134 000 EUR

Appartement Combs La Ville 2 pièces 32m2.

Venez découvrir ce très bel appartement situé au 4eme et dernier étage, sur la commune de Combs-la-Ville. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, ce bien saura vous séduire par sa belle luminosité, son agencement optimisé et son état clé en main, ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour donnant sur un balcon, d'un coin nuit, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + de cet appartement : ? Une cave ? Un local vélos ? Une excellente luminosité ? De nombreux rangements ? La proximité des commerces et des écoles Prix de vente: 134.000 euros FAI(Honoraires charge vendeur) DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 euros et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots. Charges annuelles : 1780 euros. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

32 m²

etage 4

Combs-la-Ville

310 000 EUR

Maison Combs La Ville 6 pièces 114 m2 (carrez) - 147m² au sol.

Vous serez séduits par cette magnifique maison 6 pièces de 147m² au sol et son jardinet de 70m² construite en 1998, dans un quartier paisible, recherché, et à 2 pas de toutes les commodités (Moins de 10min à pied de la gare, du marché et de la rue commerçante) La maison s'ouvre sur un hall d'entrée (avec de nombreux rangements) menant à d'un côté sur le garage attenant, et de l'autre à une entrée desservant une cuisine semi fermée, équipée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest , avec vue sur un joli petit jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes viennent compléter ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Au 2éme et dernier étage, vous serez charmés par l'espace que propose la quatrième chambre de 17m2 loi carrez ( 37m² au sol ) et ses nombreux rangements. En terme de stationnement, la maison est dotée d'un garage (1 place de parking) et il est également possible de stationner 2 véhicules sur le devant de la maison. Les +++ : - double vitrage intégral, - aucun travaux à prévoir, - emplacement stratégique pour toute personne non véhiculée, - grande proximité de toutes commodités, - excellent entretien du bien. DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1270 euros. Prix de ce bien: 310.000 euros FAI charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 411086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

114 m²

terrain 70 m²

Combs-la-Ville

346 000 EUR

77380 * COMBS-LA-VILLE * MAISON FAMILIALE INDÉPENDANTE 122 M² AVEC VÉRANDA, SUITE PARENTALE ET ESPACE INDÉPENDANT Laure Belcastro de l'agence Efficity vous propose une maison familiale indépendante située dans un environnement résidentiel calme de Combs-la-Ville, à proximité des écoles, commerces et à environ 1,2 km de la gare RER D. Construite en 1978, cette maison développe une surface habitable de 122 m². L'accès à la maison se fait par une véranda d'accueil, offrant un espace pratique pour le rangement du quotidien. L'entrée de la maison est fonctionnelle avec son placard sous escalier et elle distribue une pièce de vie composée d'un double séjour cathédrale, traversant et lumineux, avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée et un jardin paysager. La cuisine aménagée et équipée et séparée de l'espace salon par une verrière, et donne accès au garage et à la buanderie. Une suite parentale avec placard et salle d'eau avec douche complète ce niveau. À l'étage, l'escalier dessert deux chambres sous combles avec de nombreux rangements aménagés dans les combles perdus ainsi qu'une salle de bains. Les Velux possèdent un volet extérieur. A DECOUVRIR LORS DE VOTRE VISITE : au-dessus du garage, un espace indépendant est aménagé avec une chambre avec bureau et de nombreux rangements intégrés, offrant une organisation complémentaire adaptée à différents usages. Le garage intègre l'espace chaufferie / buanderie joliment décoré et pratique. À l'extérieur, le jardin est entretenu, arboré, avec une grande terrasse carrelée de belle qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1833 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - volets roulants électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au ... Features: - Garage - Garden

