297 000 EUR

Petit Bijou avec un potentiel de revenus.

Belle propriété située dans un petit village de la campagne gersoise. Ce petit bijou a été utilisé comme maison de vacances et location pendant les 14 dernières années, et génère un revenu annuel de 18k€ - 20k€. Il s'agit d'une propriété parfaite pour la location - elle est située à la périphérie du village, donc pas de voisins très proches, mais assez proches pour garder un œil, un grand espace extérieur qui consiste principalement en une grande terrasse pour les repas d'été et un verre entre amis (comme une pièce supplémentaire) et une autre avec la piscine au chlore de 8m x 4m et sa plage carrelée, ce qui signifie que le jardin est facile à entretenir, le grand garage/rangement sous la propriété offre de l'espace pour les vélos, les poubelles et les poussettes. ... il y a tout ce qu'il faut pour un pied-à-terre dans la campagne française, et plus encore.... La maison se compose d'une cuisine de 16m², rénovée et décorée avec goût, d'un grand salon avec plafond cathédrale et poêle à bois, avec de beaux murs en pierre et des poutres - exactement ce que l'on souhaite pour un pied-à-terre dans la campagne - qui s'ouvre sur cette terrasse. Deux chambres, dont l'une avec des portes donnant sur le jardin, et une belle salle d'eau complètent le tableau. Et quel charme ! Le toit a été rénové il y a 2 ans, la piscine a un nouveau liner en fibre de verre, la maison peut être raccordée au tout à l'égout, le garage en dessous est parfait pour garer votre véhicule, ou tout simplement pour stocker les meubles de jardin en hiver. Le propriétaire est disposé à laisser tout le mobilier et l'équipement dans la propriété, qui est donc prête à être exploitée immédiatement. A seulement 50 minutes d'Agen et 1h20 de Toulouse Blagnac, c'est facilement faisable pour un week-end. Pour tous ceux qui souhaitent s'évader à la campagne, ne serait-ce que pour un week-end, cette maison, avec ses revenus, est à voir absolument. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre bureau de Lectoure au 05 62 29 59 57.

3 p

2 ch

65 m²

terrain 626 m²

Condom

332 000 EUR

Magnifique maison en pierre avec parc et dépendances.

Située à la campagne et à moins de 3 km de Condom, sous préfecture du Gers (32), proche de tous commerces et commodités, lumineuse et charmante maison de 147m2 environ sans travaux, rénovée entièrement, dans un parc de plus de 5.200 m2 à la vente chez Safti Immobilier. Cette belle maison rénovée avec goût possède tous les atouts nécessaires à une vie confortable : - 2 grandes chambres avec salle d'eau privative, - 1 chambre au rez-de-chaussée qui sert de bureau aujourd'hui, - la grande cuisine et le grand salon sont ouverts sur le jardin, - 1 grande terrasse exposée Sud/Est, - des panneaux photovoltaïques qui assurent toute la consommation d'électricité de la maison et même plus, - 1 cumulus thermodynamique, - 1 cuve de récupération d'eau de pluie, - 1 grand garage fermé de plus de 45m2 avec une mezzanine de 30m2 environ, - plus de 180m2 en 3 dépendances avec des toitures qui sont refaites à neuf (possibilité de faire gite ou pour recevoir toute la famille), - 5.284 m2 de parc arboré plat et piscinable, - 1 accès direct et privatif à la Baïse sans risque d'inondation,... Aucun travaux ne sont à prévoir car rénovée récemment. La toiture, la rénovation intérieure ainsi que l'électricité et l'assainissement viennent d'être refait. Juste à poser ses valises et profiter du cadre enchanteur de cette maison à la campagne, au calme et proche de la ville. Cette charmante maison est, de plus, à la pointe de la performance écologique ainsi qu'énergétique car elle est très bien isolée avec de la laine naturelle de fibre de bois en isolant dans les combles et des menuiseries double vitrage dernière génération et très bien équipée avec des panneaux solaires photovoltaïques un cumulus thermodynamique. Le top ! Lien pour la vidéo : https://www.youtube.com/watch?v=onyHaG1o_jc N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et/ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

