51 500 EUR

Terrain viabilisé - 444 m2 - Centre de Baulon - 25 minutes de Rennes.

Centre de Baulon (355580). Proximité (bus, école, pharmacie...). Terrain viabilisé de 444 m². Libre de constructeur, 25 km de Rennes "frais de notaire réduits" Pour plus de renseignements - Contacter Yannick Lepage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yannick LEPAGE, Tél. : 06 72 05 30 93, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 830 200 424

444 m²

Baulon

372 500 EUR

Dpt Finistère (29), A VENDRE - L'HOPITAL CAMFROUT - MAISON OSSATURE BOIS 3 CHAMBRES de 130 m² avec MAISON EN PIERRES 65 m² et DEPENDANCE.

Pour les amoureux de calme et de nature, idéalement située à deux pas de la mer, venez découvrir cette magnifique maison de 130 m² à ossature bois pleine de charme avec sa maison en pierre de 60 m² à aménager et son atelier. Baignée de lumière et construite avec des matériaux de qualité, la maison principale propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie de 55 m² avec cuisine ouverte sur une beau séjour et sa terrasse, une chambre, un cellier buanderie et un WC indépendant. A l'étage, le bureau mezzanine de 18 m² avec son filet pour se détendre en surplombant le séjour distribue une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative, une troisième chambre et une salle de bain avec sauna. A l'extérieur, le jarbin arboré de 930 m² accueille une jolie maison en pierre à aménager pour y recevoir vos proches ou y implanter une activité locative. Une dépendance en pierre de 32 m² actuellement à usage d'atelier et une serre complète ce bien. Rare sur le marché, ce bien est à visiter sans plus attendre.

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4 ch

130 m²

Hôpital-Camfrout

79 900 EUR

Maison 4 pièces avec jardinet à vendre POULLAOUEN (29).

POULLAOUEN - CENTRE VILLE - AVEC JARDINET - RARE SUR LE MARCHÉ - Jolie maison de ville entièrement rénovée et en très bon état, proche des commodités. La maison se compose de: Au rez-de-chaussée: - Une grande pièce de vie salon/cuisine de 34m2 - Un WC séparé - Une salle d'eau de 4m2 A l'étage: - Deux belles chambres de 13 et 18m2 au sol Les plus: Petit jardinet, double vitrage, maison rénovée et isolée, tout à l'égout, toiture et charpente en bon état, crochets inoxydables, DPE EN D! NE TARDEZ PAS! VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Paul-Mikael MENTHÉOUR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874340)

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70 m²

Poullaouen

550 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces proche de PLENEUF VAL ANDRE (22).

Exclusivité ! Vincent Briand CAPIFRANCE vous présente cette magnifique maison achevée en septembre 2024 de 140 m² habitables, conforme à la réglementation RE2020. Située à 1 km de la plage de Pleneuf Val André, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un coin placard, d'un salon-séjour de 44 m² équipé d'une cuisine aménagée, d'une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau ainsi que d'un WC sous l'escalier avec lave-mains. À l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Garage de 16m2 avec porte électrique. Le terrain est clos et mesure 335 m², avec une terrasse en béton et une cour en pavés. Belles prestations, dont chauffage au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 271 710 - Greffe de RENNES) Vincent BRIAND Entrepreneur Individuel à

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140 m²

Pléneuf-Val-André

334 400 EUR

Maison à vendre 6 pièces SAINT GONNERY (56).

Exclusivité Capifrance Immobilier. Belle propriété en pierre à Saint-Gonnery, Centre Bretagne. Superbe maison rénovée avec dépendance, sur plus de 4000 m² de terrain arboré ! Vous recherchez une propriété alliant charme traditionnel, grands espaces et confort ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en pierre, rénovée dans les années 90, vous attend à Saint-Gonnery, en plein cur de la Bretagne ! Caractéristiques de la maison : - Terrain de plus de 4000 m², alliant pelouse, espaces verts arborés et un passage bitumé. - Maison rénovée avec goût, tout en conservant son cachet dorigine : a l'étage planchers bois et poutres apparentes pour une ambiance chaleureuse. - Rez-de-chaussée :Une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec cheminée et insert, ainsi quune salle deau équipée PMR et une grande chambre avec rangements intégrés. - À létage : Trois belles chambres avec planchers dorigine et poutres apparentes. Une grande salle de bain fonctionnelle c

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169 m²

Saint-Gonnery

319 900 EUR

Maison à vendre 6 pièces PLOUARZEL (29).

