65 000 EUR

TRÉLÉVERN TERRAIN.

Alerte derniers terrains, il reste 5 lots. Dans le lotissement Le Clos de Woas Wenn, à quelques minutes à pied du centre-bourg de TRÉLÉVERN, et de toutes les commodités et services dont vous aurez besoin, ce terrain de 393 m² n'attend plus que votre maison. Pour les amateurs de navigation, Port l’Épine propose des amarrages disponibles. Depuis Perros-Guirec, à seulement 15 minutes, longez le littoral en empruntant le superbe chemin des douaniers qui s’étend jusqu’à Trégastel. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire dans ce lotissement exceptionnel à TRÉLÉVERN pour profiter d’un cadre de vie unique entre terre et mer. Visuels préparés par la société Coopalis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Frédéric LOUREIRO, Tél. : 0769241260, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 538 211 590

393 m²

Trélévern

158 065 EUR

Côtes d'Armor 22440 La Méaugon, 2 chambres, grand garage, sous-sol, vie de plain-pied, terrasse et terrain.

Annonce immobilière : Maison à vendre à La Méaugon, entre Ploufragan et Trémuson Maison idéale pour familles monoparentales, personne seule et couple sans enfant ou avec 1 enfant. Vous êtes à la recherche d'une maison à fort potentiel dans un secteur calme et recherché ? Venez découvrir cette charmante maison construite en 1959, idéalement située sur la commune de La Méaugon, entre Ploufragan et Trémuson, dans les Côtes-d'Armor. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85 m² Terrain : Environ 700 m² Nombre de chambres : 2 Sous-sol complet : Garage, chaufferie, bureau, et cuisine Grand garage attenant de 36m² Pièce de vie : Salon séparé (possibilité d'une 3ème chambre) Séjour et pièce avec cheminée (ancienne cuisine) donnant accès direct à une terrasse surélevée de 12 m² exposé sud. Chauffage : Mixte (cheminée à foyer ouvert , chaudière fioul et chauffe-eau électrique) Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage État général : Travaux à prévoir Combles avec belle hauteur sous toiture. Description détaillée : Située dans un quartier paisible de La Méaugon, cette maison, pleine de charme et d'histoire, a tout pour séduire ceux qui recherchent un bien à rénover pour le personnaliser selon leurs goûts. Implantée sur une belle parcelle d'environ 700 m², la maison est couverte sous ardoises naturelles, offrant ainsi un cachet indéniable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce lumineuse, agrémentée d'une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce de vie donne directement accès par baie vitrée coulissante à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin ou pour vos moments de détente en plein air. Vous trouverez également sur le même niveau, deux chambres lumineuses, un salon, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'agencement offre des possibilités d'aménagement intéressantes, que vous souhaitiez rénover ou simplement rafraîchir l'intérieur. Le sous-sol non enterré est un véritable atout pour cette maison. Il abrite non seulement un ancien garage , devenu cellier aujourd'hui, une cave à vin, mais aussi une chaufferie/buanderie, un bureau et une cuisine, permettant une véritable polyvalence dans l'utilisation des espaces. De plus, un grand garage attenant à la maison vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos véhicules, outils ou aménager un atelier. Le système de chauffage mixte est un point fort de la maison. La cheminée à foyer ouvert vous permettra de créer une ambiance chaleureuse lors des mois d'hiver, tandis que la chaudière fioul assure le chauffage et chauffe-eau électrique pour un confort au quotidien. Environnement et extérieur : Le terrain de 700 m² offre de multiples possibilités : aménagement d'un espace vert, d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. La façade est mise en valeur par un mur en pierres, et la maison dispose de portails qui viennent sécuriser l'accès à la propriété. Côté pratique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous garantit un confort d'assainissement moderne. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles monoparentales souhaitant créer un chez-soi à leur image. Localisation : La maison se situe à seulement 900m du Bourg, dans un secteur recherché, à proximité de Ploufragan et Trémuson, bénéficiant ainsi de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. Vous profiterez de la proximité avec les écoles, commerces et services, tout en étant à deux pas de la nature et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison à fort potentiel, idéalement située dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Budget Attractif : La maison est proposée à 158065 euros Honoraires d'Agence Inclus, dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6065 euros). Le prix net vendeur est de 152000 euros, avec des frais notariés en sus estimés à 12000 euros et une taxe foncière annuelle de 700 euros. Contactez-nous dès Aujourd'hui pour une Visite : N'attendez plus pour concrétiser vos rêves immobiliers et découvrir cette maison d'exception. Contactez votre conseiller local, Julien Pérot, au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com, en précisant la référence du mandat n°378665. En collaborant avec un professionnel agréé FNAIM, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, garantissant, et sécurisant votre projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un havre de paix où il fait bon vivre, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette demeure de charme. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. J (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .

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3 ch

85 m²

terrain 700 m²

La Méaugon

179 000 EUR

Maison à vendre 0 pièces LA MALHOURE (22).

Nouveauté à La Malhoure, venez découvrir cette maison à rafraichir située dans un petit lotissement très calme. En entrant vous accédez à un séjour de taille généreuse de 36 m2 donnant accès à une terrasse, ainsi qu'à une cuisine ouverte aménagée. Ce rez-de-chaussée comporte aussi une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé. En accédant à l'étage vous découvrirez une mezzanine pouvant servir de bureau ou de bibliothèque, desservant deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Cette habitation possède aussi un garage. La maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique. Elle est implantée sur un terrain clos de 495 m2, comprenant un petit abri de jardin en tôle. Les honoraires étant à la charge de l'acquéreur, les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le net vendeur c'est à dire 170000. N'attendez pas pour visiter cette maison, contactez moi rapidement pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont

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3 ch

81 m²

La Malhoure

212 000 EUR

Brest, Appartement T4, petite copropriété, syndic bénévole, pas de travaux.

Brest- Guelmeur:A la recherche dun appartement dans une petite copropriété en dalle béton et au syndic bénévole aux faibles charges?parfait! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² exposé est/ouest, idéalement situé au deuxième et dernier étage dune petite copropriété de 11 lots, avec seulement deux logements! Seul sur son palier, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié, au calme, dans un environnement résidentiel calme. Il se compose dune entrée/Vestibule, idéale pour un accueil chaleureux, cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un espace buanderie discret et fonctionnel, salon/ salle à manger spacieux et lumineux, avec accès direct à un balcon, deux Chambres avec placards intégrés et aménagés, W.C indépendant, garage de 30 m², parfait pour le stationnement et le stockage, grande cave et un espace extérieur rare et recherché en copropriété. Une superbe opportunité à ne pas laisser passer! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges

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2 ch

84 m²

Brest

117 800 EUR

Appartement à vendre 3 pièces BREST (29) secteur Petit Paris.

Appartement de type T3, situé au 5èm étage dans le quartier du Petit Paris. En excellent état, il bénéficie d'une grande luminosité et se trouve à proximité de toutes les commodités etdes transports. Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. A découvrir très rapidement Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electriciassurance syndic, ménage, assur) : 351 soit 29 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868680)

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52 m²

etage 4

Brest

227 900 EUR

EXCLUSIVITE A VENDRE APPARTEMENT TYPE MAISON 74 M² 2 CHAMBRES AVEC SATIONNEMENT PRIVE CENTRE VILLE QUIMPER.

