239 000 EUR

229 000 EUR

Maison 5 pièces 140 m².

Située à Charnizay (37290), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 30 minutes de Loches, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité champêtre et accès aux commodités. Face au magnifique château de Charnizay, cette propriété offre un cadre unique et pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. De plus, la proximité des écoles facilite la vie quotidienne pour les familles. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air. La toiture en ardoise ajoute une touche d'authenticité à cette demeure pleine de charme, parfaitement intégrée dans son environnement rural. À l'intérieur, la maison offre 140 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon - salle à manger spacieux avec un poêle à bois, une grande cuisine équipée, une salle d'eau et un cellier/garage. À l'étage, quatre grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bains, un coin bureau. Des aménagements techniques modernes tels que le double vitrage, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques équipent ce bien. Luminosité, confort et caractère définissent cette propriété pleine de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 3 950 m²

Charnizay

204 000 EUR

A32455AF37 - Maison d'habitation comprenant au RDC: pièce à vivre avec cuisine américaine (44m2), buanderie et salle d'eau. 1er étage: palier, 3 chambres ((9m2, 9m2 et 14m2) dont une avec salle d'eau attenante. 2ème maison d'habitation comprenant au RDC: entrée, salle d'eau et pièce à vivre avec coin cuisine (60m2). 1er étage: palier, pièce (5m2) et 2 chambres (9m2 et 11m2). A l'extérieur: terrasse, BBQ, parking, abri, jardin et terrain attenante. Assainissement: fosse toutes eaux Internet: fibre disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

10 p

6 ch

190 m²

terrain 3 523 m²

Charnizay

319 000 EUR

309 000 EUR

Corps de ferme 5 pièces 160 m².

Florence vous présente cette propriété située à Charnizay (37290), à 30 minutes de Loches, 20 minutes de la station thermale de La Roche-Posay, et à 40 minutes de Châtellerault et de l’A10. Elle offre un cadre de vie serein et verdoyant en plein cœur de la campagne, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Le terrain de 25 000 m² vous garantit un environnement paisible et ressourçant. La maison principale, de plain-pied et d’une superficie de 130 m², se compose d’un séjour double, d’une cuisine aménagée, d’un bureau, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un cellier et d’une conserverie. Son agencement pratique et fonctionnel facilite une vie quotidienne agréable et bien organisée. Un logement annexe de 30 m² permet d’accueillir famille ou invités en toute indépendance. Avec son cadre champêtre et ses dépendances agricoles bien entretenues, cette propriété, dotée d’une cour goudronnée, constitue une véritable opportunité pour une vie à la campagne alliant confort et sérénité. Elle peut également convenir à divers projets professionnels, que ce soit dans le tourisme, l’agriculture, l’élevage ou l’artisanat. Le tout est partiellement clos, offrant de vastes espaces pour profiter pleinement de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

160 m²

terrain 25 000 m²

Charnizay

322 000 EUR

309 900 EUR

Corps de ferme Charnizay 8 pièce(s) 160 m2.

A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant : - une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol . - 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC. - bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille ) - Atelier de 66 m² -ancienne laiterie 75 m² - appentis de 134 m² -double garage de 53.28 m² -chenil de 33 m² - une étable de 53.28 m² - étable avec un silo à grain de 53.41 m² -local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m² Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard. AVANTAGE - TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32 - nombreuses dépendances -forage alimentant le jardin et les dépendances - cour goudronné -bien idéal s'adaptant à tout projet Photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

8 p

4 ch

160 m²

terrain 23 000 m²

Charnizay

322 000 EUR

309 900 EUR

A la campagne , corps de ferme sur 2 ha 32 environ comprenant : - une longère de 130 m² ,cuisine séjour ,couloir desservant 3 grandes chambres , salle de bain ,WC , bureau , attenant arrière cuisine ,chaufferie, chauffage au sol . - 2 -ème maison de 33 m² comprenant : cuisine séjour , chambre, salle d'eau ,WC. - bâtiment de 130 m² ( réservé actuellement à la volaille ) - Atelier de 66 m² -ancienne laiterie 75 m² - appentis de 134 m² -double garage de 53.28 m² -chenil de 33 m² - une étable de 53.28 m² - étable avec un silo à grain de 53.41 m² -local avec une chambre froide en état de marche de 27.41 m² Le tout sur un jolie terrain de 2 ha environ ,en partie clos ,jardin avec serre, verger , FORAGE , mare à canard. AVANTAGE - TERRAIN ATTENANT de 2 ha 32 - nombreuses dépendances -forage alimentant le jardin et les dépendances - cour goudronné -bien idéal s'adaptant à tout projet Photos supplémentaires possible des dépendances sur demande et de l'intérieur de la 2 ème maison. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?379131?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

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4 ch

160 m²

terrain 23 000 m²

Charnizay

235 400 EUR

A32011AF37 - Maison d'habitation comprenant au RDC: cuisine aménagée (14m2), salle à manger-salon (31m2), salle d'eau avec wc et chambre (20m2). 1er étage: 2 chambres (12m2 et 11m2) et salle de bains avec wc. A l'extérieur: grange, dépendance, chaufferie, jardin et terrain. Assainissement individuel récente et aux normes Chauffage centrale au fioul Toit de la maison et isolation refait Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

3 ch

104 m²

terrain 17 400 m²

Charnizay

187 100 EUR

166 380 EUR

Maison Charnizay 95 m2.

Charnizay, 37290, Maison de 5 pièces, 95m², 3 chambres sur 4288m² de terrain. Maison rénovée intérieur et extérieur, manque les finitions à mettre à votre goût. Au Rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une buanderie et un WC. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur deux grandes dépendance sur un terrain de 4200m² avec un partie de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 365962. Prix : 166380 euros Honoraire : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

5 p

3 ch

95 m²

terrain 4 288 m²

Charnizay

187 100 EUR

166 380 EUR

Charnizay, 37290, Maison de 5 pièces, 95m², 3 chambres sur 4288m² de terrain. Maison rénovée intérieur et extérieur, manque les finitions à mettre à votre goût. Au Rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une buanderie et un WC. A l'étage un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC. A l'extérieur deux grandes dépendance sur un terrain de 4200m² avec un partie de bois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au ... ou par courriel à ... RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 365962. Prix : 166380 euros Honoraire : 3,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 160000 euros hors honoraire. SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

5 p

3 ch

95 m²

terrain 4 288 m²

Charnizay