7 p

4 ch

122 m²

terrain 476 m²

Combs-la-Ville

375 000 EUR

Découvrez cette charmante maison individuelle située à Combs-la-Ville. Déployée sur deux niveaux pour une surface habitable d'environ 114 m², elle propose plus de 150 m² au sol avec un agencement optimal, parfait pour une famille qui souhaite s'établir à proximité de Paris. Dès que vous franchissez la porte, un hall d'entrée fonctionnel vous accueille, doté d'un placard astucieux. La cuisine équipée, lumineuse grâce à sa porte ouverte vers l'extérieur, est un espace chaleureux où il fait bon préparer les repas. La suite du rez-de-chaussée se compose d'un salon spacieux, baigné de lumière grâce à ses expositions sud et ouest, enrichi par une cheminée et un mur en pierre qui confèrent une atmosphère conviviale et authentique. Une chambre adjacente, profitant d'un accès direct à la véranda orientée à l'est, ajoute une touche de sérénité à cet espace de vie. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau de manière pratique. En montant l'escalier en bois, vous découvrirez un étage généreux, avec deux grandes chambres mansardées offrant de belles hauteurs sous plafond et des rangements ingénieux aménagés sous les combles perdus. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter les prestations de cet étage. Un des atouts majeurs de cette propriété est son ensemble indépendant, comprenant un garage surmonté d'une pièce aménagée ; un espace additionnel qui se prête parfaitement à un usage professionnel ou comme bureau pour le télétravail. La maison inclut également une buanderie avec accès direct au jardin conçu pour être un havre de paix. Vous apprécierez la proximité de la Forêt du Bois l'Évêque, située à environ 500 m, parfait pour les balades et les loisirs en plein air. Les établissements scolaires à proximité, tels que l'école primaire de l'Oree du Bois et le collège Les Cités Unies à 500m respectivement, complètent ce cadre de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 114 m² - Surface au sol : Plus de 150 m² - Terrain : 350 m² - Construction : 1974 - Chauffage : Chaudière à condensation individuelle - DPE : D - Taxe foncière : 1689 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Annonce présentée par Zefir. Features: - Garden - Garage

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3 ch

114 m²

terrain 350 m²

Combs-la-Ville

360 000 EUR

A vendre, maison de 6 pièces principales de 124 m2 sur un terrain de 528 m2. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres dont une suite avec salle d'eau, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert , une véranda sur jardin, une salle de bains et 2 WC. Elle dispose également d'un garage et 2 places de parking, d'un atelier et d'un passage couvert sur le côté très pratique. Le chauffage est électrique avec radiateurs, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, elle est équipée de 24 panneaux solaires et d'un adoucisseur d'eau. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles ainsi que des espaces verts, un centre avec pharmacie, supermarchés boulangerie entre autres. Les transports sont accessibles facilement . Ce bien est proposé par l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Features: - Garage - Garden - Parking

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4 ch

124 m²

terrain 528 m²

Combs-la-Ville

358 000 EUR

Maison individuelle de 156 m2 avec 5 chambres sur un terrain de 398 m2, garage et dépendance.

Marie CLEMENT de chez Safti vous propose : Située à Combs-la-ville, dans un environnement aggraréable et calme à seulement 15 minutes à pieds de la gare, cette maison individuelle aux beaux volumes saura séduire les familles en quête d'espace et de confort. Edifiée sur un terrain clos de 398 m2 sans vis à vis, elle offre au rez-de-chaussée une entrée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse et un jardin bucolique exposé sud-ouest, ainsi qu'un garage. A l'étage, vous découvrirez un séjour chaleureux et très lumineux avec parquet, deux grandes chambres spacieuses, une grande salle de bain et un wc indépendant. Le deuxième étage propose un espace modulable idéal pour un espace bureau ou du rangement, ainsi que trois belles chambres, une salle d'eau et un wc Côté prestations : double vitrage pvc, isolation des murs intérieur et de la toiture Chaudière à gaz à condensation récente, électricité entierement refaite. Une dépendance en dur au fond du jardin complète ce bien. Une maison idéale pour une grande famille, alliant confort, luminosité et tranquilité. Maison négociable !!! Une visite s'impose... venez découvrir tout le potentiel de cette maison sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

140 m²

terrain 398 m²

Combs-la-Ville

379 000 EUR

359 000 EUR

Charmante maison mitoyenne d'un coté avec 4 chambres, garage, terrain de 409 m2.

