212 000 EUR

Dpt Ille et Vilaine (35), à vendre RENNES appartement T3 BALCON.

EXCLISIVITE A Rennes EST GARE dans le quartier de la Pommeraie proche rue de Vern, Capifrance vous propose une opportunité à saisir. A deux pas des commodités et de la gare Sncf, ce logement TYPE 3 est situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence calme. Très fonctionnel et d'une surface habitable d'environ 58 m² l'appartement se compose d'une entrée, une grande cuisine, un séjour salon donnant sur un balcon Ouest, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Pratique, il dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative. Chauffage central individuel au gaz. Pour votre résidence principale ou faire du locatif classique ou LMNP étudiant.. Cet appartement est un excellent investissement aussi ne tardez pas à venir le visiter, je me ferai un réel plaisir à vous le présenter. Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 1046 soit 87 par mois. Les honoraires d'

3 p

2 ch

58 m²

etage 4

Rennes

170 000 EUR

159 500 EUR

Maison Lannedern 6 pièce(s) 160 m2.

Longère 5 pièces 150 m2 Cette magnifique longère de 5 pièces entièrement rénovée est prête à vous accueillir. Nichée au coeur du village de Lannédern avec une vue sur la montagne Saint Michel, elle vous offre un cadre de vie paisible, où règnent calme et harmonie. La maison comprend une grande pièce de vie de 35m² avec cuisine ouverte, d'un salon de de 27m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC , une buanderie, une entrée et un dressing complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Ce niveau comprend également une autre chambre accessible par le salon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, met en valeur les poutres ,apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Les rénovations très récentes, effectuées entre 2018 et 2023, incluent la toiture, la charpente, l'électricité, l'isolation des murs, l'installation de deux poêles à pellets, un plancher en chêne, deux escaliers en chêne, la révision complète de la plomberie, ainsi que l'assainissement avec raccordement au tout à l'égout. La maison est connectée à la fibre. Une dépendance de 8 m² est accolée à la maison. Un terrain de 480m² complète ce bien. Cette longère non mitoyenne, est une perle rare pour les amoureux d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans cette charmante maison nichée dans un hameau tranquille, offrant une intimité absolue et un charme intemporel Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Prix du bien : 159 500 euros Prix du bien hors honoraires : 152 300 euros Honoraires TTC : 7200 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024 Classe énergétique : C 160(KWh/m2/an) GES : A (4 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2320 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno BELURIEE, au 0754386310 ou par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Vidéo disponible sur demande Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno BELURIEE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 907733018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 384266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno BELURIEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 907733018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

160 m²

terrain 90 m²

Lannédern

90 990 EUR

Maison Pleumeur Gautier 3 pièce(s).

Charmante maison à rénover à Pleumeur Gautier (22740) Cette maison d'environ 40 m² (hors dépendances) situé au calme, bénéficie d'un environnement agréable. Rénovation à prévoir Description : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : 1 piéce de vie, coin salle d'eau, 1 chambre 2 créches, greniers 1 carport Ce bien n'est pas soumis au dpe car aucun système de chauffage existant Assainissement individuel Pour visiter : Contactez-moi pour obtenir un lien vers une visite virtuelle ou organiser une visite sur place. Emilie NOUVEL :06.59.99.75.14 e.nouvel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 90 990euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur comprenant : Prix Vendeur: 85 000 euros + Honoraires Agence: 5990 euros TTC (soit 7.05 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR. Numéro de mandat 386389NOE (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

40 m²

terrain 12 584 m²

Pleumeur-Gautier

813 000 EUR

Maison Plougasnou 8 pièce(s) 270 m2.

