790 000 EUR

CENTRE VILLE CLERMONT FERRAND 63000 Nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier , au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1/2 étage . Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m2 de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus . Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² Prix du bien : 790000 euros HAI A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2022 Consommation énergie primaire : 279kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360732 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

8 p

305 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

120 000 EUR

110 000 EUR

Studio dans résidence de standing à Jaude.

JAUDE au 15 avenue Julien, dans une résidence de standing de 2013, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur, et donnant au calme, dans la cour intérieure. Il se compose dun hall dentrée avec placard, un séjour chambre avec coin kitchenette, et une salle deau avec douche italienne et WC suspendu. OPPORTUNITE A SAISIR !

1 p

29 m²

etage 4

Clermont-Ferrand

373 000 EUR

Dpt Puy de Dôme (63), à vendre maison P13 de 227 m² - Terrain de 3 011,00 m².

Située dans un quartier résidentiel, à 30 mn à l'Est de Clermont Ferrand, je vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de 1975 d'une superficie habitable de 227 m² sur un sous-sol, construite sur un terrain de 3000 m² clos et arboré. Une belle terrasse pavée vous accueille devant cette maison d'architecte à deux niveaux. Le hall d'entrée vous conduit dans la pièce principale partagée par un salon et une salle à manger de 58 m². Le volume est magnifié par une mezzanine surplombée d'une charpente apparente traditionnelle. Un petit salon vous permet de partager un espace plus intime pour profiter d'une lecture paisible. Les nombreuses ouvertures, orientation sud sud-ouest, offrent une clarté exceptionnelle dans cette pièce pouvant réunir une grande famille. La cuisine est séparée, entièrement équipée et fonctionnelle. Un accès à une deuxième terrasse orientée ouest permet de partager un déjeuner à l'ombre d'un frêne. Ce premier niveau comporte également une grande chambre parentale avec

13 p

6 ch

227 m²

Clermont-Ferrand

189 500 EUR

L'agence JAUDE Immobilier vous propose au début de l'avenue Raymond Bergougnan secteur CCI à Clermont-Ferrand, au 6ème étage avec ascenseur d'une copropiété ayant eu des grosse rénovations, un T4 de 93 m2 qui se compose: d'une pièce de vie de 36 m2 avec accés à un balcon avec vue, d'une cuisine équipée avec accés à une loggia, de 3 chambres et d'une salle d'eau.  Un garage et une cave dans la résidence complétent ce bien de qualité rénové en 2018, chauffage collectif avec chaudière à condensation.  Locataire en place, loyer de 795€ charges inclusent. Fin du bail possible en août 2026. Prix du bien attractif pour la superficie et les prestations, prenant en compte la mise en place récente du locataire. Potentiel de plue-value intéressante à la revente à la fin du bail en cours. Votre conseiller Sébastien GALPIER au ... Features: - Balcony - Lift

4 p

3 ch

93 m²

etage 6

Clermont-Ferrand

155 000 EUR

Le Cabinet Coubertin vous propose, à Clermont-Ferrand, au calme, dans une résidence sécurisée avec piscine, un appartement T3 de 55m2 refait à neuf. Le bien comprend : - une vaste pièce de vie donnant sur balcon - une cuisine entièrement meublée et équipée - deux chambres avec dressings intégrés - une salle de bains avec double vasque - WC séparés Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage électrique individuel. Huisseries PVC double vitrage. Charges de copropriété 260€/trimestre. Honoraires à la charge de l’acquéreur 6.8% inclus dans le prix affiché. Demandez votre conseillère Justine Blachon CABINET COUBERTIN.

3 p

2 ch

55 m²

Clermont-Ferrand

213 000 EUR

Appartement, balcon et garage.

