315 000 EUR

Vente maison à Acigné.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation de 106 m² environ, rénovée dans les années 90, offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (45 m² environ) agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparés et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparés. Le bien comprend également une dépendance en pierre et terre à rénover, un double garage et un hangar, parfaits pour des projets de rénovation ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 1 094 m²

Acigné

267 500 EUR

Maison de charme en centre ville de Pluvigner.

Venez découvrir rapidement cette maison de ville non mitoyenne en pierre et son beau terrain de 409 m² avec à l'arrière de la maison exposé sud une véranda de 12 m² et une grande terrasse en bois de 50 m². Un atelier en appentis de 30 m² complète cette partie. Devant une entrée avec deux places de parking et un accès à la maison en dalle et des parterres de plantes diverses et un joli gazon. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon/séjour, une cuisine et un couloir qui dessert une buanderie de 6m². Au premier étage 4 chambres et une salle d'eau. Cette maison de 100 m² peut être facilement agrandi grâce à ses à ses combles aménageables de plus de 50 m². Planché bois déjà existant, isolation faite ainsi que deux ouverture en velux récent. Le chauffage de la maison et de l'eau est produit par une chaudière au gaz de ville. L'assainissement collectif est conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 500 € Honoraires charge vendeur

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100 m²

terrain 409 m²

Pluvigner

399 000 EUR

Maison 196m2.

Il y a des biens qui ne laissent pas indifférents et celui-ci a tout les atouts pour vous faire succomber... Située dans la charmante ville de Lantic (22410), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain spacieux, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les transports en commun. Très belle rénovation, dans le style d'une longère, elle offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et salle d'eau, elle présente une configuration idéale pour une famille. Les pièces très lumineuses et bien aménagées offrent un confort moderne dans un cadre empreint de charme. Cette propriété allie le caractère authentique d'une longère rénovée au confort contemporain, offrant un véritable havre de paix. Parcequ'une visite vaut mieux que des mots, n'hésitez plus a prendre rendez-vous pour une visite qui saura finir de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

197 m²

terrain 11 900 m²

Lantic

144 000 EUR

T1 de 35m² refait à neuf proche du Cap Horn.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 5 étages sécurisé par un interphone, l'appartement se présente comme suit: Une entrée en couloir de 4m² desservant Une cuisine tout équipée de 6m² permettant de déjeuner, avec fenêtre sur cour Une salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes Une pièce de vie de 20m² La pièce de vie est agencée avec une verrière permettant d'isoler l'espace chambre qui peut accueillir un lit deux places et des rangements, le reste de la pièce étant dédié à l'espace salon/bureau. Une large baie vitrée amène de la lumière et donne accès à un balcon pouvant accueillir deux chaises et une petite table. L'appartement vient d'être refait à neuf et il bénéficie d'une place de parking privée à ciel ouvert à l'arrière de l'immeuble, sécurisée par une barrière fonctionnant avec un badge. Le bien est idéal pour un étudiant, un premier emploi ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

35 m²

etage 1

Quimper

300 000 EUR

Maison CÔTE D'ARMOR, entre Lannion et Treguier proche des plages.

Située dans la charmante commune de Langoat, à 12 min des plages et de Tréguier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. De plus, son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du jardin spacieux et constructible de 1000M2, de la terrasse, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes par un carport en bois, des garages et de la dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, un salon, un séjour avec cheminée à foyer fermé à double face, une chambre, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et quatre chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

120 m²

terrain 4 000 m²

Langoat

168 000 EUR

Maison en campagne avec 1,5 hectare et dépendances.

