CHARGEMENT EN COURS...

288 610 EUR

MAGNIFIQUE condo indivise situé à quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité. Unité de 2 CAC avec 2 grandes pièce doubles, cuisine rénovée et grande terrasse arrière avec espace de rangement pour profiter des belles journées! Voir fiches détaillées pour plus d'information! LOCALISATION: - À quelques pas de la Promenade Masson avec tous ses commerces de proximités (bistro, épiceries, boutiques, restaurants, SAQ, boulangerie, etc) - Accès facile aux transport en commun, métro (ligne verte & orange) - À proximité du parc Maisonneuve et de ses installations, du parc Lafond et du parc Pelican UNITÉ: - Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages - Condo avec 2 grandes pièces doubles permettant de configurer l'espace en fonction de vos besoins. Une des pièces doubles est munie de 2 portes. - Grande terrasse arrière à usage exclusif - Cuisine rénovée en 2017 - Espace de rangement au balcon - Quote-part de 30% - Frais mensuels de 246,62$/mois. Le montant inclus les taxes municipales et scolaires + assurances des parties commune en fonction de la quote part de 30% + 45$ au fonds de prévoyance. IMMEUBLE: - Copropriété de 4 unités - Belle gestion entre les indivisaires - Nouvelles fenêtres avant (2019) arrière (2017) - Toiture 2023 INSTRUCTIONS: - Mise de fonds minimum de 20% - Le prêt devra être contracté avec la caisse Desjardins du réseau municipal. - Les taxes municipales et scolaires sont calculées au prorata de la quote part de 30%. - La superficie habitable est approximative ************************************************************ ** N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées. INCLUSIONS Habillages de fenêtres; stores de la chambre et de la cuisine, luminaires, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse EXCLUSIONS Rideaux du salon & de la chambre, store du boudoir (non fonctionnel)

6 p

2 ch

94 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

288 610 EUR

MAGNIFIQUE condo indivise situé à quelques pas de la Promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité. Unité de 2 CAC avec 2 grandes pièce doubles, cuisine rénovée et grande terrasse arrière avec espace de rangement pour profiter des belles journées! Voir fiches détaillées pour plus d'information! LOCALISATION: - À quelques pas de la Promenade Masson avec tous ses commerces de proximités (bistro, épiceries, boutiques, restaurants, SAQ, boulangerie, etc) - Accès facile aux transport en commun, métro (ligne verte & orange) - À proximité du parc Maisonneuve et de ses installations, du parc Lafond et du parc Pelican UNITÉ: - Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages - Condo avec 2 grandes pièces doubles permettant de configurer l'espace en fonction de vos besoins. Une des pièces doubles est munie de 2 portes. - Grande terrasse arrière à usage exclusif - Cuisine rénovée en 2017 - Espace de rangement au balcon - Quote-part de 30% - Frais mensuels de 246,62$/mois. Le montant inclus les taxes municipales et scolaires + assurances des parties commune en fonction de la quote part de 30% + 45$ au fonds de prévoyance. IMMEUBLE: - Copropriété de 4 unités - Belle gestion entre les indivisaires - Nouvelles fenêtres avant (2019) arrière (2017) - Toiture 2023 INSTRUCTIONS: - Mise de fonds minimum de 20% - Le prêt devra être contracté avec la caisse Desjardins du réseau municipal. - Les taxes municipales et scolaires sont calculées au prorata de la quote part de 30%. - La superficie habitable est approximative ************************************************************ ** N.B.: Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix pour planifier une visite. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, un traitement équitable lui sera accordé par le courtier du vendeur. Il recevra donc de manière objective l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que les droits et obligations de toutes les parties concernées. INCLUSIONS Habillages de fenêtres; stores de la chambre et de la cuisine, luminaires, lave vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse EXCLUSIONS Rideaux du salon & de la chambre, store du boudoir (non fonctionnel)

6 p

2 ch

94 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

450 152 EUR

Condo de 1177 pc occupant le DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété de 3 unités. UNITÉ DE COIN baignée de lumière. Volumes impressionnants amplifiés par une portion du plafond d'une hauteur de 11'6". Immense salon dont la superficie permet, selon les besoins, d'y intégrer la salle à manger sous le plafond cathédrale. Ce faisant, une 3e CHAMBRE peut facilement être aménagée là où se situe la salle à manger actuelle. Cuisine offrant du rangement à profusion. Thermopompe murale. TERRASSE intime de 220 pc. avec cabanon. GARAGE individuel. Idéalement situé, à distance de marche de tout ce que le secteur familial d'Angus a de mieux à offrir. LE CONDO: * Grand espace de vie de 1177pc. * Lumière en abondance grâce aux nombreuses fenêtres; unité de coin. * Plafond cathédrale d'une hauteur de 11'6" dans une portion du salon. * Configuration actuelle de 2 chambres de bonnes dimensions + une salle à manger qui peut être facilement convertie en 3e CHAMBRE, selon les besoins. * Cuisine offrant beaucoup de rangement et de nombreux plans de travail. * Salle de bain avec baignoire et douches séparées. * Terrasse intime de 220 pc + cabanon; vue sur les maisons de ville. * Thermopompe murale. * Garage individuel. LA COPROPRIÉTÉ: * Petite copropriété de 3 unités. * Immeuble entretenu avec soin. * Réfection de la toiture de l'immeuble + toit du cabanon en 2020. * Remplacement de toutes les portes d'entrée en 2021. * Remplacement des portes-fenêtres et de certaines fenêtres au besoin, au fil des années. * Remplacement de la porte du cabanon du 3060 en 2024. LA LOCALISATION: * Quartier chaleureux, familial et dynamique. * À distance de marche de nombreux espaces verts, services et commerces, dont: * plusieurs parcs * garderies et CPE * écoles - primaire Saint-Émile et secondaire Ville-Marie * CLSC, spa et gym * supermarchés, SAQ, pharmacie * centre commercial Maisonneuve * restaurants et cafés * À proximité du parc Maisonneuve et de la Promenade Masson. * Piste cyclable et station BIXI. * À 17 minutes de marche de la station de métro Préfontaine; 13 minutes en autobus. * Accès rapide aux stations de métro Joliette, Pie-IX et St-Michel. WALK SCORE: 92 BIKE SCORE: 99 Venez découvrir la qualité de vie qui s'offre à vous! INCLUSIONS Luminaires (à l'exception de celui de la salle à manger), toile de fenêtre de la chambre d'enfant, persiennes là où installées, thermopompe murale, aménagements dans les placards, ouvre-porte de garage électrique. EXCLUSIONS Luminaire de la salle à manger, tringles et rideaux là où installés, stores de la porte-fenêtre de la salle à manger, lave-vaisselle, 3 miroirs dans les chambres et 3 petites tablettes dans la chambre d'enfant.

