98 000 EUR

Maison - Immeuble de rapport - Lannion.

Idéal investisseurs, au centre ville de Lannion proche du quartier Brélévenez, accès rapide aux commerces et aux écoles. Maison divisée en 2 appartements distincts. Au rez de chaussée vous trouverez l’entrée ainsi que le local technique, possibilité d’y mettre en sécurité les vélos et d’y ranger les poubelles. Ensuite vous découvrirez un studio au premier étage composé d’une pièce principale avec accès balcon, un coin cuisine et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage se trouve un appartement composé d’une première pièce principale avec cuisine et un escalier pour accéder à la chambre en mezzanine. L’appartement propose une seconde pièce, pouvant faire office de chambre avec salle d’eau et WC séparé. Gros atout de cet appartement, l’accès à un extérieur avec une terrasse très agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Mathieu BOUBENNEC, Tél. : 0623315942, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 897 502 217

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2 ch

47 m²

terrain 34 m²

Lannion

442 500 EUR

Belle propriété à Penvern !.

A proximité des plages de la côte de granit rose, laissez vous séduire par le charme de cette maison et son grand jardin clos de 1650 m². Elle est agencée en 2 logements, une partie principale de 144 m² proposant tout le confort au rez-de-chaussée; entrée, cuisine aménagée, grande pièce de vie avec insert et accès terrasse, une chambre, une salle de bain, un wc et un garage. A l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un grenier communiquant avec le second logement de 54 m². Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine A/E, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi qu'une chambre et un grand palier à l'étage. Une remise au gout du jour est à prévoir pour cette maison pleine de cachet qui offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 442 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Clément LE GAOUYAT, Tél. : 06 69 16 11 96, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880 941 638

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198 m²

terrain 1 650 m²

Pleumeur-Bodou

141 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces LA BAZOUGE DU DESERT (35).

Benoit Brion Capifrance vous présente cette Longère de 154 M² à la Bazouge du Désert . Le Rez-de-chaussée est aménagé en Gite ,un gite avec réservations régulières , l'entrée donne sur une salon séjour cheminée ouverte avec poêle à bois sur cuisine ouverte .Un couloir dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Une porte donne accès direct au jardin derrière la maison . Un escalier situé à l'arrière permet l'accès à la maison d'habitation, le pallier dessert : une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec pierres et poutres apparentes orienté sud de 25 m² avec cheminée ouverte , sur ce même niveau 2 chambres , une salle d'eau avec sa grande vasque, une buanderie, un WC. Dans le séjour, un escalier donne accès au 2ème étage où se trouve une 5ème chambre de 14 m2, une salle d'eau avec WC et un grand grenier aménageable de 30 m2. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont di

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154 m²

La Bazouge-du-Désert

240 000 EUR

Dpt Morbihan (56), à vendre maison P6 terrain 899 m².

Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mitoyenne, située sur la commune de Guillac Description : Bienvenue dans cette superbe maison neuve de 130 m² située dans un cadre paisible offrant une vue magnifique. La maison a été conçue pour offrir un espace de vie confortable et moderne pour toute votre famille. Rez de chaussée : Vous trouverez une cuisine bien équipée où vous pourrez préparer de délicieux repas pour vos proches. La salle à manger ouverte sur la cuisine, créant ainsi un espace idéal pour les repas en famille et les réunions entre amis. Le salon est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et un dressing privative, offrant intimité et confort. Une grande buanderie idéale pour votre machine à laver et sèche-linge, un wc. À l'étage : Deux chambres supplémentaires offrent un amplement d'espace pour les enfants, les invités ou un bureau à dom

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130 m²

Guillac

148 000 EUR

QUIMPER (29) Maison à vendre 6 pièces de 128 m² habitable - Garage - Atelier - Terraine de 240 m².

