196 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces (35) - Terrain de 2200 M².

Découvrez cette charmante et indépendante maison en Baie du Mont Saint Michel ! Située dans le paisible village de Roz-sur-Couesnon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, bar, école...), cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin paysagé de 2100 m², entièrement clos. Emplacement idéal ! À 11 km du célèbre Mont Saint Michel, à 8 km de Pleine-Fougères, à 15 km de Dol-de-Bretagne et à 35 km de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir la région tout en profitant de la tranquillité. LE REZ DE CHAUSSEE OFFRE DE NOMBREUX ESPACES PRATIQUES : - Sas dentrée et hall avec escalier équipé dun monte-escalier - Cellier, local technique et buanderie avec cheminée ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de rangement - Garage avec porte électrique À L'ETAGE, DECOUVREZ UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET CHALEUREUX : - Cuisine aménagée et équipée de 14 m² - Salon lumineux de

3 p

2 ch

90 m²

Roz-sur-Couesnon

169 900 EUR

Longère de 110 m² avec dépendances et jardin.

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Longère , en mitoyenneté , d'une superficie de 110 m² avec 2 dépendances de 25 m² chacune dont une avec cheminée La Longère se compose d'une entrée sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 35 m², qui dessert un couloir offrant WC, grande salle d'eau avec espace branchement machine à laver et sèche linge, puis une chambre ou salon de 17 m² . Au dessus de cette pièce une chambre de 16m² habitable Revenons dans la pièce de vie et empruntons le deuxième escalier , celui ci nous emmène vers un palier qui dessert 2 chambres de 13 et 16 m². Grande terrasse - dépendances en face de la maison avec terrain de 450 m² derrière ces dépendances. Point de vue technique : Construction pierres , isolation jugée moyenne à bonne, toiture en ardoise naturelles , avec isolation extérieure . Chauffage électrique . Le DPE indique que pour 1200 euros maximum nous pouvons diminuer les dépenses énergétiques , ce en installant un système de régulation . Prévoir entre 20 000 euros et 30 000 euros si on veut isoler + et installer une pompe à chaleur. Présence d'amiante sur les toitures des dépendances. Menuiseries PVC double vitrage pour la majorité et bois pour certaines, en double vitrages également . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Assainissement autonome aux normes. Pas de VMC Possibilité d'acquérir en plus une maison de 55 m²+dépendances mitoyenne à cette longère Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 376914 Prix : 169 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

6 p

4 ch

110 m²

terrain 748 m²

Pipriac

89 900 EUR

Maison de 55 m² avec dépendances.

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose en Exclusivité ! : A PIPRIAC A seulement 2 ,3 km de l'accès 4 voies et 14 mn de l'entrée de Redon. Puis à moins de 3 km du bourg et de tous ses commerces, et 2 km de l'école. Au calme, en impasse et à proximité immédiate de l'arrêt de car pour collèges et lycées Maison de 55 m², entièrement rénovée, mitoyenne d'un côté. Elle se compose d'une entrée sur une pièce de vie de 25 m² environ, un sas de 8 m² desservant une salle d'eau avec espace buanderie de 8 m² et enfin à l'étage une chambre de 12 m² habitables environ. A noter : Potentiel locatif : entre 550 euros et 600 euros Dépendances : ensemble de 3 anciennes soues de 12 m² environ chacune. Point de vue technique : Nous sommes sur une construction pierres et parpaings , isolation jugée moyenne sur les murs, toiture en ardoise naturelles , avec isolation intérieure, isolation jugée très bonne . Menuiseries PVC double vitrages avec isolation jugée bonne . Volets roulants électriques pour certaines fenêtres et PVC pour les autres . Présence d'amiante sur la toiture des dépendances. Assainissement à prévoir EDF refait à neuf Afin de limiter les dépenses énergétiques , le DPE conseille : - mettre un système de régulation du chauffage ( entre 600 et 800 euros) - Installation Pompe à chaleur et isolation des murs par extérieur (entre 13 000 euros et 19 000 euros) Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 385764 Prix : 89 900 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

3 p

1 ch

55 m²

terrain 276 m²

Pipriac

173 250 EUR

MAISON 29140 ROSPORDEN 3Ch-DPE D-Annexe.