7 p

2 ch

110 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

225 108 EUR

Charmant condo de construction 2014 extrêmement bien situé dans le quartier Rosemont La Petite Patrie. Comprenant 1 chambre à coucher, une belle aire ouverte sur le salon/salle à manger/cuisine, un bel espace bureau, une salle de bain avec emplacement pour laveuse-sécheuse, une cuisine avec comptoir de granite, un balcon privé et une entrée extérieur direct sur le côté de l'unité. Le vendeur est propriétaire depuis la construction. Stationnement dans le garage en location à 150$/mois. Tous les services à distance de marche et accès rapide à l'autoroute 40. VISITE LIBRE dimanche 23 mars de 14h00 à 16h00. Bonne visite! INCLUSIONS Tous les luminaires, air climatisé murale, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière (un des ronds ne fonctionne pas), lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, tous les stores et rideaux, 2 armoires dans le bureau, étagère dans le rangement au sous-sol EXCLUSIONS Meubles et effets personnels du vendeur.

5 p

1 ch

49 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

513 889 EUR

4 p

1 ch

116 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

369 600 EUR

Le Rose Philippe!!! Condo ultra lumineux avec 2 chambres à coucher et stationnement intérieur dans le quartier animé de la Petite-Patrie à Rosemont. a 10 mn gros max du metro Rosemont, a proximité du Parc Marquette et directement accessible aux pistes cyclables. Vue imprenable sur la ville depuis chaque fenêtre . La terrasse sur le toit, idéale pour un café le matin ou un cocktail en soirée entre amis saura vous charmer. Immeuble bien entretenu et bien géré. INCLUSIONS Dressing, stores, rideaux et pole dans CAC, thermopompe EXCLUSIONS luminaire salle a diner, entrée, au dessus plan de travail, chambre a coucher, salle de bain

5 p

2 ch

71 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

369 600 EUR

Le Rose Philippe!!! Condo ultra lumineux avec 2 chambres à coucher et stationnement intérieur dans le quartier animé de la Petite-Patrie à Rosemont. a 10 mn gros max du metro Rosemont, a proximité du Parc Marquette et directement accessible aux pistes cyclables. Vue imprenable sur la ville depuis chaque fenêtre . La terrasse sur le toit, idéale pour un café le matin ou un cocktail en soirée entre amis saura vous charmer. Immeuble bien entretenu et bien géré. INCLUSIONS Dressing, stores, rideaux et pole dans CAC, thermopompe EXCLUSIONS luminaire salle a diner, entrée, au dessus plan de travail, chambre a coucher, salle de bain

5 p

2 ch

71 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

447 461 EUR

Superbe unité sur 2 étages, au design architectural remarquable. Conçue par Nature Humaine pour le projet exclusif Le Saint-André, comprenant seulement 4 unités, cette propriété est idéalement située à quelques pas de la station Rosemont, en plein coeur de la Petite-Patrie. Avec ses 2 chambres, son espace de vie à aire ouverte bien pensé et sa généreuse fenestration qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, elle saura vous charmer dès votre première visite. Imaginé par NATURE HUMAINE, firme récipiendaire de 14 Grands Prix du Design et de 7 Prix d'Excellence de l'OAQ, ce projet propose une architecture audacieuse visant à maximiser la luminosité, le confort et l'intimité de chacune des unités. Le 5697 vous offre: - Entrée privée en façade - Grande aire ouverte à l'étage - 2 chambres fermées lumineuses - Cour intime de 325 pieds carrés avec un cabanon - Fenestration surdimensionnée sur 2 côtés - Plafonds de 9 à 10 pieds - Planchers chauffants à l'étage des chambres - Cuisine moderne, comptoir et backsplash de quartz - Céramiques de chez Ramacieri Soligo - Éclairage contrôlé par Wi-Fi - Insonorisation avec Sonopan et cellulose giclée - Thermopompe et échangeur d'air récupérateur de chaleur - Nombreux espaces de rangement À PROXIMITÉ: - Station de métro Rosemont (600m) - SAQ Sélection (750m) - Nombreuses épiceries et pharmacies - Piste cyclable au coin de la rue - Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche - En plus des innombrables restaurants et commerces de proximité qui ont fait la réputation du quartier, dont le fameux Montréal Plaza (500m)! Bienvenue chez VOUS! NB. Taxes municipales, taxes scolaires, et charges de copropriété à être émises. Données actuelles à titre indicatif seulement. INCLUSIONS Air climatisé, chauffe-eau 60 gallons, luminaires encastrés, contrôle de l'éclairage par Wi-Fi, hotte encastrée en stainless, Plan de garantie 5 ans EXCLUSIONS --

