199 111 EUR

En Exclusivité chez Docteur House Immo et sur la commune de Pluneret dans le Morbihan, ce bien équivalent à un 4 pièces de 115 m2 en duplex, vendu en plateau nu. Réalisez vous-même la distribution des pièces de votre futur logement en dupleix sur 2 étages au sein d'un bâtiment entièrement réabilité. Compteur et évacuation d'eau en place, compteur électrique installé, prises téléphone/adsl. Isolation thermique par l'extérieur et double vitrage. Idéal pour bricoleurs, artisans, jeunes actifs, et petits budgets. Nous pouvons également vous accompagner pour les aménagements futurs déjà chiffrés. Ce futur 4 pièces duplex dispose également de deux places de stationnement. Livraison prévue juin 2025. Centre ville et gare sncf à pied. Le port de st Goustan à 5 mns. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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116 m²

etage 1

Pluneret

414 600 EUR

Découvrez cette charmante maison en pierre, de style longère, entièrement rénovée entre 2017 et 2019. Il ne reste que quelques touches de décoration et de couleur à ajouter pour personnaliser ce bel espace de vie ! Magnifiques volumes, avec 185 m2 habitables, la maison sera idéale pour une vie de famille agréable ou chacun trouvera sa place. Vous y trouverez : la possibilité de créer une entrée ultra pratique, un double salon-séjour ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied, et un bureau. Buanderie et double garage, très pratique pour véhicules et rangement. Terrasse à l'abri des regards et vue sur le jardin offrant un potentiel d’aménagement extérieur selon vos envies. En cadeau, une dépendance en pierre qui sert actuellement de poulailler ! le tout sur environ 2260 m2. Située dans un hameau calme à proximité du bourg de Brech, cette maison allie charme et confort moderne dans un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Ce bien vous est présenté par Martine Barré , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

8 p

6 ch

185 m²

terrain 2 260 m²

Brech

497 000 EUR

700 m de la plage - vues mer.

Située entre la commune de Guimaëc et celle de Locquirec, cette propriété de standing entièrement rénovée par un architecte offre un cadre de vie idyllique à seulement 700 mètres des plages. Nichée sur un terrain de 1830 m², la propriété bénéficie d'un parc bien exposé ouvert sur la campagne, offrant un équilibre parfait entre terre et mer. À proximité des plages et de la station balnéaire de Locquirec, cette maison sans vis-à-vis est également bien desservie par une route départementale, assurant un accès facile à toutes les commodités. D'une superficie de 192 m², cette maison avec de beaux volumes se compose de 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. La rénovation inclus une extension en structure bois, offrant des espaces de vie modernes et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, l’espace de vie très lumineux de 59 m² se compose d’un salon/salle à manger (donnant sur une terrasse de 50 m² exposée plein Sud) et d’une cuisine aménagée et équipée. Une deuxième pièce de vie/salle de cinéma, une chambre et des toilettes. À l'étage, une suite parentale avec loggia, une autre chambre avec une magnifique vue mer, un bureau et une grande salle de bain vous attendent. Les combles aménagés abritent 2 chambres supplémentaires et un WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Des dépendances comprenant un atelier et un hangar de 35 m² complètent cette magnifique propriété ainsi que plusieurs places de parking. Avec une vue sur la mer à tous les niveaux, cette habitation offre un cadre de vie exceptionnel entre tradition et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 497 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 477 500 € Honoraires : 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure LE DU, Tél. : 0633127379, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 450 282 751

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5 ch

192 m²

terrain 1 830 m²

Guimaëc

164 800 EUR

Maison 3 chambres.