147 m²

terrain 5 284 m²

Condom

297 000 EUR

2 ch

65 m²

terrain 626 m²

Condom

673 500 EUR

Propriété d’exception située sur plus de 23 hectares, avec une vue magnifique tout autour de la belle campagne gersoise. La sublime chartreuse du 18ème siècle de 340 m2 comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, une salle à manger, un salon et une bibliothèque. Dans l’espace nuit, trois belles chambres en suite avec dressing et salle de bains. Il y a aussi une charmante cour. Toujours en Chartreuse, un appartement pouvant être indépendant, est composé d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec dressing. Quelques travaux de finition sont nécessaires. Une belle tour de guet du 13ème siècle de 230 m2 sur trois niveaux avec un ascenseur et une passerelle couverte reste à terminer (gros travaux effectués). Sur les 2 hectares qui entourent la propriété se trouvent de nombreuses dépendances dont un chai, une grange, un porche, une chapelle avec sa sacristie, un garage, un atelier, une maison de gardien et une porcherie à poules, le tout à restaurer si vous souhaitez les transformer. La propriété dispose également de plus de 21 hectares de terres cultivées, et le parc est planté de magnifiques arbres centenaires et d’arbres fruitiers. Features: - Garden - Guest Suites - Lift - Terrace - Washing Machine

4 p

4 ch

340 m²

terrain 236 000 m²

Condom

294 000 EUR

BELLE VILLA EN POSITION DOMINANTE SECTEUR CONDOM.

GRANDE VILLA BENEFICIANT DE VUES MAGNIFIQUES VERS LES PYRENEES, SUR 2 NIVEAUX POUVANT ËTRE INDEPENDANTS. A quelques minutes à pied du centre d'un bourg actif au Sud de Condom dans le Gers, la villa construite dans les années 1970 est adossée aux remparts, dans un écrin de verdure. En surplomb, elle bénéficie de vues dégagées jusqu'aux Pyrénées.. La maison sur deux niveaux pouvant facilement être utilisés séparément se compose : - NIVEAU SUPERIEUR : une entrée spacieuse ouvrant sur la vaste pièce de vie (salon, séjour, salle à manger) avec un balcon plein Sud bénéficiant de très belles vues dégagées sur le jardin en contrebas, la campagne environnante et les Pyrénées au loin. Poêle à bois. Une cuisine entièrement refaite et équipée (à noter un four à pain fonctionnel). Un cellier. 4 chambres (dont une plus petite utilisée comme bureau), une salle de bains avec baignoire et douche) et des wc séparés. L'ensemble est lumineux et aéré. Disposition fonctionnelle. Cet étage forme un appartement de plain-pied à lui seul. Accès à l'étage inférieur par un bel escalier typique de cette architecture, avec balustrade en fer forgé. - NIVEAU INFERIEUR (de superficie identique à l'étage supérieur): 4 chambres (les 2 plus petites sont actuellement utilisées comme un bureau et un petit atelier d'artiste), un grande piece de jeux avec un point d'eau (évier), wc et 1 salle d'eau. Pièces techniques (local chaudière, cuve à fioul) et 2 garages (isolés dont 1 sert en partie de buanderie avec machines connectées). Cave à vins climatisée. Maison en très bon état général, toiture et isolation récentes, chauffage au fioul et confort d'un poêle à bois dans le séjour. Cuisine, salles de bains et un wc refaits également. LE PROPRIETAIRE TIENT SES FACTURES ENERGETIQUES A DISPOSITION. Travaux de rafraîchisssement à envisager pour finir de donner à cette villa typique des années 70 son allure et son style. Les possibilités d'utilisation de l'ensemble sont variées: grande maison familiale avec enfants, location saisonnière de chambres d'hôtes (au niveau inférieur), activité professionnelle (l'entresol a été un cabinet médical avec entrèe séparée) ou appartement autonome pour une personne âgée vivant avec sa famille. La maison peut aussi être divisée en deux appartements distincts. Le grand terrain est planté de nombreuses essences et massifs. Piscine en bon état. Terrain de tennis à refaire (en totalité) Au coeur du Gers (secteur de Condom), proche de nombreux sites touristiques et monuments d'intérêt. Bourg avec commerces, restaurants et école primaire. POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE MERCI DE CONTACTER AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (0) 5 62 29 59 57

10 p

7 ch

260 m²

terrain 7 750 m²

Condom

294 000 EUR

7 ch

260 m²

terrain 7 750 m²

Condom

620 000 EUR

HAVRE DE PAIX PROCHE DE CONDOM.