Localisation : Quartier au-dessus de la route de Pont-lAbbé, à 2 km du centre-ville de Quimper Description du Bien : Construite en 1966, cette charmante maison de ville se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse Un atelier pratique Un garage 1er Étage : Un dégagement desservant une chambre Une salle deau Un WC séparé Une cuisine 2ème Étage : Un dégagement Trois chambres 3ème Étage : Deux chambres Un bureau Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Cependant, les huisseries ont déjà été remplacées et linstallation électrique a été entièrement refaite. Cette maison est idéale pour un premier achat, offrant de nombreuses possibilités daménagement et de personnalisation. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, nhésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... geori

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128 m²

Quimper

259 160 EUR

MAISON 7 pièces 139 m2.

En exclusivité ! Charmante maison en pierre de 139 m² avec terrain et hangar Découvrez cette maison en pierre de 139 m² habitables, située dans un hameau à seulement 3 minutes du bourg de Campénéac. Nichée sur un vaste terrain de 3 425 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon et une salle à manger lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle deau, un WC, ainsi quune buanderie et un cellier non inclus dans la surface habitable, offrant des espaces de rangement supplémentaire. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC, créant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. La maison est équipée dune pompe à chaleur récente. À lextérieur, vous profiterez de plusieurs espaces, incluant une allée enrobée, un parking, un coin terrasse,

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139 m²

Campénéac

158 000 EUR

Appartement à vendre Rez-de-Chaussée 2 pièces 40 m² Hyper Centre CONCARNEAU (29).

Julien LOURAU CAPIFRANCE Superbe Appartement située en Plein Centre de Concarneau dans une rue calme à sens unique. Vous êtes à 100 m des Commerces, 300 m de le Ville Close et 250 m de la 1ère Plage. Au Rez-de-chaussée avec entrée indépendante dans une petite Copropriété de 1989. Salon/Séjour/Cuisine d'environ 27 m², Chambre et Salle d'Eau avec WC. Entièrement rénové en 2022: Isolation Phonique et Thermique, Cuisine, Salle d'Eau, Porte d'Entrée, Sols, Peintures... A visiter sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(dont eau et entretien communs) : 172 soit 14 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 030 735 - Greffe de QUIMPER) Julien LOURAU Entrepreneur Individuel ... Plus dinformation

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41 m²

Concarneau

374 000 EUR

Maison Montgermont 6 pièces 116m2.

Sur la commune dynamique de Montgermont entre Saint Grégoire et Pacé. Venez découvrir cette Maison idéalement située, proche des commodités et des écoles, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Dès votre entrée dans la maison vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée pivotante à 360 degrés qui offre un espace idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine semi-ouverte sur le séjour ajoute une touche de convivialité et de fonctionnalité à l'espace de vie. La chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau apporte commodité et confort à ses habitants. Les trois chambres à l'étage avec placards aménagés, le bureau ou dressing plus la salle de bain fonctionnelle donnent un espace confortable pour la vie quotidienne. Le garage attenant à la maison permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, l'atelier peut vous servir pour des projets de bricolage ou de loisirs, et la cave offre un espace de st

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116 m²

Montgermont

168 000 EUR

Maison 29140 ROSPORDEN, DPE D.

En campagne non loin des centres d'intérêts, cette grande maison avec un grand jardin arboré, saura vous séduire par ses nombreuses possibilités de distribution, le 2ème niveau pouvant devenir tour à tour une pièce à vivre, un espace jeux, un salon de musique ou un atelier d'artiste. Deux accès voie express sont accessibles rapidement, un ramassage scolaire est assuré Des annexes au RDC peuvent trouver une destination d'atelier ou de remise( bois...) Des travaux sont souhaitable au 1er de manière a redistribuer les volumes , la création éventuelle d'un salle de bains wc serait un plus l'assainissement est à reprendre N'hésitez pas à venir découvrir ce bien qui de part ses nombreux volumes est évolutif DPE D et GES B, estimation des consommations énergétiques annuelles, de 1490 à 2050 euros Mandat réf : 381795 au prix de 168000 euros dont honoraires agence inclus de 8000 euros soit 160000 net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

160 m²

terrain 5 630 m²

Rosporden

335 680 EUR

Appartement 3 pièce(s) 73 m2 35 400 SAINT MALO.