Cette maison récente de 2018 est idéale pour une famille ou toute personne cherchant à vivre dans un cadre agréable, proche de la mer et des commodités. Ses caractéristiques modernes, comme la pompe à chaleur et le poêle à bois, garantissent un confort thermique tout en étant économiques. La suite parentale au rez-de-chaussée offre une réelle commodité, tandis que les trois chambres et la salle de bains à l'étage sont parfaites pour accueillir une famille ou des invités. La terrasse exposée plein sud et le carport sont également des atouts majeurs, permettant de profiter de l'extérieur et de stationner facilement ses véhicules. Entre la plage à proximité et les commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle est prête à accueillir ses nouveaux habitants ! Nh'ésitez pas à prendre contact avec moi très rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon un

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107 m²

Plouarzel

469 950 EUR

Longère à vendre 5 pièces proche de NOSTANG (56).

Superbe longère en pierre rénovée proche du bourg de Nostang, à proximité de la Ria d'Étel ! À découvrir : magnifique longère en pierre, entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie paisible à proximité des sentiers de balade et de la Ria d'Étel. Elle dispose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de chaussée, une salle d'eau et une salle de bains, parfaites pour une famille. Son salon-séjour avec plafond cathédrale et sa cuisine aménagée et équipée apportent charme et confort à cette demeure unique. Le tout est niché sur un terrain de 1 800 m² arboré, offrant calme et sérénité. Le bus scolaire est également à proximité, idéal pour les familles avec enfants. Les atouts de cette propriété: * Rénovation complète et récente (2021) * Qualité des matériaux employés * Bien Rare... (type de construction et grand terrain) * Nous sommes sur d'excellentes performances énergétiques, * Au calme toue en étant proche du bourg. Une maison alliant charme de lancien et modernité, à ne pas ma

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126 m²

Nostang

152 000 EUR

BERNE GRANDE MAISON DE CARACTERE DE 110M² ENVIRON 6 PIECES AVEC DEPENDANCES PUITS PARCELLE DE 2924M².

Au cur d'un hameau à proximité immédiate du bourg de Berné à seulement 35 minutes de Lorient, jolie maison en pierre sous ardoises avec terrains de 2924m² et dépendances. Elle se compose : Au rez de chaussée : Un couloir desservant : une cuisine, une arrière cuisine, une salle salon avec cheminée,un wc séparé, une chaufferie. Au premier étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains,un wc séparé. Au second étage : Un grenier aménageable. A l'extérieur 3 dépendances, un puits, un jardin paysager de 2924m². Les gros plus : Une pompe à chaleur, de belles surfaces, un grand jardin paysager, des ouvertures en pvc double vitrage,un puits.. A vite venir visiter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQU

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110 m²

Berné

1 096 000 EUR

Propriété d'exception de 11 pièces - 339 m² LANDUNVEZ (29).

Découvrez l'élégance et le raffinement au cur du village côtier d'Argenton en Landunvez, dans le Finistère. Cette somptueuse demeure de plus de 300 m², nichée sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², incarne l'art de vivre à proximité de la mer. À seulement 150 mètres du port et à deux pas des plages idylliques, cette propriété vous offre un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie de 76 m² offrant un espace idéal pour recevoir vos invités, agrémentée d'une cheminée en granit brut, qui confère à lespace un caractère authentique et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, saura combler les amateurs de gastronomie. À cela s'ajoute un cellier attenant, offrant des espaces de stockage discrets et astucieux. Une suite parentale avec salle de bain et dressing, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, invitant à des moments de détente enso

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339 m²

Landunvez

91 900 EUR

Morbihan SUD (56), LANDEVANT terrain à bâtir sur parcelle de 2000m².

LANDEVANT situé sur l'axe routier Lorient-Vannes Vous recherchez le lieu idéal pour votre futur foyer, il pourrait bien être ici. je vous propose une vaste parcelle boisée de 2000 m², dont une partie à bâtir pour votre projet. Le reste du terrain conserve son charme champêtre offrant un cadre naturel préservé. Il sera nécessaire de procéder au déboisement de quelques petits arbres afin de préparer le terrain pour l'implantation de la maison. Le prix ne comprend pas les raccordements aux différents réseaux, mais ils sont à proximité. Coté loisirs: Un chemin de randonnée à quelques pas vous invite à explorer la forêt des Landes" puis vous guidera jusqu'à la Ria D'Etel! Coté pratique: Cette parcelle se situe, au Sud de la commune, sur la route de Nostang( D33) à 4 mn en voiture des commerces, des écoles et du pôle santé. atout supplémentaire: l'orientation Sud Ouest. Pour découvrir l'emplacement parfait pour votre future maison, programmez dès maintenant une visite! Au plaisir d

2 042 m²

Landévant

165 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE MER A HANVEC.

