498 720 EUR

Proche Collège, maison offrant de beaux volumes, comprenant une entrée, une pièce à vivre donnant sur le jardin au calme, deux chambres, dressing, une de bains ( baignoire et douche ), bureau, un salon. A l'étage une chambre sous comble. Sous sol. Le tout sur un terrain de 491 M2. Features: - Garden

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3 ch

130 m²

terrain 491 m²

Vannes

139 900 EUR

Rennes Bréquigny - Appartement de type 1 - libre à la vente - situé au rch d'une copropritété de bon standing + Un parking en extérieur - Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette semi équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse de 8m2. Situé dans un quartier calme avec toutes les commodités à proximités bus et commerces , ce logement libre de toute occupation séduira les acquéreurs à la recherche d'un pied à terre sur Rennes. Copropiété de 162 lots dont 67 lots à usage d'habitation. Charges annuelles de copro: 230 € Pas de procédure en cours. Prix de vente: 139 900 € comprenant les honoraires d'agence de 3,5%TTC à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 132 900 € CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021: entre 360 € et 540 €. Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier. Pour tout renseignements, merci de contacter Monsieur Michel Huet au ... ou par mail ... , agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de l'agence HUET IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 349 696 781 Features: - Terrace - Lift

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21 m²

Rennes

839 840 EUR

NOUVEAUTE SOQUET IMMOBILIER - RENNES CENTRE VILLE - TRIPLEX TOIT TERRASSE - MAISON SUR LES TOITS En plein cur du quartier Saint Helier/ Alphonse Guerin, a proximité des transports, commerces, de la Vilaine et de la promenade des Bonnets Rouges. Venez découvrir ce bel appartement triplex avec toit terrasse qui se compose : au premier niveau, d'une pièce de vie traversante d'environ 65m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle de bains. Deux balcons complètent ce premier niveau. A l'étage, deux chambres dont une suite d'environ 30m2 avec dressing privatif, une salle d'eau/buanderie et un wc indépendant, deux balcons a nouveau. Au troisième, un espace zen/bibliothèque et le TOIT TERRASSE aménagé d'environ 50m2. Un garage double et une place de parking privative complètent cet ensemble. Ce bien saura vous séduire pour sa localisation, ses prestations, sa vue panoramique et vous donnera le sentiment d'allier parfaitement une maison et un appartement en coeur de ville. Vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison/appartement en Bretagne. Spécialisée sur le secteur de DINAN et RENNES, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre maison/appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

149 m²

etage 5

Rennes

187 500 EUR

NOUVEAU sur le marché ! Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente, « Le Jardin du Port », un agréable appartement de 31 m² au sol, 29 m² en surface carrez, vendu avec locataire en place et entièrement meublé. Il est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble vannetais, à quelques minutes à pied du Port de Vannes, du marché, des lieux historiques et des animations du centre-ville. Calme, lumineux et vue dégagée sont les atouts de ce charmant appartement ! DESCRIPTIF : Il présente une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace chambre aménagé, optimisant chaque mètre carré. La cuisine est moderne et entièrement équipée. La salle de douche dispose d'une douche à l'italienne et d'un meuble de rangement avec simple vasque et robinetterie de qualité noire mat. WC séparé. Atout rare : Un jardin clos de mur en pierre, surélevé et partagé, parfait pour profiter de moments de détente. Pour parfaire le tout, l'appartement dispose également d'une cave de plain-pied éclairée, idéale pour y entreposer un vélo. Stockage supplémentaire. COTE TECHNIQUE : Pas de travaux à prévoir dans la copropriété ou dans l'appartement, murs en pierre de taille et moellons, isolation intérieure de l'immeuble effectuée. Menuiserie double vitrage en PVC, volets roulants électriques. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude extra plat de 65L (marque Atlantic). Diagnostics sans aucune anomalie : électrique, amiante, plomb, parasitaire, ERP. VMC autoréglable. Fibre optique. Copropriété gérée par un syndic professionnel. Vendu avec locataire en place et entièrement meublé : meubles de cuisine, électroménager, grille-pain, micro-ondes, four, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, cadres, miroir, vaisselles, ustensiles de cuisine, tables, chaises, décoration, meubles, télévision, vases, tablettes, luminaires, tout reste ! Locataire sérieux en place (début du bail : 1er septembre 2024 pour une durée d'un an). Loyer de 540 + 35 euros de charges. DPE : C/A Exposition : EST Taxe foncière : 490eur/an Charges de copropriété : 41eur/mois (dont 24eur remboursable par le locataire). Vous l'aurez deviné, cet appartement est idéal pour un investissement locatif clé en main et sans tracas. Emplacement exceptionnel, jardin partagé, au calme, sans vis à vis, à pied des commerces. Un bien rare et prisé sur le secteur. Un conseil : NE TARDEZ PAS, CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au ... ou par courriel à ... ------------------------------------------------ Mandat réf : « Le Jardin du Port » 380317 . Copropriété de 12 lots à usage d'habitation, 24 lots au total. Prix : 187.500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (131) pour la consommation énergétique et A (3) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 400 et 590 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

