399 000 EUR

360 000 EUR

Maison T3 à Sainte Lucie De Porto Vecchio - Corse du SUD - FRANCE.

EN EXCLUSIVITÉ A découvrir sans tarder, maison individuelle de plain-pied construite en 2019, édifiée sur un terrain de 634 m², idéalement située à moins de 3 minutes des plages de Fautea et de l'Ovu Santu, à 5 minutes des commodités, et à seulement 12 minutes de la plage de Pinarello et des piscines naturelles du Cavu. D'une surface habitable d'environ 72 m², cette maison de type T3, climatisée et conforme à la réglementation RT 2012, se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce bien récent, nécessitant quelques améliorations, conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou à un investissement locatif, aussi bien saisonnier qu'annuel, dans un secteur très recherché à proximité immédiate des plages. Prix honoraires agence inclus : 360 000 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,17 % Consommation énergétique A 48 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros au 14/11/2024 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 433646 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

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2 ch

72 m²

terrain 634 m²

Zonza

270 000 EUR

249 000 EUR

Appartement - 104m² - Bastia.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bastia Centre-T4 de 104 m2 à rénover situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement qui possède une base saine et de très jolis volumes représente un bien idéal pour une famille qui souhaite s'installer en centre ville, en aménageant et rénovant cet appartement selon leur besoin et leur goût. Composé d'une entrée, 3 chambres spacieuses, un séjour confortable ainsi que d'une cuisine séparée s'ouvrant sur un balcon coté cour, une grande salle de bain mais aussi deux rangements, il est parfaitement équilibré et déjà fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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3 ch

104 m²

etage 1

Bastia

260 000 EUR

Grand T2 de 54 m², de standing, dans petite résidence calme.

Votre conseillère Renucci Céline a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T2, bientôt livré, au rez de chaussée surélevé, d'un petit immeuble de 2 étages, au sein d'une résidence calme, à taille humaine (22 appartements au total), proche des commerces et de la nouvelle clinique.. D'une superficie de 54 m², ce grand 2 pièces bénéficie d'une terrasse couverte de 9 m², orientée sud est. A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez tout le confort de vie qu'offrent la climatisation réversible, le double vitrage en aluminium anthracite, les volets roulants, une très belle porte blindée, des spots aux plafonds.. Les matériaux choisis sont à la fois esthétiques et de qualité. La chambre et la pièce de vie seront livrées avec un grand placard. Une place de parking privative vous facilitera le quotidien. Possibilité d'acheter un box de 15 m² en SUS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437075- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 22 lots (). Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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1 ch

54 m²

Ajaccio

175 000 EUR

165 000 EUR

Appartement T2 – Rez-de-jardin – Biguglia.

Dans un environnement très calme, au sein d’une petite copropriété neuve de cinq propriétaires avec syndic bénévole, ce T2 de 46 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable. Livré en 2025, l’immeuble propose de belles prestations. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur un agréable jardin privatif d’environ 50 m². La chambre comprend un grand placard et la salle d’eau moderne est aménagée avec douche à l’italienne et WC suspendu. Confortable et économe, le logement est équipé de la climatisation, d’un cumulus thermodynamique, de double vitrage et de volets roulants électriques. Une place de parking privative complète le bien. Classé A en énergie et A en GES, il offre une consommation très maîtrisée, avec une facture annuelle d’électricité d’environ 405 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

Biguglia

550 000 EUR

BASTELICACCIA – Maison familiale avec vue dégagée et fort potentiel.

Exclusivité à Bastelicaccia. Au calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes implantée sur un terrain d’environ 3 000 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. À l’étage, un T4 traversant et lumineux comprenant une pièce de vie avec climatisation réversible et cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse bien exposée, trois chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-chaussée, le vide sanitaire a été réaménagé en T4, idéal pour un logement indépendant, de la location ou une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un beau projet de rénovation et de valorisation. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies. Contact au 06.86.65.88.98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

264 m²

terrain 3 000 m²

Bastelicaccia

319 167 EUR

Bel appartement T2 à 300 m de la plage.