COUP DE COEUR ! Appartement de charme de 74 m² idéalement situé en plein cur du centre-ville, en impasse, offrant un cadre de vie qui se rapproche de celui dune petite maison, le tout à labri de leffervescence citadine. Ce bien se compose au rez de chaussée: d'une entrée avec un mur en pierres ainsi que d'une pièce buanderie. Au 1er étage: un spacieux séjour lumineux, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir. Il dispose également de deux chambres confortables avec placards, dun espace supplémentaire aménageable en dressing ou bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement. Plusieurs aménagements sont intégrés afin de vous permettre de ranger vos affaires. Lappartement est doté dune salle deau moderne ainsi que de toilettes séparées. Un emplacement de stationnement privé vient compléter ce bien, un avantage précieux en centre-ville. Ce logement réunit les atouts dun aménagement fonctionnel et le charme dun cadre de vie paisible, tout en bénéficiant dun e

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2 ch

74 m²

Quimper

600 000 EUR

Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES Sacré coeur Sud Gare maison T6 120 m² garage et jardin.

Je vous propose une maison à fort potentiel sur 2 niveaux et combles aménageables. Une fois passée l'entrée vous accédez d'une part à un 1er espace 3 pièces de 44m² ainsi qu'à un garage et une cave d'autre part. Au centre, un escalier mène à l'espace de vie principal sur 76m² comprenant une pièce de vie avec coin bureau, cuisine, dégagement avec 2 chambres, salle d'eau et wc. Les combles sont aménageables si besoin de surface supplémentaire. A l'extérieur un jardin de ville avec dépendance complète le tout. Modulable à souhait, cette maison peut être rapidement réorganisée en logement unique, ou maison pour 2 familles. Mais elle convient aussi à une profession libérale ou investisseur. Vous cherchez à habiter ou investir à Rennes ? ce bien est idéalement placé : Le quartier Sacré Cur à Rennes est une enclave préservée au sud de la Gare et à lEst de la rue de lAlma. Desservi par le métro et bus C3 qui mettent le secteur à 5 minutes de lhypercentre, ce quartier familial est très recherché pour son calme,

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3 ch

120 m²

Rennes

164 300 EUR

157 290 EUR

Appartement Dinan Centre 2 pièces.

Bien RARE à la vente! Découvrez cette appartement rénové a neuf d'environ 38 m², idéalement située dans le centre ville de Dinan. Ce T2 est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée. la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une belle luminosité. Une grande chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse avec douche de 150x90 et meuble vasque. Toilette séparée . Le Bien est a proximité immédiate d'un grand Parking , un vrai atout dans le centre ville. Un petit local de 3m2 est aussi vendu avec le bien . DPE : D 224 Kwh - GES : B 7 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 800 euros Prix du bien honoraires inclus : 157 290 euros (Prix : 150 000 euros hors honoraires) (Montant des honoraires : 7290 euros) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

38 m²

etage 1

Dinan

840 000 EUR

Manoir de 1850, maison de gardien et tennis sur un parc de 5ha.

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante. Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances. Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano. Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres. Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles. Des caves sous une partie de la maison. Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités. La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées. Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs. Les atouts de cette propriété: La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km. DPE: F GES: F Dossier complet sur demande Je vous présente cette propriété au prix de 840 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 807692.00 euros net vendeur. ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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11 ch

337 m²

terrain 49 800 m²

Rennes

624 000 EUR

Longère Bretonne - Idéale Gîtes.

Frédéric Fresneau vous présente un havre de paix au coeur de la Bretagne. Découvrez cette magnifique longère bretonne, située dans un hameau tranquille, à proximité des forêts domaniales de Camors et de Floranges. Ce gîte de charme offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'escapades bretonnes. Description : - Gîte principal : Deux vastes pièces de vie avec cheminées pour des moments chaleureux, une cuisine fonctionnelle et une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez six chambres et deux salles d'eau, permettant d'accueillir jusqu'à 15 personnes confortablement. - Second gîte : Attenant à la longère, il se compose d'une grande pièce de vie avec poêle et kitchenette. A l'étage, une chambre cosy avec salle d'eau. - Maison en pierre louée à l'année : Cette charmante maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une véranda, trois chambres et deux salles d'eau. Idéal pour un revenu locatif supplémentaire. Extérieurs : - Parc avec dépendances en bois : Un magnifique terrain de plus de 8000 m², parfait pour profiter de la nature en toute quiétude. - Espace piscine : A rénover entièrement, cet espace promet de devenir un véritable atout pour les futurs hôtes ou résidents. Atouts géographique - Nature et Randonnées : Accès immédiat aux parcours VTT et aux balades en forêt de Camors. - Sites touristiques : A seulement quelques minutes des plages du Morbihan, du Golfe et des villes historiques de Vannes et Lorient. - Gastronomie et Culture : Proximité des marchés locaux, restaurants typiques et du riche patrimoine breton. Une opportunité unique pour un projet de gîtes ou une résidence familiale dans un cadre idyllique et authentique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce lieu enchanteur ! DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580 euros et 3580 euros. Prix de vente : 624 000 euros HAI, dont 24 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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10 ch

