415 000 EUR

Charmante Demeure du XVe Siècle au coeur d'un cadre naturel exceptionnel. Frédéric Fresneau vous propose cette magnifique maison en pierre, datant du XVe siècle, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Un emplacement unique : - A proximité immédiate de la légendaire forêt de Brocéliande. - Le Lac au Duc et ses activités aquatiques. - Un parcours de golf aux abords du lac - La Voie Verte, parfaite pour les balades Descriptif : La demeure dispose au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée avec poêle à bois, un salon chaleureux au charme d'époque et une chambre parentale avec salle d'eau privative. Au 1er étage : Quatre chambres spacieuses, dont une avec poêle à bois, une salle d'eau et une salle de bains. Au 2e étage : Quatre autres chambres, une salle de télévision cosy et une salle d'eau. - Une première dépendance attenante à la maison abrite le système de chauffage avec une chaudière à pellets. - Une seconde dépendance indépendante offre un bureau avec mezzanine et un poêle à pellets, idéal pour un espace de travail ou un atelier. Un garage prolonge cette dépendance. Un terrain généreux de plus de 2100 m² entoure la propriété, offrant un espace extérieur parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne. Cette demeure d'exception, mêlant charme historique et confort moderne, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare! DPE : Classe C ? GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780 et 2450 euros. Prix de vente : 415 000 euros, dont 17 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 398 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381002 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric FRESNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 437729973 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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256 m²

terrain 2 131 m²

Loyat

154 850 EUR

QUIMPER - 29000 - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - UNE ADRESSE VERDOYANTE ET APAISANTE - 154 850 euros Dans un quartier paisible et parfaitement équipé en transports, commerces et écoles, cette adresse connectée se trouve à moins de 10 min à vélo de la gare et du coeur historique de la ville. Ricardo CESARIO vous propose ce sublime appartement de 2 pièces d'une superficie de 39,29 m2 avec balcon de 6,12 m2, orienté Sud, situé au 1er étage. Composé d'un Séjour et Cuisine ouverte aménagée, Salle d'eau avec WC et une chambre. La résidence d'une architecture contemporaine forme un élégant archipel architectural autour d'un ilot de verdure. Et pour compléter ce bien immobilier, une place de parking en sous-sol incluse. Prix : 154 850 euros Honoraires agence à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE = A (indice 50) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 2) Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir du 30 décembre 2026. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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1 ch

39 m²

etage 1

Quimper

279 500 EUR

Découvrez cette maison récente, construite en 2021, offrant une surface de 115 m2 au sol (96,73 m2 habitables), conçue pour un confort optimal et un cadre de vie paisible. Rez-de-chaussée : Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments en famille. Cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Une pièce d'eau à aménager, offrant des possibilités supplémentaires. WC séparé pour plus de praticité. Un garage spacieux avec un espace buanderie, accessible depuis la cuisine. Étage : 3 chambres confortables et bien agencées. Une salle de bains moderne. WC séparé. Grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour un bureau, un espace de jeu ou de rangement. Atouts supplémentaires : Maison récente (garantie construction et decennale), offrant un confort quotidien avec des espaces intérieurs et extérieurs à finaliser (jardin, allée, terrasses...). Pompe à chaleur pour des économies d’énergie significatives et un DPE classé A. Volets électriques pour un confort moderne. Située dans un quartier calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une alliance entre modernité, confort et potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder... ! Features: - Terrace - Garden

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3 ch

105 m²

terrain 633 m²

Trédion

151 500 EUR

Votre conseiller immobilier Noovimo Philippe OLIVIER ... ... vous propose : Amoureux du calme et de la nature, cette charmante maison en pierres sous ardoises est faite pour vous ! Située sur un terrain de 446 m2, elle allie authenticité et confort moderne. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine et équipée d'un poêle à pellets Iceberg pour des soirées chaleureuses. Une chambre, une véranda baignée de lumière, une salle de bains avec douche, un WC séparé ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un garage complète cette belle propriété. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et d'atouts ! . Prix de,vente 145 000 € + 6500€ d'honoraires. Soit 151 500 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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65 m²