Maison idéalement située dans un lotissement calme et non circulant à proximité immédiate des écoles, services et commerces. L'accès à la rocade est tout proche Cette maison dispose d'un garage pour véhicule et d'une annexe en dur avec accès direct par l'extérieur ( toit refait) pouvant trouver une destination pour un logement complémentaire ou pour une activité type télétravail. RDC: entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée, cabine de douche, wc, cellier 1er: 2 chambres, lingerie avec accès combles, salle de bains avec wc, placard 2ème: chambre aménageable et grenier ( avec vélux) Sous sol avec chaufferie Ce bien est en bon état d'entretien habitable immédiatement DPE D et GES D estimation de la consommation annuelle d'énergie de 1610 à 2250 euros Mandat réf : 385142 au prix de 173250 dont honoraires 8250 euros soit 165000 euros Net Vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

93 m²

terrain 417 m²

Rosporden

180 200 EUR

Ensemble de deux maisons d'habitation dont une familiale de 135m² et une seconde de 94m² à rénover.

A visiter absolument, ensemble de deux maisons d'habitation dont une familiale de 135m² et une seconde de 94m² à rénover, La maison principale se compose d'une entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un grand salon séjour avec cheminée insert. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, et une salle de bains, ainsi qu'un grenier aménageable. La seconde maison se compose d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine et d'un étage aménageable. Un grand jardin, un appentis et une grange complètent le bien. Petite appentis de 14m² entre les deux maisons idéale pour ranger le bois, ou les outils de jardin. Quelques travaux ont été réalisés comme l'installation d'une pompe à chaleur, l'isolation du grenier et les ouvertures. La charpente de la grange est refaite et des panneaux solaires sont installés. Seuls des travaux d'assainissement sont à prévoir. DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2140 euros. 180 200 euros hai comprenant soit 10 200 euros d'honoraires et 170 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au 0662862899 ou par courriel à c.dickinson@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361168 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

5 p

4 ch

134 m²

terrain 1 403 m²

Ploërdut

117 000 EUR

105 000 EUR

Appatrement T.2 45m2 - Proche Métro.

A SAISIR - Situé à seulement 1 minute à pied du métro (10 min du centre ville) et de toutes les commodités, cet appartement T2 de 45m2 vous offrira un très fort potentiel. Il est composé d’une véritable entrée avec placard desservant une cuisine, une chambre avec un beau volume ainsi qu’une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse (orientée Sud). Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés apportant une belle plus value à cet appartement en y intégrant confort et modernité. La copropriété est saine et bien entretenue, vous garantissant un cadre de vie agréable. IDEAL pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 232 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

45 m²

etage 2

Rennes

435 000 EUR

425 000 EUR

Fort potentiel pour cette maison Quartier Bellevue.

Je vous propose en nouveauté et en exclusivité, dans le quartier très prisé de Bellevue à Cesson-Sévigné, cette maison sur sous sol complet. Permis de construire accordé à reprendre ou adapter selon vos propres besoins. Venez laisser libre cours à votre imagination et votre projet d'aménagement pour cette maison qui présente au Rdc: - séjour / cuisine à aménager, - 2 chambres - 1 salle de bain restant à aménager et 1 wc Combles aménageables avec possibilité de créer 2 chambres (permis de construire déposé) sans surélévation Sous sol complet avec, outre le garage à porte motorisée, encore 2 pièces de 10 m² environ Photos et dossier PC consultables sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 442 m²

Cesson-Sévigné

365 000 EUR

Longère rénovée 135m² proche du bourg d'Elven.

Cette longère rénovée de 135m² offre un cadre de vie agréable proche du bourg d'Elven. Avec un terrain d'environ 850m² situé au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement calme et arboré tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces propose une surface habitable de 135m² incluant une spacieuse pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte et cheminée à insert bois ainsi qu'une buanderie au rez-de-chaussée. L'étage quant à lui abrite 6 chambres, une salle d'eau et un WC, offrant amplement l'espace pour accueillir une grande famille ou pour envisager des aménagements divers. Un bâtiment de 120m², à rénover, offre un potentiel d'extension et d'aménagement remarquable à exploiter, idéal pour créer des chambres d'hôtes, un grand garage, un atelier ou un espace à destination d'une activité libérale en fonction de vos besoins et de vos projets. Prévoir un raccordement à l'assainissement public pour parfaire ce bien aux belles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

135 m²

terrain 842 m²

Vannes

250 000 EUR

Maison 4 chambres avec garage et jardin clos de 532 m².