Marie Clément de chez Safti vous propose : Maison cocooning familiale, située dans un cadre calme et sans vis à vis, en impasse. Cette maison mitoyenne d'un côté de 126 m2 habitables vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée vous serez charmez par une belle entrée avec rangements, wc, un grand salon-séjour très lumineux avec son poêle à bois souvrant sur une veranda exposé sud ouest, offrant une magnifique vue sur le jardin. Une cuisine moderne équipée et aménagée lumineuse. Vous trouverez également un grand garage pour un confort optimal. A l'étage, 3 chambres très lumineuses, une salle de bains et sa douche américaine et wc pour le bien être de toute la famille. Possibilité d’aménager les combles de 15 m2, pour créer une chambre, un bureau etc.... Le jardin en fond de parcelle acceuille une dépendance avec beaucoup de rangement, ainsi qu'une cave à vins parfaits pour vos projets et passions. Les +++ - Chauffage au sol - tableau électrique aux normes - volets roulants électriques rez-de-chaussée - cuisine refaite - Doubles vitrages PVC - isolation par l'intérieur phonique. Un lieu chaleureux, pour toute la famille à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

126 m²

terrain 409 m²

Combs-la-Ville

119 900 EUR

Appartement 1 pièce 31 m2.

megAgence vous présente ce beau studio de 31 m2 ( 30,30 m2 Carrez ) entièrement refait au sein d'une jolie résidence ayant fait l'objet d'un ravalement et travaux d'isolation énergétique en 2024. A deux pas du RER D et de toutes commodités, Il est composé d'une entrée avec un grand placard mural donnant sur une belle pièce de vie et son espace nuit + rangements faits sur mesure, une cuisine ouverte équipée, un balcon exposé sud-ouest et vue sur jardin, une salle d'eau avec WC en parfait état. Faibles charges incluant le chauffage et l'eau chaude, une cave pour plus de rangements et un emplacement de parking privé avec portail et barrière sécurisés dans cette copropriété bien entretenue et profitant d'espaces verts pour le bien-être des résidents. Idéal investisseur locatif ou primo-accédant. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

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31 m²

etage 1

Combs-la-Ville

295 000 EUR

274 500 EUR

T3 comme une maison avec vaste jardin privatif.

Situé à Combs-la-Ville (77380), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement de choix à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces. L'appartement se distingue par sa luminosité et offre un très grand et magnifique jardin privatif et paysagé de 235 m² qui vous fera vous sentir comme dans une maison, vous permettant de profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, ce bien de 82 m² propose une grande entrée, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée donnant sur une véranda, deux chambres confortables de 10 et 14 m², une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une pièce de 6 m² pouvant servir de rangement ou de bureau. L'agencement fonctionnel de cet appartement et les nombreux placards et rangements en font un véritable lieu de vie cosy et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Un garage complète ce bien et des places de stationnement sont disponibles dans la copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 628 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

82 m²

Combs-la-Ville

330 000 EUR

320 000 EUR

iad France - Louis Decamps vous propose: Dans une zone pavillonnaire calme à proximité de la gare et sans nuisance. Cette maison vous propose un hall d'entrée fermé et isolé donnant accès à un couloir desservant la cuisine aménagée, un espace buanderie, un WC, un espace de stockage optimisé sous l'escalier. Vous découvrirez ensuite le séjour de 27 m² et son accès à la véranda de 17 m² isolée ainsi qu'un petit jardin. Au premier étage , un pallier avec une salle d'eau, un WC, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et son dressing. Enfin au deuxième étage, une quatrième chambre de 34 m² isolée. Vous bénéficierez en plus d'un garage ainsi qu'une place privative extérieure supplémentaire. Stationnement possible dans la rue. Chaudière gaz de 2016 et excellente performance énergétique en C. Diagnostics globaux ne révélant aucune anomalie et bon état général. Proche des transports dans un environnement agréable avec un parc à proximité. A VOIR RAPIDEMENT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 799317680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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4 ch

