749 500 EUR

5 ch

314 m²

terrain 71 640 m²

Castelnau-de-Montmiral

299 000 EUR

3 ch

195 m²

terrain 26 518 m²

Castelnau-de-Montmiral

850 000 EUR

Nichée au coeur du Triangle d'Or, à moins de 10min de Castelnau et à 15 minutes de Gaillac, cette ancienne propriété viticole de 409m2 se compose d'une maison d'habitation principale de 330 m2 et d'un gîte indépendant de 80 m2. Implantée au coeur d'un terrain de 2,7 hectares sans vis-à-vis, cette demeure en pierre et colombage séduit par son cachet et ses volumes exceptionnels. Le rez-de-chaussée de la maison principale s'ouvre sur un spacieux séjour de 56 m2, agrémenté d'une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine dinatoire de 25 m2 allie charme traditionnel et fonctionnalité, offrant un espace convivial idéal pour les moments partagés en famille. La salle à manger, indépendante, complète cet ensemble avec élégance. Une cave à vin, véritable atout pour les amateurs de bons crus, enrichit ce niveau. A l'étage, un palier en coursive dessert quatre chambres, chacune équipée de sa propre salle de bain ou salle d'eau. L'une d'elle profite même d'une terrasse privative. Cette configuration assure confort et intimité pour les occupants. Le gîte indépendant, quant à lui, propose les pièces de vie au rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres et d'une salle de bain, offrant une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. A l'extérieur, le cadre est enchanteur. La piscine au sel, entourée de verdure, promet des instants de détente en toute sérénité. Le vaste terrain, dépourvu de tout vis-à-vis, dévoile une vue dégagée sur la campagne environnante. L'aménagement extérieur est idéal pour profiter du calme absolu qu'offre cette propriété. Le garage de plus de 50 m2 et les combles aménageables laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Cette propriété, entièrement rénovée, se distingue par son authenticité et son caractère atypique. Elle allie confort moderne et charme d'antan, dans un cadre préservé et unique. Chaudière fioul récente / cheminée / poêle à bois Double vitrage Toiture récente Pool house avec salle d'eau, WC et cuisine d'été Assainissement autonome conforme. Commerces, écoles (Castelnau de Montmiral) : 7 min Gaillac : 15 min Albi et Cordes sur Ciel : 30 min Toulouse : 50 min CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 820 euros et 6 600 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Christelle ANDRIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 953 627 825 - ALBI. Features: - Garden - SwimmingPool

10 p

6 ch

409 m²

terrain 26 822 m²

Castelnau-de-Montmiral

147 000 EUR

Maison en pierre avec belle vue dégagée.

Située à Castelnau-de-Montmiral (81140), cette ancienne ferme du vignoble Gaillacois à rénover entièrement offre un cadre privilégié avec une vue panoramique sur ce village médiéval, connu pour son patrimoine historique et sa quiétude, ce qui séduira les amateurs d'authenticité. Les commodités telles que les commerces et les services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses résidents. La propriété s'étend sur un terrain de 9899 m² , offrant un environnement paisible et authentique. La façade en pierre ajoute du caractère à l'ensemble, rappelant le charme traditionnel des anciennes bâtisses de la région. À l'extérieur, deux places de parking, un hangar spacieux d’environ 90m2 et un atelier complètent cet ensemble unique, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs occupants. À l'intérieur, la maison s'étend sur une surface habitable de 350 m², répartie en 4 pièces à rénover selon les goûts et besoins des acquéreurs. Avec son potentiel de rénovation, cette propriété représente une opportunité rare pour créer une résidence sur-mesure dans un environnement préservé, entre tradition et modernité. Possibilité d’acquérir 3 hectares de vignes attenantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

350 m²

terrain 9 899 m²

Castelnau-de-Montmiral

309 000 EUR

298 000 EUR

2 ch

110 m²

terrain 16 075 m²

Castelnau-de-Montmiral

521 000 EUR

490 000 EUR

Maison en pierre avec belle vue sur la vallée.

Située à Castelnau-de-Montmiral (81140), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain spacieux de 2000 m² avec une piscine chauffée, idéale pour se détendre en toute intimité. À l'intérieur, cette ancienne ferme restaurée en gîte dispose d'une surface habitable généreuse de 411 m² répartie sur 7 pièces dont 4 chambres lumineuses. Trois salles de bain et trois toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Les volumes spacieux des pièces ajoutent une touche de caractère et de convivialité à cette demeure. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 80m2 s'ouvre sur deux belles terrasses couvertes, se trouve également un grand salon d'environ 70m2 habillé de belles poutres apparentes, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et deux toilettes. A l'étage une grande pièce de jeux avec son bar, d'environ 70m2 s'ouvre sur 80m2 de toit-terrasse qui surplombe la vallée de la Grésigne, l'étage propose également une suite parentale d'environ 40 m2 plus une grande mezzanine et une salle d'eau, passé le palier, un dégagement avec mezzanine, une deuxième chambre, salle d'eau et un WC. Attenante à la maisonune, une dépendance s'ajoute au bien d'environ de 40m2. Possibilité d'acquérir 500m2 de bâtiment avec centrale photovoltaïque et terrain agricole (5 à 20 Ha) avec source d'eau dans le cadre d'un projet agro touristique ou maraicher. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