Appartement T2 de 57,39 m2 avec terrasse de 22 m2. Découvrez Villa Printemps, un programme immobilier d’exception situé à moins de 300 mètres de la splendide baie de Calvi. Nichée entre la pinède, la mer Méditerranée, les montagnes et la majestueuse citadelle de Calvi, cette résidence vous invite à vivre chaque jour dans un cadre idyllique. Une architecture élégante et respectueuse de l’environnement. Conçue avec soin, Villa Printemps se distingue par son architecture raffinée et contemporaine, parfaitement intégrée dans le paysage naturel corse. Les matériaux naturels et les lignes épurées témoignent d’un engagement envers l’environnement, créant une harmonie entre modernité et authenticité. Des appartements lumineux avec des espaces extérieurs généreux. La résidence se compose de deux bâtiments en R+3, abritant 56 appartements, du T1 au T4, pensés pour répondre à tous les styles de vie. Chaque logement s’ouvre sur une grande terrasse permettant de profiter de la lumière naturelle et des vues. Certains appartements offrent également l’avantage d’un jardin privatif, idéal pour les amoureux de la nature. Un cadre de vie unique entre mer et montagne Avec la plage à seulement quelques minutes à pied, Villa Printemps vous permet de savourer pleinement les plaisirs de la mer Méditerranée. Entourée d’un jardin paysagé et d’une pinède classée en espace boisé protégé, la résidence offre un havre de tranquillité où se ressourcer, dans un environnement où la nature est préservée. Prestations haut de gamme et confort moderne. Chaque appartement est doté d’un parking ou d’un box en sous-sol, garantissant praticité et sécurité. Construit selon les dernières normes environnementales RE 2020, Villa Printemps allie efficacité énergétique et confort de vie, tout en respectant les enjeux écologiques. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien immobilier d’exception à Calvi. Villa Printemps incarne l’équilibre parfait entre sérénité, modernité et art de vivre en Corse. Le bien comprend 56 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 167 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

57 m²

etage 1

Calvi

739 000 EUR

Porto Vecchio - Corse du sud - Maison 4 pièce(s) 102 m².

A moins de 10 km de Porto Vecchio et des magnifiques plages de Palombaggia, je vous propose ce projet de construction de la bergerie de vos rêves au coeur du maquis Corse. Vente en état futur d'achèvement, VEFA, incluant toutes les garanties constructeur et assurance de garantie décennale. D'une surface habitable d'environ 102 m², composée d'une cuisine, d'un séjour et espace salle à manger et salon, 3 suites parentales, 2 wc, terrasse coté jardin, patio et 2 places de stationnement, (piscine en option) , le tout sur une parcelle d'environ 654 m² (d'autres Parcelles plus petites ou plus grandes sont disponibles n'hésitez pas à demander). Pour cette construction, vous aurez la possibilité de personnaliser à souhait et choisir diverses options dans l'aménagement et la décoration. Ce projet de construction (terrain et prestation incluses conformément au cahier des charges de la notice descriptive) vous est proposé au prix de 739 000 euros honoraires agence inclus. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 437598 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

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3 ch

102 m²

terrain 654 m²

Sotta

126 000 EUR

Appartement - 48m² - Bastia.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Bastia centre-T2 de 48m2 à rénover. Situé rue Colonella, au 5ème étage sans ascenseur d'une copropriété entièrement rénovée, (façades, toiture, cage d'escalier) cet appartement qui nécessite des travaux de rénovation possède un réel potentiel, grâce à sa situation au sein d'un quartier historique de Bastia, une vue sur les toits et sur la mer, et un volume très intéressant pour un T2. Bref que ce soit dans la cadre d'une résidence principale ou d'un investissement locatif ce bien propose d'énormes avantages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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48 m²