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31 m²

etage 1

Vannes

145 600 EUR

A 20 mn de FOUGERES, 20 mn de ERNEE, dans le département 53, environnement exceptionnel pour cette maison en pierres située au bout d'un chemin, à 1 km des commerces de proximité. Elle comprend : - Au rdc : cuisine aménagée et équipée/séjour, 1 chambre de 14.8 m2, salle d'eau, wc - A l'étage : 2 chambres, cabinet de toilette avec wc Attenant à la maison une étable de 49 m2 avec grenier au dessus pouvant être aménagée eventuellement pour agrandir la maison avec diverses ouvertures existantes. A la suite, une remise de 19 m2 (soit un total au sol de 68 m2 env) Beau terrain clos et paysager autour.situé plein sud. L'ensemble 1055 m2. Beau potentiel Située en sortie du village à 1 km des commerces de proximité : boulangerie, charcuterie, superette, restaurant, bar..... Située également à 55 mn de la mer, 1 h de RENNES, 20 mn de st HILAIRE DU HARCOUET Environnement idéalCe bien vous est présenté par Régine Divay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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3 ch

72 m²

terrain 1 055 m²

Fougères

261 250 EUR

L’office notarial LE CORGUILLE et associé, SELARL vous propose :Pavillon à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1 RUE DE BRURAL 56450 THEIX- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Vente en Immo-Interactif® (vente par appel d'offres sur le site ... - 1° offre possible : 261 250€Visite sur RDV. Début des offres le 16/10/24 à 13h00, Fin des offres le 17/10/24 à 13h00.Maison implantée sur une parcelle de 865m² dans un environnement idéalement située au coeur du bourg de THEIX-NOYALO. A proximité directe des services et commerces ce bien vous offre une vie de plain-pied dans un cadre bucolique. Orientée au Sud cette maison d'environ 110m² se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, avec poêle à bois, donnant sur une véranda, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras. En annexes un garage avec grenier complètent un ensemble avec quelques travaux de remises en état vous offrant de belles perspectives.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 261 250 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 16/10/2024 à 13:00 au 17/10/2024 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude LE CORGUILLE et associé, SELARL - Notaires à Theix-Noyalo - N° SIRET : ... Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

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109 m²

terrain 865 m²

Theix

396 405 EUR

Située à seulement 900 mètres du bourg de Pordic, cette maison contemporaine construite en 2022 bénéficie d’un cadre paisible et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vivable entièrement de plain-pied, cette maison lumineuse, orientée Sud-Ouest, offre un confort optimal grâce à ses grandes ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse de plus de 40 m2. D’une superficie de 107 m2, elle comprend 6 pièces, dont 5 chambres et 3 salles d’eau. L’aile parentale, pensée pour offrir intimité et confort, se compose d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC. De l’autre côté de la maison, une deuxième aile accueille 4 chambres, ainsi que 2 salles d’eau et un WC, offrant à chacun son espace. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 36 m2, avec la possibilité de l’agrandir à 45 m2 en supprimant une simple cloison. La décoration moderne et soignée séduira les amateurs de design contemporain. Un garage de 31 m2 complète ce bien. Informations complémentaires : Chauffage au sol avec pompe à chaleur Prestations de qualité Maison sous garantie décennale Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier, Antoine Bertho, agent commercial chez Btobed, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 823829254. Features: - Terrace - Garden