11 p

2 ch

99 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

1 533 037 EUR

EXCEPTIONNEL!!! Au coeur du Vieux Rosemont, cette propriété rénovée et entretenue avec soin est un bijou. Appartement principal spacieux et convivial avec un "studio" (style 3 et demi) attenant pour recevoir la visite. Sous sol complet, garage, buanderie, atelier, salle des fêtes! Extérieur convivial et intime avec SPA. Que vous recherchiez un lieu de vie unique ou/et un investissement immobilier sans tracas, cette bâtisse est parfaite! Bâtisse hors norme, récemment rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Située dans un quartier calme et agréable, elle se distingue par ses dimensions hors normes et son agencement soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces sont vastes, lumineuses et les volumes impressionnants. Le coeur de cette propriété est sans aucun doute l'appartement principal, un véritable bijou de rénovation et de goût. Spacieux, lumineux et épuré, il présente un design contemporain avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie, ouvert et fluide, dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour. Un studio aménagé attenant vient compléter l'appartement principal. Idéal pour des invités, une location courte durée ou un espace de travail indépendant, ce studio est parfaitement équipé et offre tout le confort nécessaire à une autonomie totale. La bâtisse comprend également quatre logements séparés, tous spacieux et soigneusement rénovés. Ces appartements sont idéalement conçus pour offrir une belle luminosité et une circulation optimale. Ils sont tous très bien entretenus. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre dans un lieu unique et raffiné tout en profitant d'une rentabilité locative grâce aux logements séparés. . Elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception ! Niveau rénovations : . Rénovation complète de l'immeuble en 2019 et 2020 Extérieur : - remplacement portes, fenêtres et revêtement arrière 2020 - remplacement porte de garage 2020 - joints de briques refait sur partie extérieure garage 2021 - toiture immeuble et garage 2019 ( membrane TPO ) - balcons avant et escaliers remplacés 2019 - installation drain français et sumpump coté de la Rue Holt et côté 8ème Avenue (2019) - clôture extérieure et terrasse jardin remplacée en 2020 3052 : - électricité - plomberie remise à neuf 2019 - remplacement plancher cuisine 2019 - cuisine et sdb refaite 2019 - peinture complète appartement 2019 - fournaise basse consommation remplacée 2020 - création de deux piàces (bureau et chambre) et d'une salle de bain au sous sol 2020 3052 A : attenant à l'unité principale - rénovation complète du logement (sdb, cuisine, plancher, électricité et plomberie) 3050 : - rénovation majeure (Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie) 3048 : - rénovation complète du logement (Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie) 3046 : - rénovation 2020 (Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine, électricité et plomberie ) 3044 : - rénovation 2020(Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine) Visite sur RDV avec 24h d'avis INCLUSIONS Appart principal : Poêle, frigo, lave vaisselle, jacuzzi, parterre du ssol, stores, poles À rideaux, armoires blanches dans le garage/ Studio : poêle, frigo / Appartements loués : selon baux EXCLUSIONS Appartement principal : 2 luminaires au dessus du canapé. Armoire chambre enfants. Luminaire CAC principale

10 p

6 ch

terrain 261 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

447 461 EUR

Superbe unité sur 2 étages, au design architectural remarquable. Conçue par Nature Humaine pour le projet exclusif Le Saint-André, comprenant seulement 4 unités, cette propriété est idéalement située à quelques pas de la station Rosemont, en plein coeur de la Petite-Patrie. Avec ses 2 chambres, son espace de vie à aire ouverte bien pensé et sa généreuse fenestration qui baigne chaque pièce de lumière naturelle, elle saura vous charmer dès votre première visite. Imaginé par NATURE HUMAINE, firme récipiendaire de 14 Grands Prix du Design et de 7 Prix d'Excellence de l'OAQ, ce projet propose une architecture audacieuse visant à maximiser la luminosité, le confort et l'intimité de chacune des unités. Le 5697 vous offre: - Entrée privée en façade - Grande aire ouverte à l'étage - 2 chambres fermées lumineuses - Cour intime de 325 pieds carrés avec un cabanon - Fenestration surdimensionnée sur 2 côtés - Plafonds de 9 à 10 pieds - Planchers chauffants à l'étage des chambres - Cuisine moderne, comptoir et backsplash de quartz - Céramiques de chez Ramacieri Soligo - Éclairage contrôlé par Wi-Fi - Insonorisation avec Sonopan et cellulose giclée - Thermopompe et échangeur d'air récupérateur de chaleur - Nombreux espaces de rangement À PROXIMITÉ: - Station de métro Rosemont (600m) - SAQ Sélection (750m) - Nombreuses épiceries et pharmacies - Piste cyclable au coin de la rue - Plusieurs parcs et espaces verts à distance de marche - En plus des innombrables restaurants et commerces de proximité qui ont fait la réputation du quartier, dont le fameux Montréal Plaza (500m)! Bienvenue chez VOUS! NB. Taxes municipales, taxes scolaires, et charges de copropriété à être émises. Données actuelles à titre indicatif seulement. INCLUSIONS Air climatisé, chauffe-eau 60 gallons, luminaires encastrés, contrôle de l'éclairage par Wi-Fi, hotte encastrée en stainless, Plan de garantie 5 ans EXCLUSIONS --

11 p

2 ch

99 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

1 533 037 EUR

EXCEPTIONNEL!!! Au coeur du Vieux Rosemont, cette propriété rénovée et entretenue avec soin est un bijou. Appartement principal spacieux et convivial avec un "studio" (style 3 et demi) attenant pour recevoir la visite. Sous sol complet, garage, buanderie, atelier, salle des fêtes! Extérieur convivial et intime avec SPA. Que vous recherchiez un lieu de vie unique ou/et un investissement immobilier sans tracas, cette bâtisse est parfaite! Bâtisse hors norme, récemment rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Située dans un quartier calme et agréable, elle se distingue par ses dimensions hors normes et son agencement soigné, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces sont vastes, lumineuses et les volumes impressionnants. Le coeur de cette propriété est sans aucun doute l'appartement principal, un véritable bijou de rénovation et de goût. Spacieux, lumineux et épuré, il présente un design contemporain avec des finitions haut de gamme. L'espace de vie, ouvert et fluide, dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour. Un studio aménagé attenant vient compléter l'appartement principal. Idéal pour des invités, une location courte durée ou un espace de travail indépendant, ce studio est parfaitement équipé et offre tout le confort nécessaire à une autonomie totale. La bâtisse comprend également quatre logements séparés, tous spacieux et soigneusement rénovés. Ces appartements sont idéalement conçus pour offrir une belle luminosité et une circulation optimale. Ils sont tous très bien entretenus. Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un investisseur ou toute personne souhaitant vivre dans un lieu unique et raffiné tout en profitant d'une rentabilité locative grâce aux logements séparés. . Elle représente une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens d'exception ! Niveau rénovations : . Rénovation complète de l'immeuble en 2019 et 2020 Extérieur : - remplacement portes, fenêtres et revêtement arrière 2020 - remplacement porte de garage 2020 - joints de briques refait sur partie extérieure garage 2021 - toiture immeuble et garage 2019 ( membrane TPO ) - balcons avant et escaliers remplacés 2019 - installation drain français et sumpump coté de la Rue Holt et côté 8ème Avenue (2019) - clôture extérieure et terrasse jardin remplacée en 2020 3052 : - électricité - plomberie remise à neuf 2019 - remplacement plancher cuisine 2019 - cuisine et sdb refaite 2019 - peinture complète appartement 2019 - fournaise basse consommation remplacée 2020 - création de deux piàces (bureau et chambre) et d'une salle de bain au sous sol 2020 3052 A : attenant à l'unité principale - rénovation complète du logement (sdb, cuisine, plancher, électricité et plomberie) 3050 : - rénovation majeure (Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie) 3048 : - rénovation complète du logement (Peinture, plancher, cuisine, sdb, électricité et plomberie) 3046 : - rénovation 2020 (Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine, électricité et plomberie ) 3044 : - rénovation 2020(Peinture, plancher partiellement remplacé, cuisine) Visite sur RDV avec 24h d'avis INCLUSIONS Appart principal : Poêle, frigo, lave vaisselle, jacuzzi, parterre du ssol, stores, poles À rideaux, armoires blanches dans le garage/ Studio : poêle, frigo / Appartements loués : selon baux EXCLUSIONS Appartement principal : 2 luminaires au dessus du canapé. Armoire chambre enfants. Luminaire CAC principale