Située à Grâces (22200), cette maison néo Bretonne construite en 1980 offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités telles que écoles, commerces et gare. Implantée sur un terrain de 692 m², elle présente une belle façade, avec une toiture en ardoise et des menuiseries en simple vitrage à remplacer. Un petit garage en tôles complète l'extérieur. À l'intérieur, la maison de 116 m² se répartit sur 2 niveaux avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine de qualité en chêne massif, un séjour avec cheminée non utilisée mais peut être remise en fonction, une salle de bain, un WC, un dégagement avec un bel escalier de qualité et une remise. À l'étage, un palier dessert les chambres et un espace pouvant devenir un dressing. Chauffée au gaz de ville et reliée à l'assainissement collectif, elle nécessite des travaux de rafraîchissement. Ce bien présente un fort potentiel pour une belle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 € Honoraires : 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

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3 ch

116 m²

terrain 692 m²

Grâces

336 800 EUR

Maison familiale - 7000 m² terrain.

Située à Ploufragan (22440), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et à quelques minutes du centre ville, elle allie tranquillité et praticité. Dotée d'un terrain de 7830 m², elle offre un espace extérieur généreux et arboré avec trois places de parking, deux garages et un double carport, parfait pour les familles ou les amateurs de plein air. À l'extérieur, cette maison se distingue par son jardin spacieux et ses équipements pratiques tels qu'un cellier pour le rangement. L'aménagement extérieur comprend également des espaces de stationnement pour plusieurs véhicules, contribuant à rendre la propriété fonctionnelle et accueillante. À l'intérieur, cette maison de 147 m² se compose de 6 pièces, dont 5 chambres lumineuses offrant un cadre paisible. Le rez-de-chaussée abrite un séjour avec cheminée s'ouvrant sur une véranda, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc offrent un espace privé confortable pour toute la famille. Avec ses multiples espaces de vie et son environnement naturel, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 336 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florence LELU, Tél. : 0670906403, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 891 708 471

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5 ch

147 m²

terrain 7 830 m²

Ploufragan

83 440 EUR

Terrain 993 m.

Situé à Locronan (29180), ce terrain de 993 m² est niché dans un cadre pittoresque, offrant un environnement calme et authentique à ses futurs acquéreurs, non loin du bois de Nevet. La ville de Locronan, réputée pour son architecture préservée et son ambiance chaleureuse, séduit par son patrimoine historique et sa proximité avec la nature bretonne. A quelques minutes des plages de la côte atlantique, idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Ce terrain de 993 m² représente une véritable opportunité pour la construction d'un projet sur mesure. Il est borné, non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 440 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 79 440 € Honoraires : 5,04 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476

993 m²

Locronan

140 000 EUR

Terrain 2171 m².

Situé dans la charmante commune de Locronan (29180), ce terrain constructible de 2171m² offre un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de la Bretagne. Réputée pour son architecture préservée et son histoire riche, Locronan constitue un véritable havre de paix pour les amateurs d'authenticité. il est de plus qu'à quelques minutes des plages de la côte atlantique, idéal pour les amateurs de balades en bord de mer. Le terrain de 2171 m² représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Avec sa surface généreuse, il offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bénéficiant d'un environnement préservé, non loin du bois de Nevet, et d'une vue dégagée, ce terrain constitue un véritable havre de paix pour les futurs propriétaires en quête d'authenticité et de nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claudine LE GALL, Tél. : 06 17 98 40 25, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 800 268 476

2 171 m²

Locronan

158 000 EUR

Magnifique terrain boisé hors lotissement.

Situé dans la commune de Lantic (22410), hors lotissement à seulement 5 minutes de la mer. Ce terrain non viabilisé offre une opportunité rare d'éco-construction dans un cadre naturel exceptionnel. Niché dans un environnement préservé, ce terrain d'environ 2000m², dont environ 800m² constructible, est idéalement adapté pour un projet de construction respectueux de l'environnement. Sa partie boisée ajoute une touche de tranquillité et de charme, offrant un espace propice à la détente et à la créativité. La localité de Lantic bénéficie d'une atmosphère calme et authentique, tout en restant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre idéal entre nature et praticité pour réaliser un projet de vie écologique et durable. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey CORBEL, Tél. : 0689639967, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 528400450

2 000 m²

Lantic

84 200 EUR

Coup de coeur assuré pour cette maison atypique de 87 m2 à rénover.