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5 ch

107 m²

terrain 557 m²

Pordic

209 000 EUR

Sur la commune de Trégueux, non loin des commerces mais également à proximité de Saint-brieuc et son hôpital votre agence de proximité à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité. Il s'agit d'une maison des années 73 implantée sur un terrain clos d'environ 525m2. Elle se compose d'une entrée avec un couloir qui dessert une cuisine, un salon séjour avec sa véranda exposée pleine Ouest, 2 chambres, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. A l'étage sur dalle, un palier distribue 2 chambres avec placard intégré, un WC, un bureau et un cabinet de toilette. Sous-sol avec espace voiture, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave. Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules avec un carport en plus et un jardin exposé Ouest avec son cabanon complète ce bien. Vous pouvez contacter votre agence immobilière Xl Immobilier pour organiser une visite de ce logement. Features: - Garden

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4 ch

103 m²

terrain 525 m²

etage 2

Trégueux

240 350 EUR

Dans les Côtes d'Armor, située dans la charmante commune de Langueux, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter cette nouvelle opportunité. cette maison familiale des années 60 offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou bien un artisan. Avec ses 3 niveaux et ses beaux volumes, cette propriété de caractère de 130 à 200m2 habitable saura vous séduire par son potentiel unique. Le terrain de 1000 m2, entièrement constructible, offre la possibilité de division ou d'aménagement selon vos projets. En plus de son grand jardin, la maison dispose d’un garage et d’un atelier d'environ 60 m2. La maison se compose au RDC d'une entrée, une chambre, un bureau, une chaufferie et une cave en sous-sol. Au 1er sur dalle, un palier distribue 2 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une petite véranda avec accès direct au jardin, un WC et une salle de bain. Au second sur dalle également, un palier dessert 1 chambre et 2 greniers. Située à un gros kilomètre des commerces, transports à proximité, cette maison bénéficie d'un environnement calme et recherché, tout en étant à proximité de Saint-Brieuc et des plages de la côte bretonne. Construction de qualité, gros espace de stockage et grand terrain sont des atouts indéniables à ce bien. Chauffage fioul. Taxe foncière 2023 : 927€ Une question, une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence XL Immobilier à Trégueux. Features: - Garden