Découvrez ce magnifique terrain de 820 m², libre de tout constructeur, situé à Hanvec, à proximité de la plage. Ce bien rare offre une vue imprenable sur la presqu'île de Crozon, idéale pour construire la maison de vos rêves. Caractéristiques : Superficie : 820 m² Vue mer exceptionnelle À proximité de la plage et de la Cale Environnement calme et paisible Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Faites vite, ce terrain ne restera pas longtemps sur le marché ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site

820 m²

Hanvec

101 990 EUR

Appartement T2 occupé à Tréguier: 52 m2 avec parking.

EXCLUSIVITÉ . Côtes d'Armor, 22220, Tréguier. Jo Gloaguen vous propose un appartement T2 libre de location et lumineux de 52 m2 ( 46.66 carrez) au 1er étage d'un bel immeuble en pierres de 1995, à deux pas des commodités du centre-ville: lycée, sports, théâtre, médecins, commerces. Pas de frais de syndic. Appartement très lumineux avec vue dégagée à l'ouest. Entrée, pièce principale de 29 m2 avec coin cuisine, une chambre à l'étage, salle d'eau, wc séparé, chauffage électrique individuel. Interphone. Parking grande largeur privatif et individuel numéro 30 dans la résidence et vendu avec l'appartement. L'appartement forme le lot 17 pour 894/10000 des parties communes et le parking le numéro 30 pour les 32/10000 des parties communes. Pas de procédures en cours. Charges annuelles: 240 euros. Opportunité pour un investissement locatif à bonne rentabilité ou une résidence principale ou secondaire à 10 mn de la mer. Budget : 101 990 euros, honoraires charge vendeurs. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : E, indice 280 et classe CLIMAT : B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jo Gloaguen, au 06 07 96 39 53 ou par courriel à j.gloaguen@proprietes-privees.com. Visio possible sur demande. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jo Gloaguen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc n°750 363 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120. VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 372099 Achats, ventes, estimations offertes, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots (). Charges annuelles : 240 euros. Jo GLOAGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 750363079 - .

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1 ch

51 m²

etage 1

Tréguier

121 600 EUR

Appartement 4 pièce(s) 75m2.

EXCLUSIVITE 29200 BREST BELLEVUE- Je vous propose cet appartement de 75m², situé au calme , composé de 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), 1 cuisine ouverte sur un salon/séjour, salle d'eau, WC séparé. Prix : 121 600 euros HAI ( dont 6 600 euros à la charge de l'acquéreur soit 115 000 euros net vendeur). Travaux récent cuisine, salle d'eau et sol. Cave, balcon. Note DPE: E GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1590 euros et 2200 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORGANE BIHANNIC, au 0769581146 ou par courriel à m.bihannic@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORGANE BIHANNIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Brest 803257484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378207Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 135 lots (). MORGANE BIHANNIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Brest 803257484 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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75 m²

Brest

252 000 EUR

Rare! T2 avec terrasse - Vannes Centre.

Situé en plein centre ville de Vannes, à seulement 15 minutes à pied de la gare et 700m du Port. Dans un immeuble ancien, au deuxième étage coté cour avec ascenseur, venez visiter ce beau T2 de 43 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ayant accès à une terrasse privative de 40 m², un wc et une chambre avec dressing et salle d'eau. Très bon état général. Chauffage électrique. Cave. Pas de stationnement privatif. Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros Honoraires TTC : 5% soit 12 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 252 000 euros honoraires inclus DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2020-2019-2018 : 899 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m² par an avant le 1er janvier 2028. Bien situé en copropriété de 23 lots d'habitations, pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maela VAQUETTE, au 0619228405 ou par courriel à m.vaquette@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maela VAQUETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983 295 106 R.S.A.C. Vannes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 46 lots (). Charges annuelles : 972 euros. Maela VAQUETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 295 106 R.S.A.C. Vannes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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43 m²

etage 2

Vannes

334 840 EUR

Appartement Dinard 3 pièces 67 m2.

DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 334.840 euros. Honoraires : 3,99% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 322.000 euros hors honoraires. Bel appartement T3, état neuf d'une superficie de 66,58 m2 Carrez au 1er étage d'une résidence de 2021 avec ascenseur. Son entrée avec placard offre un accès direct à la pièce principale comprenant une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée dans le prolongement de laquelle se trouve un lumineux séjour dont la large baie vitrée s'ouvre sur le balcon. Le dégagement dessert les deux chambres dont l'une avec placard et la salle-de-douches. Le wc est séparé et ce T3 bénéficie d'un cellier. Au sous-sol sécurisé de la résidence se trouve une place de stationnement privative et un local à vélos. Les commerces sont à proximité et la plage du Prieuré se rejoint en traversant le joli Parc du Port Breton. Ce bien est soumis au statut de copropriété (20 lots) avec des charges annuelles de 1.183 euros. DPE : Classe B - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 15 août 2015 : 443 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en EXCLUSIVITÉ, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 377430 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 1183 euros. Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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67 m²

etage 1

Dinard

270 374 EUR

Maison Plehedel 6 pièce(s) 130 m2.

Je vous propose sur Pléhédel, un ensemble de 2 maisons en pierres de 97 m² et un gîte certifié 2 étoiles équipé et meublé de 33 m². La maison principale comprend au rez-de-chaussée une grande véranda donnant sur un salon avec cuisine aménagée/équipée (poêle à bois), une salle de douches, un wc indépendant, une buanderie. A l'étage, un palier desservant deux chambres. Le gîte comprend une pièce de vie avec kitchenette, une salle de douches avec wc, une buanderie et une chambre en mezzanine. Sur la parcelle de 1645m² se trouve un cabanon en bois ainsi qu'un puits. La maison sera libre d'occupation fin 2025, avec loyer en place. DPE : Classe D ;GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 270 374 euros Honoraires inclus charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378068 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gwénaëlle LECHALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 833754856 - .

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130 m²

terrain 1 645 m²

Pléhédel

384 000 EUR

MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DES COMMODITÉS.

Située à Brech (56400), cette maison de plain-pied de 2020 offre un cadre de vie paisible au cœur du bourg, avec commerces, écoles et crèche accessibles à pied. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin clôturé sur une parcelle d’environ 567 m². À l'extérieur, cette propriété dispose de 3 places de parking, d’un garage et d’un abri de jardin. À l'intérieur, cette maison de plain-pied d’environ 99 m² se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un bureau, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d’une salle de bain avec wc et d’un wc indépendant. L'espace intérieur est agencé de manière optimale pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les atouts de la maison : proximité immédiate des commodités, vue sur la nature, vie de plain-pied, bureau avec accès indépendant, prestations de qualité. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur

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99 m²

terrain 567 m²

Brech

69 000 EUR

Maison centre ville avec des commerces.

Pascal LE VOT votre conseiller safti vous propose/ Ce bien Située à Belle-Isle-en-Terre (22810), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que supermarché, boulangerie, pharmacie, écoles, dentiste, hôtel restaurant, médiathèque,boutiques d'artisans, écoles, et médecins. De plus, sa position à seulement 15-20 km des plages et de la gare en fait un lieu résidentiel attractif pour les familles ou les personnes actives à la recherche de commodité et de confort au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend deux places de parking, offrant des espaces pratiques pour le stationnement et les activités extérieures. L'orientation sud-ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable, d' un emplacement sans nuisance et vous pouvez profiter de petits sentiers de balade verdoyant. À l'intérieur, la maison de 85 m² se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour avec poêle à bois, une chaufferie, et un WC. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres avec placard-dressing et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, 2 autres grandes chambres et un WC offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur

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93 m²

Belle-Isle-en-Terre

315 000 EUR

Vente maison à Acigné.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation de 106 m² environ, rénovée dans les années 90, offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte (45 m² environ) agrémenté d’une cheminée, ainsi qu'une chambre, une salle d’eau, des toilettes séparés et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparés. Le bien comprend également une dépendance en pierre et terre à rénover, un double garage et un hangar, parfaits pour des projets de rénovation ou de stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

106 m²

terrain 1 094 m²

Acigné

399 000 EUR

Maison 196m2.