Ce manoir, dont les premières archives remontent au XIVème, a connu au cours des siècles de nombreuses transformations pour être aujourd'hui une maison de famille. Dans une impasse à l'abri des regards et des nuisances ce manoir lieu unique chargé d'histoire s'adresse aux amoureux de vieilles pierres, à 2.5 km des plages et proche du bourg, il saura vous séduire. Le bien : les 2 bâtisses principales accolées et communicantes forment un L. toutes deux sont aménagées, et constituent les 270 m2 habitables. Le porte d'entrée de style gothique par sa voute en ogive vous mène au hall desservant le salon qui vous impressionnera pour sa hauteur sous plafond son empoutrement authentique et sa magnifique cheminée (nul doute vous êtes au manoir) puis à un second salon,et à l'escalier en pierres. Au premier étage le palier vous conduit à un 3éme salon-bibliothèque sous parquet qui vous permet d'accéder à une chambre et une salle d'eau, ou à 2 autres chambres. Au second 2 chambres supplémentaires viennent compléter ce manoir de famille Du grand salon vous accédez par un corridor à la deuxième bâtisse composée de la salle à manger ,de la cuisine ,d'une salle d'eau ,d'un WC séparé et à l'étage à une chambre. Le plus de ce bien : la toiture en ardoises de Locquirec a été rénovée. La petite dépendance de 30 m2 peut être aménagée. Le hangar de 300 m2 sur dalle béton vous permet d'y hiverner bateaux ou camping-cars ? A très bientôt pour une visite . DPE : Classe E - GES : E- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870 euros et 6670 euros. Prix : 813000 euros Honoraires : 2.9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 790 000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez André CORIOU, au 0678435184 ou par courriel à a.coriou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andre CORIOU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Verlingue Entreprise n° de police 25 109 Mandat réf : 386931 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Andre CORIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 801 821 539 - .

8 p

6 ch

270 m²

terrain 5 967 m²

Plougasnou

699 000 EUR

THEIX NOYALO - Belle maison familiale 6 chambres.

THEIX NOYALO - Au coeur d'un cadre verdoyant et recherché, Claire FOUREAU vous présente cette élégante maison contemporaine qui allie modernité et confort dans une atmosphère apaisante. Implantée sur un terrain de plus de 1000m², elle offre des espaces généreux et parfaitement agencés, conçus pour répondre aux attentes d'une famille en quête de sérénité et de qualité de vie. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, prolongé par de larges ouvertures donnant sur la terrasse et le jardin. Un insert fermé, combinée à un système de récupération pour l'étage, crée une ambiance cosy et chaleureuse. La cuisine attenante, moderne et entièrement équipée, est idéale pour partager des moments gourmands. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative, un bureau, ainsi qu'un espace dédié à la relaxation complètent ce niveau. L'étage dévoile quatre chambres, dont certaines offrent une vue dégagée sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et un espace bureau / bibliothèque. Le jardin paysager accueille une grande terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos moments de convivialité. Un garage avec grenier et un atelier viennent enrichir les prestations de cette propriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au 0661758838 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com DPE : C et GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 699 000 euros - Honoraires : 3,56% TTC inclus charge acquéreur soit 675 000 euros hors honoraires Bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 828 890 871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 828 890 871 - .

8 p

6 ch

172 m²

terrain 1 036 m²

Surzur

149 000 EUR

29530 Plonevez du Faou maison plain pied 3 chambres sous sol au calme, vue, source, hangar.

Maison de plain pied, aux portes des mont d'Arrée, 3 chambres Salon séjour traversant avec cheminée. Cuisine, salle d'eau, wc et pièce en sous sol. Véranda et terrasse avec vue sans vis à vis. Sous sol complet, chauffage électrique. Cour bitumée, grand hangar, atelier . Budget : 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 387120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros . Consommation énergie primaire E 182 par an Gaz Effet de Serre E 55 CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

100 m²

terrain 2 300 m²

Plonévez-du-Faou

596 000 EUR

29950 CLOHARS FOUESNANT / BENODET - Maison avec piscine 137 m2.

Votre maison de rêve est ici ! Partez à la découverte de cette maison contemporaine (2022) aux prestations de très bon standing, en excellent état , idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, entre Bénodet et Fouesnant, proche des écoles et du golf de l'Odet. Pour vous détendre, vous pourrez profitez de la piscine intérieure bien axée entre cuisine et pièce de vie. Elle vous propose au RDC, une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud, une cuisine équipée intégrée ouverte, le tout donnant sur une large terrasse et la piscine, une suite parentale, une salle d'eau, un WC, et à l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec placard aménagé, une salle de bains avec douche, et un WC indépendant. Un garage, un cellier et une buanderie complètent le bien. De l'harmonie dans cet ensemble bien étudié, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Beaucoup de praticité pour la vie au quotidien, facilité d'entretien du jardin, un double accès à la propriété est un vrai plus pour ce bien nique sur le marché, à visiter sans tarder. DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 479 euros et 649 euros. A acheter au prix de 596 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreur 4.56 %, soit 570 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au 0637947855 ou par courriel à b.dreau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - .

6 p

4 ch

137 m²

terrain 503 m²

Clohars-Fouesnant

417 300 EUR

397 500 EUR

Maison d'architecte Chateaugiron.

Située sur l'intercommunalité de Châteaugiron (35410), sur un vaste terrain de 1427 m² environ, cette maison se distingue par ses extérieurs soignés, comprenant un grand jardin arboré, un garage pour 3 voitures, un carport et une cour goudronnée . L'ensemble est complété par un grenier aménageable de plus de 50 m² . À l'intérieur, la maison de 162 m² offre des espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec espace repas , un bureau, une buanderie et un toilette. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette viennent parfaire cet espace de vie familial et confortable, idéal pour accueillir une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 397 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

162 m²

terrain 1 427 m²

Châteaugiron

81 500 EUR

Maison 2 chambres ,idéale locatif ou premier achat.

Située sur la commune de Guiscriff, proche des commerces et du bourg, venez découvrir cette maison des années 1948 à finir de rénover. Elle comprend un jardin d'environ 1200m2 avec une partie cour bitumée pour se garer facilement avec portail, un garage accolé à la maison avec fosse de vidange et une dépendance permettant d'agrandir la maison en fonction de l'usage. En rdc vous trouverez une grande cuisine aménagée, un salon, un WC avec lave main. A l'étage un pallier dessert deux grandes chambres lumineuses et une salle de douche. Des travaux sont à prévoir sur ce bien afin de récupérer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 81 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

76 m²

terrain 1 217 m²

Guiscriff

452 000 EUR

Superbe contemporaine lumineuse et spacieuse à Locquénolé !.

Située dans la charmante commune de Locquénolé face à la rivière de Morlaix, cette maison contemporaine bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant puisqu'elle est située en fond d'impasse. À proximité de la nature, cette propriété offre un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités essentielles. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité étant à 5mn de Morlaix et 5Mn des plages de Carantec. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 940 m² comprenant une terrasse abritée des vents du Nord et très ensoleillée offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en plein air. Deux places de parking extérieures garantissent un stationnement pratique pour les résidents, les visiteurs jouissants de places supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 154 m² se compose d'une entrée équipée d'un meuble de rangement sur mesure, d'une spacieuse pièce de vie en béton ciré de grande qualité, lumineuse ouvrant sur la terrasse et percée de multiples baies, d'une cuisine entièrement aménagée équipée séparée par une verrière en acier, cellier attenant avec porte de service, de quatre chambres dont trois équipées de mobilier sur mesure et la quatrième organisée en dortoir avec banettes et placards réalisés par un menuisier, de deux toilettes et de deux salles de bain./ d'eau. Construite en 2020, cette propriété moderne offre un agencement fonctionnel et des finitions soignées, idéales pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous verrez de vous installer en bord de mer pour les vacances ou à vie ? Contactez moi pour cette pépite qui ne vous décevra pas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 452 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

154 m²

terrain 940 m²

Locquénolé

510 000 EUR

maison au calme sans travaux.

Sur la commune de Plobannalec-Lesconil, cette charmante maison nichée dans son écrin de verdure profite d'un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied des plages et du port de Lesconil. La ville offre un cadre paisible, alliant tranquillité et proximité avec la nature, parfait pour les amoureux de la mer et des balades en bord de plage. Vous trouverez également à proximité des commerces et des commodités pour faciliter votre quotidien. Cette maison édifiée sur un jardin clos et arboré de plus de 1200m2 se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec un espace cellier et un garage attenant, une chambre avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et un wc. A l'extérieur vous disposez également d'un atelier et d'un appentis, un portail électrique, panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie, vide sanitaire isolé A l'intérieur : pompe à chaleur, volets électriques, double vitrage, insert bois, Maison cocon, aménagée avec gout, pas de travaux à prévoir juste vos valises à poser !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 1 227 m²

Plobannalec-Lesconil

259 000 EUR

MAISON FAMILIALE A DEUX PAS DES COMMODITES.