303 m²

terrain 8 300 m²

Pluvigner

256 000 EUR

248 900 EUR

Charmante Maison de Ville Rénovée à Lanester.

Vous êtes à la recherche d'une maison prête à vous accueillir dans un cadre résidentiel agréable ? Ne cherchez plus ! Cette maison de ville rénovée en 2023, située dans un quartier résidentiel de Lanester, offre tout le confort et la modernité que vous recherchez. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Le garage spacieux est un véritable atout, offrant un espace de rangement pratique pour votre véhicule et vos affaires. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute votre famille ou pour recevoir des invités. La salle de douche est fonctionnelle et bien aménagée. De plus, le grenier aménageable dans les combles offre un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins, que ce soit pour une quatrième chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Possibilité d'extension. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Lanester, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces, rendant votre quotidien plus facile et pratique. L'accès rapide à la 4 voie vous permet de rejoindre facilement Lorient et les autres villes environnantes, ce qui est idéal pour les déplacements professionnels ou les sorties en famille. Que vous soyez une famille, un couple ou un investisseur, cette maison rénovée avec soin est une opportunité à ne pas manquer. Elle allie charme, modernité et fonctionnalité, prête à répondre à tous vos besoins et à vous offrir un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 900 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

terrain 305 m²

Lanester

468 750 EUR

416 700 EUR

Au calme, à environ 1km à pied de la plage et des commerces.

Située à ERQUY (22430), cette charmante maison de 127 m² environ bénéficie d'un quartier paisible, proche des plages et du centre-ville offrant ainsi un cadre de vie agréable. Dotée d'un terrain de 755 m², la propriété dispose d'un espace extérieur généreux parfait pour la détente en plein air. Elle offre un intérieur bien entretenu et fonctionnel: Le rez-de-chaussée comprend: une entrée, un grand et lumineux salon/salle à manger d'environ 38m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une belle terrasse en bois. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un petit grenier complètent l'aménagement. Un sous-sol total offre un espace de rangement appréciable. Cette belle maison propose des pièces spacieuses et lumineuses, offrant confort et convivialité au quotidien. Un bien à fort potentiel pour ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable à Erquy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 700 € Honoraires charge vendeur

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127 m²

terrain 755 m²

Erquy

129 000 EUR

124 000 EUR

Appartement proche du centre ville, place de stationnement.

Situé à Saint-Brieuc (22000), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun, il se trouve dans un quartier calme et dynamique. Cet appartement de 63 m², construit en 2007, est niché au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et un cellier pratique. Une place de parking privative est également attribuée à ce bien. L'intérieur de ce bien offre un espace de vie convivial avec ses 3 pièces bien agencées. Les 2 chambres offrent un espace de repos agréable. La résidence sécurisée ajoute un élément de tranquillité, idéal pour se sentir chez soi en toute sérénité. Un investissement sûr et confortable pour profiter pleinement de la vie urbaine à Saint-Brieuc. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

Saint-Brieuc

349 000 EUR

329 000 EUR

Maison néo Bretonne spacieuse.