132 m²

terrain 163 m²

Combs-la-Ville

196 000 EUR

189 000 EUR

iad France - Tifanny VAZ vous propose: Découvrez cet appartement de 4 pièces situé à COMBA LA VILLE, entièrement refait à neuf et en parfait état général ! Luminosité, confort et fonctionnalité sont au rendez-vous ! - 4 pièces spacieuses - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Cuisine aménagée et équipée moderne - Nombreux rangements - Place de parking privative - Cave incluse Cet appartement offre une disposition optimisée et des prestations de qualité ! Localisation recherchée, proche des écoles, commerces, transports. Une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tifanny VAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909059115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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3 ch

67 m²

Combs-la-Ville

425 000 EUR

iad France - Audrey Bouilly vous propose: *** MAGNIFIQUE MEULIERE DE CARACTERE *** Découvrez cette magnifique meulière pleine de charme située à 8 min à pied de la gare et à proximité immédiate de la forêt, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée avec accès direct sur un beau et vaste jardin sans vis-à-vis et d'une salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une chambre supplémentaire à ce niveau. À l'étage, se trouvent deux belles chambres avec des placards intégrés, un bureau et une salle de bains. La maison est élevée sur sous-sol total offrant une vaste pièce ainsi qu'une buanderie, une cave et un cellier. Un garage et une dépendance attenants complètent le bien. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, permettant de profiter de moments de détente en plein air. Les amoureux de la nature seront comblés par cet espace extérieur propice à la relaxation. Cette propriété authentique et pleine de cachet est une véritable pépite à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier tous ses atouts et son ambiance chaleureuse. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie dans cette charmante maison à Combs-la-Ville, bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Bouilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

120 m²

terrain 449 m²

Combs-la-Ville

196 000 EUR

189 000 EUR

Appartement Combs La Ville 4P 67 m2.

Découvrez ce bel appartement lumineux, situé dans un quartier paisible et recherché, rénové avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux finitions. Situé au 2 ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages, il se compose de : 4 pièces spacieuses Séjour lumineux avec accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon Nombreux rangements Salle d'eau et WC indépendant Un Box fermé Cave incluse Appartement entièrement refait à neuf, avec fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. Aucun travaux à prévoir. Localisation recherchée, proche des écoles, commerces et transports. DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1610 euros indexées aux années 2021. Nombre de lots: 214 dont 64 habitations Charges annuelles: 3981 euros Pas de procédure en cours Prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souad ASSALAH, au 0744423135 ou, par courriel à s.assalah@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souad ASSALAH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 937613339 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 3984 euros. Souad ASSALAH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 937613339 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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67 m²

etage 2

Combs-la-Ville

228 000 EUR

iad France - Benjamin Beugnon vous propose: Nouvelle Exclusivité à Combs La ville !!! Je vous invite à venir découvrir ce joli appartement F2 de 44,89m² avec Balcon de 2024 situé dans un quartier calme de Combs la ville . L'appartement est composé comme suit: entrée avec placard de rangements, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec placard de rangements, salle d'eau avec douche à l'talienne et WC indépendant. Vous bénéficierez d'un balcon de 6,69m² idéal pour vos repas en extérieur. Enfin l'appartement est vendu avec deux places de stationnements. Les plus +++: - Année de construction 2024 - Volume - Deux places de stationnements - Calme - DPE C - Très bon état - Balcon Ne tardez pas à me contacter pour obtenir votre rendez vous de visite !!!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Balcony

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1 ch

45 m²

etage 1

Combs-la-Ville

199 000 EUR

iad France - Aline Guetta vous propose: Centre-ville de Combs la Ville - Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et Box fermé Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 67 m², situé au cOEur de Combs-la-Ville, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 5 étages datant de 2005, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La large entrée en étoile s'ouvre un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres avec placards (dont une avec accès au balcon), une salle de bains et un wc séparé. L'exposition sud-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. ATOUTS : Box fermé en sous-sol Chauffage individuel électrique Résidence fermée et sécurisée (caméra à l'entrée et dans le parking) Fibre optique dans l'immeuble Localisation : centre-ville Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement constitue une véritable opportunité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 286 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift - Balcony

3 p

2 ch

67 m²

etage 3

Combs-la-Ville

120 000 EUR

113 000 EUR

Studio 31 m2.