Située dans la commune dynamique de Saint-Martin-des-Champs, cette maison de 101 m² et 4 chambres offre un cadre de vie paisible et confortable. Proche des commerces, écoles et collège, transports, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Profitez de son agrément au quotidien : son espace séjour/cuisine ouverte de 43 m², très lumineux, s ‘ouvre sur une terrasse sur pilotis de 28m2 avec vue panoramique. Une salle de bain, toilette et deux belles chambres complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous découvrirez deux vastes chambres de 14m2 et 15m2, dont une avec salle d’eau et wc. Un charmant jardin paysagé de 820 m² complète ce bien. Econome en énergie, agréable par sa luminosité et son agencement, pratique par sa localisation, fonctionnelle par ses aménagements, ce bien ne nécessite aucun travaux ! Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un foyer chaleureux dans un environnement calme et convivial. Aménagements : - Electricité et chauffages changés en 2016. - Cuisine posée en 2017. - Chaudière à gaz Vaillant installée en 2019. - Porte d’entrée installée en 2020. - Ravalement effectué en 2021. - Terrasse sur pilotis réalisée en 2021. - Poêle à bois installé en 2023. - Portail d’entrée PVC installé en 2024. Informations complémentaires : - Sous sol complet dalle béton de 75m2. - Atelier lumineux. - Taxe foncière : 1062 euros. - Consommation électrique : 50 eur/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

101 m²

terrain 820 m²

Saint-Martin-des-Champs

696 000 EUR

Maison 120 m² bourg île d'Houat.

Maison de 120 m² avec 4 chambres Traversée de 40 minutes en bateau au départ de Quiberon. Sur l'Île-d'Houat, cette maison des années 70' d'une surface habitable de 120 m² est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du bourg, des plages et du port de Saint-Gildas. Cette localisation offre un cadre paisible et authentique permettant de profiter pleinement du charme de l'île, ses plages aux eaux claires, ses falaises granitiques et ses 17 km de sentiers côtiers, tout en restant proche des commodités essentielles. La maison est composée ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un salon-séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie avec douche, une chambre et un WC séparé. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC séparé et un grenier pouvant être aménagé. Des travaux sont à prévoir afin de moderniser cette maison au fort potentiel. Un devis et des projections 3D ont déjà été réalisés et peuvent être envoyés sur demande. Un appentis vient compléter cette propriété offrant un cadre de vie recherché au coeur d'une nature sauvage et verodyante, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 696 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 1 014 m²

Île-d'Houat

279 000 EUR

TRÈS BEL APPARTEMENT DE 4 PIÈCES ET 2 CHAMBRES ACTUELLEMENT LOUÉ.

VANNES - Quartier Trussac - Proche du port Découvrez cet agréable appartement de 4 pièces d’environ 81 m², situé dans le quartier recherché de Trussac, à deux pas du port et de toutes les commodités. Actuellement loué, il constitue un investissement locatif idéal ou une future résidence principale idéale. L’appartement se compose d’un salon lumineux offrant un espace convivial, prolongé par une loggia fermée, idéale pour profiter d’un coin détente en toute saison. La salle à manger attenante offre un cadre parfait pour des repas en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements. Une buanderie attenante complète cet espace. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres confortables. Un dressing offre un espace de rangement optimal. La salle d’eau contemporaine est équipée d’une douche à l’italienne et les toilettes sont séparées pour plus de confort. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. En bon état général, cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le quartier Trussac, dynamique et proche du port de Vannes, offre un cadre de vie agréable et prisé. Investisseurs, profitez d’un bien avec locataire en place, garantissant un revenu locatif stable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

Vannes

311 000 EUR

Maison familiale.