OFFRE ACCEPTEE Au calme, à quelques minutes du centre-ville de Quimperlé, des commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 1983 de 105 m², 4 chambres, garage et jardin clos de 532 m². Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 42 m² avec cuisine aménagée-équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés, accès à la terrasse de 50 m² et d'un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une avec chambre d'appoint en mezzanine, une salle d'eau , un wc séparé et rangement. Attenant à la maison, vous profiterez d'un garage de 24 m² avec espace buanderie, équipé d'une porte électrique et porte de service. Du côté des extérieurs, vous disposerez d'un joli jardin clos de 532 m² avec sa terrasse de 50 m² et son cabanon de jardin. Ouvertures Alu Double Vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Toiture ardoise Eternit. Vous souhaitez visiter le bien de chez vous, demandez-moi le lien de la visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

105 m²

terrain 532 m²

Tréméven

168 800 EUR

Maison proche des commodités et du centre ville.

** Sous offre d'achat ** Située dans un lieu dit de Plourin Les Morlaix aux portes du centre ville de Morlaix, à proximité des écoles, des transport et des commerces, je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 139 m². Cette belle bâtisse élevée sur cave vous offrira une grande pièce de vie lumineuse avec sa cheminée fermée, une cuisine indépendante, une salle de bain et un W.C. séparé. À l'étage, le palier donne accès à quatre chambres toutes équipées d'un point d'eau ainsi qu'un W.C. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 575 m². Maison saine, couverture en très bon état, chaudière gaz de ville récente, combles isolés, assainissement collectif, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 800 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

139 m²

terrain 575 m²

Plourin-lès-Morlaix

360 000 EUR

Maison esprit Loft située entre les commerces et la plage.

Découvrez le charme unique de cette maison idéalement située à quelques pas des commerces du centre-ville et de la magnifique plage de Trestraou. Ce bien rare et plein de caractère vous séduira par son ambiance moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec une cuisine ouverte au design résolument contemporain, parfaite pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un WC complète cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour plus de confort. Une seconde salle d'eau avec WC est également disponible, idéale pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une charmante cour sans vis-à-vis, propice à la détente ou aux repas en plein air. Les plus de la maison : Rénovations récentes : chaudière neuve, isolation performante, et couverture refaite. Emplacement privilégié, proche des commodités et de la plage. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette petite pépite, où confort moderne et situation exceptionnelle se conjuguent parfaitement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

95 m²

terrain 149 m²

Perros-Guirec

345 000 EUR

maison avec chambre au rez de chaussé.

Située sur la commune de Saint-Évarzec, cette charmante maison profite d'un emplacement idéal dans un quartier prisé à seulement 3 km environ du centre ville. Vous y trouverez des écoles et commerces de proximité, cette localité offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Cette maison de plus de 100 m², édifié en 2002 sur un terrain clos et arboré de 1500m² environ, ce bien dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, une douche et 2 toilettes ainsi qu'un garage. Au rez-de-chaussée, un salon séjour donne accès à une belle terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une belle chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave main offrent un espace de vie parental. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC complètent l'espace nuit. A l'extérieur vous disposez d''un abri de jardin, d'un portail électrique, le terrain est entièrement clos. Les plus : double vitrage, fibre, volets électriques, tout à l'égout, garage avec mezzanine, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

103 m²

terrain 1 536 m²

Saint-Évarzec

225 000 EUR

EXCLUSIVITE - PLEYBEN (29190) ; Vie de plain pied et localisation idéale.