Située dans la charmante commune de Peillac (56220), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Profitant d'un grand terrain de 1858 m², cette maison offre un environnement agréable. Les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à une distance raisonnable, facilitant le quotidien de ses futurs habitants. Construite en 1974, cette maison d'environ 190 m² sur sous-sol propose 8 chambres réparties sur 10 pièces, offrant ainsi un espace confortable pour une grande famille ou des projets d'aménagement divers. La grande pièce de vie donne accès à une belle cuisine ouverte ainsi que sur une véranda exposé ouest d'environ 12m² vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Une chambre qui se situe au sous sol bénéficie d'une entrée indépendante, 3 chambres se trouvent au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage dont une suite parentale avec WC et baignoire privative. Chauffée avec un poêle à bois ou encore grâce à une pompe à chaleur installé il y a environ trois ans, alimenté en partie avec les 12 panneaux solaires, cette maison saura vous séduire par son confort. Le terrain accueille également une piscine hors-sol, ajoutant une touche de convivialité et de détente à la propriété. Cette demeure spacieuse offre de multiples possibilités d'aménagement propice à la quiétude et à la sérénité. Elle n’attend plus que votre touche personnelle. Elle correspond à vos envies, contactez nous et nous serons heureux de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

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200 m²

terrain 1 858 m²

Peillac

129 000 EUR

fouesnant en plein centre du bourg de beg meil, parkig privé, plages à pied.

Situé dans la charmante commune de Fouesnant (29170), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des commodités essentielles. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des plages de sable fin de la côte bretonne, idéal pour profiter de la douceur de vivre de la région. Cet appartement en duplex, dispose d'une place de parking privative, un avantage non négligeable dans cette localité. Avec une surface habitable de 32 m², il se compose de 2 pièces, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Idéal pour un couple ou un investisseur souhaitant acquérir un bien facile d'entretien et bien situé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

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35 m²

Fouesnant

269 500 EUR

Belle longère renovée dans un hameau calme, proche des commodités, à 10 mn de la gare TGV.

Idéalement située sur la commune de Plounevez Moedec, proche de la RN12, à 10mn de la gare TGV, cette belle longère de plus de 160m2 vous offre un confort moderne dans un hameau calme, bordée par un ruisseau. Sur le rez-de-chaussée, une cuisine équipée moderne avec son poêle, 1 chambre et deux belles pièces de vie, 1 salle de bain et une petite véranda jacuzzi. A l’étage vous trouverez 3 belles chambres mansardées avec poutres dans un parfait état et une salle d’eau. L’aménagement de la maison vous permet d’envisager une activité de gîte ou chambre d’hôte. Un hangar et une petite dépendance complètent cet espace bucolique et agréable à vivre. Vie de famille, résidence secondaire, cette longère offre différentes possibilités pour tous vos projets. Commerces et écoles sur le petit bourg dynamique de Plounevez à 4 mn de la maison. Les plages à 25mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

163 m²

terrain 4 495 m²

Plounévez-Moëdec

199 000 EUR

Maison familiale vue sur la baie de Carantec.

Située à Henvic, dans un cadre entre campagne et mer. Proche de l'axe Morlaix Roscoff cette maison des années 1920 offre un potentiel de rénovation pour bénéficier d'une vue mer imprenable. Proximité avec Carantec et Morlaix, elle dispose d'un jardin de 600m² arboré, d'une terrasse, d'un garage et d'un atelier avec buanderie, idéal pour une famille. La façade en pierre de cette maison s'accompagne d'une toiture en ardoise, offrant un cachet traditionnel à la propriété. La présence de combles aménageables permet d'envisager une sixième chambre. À l'intérieur, cette maison de 130m² propose 5 chambres, une cuisine équipée fermée, une salle d'eau, un vaste salon séjour avec accès à la terrasse. Les aménagements comprennent une cheminée dans une chambre, une douche cabine. Entre potentiel de rénovation et charme de l'ancien, cette propriété représente une opportunité séduisante pour une famille désireuse de personnaliser son futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

130 m²

terrain 600 m²

Henvic

438 000 EUR

MAISON RÉNOVÉE À ROSCOFF - HAVRE DE PAIX EN BORD DE MER.

