190 000 EUR

Appartement T3 - 78 m² - Connaux.

Rénové récemment ce joli T3 vous ouvre ses portes sur Connaux, au coeur de vignes et de vergers, ce village respire la douceur de vivre provençale. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, disposant de son entrée individuelle avec sa cour de 250m² et son garage en rez-de-jardin. Sa pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte orientée sud, vue sur la terrasse en bois de 35m², vous permettra de profité d'un ensoleillement maximal. 2 belles chambres de 14 et 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant complète ce logement. Le petit plus de cet appartement : une piscine en bout de terrasse ( à rénovée) Chauffage individuel électrique (climatisation réversible), isolation rénovée en 2018 ainsi que la Ventilation (électrique autoréglable). Fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulant aluminium. DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 530 euros et 770 euros Prix de vente : 190 000 Euros (honoraires à charge vendeur) Venez vite découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par le charme de ce village tout en authenticité et en partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , www. georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au 0614179167 ou par courriel à p.salvadorbonnin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373980- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007 . Copropriété de 5 lots (). Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Connaux

185 000 EUR

181 000 EUR

Nous vous proposons de découvrir cet appartement avec jardin et garage sur la commune de Connaux. Avec son entrée indépendante par un portail éléctrique, vous trouverez un jardin d'environ 250m2, un garage de 18m2, une trés grande terrasse actuellement divisée avec un coin piscine ( à rénovée ). A l'interieur une grande pièce de vie d'environ 35m2 avec cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle d'eau et toilette séparé. L'appartement a été entierement rénové, climatisation réversible. Dans une petite copropriété de 5 lots sans procédure en cours. Montant des charges mensuelles: 20€ Prix: 185 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Connaux

190 000 EUR

Rénové récemment ce joli T3 vous ouvre ses portes sur Connaux, au coeur de vignes et de vergers, ce village respire la douceur de vivre provençale. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots, disposant de son entrée individuelle avec sa cour de 250m² et son garage en rez-de-jardin. Sa pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine ouverte orientée sud, vue sur la terrasse en bois de 35m², vous permettra de profité d'un ensoleillement maximal. 2 belles chambres de 14 et 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette indépendant complète ce logement. Le petit plus de cet appartement : une piscine en bout de terrasse ( à rénovée) Chauffage individuel électrique (climatisation réversible), isolation rénovée en 2018 ainsi que la Ventilation (électrique autoréglable). Fenêtre en PVC double vitrage avec volets roulant aluminium. DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021: entre 530 euros et 770 euros Prix de vente : 190 000 Euros (honoraires à charge vendeur) Venez vite découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par le charme de ce village tout en authenticité et en partage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques , ... georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela SALVADOR BONNIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois pour l'acheteur et le Vendeur avec la garantie Protect + exclusivité de propriété privée .com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela SALVADOR BONNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 949409007 RSAC Nîmes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373980- le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Pamela Salvador Bonnin, Agent Commercial indépendant- Numéro RSAC : NIMES 949409007 . Copropriété de 5 lots (). Pamela SALVADOR BONNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949409007 RSAC Nîmes - .

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Connaux

449 000 EUR

430 000 EUR

Découvrez cette superbe maison à Connaux, un véritable havre de paix et de tranquillité. Cette demeure d'une superficie intérieure totale de 162 m2 dont 125 m2 aujourd'hui habitables, dispose d'un espace de vie généreux et cosy. Le mas possède 3 chambres spacieuses, avec terrasse, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. Une quatrième chambre est aménageable. Prenant place avec style sur un jardin joliment arboré d'essences méditeranéennes, la propriété vous offre un extérieur fleuri et ensoleillé 300 jours par an, parfait pour profiter des beaux moments au bord de la piscine 9x4. Excellente situation, bien au calme mais proche du centre d'un charmant village tous commerces, entre Uzès et Avignon, situation prisée par rapport aux axes routiers, ferroviaires... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN, agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au ... 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... .georisques.gouv.fr' Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

4 p

3 ch

125 m²

terrain 921 m²

Connaux

205 000 EUR

Maison ancienne au coeur d'un village animé.

Une ravissante maison de village qui a gardé tout le cachet de la pierre et du passé. Située sur un axe Bagnols sur Cèze/ Remoulins, dans un village animé proche de l'autoroute avec écoles, commerces et services, cette maison offre un beau potentiel pour une première acquisition ou un projet de location. Ancien Relai de Poste, la maison a conservé du passé des éléments authentiques. L'habitation propose au premier étage un salon équipé d'une grande cheminée, une cuisine/salle à manger, deux grandes chambres deux salles de bains. De beaux volumes, une grande hauteur sous plafond. Au rez de chaussée une grande remise (environ 40 m2) ainsi que deux pièces plus petites pourront servir de garage, d'atelier ou de local d'activité, des belles pièces qui trouveront forcément leur destination. Une partie du rez de chaussée (env50 m2) offrent encore un espace pour la partie technique et feront office de cave. Les combles pourront également être exploités. Un bien rare, beaucoup de charme, de caractère et d'authenticité, proche de toutes les commodités pour cette maison , à visiter rapidement, pour un investissement locatif ou une première acquisition. Des travaux pour remettre la maison au gout du jour sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

110 m²

terrain 50 m²

Connaux