75 000 EUR

Elle mérite qu'on la regarde au-delà des apparences !.

Les photos peuvent surprendre, mais laissez-moi vous expliquer. Cette maison a récemment été libérée après avoir été louée à une personne en difficulté (syndrome de Diogène : cette maladie comprend une forme extrême d'accumulation compulsive). Elle demande un bon nettoyage et un rafraîchissement, c'est vrai, mais l'essentiel est là : une structure saine, des murs en briques creuses avec un enduit plâtre, et un potentiel à révéler. Il faut imaginer cette maison une fois nettoyée et remise en valeur sous son meilleur jour à venir ! Un jardin clos, vaste sous-sol 59m2 environ, une entrée côté jardin avec salle de bain en rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour ouvrant sur le balcon, kitchenette. Chauffage central, toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage (imitation bois) excepté la porte d'entrée qui ouvre sur le balcon (bois, simple vitrage). Contactez-moi pour une visite ou pour en discuter. Je suis là pour répondre à vos questions ! Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

84 m²

terrain 390 m²

Chalais

208 000 EUR

Maison lumineuse avec vue dégagée sur les hauteurs de Chalais.

Dans un hameau paisible, proche de toutes les commodités, je vous présente cette jolie maison, sur un terrain parfaitement entretenu dont l'accès se fait par une allée privée bordée de sapins. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour, d'une cuisine spacieuse, arrière cuisine, entrée de service côté jardin, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc séparés. À l'étage, une 3ème chambre, adjacente à un grenier d'une superficie de 50m2 donnant libre cours à vos projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une toiture récente, chauffage central, cheminée/insert et seconde cheminée dans le séjour, ouvertures double vitrage. À l'extérieur, une terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, vous offre une très jolie vue dégagée. Le jardin est contigu à l'allée gravillonnée qui fait le tour de la maison, et un bel espace potager avec une cour à poules à l'arrière du double garage complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

138 m²

terrain 3 220 m²

Chalais

349 000 EUR

A33738SHH16 - Propriété étonnamment spacieuse avec plusieurs dépendances/garages. Piscine et grand jardin avec terrain supplémentaire. À proximité de la ville de marché de Chalais, qui offre tous commerces, écoles, médecins, vétérinaire, ainsi qu'une gare reliant Angoulême et Bordeaux. Idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambres d’hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

254 m²

terrain 7 865 m²

Chalais

230 000 EUR

6 ch

252 m²

terrain 473 m²

Chalais

76 000 EUR

EN EXCLUSIVITE dans VOTRE RESEAU D'AGENCES FCI IMMOBILIER : Maison à rénover sur sous-sol comprenant cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Au sous-sol : garage, cuisine, espace chaudière à bois HS, 1 puits. Un triple garage indépendant complète ce bien. La maison dispose de volets roulants électriques dans le séjour et une chambre. Le terrain de 1163 m2 est clos et arboré. Proche du centre du village de Chalais avec toutes les commodités, école, collège, gare sncf. Réservez dès maintenant votre visite avec Valérie GUYONNET ... ... />Features: - Garden

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2 ch

67 m²

terrain 1 163 m²

Chalais

293 000 EUR

289 000 EUR

Contactez Delphine BEAURAIN ... Agent Commercial en Immobilier Carte prof no ... Le groupe d'agences FCI IMMOBILIER vous propose cette propriété sur un terrain clos de 2540m2 avec vue dégagée et verger dans un village situé à 10 min de la commune de CHALAIS avec commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles de la maternelle au collège et gare SNCF ( ligne BORDEAUX - ANGOULEME ) La maison comprend au rez de chaussée entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée et bureau, 2 chambres ( 13 et 14m2 ) salle de bains avec douche, WC, arrière cuisine, véranda, en mezzanine bureau et à l'étage espace jeux, grande chambre (18m2 ), cabinet de toilette avec WC ( pouvant être transformé en salle d'eau) et un bureau. La chaufferie se trouve en sous sol avec un espace cave, garage attenant, préau avec barbeccue et second garage ou atelier indépendant. Chauffage au sol, double vitrage, alarme et aspirateur intégré à faire réviser. AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE, ce bien reste à visiter rapidement! Features: - Terrace

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3 ch

119 m²

terrain 2 540 m²

Chalais

238 000 EUR

3 ch

181 m²

terrain 6 098 m²

Chalais

225 000 EUR

Charmante maison de ville avec jardin.