Fort potentiel pour cette maison de 87 m2 à rénover avec son escalier en colimaçon tout en pierre situé à l'intérieur de la tour. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouvez une grande pièce vie de 27 m2 avec coin cuisine et poêle à bois central. Une pièce de 7 m2 pouvant accueillir un lit, pourrait - avec quelques travaux - vous permettre l'agrandissement de cette pièce de vie. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilette sèche. A l'étage sur le plancher bois d'origine, vous disposez d'une surface totale de 46 m2 aménageable entièrement avec cheminée. Les combles sont isolées et possiblement aménageables également. La maison dispose d'une dépendance et d'un espace extérieur plein sud, gravillonné et clos. A l'arrière de la maison, vous trouverez le terrain pour y jardiner à souhait. Travaux déjà réalisés : Huisseries double vitrage neuves, Poêle à bois, Remise en état de la toiture réalisée en 2023, BEC neuf. Située dans un hameau clame à quelques kilomètres du centre de Langon et à 20 min de Redon, vous pourrez laissez libre cour à votre imagination ... alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 200 € Honoraires charge vendeur

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87 m²

terrain 466 m²

Langon

389 500 EUR

MAISON Néo Bretonne SAINT QUAY PERROS (22).

RARE SUR LE MARCHE C'est en plein cur de Saint Quay Perros, commune attenante à la station balnéaire de la Côte de Granit Rose que je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de style Néo Bretonne entièrement rénovée d'une surface habitable de 160 m2 construite en 1983 située hors lotissement, à deux pas de la mer, à moins de 10 minutes à pied du port de plaisance de Perros Guirec et proche de toutes commodités, commerces, école, maison médicale... Votre visite débutera par une charmante véranda de 30 m2, idéale afin d'accueillir vos invités. Le ton est donné dès l'ouverture de la porte laissant découvrir un vaste hall d'entrée aux teintes claires, d'une cuisine aménagée et équipée moderne, ouverte sur la salle à manger et le salon de 35 m2, agrémenté par sa cheminée en pierre avec insert. Seconde cuisine aménagée , buanderie. Une vie de plain pied complète le rez de chaussée avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. L'étage offre un palier desservant trois belles chambres a

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4 ch

163 m²

Saint-Quay-Perros

364 000 EUR

Maison + Gîte à vendre 7 pièces - YVIGNAC LA TOUR - 15 KMS DE DINAN.

Charmante propriété avec maison principale et gîte à vendre à Yvignac-la-Tour VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Nichée au cur de la campagne, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette charmante propriété d'une surface habitable totale de 238 m² sur un terrain paysagé de 3250 m² offre un véritable havre de paix, propice à la détente. Composée dune maison principale et dun gîte indépendant, elle est idéale pour une famille cherchant à profiter du calme de la campagne tout en développant une activité de location de gîte. Localisation idéale : Située à Yvignac-la-Tour, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à : 11 km de Broons 15 km de Dinan 26 km de Montauban-de-Bretagne 42 km de Saint-Malo 56 km de Rennes DESCRIPTION DE LA MAISON PRINCIPALE: Au rez-de-chaussée, la maison principale offre des espaces de vie chaleureux et lumineux : - Vaste salon/séjour avec poêle à bois et une grande baie vitrée pour profiter de la vue sur le jardin - Salle à manger ouverte sur la cui

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4 ch

238 m²

Dinan

259 000 EUR

maison à vendre 10 pièces CROZON (29).

CROZON, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et plages! Venez découvrir cette maison traditionnelle sur sous-sol complet aménagée avec une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un garage. (location possible). Au premier étage, vous trouverez une véranda, une entrée, une cuisine, une pièce de vie avec salon et salle à manger, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants. Au deuxième étage: un palier desservant trois chambres, un grenier aménageable. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré de 1300m² avec partie potager, un abri de jardin. Le terrain est clos avec stationnement pour véhicules. A ne pas manquer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 835 437 - Greffe de QUIMPER) Morgane CALMETTES Entrepren

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135 m²

Crozon

193 325 EUR

Appartement à vendre 2 pièces 50 m² terrasse en attique RENNES Brequigny (35).

