188 664 USD

Maison Cheverny 7 pièce(s) 190 m2.

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme de 78 ans, ............................................................................................ CHEVERNY (41700) - Maison 200 m² - 5 chambres - Grange 110 m² - Terrain 1.25 ha - - Dans un environnement calme et à proximité des commerces, charmante maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam. - A l'étage un vaste palier avec une partie bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. S'ajoutent 2 grandes terrasses et une grange de 110m2 composée d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une cave. - Jardin clos et arboré auquel s'ajoute les parcelles avoisinantes pour un ensemble de 1.25 hectares. C'est une belle propriété , à découvrir rapidement ! A proximité du château de Cheverny et des autres châteaux de la Loire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250 euros et 7140 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 150.000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 989 euros Valeur Vénale : 450 000 euros Valeur Économique : 266 058 euros .................................................................................................... *Honoraires de 31 500 euros (soit 07.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 450.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à "183 942 euros." - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 319 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

7 p

5 ch

2 045 sqft

terrain 135 410 sqft

Cheverny

188 664 USD

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Homme de 78 ans, ............................................................................................ CHEVERNY (41700) - Maison 200 m² - 5 chambres - Grange 110 m² - Terrain 1.25 ha - - Dans un environnement calme et à proximité des commerces, charmante maison offrant un salon/séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et hammam. - A l'étage un vaste palier avec une partie bureau dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. S'ajoutent 2 grandes terrasses et une grange de 110m2 composée d'une partie garage, d'une chaufferie et d'une cave. - Jardin clos et arboré auquel s'ajoute les parcelles avoisinantes pour un ensemble de 1.25 hectares. C'est une belle propriété , à découvrir rapidement ! A proximité du château de Cheverny et des autres châteaux de la Loire. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250 euros et 7140 euros Année de référence des prix de l'énergie : 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». ................................................................................................... L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Capital initial * : 150.000 euros (*hors honoraires) - Mensualité : 989 euros Valeur Vénale : 450 000 euros Valeur Économique : 266 058 euros .................................................................................................... *Honoraires de 31 500 euros (soit 07.00% calculé sur la valeur vénale du bien soit 450.000 euros) à la charge de l'acquéreur. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à ''183 942 euros.'' - En cas d'investissement locatif, s'octroyer des revenus fonciers réguliers à hauteur du montant des rentes à verser; - S'affranchir des intérêts bancaires par une opération sur les mensualités assimilée à un crédit-vendeur; - Echelonner la totalité du prix de vente converti en un capital puis en rentes; - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; ...................................................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 853716868 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 319 CHX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hugo DACHEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 853716868 - .

7 p

5 ch

2 045 sqft

terrain 135 410 sqft

Cheverny

510 899 USD

À deux pas du prestigieux golf et du château de Cheverny, laissez-vous envoûter par cette magnifique maison, achevée en 2022. S’étendant sur environ 190 m2 et nichée sur un terrain de 1500 m2, cette propriété exceptionnelle est un véritable havre de paix. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement charmés par l’espace et la luminosité de son séjour traversant. Avec un toit cathédrale impressionnant, des baies vitrées panoramiques et quatre fenêtres de toit, cette pièce de 52 m2 baigne dans une lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous profiter de moments de détente ou de convivialité dans cet espace ouvert qui s’étend harmonieusement sur deux terrasses en travertin. La plus grande terrasse vous promet des instants de quiétude inégalés, grâce à sa vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, de 20 m2, est un véritable rêve pour tout amateur de gastronomie. Entièrement équipée et fonctionnelle, elle dispose d’un vaste îlot central parfait pour les repas en famille ou entre amis. À côté, une arrière-cuisine de 14 m2 offre un accès direct à la grande terrasse, facilitant ainsi vos réceptions en extérieur. Le coin nuit, soigneusement pensé, abrite quatre suites parentales, chacune avec son propre dressing. Trois d’entre elles disposent de sa douche à l’italienne, tandis que la quatrième vous propose une luxueuse baignoire, garantissant confort et intimité pour chaque membre de la famille. L'habitation comprend également un garage complètement isolé et carrelé de 40 m2, accessible par l’arrière-cuisine, assurant ainsi une praticité maximale. Dotée d’une pompe à chaleur air-eau et d’une isolation de très haute qualité, cette demeure en excellent état présente des diagnostics énergétiques exceptionnels (DPE A et GES A). L’assainissement est aux normes grâce à une station autonome enterrée, garantissant une gestion écologique et efficace. Ce bijou immobilier, aux prestations haut de gamme et à l’emplacement privilégié, est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Imaginez-vous passer des moments inoubliables dans ce cadre idyllique, à la fois paisible et luxueux. Saisissez l’opportunité de visiter cette propriété unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cœur ! Contact : Carole Limouzy (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace

5 p

4 ch

2 045 sqft

terrain 16 254 sqft

Cheverny

96 671 USD

86 276 USD

A Cheverny, nous vous proposons ce grand terrain d'une surface de 2373 m². Cette parcelle peut devenir constructible après les raccords nécessaires (eau/EDF/Télecoms) et les travaux d'assainissement et de tout-à-l’égout. C'est un terrain attractif pour les investisseurs ou si vous souhaitez construire votre future villa avec piscine dans une région calme et boisée. Le bourg est dynamique toute l'année. Vous y trouverez des commerces de proximité, des attractions, des festivités, des animations culturelles... Ce terrain vous intéresse ? Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus... Features: - SwimmingPool

25 543 sqft

Cheverny

72 763 USD

62 368 USD

Comme vous pouvez le voir sur les photographies, le terrain de 1580 m2 est d'une forme optimale pour réaliser toutes vos envies. Il est immédiatement accessible et il se situe dans un endroit calme et accueillant de la commune de Cheverny. Cheverny est un village dans le Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Nous sommes ici dans la "Sologne viticole", une vaste étendue de bois et de prés au charme tout particulier. Le château de Troussay et le château de Cheverny sont les deux attractions touristiques qui font toute la popularité de cette jolie petite ville. Plusieurs rivières traversent le village pour ajouter encore au pittoresque des lieux. Les amateurs de promenades et de natures seront ravis ! Les villes alentour, notamment le Controis-en-Sologne à seulement dix minutes offrent tous les services et tous les commerces dont vous pourrez avoir besoin. La grande ville la plus proche est Blois. Pour vous y rendre il vous faudra moins d'une vingtaine de minutes. Bien entendu vous trouverez à Blois tout ce qu'il vous faudra, qu'il s'agisse de magasins ou de sorties culturelles. N'hésitez pas à nous contacter si vous voulez faire bâtir en Sologne à côté de Blois. Features: - SwimmingPool

17 007 sqft

Cheverny