Cette magnifique maison de ville saura vous séduire avec son doux mélange d'élégance et de confort. Vous apprécierez les moments de détente dans son double séjour chaleureux avec cheminée. La cuisine, ouvrant sur une terrasse, vous offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin ornementé. De plus, vous bénéficierez de 3 chambres spacieuses et lumineuses. Deux pièces supplémentaires, une en rez-de-chaussée pouvant faire office de bureau pour une activité libérale ou autre. La seconde, environ 60m2, pouvant être aménagée en salle de jeux/billard ou de couchage pour famille et amis de passage. Un atout supplémentaire : l'escalier en pierre qui confère un charme indéniable à cette demeure. Vous serez conquis par cette pièce maîtresse qui apporte une touche d'authenticité et de caractère à la maison. Dotée de tous les services à proximité, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Vous trouverez à quelques pas des commerces, écoles, gare SNCF et bien plus encore. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

219 m²

terrain 400 m²

Chalais

350 000 EUR

330 000 EUR

6 ch

216 m²

terrain 1 979 m²

Chalais

350 000 EUR

330 000 EUR

6 ch

216 m²

terrain 1 979 m²

Chalais

354 900 EUR

344 400 EUR

MAISON DE CARACTERE.

Cette maison de caractère en pierre de pays est idéalement située dans un petit hameau de quelques maisons. Elle est prête à être emménagée et offre 4/5 chambres, le tout sur un terrain d'environ 4.000 m2. L'environnement est rural et calme, d'où les vues pittoresques sur la campagne environnante. Avec son double vitrage, son chauffage central au gaz (nouvelle installation !) et ses éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les cheminées, cette propriété allie confort et style. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec toilette, une cuisine équipée/salle à manger avec poele, un salon avec cheminée et poêle et une chambre avec placards. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle de bain. Les poutres apparentes et le plancher apportent aussi à l'étage beaucoup de caractère et de charme. Double vitrage, huisseries en bois, chauffage centrale, poêles, isolé, cuisine équipée, fibre, TF 1.369 euros. En plus de la maison principale, une annexe séparée (qui est mitoyenne avec le voisin) peut accueillir les invités, et se compose d'une cuisine récente, d'une grande chambre/suite avec cheminée et poele et d'une salle d'eau avec wc. La propriété dispose également d'une grange (140 m2) et un atelier séparé, offrant ainsi amplement d'espace de stockage. À l'arrière de la maison, vous trouverez une belle terrasse avec un beau jardin avec sa piscine enterrée de 10x5m, chauffée par une pompe à chaleur, idéale pour profiter des beaux jours. Un puits et une douche à l'extérieur. À l'avant de la maison, une charmante cour ajoute une touche accueillante. Que vous recherchiez une spacieuse résidence principale ou une maison de vacances cette propriété est parfaite. Elle offre des vues magnifiques, du charme et de la tranquillité, dans un très beau cadre plein de charme, le tout dans un très bon état d'entretien. Et à seulement 5 km du centre de Chalais. Une propriété exceptionnelle !!