Stéphane VIOT vous propose à 100 m environ de la plage et de toutes commodités dans une petite copropriété ce bel appartement. il se compose d'un bel espace de vie sur parquet avec cheminèe foyer ouvert qui fonctionne , une cuisine aménagée et équipée , deux grandes chambres , une salle de bain avec wc, une cave. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 335 680 euros dont 4,9 % honoraires TTC inclus charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique DPE -257 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E - 55 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros Contactez votre conseiller local Stéphane VIOT au 0616192951 ou par mail à s.viot@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane VIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532 977 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIOT Stéphane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC laval 532 997 178 257 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 122 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier VIOT STEPHANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 532 997 178 - . (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane VIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 532997178 - .

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2 ch

73 m²

etage 2

Saint-Malo

249 500 EUR

Maison Pleubian 6 pièce(s) 111.9 m2.

EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale Idéalement Située à Pleubian Localisation : Pleubian (22610) A seulement 190 mètres du centre bourg, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec les commerces accessibles à pied et la plage à environ 1,5 km. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, elle offre confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Descriptif : Maison lumineuse de 112 m² sur un terrain de 509 m², composée de 4 chambres et de nombreux espaces fonctionnels. Ce bien est complété par un sous-sol total offrant de belles opportunités d'aménagement. Caractéristiques : Surface : 112 m² Terrain : 509 m² Pièces : 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC Sous-sol total : Comprenant une buanderie, un garage, une salle de bain supplémentaire et un WC Chauffage : Gaz de ville (chaudière récente de 2019) Confort : Grande pièce de vie avec insert, cuisine aménagée et équipée Performances énergétiques : DPE : D GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 200 euros et 1 680 euros Points forts : Proximité : Centre de Pleubian à 190 m, plage à 1,5 km Accès facile : A 15 minutes de Paimpol et Tréguier, 5 minutes du Sillon de Talbert Sous-sol complet : Un atout pour le rangement ou l'aménagement d'espaces supplémentaires Prix :249 500 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 239 927 euros Honoraires agence : 9573 euros TTC (soit 3.99 % du net vendeur) Visite virtuelle disponible : Contactez-moi pour recevoir le lien et visiter cette maison confortablement depuis chez vous. Contact : Pour organiser une visite et discuter de votre projet immobilier, contactez Émilie NOUVEL au 06 59 99 75 14 ou par e-mail à e.nouvel@proprietes-privees.com. Note : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Numéro de mandat 352179NOE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .

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4 ch

111 m²

terrain 509 m²

Pleubian

487 000 EUR

Maison Fougeres 5 pièces 170 m2.

LES PORTES-DU-COGLAIS/ LA SELLE-EN-COGLES (35460) - Maison 5 pièces, 4 chambres. Prix : 487.000 euros. Honoraires : 3,60% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 470.080 euros hors honoraires. Sur une surface habitable de 170 m2, cette maison de plain-pied réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante permettant d'accéder à l'A84 en 3 minutes. L'entrée avec placard dessert le vaste séjour, une première chambre avec salle-de-douches et un wc séparé. Ce très grand séjour avec deux double-portes vitrées baigne de lumière. Il s'ouvre sur la terrasse plein sud. La cuisine aménagée et équipée se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa fenêtre laisse généreusement rentrer la lumière. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune étant dotée d'un grand placard. A proximité et toujours dans un concept spacieux une salle-de-douches comporte deux vasques. L'arrière-cuisine faisant également office de buanderie permet d'accéder au garage attenant d'une surface de plus de 100 m2. Il comprend naturellement un coin atelier et son grenier offre un grand volume de rangement. VMC double flux, sonorisation et connexions internet ont fait l'objet d'un soin particulier pour un confort optimal. Idéal télétravail avec la fibre optique. Cette spacieuse maison peut recevoir une véranda ainsi qu'une piscine. Aire de stationnement. La parcelle s'étend sur 4.946 m2. Ce bien atypique et d'exception se trouve à une trentaine de minutes de Rennes et une vingtaine d'Avranches grâce à l'A84. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITE, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com DPE : Classe C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.350 et 1.880 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 383190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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170 m²

