287 000 EUR

Maison en rénovation complète 127 m2 - 4 chambres - terrain 519 m2 lot avant.

Bien lire l'annonce jusqu'au bout. Située à Cerny (91590), cette charmante maison de 127 m² de 1974 sur sous sol total de 106 m2 en cours de rénovation complète, qui sera finie à la signature de la vente, s'inscrit dans un cadre paisible de campagne, tout en restant à proximité des écoles, lycée, collège, crèche. Desservie par des lignes de bus et du RER D, la ville offre une qualité de vie agréable pour les familles. À l'extérieur, la propriété située en lot avant sur un terrain de 519 m² dispose de deux terrasses pour profiter des beaux jours. Un terrain en lot arrière sans nuisance visuelle est à vendre, le passage se fait sur le côté gauche de la maison. À l'intérieur, cette maison de 7 pièces, comprenant au rdc un séjour, salle à manger traversant avec cheminée insert, emplacement pour une cuisine ouverte, 1 chambre parentale avec salle de douche, wc séparé. A l'étage une pièce palière, 1 chambre parentale avec salle de douche, wc, 2 chambres, 1 salle de bain wc intégré. Cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les amateurs de tranquillité à la recherche d'un foyer chaleureux. Chauffage au gaz. La maison est en cours de rénovation complète par le propriétaire raison pour laquelle les pièces en photos sont en travaux. La cuisine devra être achetée par les acquéreurs, la pose sera offerte par le propriétaire, pour les salles de bains carrelages et faïences au choix des acquéreurs ainsi que les carrelages et ou parquet flottant au sol pour les autres pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

127 m²

terrain 519 m²

Cerny

275 000 EUR

Belle maison construite en 2021!.

Edifiée sur une parcelle de 520 m2 en 2021, desservie par une grande allée, cette belle maison vous propose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon,donnant sur le jardin, une chambre, une salle d'eau et des WC. - au premier étage : un palier desservant une pièce bureau, deux chambres. Vous pouvez me joindre au 06.47.23.44.34, 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 520 m²

Cerny

305 000 EUR

299 000 EUR

iad France - Karine Ruault vous propose: Maison FAMILIALE avec vie de PLAIN PIED située sur la commune de CERNY Ce que l'on aime : 3 CHAMBRES, 1 SALLE D'EAU, 1 SALLE DE BAINS, 1 BUREAU - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Le rez-de-chaussée est composé de - l'entrée avec penderie, - la cuisine aménagée, - le séjour double - 1 chambre, - 1 salle d'eau avec toilette intégrée, - l'accès au garage. Au premier étage se trouve - 2 chambres, - 1 bureau, - 1 salle de bain, - 1 toilette indépendant, - 1 placard de rangement. Le garage est équipé d'un évier, d'un toilette indépendant, d'un lavabo et d'une douche le tout pouvant devenir un studio. Une cave complète ce bien et permet d'accéder au vide sanitaire. A l'extérieur, on profite d'une grande terrasse, du jardin et d'un espace pavé pouvant accueillir 4 voitures. La commune de Cerny, située à 50 km de Paris, est un écrin de verdure entourée de champs et de forêts. Les écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée général et le lycée professionnel se trouvent sur la commune. Le collège situé à la Ferté Alais est accessible en bus scolaire. Des commerces sont accessibles à proximité. Les gares RER C (Bouray sur Juine) et RER D (La Ferté Alais) et se trouvent respectivement à 5 et 15 mn en voiture. L'autoroute A6 et la nationale 20 se trouvent à 20 mn en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Ruault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

3 ch

96 m²

terrain 605 m²

Cerny

450 000 EUR

430 000 EUR

iad France - Anthony Msihid vous propose: Maison familiale 7 pièces avec sous-sol total – Terrain de 2 100 m² – Cerny (91590) Située dans un environnement calme et verdoyant, dans le hameau de Boinveau à Cerny, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille. Surface terrain : +2 100 m² Sous-sol total : garage, atelier, buanderie, pièce aménageable 7 pièces dont 4 chambres, 2 salles d’eau/bains, 2 bureaux Cuisine équipée – Séjour traversant – Beaux volumes Double espace bureau : parfait pour le télétravail À proximité : Écoles, commerces de Cerny à moins de 10 min, Gare RER D (Bouray) ou RER C (Étampes) à 10-15 min, Accès rapide N20 – Étampes/Arpajon, Nature à deux pas : Vallée de la Juine, Gâtinais, randonnées. Un cadre de vie paisible à seulement 1h de Paris, alliant espace, calme et praticité. À visiter sans tarder ! Contactez moi pour une visite ou plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