411 m²

terrain 2 000 m²

Castelnau-de-Montmiral

542 000 EUR

A29958FV81 - Ce bien d’exception se trouve dans cette belle région d'Occitanie, à Castelmau de Montmirail au coeur du célèbre triangle d’or. Ce village est une bastide tarnaise , magnifique cité médiévale qui domine fièrement la vallée du Tarn. Cette bâtisse incroyable de 270m2 habitables appartenait autrefois à la réserve de chasse du Conte de Toulouse , et date des années 1250. Au premier coup d’oeil on ne s’y trompe pas , ici toute une page d’histoire s’offre à nous. Située dans le centre historique du village , elle se dévoile, ses façades en pierre de taille sont sublimées par un charmant jardin ou allées, massifs fleuris et paysagers et même une charmante gloriette vous enchanteront. Cette propriété illustre parfaitement la splendeur de ce coin si prisé d’Occitanie , au cœur du triangle d’or comme on le nomme. Un peu plus de détails à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

9 p

3 ch

270 m²

terrain 580 m²

Castelnau-de-Montmiral

595 000 EUR

545 000 EUR

Confortable demeure de qualité avec piscine et vues imprenables.

A la sortie du village bastide de Castelnau-de-Montmiral par un chemin privé on accède à cette propriété, ancienne borderie de 259 m² habitables. Sous le vaste porche, l'entrée du rez-de-chaussée dessert un salon de presque 40 m² au plafond cathédrale où une magnifique cheminée monumentale avec insert apporte majesté et confort. Pour suivre, un spacieux living-salle à manger de 54 m² éclairé d'une belle lumière extérieure au travers de plusieurs baies vitrées cet espace accueillant donne vue sur la piscine 12 x 5,50 et un joli panorama de la campagne avoisinante. De là, s'ouvre une large arcade donnant sur une vaste cuisine équipée et agencée avec îlot central, de 22 m² qu'un cellier en arrière cuisine vient compléter. Le couloir du rez-de-chaussée dessert une première chambre avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc, donnant directement sur le jardin par la porte-fenêtre. Sous la voûte de plus de 5 m au premier étage, une généreuse mezzanine-bureau de 28 m² apporte un chic authentique. Elle dessert trois chambres de 17, 17 et 25 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Attenant au séjour un grand appentis et un garage-atelier de 32 m² complètent utilement l'ensemble. La maison est entourée sur deux côtés d'un large chemin carrelé et côté nord (piscine) d'une vaste terrasse pour vos séjours d'été. Les menuiseries alu double vitrage, les beaux matériaux, le confort moderne, l'atmosphère chaleureuse, les 2 ha 45 de terrain entretenu en font une demeure d'exception qui attend votre visite. Sur cette magnifique propriété, une carrière (carrousel) en plein air et des box combleront les amateurs de chevaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

8 p

4 ch

259 m²

terrain 24 256 m²

Castelnau-de-Montmiral

850 000 EUR

5 ch

340 m²

terrain 24 730 m²

Castelnau-de-Montmiral

761 000 EUR

720 000 EUR

4 ch

300 m²

terrain 13 876 m²

Castelnau-de-Montmiral

1 200 000 EUR

895 000 EUR

7 ch

530 m²

terrain 69 710 m²

Castelnau-de-Montmiral

677 000 EUR

674 000 EUR

Pour un investissement de prestige dans un site remarquable, au coeur du triangle d'or, vous choisirez cette villa pour ses belles terrasses d'environ 100m², sa piscine privative chauffée et pour son intérieur à la fois cocooning et de très bon standing. Dans une résidence dotée de tous les services, la maison en duplex s'ouvre sur la campagne environnante. En rez- de- jardin une belle pièce à vivre d'environ 50 m² avec sa cuisine haut de gamme ainsi que 2 suites comprenant chambre , salle d'eau et WC. Au rez -de -chaussée deux autre belles suites ainsi que l'entrée. Poutres apparentes de couleur claire et pierre de comblanchien pour les sols donnent un charme indéniable à cet intérieur. La résidence très bien aménagée et entretenue sera prochainement dotée d'un club house , d'une piscine et d'un spa. Le prix de vente est ramené à 564 000 € HT car vous investissez en loueur meublé avec bail commercial ouvrant droit à l'exonération du montant de la TVA sur le prix de vente annoncé .Vous pourrez également en profiter pour votre propre résidence. Quelque soit votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : ... ou Pierrette Vernejoux ... mail : ...

5 p

4 ch

Castelnau-de-Montmiral

521 000 EUR

520 400 EUR

investissez dans un hébergement haut de gamme et dans un site remarquable, au coeur du triangle d'or. Vous choisirez cette villa pour ses belles terrasses d'environ 100m², sa piscine privative chauffée et pour son intérieur à la fois cocooning et de très bon standing. Dans une résidence dotée de tous les services, la maison propose une belle pièce à vivre avec plafond cathédrale ouvrant sur une terrasse couverte et la piscine chauffée d'environ 43 m² avec sa cuisine de standing . Elle comprend 3 suites comprenant chambre , salle d'eau et WC. Les couleurs claires et la pierre de comblanchien pour les sols donnent un charme indéniable à cet intérieur. La résidence très bien aménagée et entretenue sera prochainement dotée d'un club house , d'une piscine et d'un spa. Vous investissez en loueur meublé avec bail commercial ouvrant droit à l'exonération du montant de la TVA sur le prix de vente annoncé (ramenant le prix à 434 000 € HT) . Vous pourrez également en profiter pour votre propre usage. Quelque soit votre projet, n'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER Terre d'isatis à Gaillac tél : ... ou Pierrette VERNEJOUX ... mail : ...

4 p

3 ch

Castelnau-de-Montmiral

840 000 EUR

11 p

6 ch

330 m²

Castelnau-de-Montmiral

850 000 EUR

11 p

5 ch

340 m²

Castelnau-de-Montmiral