CLERMONT -FERRAND proche centre ville , rue clos notre Dame, A 7 MIN DE LA PLACE GAILLARD Appartement de type 4 , entièrement rénové au gout du jour! Traversant , lumineux de 79.30 m² habitables au 1 er étage avec ascenseur. Il se compose d' un placard de rangement , d' un séjour/salle à manger Exposé au sud de 22 m² donnant sur balcon , de trois chambres, d' une cuisine aménagée, d' un cellier, d' une salle d' eau, d' un WC séparé. Ce bien compte également une garage de 13 m² et une cave.117 Lots. Charges de copropriété 208 / mois .La façade est en cours à la charge du vendeur .Aucuns travaux à prévoir.

4 p

79 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

199 000 EUR

Appartement 4 pièces ( 3 ch ) 101,5 m2 avec balcon, parking et cave.

Clermont-Ferrand ( secteur St-Alyre ) - A 2 pas des transports ( bus, station c vélo) , services et commerces. Au sein d'une résidence bien entretenue, je vous invite à découvrir ce confortable T4 et ses annexes. L'appartement spacieux est composé d'une entrée, séjour de 25,4 m2 exposé ouest, cuisine de 9,8 m2 pouvant ouvrir sur séjour, 3 chambres dont 1 avec balcon ( 10,2 -12,5 et 14,8 m2 ), salle de bains, toilettes, placard double et dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Local vélos dans les communs. Résidence avec accès sécurisés et isolation thermique renforcée par l'extérieur. Charges annuelles de1489 euros. Chauffage individuel au gaz ( DPE C ). Copropriété de 96 lots principaux sans travaux ni procédures. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'habitat ou investissement locatif, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat N°360421 ( honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - .

4 p

3 ch

102 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

24 000 EUR

Garage " rue Vernemouze".

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000), ce garage de 12 m², construit en 1982, se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au 31 rue Vernemouze, offrant un stationnement pratique dans un quartier bien desservi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur

12 m²

Clermont-Ferrand

385 000 EUR

Superbe rénovation pour cette maison T6 de 142m2.

Coup de cœur assuré pour cette très belle maison T6 de 142m2 construite en 1925 et entièrement rénovée! Vous serez séduit par les volumes , la luminosité et le calme qui y règne. En empruntant 6 marches vous accéderez à l'entrée principale , vous entrerez dans un espace de 50m2 composé d'un grand séjour- salon avec placard dressing , 1 cuisine aménagée et équipée avec cellier et 1 wc. A l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain , 2 chambres dont 1 avec 1 dressing , 1 salle d'eau et 1 wc. Au niveau rdc , vous profiterez d'un espace composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau , 1 wc séparé , 1 petite pièce de 6m2 , 1 espace bureau avec accès à un escalier afin de rejoindre le séjour, 1 buanderie avec la chaufferie et un accès direct et indépendante au jardin. Coté extérieur , vous aurez le choix avec 2 terrasses, un beau et grand jardin , 2 longues places de stationnement ( possibilité d'y stationner un véhicule de chantier , un camping car) Fenêtres PVC double vitrage , portail motorisée avec digicode. Cette maison à été entièrement rénovée du sol au plafond, mais également l'électricité , la plomberie , chaudière neuve , la toiture avec l'isolation , la vmc ...Bref vous ne prenez aucuns risques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

142 m²

terrain 357 m²

Clermont-Ferrand

92 000 EUR

Appartement T2 meublé et loué , 40m2 , cave , parking.

e vous présente "rue de Chalonnax" à Clermont Ferrand ce charmant T2 de 40,50m2 carrez situé au 1er étage/2 dans une toute petite copropriété ou il fait bon vivre ! Il compose ainsi : 1 entrée avec placard dressing , 1 salle d'eau , 1 wc séparé , 1 chambre avec dressing 11,80m2 expo est, 1 cuisine aménagée et équipée 7m2 semi ouvert sur 1 grand séjour de 13,73m2 , le tout orienté ouest. Vous profiterez aussi d'une grande cave et d'une place de stationnent privée au pied de l'escalier. L'appartement est équipée de la fibre. Chauffage individuel gaz , fenêtres double vitrage et stores en PVC. Très faibles charges grâce à son syndic bénévole , seulement 53€/mois. Vendu loué 480€+30€ de charges. Très bon DPE "D" Taxe foncière : 774€/an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 636 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Clermont-Ferrand

895 000 EUR

Manoir 10 pièces ( 5 ch ) 240 m2.