Bastia

89 000 EUR

Appartement - 22.5m² - Corte.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : CORTE centre ville - Studio rénovation de 2024 vendu meublé. Surface de 15,30 m2 LC et 22,57 m2 au sol, bail meublé 450 € par mois. Cet appartement avec tout le charme de l'ancien est situé rue du professeur Santiaggi. Un environnement calme et sans commerce au rdc. Il est proche à pieds de la bibliothèque universitaire et du campus Mariani. Actuellement loué à un étudiant il y a un bail meublé en cours avec un loyer mensuel de 450 euros. Le bien a été rénové en 2024 et restera meublé entiérement, et équipé (machine à laver, lave vaisselles, four, plaque, hotte et frigo top). Les charges de copropriété sont de 52 euros par trimestre (syndic professionnel) et la taxe foncière était de 108 euros en 2025. La toiture est en bon état ce qui est important pour un appartement en dernier étage. Enfin, il est possible d'acheter un second studio dans le même immeuble (nous consulter). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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23 m²

Corte

230 000 EUR

L'agence L'Adresse ACI Ajaccio à le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement de type T3 de 70 m2. Situé dans le quartier résidentiel du Binda, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement se trouve au 5ème étage sur 9 avec ascenseur. Traversant Est-Ouest, il profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Composé d'un séjour, de deux belles chambres de 14 m2 dont une avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Il dispose de deux balcons idéal pour profiter du plein air. Les balcons ont fait l'objet d'une réfection votée et intégralement financé comprenant des travaux d'étanchéité ainsi que l'installation de volets roulants électriques pour toute la copropriété. Prestations : - Double vitrage - Climatisation réversible Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais les menuiseries ont déjà été rénovées : PVC double vitrage. Taxe foncière : 459 euros/an Charges de copropriété : 70 euros/mois De plus, parking collectif complète le bien pour stationner facilement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour effectuer une visite ! Anaïs BAILET-GOIRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920266541RSAC - Ajaccio. Features: - Lift - Air Conditioning - Balcony

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2 ch

70 m²

etage 5

Ajaccio

185 000 EUR

L'Agence l'Adresse ACI Ajaccio vous propose de découvrir, en plein coeur de ville, un 2 pièces situé au 3e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du marché de la place Campinchi, du port, des commerces et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing. Un rafraîchissement pourra être envisagé pour le mettre au goût du jour, mais son emplacement stratégique entre la rue Cardinal Fesch et le port de commerce, en fait un bien à fort potentiel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif A visiter sans tarder ! Copropriété de 37 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 348 euros.

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1 ch

51 m²

etage 3

Ajaccio

208 500 EUR

iad France - Irène Valentin vous propose: Irène VALENTIN vous propose à Lucciana en Haute-Corse, sur la côte orientale dans la proche agglomération bastiaise, UNE BAISSE DE PRIX pour ce bel appartement T3 de 60m² en PARFAIT ÉTAT. On entre dans la grande pièce principale de 25m² qui comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée : plaque à induction 4 feux, 1 four encastré, 1 réfrigérateur, 1 hotte, placards et tiroirs. L’appartement dispose de 2 chambres spacieuses et LUMINEUSES de 11 et 12m² environ avec des placards intégrés - 1 agréable salle d'eau avec une grande douche à l'italienne, une jolie vasque, un beau meuble de salle de bain, un sèche-serviettes électrique. Les WC sont dans la salle d'eau. La terrasse en L est orientée à l'ouest, au nord et à l'Est- TRES BELLES VUES DEGAGÉES MER ET MONTAGNES - La résidence et ses espaces verts sont bien entretenus. UNE PLACE DE PARKING ATTITRÉE. Double vitrage - Moustiquaires sur mesure aux fenêtres et en accordéon sur la baie vitrée du salon - Volets électriques dans toutes les pièces - Cumulus de 200L installé en 2024 - Emplacement pour un lave-linge dans le placard fermé de l’entrée - PARQUET FLOTTANT - Placards, penderies/rangements dans toutes les pièces de vie - Climatisation réversible - VMC - Convecteurs et sèche serviette électrique - Fibre - Plafonniers dans les pièces de vie – ÉQUIPEMENTS ET AMEUBLEMENT DE QUALITÉ - Ménage dans l'immeuble - Taxe foncière : 728€/an L’appartement est très bien situé dans une belle résidence proche de tous commerces et de toutes les commodités : supermarchés, pharmacies, médecins, banques, etc. Emplacement idéal : 10 minutes de la plage de la Marana - Proche de l’aéroport SANS AUCUNE NUISANCE SONORE. AXES T11 BASTIA (20 minutes) - CALVI - ILE ROUSSE - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 251 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208500 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,25% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irène Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASTIA sous le numéro 890291669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Lift

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2 ch

58 m²

terrain 5 381 m²

etage 3

Lucciana

690 000 EUR

CORSE DOMAINE DE VACANCES REVE VILLA ET LODGES.

