99 000 EUR

Maison de village + cave – Venzolasca.

En Exclusivité au cœur du village de Venzolasca, découvrez cette authentique maison de village sous voute d'environ 66 m² habitables, offrant une agréable vue dégagée sur les villages de Loreto-di-Casinca et Sorbo-Ocagnano. Elle se compose d'une cuisine de 16 m², d'une pièce de vie de 16 m², d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau et de deux dégagements. Une cave de 24 m² complète ce bien, offrant un espace idéal pour le stockage, un atelier ou l'aménagement selon vos envies. Située dans un environnement paisible et authentique, ce logement séduira les amateurs de villages de caractère. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, en pied-à-terre qu'en investissement locatif. À quelques minutes des commerces, des écoles et des plages de la plaine orientale, elle bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et montagne. Quelques travaux à prévoir Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

66 m²

Venzolasca

1 395 000 EUR

1 250 000 EUR

À quelques minutes seulement de la plage de Saint-Cyprien et de ses eaux turquoise, cette villa contemporaine neuve d’environ 177 m² prend place sur un terrain paysager de 1 178 m², dans un environnement calme et préservé. Entièrement conçue de plain-pied, elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie d’environ 76 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces intérieurs vers les terrasses et le jardin, tout en laissant entrer une lumière généreuse. L’espace nuit comprend 3 suites confortables, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un cellier d’environ 13 m² complète les espaces fonctionnels. À l’extérieur, la propriété offre une piscine chauffée de 10 × 4 mètres, équipée d’un traitement au sel, d’une pompe à chaleur et d'une réservation pour volet immergé avec plage en bois. Elle est bordée par près de 95 m² de terrasse en bois exotique et par une pergola en châtaignier aménagée en véritable espace de vie extérieur. Le jardin paysager bénéficie d’un arrosage automatique et d’une douche extérieure. Un espace de stationnement et un portail motorisé complètent l’ensemble. Construite conformément à la réglementation environnementale RE 2020, la villa bénéficie de prestations actuelles et soignées : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants, carrelage grand format effet travertin, salles d’eau entièrement équipées et nombreux rangements aménagés. * Reliquat constructible, possibilité de créer en plus une chambre indépendante et/ou une cuisine d'été. Une propriété élégante et facile à vivre, associant architecture contemporaine, matériaux naturels et art de vivre méditerranéen, à proximité immédiate des plages et des commodités de Saint-Cyprien. Allegrini Realty - Coldwell Banker Corse ... ...

5 p

177 m²

Porto-Vecchio

200 000 EUR

Appartement T3 à rénover Noël Franchini.

Votre conseillère en immobilier RENUCCI Céline a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T3, en rez de chaussée surélevé, d'une superficie de 67 m², à rénover en partie, au sein d'une petite résidence au calme, en retrait de la route, sécurisée par une barrière automatique. Le stationnement est libre et le parking offre de nombreuses places. A l'intérieur de l'appartement, vous trouverez la climatisation réversible dans le salon,, le double vitrage,. Une terrasse complète ce lot. PRIX FAI : 200 000 euros - Honoraires charge vendeur DPE : E GES :C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline RENUCCI, au 0624575229 ou, par courriel à c.renucci@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline RENUCCI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 523 196 830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline RENUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 523 196 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

2 ch

67 m²

Ajaccio

479 000 EUR

Un véritable balcon sur la mer.

Situé route des sanguinaires , cet appartement T3 de 98 m² (68m2 loi carrez) datant de 1982 offre une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Doté d'un ascenseur, de la climatisation, d'un digicode et de la fibre optique, il allie confort moderne et praticité au quotidien. La proximité immédiate de la mer invite à profiter des plaisirs côtiers. Une belle exposition favorise une luminosité naturelle agréable. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse, d'un solarium et d'une véranda ,offrant divers espaces de détente en plein air pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude. Plusieurs places de parking extérieure sont également prévue pour faciliter le stationnement des résidents. À l'intérieur, ce duplex de 90m2 habitable et 68 m2 loi carrez , se compose d' une cuisine équipée avec un espace buanderie attenant , de 2 chambres donc une avec un coin bureau, et une belle pièce de vie s'ouvrant sur la mer et de nombreux placards intégrés ,enfin une cave, complête ce lot .L'harmonie entre les espaces se trouve sublimée par la présence d'une véranda, ajoutant une touche de convivialité supplémentaire. La proximité avec la mer se reflète jusque dans les fenêtres, offrant une vue apaisante depuis le salon. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1620 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

