaces confortables pour toute la famille. Cette longère rénovée de 170 m² est un véritable cocon où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier de diagnostics complet édité et visite virtuelle et rendez-vous en distanciel sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

170 m²

terrain 1 200 m²

Inzinzac-Lochrist

1 256 500 EUR

Longère bretonne: Propriété Equestre avec Gites & Chambres d'Hôte.

Située dans la ville côtière de Saint-Malo (35400), cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 5,5 hectares , dans un cadre campagnard et pourtant à Saint-Malo. La maison type longère traditionnelle se trouve à quelques minutes des plages renommées de la région, des commerces, d'un hypermarché, de sa galerie commerciale, de l'IUT, du cinéma Vauban 2. Les sites historiques de la ville sont à 10 minutes, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité touristique dans un hébergement qualitatif. La propriété présente au total une surface habitable de 382 m² répartie sur 15 pièces, incluant 8 chambres, 8 salles de bain et 8 toilettes. L'extérieur: la propriété comprend plusieurs bâtiments annexes, tels qu'un hangar compartimenté pour le matériel, un garage et des anciens bâtiments agricoles préfigurant un futur projet de restauration et d'agrandissement. Ce bien est doté de deux gîtes indépendants, une sellerie équestre, trois boxes, ajoutant une dimension polyvalente à ses installations extérieures. La longère propose un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine bien équipée, 2 chambres en rdc, un dressing, une sdb, wc. Un studio avec séjour, sdb+wc complète le rdc. A l'étage trois chambres avec sdb+wc. Une office cuisine et une mezzanine bibliothèque complètent l'espace destiné au visiteurs, offrant ce confort supplémentaire de détente et une polyvalence intéressante avec l'opportunité de créer une activité de maison d'hôte proposant un hébergement de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 256 500 € Honoraires charge vendeur

15 p

8 ch

382 m²

terrain 55 663 m²

Saint-Malo

195 000 EUR

Maison de bourg - Tréguier.

Située dans la charmante ville de Tréguier (22220), cette maison mitoyenne en pierre sous ardoises offre un cadre de vie authentique et paisible. Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de cette cité de caractère. La proximité des services essentiels et des points d'intérêts locaux en fait un lieu idéal pour une vie sereine et pratique. Cette maison de 100 m² sur un terrain de 168 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, un wc et un atelier. Au premier étage, un seuil dessert deux chambres, un couloir avec wc et salle de bains. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire. À l'extérieur, une cour et un jardin offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du cadre environnant. Prévoir rénovation générale pour cette maison. Contactez-moi pour plus de renseignements. Alizé Bré - Conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 168 m²

Tréguier

149 000 EUR

BEL ATELIER ESPRIT LOFT en rez- de- jardin, quartier de la Gare - Montreuil-sur-ille 20 mn de Rennes.

Situé à Montreuil-sur-Ille (35440), ce très bel appartement 2 pièces au rez-de-chaussée d'une petite co-propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier de la Gare au cœur du centre bourg. Cette commune dynamique offre à ses habitants un cadre de vie paisible et authentique, proche du canal Ille et Rance tout en étant proche des commerces, des écoles et de la gare sur la liaison Rennes- St Malo. L'extérieur de ce lot comprend un jardin privatif, offrant un espace de détente en plein air . De plus, une place de stationnement possible permet un accès facile et sécurisé. Ces commodités extérieures ajoutent une valeur appréciable à cet atelier et offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cet appartement de caractère de 43 m 2 décoré avec goût et des matériaux authentiques propose un bel espace de vie avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour salon lumineux sur parquet, une chambre indépendante sur parquet offrant un cadre chaleureux avec un esprit "verrière", une salle d'eau avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de confort. De plus, une buanderie collective vient compléter cet ensemble. Avec son esprit atelier - loft, ce bien saura séduire les amateurs de décoration industrielle et de confort au quotidien. Côté technique: ardoises naturelles, huisseries double vitrage en aluminium, parquet , isolation laine de bois, VMC double flux, tout à l' égout. ..Venez vite découvrir cette nouvelle opportunité. Visites sur rendez- vous. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

Montreuil-sur-Ille

322 400 EUR

GRANDE ET BELLE MAISON EN CENTRE HENNEBONT.