BELLE MAISON ANCIENNE EN PIERRES DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE Dans un hameau tranquille à quelques kilomètres de Condom et de ses commodités, cette propriété est pleine de charme, entourée par un grand jardin magnifiquement arboré. La maison en pierres et ses dépendances sont un hâvre de paix propice au repos ou à la création artistique. La maison elle-même sur 2 niveaux se compose : - en rez de jardin, d'un grand salon avec une cheminée, d'un coin salle à manger ouvrant sur une terrasse idéale pour les dîners d'été au frais, d'une cuisine spacieuse avec arrière-cuisine et salle d'eau attenante (avec un wc), bureau. Devant cette partie de l'habitation, grande terrasse couverte - au premier étage,4 chambres dont une (au-dessus du bureau) avec sa salle d'eau, un wc et une grande salle de bain familiale. En dehors de ce bâtiment principal, la propriété dispose également : - d'une petite pièce indépendante (à l'arrière de la cuisine) utilisée comme cuisine d'été/débarras, accessible par un portail à deux battants depuis la ruelle - d'un atelier d'artiste composé de deux grandes pièces (eau et électricité) pouvant devenir un studio d'amis supplémentaire - d'un bâtiment avec cave en rez de jardin et appartement au 1er étage avec petite terrasse - d'un hangar de type agricole utilisé comme garage et débarras. Grande pisicine octogonale avec plage en pierres (liner récent). Raccordement à l'assainissement collectif. Chauffage au fioul. Huisseries en bois. Toiture en bon état. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir (cuisine notamment) La propriété lui tourne le dos au petit hameau très calme, conférant à l'ensemble une impression de grande tranquillité et d'intimité. Habitable immédiatement, il existe néanmoins encore le potentiel de développer la propriété. Activité d'hébergement touristique possible. Condom est à 6kms, avec ses commodités (supermarchés, boutiques, hôpital avec Urgences, médecins en particulier), ses bars et restaurants, et ses activités culturelles et touristiques. Nombreux sites d'intérêt à proximité. UNE OPPORTUNITE D'ACQUERIR UN VERITABLE COIN DE PARADIS ! POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33(0) 5 62 29 59 57 -

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5 ch

250 m²

terrain 11 673 m²

Condom

1 350 000 EUR

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858 m²

terrain 215 314 m²

Condom

188 000 EUR

179 000 EUR

Maison de 131m2 avec 4 chambres, jardin et garage.

Située dans la charmante ville de Condom, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités nécessaires. Vous pourrez profiter de la quiétude d'une petite ville tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des écoles. De plus, Condom est réputée pour son patrimoine historique exceptionnel, avec notamment sa cathédrale et ces musées. Cette grande maison est édifiée sur un terrain de 995 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez créer un magnifique jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ou encore aménager une terrasse pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, trois places de parking sont disponibles pour garer facilement vos véhicules en plus du garage fermé. À l'intérieur, cette maison vous offre une surface habitable de 131 m² répartie sur 6 pièces. Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, offrant de belles perspectives pour accueillir toute votre famille. Deux toilettes sont également présentes pour votre confort. Avec sa surface généreuse, cette maison vous offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos besoins et vos envies. En résumé, cette maison à Condom présente un cadre de vie agréable, avec un terrain permettant de créer un espace extérieur convivial. À l'intérieur, ses 4 chambres et ses 2 toilettes offrent des perspectives intéressantes pour les familles en quête d'un logement confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

131 m²

terrain 995 m²

Condom

850 000 EUR

673 500 EUR

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4 ch

340 m²

terrain 236 000 m²

Condom

108 500 EUR

Maison de 100m² Condom.