98 m²

etage 2

Ajaccio

449 000 EUR

430 000 EUR

Vous recherchez une maison fonctionnelle, prête à vivre et idéale pour une famille ? Découvrez en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'environ 88 m2, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux réunissant le salon et la cuisine, pensé pour partager des moments conviviaux. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche, un Wc ainsi qu'une buanderie très pratique au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardinet entièrement clôturé, parfait pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux de compagnie. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Sols récemment rénovés Électricité remise aux normes en 2023 Climatisation réversible dans le séjour Aucun vis-à-vis Deux places de stationnement Maison idéale pour une famille ou un premier achat Située en deuxième ligne, cette maison bénéficie d'un environnement pratique tout en conservant une belle intimité. Une opportunité rare sur le secteur pour acquérir une maison entretenue avec soin, offrant un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et budget.

4 p

3 ch

88 m²

terrain 80 m²

Lecci

365 000 EUR

Appartement T3 avec terrasse, piscine dans résidence sécurisée - 20137 LECCI - CORSE DU SUD - FRANCE.

A seulement 7 km au nord de Porto-Vecchio, découvrez ce séduisant appartement de type T3 d'environ 72 m², idéalement situé à quelques minutes des magnifiques plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello. Implanté au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et familial. La résidence, soigneusement paysagée et fleurie, offre un cadre de vie privilégié autour d'une superbe piscine sécurisée, véritable invitation à la détente. L'appartement vous séduira par son vaste séjour baigné de lumière, offrant de beaux volumes et un charme authentique grâce à sa belle hauteur sous plafond. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre harmonieusement sur une agréable pièce de vie, conviviale et confortable. L'espace nuit comprend deux chambres, deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse carrelée d'environ 32 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis et pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Le bien bénéficie également d'un emplacement de stationnement. Une belle opportunité, idéale en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région de Porto-Vecchio. Prix de Vente : 365 000 euros - HAI - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : Consommation énergétique C 151 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 5 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FLAJOLLET Kandy et Laurent, au 0623781869 ou par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459757KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 5200 euros. Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

73 m²

Lecci

114 000 EUR

Studio clé en main face à la mer.

En exclusivité , Situé dans la charmante ville de San-Nicolao (20230), cet appartement studio en rez-de-chaussée offre une vue imprenable sur la mer . Idéalement situé, ce bien est à proximité de commerces locaux, de restaurants pittoresques, et de superbes plages de sable fin, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer et des activités en plein air. Résidence avec piscine et restaurant. Ce studio de 26 m² ( 23.88 loi carrez) se compose d'une pièce lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette équipée et aménagée, ainsi que d'un placard intégré pour un rangement optimal. Le point fort de ce bien réside dans sa terrasse privative offrant une vue panoramique sur la mer, invitant les résidents à profiter de magnifiques couchers de soleil. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement compact et fonctionnel offre un cadre de vie agréable dans un environnement côtier d'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 740 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur

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26 m²

San-Nicolao

675 000 EUR

Maison en pierre T4 avec piscine VUE MER - Sari Solenzara 20145 - CORSE DU SUD - FRANCE.

Vous recherchez le calme, un environnement totalement apaisant dans un lieu loin des nuisances en campagne avec une vue incroyable, cette maison est faite pour vous ! A découvrir sans attendre cette charmante villa alliant modernité avec son architecture 'toit plat" et menuiseries en alu et l'authenticité et chaleur avec son habillage en pierre sèche. Elle est composée de deux logements indépendants sur un beau terrain plat et arboré d'environ 1300 m² . Logement principal (entrée sur le flanc gauche) : Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre + un bureau/chambrette, Salle d'eau, WC séparés, cellier. Studio indépendant (entrée sur le flanc droit) : Pièce de vie avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d'eau avec WC. Entre les deux logements : Une terrasse couverte au centre, parfaite pour un espace repas ou détente abrité. A l'extérieur : Terrain d'environ 1300 m², plat et arboré (olivier, citronnier...) Piscine de 7,50 m x 4 m pour profiter pleinement des beaux jours Abri en bois de 18 m² faisant office de garage ou atelier. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, habitation + location, accueil d'un proche ou d'une activité indépendante Informations utiles : - assainissement collectif : tout à l'égout - éligible à la fibre optique (raccordement à effectuer) Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Prix de Vente : 675 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.65 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 euros Consommation énergétique C 153 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460916KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .

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3 ch

120 m²

terrain 1 315 m²

Sari-Solenzara

750 000 EUR

Maison - 250m² - Santa-Maria-di-Lota.

Votre agence 123webimmo vous présente : Miomo - Maison d'architecte 1985, T5 de 250 m2 avec piscine, sur une parcelle de 1547 m2 face à la mer + POSSIBILITE DE CONSTRUIRE. La maison est sur 3 niveaux et possède un très bon emplacement proche de la mer, mais à l'abris des nuisances sonores de la route du cap Corse.. Une rénovation est maintenant à prévoir sur la maison et sur la piscine (liner). Une partie du terrain pourrait offrir une possibilité de construction sur environ 400 m2 au sol, et serait facilement rendue indépendante de la maison déjà construite. La bâtisse propose sur la premier plateau: un séjour de 70 m2, une cuisine indépendante de 35 m2 avec une terrasse attenante pour les repas en extérieur. Et un wc indépendant. Le second plateau offre: 2 suites avec salles de bains, une chambre avec accès sur l'extérieur, une troisième salle de bains et un wc independant. Le troisième et dernier plateau est constitué d'une chambre de 16 m2 + une mezzanine couchage de 10 m2. Ainsi qu'une 4eme salle de bains et wc. La piscine de 10 x 5 est au chlore, le liner sera à changer. Elle côtoie le pool house attenant de 17 m2. Un garage de 33 m2, une buanderie de 20 m2 complètent cette maison d'architecte de construction traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

5 p

4 ch

250 m²

terrain 1 547 m²

Santa-Maria-di-Lota

465 000 EUR

Fiche N°Id-LGB178334 : Ajaccio, secteur Entr?e de ville, Villa vue mer d'environ 91 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 280 m2 - Vue : Mer - Construction 1974 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 465000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 450 Euros/an (soit 38 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Joel TENAUDIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Ajaccio - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

3 ch

91 m²

terrain 280 m²

Ajaccio

198 000 EUR

Appartement - 65m² - Biguglia.

Votre agence 123webimmo vous présente : Biguglia - Dans une résidence avec ascenseur, appartement T3 en bon état de 65 m2 avec terrasse couverte de 15 m2, cave et parking. Ce bien immobilier situé sur une commune recherchée qui propose services, commerces et médical, a l'avantage d'être à l'abris des nuisances sonores. Il a aussi l'atout d'être lumineux notamment grâce à sa position en extrémité de bâtiment. La pièce de vie est climatisée et s'ouvre sur une terrasse couverte de 15 m2 très agréable. La cuisine est équipée et indépendante. Elle mesure 11,50 m2 et on peut y placer une table et des chaises. Les chambres mesurent 11 et 10,5 m2. La salle d'eau, avec fenêtre, comprend une pièce buanderie pour la machine à laver et pour le cumulus. Les charges de syndic sont attractives à 65 euros par mois et la taxe foncière de 2025 s'élevait à 1017 euros. Une cave et un parking privatif font partis de l'offre immobilière. Et un parking visiteur(s) conséquent accueillera les autres véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

3 p

2 ch

65 m²

Biguglia

147 000 EUR

Appartement - 39m² - Bastia.

Votre agence 123webimmo vous présente : Bastia-T2 quartier Saint Joseph de 39m2 avec terrasse de 17m2 et parking privatif. Situé à la sortie Sud de Bastia dans le quartier de Saint Joseph, à deux pas des transports en commun, (bus et train), découvrez ce charmant appartement en parfait état, au sein d'une copropriété de seulement deux logements, sans aucune charge de syndic. Fonctionnel, avec sa place de parking face à l'appartement, ainsi que sa jolie terrasse de 17m2. Ce bien offre donc une belle opportunité pour un investissement sécurisé, ou un primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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1 ch

39 m²

Bastia

AUCUNE PHOTO

469 850 EUR

469 800 EUR

2 ch

101 m²

terrain 491 m²

Ajaccio

AUCUNE PHOTO

360 000 EUR

2 ch

88 m²

terrain 16 m²

Ajaccio

AUCUNE PHOTO

550 000 EUR

6 ch

180 m²

terrain 800 m²

Ajaccio

1 990 000 EUR

1 770 000 EUR

ENTRE CALVI ET L ILE ROUSSE !!!.