10 p

6 ch

terrain 261 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

369 756 EUR

Au 3e étage d'un triplex, cette unité, avec stationnement à usage exclusif, est située en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. La lumière est à l'honneur! Avec une cuisine centrale, marquée par la présence d'un très grand puits de lumière, tous les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant. Deux chambres sont idéalement positionnées à l'avant et à l'arrière de la bâtisse et procurent une belle intimité. La chambre principale est attenante à la salle de bain. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, complétés par un cabanon partagé entre les copropriétaires. *** Un peu plus sur l'unité *** Idéal en été, vous retrouverez un balcon/terrasse arrière, fraîchement refait et entouré d'une belle végétation dans la ruelle. L'unité possède également l'usage exclusif de la toiture pour y aménager une terrasse. *** Entretien et améliorations effectuées *** + Rénovation du balcon arrière en 2024 (facture à l'appui) + Rénovation complète de la salle de bain avec plancher chauffant en 2020 (facture à l'appui) + Chauffe-eau remplacé en 2020 + Ajout de thermopompe 2 têtes dans l'unité en 2019 (facture à l'appui) + Entretien de la toiture par Lelièvre ferblantier en 2017 (facture à l'appui) + Réparation de brique en 2010 (facture à l'appui) + Remplacement de drain «4 pouces» en fonte sur 32 pieds d'hauteur (3 étages) en 2008 (facture à l'appui) *** La copropriété *** - L'unité possède une quote-part de 33,33%, de même que les deux autres copropriétaires - Tous les copropriétaires ont l'usage d'un (1) stationnement chacun * la ruelle est déneigée de façon privée et des frais de 75$ (pour le 4554) étaient applicables lors de l'hiver 2024-2025. Nb. Les frais peuvent varier selon les années. - Les copropriétaires bénéficient d'un espace de rangement supplémentaire dans le cabanon situé dans la cour. Aucun espace de rangement est formellement défini, cela est géré de commun accord. *** Taxes municipales et scolaire *** - Municipale: Total bâtisse: 9203,34$ * Unité 4554 = 3067,78$ - Scolaires: Total bâtisse: 1156,29$ * Unité 4554= 385,43$ ***Mise de fond et financement*** - Copropriété indivise 20% de mise de fonds minimum - Financement à la Caisse Desjardins du Plateau par le représentant hypothécaire Frédéric Narezo INCLUSIONS Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, tous les habillages de fenêtres en place, rack à bouteilles de vin dans la salle à manger EXCLUSIONS Cuisinière

6 p

2 ch

94 m²

terrain 22 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

337 662 EUR

Voir addenda Situé au 4004 avenue des Érables, en plein coeur de Montréal, ce magnifique condo sur deux étages offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. À seulement quelques pas du Parc Lafontaine, des cafés, restaurants et commerces du Plateau, cet emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie urbaine tout en étant dans un secteur résidentiel paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace lumineux et convivial est idéal pour recevoir ou simplement profiter de son quotidien. La cuisine, spacieuse et pratique, offre de nombreux rangements et un plan de travail fonctionnel, parfait pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau apporte une touche de praticité supplémentaire, facilitant la vie au quotidien. Le niveau inférieur propose deux chambres confortables, offrant calme et intimité. Parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau, ces chambres sont bien aménagées et disposent de rangements optimisés. Une salle de bain complète, élégante et moderne, complète cet étage, garantissant un confort optimal. L'un des grands atouts de cette propriété est son entrée privée, offrant un accès direct au condo et une tranquillité appréciable. Ce condo représente une opportunité d'investissement unique dans un secteur prisé. Que ce soit pour y habiter ou comme investissement stratégique, cette propriété saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