terrain 446 m²

Corlay

85 000 EUR

EN EXCLUSIVITE chez ALG IMMO, venez découvrir ce bien complétement Atypique et Rare sur le marché immobilier ! Situé sur la commune de BOISTRUDAN, à proximité immédiate de PIRÉ SUR SEICHE (20min de Rennes et 10min de CHATEAUGIRON) terrain de loisirs bénéficiant d'une maisonnette 100% AUTONOME en énergie, de quoi vivre toute l'année sur place si vous le souhaitez (chauffage poêle à bois, électricité produite par panneaux solaires et un groupe électrogène reliés à des batteries 12V et 220V, eau du puit relié à la maison, fosse septique à remplacer) ou l'utiliser comme base de loisirs ! Le bien est niché dans une petite impasse, à l'abri des regards, sur un terrain ENTIEREMENT CLOS d'environ 7 200m2 exposé Sud / Ouest, composé de plusieurs petits bâtiments, offrant une entrée par véranda, un salon, une chambre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, un local technique. Le terrain est pourvu d'une pièce d'eau poissonneuse d'environ 1 600m2 (tanche / gardon / anguille / perche / écrevisse) et d'espaces composés d'arbres fruitiers (noisetier / pommier / cerisier / poirier / prunier / noyer) Travaux récemment réalisés : toiture révisée en 2020, ballon eau chaude 2020 et panneaux photovoltaiques posés en 2017. Pour visiter, contactez MICCOLI Anthony, ... Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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7 230 m²

Boistrudan

284 900 EUR

EXCLUSIVITÉ ALG Immo !!! Notre agence vous présente, à NOUVOITOU, commune de RENNES METROPOLE, (entre CHATEAUGIRON et VERN SUR SEICHE) cette jolie maison sur sous-sol de 102m2 habitables et sur 450m2 de terrain environ. Située dans un quartier calme, aéré, sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités et du bus STAR, elle offre une entrée, une pièce de vie de 45m2 avec poêle à bois et cuisine équipée et aménagée récemment, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée avec sa salle d'eau privative, une salle de bains, 2 toilettes, un sous-sol total de 66m2 compartimenté en garage, buanderie, cellier et atelier. En extérieur, un cabanon et une belle terrasse à l'abri des regards indiscrets qui vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou amis. Les plus : NOUVOITOU (ville de Rennes Métropole), quartier calme, toiture traitée fongicide, DPE classé en C, ravalement récent, pas de vis à vis, 4 chambres, sous-sol complet, à seulement 10min de l'entrée de Rennes.... Dépêchez vous ! Prix affiché de 284 900€ FAI soit 275 000€ net vendeur et 9 900€ de frais d'agence (Frais de notaire en sus de 20 900€ soit un total de 305 800€). Pour visiter, contactez MICCOLI Anthony, ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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4 ch

102 m²

terrain 450 m²

Nouvoitou

49 400 EUR

Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. « Résidence du Golf » à Carantec Rentabilité brute de 5.90% + 2 semaines d'occupation personnelle Bail de location avec GOELIA en cours ( 31/10/2032 )   La Résidence : Résidence du Golf 20 Av. des Français Libres, 29660 Carantec https:// ... /fr/residence-vacances/carantec-baie-de-morlaix/goelia-residence-du-golf.223.4.php Elle comporte une piscine extérieure chauffée, une piscine couverte chauffée et un sauna.   Le Bien : Batiment B T2 de 25.55 m2 avec balcon de 6.20 m2 au 2e etage Orienté Sud-Ouest + 1 parking Prix de vente FAI : 49 400€ Loyer annuel : 2 315€ + 2 semaines d’occupation Charges annuelles : 150€ Taxe Foncière : 441€ Votre locataire : Groupe GOELIA

