547 000 EUR

A 3 minutes en voiture de la zone commerciale de Breuillet, cette maison aux beaux volumes, en parfait état, très bien entretenue et à l'abri des regards bénéficie d'un agréable terrain arboré de 2000m2 au calme, situé dans les hauteurs de Saint-Chéron. Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison distribue un vaste séjour traversant avec double exposition de plus de 40m2 et accès direct à la terrasse et au jardin. Le niveau est complété avec une grande cuisine équipée attenante de près de 20m2, une salle à manger indépendante (environ 17m2 pouvant être un espace séparé et idéal aux professions libérales), un cellier/buanderie, deux chambres (15.6m2 et 12m2), une salle de douche et des sanitaires indépendants. A l'étage supérieur, un dégagement distribue trois grandes chambres (toutes entre 20 et 22m2) avec belle hauteur sous plafond, une grande salle de douche, des sanitaires indépendants et un dressing. Un double garage avec un coin atelier, une cave enterrée, un grenier offrant une surface de stockage importante ainsi que plusieurs places de stationnement en extérieur viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Cette propriété clé en main saura séduire les familles en quête d'un bien fonctionnel aux beaux volumes dans un village paisible avec toutes les commodités. Commerces dans la ville. Ecole primaire et collège sur la commune. Zone commerciale de Breuillet à 3 minutes en voiture. Lycée sur Dourdan (ramassages scolaires et RER). Gare RER C de Saint-Chéron à 7 minutes en voiture (2.3km) Taxe foncière : 3 121 euros - Chauffage électrique - Ballon thermodynamique Classe énergie D 209 / Classe climat B 6 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 580 euros et 3 530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny LUCAS, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny LUCAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 528 871 619 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fanny LUCAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 528 871 619 - .

8 p

5 ch

235 m²

terrain 2 001 m²

Breuillet

220 000 EUR

L'OUVRIÈRE A REHABILITER.

Située à Breuillet, mieux qu'un appartement cette charmante maison de village se trouve sur une place verdoyante, offrant un cadre paisible et authentique propice à la tranquillité. Proche des transports en commun et des infrastructures éducatives telles que les écoles et les crèches, elle bénéficie d'un environnement campagnard tout en restant connectée aux commodités de la vie moderne. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 400 m² clos, avec deux places de parking extérieures et un garage, idéal pour répondre aux besoins de stationnement des résidents. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un cachet traditionnel à cette demeure. À l'intérieur, la maison offre 79 m² de surface environ répartis en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un salon chaleureux doté d'une cheminée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable. De petits ateliers et pièces de stockage complètent cet ensemble pratique, idéal pour une vie de famille sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 400 m²

Breuillet

269 000 EUR

264 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces BREUILLET (91).

Proche des commodités, écoles à 5min à pied / RER à 10min à pied / commerces de bouche à 5min à pied, venez visiter une MAISON mitoyenne en excellent état d'une surface habitable de 89 m² (surface utile 109 m²) située dans un lotissement de 1985 et construite sur une parcelle de 111 m². Cette maison TRES BIEN TENUE comprend au RDC une entrée avec sa penderie, un séjour donnant sur terrasse et jardin, une cuisine récente aménagée/ équipée avec verrière. À l'étage trois chambres, SDB, WC et rangement. Les combles ont été aménagés en quatrième chambre avec sa SDD + son WC et de nombreux rangements. GARAGE attenant + PARKING pour un véhicule à l'intérieur de l'allée devant la maison. Pour plus de renseignements, ne pas hésiter à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30 soit 2 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

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4 ch

89 m²

Breuillet

320 000 EUR

Maison récente 5 pièces- calme absolu- Gare RER C 4 min en voiture.

Située à BREUILLET, cette maison récente, construite en 2000, bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, elle offre un accès facile aux commerces et écoles. La gare RER C est à 4 minutes en voiture. Le superbe parc du Colombier est à quelques minutes à pied ! Vous pourrez profiter de la tranquillité et du charme de ce quartier résidentiel. À L'INTERIEUR, cette maison lumineuse de 5 pièces, offre une surface habitable de 100 m² AU RDC : Vous apprécierez la belle pièce de vie de 38 m2 avec cheminée à insert et ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée. (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la séjour et de récupérer ainsi 50 m2 de pièces de vie). Pour plus de fonctionnalité au quotidien, vous bénéficierez d'un cellier/buanderie communiquant avec la cuisine. A L'ETAGE : Un palier dessert 3 grandes chambres, une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne , un WC indépendant. A L'EXTERIEUR, cette propriété dispose d'un terrain de 400 m² au calme absolu et sans vis à vis, avec une piscine hors sol idéal pour les moments de détente en famille. De plus, un grand garage ainsi qu'un stationnement extérieur assureront un confort au quotidien . Cette maison conviendra parfaitement à une famille, elle offre un aménagement moderne et des possibilités d'agencement selon vos préférences. Atouts supplémentaires : jardin paysagé bien entretenu, avec arrosage automatique . Pompe à chaleur. AU CALME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 400 m²

Breuillet

325 000 EUR

315 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces BREUILLET (91).

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE.. Le tout à quelques minutes de marche... Gare RER C à 10 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 30 min. Beaucoup de volume pour cette MAISON construite sur un TERRAIN de 325 m² et se composant au RDC d'une entrée, une cuisine récente équipée, une PIECE DE VIE de 37 m² environ très lumineuse qui donne sur une terrasse de 25 m² environ, WC et garage attenant. A l'étage TROIS grandes chambres avec rangement dont deux de 13 m² et une SUITE PARENTALE de plus de 20m² avec dressing et salle de bains, SDD, WC et rangement (ancien bucher). COMBLES AMENAGES en quatrième et cinquième chambre en enfilade. JARDIN d'environ 200 m². POURT TOUT RENSEIGNEMENT NE PAS HESITER À ME CONTACTER ! Nombre de lots de la copropriété : 702, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 756 soit 63 par mois

6 p

5 ch

154 m²

Breuillet

345 000 EUR

Maison - 125 m2 - 4 chambres - terrain 310 m2.