Au centre de toutes commodités : commerces, marché... et à deux pas du RER D nous vous proposons ce spacieux studio de 31 m2 ( Carrez 30 m2 ) situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée ( portail extérieur électrique, gardien, digicode ) ayant fait l'objet d'un ravalement et travaux d'isolation énergétique en 2024. Il se compose d'une entrée donnant sur la lumineuse pièce de vie avec sa cuisine séparée, un agréable balcon exposé sud-ouest sans vis-à-vis donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC, fenêtre et baie vitrée neuves avec stores électriques à télécommande. Un emplacement de parking privé et une cave complètent ce bien qui saura intéresser les primo-accédant et investisseurs locatifs dans ce secteur recherché offrant un cadre de vie privilégié. Faibles charges incluant le chauffage, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. N'hésitez pas à prendre RV pour une prochaine visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 113 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rémy HAGEGE, Tél. : 0617093289, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 477 652 952

1 p

31 m²

etage 3

Combs-la-Ville

172 000 EUR

Centre Ville.

En face de la mairie / Appartement Lumineux T3 69, m² + balcon. Appartement 3 pièces de 69,52 m², situé au 3? étage sans ascenseur dans une résidence des années 1964. Il se compose d’une entrée, une cuisine aménagée, un cellier, un séjour lumineux avec exposition Ouest, 2 chambres dont 1 avec placard, d’une salle de bains, une buanderie, un wc et des rangements. Balcon de 6 m², idéal pour profiter des fins de journée Chauffage individuel au gaz Chaudière ELM Leblanc changée en 2018 DPE : D Proche de tout / Écoles à pied / École primaire Sommeville → environ 5 minutes à pied / Collège Les Aulnes → environ 10 à 12 minutes à pied Transports : Gare de Combs-la-Ville - Quincy (RER D) → environ 15 minutes à pied / Accès à Paris (Gare de Lyon) en environ 35 minutes Commodités / Commerces de proximité accessibles rapidement Centre commercial Carré Sénart à 5-10 minutes en voiture Les + Balcon 6 m² / Bonne surface / Lumineux (exposition Ouest) / Chauffage individuel / Proche écoles, transports et commerces. Idéal premier achat ou investissement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1648 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

69 m²

etage 3

Combs-la-Ville

225 000 EUR

A vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 63,34 m2 , idéalement située à proximité de nombreux commerces et services , elle dispose de plain-pied d'une chambre, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'un séjour lumineux . A mi étage : une chambre et accès au grenier. Vous profiterez également d'une petite véranda indépendante, de remises et d'un garage intégré. Le terrain de 236 m2 complète ce bien. Prix : 225 000 euros. Référence agence : 8961. Contactez l'Agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations ou une visite. Features: - Garage - Garden

3 p

2 ch

63 m²

terrain 236 m²

Combs-la-Ville

509 000 EUR

A vendre, maison spacieuse de 7 pièces d'une surface habitable de 150 m2, située dans le secteur prisé de Beausoleil à Combs-la-Ville. Edifiée en 1978 et en bon état général, cette propriété repose sur un terrain de 755 m2 et offre un cadre de vie calme et agréable. Elle comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 45 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs, et l'eau chaude par un système thermodynamique. Vous bénéficierez également d'une véranda, d'une terrasse, d'un garage double, d'une place de parking, d'un portail électrique et d'une piscine et d'un sauna. La maison est dotée d'une dalle en béton et est raccordée à la fibre optique. Idéalement située à seulement 0,60 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, à 7 minutes des écoles telles que l'Ecole Beausoleil, ainsi que de la gare Combs-la-Ville - Quincy (RER). Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 529 000 euros. Pour plus d'informations, contactez l'Agence l'Adresse - Benoteau Immobilier. Features: - Swimming Pool - Garage - Garden - Parking - Terrace