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26 m²

etage 2

Carantec

107 770 EUR

Investissez dans une Résidence de Tourisme : Alliez Rentabilité et Vacances Personnelles Optez pour un investissement attractif alliant revenus sécurisés et la possibilité d’en profiter pour vos propres vacances. « Résidence du Golf » à Carantec Rentabilité brute de 5.60% + 2 semaines d'occupation personnelle Bail de location avec GOELIA en cours ( 31/10/2032 )   La Résidence : Résidence du Golf 20 Av. des Français Libres, 29660 Carantec https:// ... /fr/residence-vacances/carantec-baie-de-morlaix/goelia-residence-du-golf.223.4.php Elle comporte une piscine extérieure chauffée, une piscine couverte chauffée et un sauna.   Le Bien : Batiment B T4 de 55.90 m2 avec balcon de 6.30 m2 au 2e etage Orienté Sud + 1 parking Prix de vente FAI : 107 770€ Loyer annuel : 5 983€ + 2 semaines d’occupation Charges annuelles : 284€ Taxe Foncière : 676€ Votre locataire : Groupe GOELIA

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3 ch

56 m²

etage 2

Carantec

367 500 EUR

IMMO- VANNES vous propose au coeur de Vannes et au pied des remparts,cet appartement lumineux et rénové de 83 m2. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagé et arrière cuisine, d'un salon séjour lumineux avec son grand balcon. Un couloir désservant un Wc séparé, une salle d'eau neuve et 2 chambres spacieuse dont une avec un balcon. Ce bien comprend également une cave de 9m2 et une place de parking sur un parking sécurisé. Cet appartement se situe à 500 m à pied du centre ville historique et à 15 minutes à pied de la gare. Prix Net vendeur: 350 000€ Prix FAI : 367 500€ Contactez-moi Kévin Capelle au ... inscrit au RSAC de VANNES sous le numéro 909 911 554 agissant sous le statut d’agent commercial pour le compte d’Immo Nantes. Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Balcony - Lift

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83 m²

etage 4

Vannes

342 870 EUR

Bretagne- Côtes d’Armor-Plérin Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierres sur St Laurent de la mer Cette maison est idéalement située à 700 mètres des commerces et des plages de Saint-Laurent de la mer. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois. La terrasse exposée SUD Ouest est accessible par la pièce de vie. Vous profiterez d'une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant une chambre avec un dressing et une salle de bain mixte (baignoire et douche). Un WC complète ce niveau. A l'étage, un palier et un couloir avec des rangements dessert trois chambres et une salle d'eau avec un WC. Vous disposerez également de deux ateliers et d'un carport. Le terrain est entièrement clos et paysagé. Ce bien vous plait ? Alors, n'attendez plus pour nous contacter au ... afin d'organiser une visite. EXPERIENCE IMMOBILIER, la clé de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace - Garden

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4 ch

103 m²

terrain 678 m²

etage 1

Plérin

501 600 EUR

Vos agences LOGE7 IMMOBILIER de Guidel et Clohars-Carnoët vous proposent à la vente cette Magnifique Maison Contemporaine de 2021, située à Caudan. Elle offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d'un espace agréable et fonctionnel proche de la nature. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon séjour trés lumineux exposé sud / ouest qui offre un cadre de vie confortable prolongé par la Cuisine équipée et aménagée l'ensemble reunissant plus 55 m2... Une Suite Parent vient compléter le rez-de-chaussée, elle dispose de sa propre salle d'eau, douche à l'Italienne, d'un dressing et la chambre exposée Plein Sud. À l'étage,au premier pallier, un grenier dalle Béton prêt à être aménagé, si besoin de plus d'espace, une trés grande mezzanine de 18 m2 au sol et deux belles chambres exposée plein sud et une grande salle de bains. Cette maison contemporaine beneficie de tout les avantages du neuf, PAC pour le chauffage au sol du rdc, Fenêtre et Baies alu avec commande centralisée pour les volets du rdc, équipement électroménager de la cuisine Whirpool, garage avec buanderie et un Terrain clos de 1 400 m2 avec un joli potager situé au fond du jardin. N'hésitez pas à contacter votre agence LOGE 7 IMMOBILIER de Guidel au ... pour plus d'informations et organiser une visite !!! ou directement Mr François Guergadic au ... Features: - Terrace - Garden