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4 ch

125 m²

terrain 994 m²

etage 2

Langueux

870 000 EUR

Immobilier.notaires® et l’office notarial CONSILIUM NOTAIRES, SARL vous proposent :Maison / villa à vendre - QUIMPER (29000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Située à 10 minutes de la plage de Penhors, à 15 minutes du centre-ville de QUIMPER, dans un cadre verdoyant, venez découvrir cette lumineuse propriété en ossature bois et aux matériaux de qualité, construite en 2013. Des matériaux de qualité, une belle luminosité, des lignes épurées, un agencement sur-mesure et bien pensé, les espaces sont optimisés et une vue verdoyante dont on ne se lasse pas. Vous entrerez dans une pièce de vie (salon – salle à manger – cuisine) chaleureuse sur parquet, et vous serez de suite attirés vers les baies qui offrent un tableau évoluant au fil des saisons. Un chaleureux salon, dans lequel vous aurez envie de vous installer devant le feu de cheminée l’hiver ou avec vue sur la piscine aux beaux jours, jouxte la salle à manger et la cuisine. Le tout formant une belle pièce de 80m². La cuisine et son ilot central pouvant accueillir 8 personnes à table, est un vrai lieu de convivialité et d’échanges. Des espaces ouverts mais bien distincts, offrant douceur de vivre et quiétude. Jouxtant le salon, une première terrasse encastrée vous offre intimité et confort pour prendre un apéritif. Quelques marches plus haut, la table à manger extérieure surplombant la piscine vous invite à prendre vos repas les beaux jours venus. L’espace nuit au rez-de-chaussée est composé d’une chambre, et d’une suite parentale (chambre – dressing - salle d’eau avec douche et baignoire ilot) et un wc séparé avec lave mains, vous offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. Un cellier servant d’entrée de service, aux nombreux rangements, et donnant sur un carport vous seront très pratiques au quotidien, vous permettant d’y garer votre voiture et de rentrer au sec lors des jours de pluie. L’escalier, à l’effet aérien et spectaculaire vous mènera à une mezzanine offrant une vue dégagée sur la cime des arbres. Ce niveau distribue deux chambres avec placard et dressing, une salle d’eau avec une double vasque et une douche, et un wc séparé. Côté jardin vous découvrirez une terrasse composée de plusieurs espaces, une piscine extérieure au sel mesurant 10x4 mètres chauffée qui vous offre un véritable havre de rafraîchissement. Elle est équipée d’un système de chauffage pour en profiter au maximum. Sa terrasse en bois, isolée, coulissante sert de couverture. Un bâtiment de 60m² restant à aménager, vient s’ajouter à cet ensemble, vous permettant de créer un logement indépendant.Un grand double garage, accolé et communiquant avec le carport, d’une surface globale de 120m² à l’entrée de la propriété ne laissera pas indifférent les passionnés de véhicules, de bricolage, ou ayant tout simplement besoin d’un espace de stockage, et une cour goudronnée fermée par un portail complètent la maison. Une vue dégagée sur la forêt s’offre à vous, pour ceux à la recherche d’un cadre de vie paisible et reposant, je vous invite à pousser la porte de cette villa. Un style unique, une belle luminosité, des lignes travaillées et épurées, des espaces de vie spacieux, confortables et bien pensés, des performances énergétiques excellentes, sont les atouts de cette belle maison.Surface habitable : 200m² Dépendance : 60m² Garage : 120m²Contactez-moi au ... CONSILIUM NOTAIRES Agnès LANOE & Louis L'HARIDON- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : ... Annonce de l’étude CONSILIUM NOTAIRES, SARL - Notaires à Pluguffan - N° SIRET : ... Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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4 ch

197 m²

terrain 1 649 m²

Quimper

497 000 EUR

Vous recherchez un très bon RAPPORT QUALITE - PRIX - SURFACE - EMPLACEMENT ? KERMARREC vous propose cette maison indépendante idéalement située ; dans un quartier calme et verdoyant de PARAMÉ, à seulement1km du centre ; de ses commerces et des écoles, et à moins de 15 minutes à pied de la cale de ROCHEBONNE. Cette charmante maison dispose d'une surface de 142 m2 environ répartis sur 3 niveaux, au rdc se trouve une chambre, un wc, une cuisine d'été et un salon donnant sur le jardin, à l'étage une pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un grand placard, une salle de bain et wc, un bureau, au dernier niveau ; 2 chambres communicantes et un cabinet de toilette. GARAGE avec une douche pour les rentrées des plages, et une cave à vin. Le jardin de près de 600m2 est idéalement exposé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Prix FAI : 497 000 euros dont 3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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4 ch

142 m²

terrain 585 m²

Saint-Malo

183 000 EUR

Votre conseiller immobilier Noovimo ... vous propose : Découvrez cette belle maison néo-bretonne au charme authentique, située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Couloir menant à une cuisine spacieuse Salon et salle à manger lumineux Salle d'eau avec WC Deux chambres confortables 1er étage : Palier desservant deux chambres supplémentaires Grenier offrant un espace de rangement Pièce d'eau avec WC Sous-sol complet : Double garage Buanderie et chaufferie Cave idéale pour le stockage Pièce sous terrasse, utilisable selon vos envies Idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Contactez-nous pour une visite ! Prix de vente 176 000 € + 7000 € d'honoraires. Soit 183 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