Projet Touristique d’exception validé en Corse du Sud - Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de la Corse-du-Sud, à seulement 2 kms des plages et à 7 kms de l'aéroport de Figari. Ce magnifique terrain de 1,9 hectares, idéalement situé, est proposé à la vente avec un permis d'aménager purgé, offrant une base solide pour un projet immobilier et touristique d'envergure. Un cadre idéal pour un projet ambitieux : ce terrain nu est vendu avec l'ensemble des autorisations nécessaires pour la réalisation d'un complexe intégrant harmonieusement luxe et nature. une villa contemporaine de 300 m² environ, conçue pour offrir confort et intimité, elle sera le cœur de votre propriété et pourra servir de résidence de prestige en incluant une surface dédiée à un accueil/réception. Une piscine créant un espace de détente indispensable, parfaitement intégré au paysage corse. 25 lodges écologiques pensés pour s'intégrer discrètement à l'environnement naturel, ces hébergements offriront une expérience immersive et respectueuse de la biodiversité locale. Idéal pour un projet d'éco-tourisme ou de glamping haut de gamme. Le projet peut évoluer de manière progressive : c’est-à-dire qu’une première étape verra la construction de la villa, sa piscine et quelques lodges. Les lodges supplémentaires pourront être créés au fur et à mesure. Entre Mer et Maquis : Ce projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant la quiétude du maquis corse tout en étant à proximité des plages paradisiaques et des commodités. C'est un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'île de Beauté, attirant ainsi une clientèle en quête d'authenticité et de nature. Un Investissement Serein : avec un permis d'aménager déjà purgé, ce projet vous assure une transaction sécurisée et une mise en œuvre rapide, vous épargnant les démarches administratives souvent longues et complexes. Il représente une occasion exceptionnelle de créer une destination unique en Corse, que ce soit pour un projet hôtelier, des locations saisonnières de luxe, ou un domaine privé avec une capacité d'accueil significative. (Photos non contractuelles)

terrain 19 000 m²

Figari

2 182 000 EUR

1 999 000 EUR

PROCHE CENTRE VILLE ET PLAGES DE SABLES FIN !!!.

Située à Lumio, en Haute Corse, je vous propose, cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur la mer. Dans ce quartier recherché, à proximité de points d'intérêts et de commodités, vous profiterez pleinement de la tranquillité et de la beauté naturelle environnante. À l'extérieur, la villa comprend un terrain de 2615 m² clos et arboré, offrant 10 places de parking, un garage, une piscine et un puits, divers arbres fruitiers. L'accès est facilité par un portail électrique. De plus, le vide sanitaire aménageable ajoute une dimension pratique à la propriété. À l'intérieur, la villa de 283 m² vous offre une pièce de vie spacieuse de 70 m² avec une cuisine ouverte équipée d'un îlot central. Les 3 chambres dont une suite parentale, offrent un espace confortable, tandis que les 4 salles de bain et les 4 toilettes assurent la commodité pour tous les résidents. De plus, la présence d'un T2 et d'un T3 permet une polyvalence supplémentaire afin de recevoir amis et famille ou à des fins locatives saisonnières. Construite en 2012, cette propriété est un bien familial par excelence alliant confort et fonctionnalité. Idéal investisseurs (rapport locatif en ma possession). De plus, le terrain est divisible pour une construction nouvelle (accord urbanisme)... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 999 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 920 000 € Honoraires charge acquéreur : 79 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

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6 ch

283 m²

terrain 2 615 m²

Lumio

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APPARTEMENT DE STANDING - VUE EXCEPTIONNELLE - PORTICCIO Appartement de standing avec jardin privé et vue exceptionnelle sur les îles sanguinaires et ...

