135 525 EUR

125 000 EUR

Longère de campagne à rénover.

Située dans la charmante commune de Langonnet (56630), cette propriété offre un cadre paisible à ses habitants. Langonnet bénéficie d'un environnement naturel préservé, parfait pour les amoureux de la nature. La commune propose également des commerces de proximité et des services essentiels, garantissant un quotidien pratique et agréable. De plus, sa proximité avec des sentiers de randonnée et des sites historiques en fait un lieu idéal pour les passionnés d'histoire et de plein air. Cette maison de 51 m², assortie d'une longère à rénover de 80 m² au sol, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un projet de rénovation, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 8969 m², offrant ainsi un espace extérieur généreux. Avec ses 2 pièces, cette maison présente un potentiel certain pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Les futurs acquéreurs pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet ensemble en un havre de paix à la campagne, au cœur de la Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

49 m²

terrain 8 969 m²

Langonnet

348 900 EUR

Besoin de place pour stocker avec sa maison accolée. Ce bien est fait pour vous !!!.

Située à Pluvigner, cette propriété offre un cadre paisible au sein d'un petit hameau, garantissant tranquillité et intimité. Proche des commodités locales, cette maison est idéale pour un artisan ou un bricoleur en quête d'un espace polyvalent. Avec 1591 m² de terrain, la propriété comprend 5 places de parking, un garage/atelier de 90, offrant de vastes possibilités d'aménagement. Construite en 2003, cette maison traditionnelle de 54 m² offre un agencement de plain-pied comprenant un séjour/salon avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et des WC. Les combles isolés de 85 m², équipés de fenêtres de toit et des arrivées d'eau/électricité, offrent un potentiel d'extension non pris en compte dans le DPE. En outre, un garage, un vide sanitaire amélioré et une dépendance spacieuse complètent l'ensemble, offrant un espace de vie polyvalent et évolutif pour les projets résidentiels ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 900 € soit 4,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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1 ch

54 m²

terrain 1 591 m²

Pluvigner

211 000 EUR

A VENDRE LE RELECQ-KERHUON MAISON - 118 M2 - 3 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN.

À VENDRE LE RELECQ-KERHUON - MAISON DE CHARME À RÉNOVER AVEC JARDIN CLOS Située dans un quartier calme et recherché du Relecq-Kerhuon, à proximité du Moulin Blanc, des commerces, écoles et transports, cette maison atypique de 118 m² offre un fort potentiel mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace qui dessert un séjour lumineux, ouvert sur les extérieurs, où le coin salon et la salle à manger invitent à la convivialité. Un grand bureau attenant, parfait pour le télétravail, complète cet espace de vie. La cuisine indépendante, située en enfilade, dispose d’un accès à une salle d’eau avec coin buanderie, apportant un côté pratique au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de trois chambres, idéal pour accueillir une famille, ainsi qu’un bureau qui pourrait facilement être transformé selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire vient compléter ce niveau. Les combles, aménageables, représentent une belle opportunité pour gagner en surface habitable ou en espace de rangement. À l’extérieur, le jardin clos et arboré saura séduire les amoureux de la nature et de moments de détente. Vous y trouverez également un abri pour vélos et une cabane pour le matériel de jardin. Le portail motorisé permet de stationner un véhicule en toute sécurité, ajoutant une note pratique à cette propriété. Bien qu’elle nécessite des travaux d’isolation, de placo et de rénovation générale, cette maison représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat tout en profitant d’un cadre de vie agréable. N’attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec Morgane pour une visite. Vidéo disponible sur mes réseaux sociaux : Morgane Gaendner Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

118 m²

terrain 345 m²

Le Relecq-Kerhuon

261 700 EUR

Maison 4 Pièces 79 m².

Située au cœur de Camors, cette maison LUMINEUSE exposée SUD, vous offre une belle vie de PLAIN PIED avec ses deux chambres en Rez-de-chaussée. Ce niveau est complété par la cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec poêle à bois, une entrée, une salle d'eau et un wc. Les combles occupant tout le second niveau sont aisément aménageables et accessibles par un escalier déjà en place et permettent une extension de la surface habitable d'environ 50m². Un garage attenant et une cave viennent compléter ce bien. Le tout sur un beau terrain clos et paysager d'environ 900 m² constructibles. Ce bien vous est présenté par M. Arnaud Lamour 06 35 35 79 83 et Mme Claudiane Le Blevec 06 11 23 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 261 700 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

79 m²

terrain 898 m²

Camors

468 000 EUR

Maison Chaumière moderne 6 pièces 160 m2.