Située à Lumio, en haute Corse, je vous propose cette propriété qui bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des commodités locales, cette résidence allie tranquillité et proximité avec des points d'intérêts. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 2615 m² agrémenté de 10 places de parking, d'un garage, d'une piscine, d'un puit, portail motorisé. Un jardin paysagé aux essences variées, incluant des arbres fruitiers, entoure la propriété, garantissant un cadre verdoyant et harmonieux. De plus, le terrain peut être divisible pour une construction nouvelle (accord urbanisme). À l'intérieur, cette villa de 283 m² répartis en 10 pièces offre un confort optimal. La pièce de vie lumineuse de 70 m², incluant la cuisine ouverte avec îlot central, donne sur la baie. Avec 6 chambres, 4 salles de bain, 4 toilettes, dont un T2 et un T3, vide sanitaire aménageable, cette demeure allie espace et fonctionnalité, idéale pour une grande famille, projet d'investissement ou locatifs saisonniers (rapports locatifs en ma possession). Construite en 2012, cette propriété saura séduire les amoureux de l'Ile de beauté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric SIEGFRIED, Tél. : 0649601365, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 828 695 650

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6 ch

283 m²

terrain 2 615 m²

Lumio

690 000 EUR

CORSE DOMAINE DE VACANCES REVE VILLA ET LODGES.

Projet Touristique d’exception validé en Corse du Sud - Découvrez une opportunité rare d'investissement au cœur de la Corse-du-Sud, à seulement 2 kms des plages et à 7 kms de l'aéroport de Figari. Ce magnifique terrain de 1,9 hectares, idéalement situé, est proposé à la vente avec un permis d'aménager purgé, offrant une base solide pour un projet immobilier et touristique d'envergure. Un cadre idéal pour un projet ambitieux : ce terrain nu est vendu avec l'ensemble des autorisations nécessaires pour la réalisation d'un complexe intégrant harmonieusement luxe et nature. une villa contemporaine de 300 m² environ, conçue pour offrir confort et intimité, elle sera le cœur de votre propriété et pourra servir de résidence de prestige en incluant une surface dédiée à un accueil/réception. Une piscine créant un espace de détente indispensable, parfaitement intégré au paysage corse. 25 lodges écologiques pensés pour s'intégrer discrètement à l'environnement naturel, ces hébergements offriront une expérience immersive et respectueuse de la biodiversité locale. Idéal pour un projet d'éco-tourisme ou de glamping haut de gamme. Le projet peut évoluer de manière progressive : c’est-à-dire qu’une première étape verra la construction de la villa, sa piscine et quelques lodges. Les lodges supplémentaires pourront être créés au fur et à mesure. Entre Mer et Maquis : Ce projet bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant la quiétude du maquis corse tout en étant à proximité des plages paradisiaques et des commodités. C'est un point de départ idéal pour explorer les trésors de l'île de Beauté, attirant ainsi une clientèle en quête d'authenticité et de nature. Un Investissement Serein : avec un permis d'aménager déjà purgé, ce projet vous assure une transaction sécurisée et une mise en œuvre rapide, vous épargnant les démarches administratives souvent longues et complexes. Il représente une occasion exceptionnelle de créer une destination unique en Corse, que ce soit pour un projet hôtelier, des locations saisonnières de luxe, ou un domaine privé avec une capacité d'accueil significative. (Photos non contractuelles)

terrain 19 000 m²

Figari

950 000 EUR

850 000 EUR

Villa de 2022 avec piscine, sauna-hammam, 4 ch.