Située à Plouguiel (22220), cette charmante maison est nichée dans un environnement paisible, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Les paysages environnants, entre campagne et mer, ajoutent une touche de tranquillité à ce lieu. Construite en 1978, cette maison d'habitation s'étend sur une surface habitable de 133 m², comprenant 7 pièces dont 4 chambres. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre tout le confort nécessaire à ses occupants. Implantée sur un terrain généreux, cette propriété saura combler les attentes des plus exigeants, offrant de multiples possibilités d'aménagement intérieur et extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

133 m²

terrain 1 715 m²

Plouguiel

193 000 EUR

175 900 EUR

A DECOUVRIR : T2 51m2 Vannes Ouest. Vous rêvez d’un pied-à-terre confortable ou d’un investissement plein de potentiel ? Laissez-vous séduire par cet appartement exposé OUEST niché au dernier étage (5e avec ASCENSEUR) d’une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec digicode/interphone. L'espace de vie LUMINEUX comprend une entrée avec placard, un agréable séjour de 19m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter d’une vue dégagée tout en savourant votre café du matin. L'espace nuit propose une salle de bain avec baignoire, des wc séparés, un dressing et une chambre confortable de 9,50m2. Chauffage gaz individuel Ses atouts : Rangements optimisés pour le quotidien Garage privé avec un accès sécurisé en sous-sol (boxable) Proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles et espaces verts...) Un emplacement stratégique : A quelques mètres du lycée St Joseph La Salle, à 7 minutes à vélo de la Porte St Vincent ou à 12 minutes de la gare de Vannes. La situation idéale pour un style de vie dynamique à quelques coups de pédale du centre-ville historique de Vannes ! Cet appartement n'attend que vous pour révéler son potentiel. Idéal comme pied-à-terre, premier achat ou investissement, il coche toutes les cases ! Venez le visiter et laissez-vous charmer par ce cocon urbain alliant confort et tranquillité. Écoles, lycées, commerces, centre médical et transports sont à quelques centaines de mètres, offrant un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots (appartement + garage) situés dans une copropriété de 97 lots dont 49 lots à usage d'habitation. Montant des charges annuelles : 1336€ environ. Taxe foncière 2024 : 765€ Pas de procédure en cours. Prix du bien : 175 900€ Prix du bien hors honoraires : 170 000€ Honoraires TTC : 5900€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. DPE : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 39. Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : ... non habilité à percevoir des fonds

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1 ch

50 m²

Vannes

131 375 EUR

110 355 EUR

Votre conseillère Noovimo Sandrine Hinault ... ... vous propose: Exclusivité, située dans le bourg de Plesidy, poche écoles et collèges, maison en pierre de 108 m2, à rafraichir. Ce bien s'ouvre sur une entrée, un séjour/ cuisine ouverte d'environ 40m2. Un couloir dessert une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'une chambre d'environ 13m2. A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres . Au deuxieme étage, un grenier isolé et aménageable. Un garage d'environ 30m2 complète cet ensemble. Coté jardin, la maison dispose d'un terrain de 454m2. Idéal premier investissement ! Honoraires : 5.1% TTC de 105 000 € ( prix de vente honoraires exclus). Soit 110355 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : ... Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de St Brieuc: numéro 842 067 480. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

108 m²

terrain 3 200 m²

Plésidy

199 500 EUR

179 950 EUR

Situé à seulement 6 minutes à pied du bourg de Plescop et à 8 minutes de l'entrée ouest de Vannes, du centre commercial Leclerc et de Luscanen, nous vous présentons 'SPIROTONE'. Ce T2 de 44 m2, incluant un balcon de 6 m2, est situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété récente, à deux pas du bourg de Plescop et des transports en commun. Entièrement rénové à l'intérieur (sols, peinture, WC, salle d'eau, faïence, cuisine), il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La copropriété a également bénéficié de travaux d’embellissement récents, sans frais supplémentaires à venir. Il se compose comme suit : Une entrée avec placard, Un WC, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour, Un grand balcon, Une grande chambre de plus de 11 m2 avec placard intégré, Une salle d’eau entièrement rénovée, comprenant une grande douche et un espace buanderie. Un stationnement extérieur privatif est également inclus avec l’appartement, ainsi qu’un local à vélos commun. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d’un investissement locatif, cet appartement est idéal pour vous. L’équipe BRO. Immobilier se tient à votre disposition pour toute information. Nous sommes également à l’écoute de vos projets immobiliers : estimation, vente ou achat sur Vannes et ses environs. À très bientôt, Victor, Martin et Nicolas Features: - Balcony