J'ai le plaisir de vous proposer, située à Pleyben (29190), cette charmante maison de 130 m² sur un terrain de 613 m² offrant un cadre de vie paisible dans un petit lotissement privé. Construite en 1984, elle comprend 6 pièces plus une véranda de 19 m², 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes et 2 salles de bain. Les menuiseries extérieures en PVC double vitrage datant de 2010 offrent une isolation efficace, tandis que la véranda orientée ouest permet un accès direct à l'extérieur. Avec un garage, un sous-sol partiel, un garage non attenant de 17 m², un abri de jardin et des équipements tels qu'une pompe à chaleur et un poêle à bois, cette maison répond aux besoins d'une vie pratique et confortable. Idéalement située à proximité de toutes les commodités et des accès routiers, cette propriété à Pleyben offre une vie de plain-pied pour un confort optimal, et bénéficie d'une localisation idéale et d'un environnement agréable pour une vie tranquille en famille. Contactez-moi rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

130 m²

terrain 613 m²

Pleyben

159 000 EUR

terrain constructible.

Situé entre Bignan et Locminé, ce terrain de 2888 m² constructible, borné, non viabilisé offre une opportunité de construire la maison de vos rêves, le terrain est divisible en plusieurs lots si vous le souhaitez. Un hangar d'environ 100m2 peut vous servir de stockage ou autre. Vous trouverez des commerces à 2mn en voitue, et un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

2 888 m²

Bignan

270 000 EUR

Maison.

Située sur la magnifique commune côtière de Plouézoc'h ,cette maison des années 80 à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles,médecins ,pharmacie ,boulangerie ,boucherie ...) fera le bonheur d'une famille . Au rez de chaussée ,le hall dessert la cuisine équipée et aménagée le salon/séjour avec son poêle à bois et sa lumière traversante ,une chambre de taille confortable ,une salle de bain et un WC séparé .Le garage est communiquant à la cuisine . A l'étage le palier vous mène à 3 chambres une salle d'eau un WC séparé et un grand dressing . Le plus de ce bien : la proximité du bourg (sans ses nuisances ) .la surface du jardin boisé ,le cabanon au fond de la propriété ,le garage et sa buanderie de 26 m2. Travaux à prévoir : L'assainissement individuel à mettre aux normes .(devis en cours ) DPE : Classe E GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, (abonnements compris) : entre 1808 euros et 2446 euros.. Prix : 270000 euros Honoraires : 3.85% TTC inclus charge acquéreur, soit 260 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à: a.coriou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police :105095582403320 Mandat réf : 386549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

5 p

4 ch

113 m²

terrain 1 561 m²

Plouezoc'h

1 017 000 EUR

996 000 EUR

NOUVEAU - Idéalement bien situé entre la ville de Fouesnant et la station balnéaire de Bénodet, cet ensemble immobilier datant de la fin du XIXème, bien agréablement rénové, dégage un charme incontestable depuis l'entrée de la propriété jusqu'au garage situé en fond de parcelle, sans oublier le grand espace de jeux, et son terrain de pétanque. Une propriété extraordinaire pour les amoureux de la pierre, qui pourrait convenir à une grande famille (3 générations sur le même toit tout en étant indépendant, un art de vivre renouvelé) Du lever au coucher du soleil, vous bénéficierez des terrasses, de la piscine couverte et chauffée, d'un spa, et d'un sauna. Un large et grand carport ainsi qu'un garage complètent le bien. Une longère (88 m2 au sol) vous propose au RDC une cuisine ouverte, équipée, avec salle à manger et salon, une chambre avec sa terrasse privée, une salle d'eau et WC, grande terrasse avec pergola éclairée face à la piscine, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un dégagement. Actuellement activité de location saisonnière. vendue meublée, décorée, équipée, tout inclus. Une seconde longère (147 m2 au sol) vous propose au RDC une cuisine équipée, une salle d'eau, un salon salle à manger, deux salles d'eau avec WC, une chambre parentale avec salle de bains, terrasse sous pergola, à l'étage, quatre chambres et un grenier. Actuellement, activité de location saisonnière. Vendue meublée, décorée, équipée, tout inclus. La troisième longère (140 m2 au sol) habitation du propriétaire, vous propose au RDC, une vaste cuisine ouverte sur une pièce de vie de 59 m2, SAS vers la longère avec rangements, lavabo, sanitaire, à l'étage, une chambre parentale une salle d'eau avec WC, une chambre enfant . Vous êtes à la recherche d'un cadre naturel, au calme, de l'espace pour recevoir votre grande famille, ou une envie de poursuivre l'activité de locations saisonnières, cet endroit chaleureux, charmant ne vous laissera pas indifférent, à visiter sans tarder. Informations et Photos complémentaires sur demande. L'ensemble représente une surface au sol de 375 m2 , soit une surface habitable de 290 m2 environ. DPE C - GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 euros et 2840 euros. A acheter au prix de 996 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 3.75 euros , soit 960 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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10 ch

375 m²

terrain 7 400 m²

Bénodet

265 000 EUR

Maison à vendre 0 pièces CAMARET SUR MER (29).