terrain 4 946 m²

Fougères

369 200 EUR

Maison de plain pied 150 m2.

A Vendre : Maison Exceptionnelle de plain pied à La Fresnais Découvrez jolie maison offrant une vaste pièce de vie lumineuse de 52m², exposée plein sud. Avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis, cette maison est un véritable coup de coeur. Elle comprend 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un bureau, et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être. A l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse bien aménagée, et d'un espace avec piscine. Deux garages et trois places de stationnement supplémentaires sont à votre disposition pour protéger vos véhicules. Les équipements modernes comme la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout ajoutent à la praticité de cette demeure. DPE: C - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400 entre et 1940 euros. Le prix du bien est de 369200 euros FAI Honoraires : 14200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à f.schuler@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N'attendez plus pour visiter cette maison de plain pied à La Fresnais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

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150 m²

terrain 776 m²

La Fresnais

72 990 EUR

Côtes d'Armor 22200 Guingamp. Immeuble de Rapport sur 3 niveaux, local commercial et habitation à l'étage, 3 chambres, balcon/terrasse.

Guingamp - Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Immeuble de Rapport avec Local Commercial et Habitation ! Bienvenue à Guingamp, où une opportunité d'investissement rare vous attend. Cet immeuble de rapport sur trois niveaux, datant de 1958 et couvert sous ardoises naturelles, est une véritable opportunité, situé à l'angle de la rue, offrant un emplacement stratégique idéal pour divers types de commerces. Découvrez pourquoi cet immeuble mérite toute votre attention : Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate de la pharmacie et à seulement 400m de la Place du centre, cet immeuble jouit d'une visibilité optimale. A 1 km de la gare, de la mairie et à 1.5 km du centre hospitalier et du supermarché, son emplacement est idéal pour attirer une clientèle variée et garantir un flux constant. Configuration de l'Immeuble : Local Commercial au Rdc : Le rez-de-chaussée offre un local commercial de 25m² réparti en 3 pièces, accompagné d'un local extérieur de 10m² et d'un WC. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement idéale pour divers types d'activités commerciales. Habitation à l'Étage : A l'étage, vous trouverez deux pièces traversantes de 42m², avec la possibilité de créer une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un espace extérieur sous forme de balcon/terrasse. Au deuxième étage, deux grandes chambres de 20m² chacune, ainsi qu'une pièce d'eau, complètent l'espace résidentiel. Fenêtres PVC/Bois Double Vitrage : Récemment installées, ces fenêtres offrent une isolation moderne et contribuent à l'efficacité énergétique de l'immeuble. Tout à l'Égout : Un avantage majeur pour la gestion des déchets, garantissant un entretien pratique. Fort Potentiel : Avec ses différentes pièces et son agencement polyvalent, cet immeuble offre un potentiel considérable pour divers projets, que vous soyez un investisseur ou un particulier cherchant à créer un lieu de vie et de travail. En conclusion, cet immeuble de rapport à Guingamp représente bien plus qu'une simple opportunité d'investissement. C'est une porte ouverte vers la réalisation de projets ambitieux et variés. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à établir votre activité dans un local commercial dynamique ou un particulier imaginant un espace de vie unique, cet immeuble offre le potentiel nécessaire pour concrétiser vos rêves. L'emplacement stratégique, à l'angle de la rue et à proximité des commodités, promet une visibilité optimale pour votre activité commerciale. Les espaces bien agencés, du local commercial aux chambres spacieuses, offrent une flexibilité exceptionnelle pour répondre à une multitude de besoins. Budget Attractif : L'immeuble est proposé à 72990 euros Honoraires d'Agence Inclus, avec 7.34% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4990 euros). Détails des Frais : Prix net vendeur : 68000 euros, frais notariés en sus : 6500 euros. Taxe Foncière Abordable : La taxe foncière s'élève à seulement 960 euros, offrant une charge fiscale raisonnable pour un tel investissement. Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°377138 N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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130 m²