Exclusivité ! Deux maisons mitoyennes avec potentiel de rénovation et d'aménagement, offrant ensemble 100m² de surface habitable sur un terrain généreux de 430m². La première maison comprend une chambre au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle de bain, un salon de 13m² communicant avec la deuxième maison, ainsi qu'une mezzanine offrant une chambre supplémentaire de 14m² et un espace détente/bureau. La deuxième maison, d'une surface de 29.60m², se compose d'une cuisine 9.60m² , d'un salon de 14.50m² et d'une salle de bain avec WC. Idéalement situées près des commerces, ces maisons disposent d'un jardin donnant sur la Baise, offrant un cadre paisible. Parfait pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer une résidence confortable. Travaux de rafraichissement à prévoir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce

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2 ch

100 m²

Condom

89 500 EUR

Maison en pierre T3 avec cour exposée plein sud.

Grâce à sa cour venez profiter des premières leurs du soleil pour vos petit déjeuner ! Au calme, tout proche du centre de ville et de toutes commodités. Charmante maison en pierre se compose : Au rez-de-chaussée d'une cuisine salle à manger, un salon, d'un espace chaufferie buanderie. A l'étage deux chambres, une salle de bain, WC, et d'un espace rangement donnant sur un balcon. A l'extérieur sa cour vous permettra de prendre des repas en extérieur. L'habitation est équipée : Double vitrage avec volet roulant, chauffage central au gaz, combles isolés, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

75 m²

terrain 111 m²

Condom

730 000 EUR

699 000 EUR

6 p

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180 m²

terrain 730 m²

Condom

279 000 EUR

Cette ancienne ferme en pierre offre une surface habitable d'environ 180m2 en plain-pied, comprenant un spacieux séjour de 52 m2 avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine avec espace déjeuner de 18 m2, 4 chambres , salle de bain et WC et à l'étage une cinquième chambre avec salle d'eau a été aménagée dans les combles. Attenant à la maison, une grande pièce accueille un espace buanderie d'environ 18 m2 qui communique avec un atelier d'environ 30m2 lui-même précédé par un abri bois sur toute sa longueur. Une grande terrasse s'étend sur toute la longueur de la maison et la partie proche de la cuisine est équipée d'un barbecue. Une vaste terrasse couverte précède le salon permet d'accueillir un confortable salon de jardin. Le terrain est entièrement clôturé et est piscinable. Un puits permet d'arroser le jardin à moindre frais. Features: - Garden - Terrace

8 p

5 ch

166 m²

terrain 4 450 m²

Condom

18 000 EUR

GERS CONDOM Centre ville, proche cathédrale, garage/ grange 50m2 en rez-de-chaussée, à l'étage se trouve une cheminée en pierre. A restaurer entièrement. Les diagnostics ont été réalisés: absence de termites et absence d'amiante. BIEN NON SOUMIS AU DPE - Pas d'installation de chauffage Ce bien vous est proposé, au prix de 18000EUR honoraires d'agence à charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. N'hésitez pas à la contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... />'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Céline Lefèvre, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 801 781 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par lefevre céline - EI - NoRSAC: 801 781 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Pé-Saint-Simon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

50 m²

Condom

214 000 EUR

197 950 EUR

Dpt Gers (32), à vendre CONDOM propriete P5 Terrain 7740m2.

Entre Condom et La Romieu, ce corps de ferme en pierre avec dépendances offre la possibilité de créer des chambres d'hôtes ou gîtes, avec une vue imprenable sur les Pyrénées! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec, d'un côté une grande cuisine-salle à manger et de l'autre ,un salon La salle de bain se trouve au rez-de-chaussée Un joli escalier en bois vous conduit aux 3 chambres avec parquet ancien. 2 autres pièces peuvent faire office de bureau ou autre... Une salle de bain serait à prévoir à l'étage La maison est saine et habitable, quelques travaux d'isolation sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour 2 puits fonctionnels sont présents sur la propriété, possibilité de maraîchage Cette propriété présente de nombreux atouts, venez la découvrir! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gou

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3 ch

120 m²

Condom

760 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre CONDOM et AUCH proche, ELEGANTE PROPRIETE XIXs 600m2 sur 5ha, AU CALME, dépendances, beaux volumes, historiquement particulière.