Un cocon moderne dans le quartier champs manceaux avec une terrasse parfaite ! Vous cherchez un appart très très récent et cosy avec un grand balcon pour profiter du soleil ? Cet appartement de 50 m² va vous séduire dès la première visite ! Avec sa triple orientation, vous profiterez dune vue dégagée et dune belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est moderne et bien équipée ; la chambre spacieuse de 11,5 m² sera parfaite pour vos nuits paisibles. Et ce nest pas tout : une grande terrasse exposée est-ouest avec un espace de rangement pratique vous attend ! Situé à deux pas des commerces, écoles, transports (métro Clémenceau) et du parc de Bréquigny, cest lendroit idéal pour tout faire à pied. La gare sncf est à 2 km. En plus, vous avez une place de parking en sous-sol sécurisé. Prêt à emménager ? Pas de travaux à prévoir, lappart est de 2024 ! Contactez-moi vite car il ne vous attendra pas longtemps ! ELLIGIBLE LMNP. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel

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1 ch

50 m²

etage 4

Rennes

311 000 EUR

Maison.

Maison de caractère à proximité immédiate des commodités et des écoles. Nichée au cur de la ville, cette maison séduisante allie le charme des vieilles pierres à une rénovation soignée qui ravira les amoureux dauthenticité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui vous conduit vers une superbe salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire. Un coin bureau pratique sajoute à cet étage, parfait pour le télétravail ou les études. Les combles, aménagés en espace de stockage, vous permettront de conserver vos affaires en toute discrétion. À lextérieur, un jardin clos, bien agencé et sans vis-à-vis direct, vous a

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4 ch

125 m²

Crozon

219 900 EUR

Maison.

NOUVEAU ! BIEN RARE SUR LE MARCHE ACTUEL ! Et proposé en EXCLUSIVITE par VANESSA VENTROUX : En campagne de SIXT SUR AFF et et moins de 5 mn du centre Bourg de Pipriac. Et également à moins de 5 mn de la 4 voies Rennes / Redon 10 mn de la Gacilly et 10 mn de l'entrée de Redon En hameau. Jolie rénovation pour cette maison indépendante , d'environ 155 m² habitables + 50 m² de Garage et dépendances et également un abri de jardin . Ce sur un terrain clos de 2060 m² avec vue dégagée sur la campagne. Très bien entretenue , elle comprend au rdc une entrée sur une agréable véranda idéalement exposée, et très lumineuse d'environ 25 m² , une pièce de vie de 38m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et un salon séjour ( avec insert), 2 chambres de belles tailles , un espace lingerie, WC, sdb et nombreux placards. De l'espace lingerie nous montons vers l'étage ou nous découvrirons un palier desservant 2 chambres de 9 m² puis un couloir dessert une salle d'au à finir ( pose de la vasque ) et une grande chambre de 15 m² avec placard. La maison bénéficie également d'une dépendance de 50 m² proposant un Garage de 35 m² avec porte motorisée - 1 pièce de 12 m² Puis un abri de jardin En extérieur : un terrain d'environ 2100 m² Terrain clos Quelques finitions et peintures à prévoir POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique distribué par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en PVC double vitrage . L'isolation jugée bonne ( isolée par l'extérieure ) La toiture en ardoise fibro-ciment a été entièrement revue. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Vivre de plain pied ? Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 870 018.Mandat référence : 374 054 présenté au prix de 219 900 euros ( Honoraires inclus CHARGE VENDEUR ) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

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4 ch

155 m²

terrain 2 060 m²

Sixt-sur-Aff

173 250 EUR

Maison Yffiniac 3 pièce(s) 55 m2.

Maison label PROMOTELEC. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de la ville. Très proche de l hôpital Yves le Foll. Un rez-de-chaussée, distribué d'une entrée, d'un WC, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de de séjour très lumineux. Le tout donnant sur un jardin , exposé sud. Un étage, distribué de deux chambres et d'une salle de bain. Chauffage électrique, assainissement aux normes. Peinture récente, intérieur très propre , plus qu' a déposer vos valises, aucuns travaux à prévoir.. DPE; D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 660 euros et 940 euros par an. Budget; 173 250 euros Hai dont 5% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 8250 euros). Prix net vendeur: 165 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Brieuc 438734568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378528 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

55 m²

terrain 268 m²

Yffiniac

273 000 EUR

Belle maison bretonne 180m2,10P, 5CH, vie plain pied, 5km N165.