Idéalement située à Camaret-sur-Mer, à quelques pas des plages, du GR34 et des commerces, cette charmante maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un quartier résidentiel très calme. Dune superficie de 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée dune cuisine aménagée, dun salon/séjour lumineux, dun WC, dune buanderie et dun garage. Au 1er étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un second WC. Le 2ème étage dispose de combles aménageables de 45 m² avec une vue imprenable sur le port de Camaret, offrant ainsi un potentiel dagrandissement. Le tout est édifié sur un terrain de 453 m², avec un jardin clos et un chalet de 12 m² récemment construit sur dalle. Assainissement au tout à légout et rénovation récente. Cette maison est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre côtier privilégié. Exclusivité agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels

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4 ch

86 m²

Camaret-sur-Mer

230 000 EUR

QUIMPER (29) Appartement de type 3 de 62,42 m² habitable - Balcon - 2 Parkings souterrain.

QUIMPER quartier KERFEUTIN : Appartement T3 de 62,42 m² situé Rue Alphonse Arzel, au 2? étage avec ascenseur. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 mètres : cabinet médical dans l'immeuble, pharmacie à 50 mètres, supermarché et boulangerie à 100 mètres, arrêt de bus à 50 mètres. Ainsi que les écoles sont à seulement 1 kilomètre, et le centre-ville à 2,7 kilomètres. Cet appartement moderne, conforme à la réglementation RE 2020 et aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), saura vous séduire dès lentrée. La pièce de vie lumineuse, grâce à une large baie vitrée, souvre sur un balcon de 7,26 m², offrant un espace extérieur agréable. Il se compose également dune entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au balcon, de deux chambres dont une avec placard, dune salle de bains et de WC séparés. Enfin, une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de c

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2 ch

62 m²

etage 2

Quimper

108 900 EUR

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG À KERGLOFF - Maison à vendre 5 pièces (29).

EXCLUSIVITÉ - KERGLOFF - MAISON DE BOURG - Jolie maison à la recherche d'un nouveau propriétaire souhaitant lui redonner une seconde jeunesse. Elle se situe dans une commune calme et ou il fait bon vivre. Le joli jardin complète l'ensemble. Un rafraichissement est à prévoir mais la base est de qualité. La maison se compose de: Au sous sol : - Une cave de 43m2 Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée de 3,8m2 - Une pièce de vie salon/cuisine/salle à manger de 40m2 une fois la cloison déposée A l'étage: - Un WC séparé - Une salle d'eau de 5m2 - Deux chambres de 15m2 et 19m2 - Un bureau de 5m2 (ou chambre d'enfant) Au grenier: - Combles aménageables Assainissement individuel non conforme. Les plus: Chauffage électrique, toiture charpente en très bon état (crochets inoxydables), façade exposée plein sud, double vitrage bois, boisseau de cheminée en place pour faire poser un poêle à bois ou granulés, beau portail avec cour facile pour se garer, très jolie jardin. NE TARDEZ PAS! V

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92 m²

Kergloff

204 000 EUR

Maison à vendre 3 pièces MARTIGNE FERCHAUD (35).

Idéalement située dans le lotissement "du Verger" à Martigné-Ferchaud, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 92,56 m2 implantée sur un terrain de 729 m2 offrant une luminosité naturelle. Cette jolie maison se compose d'un vaste séjour traversant avec un coté salle à manger ouverte sur le jardin et l'autre coté salon, d'une cuisine donnant également sur le jardin, d'une grande buanderie ouvrant sur le jardin et garage, deux belles chambres avec grands placards, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un WC et un garage complète ce bien. A l'étage les combles sont entièrement aménageables, possibilité de réaliser trois chambres, salle de bains et toilette. A proximité de la 4 voies Rennes/Angers, vous bénéficiez d'un accès rapide aux principales commodités, écoles, pharmacie, médecin et supermarché. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison alliant confort et potentiel d'évolution. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la

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2 ch

93 m²

Martigné-Ferchaud

239 500 EUR

Maison à vendre 8 pièces proche de GUINGAMP (22).