Belle villa de plain-pied sans vis-à-vis de 2022 climatisée avec piscine, jacuzzi, sauna-hammam avec vue Mer et montagnes, d'une superficie de 172 mètres carrés habitables environ, sur un terrain paysagé de 958 m². Cette très agréable maison aux prestations soignées est composée d'un remarquable et spacieux salon-séjour donnant sur une grande cuisine ouverte entièrement équipée, pour un total de 80m². Le tout est complété par une buanderie. Pouvant accueillir confortablement une douzaine de convives, cet ensemble lumineux est prolongé par une grande terrasse couverte. La partie nuit offre 4 chambres dont deux suites parentales, une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant. À seulement 15 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, sa vue dominante sur la Baie d'Ajaccio et le Monte Gozzi vous offre un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant des plages et commerces de Porticcio à 15 minutes de voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François QUIRAC, Tél. : 0650944038, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

5 p

4 ch

172 m²

terrain 958 m²

Bastelicaccia

870 000 EUR

790 000 EUR

Magnifique Villa intimiste avec piscine chauffée.

Venez découvrir cette magnifique villa récente située dans un environnement verdoyant, paisible et intimiste, à quelques centaines de mètres de la mer, à 10 minutes du Port de Solenzara. Édifiée sur deux niveaux sur un terrain de 1730 m² avec piscine chauffée et Pool House, elle bénéficie à l’étage d’une grande pièce à vivre de 80 m², comprenant un très lumineux salon avec cuisine entièrement équipée avec buanderie et donnant sur une superbe terrasse couverte aux points de vue enchanteurs sur le maquis et la mer. La partie nuit offre 4 chambres individuelles plus deux suites parentales avec salle d’eau, WC et dressing. Une salle de bain avec baignoire Balnéo, deux salles d’eau avec douche à l’italienne et 2 WC indépendants viennent compléter cet ensemble. Au niveau Rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée permet de rendre indépendant chaque niveau de la maison. Un grand garage double avec mezzanine et deux portes d’entrées différentes, permet le stationnement de deux véhicules en toute praticité. Grâce à la domotique, le portail s’ouvre par une télécommande, l’arrosage est automatisé, un visiophone avec interphone est disposé devant le portail d’entrée et la maison est équipée d’une alarme. Construite selon les normes RT2012, la piscine est chauffée par une pompe à chaleur et toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible. Un Bien intimiste rare, constituant un véritable havre de paix à quelques minutes des plus belles plages de la côte EST et du port de Solenzara. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François QUIRAC, Tél. : 0650944038, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro

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5 ch

250 m²

terrain 1 739 m²

Solaro

375 000 EUR

Maison - 82m² - Borgo.

Votre agence 123webimmo vous présente : Borgo/La Marana-Maison mitoyenne en bord de mer de type 4 de 82 m2, avec un jardin de 60m2, et 2 parkings privatifs. Située au sein d'une résidence parfaitement entretenue et très calme, cette maison se trouve avant tout à seulement quelques pas de la plage. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une vie de plain pied au rdc avec une chambre, une salle d'eau et une très jolie pièce de vie de 37m2, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage nous retrouvons deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de bain et une terrasse, pour un confort maximum. Vous l'aurez bien compris, cette maison coche énormément de cases, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, et souhaitiez vivre dans un cadre remarquable en bord de mer, ou en quête d'une résidence secondaire, que vous pourriez financer en partie avec de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

4 p

3 ch

82 m²

terrain 60 m²

Borgo

551 000 EUR

Maison T4 avec double garage v ue montagnes - STE LUCIE DE PORTO-VECCHIO 20144 - CORSE DU SUD (FRANCE).

Maison avec grand garage à SAINTE-LUCIE DE PORTO-VECCHIO Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités du centre de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et à moins de 10 minutes des magnifiques plages de Pinarello, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Édifiée sur un terrain clos d'environ 640 m², cette maison individuelle offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'ensemble des pièces. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou entre amis tout au long de l'année. Un garage double complète les prestations de ce bien. Parfaitement entretenue, saine et immédiatement habitable, cette maison séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que d'une résidence secondaire au coeur de l'Extrême-Sud corse. Les atouts : Situation privilégiée à proximité des plages de Pinarello Commodités accessibles rapidement Belle vue montagnes Maison de plain-pied Terrain clos Terrasse couverte exposée sud Garage double Maison entretenue et habitable immédiatement Une opportunité rare dans un secteur particulièrement prisé. A découvrir sans tarder. Prix de Vente : 551 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,96 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros Consommation énergétique B 108 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A 4 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexés à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy FLAJOLLET au 0623781869 par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com // ou Laurent FLAJOLLET au 06 62 25 58 40 par courriel à l.flajollet@proprietes-privees.com Prévoir : justificatifs d'identité (*) et attestation de financement valide de moins de 3 mois. Cette vente est garantie 12 mois Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 456636KFL (*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.) (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

103 m²

terrain 642 m²

Zonza

229 000 EUR

Appartement Conca 1 pièce(s) 25.54 m2.