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1 ch

44 m²

etage 2

Plescop

599 000 EUR

35800 - DINARD - NOUVEAUTÉ - À PROXIMITÉ DE LA PLAGE DU PRIEURÉ ET SA PISCINE - MAISON de 63 m² + un SOUS-SOL de 25 m² env. - 2 CHAMBRES - CABANON avec une cuve pour la récupération d'eau - JARDINET/TERRASSES dont une qui surplombe la plage du Prieuré/Piscine - PARCELLE de 83 m² - PROCHE DES COMMERCES À PIEDS (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, inter-marché, école...). Aucun travaux à prévoir. Bénédicte Dusser et efficity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent, en EXCLUSIVITÉ, cette MAISON avec vue SUR LA PLAGE DU PRIEURÉ comprenant : Au rez-de-chaussée : - 1 SALON-SEJOUR (23 m² env.) exposé SUD-EST - 1 CUISINE équipée/aménagée (11 m² env.) avec un PLAFOND VERRIÈRE et un accès à la TERRASSE et au CABANON qui accueille 1 CUVE à RÉCUPÉRATION D'EAU, un WC et un espace pour la machine à laver le linge. Au 1er étage : - 1 PALIER dessert 1 CHAMBRE (10 m² env.) avec GRAND PLACARD une vue sur la PLAGE DU PRIEURÉ et la piscine, (exposée SUD) - 1 salle d'eau - 1 wc séparé Au 2ème étage : - 1 CHAMBRE (15 m² au sol env.) avec un coin BUREAU vue sur la PLAGE DU PRIEURÉ (exposée SUD) Le plus : 1 SOUS-SOL COMPLET avec un accès facile pour sortir les vélos. Présence de la FIBRE pour un télétravail efficace et performant. La maison est située dans un quartier IDÉAL pour allier CONFORT, TRANQUILLlTÉ et DYNAMISME. - CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL : vue imprenable sur la baie de Saint-Malo, plage familiale et promenade comme la célèbre''promenade au Clair de Lune'', - Proximité des services à pieds, - Accessibilité : Bonne connexion avec Saint-Malo grâce à la navette maritime et la proximité des transports en commun, - Environnement calme et sécurisé : quartier résidentiel prisé avec une ambiance paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bénédicte Dusser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°488452434. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2 ch

63 m²

terrain 83 m²

Dinard

89 590 EUR

Agréable maison en pierre de 60 m², parfaite pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Située dans un environnement calme, cette maison saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements pratiques. Au rez de chaussée : Une cuisine équipé ouverte sur le salon/séjour de 20 m² : espace idéal pour recevoir famille et amis ou pour profiter d'un moment de détente. Une chambre, une salle d'eau un WC séparé. A l'étage : 2 chambres, un WC et un couloir avec rangements Une dépendance/appentis de 7 m² : idéale pour le rangement, un atelier ou une buanderie. Points forts de cette maison : Chauffage électrique, Fenêtres en double vitrage PVC Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec son prix compétitif, elle offre un excellent rapport qualité prix et un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : Classe F ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420 et 1970 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. 89 590 euros hai comprenant soit 6590 euros d'honoraires et 83 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire DICKINSON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire DICKINSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 878 784 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386843 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire DICKINSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 878 784 230 - .

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60 m²

Persquen

242 000 EUR

Partez à la découverte de cette maison traditionnelle édifiée sur sous sol semi enterré, située dans un quartier très recherché, à mi chemin entre le centre ville et la mer. Du potentiel pour votre futur projet familial depuis le sous-sol jusqu'aux combles aménagées. Elle vous propose une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un WC et une salle d'eau, et à l'étage supérieur deux chambres et un bureau. En sous sol , vous disposerez d'un garage, d'une buanderie, et d'un espace atelier pouvant être ouvert vers le jardin. Le tout construit sur une parcelle de 630 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir, intéressant pour tout candidat acquéreur désireux de personnaliser et de réaliser selon ses envies, son futur cocon familial en principal ou secondaire. A visiter sans tarder. A vendre au prix de 242 000 euros HAI dont honoraires charges acquéreurs 5.22 % soit 230 000 euros net vendeur. DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230 euros et 3060 euros. ''Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028''. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte DREAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte DREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC quimper 423 023 282 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Brigitte DREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 423 023 282 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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90 m²