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3 ch

126 m²

terrain 1 400 m²

etage 1

Caudan

147 290 EUR

Maison rénovée récemment au centre de Guémené sur scorff, proche toutes commodités. Le bien comprends au rdc, une pièce à vivre de 40 m2 environ avec poêle à bois, VMC double flux, les branchements pour le coin cuisine sont installés, il ne vous reste plus qu'à choisir et faire poser votre cuisine idéale, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage, 3 chambres de 10, 12 et 16 m2 environ. un petit Jardin clos de mur en pierres avec 2 dépendances de 32 et 8 m2 environ. Tout à l'égout, chauffage électrique dernière génération, poêle à bois neuf. 147290 euros euros soit 140000 euros net vendeur et 7290 euros, d'honoraires agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364893OPH (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

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3 ch

87 m²

terrain 180 m²

Guémené-sur-Scorff

1 236 000 EUR

Située sur l'Ile aux Moines, cette maison offre un cadre de vie charmant et dépaysant, parfait pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités. A proximité immédiate des sentiers côtiers, vous serez à 5 mn à pied de la grande plage et à 10 mn du port. Construite en 2000, de type 5, cette maison d'architecte offre environ 105 m² habitables environ (122 m² de surface utile) et se situe sur une belle parcelle de 741 m² dans le bourg . Elle offre calme et intimité grâce à son jardin clos, sans vis à vis, orienté sud et ouest, profitant d'une vue le Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, l'ensemble donnant sur un beau jardin arboré avec terrasse d'où l'on peut profiter du spectacle des bateaux navigants sur le Golfe. Un dégagement dessert l'espace nuit avec une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un appentis accolé , protégé par un auvent, complète ce niveau et vous permet de ranger et stocker matériel de jardin, vélos... A l'étage, un palier distribue trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche , et un WC séparé. Cette maison conviviale vous permettra d'accueillir confortablement famille et amis, de part sa conception fluide, sa vie de plain-pied en rez de chaussée et ses 4 chambres. De plus, en zone UBa, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 30 %, il reste 97 m² constructibles, offrant de belles possibilités d'extension. A découvrir ! Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D -203 pour la consommation énergétique et AB - 6pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1640 et 2270 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Je vous propose ce bien au prix de 1.236.000,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.200.000,00 euros net vendeur. DOSSIER SUR DEMANDE - Je vous propose de me contacter au ... ou par mail : ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC Vannes. 448 662 783 - auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 368776- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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105 m²

terrain 741 m²

Île-aux-Moines

365 000 EUR

Dinard Saint Enogat Maison 75m² Rare à la Vente.

Située à Dinard, cette maison de 75m² offre un cadre de vie idéal à proximité des plages, des commerces, des écoles, et du centre-ville animé. L'exposition est optimale avec une orientation Est et Sud-Ouest, offrant une vue dégagée et un environnement calme, tout en profitant de la proximité de la mer. À l'extérieur, cette maison dispose d'un balcon offrant une vue sans vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage et les équipements de qualité contribuent à l'isolation et à la luminosité des lieux. Un garage fermé et une dépendance complètent la maison sur un terrain de 268m² entièrement clôturé. Des possibilités d'extension s'offrent à vous si vous le souhaitez. À l'intérieur, cette maison lumineuse sur deux niveaux en cours de rénovation comprend une grande pièce de vie, une cuisine ouverte à finaliser, une salle d'eau avec toilettes à créer, et à l'étage, une spacieuse chambre avec balcon, pouvant être divisée en deux pièces. Pour toutes demandes de renseignements ou visites, me contacter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires : 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531

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75 m²

terrain 268 m²

Dinard

513 000 EUR

rive droite à deux pas des sables blancs.