Maison particulièrement bien conçue et réalisée, saine, facile à optimiser, adaptable à tout projet familial, professionnel ou mixte, orientée plein sud, à 300 m du centre Bannalec, très calme, dans un jardin de 650m2 richement arboré. RDC : Entrée sas sur couloir et escalier en travertin, à droite cuisine aménagée équipée 15m2 porte d'accès au garage, à gauche grand salon/salle à manger 45 m2, traversant nord/sud, parquet bois massif chevrons, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC. A l'étage : 4 chambres parquet bois massif chevrons, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine avec enfilade d'une pièce au dessus du garage pouvant faire un T2 indépendant. Sous-sol complet : 1 pièce chauffée aménagée d'un évier pouvant être 1 studio indépendant, 1 chaufferie avec un 2e point d'eau. finitions enduits sol et murs. Grand garage attenant de 20m2 entrées sud et nord sur le jardin. 2 places parking et places parkings sur chaussée extérieure. Tout à l'égout. Prix : 273 000 euros charge acquéreur 5% soit 260 000 euros hors honoraires. DPE : D - GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2190 euros et 3020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378821 VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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180 m²

terrain 650 m²

Bannalec

106 590 EUR

Bâtisse remarquable à Guémené sur scorff.

Bâtisse historique à Guémené sur scorff . Ce lieu unique ancien café multi centenaire et rénové comprends au rdc de 60 m2 environ une grande salle, un wc, coin cuisine, chaufferie, à l'étage une mezzanine de 30 m2 et au second une pièce de 14 m2 . Tout à l'égout, chauffage au sol au fioul, vmc, ouvertures doubles vitrages. DPE en cours. 106590 euros hai, honoraires charge acquéreur 6590 euros soit 6.59 %, 100000 euros net vendeur , Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe OBREJAN, au 0782631238 ou par courriel à p.obrejan@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe OBREJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 349724492 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378937 (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe OBREJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 349724492 - .

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104 m²

terrain 69 m²

Guémené-sur-Scorff

300 000 EUR

Maison 85m2 avec permis pour 130m2, hameau calme, 200m de la mer.

Située dans un hameau calme et prisé à 200 mètres de la côte, accès direct du jardin, maison de village de 83 m2, avec permis de construire pour une rénovation de 130m2. Jardin, avec dépendances, de 1300m2 . Permis en zone naturelle, personnalisable, en cours de validité pour 18 mois. Prix : 300 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur soit 285705 euros hors honoraires DPE : F- GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1920 euros et 2610 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine VALLOIS, au 0603431222 ou par courriel à c.vallois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine VALLOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 378 168 595 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378916VLC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

83 m²

terrain 1 350 m²

Moëlan-sur-Mer

330 750 EUR

Maison Pleugueneuc 5 pièces 105.5 m2.

Découvrez cette maison neuve spacieuse d'environ 105,5 m², idéalement située sur la communes de Pleugueneuc. Axe Rennes-Saint Malo (25 mn de Rennes/St Malo) Une crèche est à proximité immédiate du bien. Peu de vis à vis Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16,8 ,un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé sud, un WC une salle d'eau et une chambre. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres toutes équipés de dressings, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Extérieur : Profitez d'un jardin de 314 m2 et d'une agréable terrasse de 25 m2 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Maison de 2024 RE 2020, libre début octobre. (DPE : A 42 Kwh - GES : A 1 Kg CO2/m2) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros Prix du bien honoraires inclus : 330 750 euros Prix : 315 000 euros hors honoraires Montant des honoraires : 15 750 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

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105 m²

terrain 314 m²

Pleugueneuc

350 000 EUR

T3 de standing en coeur de Baden.