terrain 630 m²

Fouesnant

224 000 EUR

QUIMPER 29000 - APPARTEMENT 4 PIÈCES - PARKING SOUS-SOL ET EXTÉRIEUR - CHAMBRE AVEC TERRASSE PRIVATIVE - 224 000 euros Dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et ligne de bus juste au pied de l'immeuble, Ricardo CESARIO vous propose ce sublime appartement de 4 pièces d'une superficie de 72,39 m2 avec 2 terrasses de 5,72 m2 et 5,24 m2, orienté Sud, situé au Rez-de-chaussée. Composé d'un Séjour avec Cuisine ouverte, 1 Pièce de Rangement, Salle de bain, WC et 3 Chambres dont une avec sa terrasse privative. La résidence se trouve à environ 13 minutes en voiture de la gare et du coeur historique de la ville, d'une architecture contemporaine, forme un élégant archipel architectural autour d'un ilot de verdure. Et pour compléter ce bien immobilier très bien placé, deux places de parking incluses : 1 en extérieur et la deuxième, étant double, en sous-sol. NE PASSEZ PAS A CÔTÉ DE CETTE OPPORTUNITÉ. Prix : 224 000 euros Honoraires agence à la charge du vendeur. Des prestations de standing pour un ensemble de qualité, d'un EXCELLENT NIVEAU DE CONFORT MODERNE ET D'ISOLATION ainsi que DE FAIBLES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Plans (parkings, plan de masse) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles. Remise des clés à partir de Juin 2027. Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo CESARIO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo CESARIO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387880- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

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72 m²

Quimper

1 144 000 EUR

Nouveauté sur la commune de Plougonvelin à deux pas de la plage du Trez-Hir. Demeures du littoral vous propose un très beau manoir d'une surface de près de 300m² habitable. L'ensemble comprend 2 hectares de terres tout autour ainsi que des dépendances et une ancienne ferme parfaitement préservée. Ce lieu plein d'histoire est surtout en très bel état, l'ensemble est très fonctionnel même s' il mérite une rénovation. Les pièces sont vastes, il comprend cinq chambres, une au rez-de-jardin et quatre à l'étage. La distribution des salons, cuisines et salles d'eaux peut être modifiée puisque toutes les cloisons ne sont pas porteuses. Le manoir est environné de bois, un grand jardin autrefois potager et médicinal complète le terrain. La situation est idéale on accède facilement à la plage du Trez-Hir en 10 minutes de marche. A visiter sans tarder, cet élément de patrimoine est rare sur le littoral. Contactez moi au ...

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294 m²

terrain 19 779 m²

Plougonvelin

728 000 EUR

Demeures du littoral vous propose cette villa au bord de la mer. Accès direct à une petite grève et à l'eau. Lieu très abrité et charmant. A voir absolument! Construite en 1970 en pierres du Roz avec de la lumière qui filtre à travers de larges baies vitrées bordées de granit. Très belle construction et toiture en lauzes des Monts d'Arrée solides et élégantes. Je vous propose de découvrir cette vaste maison de 190m² habitable avec un grand garage de 21m². Ce qui séduit ici c'est le calme et la proximité avec le bord de l'eau. Le sentier côtier au pied du parc arboré avec des pins et sapins, un tulipier de virginie, un figuier, un cyprès, des rosiers et des dizaines de variétés de fleurs et arbustes. Ici, tout a été bien entretenu depuis 50 ans et changé au fur et à mesure pour offrir de très belles prestations. On se sent tout de suite à l'aise dans le vaste séjour illuminé par la lumière de la baie. Vous êtes à 15 minutes de Brest en voiture et 20 minutes de l'aéroport ou de la gare TGV tout en profitant d'un cadre idyllique. À visiter vraiment sans tarder avec Demeures du Littoral, contactez moi au ... Arthur Cadour ...

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4 ch

190 m²

terrain 4 303 m²

Logonna-Daoulas