A 10 min à l'ouest de Clermont-Ferrand et au coeur de la chaîne des Puys, au sein d'une commune agréable à vivre avec ses commerces de proximité, services ( complexe sportif, transports scolaires ) et nombreux loisirs de plein air tout proches ( golf, tennis, sentiers de randonnées.. ). Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre de Volvic et ses nombreux atouts : volumes, luminosité ( expo sud-ouest ), vue dégagée, charme de l'ancien ( parquets en chêne, moulures, boiseries, carreaux de ciment, cheminées, hauteur sous plafond..). Ce Manoir ( début XXème) entièrement rénové en 2016 avec des matériaux nobles offre tout le confort souhaité. Au rdc : entrée spacieuse, bureau, toilettes, séjour-salon et salle à manger communicants avec double accès terrasse et 2 cheminées ( dont 1 avec insert ), cuisine équipée. Accès à l'étage par un très bel escalier en bois de chêne. Au 1er : palier, 2 belles chambres sur parquet ( suites avec salle d'eau, toilettes et dressing ), espace buanderie aménagé. Au 2ème : 3 chambres au calme sur parquet ( dont 2 en partie mansardées ), salle d'eau-toilettes et un bureau. Accès combles aménageables. Un vaste sous-sol d'env 140 m2 semi-enterré et ventilé avec double accès ( int/ext ) comprenant réserves, cave, chaufferie ( gaz) et points d'eau complète ce bien. Sur un terrain de 1363 m2, la propriété est entourée d'un jardin soigné ou l'on peut profiter d'une vue exceptionnelle sur le Puy-de-dôme, d'un grand parking et d'une terrasse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel VIMAL, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat n° 358651 LVL. Prix 895 000 euros ( dont honoraires charge acquéreurs 3,99% TTC ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lionel VIMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 493 351 159 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

10 p

5 ch

240 m²

terrain 1 363 m²

Clermont-Ferrand

99 000 EUR

Appartement Clermont Ferrand 75 m2.

En exclusivité, Clermont Ferrand, venez découvrir cet appartement situé au 2d étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur et interphone, facile d'accès et bénéficiant d'un emplacement idéal. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine A/E et d'un wc indépendant avec lave mains. Côté nuit, un couloir, avec rangements, dessert 3 CHAMBRES et une salle d'eau. Un espace stockage disponible sur le palier et une CAVE complètent ce bien. Chauffage bois collectif Huisseries PVC double vitrage Parking libre devant la résidence Idéal PREMIER ACHAT, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Prix : 99 000 euros HAI * *Honoraires inclus charge acquéreurs : 6 500 TTC Charges courantes/an : 2400 euros Chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur Surface carrez : 74,69 m² Nombre de lots à la vente : 2 Lot principal (5) Cave (52) Nombre de lots totaux de la copropriété : 156 Aucune procédure diligentée contre le syndicat de copropriété. Visite virtuelle et vidéo sur demande DPE : D ( 211 kWh. ep/m².an) GES : D ( 30 kg CO2/ m2.an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 357969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - . (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