Coup de coeur au calme sur les hauteurs de Concarneau ! A 5 km de la plage des sables blancs, 6 km du centre-ville, 2,5 km de la voie express et 20 km de Quimper. Profitez du charme d'une chaumière traditionnelle avec tout le confort moderne ! Edifiée sur une parcelle arborée de 2000 m2 environ, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2022-2023. Exposée Est Ouest, au calme et bâtie sur un sous-sol total enterré avec porte automatique, vous pourrez profitez de près de 160 m2 habitables. En rez-de-jardin, la porte d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 70 m2 comprenant salon séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée avec goût et bénéficiant d'une arrière-cuisine. Le tout donnant sur une terrasse plein ouest. Vous bénéficierez de la vie de plain pied avec en rez-de-jardin une chambre, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc indépendant. A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres de beaux volumes et une salle d'eau avec wc. Les plus : Exposition est/ouest, beau terrain plat au calme. Côté prestations : Bonne performance énergétique, Rénovation complète sauf assainissement individuel non conforme à prévoir. Possibilité d'acquérir 1000 m2 supplémentaire en sus. Vous souhaitez visiter de chez vous ? Demandez-moi le lien de la visite virtuelle 360 immersive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

terrain 2 000 m²

Concarneau

797 000 EUR

Vue mer à 360°.

Située à deux pas de la plage, cette superbe maison de 185 m² se dresse sur un terrain de 934 m², offrant une vue imprenable sur la mer à 360°. Parfaite pour les amoureux de la nature et du bord de mer, cette propriété combine confort, espace et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière vous invite à profiter pleinement de la vue sur l'extérieur et de la chaleur du foyer, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont la majorité offre une vue sur mer exceptionnelle, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Vous y découvrirez également une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant. Cette maison est idéale pour une vie en bord de mer, alliant confort, espace et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités locales et des plages. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 797 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

185 m²

terrain 934 m²

Damgan

179 700 EUR

A deux pas du centre bourg de Péaule.

Située à quelques minutes à pied du centre bourg de Péaule, dans un cadre calme et sans nuisance, cette maison en pierre d'environ 86m² sur un terrain de 354m² vous offre un excellent potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour, un espace cuisine, une buanderie et un WC indépendant. L'étage comprend une chambre, deux espaces nuits, une salle de bain et un WC séparé. Le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 20m², offrant ainsi la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos envies. Idéale pour un premier achat, cette maison allie le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 700 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

86 m²

terrain 354 m²

Péaule

289 000 EUR

Jolie maison traditionnelle dans une commune du littoral.

A Trélévern sur la côte de granit rose, entre Perros-Guirec et Paimpol, cette charmante bâtisse à la façade en granite offre environ 112m² habitables sur une parcelle de plus de 1100m². Le rez-de-chaussée surélevé dispose d’un sas suivi d’une entrée distribuant d’un côté le séjour avec cheminée (insert) et de l’autre la cuisine et le salon. A l’arrière un dégagement dessert la salle de bain, le WC. Une grande véranda côté sud (double vitrage et toiture isolée) d’environ 37m² offre une vue dégagée sur le jardin. La véranda dispose d’un conduit pour une possibilité d’y mettre un poêle. A l'étage le palier distribue 2 chambres, une troisième pièce d’environ 8m² habitables, un bureau et un WC. Un sous-sol complet d’environ 106m² est composé de différents espaces. Dépendance attenante. Les menuiseries sont en PVC doubles vitrages équipées de volets roulants. Chauffage central au fuel. Assainissement collectif. Puits jamais à sec (avec pompe électrique). A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

112 m²

terrain 1 155 m²

Trélévern

416 000 EUR

Venez délicatement vous poser au bord de l ’océan Atlantique et du golfe du Morbihan, dans l'un des endroits les plus recherchés de Bretagne.