110 m²

terrain 1 108 m²

Gouarec

254 400 EUR

Au calme d'une résidence privée, entre bourg et plages, cette maison de plain pied se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une chambre-cabine et une salle d'eau. Elle dispose d'une terrasse avec vue dégagée, 2 jolis jardinets exposés Ouest et Est et une place de stationnement. Vous apprécierez ses qualités pour une vie à l'année ou pour vos vacances. Features: - Terrace - Garden

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40 m²

Locmariaquer

229 700 EUR

Nouveauté en exclusivité Cabinet Diard Immobilier ! A CHAMPEAUX, maison contemporaine T5 construite en 2020, d'environ 101 m2 sur un terrain de 444 m2 offrant : séjour salon avec poele à granulés, cuisine aménagée équipée, WC, une chambre avec salle d'eau attenante, à l'étage : mezzanine/coin bureau, trois chambres dont deux avec placards, une avec dressing, salle d'eau, WC. Garage avec porte électrique, cabanon de jardin. Terrasse et jardin avec belle vue dégagée sur la campagne.  Features: - Terrace - Garden

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4 ch

102 m²

terrain 444 m²

Châteaubourg

679 000 EUR

A Saint Malo, à 1km des commerces de saint Servan, au calme d'une impasse, Armelle DUCRAY agence REGM vous propose d'acquérir cette maison familiale de 168m2 hab+sous-sol total, cossue, de très bonne facture, parfaitement entretenue, édifiée en 1972, parcelle de 520m2, dans un environnement assez rare en plein centre ville. Le jardin offre depuis la terrasse exposée Sud, une vue sur de superbes arbres et un mur en pierres qui vous garantissent une tranquillité absolue.Sa distribution compte 2 entrées. Une principale distribue un hall, le séjour de plain-pied avec la terrasse et le jardin est équipé d'une cheminée, une chambre , un wc, une salle d'eau, la cuisine dinatoire communique avec une pièce bibliothèque ou chambre, une buanderie qui bénéficie d'une entrée indépendante et donne accès au sous-sol. A l'étage, entièrement sur parquet, un couloir dessert 3 chambres, une vaste salle d'eau, un wc, une petite pièce à usage de bureau ou dressing. Un sous-sol complet accès garage par portail motorisé. Chaudière fuel, eau chaude par ballon élec, fenêtres de grandes qualité et volets électriques sur toutes les huisseries. De beaux volumes, quelques remises au goût du jour, de quoi se faire plaisir en personnalisant votre nouveau foyer. Contactez moi pour plus de détails et visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

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5 ch

168 m²

terrain 520 m²

Saint-Malo

772 500 EUR

Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée. Située en plein centre-bourg, vous serez à proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers. L'orientation sud de la maison vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage. Vous bénéficierez également d'un studio attenant avec coin kitchenette et salle d'eau, accessible de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir facilement des invités ou d'aménager un espace professionnel. A l'étage, un palier bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle de bain indépendante et ses WC, et la seconde ayant son cabinet de toilette avec WC. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Vannes et d'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV, ce qui en fait un emplacement très pratique pour rayonner sur le Golfe du Morbihan. Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 750 000,00 euros net vendeur. DPE : B 98 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON ... ... ), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat ref : 373583 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sibylle VINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 448662783 - .

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4 ch

177 m²

terrain 720 m²

Larmor-Baden

208 000 EUR

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22. Proche de Tréguier, à 10 mn de la mer, maison de 121 m2 (119 m2 habitables) située au calme sur un terrain constructible de 5000 m2 environ. 6 pièces, 4 chambres, à 10 mn des commodités. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage: palier, 2 chambres avec placards, salle de bain, wc. Au sous sol : Bureau ou chambre , wc, cave, garage. Fenêtres PVC et volets roulants électriques. Dalles béton. Dans le jardin une grande dépendance et un puits. Raccordée à l'assainissement collectif. Les acquéreurs auront la possiblité de revendre plusieurs lots de terrain pour bâtir, non enclavés et sans travaux de voirie. Cette propriété conviendra idéalement en résidence principale ou de vacance à 10 mn de la mer. Budget : 208 000 euros. Honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E indice 307 et classe CLIMAT : E, indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au ... ou par courriel à ... Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 379859- Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

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4 ch

121 m²

terrain 5 140 m²

Tréguier

619 000 EUR

Superbe emplacement !.