6 p

2 ch

107 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

369 756 EUR

Au 3e étage d'un triplex, cette unité, avec stationnement à usage exclusif, est située en plein coeur du Plateau-Mont-Royal. La lumière est à l'honneur! Avec une cuisine centrale, marquée par la présence d'un très grand puits de lumière, tous les espaces de vie profitent d'une belle luminosité naturelle. Salle de bain rénovée avec plancher chauffant. Deux chambres sont idéalement positionnées à l'avant et à l'arrière de la bâtisse et procurent une belle intimité. La chambre principale est attenante à la salle de bain. L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, complétés par un cabanon partagé entre les copropriétaires. *** Un peu plus sur l'unité *** Idéal en été, vous retrouverez un balcon/terrasse arrière, fraîchement refait et entouré d'une belle végétation dans la ruelle. L'unité possède également l'usage exclusif de la toiture pour y aménager une terrasse. *** Entretien et améliorations effectuées *** + Rénovation du balcon arrière en 2024 (facture à l'appui) + Rénovation complète de la salle de bain avec plancher chauffant en 2020 (facture à l'appui) + Chauffe-eau remplacé en 2020 + Ajout de thermopompe 2 têtes dans l'unité en 2019 (facture à l'appui) + Entretien de la toiture par Lelièvre ferblantier en 2017 (facture à l'appui) + Réparation de brique en 2010 (facture à l'appui) + Remplacement de drain «4 pouces» en fonte sur 32 pieds d'hauteur (3 étages) en 2008 (facture à l'appui) *** La copropriété *** - L'unité possède une quote-part de 33,33%, de même que les deux autres copropriétaires - Tous les copropriétaires ont l'usage d'un (1) stationnement chacun * la ruelle est déneigée de façon privée et des frais de 75$ (pour le 4554) étaient applicables lors de l'hiver 2024-2025. Nb. Les frais peuvent varier selon les années. - Les copropriétaires bénéficient d'un espace de rangement supplémentaire dans le cabanon situé dans la cour. Aucun espace de rangement est formellement défini, cela est géré de commun accord. *** Taxes municipales et scolaire *** - Municipale: Total bâtisse: 9203,34$ * Unité 4554 = 3067,78$ - Scolaires: Total bâtisse: 1156,29$ * Unité 4554= 385,43$ ***Mise de fond et financement*** - Copropriété indivise 20% de mise de fonds minimum - Financement à la Caisse Desjardins du Plateau par le représentant hypothécaire Frédéric Narezo INCLUSIONS Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, tous les habillages de fenêtres en place, rack à bouteilles de vin dans la salle à manger EXCLUSIONS Cuisinière

6 p

2 ch

94 m²

terrain 22 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

787 878 EUR

Bienvenue au 3610-3614 Bellechasse, un triplex entièrement rénové au coeur de Rosemont. Situé face à une ruelle paisible, il offre une luminosité exceptionnelle et une grande cour avec piscine. Le rez-de-chaussée à aire ouverte comprend deux grandes chambres et une salle de bain complète, tandis que le sous-sol propose une salle familiale, une suite des maîtres et un bureau modulable. À l'étage, deux unité 3 et demi rénovés génèrent des revenus locatifs. Idéalement situé près des écoles, du métro et des services. Ne manquez pas cette opportunité--planifiez votre visite dès aujourd'hui ! Bienvenue au 3610-3614 Bellechasse, un triplex idéalement situé dans le quartier familial de Rosemont. Cet immeuble, faisant face à une ruelle, vous offre une luminosité exceptionnelle. Vous profiterez d'une grande cour arrière avec piscine et plusieurs espaces de vie. Méticuleusement entretenu par sa propriétaire, il a bénéficié d'une rénovation quasi complète en 2018. Le spacieux rez-de-chaussée est conçu à aire ouverte pour un style moderne et comprend deux grandes chambres avec une salle de bain complète. Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale, une suite des maîtres avec salle de bain attenante, et une deuxième pièce actuellement utilisée comme bureau, pouvant être transformée en quatrième chambre ou en grand walk-in pour la chambre des maîtres. Au deuxième étage, deux logements 3 et demi de plus de 600 pieds carrés chacun génèrent un revenu de 895$ par mois jusqu'en juillet. L'un des deux logements sera disponible pour l'acheteur s'il souhaite en prendre possession ou pourra être reloué d'ici la prise de possession. Les deux logements ont également été refaits à neuf en 2018. L'immeuble est situé à proximité de plusieurs institutions scolaires, dont l'école primaire Saint-Jean-de-la-Lande, l'école secondaire Jean Eudes et le Cégep Rosemont. Les stations de métro Beaubien et Rosemont sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché IGA et le marché Jean-Talon sont à quelques minutes. De plus, vous trouverez divers services tels que des pharmacies, des centres de santé et des installations sportives à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette demeure a à offrir. L'immeuble a subi d'importantes rénovations à la suite d'un incendie en 2018. Merci de bien lire les deux annexes G dans les documents pour plus de détails. Le bail du 3610 sera renouvelé à 945 $ à partir du 1er juillet 2025.Le bail du 3612 ne sera pas renouvelé, et l'appartement sera vacant à compter du 1er juillet 2025. Un nouveau certificat de localisation est commandé. Inclu : Propriétaire occupant 3614 Bellechasse :Luminaires et plafonniers dans les trois chambres, le bureau et le salon.Luminaire suspendu dans la cuisine au-dessus de l'îlot.Comptoir en béton et bureau fixé au mur dans la salle à manger.Penderie Pax intégrée et divisions intégrées dans les deux garde-robes des chambres du RDC.Penderie Pax dans la chambre des maîtres au sous-sol.Balayeuse centrale et ses accessoires.Piscine hors terre et ses accessoires. Exclu : Propriétaire occupant 3614 Bellechasse: Effets personnels du propriétaire Logement 3610 Bellechasse: Effets personnels du Locataire Logement 3612 Bellechasse: Effets personnels du Locataire

13 p

3 ch

219 m²

terrain 239 m²

Côte Visitation

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188 978 EUR

Découvrez cet appartement unique situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, le Plateau Mont-Royal. Avec ses rues animées, ses cafés pittoresques et ses boutiques uniques, ce secteur est un véritable bijou pour les amateurs de culture et de vie urbaine. Cette unité fera sera une parfaite acquisition pour un premier acheteur ou encore pour un projet d'investissement. Ne tardez pas et demandez votre visite dès maintenant! NOS 3 COUPS DE COEUR : * Emplacement idéal, près de garderies, écoles et restaurants avec accès facile au transport en commun * Unité au 3e étage donc aucun voisin au dessus * Beaucoup de luminosité dans l'appartement GARDERIES : Garderie Académie des Talents Garderie Les Petits Sportifs du Plateau Mar-Mailles Garderie Montessori ÉCOLES PRIMAIRES : École primaire Saint-Joseph École primaire Jean-Paul-Riopelle École primaire Jean-Baptiste-Meilleur ÉCOLES SECONDAIRES : École secondaire Jeanne-Mance École secondaire Pierre-Dupuy Collège Ville-Marie TRANSPORTS : Métro Mont-Royal, Laurier, Beaudry Bus 11, 27, 29, 30 Pont Jacques-Quartier LOISIRS : Centre sablon Cabaret Lion d'Or Usine C Écomusée du fier monde Centre du Plateau Grande Bibliothèque Théâtre de Verdure Spa Centrale Parc PARCS : Parc La Fontaine Parc des Faubourgs Parc des Royaux AUTRES : Hôpital Notre-Dame La banquise Poutineville Fruiterie Val-Mont Super C Metro Maxi INCLUSIONS Tout meublé, laveuse, sécheuse, cuisinière. EXCLUSIONS Tous les effets personnels du locataire.