604 200 EUR

APPARTEMENT DE STANDING - VUE EXCEPTIONNELLE - PORTICCIO.

APPARTEMENT DE STANDING - VUE EXCEPTIONNELLE - PORTICCIO Appartement de standing avec jardin privé et vue exceptionnelle sur les îles sanguinaires et le golfe d'Ajaccio. Dans une petite copropriété récente, nichée dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cet appartement de standing aux prestations soignées, conçu pour une vie confortable et élégante. La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une loggia abritée, prolongée par une vaste terrasse plein ciel offrant une vue dégagée sur les îles sanguinaires. Au même niveau, un jardin privatif paysager, véritable cocon de verdure, invite à la détente dans une atmosphère intimiste. Les matériaux ont été choisis avec exigence et la décoration est sobre et contemporaine. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. Un garage fermé et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le marché. Ses atouts : - Résidence confidentielle, construction récente.

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60 m²

Albitreccia

3 850 000 EUR

3 700 000 EUR

5 ch

170 m²

terrain 2 580 m²

Bonifacio

362 250 EUR

92 m²

Ajaccio

884 000 EUR

2 ch

150 m²

Fozzano

1 696 000 EUR

1 430 000 EUR

CORSE DU SUD VILLA 320 M² VUE DOMINANTE.

CORSE DU SUD VILLA 320 M² VUE DOMINANTE. Dans un magnifique village de l’arrière-pays d’Ajaccio, nous vous proposons une magnifique villa atypique d’environ 320 m², à l’architecture contemporaine. Les prestations de qualité et très haut de gamme offrent de beaux volumes et des espaces de vie très lumineux largement ouverts sur une belle nature. Les 7 chambres au total toutes équipées de leurs salles de bains privatives pourront répondre à un éventuel projet de chambres d’hôtes. La propriété dispose d’une vue sur la montagne, à couper le souffle ! Vous l’admirerez, avec délice de l’aube au coucher de soleil, depuis l’espace détente avec son bar et vous profiterez d’une belle piscine, d’un Spa ainsi qu’un sauna et hammam, le tout sans promiscuité. Cet ensemble réalisé avec chic et beaucoup de goût n’attend que vous ! A 15 mn d’Ajaccio et à 10 mn de l’aéroport.

7 ch

320 m²

terrain 1 800 m²

Ajaccio

645 000 EUR

PERI - VILLA F4 DE 175 M2 AVEC STUDIO INDEPENDANT.

GROUPEMENT IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante villa, située sur la commune de PERI, au calme d'un écrin de verdure. De Type F4, exposée SUD EST, elle développe une superficie de 175 M2, comprenant également un beau studio indépendant de 29 M2. Elle est implantée sur une parcelle arborée et entretenue de 1500 M2. De plain pied, le rez de chaussée se compose d'une grande pièce à vivre très confortable de 35M2, séjour / salle à manger, donnant accès à une jolie chambre lumineuse, en mezzanine. Grande cheminée fermée. Une belle cuisine ouverte aménagée avec cellier, et une grande terrasse ensoleillée, viennent compléter l'espace jour. Un dégagement dessert le coin nuit, composé de deux chambres dont une suite parentale de 17M2, avec dressing et salle d'eau privée, une chambre de 13 M2 avec rangements, une salle d'eau indépendante, un WC de courtoisie et une buanderie. Au rez de jardin, un beau studio indépendant de 29M2, avec sa terrasse, vous offre une capacité de logement supplémentaire. Egalement un garage de 26M2. Dans le jardin, une piscine hors sol et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Vous serez à dix minutes des commerces, écoles et lycée. Les ATOUTS ++ DE CE BIEN: - Pas de travaux à prévoir, cette villa est récente et entretenue - De beaux volumes et des matériaux contemporains de qualité - Aspiration centralisée et climatisation réversible - Un terrain piscinable, planté de diverses essences méditerranéennes, ombragé et entretenu - Des terrasses agréables à l'abri des regards - Portail automatique Un bien d'exception à visiter très vite ! Cette annonce vous est proposée par FAGGIANELLI marie jeanne - EI - NoRSAC: 441 339 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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3 ch