AU CALME, lieu ressource, ELEGANTE PROPRIETE historique, sur 5ha d'un seul tenant, composée de 3 bâtiments distincts en pierre (400+200+240m2) sans vis à vis, immédiatement habitable avec VUE sur les coteaux gascons. Le bâti permet une activité d'accueil, centre de bien-être, habitat partagé, yoga.. ou simplement une vie de famille dans ...une certaine sérénité néanmoins proche des commerces, activités, festivités gasconnes. La MAISON DE MAITRE 400m2 se distingue d'une facade Napoléonienne avec fronton qui s'adoucit avec les baies vitrées plein cintre, génoises empierrées et tuilées, murs intérieurs en pierres apparentes, murs gutturaux, épis de faîtage. Elle distribue salons et receptions, huit chambres, cuisine équipée. La DEUXIEME MAISON 200m2 dispose de beaux volumes, cuisine, salles , sanitaires permettant soirées à themes, atelier d'artistes, sports, concerts... L'ancien CHAIS 240m2 atteste d'un passé agricole et marque l'histoire locale. La recherche d'authenticité et d'Histoire n'exclu

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8 ch

636 m²

Condom

297 000 EUR

DEMEURE TRADITIONNELLE SUR 2 ETAGES AVEC SOUS-SOL.

Très belle maison sur 2 étages de 282 m² environ à rafraichir sur sous sol total de 154 m² environ sur un parc arboré de 8111 m² environ. Terrain piscinable. Cette maison possède 2 appartements entièrement aménagés pour accueillir 2 familles. Chaque appartement possède 1 cuisine aménagée, 1 SDB, 1 wc, 4 chambres, 1 salon/salle à manger avec cheminée. A l'étage : 2 balcons donnant sur le parc. Sous-sol total pouvant y mettre 4 voitures. Chaudière au bois ou fuel chauffant entièrement les 2 appartements. 1 garage extérieur pour 4 voitures et en sous-sol un équipement pour arrosage automatique de la propriété. Au fond du terrain, 2 grand hangars de 300 m² environ. A 5 mm du centre ville de Condom avec toutes commodités. 44 kms d'Auch, 120 kms de Toulouse, 40 kms d'Agen, 80 kms de Mont de Marsan, 103 kms de Tarbes.....Proche des Pyrénées, de l'Océan et de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Tony GREGO, Tél. : 0677451227, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851 459 073

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8 ch

282 m²

terrain 7 368 m²

Condom

1 275 000 EUR

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7 ch

625 m²

terrain 40 000 m²

Condom

169 000 EUR

Maison de ville avec 4 chambres jardin et garage.

Située dans la charmante ville de Condom, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et points d'intérêt tels que les commerces, les écoles et les transports en commun, elle offre une vie pratique et agréable. Son emplacement central permet également de profiter pleinement du dynamisme de la ville. Dotée d'une surface de terrain de 166 m² et d'une place de parking fermée, cette maison offre de belles caractéristiques extérieures. Avec la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse, les espaces extérieurs offrent de nombreuses possibilités pour profiter du beau temps et se détendre en plein air. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 141 m² répartie sur 2 étages. Avec 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, elle offre suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Les différentes pièces offrent également la possibilité d'aménager et de personnaliser l'espace selon les besoins et les envies des occupants. Un véritable cocon familial à découvrir. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour plus de renseignements et/ou photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

141 m²

terrain 166 m²

Condom

993 300 EUR

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3 ch

191 m²

Condom

315 000 EUR

A26177SAT32 - située dans un quartier calme de Condom à seulement quelques minutes à pied des commerces, une sublime villa construite en 2005 avec garage et jardin. La maison de plain-pied d’environ 131m2 habitables, récemment rénovée, est composée d’une entrée, un spacieux salon/séjour avec portes fenêtres donnant sur une terrasse, une belle cuisine, quatre chambres dont une actuellement utilisée en tant que petit salon, un bureau, deux salles d’eau et wc indépendants. A l’extérieur, au cœur d’un jardin fleuri, arboré et entièrement clos d’environ 988m2, une belle terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter des douces soirées d’été. Vous trouverez également un garage avec accès direct à la maison, un carport et un cabanon de jardin. Une belle opportunité d’acquérir une maison avec beaucoup de confort, proche des commerces, au calme où vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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4 ch