3 p

1 ch

39 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

1 059 949 EUR

Découvrez ce charmant cottage au style victorien, jadis duplex, parfaitement situé à deux pas du célèbre parc Lafontaine. Entièrement rénovée, cette maison offre 4 chambres à coucher spacieuses, dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, inondé de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée, dévoilant une vue spectaculaire sur une vaste cour exceptionnelle, idéale pour vos moments de détente. Avec 3 salles de bains complètes, dont une parentale, ce bijou allie confort moderne et charme d'antan. Une valeur sûre et une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. **Ce qu'il faut savoir :** **Emplacement privilégié :** Situé à proximité immédiate du parc Lafontaine, ce cottage allie le charme d'un quartier résidentiel animé et un accès facile à l'un des plus beaux espaces verts de la ville. Profitez de promenades relaxantes, de rendez-vous sportifs, et d'une vie communautaire vibrante, le tout à quelques pas de chez vous. **Caractéristiques de la propriété :** - **Style et caractère :** Ancien duplex converti en cottage moderne, cette maison se distingue par sa superbe façade victorienne. Son look élégant attire immédiatement l'oeil et crée une première impression mémorable. - **Rénovation :** La propriété a bénéficié d'une rénovation presque totale, vous offrant un confort moderne tout en préservant son charme historique. Chaque détail a été soigné avec soin pour marier beauté et fonctionnalité. - **Configuration des chambres :** Avec 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, cet espace est parfait pour les familles ou pour recevoir des invités, garantissant à chacun un confort optimal. - **Espaces de vie :** L'espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle. Cet agencement crée une atmosphère conviviale, chaleureuse et accueillante. La vue spectaculaire sur la cour ensoleillée établit un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. - **Cour exceptionnelle :** La vaste cour coté ouest représente un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement pour se détendre au soleil dans le spa. De plus, la possibilité de stationnement constitue un atout précieux, sans oublier que la ruelle est déneigée par la ville en hiver. - **Salles de bains modernes :** Avec 3 salles de bains complètes, y compris une parentale, vous bénéficierez d'un confort et d'une intimité inégalés dans votre quotidien. Chaque salle de bains a été conçue pour être fonctionnelle tout en respectant un style moderne. Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Grâce à sa localisation idéale, à ses caractéristiques modernes, et à son charme indéniable, ce cottage est prêt à devenir le foyer de vos rêves. Une valeur plus que sûre ! INCLUSIONS Fixtures d'éclairage, électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur) et spa. EXCLUSIONS Tout les effets personnels.

7 p

4 ch

terrain 186 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

758 936 EUR

SUBLIME PENTHOUSE d'exception sur 2 niveaux situé en plein coeur du secteur Angus et à distance de marche du parc Jean-Duceppe. Stupéfiante vue sur les levers de soleil, la métropole et le Stade Olympique. Luxueux condominium de coin avec aire ouverte d'exception, matériaux haut de gamme, 3 chambres à coucher incluant une suite, 2 garages avec bornes de recharge, 3 espaces de rangement, imposante fenestration, 2 salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau. Découvrez cette propriété d'exception. 1ER NIVEAU - Terrasse de près de 195pi2 accessible à partir l'aire ouverte plus que lumineuse avec son abondante fenestration - Cuisine haut de gamme incluant ilôt surdimensionné avec comptoir de granit Nero Volcano. 2E NIVEAU - Immense walk-in et placard de cèdre dans la chambre à coucher principale - Immense terrasse privative (300 pi2) avec vue époustouflante sur la métropole et les levers du soleil - Planchers chauffants dans la salle de bain - Thermopompe murale SITUÉ DANS LE PROJET HAUT DE GAMME "TAK VILLAGE" - 30% de la superficie du projet occupé par des espaces verts (aménagements paysagers, sentiers, parcs, etc.) - Terrasse 4 saisons avec espace lounge - Spa scandinave (bains chaud-froid) avec sauna - Cour intérieur avec accès piétonnier - Gym moderne et atelier vélo - 2 voitures commun-auto accessible pour la copropriété - Accès sécurisé avec puces et caméras - Espace de jeux pour enfants (bac à sable, structures de jeux, etc.) - Concierge sur place ** Avis 24 heures pour visite ** Visite sur présentation d'une préapprobation hypothécaire ** Toutes les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48 heures INCLUSIONS Électroménagers, habillage de fenêtres sauf les chambres, deux bornes de recharge pour voiture électrique, deux thermopompes murales EXCLUSIONS Luminaires, armoires PAX, rideaux et tringles des chambres, système de caméras, miroirs, cadres, accessoires de décoration