Je vous invite de venir découvrir cette propriété, sans vis-à-vis, en campagne dans l'axe de Guingamp, Morlaix et Lannion. Accès rapide à la RN12 et le bourg de Plounévez-Moedec avec boulangerie, pharmacie, proxi, bar-tabac, restaurant, école et école DIWAN. Le bien est implanté sur un terrain de 1,5 hectares avec environ 160 m² de dépendances et cour goudronnée. On commence la visite par le sous-sol complet avec deux garages, coin buanderie et accès au rez-de-chaussée avec ascenseur. Le rez-de-chaussée surélevé comprends l'entrée, cuisine avec cellier, ouvert sur le salon-séjour avec insert, chambre, salle d'eau avec WC et véranda d'environ 25m² accessible pour personnes à mobilité réduite. À l'étage deux chambres et une salle de bains avec WC. La toiture est neuve (2023). Fosse septique pas conforme. Travaux à prévoir au niveau de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 15 386 m²

Plounévez-Moëdec

38 000 EUR

TERRAIN CONSTRUTIBLE.

Pascal LE VOT votre conseiller SAFTI vous propose ce bien/ Situé au cœur de Loguivy-Plougras (22780), ce terrain constructible de 1335 m² offre un cadre de vie idéal dans un quartier dynamique et agréable. Proche de toutes les commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, une pharmacie, une école, une caserne des pompiers, un bar-restaurant, un cabinet d’infirmières, il répondra aux attentes des futurs acquéreurs en quête de praticité au quotidien. Le terrain de 1335 m² présente un réel potentiel pour la construction d'une résidence sur mesure. Idéalement situé en centre-ville, il permet la réalisation d'un projet d'habitation sur mesure, dans un environnement chaleureux et convivial. De plus, la présence d'un garage constitue un atout supplémentaire pour ce terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 € Honoraires charge vendeur

1 335 m²

Loguivy-Plougras

350 000 EUR

340 000 EUR

Maison familiale à proximité de Lanvollon et Plouha.

Située à Pludual, cette maison moderne de 2019 est un véritable havre de paix. Dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. La véranda très lumineuse et la terrasse viennent parfaire ce bien, offrant un confort et une praticité au quotidien. De plus, le jardin partiellement clos, l'aire de jeux pour enfants et l'allée de boules sont des atouts indéniables pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Sur un terrain de 3080 m², cette maison de 146 m² propose un agencement intérieur optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une véranda chauffée, une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un garage. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces de vie confortables pour toute la famille. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage avec pompe à chaleur assurent une température agréable en toutes saisons. Un atout indéniable, la maison est de faible consommation et est en garantie décennale jusqu'en 2029. Pludual se situe à 4 kms de Plouha et Lanvollon et à moins de 8 kms des plages Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

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5 ch

136 m²

terrain 3 080 m²

Plouha

620 000 EUR

Du caractère dans un cadre idyllique !.

Située à Louannec à quelques minutes du bourg et de la mer, cette propriété datant du 19 ème siècle pour l'origine et rénovée dans les années 90 vous réserve de belles surprises. Vous y trouverez au coeur de ce parc verdoyant plusieurs bâtis: -La maison principale construite sur 3 niveaux (183 m² h) est composée au RDC d'une grande entrée (escalier et empoutrement en Orme), d'un salon avec insert, séjour/ salle à manger spacieux permettant de recevoir famille et amis et doté d'un poêle à bois. La cuisine est aménagée, elle propose de beaux volumes et accède à la véranda (coin barbecue) offrant une vue sur la nature. Vous disposerez aussi d'une salle d'eau, d'un w-c, buanderie/arrière cuisine et d'une chaufferie. (pompe à chaleur, fosse phyto) A l'étage : dégagement, 4 chambres, un bureau, salle d'eau et w-c. Combles au 3ème niveau pouvant être aménagé et proposant de bons volumes. Garage attenant. - La dépendance est composée de 3 appartements allant du studio au T3 (2 studios loués) avec compteurs eau, élec indépendants. (chauffage électrique, fosse toutes eaux) Possibilité de réhabiliter la Grange (dernier bâti) en habitation supplémentaire (environ 80 m²). Le parc est mélangé de différentes essences d'arbres et de fleurs offrant une certaine sérénité à la propriété. Proximité immédiate du GR 34 rejoignant Lannion à la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 620 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires : 3,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

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8 ch

279 m²

terrain 5 655 m²

Louannec

158 000 EUR

Appartement en RDC.