Guingamp

262 000 EUR

252 000 EUR

Magnifique potentiel pour cette maison familiale.

Alexandre Ferré - SAFTI Immobilier vous présente dans le centre ville du Faouët cette belle maison familial d'une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 1550 m², présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, un salon-salle à manger, une cuisine équipée, et un WC avec lave-main. À l'étage, trois chambres, une salle de bain avec WC, et un palier offrant de l'espace. Avec un sous-sol complet et un jardin divisible et constructible, ce bien offre de belles opportunités d'aménagement ! Points forts du bien : - Belle construction - Sous-sol complet - Chambre en RDC - Terrain divisible et constructible - Proximité du bourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

135 m²

terrain 1 550 m²

Le Faouët

499 900 EUR

Maison de caractère avec vue sur le port au cœur du Bono.

Vous rêvez d'une maison alliant charme, volumes généreux et emplacement exceptionnel ? Découvrez cette perle rare en plein cœur du Bono, dans un secteur très recherché, à quelques pas du port et des commerces, sur une parcelle d’environ 610 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et la luminosité qui baigne chaque pièce. Au rez de chaussée: entrée, séjour spacieux, salon, cuisine aménagée, deux grandes chambres, bureau, salle de bain et WC. À l’étage, une chambre spacieuse, une salle de bains avec wc, ainsi qu’un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités ... En plus de la maison principale, vous bénéficierez de deux studios indépendants, parfaits pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Atouts supplémentaires : un grand garage et des espaces de stationnement. . Maison lumineuse, volumes impressionnants, cadre idyllique et vie à pied dans un village portuaire plein de charme... Une opportunité rare pour vivre dans l'un des plus beaux coins du Bono. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

170 m²

terrain 610 m²

Bono

695 000 EUR

Maison familiale de 190 m² avec 5 chambres et grand jardin.

Dans un hameau paisible de Bangor, belle villa familiale très lumineuse construite en 2007 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois communiquant avec la terrasse exposée Sud, un salon avec cheminée dédié à la détente avec accès sur l'extérieur, une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche italienne + toilette), un bureau pour le télétravail, un toilette séparé et un grand cellier buanderie communiquant avec la cuisine. L'étage propose 4 grandes chambres avec rangements sous pente, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et meuble vasque. Cette demeure lumineuse est idéale pour les familles cherchant un lieu spacieux et fonctionnel à Bangor. Parcelle de 1250 m² avec puits et dépendance pour ranger le bois et les outils de jardin. Maison bien isolée peu énergivore (114 €/mois) avec des matériaux de qualité : très beau carrelage, parquet bois, baies aluminium à galandage, velux, cumulus électriques... Il vous restera quelques finitions à terminer afin d'apporter votre touche personnelle. Assainissement autonome. Chemin d'accès de 600 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

190 m²

terrain 1 860 m²

Bangor

899 900 EUR

Propriété d'exception avec gîtes et parc arboré.