PROJET DE VIE- Niché au coeur du bourg de Baden dans son environnement paisible. Ce projet conçu par un architecte s'inscrit dans une résidence de qualité soigneusement aménagée, préservant ainsi l'esprit hameau dans un espace vert préservé dans une démarche écologique. Cet appartement de type 3, situé en rez-de chaussé, offre une superficie totale d'environ 62 m², avec de charmants espaces jardin et terrasse. L'entrée, avec placards intégrés, ouvre sur un couloir qui mène aux deux grandes chambres,à la salle d'eau et aux WC. Elle communique également avec le grand séjour lumineux et à sa cuisine ouverte attenant à un cellier, ce bel espace s'ouvre sur la terrasse et le jardin orientés plein sud et 54 m² environ de jardin. L'appartement dispose de deux places de parking. Conçue avec une attention particulière à la fluidité des espaces communs, à la luminosité et à l'utilisation de matériaux de qualité, cette résidence offre un cadre de vie privilégié où règnent confort et douceur de vivre. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement bénéficie de prestations de qualité. Les parties communes, facilement accessibles et conformes aux dernières normes de construction, complètent cet ensemble. L'appartement est proposé avec des finitions de qualité, incluant peintures, revêtements de sol et salles d'eau équipées. Le mobilier de cuisine et l'électroménager sont en option. Son exposition sud, la conformité à la RT 2020, l'utilisation de matériaux biosourcés garantissent un niveau de performance énergétique proche de la norme passive. Un véritable projet de vie au coeur de Baden, à proximité immédiate des commerces, des plages et des sentiers côtiers, ainsi que d'un golf 18 trous et d'un chantier naval. A seulement 20 minutes de Vannes, 15 minutes d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV. Prix : 350 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet, et pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 16 57 45 68 ou par e-mail. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier sur internet. Adresse du siège social : ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - Montants de garantie financière : 1 500 000 euros pour le fonds et 120 000 euros pour la responsabilité civile. Mandat ref : 372825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1134 euros. Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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61 m²

etage 1

Baden

13 990 EUR

BOIS / FORÊT.

Marzan 56130 : Laurent SALLÉ vous propose une belle opportunité pour les amateurs de nature et les professionnels du bois, d'acquérir ce bois de 1.15 ha en deux parcelles attenantes. Idéal pour du bois de chauffage (Chênes, châtaigniers). Accès facile Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 13 990 euros FAI. A charge vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 377 376 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

11 543 m²

Marzan

299 900 EUR

299 250 EUR

Maison fouesnant proche des commerces.

Dans la charmante commune de Fouesnant (29170), cette maison de ville mitoyenne d'un coté située à 5 minutes à pied du centre ville et 2.5 km des plages, offre un cadre de vie agréable, proche des écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. Cette maison rénovée avec soin, avec son esprit loft présente une surface habitable de 90m² sur un terrain de 332m². La disposition crée des espaces modernes et ouverts, parfaits pour la vie en famille. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec une lumière traversante et une cuisine ouverte donne accès à une agréable terrasse en bois, un cellier et une douche pour le retour de la plage, un wc et un garage. A l'étage, une vaste chambre lumineuse de plus de 15m² et une seconde chambre d'environ 10m2, accompagnée d'une élégante salle de bain. Cette maison offre confort et fonctionnalité, complétée par un jardin invitant à la détente. Une opportunité à ne pas manquer à Fouesnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 250 € Honoraires charge vendeur

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90 m²

terrain 332 m²

Fouesnant

187 950 EUR

Vannes - T3 - Toutes commodités.

Idéalement situé à 1km de l’hôtel de ville et de l'hyper centre, 2 kms de la gare et avec la ligne de bus 2,11 et D2 (Quartier la Madeleine) à 150m. Dans un immeuble ancien et sans ascenseur, Au 2ème étage, Appartement T3 de 49.84m² loi carrez. Il se compose d'une entrée sur séjour lumineux, un bureau, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc et un cellier en annexe. Ses atouts : le secteur, les volumes, la belle hauteur sous plafond avec le cachet de l'ancien, la fibre. A voir impérativement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 950 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

49 m²

etage 2

Vannes