Il y a des biens qui ne laissent pas indifférents et celui-ci a tout les atouts pour vous faire succomber... Située dans la charmante ville de Lantic (22410), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Nichée sur un terrain spacieux, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les transports en commun. Très belle rénovation, dans le style d'une longère, elle offre un espace de vie généreux réparti sur 7 pièces. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et salle d'eau, elle présente une configuration idéale pour une famille. Les pièces très lumineuses et bien aménagées offrent un confort moderne dans un cadre empreint de charme. Cette propriété allie le caractère authentique d'une longère rénovée au confort contemporain, offrant un véritable havre de paix. Parcequ'une visite vaut mieux que des mots, n'hésitez plus a prendre rendez-vous pour une visite qui saura finir de vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

197 m²

terrain 11 900 m²

Lantic

144 000 EUR

T1 de 35m² refait à neuf proche du Cap Horn.

Situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de 5 étages sécurisé par un interphone, l'appartement se présente comme suit: Une entrée en couloir de 4m² desservant Une cuisine tout équipée de 6m² permettant de déjeuner, avec fenêtre sur cour Une salle d'eau de 5m² avec douche à l'italienne et sèche-serviettes Une pièce de vie de 20m² La pièce de vie est agencée avec une verrière permettant d'isoler l'espace chambre qui peut accueillir un lit deux places et des rangements, le reste de la pièce étant dédié à l'espace salon/bureau. Une large baie vitrée amène de la lumière et donne accès à un balcon pouvant accueillir deux chaises et une petite table. L'appartement vient d'être refait à neuf et il bénéficie d'une place de parking privée à ciel ouvert à l'arrière de l'immeuble, sécurisée par une barrière fonctionnant avec un badge. Le bien est idéal pour un étudiant, un premier emploi ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

35 m²

etage 1

Quimper

96 000 EUR

maison à rénover sur parcelle de 1 995 m2 en plein cœur de la campagne.

Nichée dans un hameau du canton de Val Couesnon, maison en pierres d'environ 77m2 sous ardoise à réhabiliter. Cette bâtisse est composée au rez de chaussée d'une pièce principale de 36 m2 avec une cheminée cossue et d'une seconde pièce de18 m2; menuiseries pvc double vitrage sur le façade. Un cellier attenant de 23m2 ajouté à cette surface permettrai de créer une belle surface au sol d'environ 77m2 exposés sud. A l'étage, elle dispose d'un grenier sur plancher bois de cette même surface offrant une hauteur sous plafond de 3.50 m. Une dépendance mitoyenne d'environ 65 m2 vient compléter ce bien, ainsi qu'un garage indépendant en pierre et couvert en ardoises; le tout sur une parcelle de 1 995 m2. Elle est dotée d'une installation eau et électricité, mais sans sanitaires (assainissement individuel à prévoir) Contactez-moi pour de plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

77 m²

terrain 1 995 m²

Tremblay

300 000 EUR

Maison CÔTE D'ARMOR, entre Lannion et Treguier proche des plages.

Située dans la charmante commune de Langoat, à 12 min des plages et de Tréguier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles. De plus, son exposition plein sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez profiter du jardin spacieux et constructible de 1000M2, de la terrasse, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes par un carport en bois, des garages et de la dépendance, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, la maison de 120 m² offre une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte équipée, un salon, un séjour avec cheminée à foyer fermé à double face, une chambre, une buanderie et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau avec wc et quatre chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

120 m²

terrain 4 000 m²

Langoat

322 000 EUR

MAISON NEUVE PLEIN PIED A 2 MINUTES DES PLAGES A PIED.

Découvrez cette magnifique maison neuve de 87 m2, située à Santec, charmante commune du littoral. Construite en 2023, cette habitation de plein pied n'attend que vous ! Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et est entièrement meublée: vous n'avez plus qu'à déposer vos valises, L'ensemble est implanté sur un terrain de 419 m2, avec une terrasse de 50 m2 pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Idéalement située, vous serez à trois minutes à pied des superbes plages de Santec, dans un environnement très bien exposée. Réalisée par un constructeur renommé en Bretagne, elle est sous garantie décennale jusqu'en 2033, offrant une tranquillité d'esprit sur le long terme. Parfait pour une résidence principale ou secondaire, ce bien est également prêt à être loué immédiatemment. N'hésitez plus pour toute information ou visite, contacter moi. Une opportunité rare à saisir sur le littoral Breton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 495 m²

Santec