13 p

3 ch

119 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

1 059 949 EUR

Découvrez ce charmant cottage au style victorien, jadis duplex, parfaitement situé à deux pas du célèbre parc Lafontaine. Entièrement rénovée, cette maison offre 4 chambres à coucher spacieuses, dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, inondé de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée, dévoilant une vue spectaculaire sur une vaste cour exceptionnelle, idéale pour vos moments de détente. Avec 3 salles de bains complètes, dont une parentale, ce bijou allie confort moderne et charme d'antan. Une valeur sûre et une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. **Ce qu'il faut savoir :** **Emplacement privilégié :** Situé à proximité immédiate du parc Lafontaine, ce cottage allie le charme d'un quartier résidentiel animé et un accès facile à l'un des plus beaux espaces verts de la ville. Profitez de promenades relaxantes, de rendez-vous sportifs, et d'une vie communautaire vibrante, le tout à quelques pas de chez vous. **Caractéristiques de la propriété :** - **Style et caractère :** Ancien duplex converti en cottage moderne, cette maison se distingue par sa superbe façade victorienne. Son look élégant attire immédiatement l'oeil et crée une première impression mémorable. - **Rénovation :** La propriété a bénéficié d'une rénovation presque totale, vous offrant un confort moderne tout en préservant son charme historique. Chaque détail a été soigné avec soin pour marier beauté et fonctionnalité. - **Configuration des chambres :** Avec 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, cet espace est parfait pour les familles ou pour recevoir des invités, garantissant à chacun un confort optimal. - **Espaces de vie :** L'espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle. Cet agencement crée une atmosphère conviviale, chaleureuse et accueillante. La vue spectaculaire sur la cour ensoleillée établit un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. - **Cour exceptionnelle :** La vaste cour coté ouest représente un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement pour se détendre au soleil dans le spa. De plus, la possibilité de stationnement constitue un atout précieux, sans oublier que la ruelle est déneigée par la ville en hiver. - **Salles de bains modernes :** Avec 3 salles de bains complètes, y compris une parentale, vous bénéficierez d'un confort et d'une intimité inégalés dans votre quotidien. Chaque salle de bains a été conçue pour être fonctionnelle tout en respectant un style moderne. Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Grâce à sa localisation idéale, à ses caractéristiques modernes, et à son charme indéniable, ce cottage est prêt à devenir le foyer de vos rêves. Une valeur plus que sûre ! INCLUSIONS Fixtures d'éclairage, électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur) et spa. EXCLUSIONS Tout les effets personnels.

7 p

4 ch

terrain 186 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

758 936 EUR

SUBLIME PENTHOUSE d'exception sur 2 niveaux situé en plein coeur du secteur Angus et à distance de marche du parc Jean-Duceppe. Stupéfiante vue sur les levers de soleil, la métropole et le Stade Olympique. Luxueux condominium de coin avec aire ouverte d'exception, matériaux haut de gamme, 3 chambres à coucher incluant une suite, 2 garages avec bornes de recharge, 3 espaces de rangement, imposante fenestration, 2 salle de bain, une salle d'eau et un espace bureau. Découvrez cette propriété d'exception. 1ER NIVEAU - Terrasse de près de 195pi2 accessible à partir l'aire ouverte plus que lumineuse avec son abondante fenestration - Cuisine haut de gamme incluant ilôt surdimensionné avec comptoir de granit Nero Volcano. 2E NIVEAU - Immense walk-in et placard de cèdre dans la chambre à coucher principale - Immense terrasse privative (300 pi2) avec vue époustouflante sur la métropole et les levers du soleil - Planchers chauffants dans la salle de bain - Thermopompe murale SITUÉ DANS LE PROJET HAUT DE GAMME "TAK VILLAGE" - 30% de la superficie du projet occupé par des espaces verts (aménagements paysagers, sentiers, parcs, etc.) - Terrasse 4 saisons avec espace lounge - Spa scandinave (bains chaud-froid) avec sauna - Cour intérieur avec accès piétonnier - Gym moderne et atelier vélo - 2 voitures commun-auto accessible pour la copropriété - Accès sécurisé avec puces et caméras - Espace de jeux pour enfants (bac à sable, structures de jeux, etc.) - Concierge sur place ** Avis 24 heures pour visite ** Visite sur présentation d'une préapprobation hypothécaire ** Toutes les offres devront être ouvertes pour un minimum de 48 heures INCLUSIONS Électroménagers, habillage de fenêtres sauf les chambres, deux bornes de recharge pour voiture électrique, deux thermopompes murales EXCLUSIONS Luminaires, armoires PAX, rideaux et tringles des chambres, système de caméras, miroirs, cadres, accessoires de décoration

13 p

3 ch

119 m²

Côte Visitation

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1 059 949 EUR

Découvrez ce charmant cottage au style victorien, jadis duplex, parfaitement situé à deux pas du célèbre parc Lafontaine. Entièrement rénovée, cette maison offre 4 chambres à coucher spacieuses, dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, inondé de lumière grâce à une impressionnante baie vitrée, dévoilant une vue spectaculaire sur une vaste cour exceptionnelle, idéale pour vos moments de détente. Avec 3 salles de bains complètes, dont une parentale, ce bijou allie confort moderne et charme d'antan. Une valeur sûre et une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. **Ce qu'il faut savoir :** **Emplacement privilégié :** Situé à proximité immédiate du parc Lafontaine, ce cottage allie le charme d'un quartier résidentiel animé et un accès facile à l'un des plus beaux espaces verts de la ville. Profitez de promenades relaxantes, de rendez-vous sportifs, et d'une vie communautaire vibrante, le tout à quelques pas de chez vous. **Caractéristiques de la propriété :** - **Style et caractère :** Ancien duplex converti en cottage moderne, cette maison se distingue par sa superbe façade victorienne. Son look élégant attire immédiatement l'oeil et crée une première impression mémorable. - **Rénovation :** La propriété a bénéficié d'une rénovation presque totale, vous offrant un confort moderne tout en préservant son charme historique. Chaque détail a été soigné avec soin pour marier beauté et fonctionnalité. - **Configuration des chambres :** Avec 4 chambres spacieuses, dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, cet espace est parfait pour les familles ou pour recevoir des invités, garantissant à chacun un confort optimal. - **Espaces de vie :** L'espace de vie à aire ouverte est baigné de lumière naturelle. Cet agencement crée une atmosphère conviviale, chaleureuse et accueillante. La vue spectaculaire sur la cour ensoleillée établit un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. - **Cour exceptionnelle :** La vaste cour coté ouest représente un véritable havre de paix, idéal pour les activités en plein air, le jardinage, ou simplement pour se détendre au soleil dans le spa. De plus, la possibilité de stationnement constitue un atout précieux, sans oublier que la ruelle est déneigée par la ville en hiver. - **Salles de bains modernes :** Avec 3 salles de bains complètes, y compris une parentale, vous bénéficierez d'un confort et d'une intimité inégalés dans votre quotidien. Chaque salle de bains a été conçue pour être fonctionnelle tout en respectant un style moderne. Cette propriété unique représente une opportunité rare sur le marché. Grâce à sa localisation idéale, à ses caractéristiques modernes, et à son charme indéniable, ce cottage est prêt à devenir le foyer de vos rêves. Une valeur plus que sûre ! INCLUSIONS Fixtures d'éclairage, électroménagers (laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur) et spa. EXCLUSIONS Tout les effets personnels.