Situé à Locmariaquer, charmante petite bourgade du Morbihan, ce terrain de 823 m² offre un cadre de vie idyllique au bord de la mer. Réputée pour sa beauté naturelle et son atmosphère paisible, la commune saura séduire les amateurs de tranquillité et de paysages marins. À proximité des plages et des sentiers côtiers, les résidents pourront profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne, tout en ayant accès aux commodités essentielles du quotidien. Le terrain en question, présente un potentiel exceptionnel pour la construction d'une résidence sur mesure. Cette vaste parcelle, judicieusement située dans ce cadre maritime enchanteur, constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier en quête d'un havre de paix en bord de mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur

823 m²

Locmariaquer

431 450 EUR

Jolie longère située en impasse dans un cadre champêtre à quelques encablures de Dinan. Les volumes intérieurs sont spacieux et lumineux. Cet ancien corps de ferme isolé représente une belle opportunité pour quiconque souhaitant s'installer à la campagne au calme. Pour les amateurs de grands espaces, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant à la propriété. Descriptif : La longère est composée au rez-de-chaussée comme suit : un bel espace de vie moderne et confortable avec une cuisine ouverte sur une salle à manger. Une magnifique cheminée traversante structure l'espace central de la maison. Dans le prolongement, un salon cathédrale avec l'autre côté de la cheminée monumentale dont le poêle à bois rayonne dans chaque pièce de vie. Une chambre avec une salle d'eau et un cabinet de toilettes complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage : le couloir en mezzanine avec vue plongeante sur la salle à manger et le salon permet d'accéder à deux grandes suites avec dans chacune une chambre, salle d'eau, salle de bains et toilettes. Au second étage : une grande chambre sous combles avec sa salle d'eau et ses toilettes. Dans le prolongement de la cuisine : une arrière-cuisine avec cave, chaufferie, atelier et un double garage avec greniers. Assainissement récent, aux normes. Environnement : Propriété située dans une commune rurale bretonne dynamique. Chemin de halage à proximité pour profiter de belles balades le long du canal d'Ille-et-Rance (section Saint-Malo/Rennes). Dinan est à 10 minutes, Saint-Malo est à 30 minutes. Terrain disponible en sus. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sarah MULLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 680 803 - Vannes.

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4 ch

204 m²

terrain 7 415 m²

Dinan

249 120 EUR

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL ... ... , vous propose: St aubin du cormier centre: Maison contemporaine comprenant une entrée avec placard, un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes. A l'étage: palier, 2 chambres et un bureau, toilettes et salle d'eau. Garage avec cave et buanderie. Une terrasse carrelée. Un jardin sans vis à vis et une dépendance. Maison très bien entretenue, dans un quartier calme ou tout est accessible à pieds. bus, écoles, colleges. Accès à l'A84 immédiat. Prix: 240 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 249 120 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/ ... /> Nos honoraires sont consultables sur ... /> Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

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3 ch

95 m²

terrain 598 m²

Saint-Aubin-du-Cormier

242 420 EUR

A33837FCL29 - Cette maison de 1979 est prête à accueillir une nouvelle famille avec sa possibilité de vie de plain-pied (une chambre et une salle d'eau modernisée au RDC) un sous-sol complet et un jardin propice aux activités d'extérieur. Trois chambres et une buanderie à l'étage ainsi qu'un sous-sol complet. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

122 m²

terrain 1 338 m²

Saint-Thégonnec

695 000 EUR

Nous vous invitons à découvrir cette superbe maison contemporaine, située dans un paisible hameau aux portes de Vannes, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec un terrain de plus de 3000 m2, cette propriété allie confort et modernité, tout en vous garantissant une vie de plain-pied agréable. La belle pièce de vie lumineuse se compose d’un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, idéale pour profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre avec dressing et salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Une buanderie et un double garage viennent compléter ce bien, vous offrant ainsi tout le nécessaire pour une vie pratique et fonctionnelle. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne et agréable à vivre, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Features: - Terrace - Garden

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4 ch

146 m²

terrain 3 883 m²

Vannes

530 400 EUR

APPARTEMENT EN VENTE À DINARD CENTRE - PROCHE PLAGE ET VUE SUR LES TOITS Situation privilégiée, à quelques pas de la célèbre promenade au Clair de Lune, des plages et des commerces, en centre ville sans nuisances . L'Agence immobilière le Dôme À Dinard vous propose ce bel appartement situé au dernier étage, avec ascenseur, d'une petite copropriété sécurisée entièrement rénovée en 2012. Ce Type 4 d'une surface habitable de 63 m ( 71,89 au sol ) comprend: A l'entrée, un couloir dessert un wc, une salle d'eau, un bureau ou une chambre d'enfant ,une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux avec aperçu mer donnant accès à deux belles chambres avec rangements. Succombez aux jolies vues sur les toits de Dinard et à son architecture grâce aux ouvertures de la pièce de vie - Aucun travaux à prévoir. Pour plus de confort lors de la saison estivale,l'achat d 'un garage peut complèter le bien vous évitant ainsi les difficultés de stationnement ( prix 62 700 en sus du prix ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques.gouv.fr Pour toute information ou obtenir des photos, veuillez contacter notre équipe. Features: - Lift