Cet appartement de type 2 en rdc est composé d'une entrée et wc , d'une pièce de vie et de sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse , d'un espace nuit avec salle de bain . L'ensemble dispose d'une cave et place de parking extérieur . Le tout situé au centre bourg à 5 mn des premières plages .( Prévoir rafraichissement ) Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Damien MOREAU, Tél. : 06 75 63 53 12, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 514 989 128

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1 ch

41 m²

Saint-Philibert

128 000 EUR

Maison campagne avec terrain constructible.

Située à Langourla (22330), cette charmante maison de 70m² est implantée sur un vaste terrain de 5587m². Cet environnement paisible offre une vue dégagée sur un étang, garantissant tranquillité et intimité. Proche des écoles et des commerces. À l'extérieur, la propriété comprend un hangar, parfait pour le stockage ou comme espace de bricolage. Le terrain, divisible en 4 lots constructibles, offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Les 85 pieds de peupliers ajoutent une touche naturelle et apaisante à l'espace extérieur, idéal pour se ressourcer en plein air. À l'intérieur, la maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Avec un intérieur chaleureux, cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Louise MOUSSOT , Tél. : 06 06 44 23 03, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 931 890 206

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2 ch

70 m²

terrain 5 587 m²

Langourla

567 000 EUR

Propriété de charme à fort potentiel.

Située à Rospez, à proximité de Lannion, cette propriété se distingue par son emplacement paisible alliant nature et commodités essentielles (écoles, commerces...). Au charme typiquement Breton, elle offre un cadre verdoyant et authentique, idéal pour une vie en toute sérénité. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m² constructibles et agricoles, se dressent cinq bâtiments offrant de nombreuse possibilités. La maison principale d'une surface habitable de 154 m² environ, rénovée avec goût, constitue le cœur de cette propriété. A cela s'ajoute une chaleureuse dépendance transformée en chalet et deux autres à rénover. Un vaste hangar avec trois box, ainsi que des parcelles aménagées vous permettront également d'accueillir vos chevaux. Cette diversité d'espaces offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser un projet de vie unique, dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Geneviève LE GOFFIC, Tél. : 0621768689, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 853 582 393

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4 ch

154 m²

terrain 12 695 m²

Lannion

296 000 EUR

Maison proche des commodités et de l'école.

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison qui offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'une localisation pratique pour les familles et à moins de 10 minutes de Paimpol et Pontrieux. Cette maison de 126 m² sur un terrain de 1203 m² propose un agencement confortable avec 4 chambres, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le deuxième étage se compose de deux chambres supplémentaires avec placard. Une dépendance et un garage viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage supplémentaires et même pour un projet de gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Typhaine LE COR, Tél. : 0658171538, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 899 168 850

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4 ch

126 m²

terrain 1 203 m²

Quemper-Guézennec

738 000 EUR

Propriété de charme à Roz Landrieux - 358 m2.

Mégagence vous propose à la vente, à Roz-Landrieux (35120), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement verdoyant et paisible, idéal pour ceux cherchant la tranquillité. Proche des commodités locales, cette résidence offre un cadre de vie serein tout en étant à proximité de charmants points d'intérêt. La propriété s'étend sur un terrain de 2185 m², offrant 4 places de parking et une piscine couverte chauffée, idéale pour se détendre en toute saison. En outre, elle comprend une maison principale spacieuse, un gîte indépendant de 37 m² et une maison nécessitant une rénovation, offrant ainsi un fort potentiel locatif ou professionnel. La maison d'habitation principale se distingue par ses 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain et 3 toilettes. Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, d'une véranda, d'une buanderie et offre la possibilité d'aménager un vaste espace nuit de 70 m² au second étage. Jardin clos et portail électrique. A visiter sans tarder ! Parfait pour un projet de chambre d'hôtes ou de location saisonnière, cette demeure allie charme et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 738 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

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6 ch

358 m²

terrain 2 185 m²

Dol-de-Bretagne

81 000 EUR

T4 d'environ 79m² avec balcon à rénover.

