Maison 196 m², belle rénovation + gîte 67 m², dépendances.
A 5 minutes de l’agréable petite ville de Descartes, maison de campagne du milieu du XIXe siècle avec un DPE "C". Elle offre 4 chambres sur environ 196 m² habitables, 2 extensions récentes, un gîte de 67 m². Maison et gîte ont été récemment très bien rénovés dans un esprit contemporain. Double vitrage partout. Les dépendances d’environ 300 m² bâties comprennent une grande grange avec un sol en béton qui pourrait abriter une collection de voitures ou être aménagée et une grange séparée aménageable en gîte de 98 m² (permis de construire nécessaire pour les deux) Le terrain de 4 900 m² inclut un puits et un verger avec pommiers, poiriers, cerisier, figuiers, pruniers, pêchers et kiwis. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une véranda, une cuisine/salle à manger, une chambre avec sanitaires privatifs, spacieux et clairs plus une entrée, un dégagement, un WC et une buanderie. A l’étage, ce sont 3 chambres et une salle de bains/WC. Le jardin donnant sur des terres agricoles est très agréable avec sa terrasse et sa végétation. Le gîte a un espace ouvert cuisine/salle à manger menant à un salon et une chambre avec sanitaires privatifs à l’étage et son propre garage. La ville de Descartes possède de nombreuses commodités. Etat général : excellent partout y compris les toitures Chauffage : bois et électrique – DPE : C Double vitrage partout Assainissement conforme aux normes en vigueur ADSL A 5 km de Descartes avec de nombreuses commodités telles que boulangers, supermarché, marché hebdomadaire, docteurs, dentiste, pharmacie, vétérinaire, banques, poste, écoles, collèges, bars, restaurants, fleuriste, etc… A 25 km de Châtellerault avec sa gare TGV et son hôpital A 45 km de Poitiers et de Tours (aéroports) A 32 km de Loches A 15 km de l’autoroute MESURES HABITATION PRINCIPALE Rez-de-chaussée ENTREE – 2,8 x 1,5 m (4,2 m²) SALON – 5,9 x 5,2 m (30,7 m²) – hauteur sous plafond : 2,5 m – cheminée avec poêle à bois VERANDA – 5,8 x 3,7 m (21,5 m²) CUISINE/SALLE A MANGER – 5,9 x 5,3 m (31,3 m²) DEGAGEMENT – 3,1 x 1,8 m (5,6 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m BUANDERIE – 4,0 x 4,0 m (16,0 m²) WC – 2,0 x 1,0 m (2,0 m²) CHAMBRE 1 – 6,8 x 4,5 m (30,6m²) – hauteur sous plafond : 2,9 m SALLE D’EAU privative – 2,8 x 2,2 m (6,2 m²) – double vasque A l’étage PALIER – 4,1 x 1,5 m + 2,9 x 1,5 m (10,8 m²) CHAMBRE 2 – 4,0 x 3,3 m (13,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m CHAMBRE 3 – 3,8 x 2,1 m (8,0 m²) CHAMBRE 4 – 3,7 x 2,6 m (9,6 m²) SALLE DE BAINS / WC – 3,7 x 1,9 m (7,0 m²) GITE Rez-de-chaussée KITCHEN / SALLE A MANGER – 5,6 x 4,9 m (27,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m SALON – 6,2 x 3,1 m (19,2 m²) A l’étage CHAMBRE – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m SALLE D’EAU / WC privative – 3,4 x 1,8 m (6,1 m²) Garage - 5.8 x 3.5. (20.3m²) A L’EXTERIEUR GRANGE 1 – 14,1 x 7,0 m sur deux niveaux (98,7 m²) – aménageable (permis de construire nécessaire) GRANGE OUVERTE – 8,2 x 6,5 m (53,3 m²) CAVE – 7,0 x 4,2 m (29,4 m²) GRANGE 2 / GRAND GARAGE – 14,1 x 7,0 m (98,7 m²) – hauteur sous plafond : 7,1 m – sol en béton – étage possible – aménageable (permis de construire nécessaire) SALLE DE GYM – 7,3 x 6,8 m sur deux niveaux (99,3 m²) – aménageable (permis de construire nécessaire) PUITS – toujours alimenté en eau VERGER avec pommiers, poiriers, cerisier, figuiers, pruniers, pêches, kiwis BASSIN pour poissons TERRASSE COUVERTE Les informations et les photographies contenues sur le site sont présentées à titre indicatif sans caractère contractuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... prix comprend les honoraires d’agence de 4,6% payables par l’acquéreur Prix avant honoraires : 310 000 € Coût annuel d’énergie (année de référence 2021): Minimum : 1580 € / an Maximum : 2 190 € / an INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. CEN37DES2