Sur la commune de Pluneret, laissez vous séduire par cette propriété rare, nichée au cœur d’un parc arboré d'environ 5190 m², où la nature s’invitent chez vous tout en étant à deux pas des commodités. Dès l’entrée, vous serez charmé par une décoration très soignée, apportant élégance et raffinement à chaque pièce. Le logement principal vous offre : un séjour cosy, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, une salle de bains,wc. À l’étage, une chambre spacieuse et pleine de charme avec sa propre salle d'eau et WC. Et ce n’est pas tout ! Cette propriété dispose également de deux gîtes indépendants, chacun soigneusement conçu avec cuisine aménagée et équipée et salle d'eau aux normes PMR. Ces gîtes offrent une opportunité idéale pour accueillir vos invités ou démarrer une activité de location. Avec des prestations et matériaux de qualité, cette propriété est un vrai bijou où prestige et confort s'harmonisent. À découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 899 900 € Honoraires charge vendeur

9 p

6 ch

266 m²

terrain 5 193 m²

Auray

495 000 EUR

Maison 7 pièces 190m2.

Fouesnant, quartier de Penfoulic, commerces et sentier côtier à proximité, dans un cadre verdoyant, je vous invite à découvrir cette maison édifiée en 1964, avec extension de 1976, sur un terrain plat et arboré de 2000 m2 environ. Bordée d'une zone naturelle et d'une surface habitable de 190 m2 environ, elle vous offre au rez-de-jardin: garage, chaufferie, cuisine, deux chambres, salle d'eau, véranda, WC. Au premier étage, un palier dessert: salon-séjour avec cheminée de 50 m2 environ, cuisine, deux chambres et salle d'eau avec WC. Au deuxième étage: palier, deux chambres avec dressing, grenier en enfilade. En extérieur: jardin et cabanon. Les plus: Beaux volumes, grand terrain, pas de vis-à-vis, cadre verdoyant, proche sentiers, exposition Sud Ouest. Coté prestations: Couverture ardoise naturelle, chaudière fuel ancienne, huisseries double vitrage, assainissement individuel (raccordement tout à l'égout à prévoir), électricité revue, rafraîchissement à prévoir. Vous souhaitez visiter de chez vous? Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

191 m²

terrain 2 000 m²

Fouesnant

375 000 EUR

Appartement T3 de 65m² sur les remparts de Vannes.

Appartement T3 de 65m² carrez (100m² au sol) à l'emplacement privilégié, en plein coeur du centre historique de Vannes. La place des lices et son marché, le port et ses restaurants, les jardins des remparts, la cathédrale et ses rues pavées, le quartier de st patern et ses animations, profitez pleinement de la vie vannetaise grâce à cet appartement d'exception. Passez une porte en bois, sécurisée par digicode, et découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème et dernier étage d'un bâtiment en pierre. Entièrement rénové en 2021, il est composé d'une entrée avec des WC indépendants et un salon-séjour avec sa cuisine aménagée et équipée (four, micro-ondes et cave à vin encastrés, plaques à induction, hotte, évier, lave-vaisselle, coin repas) au rez-de-chaussée. À l'étage, une large mezzanine avec coin bureau (possibilité de 3ème chambre) dessert une grande chambre de plus de 25m² au sol, des WC indépendants et une seconde chambre avec salle d'eau. Un grenier offre un espace de stockage utile. Profitez d'une vue imprenable sur les jardins des remparts de Vannes ainsi que d'une terrasse partagée par les quelques copropriétaires de l'immeuble, offrant un cadre privilégié au coeur du pittoresque centre-ville de Vannes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

65 m²

etage 2

Vannes

221 000 EUR

4 chambres dont une au rdc, à 10 mn de la Gacilly.

A 10 mn de la Gacilly et 20 mn de Redon, cette maison de 2006 a tout pour séduire. A 500 m de la mairie, proche des commerces, on apprécie le calme d'emblée du quartier et les 1050 m² de terrain. Sa véranda ouverte sur un beau jardin à l'abri des regards amène convivialité et contemplation. On appréciera sa vie de plain de pied grâce à sa chambre au rez de chaussée et sa salle de bain avec toilette. Les volumes de la pièce de vie sont agréables et aérés grâce aux ouvertures laissant pénétrer une belle lumière. De même la cuisine américaine toute équipée vient souligner les espaces et les volumes sans en confiner le séjour. A l'étage on découvre 3 autres belles chambres dont le plateau possède également une deuxième salle de bain et un wc pour une autonomie complète à chaque niveau. La terrasse sur l'arrière souligne l'habillage du jardin et donne d'autres perspectives plus estivales de profiter du jardin arboré. Enfin le garage est aménagé également d'un second étage qui laissera entrevoir d'autres atouts de rangements ou de pièce supplémentaire. Équipé de la fibre et relié au tout à l'égout, l'emménagement s'y fait rapidement et facilement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