4 p

3 ch

75 m²

Clermont-Ferrand

353 000 EUR

EXCLUSIVITÉ SABLON IMMOBILIER SECTEUR CHU & FAC DE MEDECINE, Maison de ville idéale pour grande famille ou pour investisseur souhaitant louer en colocation ou création de 3 appartements individuels. A quelques centaines de mètres du CHU et de la fac de médecine, avec en pied d’immeuble le tram et les commerces , l’Agence Sablon immobilier vous propose « en EXLUSIVITÉ » cette maison de ville de± 140m2 habitable en 3 niveaux avec en annexe cave, garage, terrasse et petit espace vert à l’arrière. Surface développée de l’habitation ±190m2 Cave de 30m2 en sous sol La cage d’escalier principale dessert les 3 niveaux qui peuvent être très facilement individualisés Le rez-de-chaussée : possède un hall d’entrée et 2 accès indépendants donnant sur l’extérieur. Les 3 pièces qui le compose peuvent être repensées pour la création d’un studio étudiant. Un grand garage de 23m2à l’arrière de la maison complète ce niveau. Le premier étage : Hall d’entrée, cuisine meublée et équipée avec placard de rangement, pièce de vie séjour /salon de 28m2 donnant sur terrasse à l’arrière de la maison et du petit espace vert. WC avec lave mains. Le deuxième étage : Hall d’entrée, l’espace nuit composé de 3 chambres de 11 ; 12 ; et 13m2. Salle de bains avec WC. Menuiseries en PVC double vitrage et persiennes métalliques en parfait état sur l’ensemble de la maison. Chauffage central et production d’eau chaude avec chaudière gaz de ville et radiateurs. Combles avec isolation récente Installation électrique en bon état . VMC DPE : E GES : F (ancienne version et en cours d’actualisation) Prix de vente de l’ensemble : 353 000€ HAI (honoraires d’agence inclus dans le prix affiché et restant à ,la charge de l’acquéreur) Prix de vente hors honoraires 340 000€ Ce bien vous est proposé en exclusivité par : Mr Daniel QUARATO, Ligne directe ... Agent commercial, EI, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 507 857 Pour l’agence SABLON IMMOBILIER 10, Cours Sablon 63000 CL FD ... Features: - Garden

9 p

3 ch

140 m²

Clermont-Ferrand

355 000 EUR

MYclermont vous propose à la vente un appartement T4 de 101 m2 situé Avenue Julien en hyper centre, à quelques pas de la Place de Jaude, des commerces et des transports. Il est situé au 3ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété. Il comprend: une entrée, un vaste salon/ salle à manger, une cuisine séparée non équipée qui donne accès à la loggia, 2 Chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec double vasque, wc séparé, et un dressing. Une cave et un double garage complètent ce bien. Beau parquet et double vitrage. Chauffage collectif gaz avec des répartiteurs. Prévoir rafraîchissement. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / ... /> - Contact : Sandrine lenay ... ... R.S.A.C : 422 559 773 MYCLERMONT.FR \ 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000 Features: - Balcony - Lift

4 p

2 ch

102 m²

etage 3

Clermont-Ferrand

89 900 EUR

Appartement de type 4.

CLERMONT-FERRAND secteur la Plaine , situé 3 square de Cacholagne , Locataire en place Loyers 6600/ AN sans les charges. Au 6eme étage étage avec ascenseur appartement de type 4 traversant d'une surface habitables de 75m² + Balcon + cave . Il se compose d' une entrée , d' un placard de rangement , d' un séjour / d' un salon ,d' une cuisine ,de 3 chambres dont un avec balcon ,d' une salle de bains et d' un WC séparé.Une cave accompagne ce bien. Locataire en place Loyers 6600/ ANLots principaux 78.Charges annuelles de copropriété 3120 / AN .(chauffage collectif , eau chaude et froide inclus dans les charges)

5 p

3 ch

75 m²

etage 6

Clermont-Ferrand

92 500 EUR

Appartement + Parking+ Balcon.

CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin , Locataire en place Loyers 5400/ AN sans les charges. Au 5eme étage étage avec ascenseur appartement de type 3 Bis traversant d'une surface habitables de 79 m² + Balcon + Place de parking couverte. Il se compose d' une entrée avec placard de rangement , d' un séjour / d' un salon accès balcon ,d' une cuisine ,de 2 chambres ,d' une salle de bains et d' un WC séparé.Une cave et place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Locataire en place Loyers 5400/ ANLots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3960 / AN dont 2160 à la charge du locataire .(chauffage collectif , eau chaude et froide inclus dans les charges) ( les charges vont baisser de _25 % grâce au raccordement de l' immeuble au réseau de distribution de chaleur de la métropole voté en 2022.)

4 p

3 ch

79 m²

etage 5

Clermont-Ferrand

240 000 EUR

Appartement T5 + Jardin + Garage.

CLERMONT MARIVAUX ! Bien vendu avec locataire en place (Loyer : 9635 HC /an)Dans résidence de 2010, en rez-de-jardin, bel appartement 87m² hab. comprenant entrée, séjour/salon 28m² donnant sur terrasse couverte de 10m² et jardin 23m² exposé sud/ouest, une cuisine aménagée, un espace nuit avec 3 chambres avec penderies, salle de bains et wc.Chauffage ind. électrique, double vitrage, volets roulants motorisés.Bail jusqu'au 13/10/2025Provisions sur charges : 1632/an

4 p

3 ch

86 m²

Clermont-Ferrand

18 000 EUR

Garage une voiture dans copropriété, porte double en bois et panneaux de particules avec fenêtres. Accès sécurisé au parking avec badge télécommande. Plusieurs lots disponibles. Contact Ginkyo RECORBET au ...

15 m²

Clermont-Ferrand

183 000 EUR

Appartement, garage, balcon quartier LES CEZEAUX.

Sur la commune de CLERMONT-FERRAND, Proche des Cézeaux, et du CHU Gabriel-Montpied, Venez découvrir cet appartement sans travaux, proche de toutes commodités. Vous commencerez la visite par un salon séjour de 30m², et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 9m². Vous continuerez par la partie nuit, composée d'une première chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne, et d'une deuxième chambre. Pour finir, un balcon, un garage et une cave complètent l'ensemble. Un arrêt de tramway se situe à moins de 100 mètres de la résidence. L'immeuble a récemment été isolé par l'extérieur, et a bénéficié d'un ravalement de façade. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 179 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

72 m²

etage 2

Clermont-Ferrand

179 000 EUR

AUTHENTIQUE IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 69m2 baigné de lumière, situé dans le secteur très prisé de Vallières. Il est composé d'un séjour de 27m2 ouvrant sur le grand balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains, WC séparé. Faibles charges. Un garage et une cave complètent ce bien. Features: - Balcony

3 p

2 ch

69 m²

Clermont-Ferrand

99 900 EUR

T2 résidence récente vendu loué.

Proche des CARMES, TRAM et à 10 min à pied du Centre-ville ! Spécial investisseurs Locataire en place ! Revenus annuels 6000. Dans résidence récente, au 1 er étage avec ascenseur, appartement T2 de 34.18 m² , une chambre, salle de bains avec placard, WC séparé.Charges annuelles de 684 .Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, Copropriété de 180 lots.