7 p

4 ch

terrain 186 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

218 612 EUR

Découvrez cette superbe unité située au 3e et dernier étage d'une copropriété harmonieuse et bien gérée. Offre un espace de vie à aire ouverte; salon, cuisine et coin repas. La chambre est spacieuse avec un balcon attenant qui est baigné de lumière en après-midi. La salle de bain est dotée d'une grande douche en céramique et d'un puits de lumière qui illumine également le salon. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce condo vous permet de profiter d'une belle vie de quartier avec ses commerces, cafés et transports à proximité. Disponible immédiatement, il est prêt à être occupé! Travaux effectués dans les années passées: -Entrée d'eau principale remplacée jusqu'à la ville -- 2021 -Rénovation du balcon avant au 2e étage-- 2021 -Douche en céramique -- 2019 -Restauration de l'escalier avant --2019 -Restauration (sablage et peinture) du fer forgé, clôture, rampes des escaliers avant et arrière et les planchers des balcons arrière -- 2024 -Rénovation balcon avant du 3e étage -- Printemps 2019 -Remplacement de 10 linteaux et 6 allèges et installation de membranes au-dessus des fenêtres -- 2015 -Joints façade avant refaits -- 2015 -Remplacement du mur mitoyen côté sud -- 2014 -Sortie de ventilateur de la cuisinière et de la sécheuse faites -- 2014 -Plinthes électriques, planchers en érable et électricité refaits -- 2011 -Armoires de cuisine -- 2011 * À noter que ces informations ont été recueillies sur l'ancienne fiche descriptive de la propriété (en 2020) et proviennent d'anciennes déclarations portant sur l'immeuble et/ou divulguées par les copropriétaires. --------------------------------------------------------- Toute promesse d'achat reçue devra avoir un délai de réponse de 48h. Aucune présentation d'offre le dimanche. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte combinée, laveuse/sécheuse combinées, miroir dans le salon EXCLUSIONS --

3 p

1 ch

49 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

218 612 EUR

Découvrez cette superbe unité située au 3e et dernier étage d'une copropriété harmonieuse et bien gérée. Offre un espace de vie à aire ouverte; salon, cuisine et coin repas. La chambre est spacieuse avec un balcon attenant qui est baigné de lumière en après-midi. La salle de bain est dotée d'une grande douche en céramique et d'un puits de lumière qui illumine également le salon. Idéalement situé dans un quartier recherché, ce condo vous permet de profiter d'une belle vie de quartier avec ses commerces, cafés et transports à proximité. Disponible immédiatement, il est prêt à être occupé! Travaux effectués dans les années passées: -Entrée d'eau principale remplacée jusqu'à la ville -- 2021 -Rénovation du balcon avant au 2e étage-- 2021 -Douche en céramique -- 2019 -Restauration de l'escalier avant --2019 -Restauration (sablage et peinture) du fer forgé, clôture, rampes des escaliers avant et arrière et les planchers des balcons arrière -- 2024 -Rénovation balcon avant du 3e étage -- Printemps 2019 -Remplacement de 10 linteaux et 6 allèges et installation de membranes au-dessus des fenêtres -- 2015 -Joints façade avant refaits -- 2015 -Remplacement du mur mitoyen côté sud -- 2014 -Sortie de ventilateur de la cuisinière et de la sécheuse faites -- 2014 -Plinthes électriques, planchers en érable et électricité refaits -- 2011 -Armoires de cuisine -- 2011 * À noter que ces informations ont été recueillies sur l'ancienne fiche descriptive de la propriété (en 2020) et proviennent d'anciennes déclarations portant sur l'immeuble et/ou divulguées par les copropriétaires. --------------------------------------------------------- Toute promesse d'achat reçue devra avoir un délai de réponse de 48h. Aucune présentation d'offre le dimanche. INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes/hotte combinée, laveuse/sécheuse combinées, miroir dans le salon EXCLUSIONS --

3 p

1 ch

49 m²

Côte Visitation

CHARGEMENT EN COURS...

964 106 EUR

Voici une opportunité stratégique pour toute activité commerciale ou de bureau cherchant une visibilité directe sur la rue Jean Talon, juste en face de l'hôpital Jean Talon. C'est un emplacement commercial de choix pour un propriétaire occupant dans tout domaine lié à la santé ou investisseur immobilier. Situé à quelques pas de la station de métro Fabre, dans un secteur dynamique rempli de commerces de proximité, c'est une occasion à ne pas manquer. De plus, il y a une possibilité de financement à 100% pour les propriétaires occupants. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Découvrez cette opportunité exceptionnelle : un superbe édifice entièrement commercial situé dans le quartier prisé de Rosemont-la Petite-Patrie. Le rez-de-chaussée, actuellement occupé, sera bientôt disponible, offrant une occasion unique pour le futur acquéreur de s'y installer et de personnaliser l'espace selon ses besoins. C'est une rareté sur le marché qui mérite toute votre attention. L'emplacement est idéal, à seulement un coin de rue de la station de métro Fabre et en face de l'hôpital Jean-Talon. Le quartier est très recherché par les jeunes professionnels pour sa proximité avec toutes les commodités, ce qui garantit une clientèle régulière et diversifiée. L'édifice se distingue par ses deux grands étages interconnectés et un vaste sous-sol. Il est équipé d'un petit monte-charge qui relie tous les étages, du sous-sol au 2e étage, facilitant ainsi l'accès pour les personnes à mobilité réduite. C'est un atout majeur qui offre une grande flexibilité d'utilisation. L'immeuble génère des revenus substantiels et compte parmi ses locataires des professionnels de choix dans le domaine de la santé. Cette belle synergie crée une atmosphère dynamique et positive au sein de l'édifice. Enfin, profitez du programme pour investisseurs propriétaires occupants avec un financement pouvant aller jusqu'à 100%. C'est une occasion en or de devenir propriétaire d'un immeuble commercial dans un quartier en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement stratégique qui pourrait transformer votre avenir commercial. Venez visiter et laissez vous séduire par le potentiel immense de ce lieu. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS les effet des locataires

terrain 309 m²

Côte Visitation