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3 ch

63 m²

etage 4

Dinard

64 500 EUR

Viager en centre bourg, proche toutes commodités, maison parfaitement entretenue. 1 chambre de plain pied, salon séjour ensoleillé de 39 m², cuisine aménagée de 11 m². En étage, 2 chambres, salle d'eau, wc et grande pièce de vie. Pompe à chaleur, tout à l'égout, VMC, électricité aux normes. Bouquet : 64 500 euros honoraire inclus rente : 579 euros / mois ou bouquet seul 120 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 343530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire B 82 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre A 2 CO2/m2/an Budget : 64 500 euros dont bouquet 50 000 euros honoraires 14 500 euros rente mensuelle 579 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

125 m²

terrain 600 m²

Châteauneuf-du-Faou

210 000 EUR

Maison de famille parfaitement entretenue. 4 chambres et 5 ème aménageable dont 2 chambres en Rez-de-chaussée. Cuisine aménagée, salon séjour avec insert, salle d'eau PMR , wc En étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Une pièce de 32 m² aménageable en chambre ou salle de jeux. Sous-sol complet avec porte de garage électrique. Hangar de 52 m² et vaste abris à bois. Cours bitumée. Jardin entretenu et arboré. Verger. Double vitrage, volets roulants électriques. VMC. Chauffage au fioul. Budget : 210 000 euros honoraires à la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 388750 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre D 43 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

123 m²

terrain 3 800 m²

Châteauneuf-du-Faou

218 500 EUR

LE FOLGOËT : A vendre charmante maison de ville située légèrement en retrait, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d''aménagement selon vos envies et besoins. La maison est partiellement rénovée, mais il reste quelques travaux à finaliser. Construite sur sous-sol complet, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un halle d''entrée distribue une cuisine, une chambre, un salon/séjour. A mi-étage, un w.c avec lave-mains. A l''étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains. Le tout sur un terrain de 1074m². 218 500 euros. 210 000 euros + Honoraires de négo. : 8 500 euros (soit 4,05% à la charge de l''acquéreur)\r\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

99 m²

terrain 1 074 m²

Lesneven

199 990 EUR

A30728JSL56 - Située à Séglien, cette grande maison sur un terrain de plus d'un hectare offre un cadre de vie verdoyant et tranquille. Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon avec insert, quatre chambres, et un vaste hangar de 200 m², idéal pour un projet artisanal ou professionnel. Avec un ruisseau en bordure de terrain et une classe énergétique DPE D, cette propriété au prix de 199 900 euros est une opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

150 m²

terrain 10 843 m²

Séglien

261 250 EUR

Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison, idéale pour une famille. Entièrement rénovée, elle offre au rez de chaussée, une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également un garage pratique, comprenant une chaufferie, une buanderie . À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. À l’extérieur, un cabanon récent et un petit jardin complète ce bien, un espace idéal pour se détendre ou jouer en famille. Ne tardez pas à visiter cette maison où confort et fonctionnalité se conjuguent à merveille ! Features: - Washing Machine - Garden