7 p

4 ch

143 m²

terrain 2 115 m²

Cerny

272 000 EUR

iad France - Caroline Rapin vous propose: Maison moderne à Cerny, en Parfait État. Construite en 2021, garantie décennale, cette maison de 78m² habitable avec 3 chambres est édifiée sur un terrain de 260m². Au rez-de-chaussée, vous entrez sur un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte et équipée, un cellier, un WC et un salon cosy. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres offrant une luminosité agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous profiterez également d'un jardin avec une belle terrasse et cabanon. Places de stationnement sur la cour fermée avec portail motorisé. La maison bénéficie de nombreux équipements : fibre optique, climatisation, Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, DPE B. AUNCUN TRAVAUX, vous n'avez plus qu 'à vous y installer! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rapin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 905036679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

4 p

3 ch

78 m²

terrain 260 m²

Cerny

180 000 EUR

iad France - Sabrina DERRIEN vous propose: *** CERNY - Appartement 2 pièces *** Idéal investisseur ! Venez découvrir ce joli 2 pièces de 46 m², vendu loué (loyer actuel : 550 €/mois). L’appartement se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balcon agréable, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Atout non négligeable : deux stationnements privatifs, dont une place en sous-sol sécurisée et une place extérieure. Localisation : Situé à Cerny, commune calme et résidentielle, avec ses écoles maternelle et élémentaire, ses commerces de proximité, et à seulement quelques minutes de La Ferté-Alais pour davantage de services et commodités. Un investissement sécurisé grâce à un locataire déjà en place, dans un environnement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina DERRIEN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851223057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

2 p

1 ch

46 m²

Cerny

173 800 EUR

iad France - Karine Ruault ... vous propose : VIAGER OCCUPE AVEC RENTE Ancien corps de ferme situé près de La Ferté-Alais La maison comprend au rez-de-chaussée - cuisine aménagée, - salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, - 1 chambre, - 1 salle d'eau, - 1 toilette, - 1 salon, - 1 véranda. Au premier étage se trouve - 2 chambres en enfilade, - 1 palier pouvant devenir un bureau, - 1 salle de bain avec toilette, - 1 grenier. A l'extérieur se trouve une cour pouvant accueillir 2 véhicules, 4 caves dont 1 cave voutée et un jardin clos. Éléments de confort : Eau, gaz et électricité, chauffage central au gaz de ville dans la vieille ferme et chauffage central électrique et alternant et thermostats dans la partie récente. Cette maison est implantée sur un terrain de 396 m2 environ et bénéficie d'un assainissement individuel aux normes actuelles. La commune de Cerny, située à 50 km de Paris, est un écrin de verdure entourée de champs et de forêts. Les écoles maternelles et primaires ainsi que le lycée général et le lycée professionnel se trouvent sur la commune. Le collège situé à la Ferté Alais est accessible en bus scolaire. Des commerces sont accessibles à proximité. Les gares RER D (La Ferté Alais) et C (Bouray sur Juine) se trouvent respectivement à 5 et 15 mn en voiture. L'autoroute A6 et la nationale 20 se trouvent à 20 mn en voiture. CONDITIONS DE VENTE Vente en viager occupé avec rente au profit d'une femme de 78 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui lui interdit de louer cette maison. Valeur vénale du bien : 297 000 € (honoraires d'agence inclus) Prix de vente : 173 800 € (honoraires d'agence inclus) Bouquet : 72 000 € payé comptant (honoraires d'agence inclus) Rente viagère : 662 €/mois indexée annuellement sur les variations de l’indice du coût de la vie publiée par l’INSEE. Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 30 % Impôts foncier 2025 : 2081 € Net de taxe d'ordures ménagères qui sera payée par l'occupante Frais 'dits' de notaire : 14 900 € calculés sur le prix de vente de 173.800 euros AVIS DE L'EXPERT Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 123.200 euros, considérée comme des loyers payés d'avance par les vendeurs, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 41 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Ruault EI (ID 68385), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 898263371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. ...

