160 000 EUR

Nous vous invitons à découvrir cette séduisante maison située au cœur d'un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et serein. Idéale pour les familles, cette propriété allie confort moderne et sécurité optimale, vous garantissant ainsi un cadre de vie agréable. Espace de vie lumineux : La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, agrandie par une extension baignée de lumière naturelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort moderne : Grâce à sa pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une excellente isolation des combles et de fenêtres en double vitrage, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Agencement fonctionnel : L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse. Un dégagement mène à deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré. Vous trouverez également un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau moderne. Sous-sol pratique : Le sous-sol est un véritable atout, comprenant une buanderie, une troisième chambre offrant une vue sur le jardin et un garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Extérieur soigné : Le terrain entièrement clos vous garantit intimité et sécurité. Vous apprécierez les aménagements extérieurs, comprenant trois abris de jardin, un carport pour votre véhicule et une cuisine d'été couverte, idéale pour vos barbecues estivaux. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant tranquillité, sécurité et prestations de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

4 p

3 ch

82 m²

terrain 840 m²

Civaux

54 500 EUR

CIVAUX - MAISON À RÉNOVER 1 CHAMBRE + GRANGE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Maison ancienne à rénover, offrant 88 m2 aménageable : 4 pièces, cave, et grange attenante de 38 m2. Située dans un petit hameau au calme à 3 km du Centre de Civaux. Pas de DPE car pas de mode de chauffage REF : 776sp86-MG Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

4 p

88 m²

Civaux

94 900 EUR

A saisir.

Maison située au cœur de Lhommaizé à 8 minute de Civaux et e Fleuré, 15 minutes environ du CHU de Poitiers, de Chauvigny et Gencay. Le bien en pierre, propose en Rez de chaussée, une pièce de vie, une grande cuisine aménagée, une salle de bains et un toilette. Le 1er étage dispose de 2 chambres et un bureau, une salle d'eau/wc et un dressing. Le second étage dispose d'une chambre. Présence d'une cave sous la maison. Chauffage au fuel et au bois (poêle), huisseries en double vitrage, tout à l'égout. L'extérieur contient une grange d'environ 60m² et 3 petits toits. Possibilité d'acquérir un terrain situé à environ 300m. A venir découvrir rapidement. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

112 m²

terrain 247 m²

Civaux

259 900 EUR

Magnifique maison contemporaine.

Située dans la charmante commune de Civaux (86320), cette maison en bois de 2010 s'épanouit sur un vaste terrain clôturé de 3150 m². La ville offre un cadre paisible, propice aux amoureux de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. La résidence, d'une surface habitable de 195 m², comprend un spacieux espace de vie de 55 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Elle dispose de 4 chambres offrant une vue imprenable sur la piscine, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, 2 toilettes et une salle de bain moderne. L'extérieur accueille une piscine de 8 m x 4 m avec nage à contre courant, un coin balnéo, et un garage de 120 m² équipé de panneaux solaires. Dotée d'un poêle à granulés, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique et un puit canadien. Cette propriété allie confort et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

195 m²

terrain 3 150 m²

Civaux

9 200 EUR

CIVAUX - TERRAIN DE LOISIRS + CABANON JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Terrain de loisirs en bord de Vienne avec un petit cabanon et sa terrasse couverte. Joli coup de pèche situé au calme et sans vis-à-vis. REF : 772sp86 Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

4 p

Civaux

185 000 EUR

immeuble avec terrain et parking.