175 m²

terrain 1 500 m²

Peri

260 000 EUR

A la périphérie d'AFA, une jolie maison F3 de 64 M2 , entièrement rénovée. Accessible de plain pied, le bien comprend deux niveaux : au rez de chaussée, une pièce à vivre agréable avec cheminée, une cuisine équipée séparée, et une salle d'eau avec WC. Devant la maison, une terrasse de 15 M2, vous permettra de profiter de l'extérieur.  A l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements, dont une avec son balcon, offrant une jolie vue sur le Mt GOZZI.  Revêtements de sol contemporains, menuiseries PVC, double vitrages, volets roulants électriques, chauffage par convecteurs. Aucun travaux à prévoir. AJACCIO est à 15 minutes, commerces, médecins, écoles et collèges à proximité. Idéal en résidence principale, ou en investissement locatif. Cette annonce vous est proposée par FAGGIANELLI marie jeanne - EI - NoRSAC: 441 339 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3 p

2 ch

64 m²

Appietto

495 000 EUR

Au coeur de la station balnéaire de PORTICCIO, dans une résidence standing sécurisée, un superbe appartement F4 de 85 M2, livrable immédiatement. Le bien se trouve au premier et dernier étage d'un petit ensemble de deux niveaux qui comprend dix lots. Il comprend un salon / cuisine ouverte de 40 M2, donnant sur un large terrasse de 30 M2, un cellier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Prestations haut de gamme, double vitrage, climatisation dans toutes les pièces. Grande baie vitrée dans le salon pour une belle luminosité. Orientation SUD OUEST. Une place de parking complète ce lot. Possibilité d'acquérir un garage. La plage et tous les commerces de PORTICCIO, sont à 10 minutes à pied. La résidence est végétalisée et très entretenue. L'aéroport d'AJACCIO est à quinze minutes. - Marie Jeanne FAGGIANELLI RSAC 441 339 736 Ajaccio - Cette annonce vous est proposée par FAGGIANELLI marie jeanne - EI - NoRSAC: 441 339 736, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Ajaccio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

4 p

3 ch

85 m²

Grosseto-Prugna

371 000 EUR

42 m²

Ajaccio

625 000 EUR

Ensemble immobilier : Appartement T4 + 2 studios - 20144 STE LUCIE DE PORTO VECCHIO.

Rare - Ensemble immobilier composé d'une habitation principale avec deux studios Rentabilité et confort Idéalement conçue pour habitation principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial, cette maison individuelle élevée sur deux niveaux offre une configuration rare et parfaitement optimisée. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², la propriété se compose de trois logements indépendants : un appartement principal et deux studios, alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Niveau inférieur (R-1) Ce niveau accueille trois habitations distinctes : Deux studios indépendants, chacun comprenant : Une pièce de vie avec espace salon Un coin cuisine fonctionnel Une salle d'eau Une terrasse privative en bois, idéale pour profiter de l'extérieur La partie nuit de l'habitation principale, accessible depuis l'entrée, propose : Trois chambres, dont une suite parentale Une salle de bain Un WC indépendant Étage (R+1) Accessible par escalier intérieur et extérieur, cet espace de vie lumineux et convivial comprend : Un vaste séjour / salon baigné de lumière Une cuisine ouverte aménagée et équipée Un cellier un bureau Une grande terrasse en bois couverte, parfaite pour les repas et moments de détente en toute saison Annexes Carport permettant le stationnement d'un véhicule Prestations et confort Maison à ossature bois, panneaux OSB , finition enduit - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) Diagnostic de performance énergétique : A Climatisation gainable Construction récente, prestations modernes et soignées Les atouts Configuration idéale pour résidence principale + revenus locatifs Excellente performance énergétique Espaces extérieurs privatifs Calme, confort et fonctionnalité Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Prix de Vente : 625 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4,17 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros Consommation énergétique A 43 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 1 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 720 euros au 14/11/2024 prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 435789KFL (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

4 ch

136 m²

terrain 1 021 m²

Zonza