7 p

5 ch

150 m²

terrain 755 m²

Combs-la-Ville

339 000 EUR

iad France - Benjamin Beugnon vous propose: Maison de 132m² à Combs la Ville. Nouveauté sur la Commune de Combs la Ville ! Cette maison de 131m² édifiée sur une parcelle de 750m², elle est située dans un quartier pavillonnaire paisible, cette maison bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des commodités, des écoles, et des transports en commun. **Description des Espaces :** - Rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangements, WC, chambre salle d'eau cuisine et garage . - Au premier étage, dégagement, cuisine, salle de bain chambre et salon séjour de 27m² - Au deuxième étages deux chambres, dressing et pièces à attribuer en fonction de vos besoins. **Points Forts :** - Emplacement idéal proche des commodités -Jardin clos et sans vis a vis -Stationnements -Volume -Cheminée Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement mais propose des volumes extraordinaires ainsi qu'un emplacement et un jardin privilégié. Elle n'attend plus que vous et votre famille alors n'hésitez pas à me contacter et venez découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 p

3 ch

132 m²

terrain 750 m²

Combs-la-Ville

315 000 EUR

A vendre, Maison de 6 pièces d'une surface de 104 m2 située dans le quartier prisé du Bois l'Evêque à Combs-la-Ville. Cette maison construite en brique, offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 204 m2. Elle comprend 4 chambres, un séjour lumineux exposé Est-Ouest, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing ainsi que 2 WC. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Un garage fermé et une place de parking complètent ce bien. La maison est idéalement située à seulement 0,40 km des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus et des écoles telles que Le Chêne et le Collège Cités Unies . Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison en bon état dans un secteur recherché. Contactez l'Agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations et organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Features: - Garage - Garden - Parking

6 p

4 ch

105 m²

terrain 204 m²

etage 1

Combs-la-Ville

253 000 EUR

Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé à Combs la Ville, à seulement 0,40 km des commerces. D'une surface de 65.22 m2, cet appartement au rez-de-chaussée se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux de 22.28 m2 exposé plein sud, et d'une cuisine ouverte aménagée. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien est en bon état général, construit en 2005, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. Pour votre confort, le chauffage est électrique avec des radiateurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Ce bien dispose également d'un grand garage fermé et d'un balcon de 11.14 m2. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence l'Adresse - Benoteau Immobilier pour plus d'informations. Copropriété de 286 lots - dont 124 lots habitation. Charges annuelles : 1414.4 euros. Features: - Lift - Balcony - Garage - Garden

3 p

2 ch

65 m²

Combs-la-Ville

360 000 EUR

iad France - Grégory Petit vous propose: – Belle Maison Familiale à Combs-la-Ville Découvrez cette spacieuse maison de 128m² habitables, idéale pour une famille à la recherche de confort et d’espace. Caractéristiques principales : 4 chambres , dont une avec une salle d'eau. Salon et salle à manger lumineux disposant d'une cheminée Cuisine fermée fonctionnelle Salle de bains + WC séparé Grande terrasse pour profiter des beaux jours Sous-sol partiel en rez-de-chaussée : Garage Chaufferie Grand espace polyvalent de 28m² environ (chambre, bureau, salle de jeux…) Extérieur : Jardin de 700m² pour des moments de détente entièrement clôturé. 2eme Garage, indépendant + possibilité de stationner plusieurs véhicules Abri de jardin pratique Idéalement située à Combs-la-Ville, proche des commodités, écoles et transports. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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4 ch

128 m²

terrain 700 m²

Combs-la-Ville

355 000 EUR

iad France - Grégory Petit vous propose: Maison à vendre à Combs-la-Ville – 126 m² Dans un environnement calme et agréable de Combs-la-Ville, cette maison de 126 m², soigneusement entretenue, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée bien agencé comprenant une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine, une buanderie, ainsi qu’un salon et une salle à manger baignés de lumière, propices aux moments de convivialité. À l’étage, vous trouverez 2 chambres , 1 salle d’eau, un WC ainsi qu’un bureau et une mezzanine qui apportent volume et possibilités d’aménagement. Implantée sur un terrain de 510 m² exposé sud-ouest, la maison bénéficie d’un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un grand garage avec grenier ainsi qu’un abri de jardin viennent compléter l’ensemble. Proche des commodités, des écoles, du collège et des transports, cette maison allie confort, praticité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 894983154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

5 p

3 ch

126 m²

terrain 510 m²

Combs-la-Ville