Extrêmement bien située à Louannec, dans un environnement calme à deux pas des commerces et de la mer. Cette belle propriété sans travaux vous propose de bonnes prestations côtés intérieur et extérieur. Construite sur 3 niveaux, vous y trouverez tout le confort au rez-de-chaussée avec son entrée + penderie, un beau séjour/salle à manger (cheminée insert + poêle à granules), donnant accès à la véranda et à cette grande terrasse qui vient border la piscine chauffée. La cuisine est récente (aménagée et équipée), vous disposerez également d'un cellier. Le salon en sus est très agréable et lumineux avec vue sur la nature et petits aperçus mer, suite parentale (Chambre, salle d'eau), W-C. A l'étage: un palier/bureau, deux chambres, salle de bains + douche, W-C. Sous-sol avec garage et cerise sur le gâteau, une pièce insonorisée. Idéal pour les passionnés de musique ou cinéphiles. La piscine est chauffée, tout à l’égout, zéro travaux, vous n'aurez qu'à y déposer vos valises et profiter de ce superbe emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 619 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 595 000 € Honoraires : 4,03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

6 p

4 ch

156 m²

terrain 1 346 m²

Louannec

290 000 EUR

Néo Bretonne en campagne, de 126m2 sur sous-sol, à 500m des commerces et 2km des premières plage.

A Pleubian, belle Néo Bretonne fraîchement rénovée, en parpaings sous ardoises, de 126m2 (100 habitables actuels) sur sous-sol de 80m2, en campagne/ sortie de Bourg, sur parcelle engazonnée de 600m2, composée ainsi: Au rez-de-chaussée: Vaste sous-sol de 80m2 avec partie garage (porte motorisée) et buanderie, tableau électrique et chauffe-eau sanitaire. Au niveau 1: grand espace de vie (salon-cuisine-salle à manger- véranda) de 48 m2, deux chambres de 9 et 14m2, une salle de bain, un WC individuel. Au niveau 2: grande chambre sous rampants de 16m2, un palier, un grenier isolé aménageable (26m2 potentiels habitables). Maison traversante Est/Ouest, chauffage par pompe à chaleur air-air/ split Atlantic sous décennale et radiateurs à inertie fluide, menuiseries double vitrage et volets roulants. Dpe en cours de réactualisation. Situation: en sortie de bourg, au calme en campagne, tous commerces et services à 500m, premières plages à 2km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

5 p

3 ch

126 m²

terrain 600 m²

Pleubian

82 000 EUR

Ensemble de 2 maisons à rénover.

Située sur la commune de Pédernec, cet ensemble de 2 maisons de caractère à rénover entièrement est implanté sur un terrain de 1980m² (vallonnés) avec le Jaudy en contrebas. La première offre un beau potentiel, avec un espace cuisine et une pièce de vie de 45m² une fois réunis, un étage où deux belles chambres peuvent être créées, un bureau/cellier, une salle d'eau et un WC. La deuxième maison servait plutôt d'atelier et pour le bricolage mais le potentiel et le charme sont là ! Un "garage" accolé, un puit et autres abris complètent le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 82 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € Honoraires : 9,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Maude LE BARBIER, Tél. : 0678829825, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 832 696 611

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 980 m²

Pédernec

138 000 EUR

Superbe opportunité pour ce terrain à LORIENT.