132 m²

terrain 988 m²

Condom

310 000 EUR

GERS Condom. Sous-préfecture du Gers d'environ 6300 habitants, petite ville animée avec ses festivals, férias, marchés et son patrimoine culturel. Très bien située pour profiter des bienfaits de la campagne mais tout en étant en ville, à seulement 40 minutes de la gare d'Agen, à 1h20 de l'aéroport de Toulouse et 1h40 de l'aéroport de Bordeaux. Bien rare! En ville, secteur recherché, avec tous les commerces et services. Accessibilité à pieds, dans un périmètre de moins de 5 minutes: école, collège, lycée, boulangerie, presse, cabinets infirmiers, boucherie, garage auto, marché...etc. Maison en pierre d'environ 220m2 et d'une superficie habitable de 171m2. Au rez-de-chaussée un espace de vie d'environ 46m2, une cuisine séparée, une arrière cuisine / dépendance de plus de 25m2. Une salle d'eau et des toilettes séparées, un hall lumineux avec accès direct à l'arrière cuisine et au séjour. Depuis ce hall un escalier mène à l'étage où se trouve une dépendance/ atelier, avec puits de lumière, d'environ 27m2 (hauteur jusqu'au faîtage de 4,57m et au plus bas 3,13m, de quoi laisser libre cours à votre imagination). Situé dans la pièce de vie, un autre escalier mène à 4 belles chambres: la première de 17m2 avec sa salle d'eau et toilettes, la seconde dotée de 2 fenêtres (Est et Sud) fait plus de 20m2, la troisième environ 15m2 et la quatrième qui est la suite parentale, fait plus de 18m2 avec un dressing d'environ 5 m2 et sa salle d'eau avec toilettes (5m2 également). Cette charmante maison, outre le fait d'être en ville et de pouvoir bénéficier de toutes les commodités, possède un atout majeur avec son espace extérieur entièrement clos d'environ 1200m2. Le jardin, doté d'un puits, est joliment arboré, avec une belle surface de terrasse de plus 42m2. Une piscine (9X4 au sel) avec terrasse tout autour de plus de 64m2 et une dépendance de plus 30m2 pourrait accueillir un nouveau projet comme un pool house par exemple ou autre chose, selon vos souhaits. Pour finir, un garage de 26m2, également en pierre et attenant à la maison, permet de garer une voiture et il est possible de rentrer d'autres véhicules sur le terrain. Double vitrage menuiseries bois de qualité, chaudière condensation gaz naturel pour chauffage et production d'eau chaude, fibre installée (TV, internet, téléphone) et bien-sûr le tout à l'égout. CLASSE ÉNERGIE : D 207 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2247 EUR et 3041 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 45 kgCO2/m2/an Émissions de gaz à effet de serre (GES) Ce bien vous est proposé, au prix de 310 000 EUR honoraires d'agence à charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour Gers/ Lot et Garonne, Céline LEFEVRE. N'hésitez pas à la contacter au ... ou par mail ... Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ... />'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Céline Lefèvre, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 801 781 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par lefevre céline - EI - NoRSAC: 801 781 253, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Pé-Saint-Simon Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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4 ch

171 m²

Condom

87 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre CONDOM immeuble.

Dans lhyper-centre de cette ville dynamique, laissez-vous séduire par cet immeuble en devenant propriétaire dun local commercial avec son appartement. Au cur de cette rue commerçante, en emplacement N°1, ce bâtiment offre déjà une rentabilité, qui ne demande quà saccroître avec un appartement supplémentaire. Loyer annuel du commerce : 5700 euros. Taxe foncière : 1477 euros. Rentabilité NETTE actuelle : 4,30 % dans létat. Au rez-de-chaussée, un local commercial denviron 100 m², en activité vous permettra de bénéficier de loyers. Il est actuellement agencé en salon de coiffure denviron 50 m² et une réserve ainsi que des toilettes. De plus un grand appartement à rénover est accessible depuis le local. A létage, un salon, une grande pièce, une salle de bain et deux chambres dont les fenêtres souvrent sur la rue. Au second, une pièce avec 2 fenêtres donnant toujours sur la rue, et un bel espace à aménager. Cet immeuble est idéalement placé et pourrait convenir à une activité arti

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268 m²

Condom