5 p

3 ch

133 m²

terrain 396 m²

Cerny

299 000 EUR

iad France - Julian DELAUNAY vous propose: A Cerny, à 45minutes de Paris, au bout d’une impasse d’un calme quartier pavillonnaire, proche du centre ville, des commerces et écoles. Vous découvrirez cette maison de 140m2 environ édifiée sur un terrain arboré et clos de 600m2 environ exposé Ouest. Cette maison se décompose ainsi : une entrée cathédrale, une cuisine équipée et aménagée, un salon salle à manger, un couloir doté de nombreux rangements dessert deux chambres une salle d’eau et un WC séparé. A l’étage, vous retrouverez trois autres chambres, une salle de bain avec wc. Au sous-sol, accessible par la maison et également par sa propre porte d’entrée, vous pourrez également profiter d’un garage, d’une cave, d’une cuisine, d’une chambre et un wc séparé. Cette maison a fait l’objet de nombreux travaux, isolation et système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique, elle est également reliée à la fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian DELAUNAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901646737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

6 p

5 ch

120 m²

terrain 578 m²

Cerny

125 500 EUR

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Sur la commune de Cerny emplacement très calme pour ce terrain a bâtir. Sans aucun vis-à-vis. Déjà viabilisé en eau et raccordement au tout-à-l'égout a proximité. Largeur en façade de 11 M, construction possible hauteur de 9 M. Le terrain est déjà clôturé, avec portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Toublanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910777176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

445 m²

Cerny

388 000 EUR

383 000 EUR

A Cerny, ville de plus en plus dynamique, appréciée pour ses écoles, ses commerces de proximité et son lycée, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les familles. En fond d’impasse, dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à l’abri de tous les regards, cette maison familiale en lotissement offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, luminosité et volumes généreux. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1001 m2, elle séduit par ses extérieurs soignés et sa piscine hors sol idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée cathédrale, les volumes et la lumière naturelle donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour de plus de 40 m2 ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée à la fois conviviale et fonctionnelle, ainsi qu’une chambre de plain-pied offrant une véritable flexibilité d’usage. Une buanderie pratique, un WC indépendant et un garage attenant avec accès direct à la maison viennent compléter ce niveau et facilitent le quotidien. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace intime et préservé. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de détente et de convivialité, tandis que le jardin paysagé, entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de tranquillité. Maison parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable dans un cadre privilégié. Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ESG IMMOBILIER est à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> false Features: - Swimming Pool - Terrace - Garden

6 p

4 ch

142 m²

terrain 1 001 m²

Cerny

210 000 EUR

Venez découvrir cette maison 5 pièces édifiée sur un terrain de 355 m2, actuellement louée avec un bail en cours jusqu’en 2029. Les rapports locatifs sont sains et stables, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée ainsi qu’une chambre avec salle de bains et WC séparés. À l’étage, un palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec WC et une pièce de rangement. En complément, la maison bénéficie d’un garage et de places de stationnement. Cette maison, bien entretenue mais nécessitant quelques rafraîchissements, constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat. Notre agence, également spécialisée en gestion locative, saura accompagner les futurs acquéreurs dans le suivi de cette location. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... false Features: - Terrace - Garden

5 p

3 ch

112 m²

terrain 355 m²

etage 1

Cerny

199 000 EUR

Venez découvrir cette maison au charme authentique, au cœur du village de Cerny, proche de tout commodités et grands axes, elle est idéalement située. Édifiée sur trois niveaux, cette maison saura répondre à vos attentes et à votre goût, car celle-ci pourrait bien devenir votre nouveau foyer ! Commençons par une allée amenant à la maison, idéale pour bénéficier d’un extérieur pour profiter de belles journées ensoleillées et soirées douces. L’entrée de la maison ouvre sur le salon spacieux, attenant à une cuisine ouverte et équipée, idéale pour y concocter de bons petits plats ! Passons maintenant à l’étage qui se compose de deux grandes chambres, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés parfait pour le confort de tous ! Ce n’est pas tout ! Profitez d’un grenier aménagé, une pièce idéal pour l’aménager comme bon vous semble en fonction de votre projet, de vos gouts et vos envies ! Enfin, pour votre stockage et stationnement, bénéficiez d’un lieu de stationnement ainsi que différents rangements. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... false Features: - Garden

4 p

2 ch

74 m²

terrain 88 m²

Cerny