Situé à Civaux (86320), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. La ville offre un cadre de vie paisible et convivial, et est réputée pour son ambiance chaleureuse. De plus, la forte demande de locations, notamment de la part des ouvriers de la centrale, constitue un atout majeur pour cet investissement locatif. La propriété s'étend sur un terrain de 2409 m² offrant 4 places de parking, un garage, deux terrasses, une petite grange, et la possibilité d'aménager jusqu'à huit places de stationnement. L'espace extérieur présente un potentiel certain pour des aménagements extérieurs supplémentaires, créant ainsi un environnement agréable et fonctionnel pour les locataires. À l'intérieur, cette maison rénovée se compose de quatre appartements offrant chacun une chambre/pièce de vie, une cuisine, et une salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau sont également disponibles sur le palier. Avec une surface habitable totale de 231 m², cette propriété offre un potentiel locatif attractif générant environ 2000€ de revenus mensuels. L'agencement des espaces intérieurs permet une gestion efficace des locations, offrant un investissement rentable et pérenne dans un secteur en demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

231 m²

terrain 2 409 m²

Civaux

48 000 EUR

Magnifique terrain viabilisé.

Situé dans la charmante ville de Civaux (86320), ce terrain à construire de 2358 m² offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser vos projets immobiliers. Cette localité dynamique et conviviale, située à proximité de commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et de qualité de vie. De plus, la proximité de la Vienne ajoute une dimension paisible à cet environnement, offrant des activités de plein air et des paysages naturels à couper le souffle. Ce bien impressionnant comprend un garage doté d'un atelier de 40 m², une cave de 20 m², un spacieux hangar, ainsi que 2 boxes pour chevaux et un chenil. De plus, jouissant d'un accès direct à un terrain non constructible de 1075 m² en bordure de la Vienne, cette propriété offre une diversité d'options pour exploiter pleinement l'espace extérieur. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain saura satisfaire les aspirations les plus exigeantes en matière d'aménagement et de cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur

2 358 m²

Civaux

42 000 EUR

Magnifique terrain viabilisé.

Situé à Civaux (86320), ce terrain offre un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique et charmante de la Vienne. Proche des commodités essentielles telles que les commerces, écoles, et services, il bénéficie également d'un environnement naturel préservé, propice aux promenades le long de la Vienne et à la détente en plein air. Civaux est réputée pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif pour les futurs acquéreurs en quête d'authenticité. D'une surface habitable de 2360 m², ce terrain viabilisé constitue une opportunité rare pour mener à bien un projet immobilier sur mesure. Outre sa taille généreuse, il se distingue par son accès direct à la Vienne sur 1850 m², offrant ainsi un cadre naturel d'exception pour les amoureux de la nature. Bien que non constructible, cet espace riverain ajoute une touche de sérénité et de beauté au terrain, idéal pour créer un jardin d'agrément ou tout simplement pour profiter des berges paisibles de la rivière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur

2 360 m²

Civaux

230 000 EUR

CIVAUX - LONGÈRE 3 CHAMBRES + STUDIO + GRANGE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Belle longère, située dans un cadre verdoyant, offrant une grande pièce de vie avec cheminée et cuisine, véranda donnant sur le jardin, La maison fait 132 m2, la véranda 20 m2, et le studio indépendant 45 m2. à l'étage : couloir, 3 belles chambres, salle d'eau, wc. Le grand studio indépendant comprend une grande pièce de vie, coin cuisine, salle d'eau et wc, Et la possibilité de le transformer en T2. Nombreuses dépendances : grange de 158 m2, grange ouverte /appentis de 76 m2 pouvant recevoir des camping-car, toits, écuries... Le tout sur un terrain de 1,33 ha arboré, situé au calme et sans aucun vis-à-vis. REF : 747sp86-MG DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = E-256 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = E-68 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.580 € Montant ...

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132 m²

Civaux

18 000 EUR

CIVAUX - TERRAIN DE LOISIRS EN BORD DE VIENNE JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Beau terrain de loisir (non constructible) avec un cabanon et une façade de 20 m en bord de Vienne. Ce terrain de 1.005 m2, boisé de peupliers, est un véritable verger avec - noyer, cerisiers (Burlat), pommiers (St-Pierre et Golden), poirier, pêcher, brugnonier, prunier. REF : 755sp86-MG Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https:// ... / Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 20% du prix du bien (15000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... RSAC : 429847395 Poitiers

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Civaux

249 990 EUR

195 000 EUR

Immeuble CIVAUX 238 m2.