Venez rapidement visiter cette maison située dans un quartier très prisé pour son calme, sa proximité avec la plage des Sables Blancs, les écoles, et l'accès au centre-ville de Concarneau par la voie verte. Édifiée sur un magnifique jardin de plus de 860m², cette maison offre une habitabilité de plain-pied. Elle se compose d'un vaste salon-séjour exposé au sud et à l'ouest, d'une cuisine baignée de lumière, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec vue sur mer, une salle de bains, et un WC. Un garage attenant avec grenier au-dessus complète l'ensemble. Le jardin clos, sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité. Extension possible!!!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 513 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 490 000 € Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Erwan KERMARREC, Tél. : 0611572474, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 807 358

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110 m²

terrain 860 m²

Concarneau

271 000 EUR

Maison de ville en pierres sous ardoises de 127 m2, à proximité immédiate du centre de Tréguier.

Maison de ville en pierres sous ardoises, de 127 m2 habitables sur 2 niveaux, avec jardinet clôturé et garage, située à proximité immédiate du centre-ville, tous services et commerces, chemins de randonnée vers Plougrescant et Port Blanc, composée ainsi: Au rez-de-chaussée: une petite coursive intérieure, une chambre avec petite salle de bain, un point d'eau supplémentaire, un WC, un grand séjour/salle à manger, une cuisine avec petite verrière sur l'extérieur, un grand garage avec porte motorisée et point d'eau. A l'étage: 3 chambres dont 2 avec point d'eau, une salle de bain avec WC. Double vitrage et volets roulants, tout à l'égout, fibre optique. Travaux de rénovation énergétique à prévoir (essentiellement chauffage, électricité, isolation). Très bon état général du bâti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 271 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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127 m²

terrain 228 m²

Tréguier

51 500 EUR

Terrain viabilisé - 444 m2 - Centre de Baulon - 25 minutes de Rennes.

Centre de Baulon (355580). Proximité (bus, école, pharmacie...). Terrain viabilisé de 444 m². Libre de constructeur, 25 km de Rennes "frais de notaire réduits" Pour plus de renseignements - Contacter Yannick Lepage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

444 m²

Baulon

84 200 EUR

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique de 87 m2 à rénover.

Fort potentiel pour cette maison de 87 m2 à rénover avec son escalier en colimaçon tout en pierre situé à l'intérieur de la tour. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouvez une grande pièce vie de 27 m2 avec coin cuisine et poêle à bois central. Une pièce de 7 m2 pouvant accueillir un lit, pourrait - avec quelques travaux - vous permettre l'agrandissement de cette pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilette sèche. A l'étage sur le plancher bois d'origine, vous disposez d'une surface totale de 46 m2 aménageable entièrement avec cheminée. Les combles sont isolées et possiblement aménageables également. La maison dispose d'une dépendance et d'un espace extérieur plein sud, gravillonné et clos. A l'arrière de la maison, vous trouverez le terrain pour y jardiner à souhait. Travaux déjà réalisés : Huisseries double vitrage neuves, Poêle à bois, Remise en état de la toiture réalisée en 2023, BEC neuf. Située dans un hameau clame à quelques kilomètres du centre de Langon et à 20 min de Redon, vous pourrez laissez libre cour à votre imagination ... alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 200 € Honoraires charge vendeur

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87 m²

terrain 466 m²

Langon

312 000 EUR

Maison avec terrain constructible.

QUESTEMBERT 56230 : Une opportunité pour cette néo-bretonne à la campagne, à quelques minutes de la gare et centre ville, sur un vaste TERRAIN CONSTRUCTIBLE (2 782 m2), composée comme suit : Rez-de -chaussée : l'entrée dessert le salon/séjour avec une cheminée (insert), la cuisine meublée, une chambre, salle d'eau et wc séparé. Etage : 3 chambres et wc Sous-sol : une cuisine, une cave, un garage de plus de 42 m2 Vergers et dépendances complètent ce bien Chauffage gaz (cuve aérienne) Des rénovations sont à prévoir, mais large potentiel et possibilités de division de la parcelle pour construction dans un secteur calme et agréable Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2023 Consommation énergétique : 306 kWh/m²/an. Classe E Emission de gaz à effet de serre : 41/m²/an. Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 euros et 2 510 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 312 000 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel : l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 370 459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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4 ch

106 m²

terrain 2 783 m²

Questembert

308 000 EUR

297 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces NOYAL PONTIVY (56).