2 p

34 m²

Clermont-Ferrand

52 990 EUR

Situé dans le quartier de La Pradelle, à quelques pas du boulevard Bingen, ce studio offre une opportunité sur le marché immobilier, car loué 350 euros par mois, vous aurez une rentabilité de près de 8%. Niché au sein d'une petite résidence de trois étages, comprenant seulement 25 studios, cet espace de vie compact mais fonctionnel est idéal pour les célibataires, les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs avisés. D'une superficie d'environ 18m2, ce studio a été entièrement rénové pour offrir un intérieur moderne et agréable : une entrée avec placard, une salle de bain avec WC et une cuisine équipée (plaques induction, frigo, meubles) avec un coin repas qui s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie principal. A l'extérieur, ce F1 a la chance d'avoir une terrasse privative où vous pourrez vous détendre à condition de la remettre en état. Enfin, une place de parking numérotée est incluse. Si aujourd'hui le DPE de cet appartement est en F, il changera en juillet prochain (loi pour les petites surfaces qui le passe en E), mais vous pouvez encore l'améliorer en changeant la porte-fenêtre en double vitrage ou en faisant une isolation des murs par l'intérieur. Il existe un volet motorisé isolant et son chauffage est électrique collectif par le sol ou en appoint par convecteur. Cette résidence de 1982 est à proximité des universités (CHU, Cézeaux), du collège de l'Oradou, des bus (ligne 21, C) et du nouveau Lidl. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Isabelle MUNOZ, agent commercial SAS PROPRIETES PRIVEES (RSAC 487624777) au ... ou par mail ... Copropriété sans procédures de 50 lots (25 studios + 25 places de parking), charges annuelles 950 euros avec eau, chauffage. Mandat exclusif N°361591 charges vendeur. ... Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle Munoz, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand, sous le numéro 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cette vente est garantie 12 mois. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 950 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

1 p

18 m²

Clermont-Ferrand

199 280 EUR

La Pardieu // Vos Agents vous proposent... Une maison mitoyenne de 61.95m2 avec jardin et parkings privés. Située dans le quartier de La Pardieu, à proximité de toutes les commodités (gare, tram, lycée, école, nombreux commerces) et en retrait d'une rue calme, cette maison en copropriété saura vous charmer. Elle se compose d'un séjour de 24m2, avec parquet massif, ouvert sur la cuisine de 3m2. De nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace (un grand placard et un débarras sous l'escalier) A l'étage, deux chambres de 10 et 11m2, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. L'extérieur de la maison propose plusieurs espaces : une terrasse exposée plein sud avec store bane et le jardin à l'avant et à l'arrière. Enfin, un espace de rangement extérieur et sécurisé, d'environ 3m2, et deux places de parking complètent ce bien. Chauffage électrique Climatisation réversible au rdc Bien soumis au régime de la copropriété. syndic bénévole Pas de procédure en cours. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Géorisques : ... /> Prix : 199 280€ HAI. Votre agent Natacha ... Agent commercial indépendant immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 919 702 621. ... />Features: - Garden

3 p

2 ch

62 m²

Clermont-Ferrand

168 800 EUR

Le Cabinet de Lattre vous propose au coeur de Clermont-Ferrand, Quartier Saint-Alyre cet appartement T3 2 chambres de 75,3m2 habitable. Au coeur de la capitale Auvergnate à deux pas de la cathédrale, venez visiter cet appartement lumineux sans vis à vis qui se compose de la manière suivante : Un hall d'entrée avec placards et penderie Une grande pièce de vie, avec sa terrasse, vue sur les toits de Clermont-Ferrand Une cuisine séparée, aménagée et équipée Deux chambres de surface indentique WC suspendus séparés Une salle d'eau récemment rénovée Une petite pièce annexe transformable en buanderie. L'appartement se situe au 3eme étage sur 5 de l'immeuble. Le chauffage est individuel grâce à une chaudière gaz. Un ascenseur et une cave viennent compléter ce bien. Le stationnement se fait facilement dans la rue en plus des places réservées à la résidence. Les + : Appartement ultra-lumineux Mensuiseries Alu fenêtres récentes Centre ville de Clermont-Ferrand Sans vis à vis Ascenseur et cave Transports en communs ( Bus & Tram ) Ce bien est soumis au statut de la copropriété Les charges de copropriétés sont de 160€/mois comprenant l'ascenseur, l'eau froide, ordures ménagères, entretien des communs ainsi que l'entretien des stationnements. Taxe foncière : 1 378€ Une question ? une visite ? Contactez Ludwig Loedel : ... Features: - Balcony - Lift

3 p

2 ch

75 m²

etage 3

Clermont-Ferrand