Située à Hennebont (56700), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché. Proche des commerces et des commodités, elle permet un accès facile à divers points d'intérêts de la ville, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. A l'extérieur, la propriété s'étend sur 450 m² de terrain aménagé avec goût, comprenant une terrasse invitante pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave pratique pour le rangement supplémentaire. De plus, deux places de parking et un garage offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. A l'intérieur, cette maison de 120 m² offre un bel espace de vie comprenant 5 pièces au total, dont 3 chambres accueillantes. Construite en 1967, elle combine parfaitement charme traditionnel et fonctionnalité moderne. Avec son beau jardin et ses aménagements extérieurs soignés, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux à la recherche d'un foyer confortable et chaleureux à Hennebont. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

120 m²

terrain 450 m²

Hennebont

260 000 EUR

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS EN CAMPAGNE.

Campagne, dans un hameau au calme, ensemble de deux maisons indépendantes et habitables de suite posées sur un terrain de plus de 8000 m². La maison 1 : 130 m², comprend principalement une pièce de vie, trois chambres et une salle de bains. DPE 145-C / 26-C. La maison 2 : 82 m², offre essentiellement une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. DPE 321-E /9-B. Un hangar agricole semi-ouvert d'environ 240 m² et une ancienne étable sont compris dans la vente. A noter la présence utile d'un puits et d'un plan d'eau sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

212 m²

terrain 8 758 m²

Naizin

139 500 EUR

Maison en pierre rénovée dans un cadre remarquable.

Située dans la charmante bourg de Plounévez-Moëdec (22810), entre Guingamp et Morlaix, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, école, école DIWAN et des commerces à pied avec accès rapide à la RN12. Venez découvrir cette maison rénovée en pierre sous ardoises d'une surface habitable d'environ 70 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte équipé et buanderie avec WC. À l'étage deux chambres avec placards et une salle d'eau avec douche et WC. Grenier aménagée avec rangements sous pente. Adossé à la maison une extension d'une ancienne buanderie et ancienne chaufferie d'environ 30 m² avec grenier et accès au jardin de 780 m² avec puits, arbres fruitiers et dépendance d'environ 28m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Fenêtres double vitrage PVC Chauffage: radiateurs électrique neufs. Chauffe-eau électrique neuf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

70 m²

terrain 855 m²

Plounévez-Moëdec

126 500 EUR

Maison 95m2 - Au Calme.

Située à Kerbors (22610), cette propriété offre un cadre de vie paisible à 2,5km de la plage de l'Ile à Poule, 10 km de Tréguier et 16km de Paimpol. Cette maison de 95 m² sur un terrain de 1429 m² propose un agencement fonctionnel en 6 pièces, avec 4 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, et un WC. À l'étage, deux chambres dont une avec un bureau ou dressing en enfilade offrant des espaces de rangement. Le jardin complète cet ensemble, invitant à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Prévoir travaux de rénovation pour cette maison : rafraîchissement général, installation électrique à revoir, assainissement individuel non conforme. Contactez-moi pour plus de renseignements : Alizé Bré - Votre conseillère en immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

95 m²

terrain 1 429 m²

Kerbors

400 000 EUR

MAGNIFIQUE maison CONTEMPORAINE idéalement située.

EXCLUSIVITE à Bais (35) : Magnifique maison contemporaine idéalement située. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison de 2012 proche des commerces et des écoles, entretenue avec le plus grand soin, offre tout le confort moderne à ses futurs propriétaires dans un cadre chaleureux et accueillant. Imaginez vous dans ce bel espace de vie baigné de lumière, agrémenté dans la partie salon d'un plafond cathédrale et d'une majestueuse baie vitrée. La cuisine ouverte parfaitement équipée sera le lieu de vos créations culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (alliant tranquillité et intimité), une buanderie et un wc. A l'étage, une lumineuse mezzanine dessert trois jolies chambres, une salle de bain et un wc. Le jardin, entièrement clos et soigneusement aménagé, crée une ambiance zen, propice à la détente et la convivialité sur l'une de ses trois terrasses. Garage attenant avec porte motorisée. Cuve de récupération d'eau de pluie de 5 000 litres favorisant une démarche écoresponsable. Abri de jardin. RARE A LA VENTE : A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

156 m²

terrain 521 m²

Bais

122 400 EUR

A côté écoles, collèges, commerces.