Située dans la ville de Breuillet (91650), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé à proximité des transports en commun RER C, des écoles, lycées, collèges et crèches, commerces. Dotée d'une terrasse pour profiter des beaux jours, elle dispose également d'une place de parking extérieure et d'un garage pour un stationnement pratique. Le bien comprend une maison actuellement louée de 125 m² sur un terrain de 310 m² sans vis à vis, construite en 2006. Son agencement intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, un poêle, d'une cuisine ouverte équipée, A l'étage 3 chambres dont une avec douche italienne, 1 salle de bain, de 2 toilettes, et d'un comble aménagé en chambre. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, tandis que le parquet et le carrelage apportent une touche élégante. Les chambres sont équipées de placards, la cuisine est fonctionnelle et lumineuse avec son aménagement en open space. Résidence sécurisée, charges de copropriété 60 Euros/mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

125 m²

terrain 310 m²

Breuillet

270 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces BREUILLET (91).

Dans un cadre de vie très agréable et familial, résidence de standing avec LAC, COURT DE TENNIS, PISCINE, AIRE DE JEUX, ECOLES, COMMERCES, CLUB HOUSE à quelques minutes à pied. Gare RER C à 6 min à pied et grands axes routiers N20, N104, A10, A6...reliant Paris en 25 min. MAISON CONTEMPORAINE d'une surface habitable d'environ 100 m² (125 m² de surface utile) construite sur un terrain d'environ 300 m². Ce pavillon bien tenu a été la propriété d'un seul et unique propriétaire, il comprend une entrée, un placard sous escalier, un SEJOUR de 27 m² exposé avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, un cellier/buanderie, un WC et garage attenant avec une CAVE enterrée de type Harnois. Au 1er étage le palier dessert DEUX GRANDES CHAMBRES avec placards, une salle de bains avec baignoire, dans le bucher une salle de douche avec rangement et un WC indépendant. Au second étage des combles aménagés en tant que TROISIEME GRANDE CHAMBRE d'une surface de 11 m² (26 m² utiles) avec un placard. Un seul pignon mitoyen

5 p

3 ch

100 m²

Breuillet

325 000 EUR

315 000 EUR

Maison 7 pièces, 5 chambres.

RESIDENCE PORT SUD, dans copropriété calme, avec piscine, tennis, magnifique lac artificiel agrémenté d' une promenade, jeux pour enfants... A proximité de toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, gare RER C Breuillet Bruyères ....) Maison familiale de 153 m2 habitables, bien entretenue, mitoyenne et comprenant : AU RDC : Une grande entrée . Un double séjour très lumineux de plus de 37 m2 avec trois grandes portes-fenêtres. Une cuisine moderne équipée. L'ensemble donnant accès sur la terrasse arrière et le jardin dégagé afin de profiter de chaleureux moments en famille ou bien entre amis. Une chaufferie/buanderie avec rangements. Un WC avec lave-mains. ETAGE 1 : Un palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec grande salle de bains dotée d' une baignoire. Une salle d'eau indépendante . Une pièce équipée d'un vélux pouvant faire office de bureau pour le télétravail ou bien de grand dressing. Un WC indépendant. ETAGE 2 : Les combles ont été aménagés en 2 chambres et raviront une famille en recherche d'espace. L'EXTERIEUR vous offre un beau terrain de 325 m2, avec une grande terrasse. La vue est dégagée. L'ensemble est idéal pour la détente, les jeux des enfants .... UN GARAGE, ainsi que 1 stationnement extérieur sécurisé complètent ce bien idéal pour une famille POUR PLUS DE CONFORT, toutes les fenêtres sont en double-vitrage PVC, les vélux sont quasiment neufs. A découvrir... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 704 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

153 m²

terrain 325 m²

Breuillet

433 000 EUR

413 000 EUR

Maison de charme architecturale de 118 m2 - patio de 46 m2 - proche RER C - idéal Gite - Investisseur - 220 m2 au total.

Située à Saint-Sulpice-de-Favières (91910), cette maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités telles que les écoles, lycées, collèges et crèches. Les transports en commun par bus et train permettent des déplacements aisés. La proximité des commerces et des services en fait un endroit idéal pour les familles recherchant un cadre de vie tranquille et pratique. À l'extérieur, cette maison dispose d'une agréable cour intérieure avec une cave, un patio et des places de parking extérieures. La façade en pierre et la toiture en tuile plate confèrent du cachet à la propriété. Le sol en carrelage assure praticité et entretien aisé. Le bien s'ouvre sur une partie habitable de 118 m² comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un salon, une chambre, une salle de bain et des toilettes. Deux grandes pièces supplémentaires s'ajoutent à cette surface, avec deux chambres à l'étage. Les nombreuses dépendances, telles que le local moto, outillage, bois, buanderie et atelier peinture, offrent des espaces de rangement pratiques. Une partie de 102 m² reste à rénover, laissant place à des projets de réaménagement personnalisés. 35 kms au sud de Paris. RER C sur la commune de Breuillet, école, collège, lycée à proximité. Commerces, cabinets médicaux. Prévoir un budget de 200 000 Euros environ pour une restauration complète. Peut être divisé en appartement/studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

118 m²

terrain 46 m²

Breuillet