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5 ch

222 m²

terrain 4 058 m²

Chalais

97 200 EUR

A Chalais Idéal pour investisseur. Vous souhaitez faire un investissement pour du locatif. ' Locataire déjà sur place'. Voici un pavillon de plain pied de 80 m2 clos de tout le tour à remettre au goût du jour proche de toutes commodités ( boulangerie, écoles maternelle, crèche, commerces, gare, intermarché, marché, cinéma, etc... ) sur un terrain de 885 m2 disposant de 3 garages dont un attenant et les deux autres d'environ 15 m2 chacun avec ouvertures manuelle ainsi que d'un potager d'environ 100 m2 à l'arrière du bien. Pour son intérieur : une entrée, une pièce pour la cuisine, un couloir avec placard de rangement desservant 2 chambres, un wc, un salon, une salle d'eau avec une douche + un bidet, Un garage attenant d'environ 18 m2 ou se trouve l'emplacement pour mettre la machine à laver avec un cumulus de 150 L avec une ouverture donnant accès à l'intérieur de l'habitation. Pour le côté technique : chauffage électrique par radiateur, un cumulus de 150L , assainissement par fosses toutes eaux de 3000 L, ouvertures en double vitrage et en PVC, isolation des combles par laine pulsé, Taxe foncière 823 EUR. Pour le loyer actuel 485 EUR charges comprises (ordures ménagères) DPE 251 E, GES 8 B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1158 EUR et 1566EUR/an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Pour toute autres informations complémentaires ou, pour une éventuelle visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 50 42 11 06 A très vite pour une visite. - EI Nathalie BOUILLAUD RSAC de Angoulême 843 751 074 - Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angouleme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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2 ch

80 m²

Chalais

195 700 EUR

3 ch

193 m²

terrain 3 467 m²

Chalais

524 000 EUR

Propriété à la campagne.

Niché dans un endroit privilégié, à la campagne, dans un cadre magnifique, à 50 min d'Angoulême, 1h30 de Bordeaux, 2h de la mer, venez découvrir ce beau corps de ferme datant de 1879, Aujourd'hui réparti en 3 habitations celles-ci peuvent communiquer entre elles (415m2). La première maison de 190 m2 sur 2 niveaux dispose au rez de chaussée d'une entrée qui distribue la cuisine et le beau salon salle à manger avec sa cheminée, une buanderie et un WC. A l'étage 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC Un atelier, une chaufferie et une jolie terrasse carrelée de 73m2 sans vis à vis. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est chauffée par une chaudière à granulés. Four à pain d'origine, fonctionnel. La seconde maison de 131 m2 est composée d'une entrée avec sa terre cuite au sol, donnant dans la cuisine et une chambre avec sa salle d'eau et l'accès à la 3ème maison. A l'étage 3 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC. Accès au grenier. La troisième maison dispose d'une grande pièce avec cuisine ouverte, d'une chambre et sa salle d'eau attenante, 1 WC et d'une buanderie avec accès vers la grange de 207 m2 Les 2 maisons sont chauffées par chaudière bois et fuel. Une autre grange de 100m2 et un atelier ouvert de 30m2 où est installé un alambic ainsi que d'autres dépendances. Un boulodrome et joli étang en partie aménagé pour profiter de soirées entre amis. 2 réserves d'eau avec son puits. Fosse septique non conforme. Maison reliée à la fibre Taxe foncière : 3500€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 524 000 € Honoraires charge vendeur

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9 ch

415 m²

terrain 20 164 m²

Chalais

258 100 EUR

5 ch

169 m²

terrain 2 400 m²

Chalais

280 000 EUR

4 ch

179 m²

terrain 3 641 m²

Chalais

195 700 EUR

3 ch

193 m²

terrain 3 467 m²

Chalais

183 750 EUR

173 250 EUR

3 ch

120 m²

terrain 1 700 m²

Chalais

256 800 EUR

219 350 EUR

3 ch

137 m²

terrain 1 377 m²

Chalais

256 800 EUR

205 000 EUR

A29295SHH16 - Charmante maison située dans un petit hameau à 5 km de la ville de Chalais, qui dispose de tous les commerces, d'une gare avec des liaisons vers Bordeaux et Angoulême ainsi que le TGV. Trois aéroports se trouvent à moins de 1h30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

138 m²

terrain 1 377 m²

Chalais

175 000 EUR

169 000 EUR

3 ch

189 m²

terrain 585 m²

Chalais

95 000 EUR

2 ch

200 m²

terrain 775 m²

Chalais

178 500 EUR

157 500 EUR

2 ch

77 m²

terrain 2 000 m²

Chalais

183 600 EUR

162 000 EUR

A29897SHH16 - Prêt à emménager. Maison avec terrasse ensoleillée, beaux jardins, à proximité du bourg de Chalais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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2 ch

80 m²

terrain 2 254 m²

Chalais