Au cœur de Landivisiau, appartement de 60m² au 1er étage, comprenant: Un salon séjour de 33m², une cuisine toute équipée, 2 chambres, une salle de bain, un toilette, 3 grands placards, un dégagement. En partie commune on trouve une cour murée à l'abri des regards avec abri à vélo, coin poubelle, étendoir à linge. Appartement vendu loué. Ses ATOUTS: Appartement très bien situé, refait à neuf en 2000, très bien équipé. Porte entrée sécurisée avec interphone. Radiateurs 2022 avec inertie avec détecteur fenêtre ouverte et domotique. Sèche serviette dans salle de bain; Chambres avec volets, nombreux placards, penderie. Cuisine avec four, plaques induction, hotte. Dalle béton, bien isolé. Pas de charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 400 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Landivisiau

187 100 EUR

Joli T3 en RDC.

Situé dans la charmante commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Proche des commodités et des points d'intérêt, ce lieu offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien dispose de 2 terrasses ainsi qu'un jardin, afin de passer d'agréables moments aux beaux jours. Il est aussi dôté d'un garage fermé. Cet appartement propose une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec ilôt, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Construit en 2009, il a été entièrement remit au goût du jour en 2021, offrant un intérieur moderne et fonctionnel et des possibilités d'aménagement personnalisées. Grâce à sa configuration, ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 100 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

52 m²

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

137 000 EUR

BOTMEUR (29690) ; Cadre de vie paisible et authentique, au cœur des Monts d'Arrée.

J'ai le plaisir de vous proposer, située au cœur de la commune de Botmeur (29690), cette maison individuelle en pierre offrant un cadre de vie paisible et authentique. Implantée sur un terrain de 513 m², elle bénéficie d'un panorama magnifique sur les monts d'Arrée et se trouve à proximité du pittoresque lac Saint Michel, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cette maison de 85 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant des espaces lumineux et spacieux grâce à de grandes ouvertures et une bonne exposition. Les étages rénovés récemment offrent un agencement fonctionnel avec 2 chambres, une salle de douche avec wc, un atelier, et un espace de vie supplémentaire pouvant servir de 3ème chambre. Les 278 m² de terrain attenant avec aménagements paysagers, ainsi que le terrain non attenant de 235 m² avec cabane de jardin et potager, complètent ce bien alliant charme traditionnel et confort moderne. Ne tardez pas, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

terrain 513 m²

Botmeur

188 000 EUR

En campagne avec terrain de 27000 m² et dépendances.

Maison de caractère d’une surface habitable d'environ 80 m2 et un terrain d’environ 27000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée, une pièce de vie très lumineuse de 40 m², une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un garage. A l'étage, grenier sur une dalle en béton, possibilité de faire des chambres, sanitaire ... Le plus, dépendances, hangars, cellier, puits, jardin et terrain. Située en campagne dans un hameau tranquille entre Sens de Bretagne et Vieux Vy sur Couesnon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

3 p

1 ch

80 m²

terrain 27 000 m²

Vieux-Vy-sur-Couesnon

155 000 EUR

Maison 5 chambres 240m2 centre ville Pontrieux.

Maison de ville de 240m2, située dans la petite cité de caractère de Pontrieux , 6ème village préféré des français 2023, toutes commodités à pied. Cette maison pleine de charme de 8 pièces, est composée au RDC de la manière suivante :d'une cuisine lumineuse, arrière cuisine buanderie ,salle de bain wc, chaufferie, d'un bureau spacieux,un grand salon avec puits de lumière donnant sur la terrasse. Un bel escalier dessert le 1er étage sur une suite parentale avec salle de bain lumineuse wc avec possibilité d'aménager un dressing, un grand salon et une grande pièce. Le 2éme étage dessert un palier menant à quatre chambres et une salle d'eau lumineuse. La maison est équipée de double vitrages récents. Un grenier spacieux entièrement aménageable. Une terrasse sans vis à vis donnant sur un jardin de 643m2 arboré et clos de mur avec son lavoir et sa serre. Toiture refaite en 2022 A visiter absolument!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : David LE FAUCHEUR, Tél. : 0686847394, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 497 695 395

8 p

5 ch

240 m²

terrain 643 m²

Pontrieux

138 000 EUR

Maison 92m2 proche centre-ville Guingamp.

Proche centre-ville Guingamp. Quartier calme Toutes commodités Maison 92m2 avec garage 16m2 Salon de 30m2 3 chambres à l'étage Maison toujours entretenue Parquet massif Jardin de 300m2 Huisseries simple vitrage Idéal résidence principale ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François SIOC'HAN DE KERSABIEC, Tél. : 0767919466, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 950 752 154

5 p

3 ch

92 m²

terrain 333 m²

Guingamp

231 000 EUR

Appartement Lumineux Lorient Merville 4chambres 98m2.