**À Vendre : Charmante Maison Lumineuse à Noyal-Pontivy, à Proximité des Commodités** Découvrez cette magnifique maison située dans la commune de Noyal-Pontivy, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités de Pontivy. Nichée dans un charmant village sans nuisances, cette propriété bénéficie dun terrain denviron 900 m² et dune orientation idéale sud-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. **Rez-de-Chaussée :** - Entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour/salon baigné de lumière. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée en 2020, offrant un espace moderne et fonctionnel pour cuisiner. - Dégagement menant à une suite parentale de plain-pied, composée dune chambre spacieuse et dune salle deau attenante (ensemble 20 m2 environ) - WC indépendant avec lave-mains. **Étage :** - Accès par un escalier menant à une mezzanine lumineuse. - Bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives. - Deux chambres spacieuses et conf

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133 m²

Noyal-Pontivy

156 500 EUR

Appartement à vendre 2 pièces duplex avec Balcon - Centre de LIFFRE (35).

EXLUSIVITE CAPIFRANCE et coup de cur assuré pour ce charmant T2 en duplex, situé en plein centre de Liffré, dans un cadre verdoyant et calme. Une fois passé lentrée et son vestiaire, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez du balcon exposé sud-ouest pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur le parc voisin. À létage, un petit palier dessert une chambre confortable et sa salle de bains, créant un espace nuit intime et fonctionnel. Ce bien comprend également un parking privatif en sous-sol. Les plus de cet appartement : Dernier étage, Faibles charges, Ravalement tout récent, DPE : D, gage dune bonne performance énergétique Liffré, à seulement 20 minutes de Rennes, est une ville dynamique offrant toutes les commodités : commerces, écoles et espaces verts, pour une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement type LMNP , allie confort et emplacement privilégié. Contactez

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1 ch

46 m²

etage 2

Liffré

890 000 EUR

Appartement duplex à vendre 5 pièces RENNES (35).

Situé au dernier étage d'un immeuble moderne datant de 2020, ce magnifique appartement en duplex de 140 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme. Dès le premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, grâce à son accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée et idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau dispose également d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un cellier pratique. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain offrant tout le confort nécessaire. Trois terrasses supplémentaires, sans aucun vis-à-vis, viennent compléter cet espace de vie extérieur exceptionnel. Un garage fermé en sous-sol, pour un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave pour vos besoins de rangement, complètent c

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140 m²

Rennes

169 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces PONTIVY (56).

À vendre : Maison familiale au calme, proche du centre-ville de Pontivy Située dans un quartier résidentiel paisible, à deux pas du centre-ville de Pontivy, cette maison de 1979 de 90 m² habitables est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en étant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un séjour lumineux traversant, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée est indépendante et fonctionnelle. . Le rez-de-chaussée se complète avec une chambre, une salle de bain et un WC séparé, offrant une vie de plain-pied pratique et confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un point deau avec lavabo et WC, avec la possibilité dy installer une douche pour plus de confort. Un bureau spacieux complète cet espace, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. maison est prête à accueillir vos idées pour un rafraîchissement a

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90 m²

Pontivy

334 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces PLEUVEN (29).

Exclusivité. Enfin une maison sans travaux à prévoir ! Maison individuelle année 2015 en fond d'impasse, au calme, à 1 km du centre bourg de Pleuven et à 5 minutes de Fouesnant, Clohars-Fouesnant et Saint-Evarzec. Sur un terrain de 453 m². Garage de plus de 18 m². Jardin clos. Assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur (chauffage par le sol au rez-de-chaussée), faible consommation: DPE classe B, maison labellisée RT 2012. Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur un salon séjour formant une pièce de vie de 46 m². Arrière cuisine communiquant sur le garage. Un WC indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne. A l'étage: la mezzanine distribue 3 chambres de tailles sensiblement identiques, une salle d'eau, un WC indépendant. Le séjour est principalement orienté sud, avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse orientée sud. Le séjour a également des fenêtres à l'ouest et au nord. La cuisine est orientée sud. Cette maison lumineuse et bien agencée est

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4 ch

116 m²

Pleuven