Située dans une impasse paisible de Roscoff, cette maison offre un cadre unique en bord de mer, idéale pour vivre au calme et en harmonie avec la nature. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles prestations, elle dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse dès l'entrée. Avec une surface habitable de 102 m² (environ 130 m² au sol), elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie bien exposée avec cuisine aménagée et salon équipé d'un insert à bois, une salle d'eau, WC, cellier et buanderie. Au premier étage, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une belle chambre avec salle de bains, toilettes et vue mer. Belle exposition pour le jardin, avec garage et appentis qui complètent l'ensemble. L’isolation récente, les huisseries en aluminium et la pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année. Ce bien se situe à quelques pas de la mer, dans un environnement apaisant. Cette demeure rare et raffinée est un véritable havre de paix en bord de mer. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son environnement unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

102 m²

terrain 595 m²

Roscoff

229 000 EUR

Maison 8 pièces 163 m2.

SEULEMENT CHEZ SAFTI En campagne de Illifaut à 5 min du centre ville de Mauron et Merdrignac Cette maison des années 70 rénové en parties se compose D'une vaste entrée, une cuisine avec cheminée Une salon séjour avec cheminée un bureau Une chambre à finir de rénové, une salle de bain et un WC Etage : Une mezzanine qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc Une grenier aménageable Système de chauffage PAC air/eau Electricité ok Assainissement Individuelle 2022 conforme Fenêtre PVC double vitrage 2022 Garage attenant Dépendance Grand terrain de presque 4000 m2 clôturé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

163 m²

terrain 3 996 m²

Illifaut

248 760 EUR

A seulement 15 minutes de Fougères et 20 minutes de Vitré...

Située dans la charmante commune de Luitré, à seulement 10 minutes de Fougères, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant en pleine campagne, dans un petit hameau de 6 habitations (en impasse), offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur des espaces extérieurs propices à la détente en plein air. Cette maison de 180 m² s'étend sur un terrain de 3 171 m² magnifiquement entretenu, avec une façade en pierre traditionnelle et une toiture en ardoise. À l'intérieur, on découvre 8 pièces soigneusement aménagées, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces de vie spacieux et chaleureux du rez-de-chaussée accueillent une superbe cuisine, un salon confortable et une salle à manger conviviale. À l'étage, 4 belles chambres dont une suite parentale somptueuse, ainsi qu'une double mezzanine offrant un espace de détente ou de jeux. Rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, cette superbe longère fera le bonheur de toute votre famille où chacun y trouvera son espace... N'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite de celle-ci, un coup de cœur pourrait venir vous cueillir... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 760 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

180 m²

terrain 3 171 m²

Fougères

598 000 EUR

Immeuble atypique 1930, hyper-centre VANNES.

VANNES - Au COEUR DU CENTRE-VILLE et de TOUTES LES COMMODITÉS À PIED: IMMEUBLE ATYPIQUE des années 1930 composé d'un LOCAL de plus de 100 m2 et d'un appartement DUPLEX 7 pièces d'environ 170 m2 habitable avec ENTRÉES INDÉPENDANTES. Le rez de chaussée se compose de deux pièces distinctes: un espace vitrine avec un wc PMR et à l'arrière l'espace stockage et bureau. L'appartement dispose au premier étage, d'un GRAND ESPACE DE VIE avec son POÊLE À BOIS (environ 66 m2) ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec ilot central (environ 26m2), un espace de rangements, un wc indépendant. Au deuxième étage, le palier dessert: deux chambres, un bureau, un espace buanderie, une salle de bains avec wc, une salle d'eau. Au demi-niveau supérieur, deux chambres. Chauffage électrique. LES PLUS: bien présentant des ATOUTS POUR ALLIER ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE ET LIEU DE VIE ou VASTE RÉSIDENCE PRINCIPALE, du POTENTIEL En sus POSSIBILITÉ DE STATIONNEMENTS en parking fermé et sécurisé. Pour les amoureux de la VIE CITADINE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur

273 m²

terrain 117 m²

Vannes

197 000 EUR

189 000 EUR

Maison 3 chambres au calme à 3 mn des commodités et 8 minutes des plages . Entrée sur cuisine équipée ouverte sur salon séjour avec insert. Possibilité de faire une chambre en Rez-de-chaussée. En étage : 3 chambres et salle de bain. Double vitrage, combles isolés en laine de coton, tout à l'égout. Budget : 189 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Contacter localement votre conseiller MR BALAC Philippe en précisant la référence du mandat 383157 ... , ... RSAC N° : 753373794 du greffe de quimper ... ... 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487 624 777. Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur Consommation énergie primaire E 314 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B 10 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

80 m²

terrain 580 m²

Plomodiern

322 400 EUR

DELIN Immobilier vous propose dans le centre d'Orgères cette maison construite en 1964 entièrement de plain pied et sa dépendance de 50m2. La maison se compose d'une entrée , une cuisine, une arrière cuisine/chaufferie, une pièce de vie avec cheminée ouverte et accès terrasse Sud sur le jardin sans vis à vis, un salon ou chambre ouvert sur le séjour , une chambre, salle d'eau, wc indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés, chauffage au gaz de ville ( 2005), construction en brique et couverture en ardoise naturelle. La maison est reliée au tout à l'égout. La construction attenante comprend une pièce de 15m2, un cellier de 17m2 et un garage 1 auto. Grand terrain de 1 690m2 en zone UA1a (secteur de centralité) n'autorisant pas de construction nouvelle, uniquement extension de la maison existante. Contact et visites Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseil juridique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': ... />Features: - Terrace - Washing Machine

4 p

2 ch

70 m²

terrain 1 690 m²

Orgères

756 280 EUR

C'est en exclusivité que nous avons le plaisir de vous présenter ce petit bijou rare à la vente !!! C'est au bout d'un charmant petit chemin bucolique que se cache cette magnifique maison en pierres du XIXème siècle. D'une longueur de plus de 40 mètres, cette demeure vous épatera par ses magnifiques volumes et sa luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures traversantes au Nord et au Sud. Aujourd'hui, la maison se compose d'une grande cuisine de réception avec sa belle cheminée d'époque et d'une cuisinière à bois qui réchauffera vos convives !!! D'un beau salon et son plafond cathédrale disposant d'un poêle à bois, et surtout une belle vue sur le magnifique jardin arboré, un vrai tableau changeant de couleur au fil des saisons. Au 1er étage, deux belles pièces de surfaces impressionnantes : 32m² et 44 m² à usage de chambre et bureau qui pourront facilement être divisées en plusieurs chambres. Au rez-de-chaussée, une pièce bourrée de charme de près de 80 m² avec un magnifique poêle GODIN d'un bout et de l'autre un gros poêle à bois. Au-dessus, une magnifique mezzanine de plus de 50m² avec ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature. Au deuxième étage, deux grandes chambres de près de 30m² et 40m² pourraient facilement être transformées selon vos besoins et projets! Sur la terrasse exposée plein sud, vous pourrez admirer un parc magnifique sans vis-à-vis et apercevoir une dépendance qui a été aménagée en gîte très cosy pouvant accueillir vos amis, familles ou même développer une activité de location. Cette demeure déjà remplie d'amour recherche son futur propriétaire qui continuera à l'embellir et à en prendre soin, comme les travaux récemment réalisés par ses gardiens actuels : installation d'une chaudière à granulés, remplacement des menuiseries extérieures, tubages de tous les conduits,.... DPE: E GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5390 et 7370 euros. PRIX DU BIEN 756280 euros HAI Honoraires : 26280 euros TTC inclus charge acquéreur soit 730000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amanda SLOCOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amanda SLOCOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint malo 953433554 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amanda SLOCOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint malo 953433554 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

10 p

8 ch

360 m²

terrain 10 300 m²

Pleudihen-sur-Rance