Situé à Fougères (35300), cet appartement offre l'opportunité de résider plus tard dans une ville dynamique de Bretagne, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des espaces verts, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux. Il est situé au 2ème étage avec une surface habitable de 79 m² et sera à rénover entièrement quand le locataire partira. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC séparé et de placards. Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins, il offre un agencement fonctionnel. Pour l'instant, il est loué en agence 377€ + 62€ de charges et vendu avec le locataire en place. Copropriété sécurisée. Parking attenant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : 06 25 79 15 19, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718

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79 m²

Fougères

291 900 EUR

Côtes-d'Armor , Trédarzec 22220, Maison 5 pièces.

Maison néo bretonne 5 pièces!!! 22220 Trédarzec, Houcine EL BIR vous propose cette grande maison De 5 pièces en plein centre ville de 113 m² et de 981 m² de terrain Trédarzec: commune de plus de 1 061 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute des plages. Nombreux commerces, écoles primaires et collèges, services médicaux et associations à proximité. - Au rez-de-chaussée: séjour cuisine, dégagement, wc, douche italienne, une buanderie, garage - Au premier étage : palier, trois chambres, wc, grenier Combles, grenier Une dépendance, cour, jardin surélevé Les Petits Plus : - Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller) -Maison rénovée en 2021. -Une belle pièce de vie d'environ 45 m2.. -Chaudière à granulés de bois de marque Okofen. -Proximité des commerces et des écoles.. - Charme des maisons en Pierres avec Couverture ardoises. -Maison économe au vu du DPE. -Possibilité d'aménager le grenier pour gagner plus de 20 m2(travaux commencés). -Maison rénové avec gout depuis 2021. -Possibilité d'avoir une piscine, les travaux ont commencés, plus qu' a finir.... DPE: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 1 040 euros et 1 460 euros. Budget; 291 900 euros Hai dont 4.25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 11 900 euros). Prix net vendeur: 280 000 euros. Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR!!! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380 052- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

113 m²

terrain 981 m²

Trédarzec

284 000 EUR

Maison Plouegat-guerrand grand terrain.

Idéalement située en campagne mais à quelques minutes de la mer, cette charmante maison, parfaitement orientée, bénéficie d'une luminosité remarquable. Installer sur un vaste terrain de 5800 m², elle offre de nombreuses possibilités : accueillir des animaux, cultiver un potager, verger, créer un espace de jeux pour les enfants? les activités ne manqueront pas ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à une exposition traversante. Ce niveau comprend également une chambre confortable avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, et une seconde salle d' eau avec WC. Un grenier aménageable vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Attenant à la maison, un garage de 25 m² vous offre un espace pratique comme cellier. Sur le terrain, un grand double garage indépendant de 100 m², sera idéal pour du stockage ou d'autres projets. Un abri de jardin complète cet ensemble. Le véritable coup de coeur de cette propriété reste son terrain magnifique, un espace où l'on se projette immédiatement et qui saura ravir les amoureux de nature et de tranquillité. DPE : 129 kW ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m².an (Classe D) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140 euros et 1580 euros. Budget : 284 000 euros dont 5,19% d'honoraires charge acquéreur, soit 270 000 euros Hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

115 m²

terrain 5 800 m²

Lanmeur

305 000 EUR

293 000 EUR

PLONÉOUR-LANVERN (29) - Maison de plain-pied à vendre de 88 m² habitables et 98 m² utiles - Terrain de 544 m² - Garage à vélos- Cabane de jardin - Parkings.