Venez découvrir les beaux volumes de cet appartement traversant très lumineux situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Au calme dans le quartier prisé de Merville, vous bénéficierez de toutes les facilités du centre ville de Lorient à pied ou à vélo grâce au local dédié. Il est constitué d'une entrée ouverte sur le séjour exposé plein sud avec vue sur un espace vert et son balcon filant, d'une cuisine récente aménagée et équipée et son cellier-buanderie attenant, un hall de nuit avec grands placards mène aux quatres chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé et débarras. Une cave fait également partie de la vente. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. D'un point de vue technique: le tableau électrique est aux normes, les ouvrants sont en pvc double vitrage avec volets roulants, la chaudière individuelle au gaz de même que les radiants sont récents, les peintures sont en excellent état tout comme l'ensemble des sols et plafonds. Ce bien conviendra parfaitement à une grande famille, de bénéficier d'un bureau pour le télétravail grâce à la fibre ou pour de la colocation. Vous aurez également la possibilité de redistribuer une chambre pour bénéficier d'une suite parentale avec dressing ou d'agrandir l'espace de vie (accord copropriété nécessaire). N'hésitez pas à me contacter pour une visite, je reste à votre disposition. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Olivier GEEROMS, Tél. : 06 33 34 31 42, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509 477 733

6 p

4 ch

98 m²

etage 1

Lorient

245 000 EUR

Longère 130 m2.

Dans un hameau, à proche de Malestroit, longère de 130 m2 habitables environ entièrement rénovée. Elle est composée au rdc d'une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés, d'un salon de 25 m2, d'une suite parentale et d'une arrière cuisine. A l'étage une mezzanine déssert 3 chambres une salle d'eau avec wc et un grenier aménagé. Un garage, une cave et un abri de jardin complète cet ensemble, le tout sur un terrain de 720 m2 entièrement clos Assainissement neuf Quelques travaux de peinture à finir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 € Honoraires : 4,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

7 p

4 ch

130 m²

terrain 720 m²

Pleucadeuc

189 000 EUR

Appartement T3.

A 3 min de l'hyper centre de Lorient (15 min à pied), MégAgence vous présente ce magnifique appartement type 3 de 56 m² en loi carrez. Situé au 2 ème d'une copropriété récente et sécurisée, il offre une superbe vue dégagée sur les jardins et profite d'un écrin de verdure formé par l'ancienne voie ferrée. Vous profiterez de prestations de qualité, d'un emplacement idéal, au calme, à proximité du centre ville de Lorient. Lumineux et avec une exposition sud coté balcon, il dispose d'une entrée avec placard, une pièce de vie sur parquet en chêne (cuisine équipée, salon, séjour) avec balcon, un dégagement dessert les 2 chambres avec dressing, salle d'eau /WC. Un garage box fermé en sous sol complète ce bel ensemble. Arrêt de bus à proximité, grande surface et commerces à pied, universités à proximité. Bail en cours. Coup de coeur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 317 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 990 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 189 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

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2 ch

56 m²

Lorient

202 000 EUR

Maison sur sous sol - Saint Broladre - 35120.

Maison en plein coeur de Saint Broladre sur sous-sol complet comprenant une vie de plain-pied, avec une entrée, un salon séjour, une cuisine fermée donnant accès au sous-sol en prolongement un couloir desservant le coin de nuit avec deux chambres, un WC indépendant, une salle de bain. Sur une parcelle de 2465 m2 totalement arboré. Le grand plus : le sous-sol complet un bel espace complémentaire. Envie de vous l'appropriée de la remettre à votre goût, venez la visiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 202 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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2 ch

74 m²

terrain 2 465 m²

Dol-de-Bretagne

280 800 EUR

Immeuble: 5 pièce(s) 140 m2.