Immeuble CIVAUX 238 m2 Je vous propose à la vente cet immeuble de 5 appartements sur la commune de Civaux, à 2 pas du centre bourg et de ses intérêts économiques, culturels et sportifs et proche de la centrale. Répartis sur 3 niveaux, ces 2 T2 et 3 T1 bis répondront à la forte demande de location classique ou saisonnière du secteur. La parcelle dispose d'une vaste cour intérieure, d'emplacements de parking ainsi qu'un box pouvant être aménagé en garage, et profite également en hauteur d'une surface plane pouvant accueillir à l'avenir des panneaux photovoltaïques. - Tout à l'égout. - Taxe foncière de 840 euros. - Rentabilité nette de 8,5%. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Ce bien est présenté au prix de 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D et B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3291 et 4453 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Mandat réf : 359124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - RSAC Poitiers sous le numéro 2023AC00123 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

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231 m²

Civaux

194 900 EUR

ERA vous propose à Civaux, à un kilomètre de la centrale nucléaire, cette maison rénovée offrant 230 m² environ habitables à usage locatif. Cette dernière se compose de quatre appartements avec chacun une chambre/pièce de vie, une cuisine et salle d'eau toilettes et aussi de deux chambres avec salle d'eau toilette sur le palier. Beau rapport avec ce potentiel locatif d'environ 2100e mensuel. ( Possibilité location à la nuit avec la forte demande des ouvriers de la centrale). On y retrouve aussi un garage, deux terrasses, une petite grange et possibilité huit places de parking, le tout sur un terrain de 2963m² environ. Ce bien est présenté au prix de 194 900 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE : Agence ERA BUY&SELL 204 av du 8mai 1945 86000 Poitiers --> Sébastien DUPIN, Agent Commercial enregistré sous RSAC Poitiers N° 841 419 021 EI (Réf. 952 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https:// ...

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6 ch

230 m²

terrain 2 963 m²

Civaux

117 000 EUR

CIVAUX - MAISONS 5 CHAMBRES JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT ... Maison ancienne de 174 m2, offrant de beaux volumes, comprenant cuisine aménagée avec éléments bas et hauts, une pièce salon, espace salle à manger avec cheminée, 3 chambres, SdB, salle d'eau, et 2 wc, A l'étage : 2 pièces en travaux et à terminer. (chambres). Sous-sol complet : Garage +cave. Annexe : ancienne maison d'habitation à rénover entièrement avec 3 pièces, cave et grenier. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Terrain de 5.162 m2 avec une partie en côteau. REF : 729sp86-MG DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = F-225 * * dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = F-70 Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.080 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 4.200 € Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). ...

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174 m²

Civaux

235 000 EUR

220 000 EUR

A24803DD86 - Construite en 1974 et entièrement rénovée en 2015 dans le respect de l'environnement, cette belle maison spacieuse, lumineuse et économique avec une immense grange et près d'un hectare de terrain offre à toute famille un cadre de vie exceptionnel. La propriété est idéalement située dans un petit hameau près du village de Civaux, avec son centre de loisirs comprenant le spa (sauna, hammam et jacuzzis, entre autres), un puits de plongée de 20 mètres de profondeur, un bowling et des terrains de squash, une salle de musculation, etc. Il y a aussi la Terre de Dragons, un camping, une crèche, une maison de retraite, des terrains de sport, un skatepark et une aire de jeux pour enfants. Civaux abrite une centrale nucléaire, et ce sont les retombées financières et économiques de celle-ci qui ont permis d'installer autant d'équipements inhabituels pour une petite commune. L'église date du IVe - XIIe siècle et il y a un musée archéologique fascinant sur l'histoire locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

144 m²

terrain 9 923 m²

Civaux