À vendre à PLONÉOUR-LANVERN : Charmante maison de plain-pied édifiée en 2018, sous garantie décennale, située dans une impasse paisible. Exclusivité Cédric LOUETTE ! Lien pour la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/52616DD2-123E-EFE9-4D9A-1867944A54DD?lead_capture=false Cette maison offre une surface habitable de 88 m² et une surface utile de 98 m². Elle dispose d'une terrasse, d'un parking pour deux véhicules, le tout sur une parcelle de terrain plat d'environ 544 m². Elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 400 m des commodités telles que boulangerie, pharmacie, école, et médecin, et à 10 minutes en voiture des plages. Quimper se trouve à 18 km. Construite dans le respect des normes d'isolation, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose dun séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse, d'un salon baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, d'un dégage

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3 ch

88 m²

Plonéour-Lanvern

231 000 EUR

PLOMELIN (29) Penty à vendre 5 pièces de 90 m² habitable - Véranda - Terrain de 1 200 m².

Découvrez ce superbe Penty de 90 m² habitables, niché sur une parcelle de 1 200 m² sans vis-à-vis, situé à seulement 1,8 km des commodités telles que boulangerie, pharmacie et supermarché Carrefour. Vous serez également à 10 km des plages et à 10 km de Quimper. Visite virtuelle sur demande Caractéristiques Principales : Surface Habitable : 90 m² Terrain : 1 200 m² Localisation : Plomelin, à 1,8 km des commodités Proximité : 10 km des plages et de Quimper Description du Bien : Ce Penty, rare sur le marché de Plomelin, se situe dans un écrin de verdure paisible. Vous serez irrésistiblement charmé par son caractère, sa sérénité et son jardin enchanteur. La maison, édifiée dans les années 1800, a bénéficié dune extension en 1995 et dune rénovation globale en 2006. Agencement : Rez-de-chaussée : Un séjour convivial agrémenté dun insert Un salon souvrant sur une véranda avec accès direct au jardin Une cuisine lumineuse avec accès au jardin Une buanderie Un WC Étage : Une mezzani

5 p

3 ch

90 m²

Plomelin

469 000 EUR

Dpt Finistère (29), à vendre QUIMPER propriété avec piscine sur terrain d'un hectare.

Nichée au cur d'un grand parc arboré, cette propriété d'exception de 190 m² habitables se situe à quelques minutes du centre-ville de Quimper et à seulement 15 minutes des plages de Bénodet. Elle offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Le vaste séjour lumineux, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une cuisine salle à manger moderne, elle-même prolongée par une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil. La maison comprend également une suite parentale ainsi que quatre chambres, offrant ainsi de l'espace pour toute la famille. Pour les amateurs de loisirs, vous pourrez profiter d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour se détendre tout au long de l'année. De plus, un grand garage peut accueillir plusieurs voitures, et vous trouverez aussi un atelier, une buanderie et bien d'autres espaces pratiques. Récemment rénovée, cette maison est en parfait état et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette propriété lors

9 p

5 ch

190 m²

Quimper

569 800 EUR

T4 dans hôtel particulier port de Vannes.

PORT DE VANNES PORTE SAINT VINCENT dans un superbe hôtel particulier rénové, je vous propose ce duplex au 3ème/4ème et dernier étage qui offre une vue imprenable sur les toits de Vannes, ses remparts, et même les jardins de la Garenne. Accessible par un beau et large escalier d'époque, l'appartement de 140 m2 de superficie au sol présente de plain-pied, une entrée avec placard vestiaire et wc séparé, un vaste séjour de 50 m2 qui accède à l'espace cuisine, et une suite parentale avec sa chambre et sa salle de bain privative. En duplex, un escalier distribue 2 jolies chambres mansardées, 1 salle de bain et 1 toilette. Traversant, cet appartement est clair et fonctionnel. Idéalement situé en intra muros, il est à proximité immédiate du Port de plaisance et des commerces locaux. Il offre un cadre de vie vannetais des plus agréables pour les amateurs de charme et de confort de vie. Une situation géographique INTRA MUROS recherchée et idéale au quotidien . Prix de vente 569 800 euros incluant 3,6% frais d'agence soit 550 000 euros hors honoraires DPE C et GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1159 euros et 1567 euros Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377572 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .

4 p

3 ch

140 m²

etage 3

Vannes

399 190 EUR

A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 7 pièces 4 chambres 145 m2.

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 4 chambres Prix : 399 190 euros Honoraires : 4,50 % TTC (soit 17 190 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 382 000 euros hors honoraires. Traditionnelle des années 60 entièrement rénovée en 2023 (isolation, fenêtres, portes, PAC Air/Eau neuve, électricité, VMC), idéalement située à proximité à pied du centre bourg et des sentiers côtiers, sur un terrain de plus de 1 900 m2 (entièrement constructible). Le RdC surélevé vous offre 1 entrée avec placard donnant sur 1 pièce de vie lumineuse de 57 m2 avec cuisine aménagée et équipée (neuve) et un espace véranda plein sud avec vue sur le jardin. 3 chambres, 1 salle de bains (baignoire et douche), 1 cellier buanderie et 1 WC indépendant complètent ce niveau. En rez de jardin, vous disposez d'une 4ème chambre avec salle d'eau et WC séparé, ainsi que d'un salon-séjour, le tout permettant d'envisager un studio avec accès indépendant, idéal pour de la location, un jeune adulte de la famille, ou une activité professionnelle par exemple. Un garage de plus de 30 m2 est également à votre disposition, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée ou servir d'espace de stockage. Enfin, vous profitez également d'un jardin d'environ 1 900 m2 avec abri de jardin en dur, et d'un espace parking pour plusieurs véhicules. Tout à l'égout. Un bien rare sur le marché alliant la proximité du bourg et de la nature, et offrant de très belles prestations. A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE = C (Indice 171) - CLASSE CLIMAT = A (Indice 5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1 500 et 2 080 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

145 m²

terrain 1 958 m²

Riec-sur-Belon

229 900 EUR

Ensemble immobilier 2 Maisons mitoyennes 10 pièce(s) 160 m2 + dépendances.

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Ensemble immobilier comprenant : - 1 longère de 110 m² - 1 maison mitoyenne de 51 m² - 1 dépendance : anciennes soues - environ 50 m² au sol divisé en 3 compartiments - 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée Les 2 maisons sont chacune équipée de leurs propres compteurs d'Eau et EDF. La Longère d'environ 110 m² située sur le fond de la parcelle se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre de 17 m² avec à l'étage une chambre de 16 m² + son placard de 6m². A l'étage 2 desservi par un escalier présent dans la pièce de vie un palier dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. La deuxième maison se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² environ. A noter : Potentiel locatif de 550 euros ou idéal pour proposer logement en Airbnb ou avoir un espace de travail indépendant. Construction pierres + parpaing, isolation jugée bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation . Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries PVC pour la majorité et Bois pour certaines , toutes en double vitrages . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914 Prix : 229 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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5 ch

160 m²

terrain 1 194 m²

Pipriac

373 500 EUR

332 500 EUR

Centre de Rennes-Proximité des portes Mordelaises.

Situé dans la charmante ville de Rennes (35000), cet appartement offre un cadre de vie dynamique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les professionnels. Le quartier présente également des espaces verts et une atmosphère conviviale, propice à une vie citadine épanouie. Cet appartement de 88 m², situé au 9ème et dernier étage de la Copropriété sécurisée "EMERAUDE", se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un salon avec balcon, d'une cuisine à aménager d'une salle de bains et d'un wc. Il dispose également d'un dégagement et de placards intégrés pour un rangement optimal. Un garage fermé donnant sur le parking privatif et une cave complètent ce bien. Cet appartement spacieux une fois décoré et meublé selon vos goûts vous offrira un cadre de vie confortable et pratique avec une vue imprenable sur le lointain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 655 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

88 m²

etage 9

Rennes