Terrain à bâtir de 300 M2,de formé carré, boisé et au calme, en impasse. Il sera idéal pour imaginer votre prochain projet de construction. Il est non viabilisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 138 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Yohan LE CAROUR, Tél. : 0604502824, - Mandataire indépendant en portage salarial

300 m²

Lorient

244 400 EUR

Maison Ruffiac 6 pièce(s) 124 m2.

Saint Laurent Sur Oust 56140 : A quelques minutes du bourg et du canal de l'Oust, cette longère partagée en un logement de 84 m2 environ et d'un appartement locatif d'environ 40 m2, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée par la pièce de vie (Salon/séjour/ cuisine équipée), salle d'eau, wc séparé. A l'arrière un garage ou appentis de 36 m2 qui offre la possibilité d'une extension habitable. A l'étage : un espace mezzanine donne accès à deux chambres, salle de bains avec wc. Le deuxième (à usage locatif ou gîte) est composé d'un espace pièce de vie (salon/séjour/cuisine) de 22 m2 environ, d'une chambre /mezzanine d'environ 17 m2, salle d'eau et wc séparé Une terrasse et un espace jardinet. En annexe un garage en bois et une petite dépendance en pierre de 7 m2 fraîchement restaurée. Le tout est sur une parcelle de 719 m2. Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2022 Consommation énergétique : 228 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an. Classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 euros et 1 410 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 244 400 euros. Honoraires : 4% TTC en charge acquéreur, soit 235 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368 752- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : LAURENT SALLÉ (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

3 ch

124 m²

terrain 719 m²

Ruffiac

436 800 EUR

Moulin 6 pièce(s) 130 m2.

QUESTEMBERT 56230: Il est des lieux magiques qui réinventent la sérénité, comme ce moulin du XIXème siècle rénové avec goût , alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Bordé de sa rivière en zone de protection de la faune et de la flore feront le bonheur des futurs propriétaires et émerveilleront les amoureux d'ornithologie. A 5 minutes du centre bourg , 30 minutes de Vannes et des premières plages, cette propriété exceptionnelle de 130 m2 (environ), se compose comme suit. Entrée par le salon, agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, placard/dressing, wc. Accès à la verrière ou véranda, suivie d'une terrasse en bois montée sur pilotis et d'un prolongement installé sur une partie des fondations du moulin. Le tout avec une vue imprenable sur la rivière. La cuisine, meublée/équipée, profite d'une vaste superficie de 22 m2(environ), complétée d'une buanderie et d'un local sans fonction annoncée. A l'étage, le palier faisant office de bureau dessert 3 chambres, une salle de bains avec wc. Le moulin construit sur le bief, ou seul subsiste de son mécanisme la roue à aubes S'ajoute à cette bâtisse un bâtiment en pierre, rénové en atelier, une petite dépendance (outillages de jardin) d'un ancien bâtiment ne restant que quelques ruines, d'une parcelle agréablement entretenue par un espace engazonné limité par des arbres et buissons de différents variétés et d'un agréable potager. Date de réalisation du diagnostic : 25/07/2024 Consommation énergétique : 164 kWh/m²/an. Classe C Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 euros et 2 080 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 436 800 euros FAI. Honoraires : 4% inclus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande. Références de capacité bancaire exigées avant visite Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 374 125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 p

3 ch

130 m²

terrain 4 594 m²

Questembert

196 000 EUR

PLOUGASTEL CENTRE BOURG - CHARMANTE MAISON DE VILLE 5 PIECES.

Située en plein coeur du bourg de Plougastel, cette maison de ville vous séduira par son emplacement idéal et central. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Après avoir franchi l'entrée qui offre beaucoup de rangements, vous trouverez un grand séjour/salon, salle à manger d'environ 37 m2 orientée sud ouest et équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée peut accueillir vos repas en famille. Une salle d'eau et un wc indépendant se trouvent sur le même niveau. L'étage se compose de 3 belles chambres lumineuses ainsi que des toilettes avec lavabo. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison de ville alliant charme et fonctionnalité en plein centre de Plougastel. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80 soit 6 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC

5 p

3 ch

103 m²

Plougastel-Daoulas