115 m²

terrain 1 050 m²

Carentoir

344 000 EUR

331 200 EUR

Votre conseillère Noovimo, Karine LE LAY, ... , ... , est ravie de vous présenter, cette jolie maison plain pied (DPE : A et GES : A) Dès votre entrée, un couloir accueillant vous conduit vers un vaste salon-séjour lumineux, où la cuisine ouverte aménagée et équipée se marient parfaitement. Les deux baies vitrées et la fenêtre de la cuisine donnent toutes sur la terrasse et le jardin, inondant l'espace de lumière naturelle. Ce cadre de vie moderne et lumineux vous séduira dès le premier regard. Cette maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec meuble vasque, ainsi que des toilettes indépendantes équipées d'un lave-mains. Un aménagement idéal pour le confort de toute la famille. En franchissant les baies vitrées, accédez à une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, clôturé sur l'arrière et les côtés, à l'abri des regards et protégé par des arbres, offre une sensation de nature même au cœur du lotissement. Imaginez-vous partager des instants mémorables dans cet écrin de verdure. Les atouts supplémentaires : Un grand garage attenant avec porte sectionnelle motorisée. Pratique et sécurisé pour votre véhicule. Deux places de parking extérieures. Un vrai confort pour vos invités ! Proximité immédiate avec le bourg, ses écoles, commerces, transports, services médicaux, et équipements sportifs. Idéal pour une vie de famille épanouie. Accès facile à la RN165, à mi-chemin entre Auray et Vannes. Une localisation pour vos déplacements. À quelques pas du magnifique golfe du Morbihan. Un cadre idyllique pour profiter de la nature et des activités en plein air. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter cette maison qui allie confort moderne et sérénité. Votre nouveau chez vous vous attend ! Prix : 320000 EUR net vendeur + 3,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 331 200 EUR honoraires d'agence inclus. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Cette annonce vous est proposée par Karine LE LAY, en portage salarial FREECADRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

3 p

2 ch

64 m²

terrain 367 m²

Ploeren

503 500 EUR

A33258MCW22 - Cette superbe propriété doit être vue ! La magnifique cuisine est lumineuse et aérée, avec de nombreux rangements. Les cinq chambres se trouvent au premier étage, dont trois avec salle de bains attenante. Le 2e étage est actuellement divisé en un deuxième salon et une salle de jeux, avec des rangements et un WC. Avec les commodités à proximité à Saint-Nicolas-du-Pelem, Corlay et Saint Brieuc et les plages à 40 minutes en voiture, c'est une opportunité unique d'emménager directement dans la maison de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

212 m²

terrain 7 149 m²

Canihuel

224 675 EUR

Immeuble 2 logements.

Située en centre bourg de Surzur; emplacement idéal pour cette maison composée de 2 logements (loués). Située en centre bourg de Surzur; vous trouverez au rez-de-chaussée un studio d'environ 32m2. À l'étage, un appartement de T3 en duplex d'environ 45m2, composé d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'un wc, et d'un espace buanderie au premier niveau. À l'étage, 2 chambres. Informations : Studio - bail d'1an en meublé (date du bail : octobre) T3 - bail non meublé (le locataire devrait quitter le logement prochainement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 675 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires : 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Julien HALLIER, Tél. : 06 75 56 19 58, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 823 523 600

5 p

3 ch

80 m²

terrain 83 m²

Surzur