A vendre maison de 1982 avec entourage des ouvertures en pierre d'une surface habitable de 150M² environ proche du centre-ville de Guingamp, de ses commerces et des écoles Rdc sas d'entrée en marbre blanc avec cabochons vert se prolongeant dans le séjour avec cheminée en granite d'une surface de 35M² environ. cuisine aménagée de 13M² environ avec plaque a induction, 2 chambres dont une avec douche et vasque et 1 wc. Étage, 3 chambres dont une très grande, presque 20M², 1 bureau, 1 salle de bain et un wc Sous-sol totale de la maison avec porte électrique Terrain de 1420M² environ arboré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le sit

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5 ch

148 m²

Guingamp

220 500 EUR

210 000 EUR

MAISON 29140 ROSPORDEN, 4 ch, DPE D.

Maison de tradition en pierre avec extension, idéalement située en entrée de ville avec accès rapide aux commerces, écoles et services, la rocade est à deux pas le charme de l'ancien cohabite avec un intérieur plus moderne et épuré ou la lumière est très présente, une extension apporte de ce fait deux entrées et sorties distinctes le grand jardin arboré abrite un puit exploitable Les volumes sont important notamment le salon-sejour avec cuisine en enfilade, 2 escaliers donnent accès aux 2 zones de l'étage, la salle de bain est vaste et fonctionnelle RDC: entrée, chambre, salle de bains, toilette, salon-séjour, cuisine 1er: 3 chambres et 1 bureau Des travaux de finitions sont à prévoir(légers) DPE D et GES B , estimation des consommations annuelles d'énergie de 1300 à 1810 euros Mandat réf : 380016 au prix de 21000 euros dont 10000 euros honoraires agence inclus soit 200000 euros net vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc LE BACCON, au 0630838566 ou par courriel à m.lebaccon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc LE BACCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Quimper 327 474 334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc LE BACCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Quimper 327 474 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

127 m²

terrain 600 m²

Rosporden

149 000 EUR

29530 Plonevez du Faou maison 2010 de plan pied 3 chambres avec vue, au calme.

Maison récente en ossature bois, 3 chambres dont 1 parentale. Salon séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. Garage et dépendance Vue imprenable sur la campagne. Budget : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire D 241 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B 7 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

99 m²

terrain 1 600 m²

Plonévez-du-Faou

335 000 EUR

CHATEAULIN 29150 - Maison d'architecte 7 pièce(s) 200 m2.

Nouveauté - Partez à la découverte de cette demeure contemporaine spacieuse et lumineuse exposée sud-sud-ouest, idéalement placée à Chateaulin, entre Brest et Quimper, à proximité des commerces, et des écoles, parfait pour une famille en quête de tranquillité et de bien-être. Très bien entretenue, elle vous propose au RDC, une belle entrée accueillante, des volumes généreux, donnant sur un vaste salon-séjour 64 m2, doté d'une cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine équipée intégrée fermée, une buanderie, une chambre parentale avec sa salle de bains attenante, un WC indépendant, à l'étage, un palier mezzanine dessert les trois chambres très confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, une salle de jeux, et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin totalement clos, offrant un bel espace de détente, ainsi que d'une grande terrasse de 48 m2 parfaite pour vos repas en plein air. La propriété comprend également un carport, un local technique pour le matériel de jardin et le bricolage ainsi qu'un second carport ou préau. Cette jolie maison sans travaux, est en excellent état, vous propose une vie de plain pied, dans un cadre serein et verdoyant, alliant confort et praticité. Un véritable havre de paix, très agréable à vivre, à visiter sans tarder. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740 euros et 3770 euros - consommation actuelle relevé annuel 2000 euros. à acheter au prix de 335 000 euros HAI dont honoraires charge acquéreur 4.69 % soit 320 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385 067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

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4 ch

200 m²

terrain 1 190 m²

Châteaulin