LA ROCHE-BERNARD : Idéalement placé en centre ville cet immeuble en pierre se compose comme suit: Au rez-de-chaussée : un commerce d'une surface de 80 m2 environ (en activité) composé de trois pièces et d'une réserve. Au-dessus : un appartement en duplex de 60 m² environ, comprenant une entrée, cuisine, salle d'eau, wc indépendant, salon/séjour de 22 m², chambre, bureau, dressing. Espace extérieur avec coin pelouse et emplacement de parking donnant sur la rue arrière Idéal pour un investissement Dossier et photos sur demande Prix de vente : 280 800 euros HAI dont 10 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros net vendeur. Date de réalisation des diagnostics : 26/10/2022 Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 106/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 250 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLE au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant sous le statut de conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence 363 688 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 62 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

140 m²

La Roche-Bernard

178 000 EUR

Maison Languidic 4 pièces 79 m2.

56440 LANGUIDIC. Maison 4 pièces. 3 chambres Surface totale : 79m2. Prix : 178 000 euros charge acquéreur. Dont 8 000 frais d'agence. Soit 170 000 euros net vendeur. Venez découvrir cette maison à rénover en plein centre !! Maison avec une vie à l'étage 1 Etage : - Cuisine Aménagée ouverte sur le séjour exposition SUD - 2 chambres - 1 SDE - 1 WC 2ème ETAGE : - 1 chambre - 2 greniers sous pente avec la possibilité d'aménagé SDE et WC. Grand sous sol total Un jardin plein sud Tout à l'égout Ecole et commerces à pied. Fenêtre double vitrage PVC Chauffage Fuel Des travaux de rénovation sont à prévoir DPE G GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 euros et 3120 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie MOREAC, au 0783070897 ou par courriel à j.moreac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MOREAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 882913551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 363881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MOREAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 882913551 - .

4 p

3 ch

79 m²

terrain 510 m²

Languidic

189 000 EUR

Maison de plain pied - Plerguer -35540.

A Plerguer proche de l'axe Rennes -Saint Malo -Avranches, je vous invite à venir découvrir cette maison d'habitation avec sa vie de plain pied sur sous sol complet. Comprenant au rdc garage, cellier, et une salle d'eau et buanderie. Au 1er étage: une entrée donnant sur le salon/séjour, cuisine ouverte équipée et entièrement aménagée, 2 chambres, salle d'eau refait à neuf en 2022 avec wc. grenier. Le tout sur une parcelle de 969 m2 totalement clôturée avec cour et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

3 p

2 ch

73 m²

terrain 969 m²

Plerguer

197 990 EUR

Maison Rostrenen 14 pièce(s) 308 m2.

22110 Rostrenen. Ville. Immeuble. 14 pièces. Surface : 308 m2. Prix : 207 990 euros. Honoraires charge vendeur. Je vous propose à la vente cet immeuble (ou très grande maison) sur 4 niveaux, avec un beau potentiel. Possibilité de créer, 2 ou 3 appartements. Il est à ce jour loué et il se défini ainsi : En rez de chaussé : 6 bureaux pour une surface totale de 100m2 Au premier : 4 salles, à usage de salles de réunions, cuisine, salle d'eau, wc, pour une surface totale de 108m2 Au second : 4 salles à usage de bureaux, une pièce en prévision de salle de bain wc (6m2 environ). Ce niveau pour une surface d'environ 100m2 Sous-sol complet et compartimenté en salles d'archives. Jardin. 2 entrées proposées pour cet immeuble. Chauffage : gaz de ville Assainissement : tout à l'égout Fenêtres PVC doubles vitrage. Il reste 5 fenêtres en simple vitrage sur la rue. DPE : Classe C? GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement abonnement compris : ( Les coûts sont estimés en fonction du caractère de votre logement et pour une utilisation standard pour 5 usages : chauffage, eau chaude, climatisation, auxiliaire) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Cette annonce contient 8 photos et elle est diffusée sur de nombreux sites immobiliers. Je ne réponds désormais plus aux demandes de renseignements faites sur les sites immobiliers. Si vous avez des questions, ou si vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter par TELEPHONE de 9h à 20h tous les jours, et de 10h à 18h les jours fériés et Week end compris. Je réponds toujours ou bien je rappelle. Pour plus de photos : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/sylvie.laborde Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseillère locale : Sylvie Laborde, agissant sous le statut d'agent commercial, au : 06 61 72 14 57 ou par courriel à : s.laborde@proprietes-privees.com Mandat n° : 359042 Laborde Sylvie RSAC : 529 883 134 Pour : SAS Propriétés privées 44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferré 44120 VERTOU. N° CPI 44012016000010388 RSAC : 487 624 777 Sylvie LABORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 529883134 - .

14 p

308 m²

terrain 500 m²

Rostrenen