Vanessa Patureau vous propose à Conca - Tarco en Corse-du-Sud, ce magnifique studio avec vue mer, terrasse et jardin privatif. Et si votre pied-à-terre en Corse ressemblait à une carte postale ? Au coeur de la baie de Tarco, dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant studio d'environ de 25.54 m², pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, agrémentée d'une cuisine équipée de qualité. L'espace nuit, intelligemment aménagé, offre un véritable confort avec un lit en 160 cm. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, tandis que la climatisation réversible garantit un bien-être en toute saison. A l'extérieur, la magie opère. Une terrasse couverte de 7 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin privatif clos de 31 m², véritable invitation à savourer un café face à la mer, partager un repas en extérieur ou simplement admirer le panorama. Les atouts de ce bien : * Vue mer exceptionnelle * Résidence sécurisée * Terrasse couverte et jardin privatif * Place de parking privative * Cave * Climatisation réversible Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif ou un petit coin de paradis en Corse-du-Sud, ce studio réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce bien et de son environnement privilégié. DPE: C / GES [GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATUREAU Vanessa, au 0788559574 ou par courriel à va.patureau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATUREAU Vanessa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 891333940 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 43VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 468 euros. Vanessa PATUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 891333940 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1 p

25 m²

etage 1

Conca

625 000 EUR

Nouvelle adresse à deux pas de Santa Giulia et Palombaggia.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 106 m², idéalement située à seulement quelques minutes des plus belles plages de Corse-du-Sud, Santa Giulia et Palombaggia, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville de Porto-Vecchio. Ses atouts : 3 belles chambres Cuisine entièrement équipée et aménagée Garage Spa 6 places pour des moments de détente privilégiés Vue dégagée Aucun vis-à-vis, pour une intimité absolue Cette propriété offre un cadre de vie paisible où confort, sérénité et douceur de vivre se rencontrent. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité au coeur de l'une des régions les plus prisées de l'île de Beauté. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi. L'excellence immobilière au service de vos plus beaux projets en Corse-du-Sud. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 euros et 1600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GILLET Virginie, au 0684973751 ou par courriel à v.gillet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GILLET Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 793407172 AJACCIO auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459872VGIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 625000 euros honoraires à la charge du vendeur . Copropriété de 11 lots. Charges annuelles : 290 euros. Virginie GILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793407172 AJACCIO - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

106 m²

terrain 493 m²

Porto-Vecchio

410 000 EUR

Appartement bénéficiant d'une vue mer éxceptionelle.

Situé à Ajaccio (20000), route des sanguinaires , cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche de la mer, et des commerces ,il offre un accès facile aux commodités du quotidien. Grace à la proximité des transports en commun vous rejoindrez facilement et rapidement le centre ville. Doté d'un ascenseur et d'un digicode, cet appartement construit en 1977 est également équipé de la fibre, alliant confort et modernité. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air, permettant de profiter de moments de convivialité en admirant la vue sur la mer. De plus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Pour le stationnement, une place de parking extérieure est prévue pour accueillir facilement un véhicule. À l'intérieur, cet appartement de 89 m² se compose de 3 pièces incluant 2 chambres. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie chaleureux grâce à sa disposition bien pensée. Une vaste baie vitrée à galandage prolonge naturellement l'espace de vie vers la terrasse, offrant une belle continuité entre extérieur et intérieur. Celle-ci est équipée d'un store banne idéal pour profiter pleinement des espaces tout en bénéficiant d'une protection solaire optimale.Avec ses caractéristiques pratiques telles que l'ascenseur, le digicode et la cave, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un confort de vie au quotidien dans la charmante ville d'Ajaccio; Possibilité d'acquérir un garage en supplément, véritable atout dans le secteur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

89 m²

etage 5

Ajaccio