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4 ch

86 m²

terrain 453 m²

Camaret-sur-Mer

790 000 EUR

Découvrez cette magnifique maison en pierre de grès rose, d'une superficie de 163 m2, offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer, de la pointe du cap d'Erquy jusqu'à l'îlot du Verdelet au Val-André. Nichée au coeur d'un beau jardin de 1612 m2 dont une partie est constructible, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Profitez de l'emplacement privilégié, pour un cadre de vie agréable et dynamique. Véritable perle rare, à proximité des plages sauvages du Cap d'Erquy, du port et des commerces. cette charmante maison exposée plein Sud offre un espace de vie de plain-pied, idéal pour profiter de chaque instant en toute convivialité. L'entrée se fait directement par le salon séjour lumineux d'environ 40 m2, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée, fonctionnelle et conviviale est située dans le prolongement du séjour. Une chambre de belle taille, dotée d'un plancher en bois et offrant une vue agréable sur le jardin, créé un espace de repos idéal. Une salle de douche et un WC séparé pour plus de confort. La buanderie fonctionnelle, pièce indispensable pour la gestion quotidienne, permet un accès pratique au garage attenant avec son grenier au-dessus, il offre un espace de rangement supplémentaire. Le bel escalier en bois nous amène sur le palier de l'étage. Il dessert 3 chambres spacieuses et 23 plus petites offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce niveau L'extérieur est doté d'une petite dépendance à usage de pavillon d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Puits sur le terrain, ajoutant un charme supplémentaire à ce beau jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des plages du Cap d'Erquy, du port et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant charme, espace et potentiel ! Assainissement conforme DPE : CLASSE ENERGIE  F 322 kwh /m2/an GES : CLASSE CLIMAT : F 92kg/CO2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4073 euros et 5611 euros. Prix HAI : 790 000 euros Prix Net vendeur : 758 400 euros Honoraires charge acquéreur 4 % TTC : 31 600 euros Contact : Maryse STOURM : ... RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... Commerces, port, plage et centre ville 1km Activités nautique, école de voile, Randonnées et balades à vélo. Ecole primaire et collège. Cap d'Erquy classé grand site de France en 2019 Golf de Sables-d'Or-Les-Pins Golf de Pléneuf - Val André Gare TGV de Lamballe à 30 mn maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Features: - Garden - Terrace

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7 ch

163 m²

terrain 1 612 m²

etage 2

Erquy

416 000 EUR

Atlantic Littoral vous propose cette belle propriété déalement située en plein cœur de Pénestin, et à quelques pas des plages. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour, une cuisine séparée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une traversante avec accès direct à la salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier aménageable d'une grande superficie complète cette propriété. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de stockage. Des placards intégrés tout au long de la maison viennent optimiser l'espace au quotidien. En annexe : Un garage, prolongé par un atelier pratique Une dépendance composée de deux pièces et d'un grenier supplémentaire, idéale pour un projet d'aménagement ou de stockage Un poulailler pour un retour à la nature Atout majeur : Un terrain de plus de 1 100 m2, constructible et piscinable, vous offrant un potentiel exceptionnel pour personnaliser votre espace extérieur à souhait. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison à votre goût et exploiter tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

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4 ch

135 m²

terrain 1 176 m²

Pénestin

157 000 EUR

Maison de bourg avec 2 / 3 chambres à l'étage. Salon séjour, cuisine, et pièces intermédiaires. 2 grandes salles idéales pour train électrique ou billard. Chauffage au gaz , possibilité d'installer un poêle à bois. Double vitrage, tout à l'égout. 46 m² de remises ou ateliers tout en longueur. Budget : 157 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 389446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire F 342 kWh/m2 par an Gaz Effet de Serre C 16 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

160 m²

terrain 680 m²

Kergloff

240 000 EUR

LARMOR-BADEN appartement type 2.

Situé à Larmor-Baden, charmant village de marins au cœur du golfe du Morbihan, cet appartement de 2 pièces offre une qualité de vie paisible à ses résidents. Proche des commerces, du port et des plages, tout se fait à pied. Il bénéficie d'une exposition Sud et Ouest sans vis à vis offrant une vue sur la mer, garantissant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amoureux des activités nautiques. Construit en 1974, cet appartement de 40 m² dispose d'une place de parking et d'un accès facilité par un ascenseur, répondant ainsi aux exigences modernes en termes de confort et de praticité. Un arrêt de bus à proximité assure une bonne desserte pour se rendre à Vannes. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec wc et d'une chambre. Pied à terre idéal pour un navigateur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 670 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tél. : 06 32 21 48 85, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 750 850 943

2 p

1 ch

40 m²

etage 2

Larmor-Baden

185 000 EUR

Maison 5 pièces 22260.

Située sur la commune de Ploëzal, à deux pas de Pontrieux, des écoles et commerces accessibles à pied, cette propriété offre un cadre paisible, verdoyant. Cette maison de 112 m² dispose d'une belle véranda, d'une grande cuisine avec poêle à pellets ouverte sur le salon, d'une suite parentale avec salle d'eau, douche et WC en rez-de-chaussée, ainsi que d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne avec coin buanderie. À l'étage, le palier dessert deux chambres. À rénover, une deuxième maison en pierres offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire ! À l'extérieur, la maison est dotée d'un vaste terrain de 3 070 m² comprenant un jardin, trois garages, un carport pour camping-car et une grande cour facilitant le stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Beverley GUEGAN, Tél. : 0782679722, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 919400556

5 p

3 ch

110 m²

terrain 3 070 m²

Ploëzal