1 800 661 EUR

1 603 669 EUR

Découvrez la Perle du Plateau Mont-Royal ! Une maison d'exception de plus de 3100 pieds carrés sur trois étages, conçue par la renommée firme d'architectes DZZLNG. 5 chambres spacieuses pour toute la famille. 4 salles de bain et 1 salle d'eau, alliant confort et praticité. Grande terrasse privée sur le toit, idéale pour vos soirées d'été. Planchers en époxy radiant et éclairage LED encastré, pour une touche de modernité. Cette demeure allie construction moderne et charme unique du Plateau Mont-Royal. À proximité de tous les services, elle dispose de trois entrées indépendantes, offrant beaucoup de flexibilité Découvrez la Perle du Plateau Mont-Royal ! Une maison d'exception de plus de 3100 pieds carrés sur trois étages, conçue par l'illustre firme d'architectes DZZLNG. - 5 chambres à coucher spacieuses pour accueillir votre famille. - 4 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant confort et praticité. - Grande terrasse privée sur le toit, parfaite pour profiter des belles soirées d'été. - Planchers en époxy radiant et éclairage LED encastré, alliant modernité et élégance. Cette demeure incarne une harmonie parfaite entre la construction moderne et le charme unique du Plateau Mont-Royal. Située à proximité de tous les services, elle se distingue par ses trois entrées indépendantes, offrant une flexibilité idéale pour les grandes familles, les professionnels souhaitant un bureau à domicile, ou un mixte des deux. Une opportunité unique sur le marché ! - Construction neuve avec garantie GCR de 5 ans, vous assurant tranquillité d'esprit. - Maison clé en main avec possibilité de personnalisation selon vos besoins avant la prise de possession. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Hauteur des plafonds entre 8'6" et 9' Tous les planchers sont en béton radiants (Électrique) 3 Air climatisées murales + 3 Thermopompes 2 Systèmes d'échangeurs d'air avec contrôle de l'humidité Lumières encastrées LED au plafond dans toutes les pièces. Entrée électrique de 300 ampères. Panneau électrique additionnel de 200 ampères Une borne de chargement EV) ISOLATION ACCOUSTIQUE Compositions des murs/cloisons supérieures aux normes d'Indice de Transmission du Son (ITS Tous les planchers sont en structure de bois avec cellulose et chape de béton 1/1/2'' + Membrane Insonomat (isolation additionnelle des bruits d'impacts) FINITION EXTÉRIEURE Revêtement de brique et Galvalume Balcon en Galvalume et fibre de verre Garde-corps en verre trempé 12mm clair et/ou givré Terrasse au toit en cèdre. Portes d'entrées hybrides (Aluminium/PVC) Fenêtres fixe et/ou à battant hybrides (Aluminium/PVC) Verres acoustiques - ITS de 35 - Thermos double de 5 + 3mm et Sungate 400 Portes patios panoramiques hybrides (Aluminium/PVC) FINITION INTERIEURE Scellant / Revêtement des planchers en d'Epoxy Clair -- Série Diamant - semi-lustré Céramique de qualité et/ou béton scellé dans la salle de bain Garde-corps en verre Plinthes et cadrages en MDF Portes pleines CARACTÉRISTIQUES SALLE DE BAIN Comptoir en bamboo et Lavabo-Comptoir moulé Lavabos, robinetterie, vanités, bains et bases de douches de qualité Panneau en verre clair trempé 12mm Céramique au mur des bains et douches (au choix) Miroirs et pharmacie CARACTÉRISTIQUES CUISINE Armoires de cuisine de qualitité superieur en érable naturel, Comptoir en dekton, Évier et robinetterie haut de gamme Électroménagers encastrés Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception au coeur du Plateau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété ! INCLUSIONS Électroménager, les meubles sont à négocier. EXCLUSIONS --

18 p

5 ch

Côte Visitation

681 598 EUR

607 031 EUR

Pour investisseurs! TRIPLEX situé dans un secteur très prisé de l'arrondissement de Rosemont dû à sa proximité aux nombreux attraits du quartier tels que la promenade Masson, le parc Olympique, CEGEP, etc. Cette propriété vous offre un RDC + sous-sol + 2 unités de type 3 1/2 au 2e étage. Revenus de 47 220$/an. Voir fiche détaillée pour plus d'informations. LOCALISATION: - À distance de marche du Collège Jean-Eudes et de l'école primaire Ste-Bibiane nouvellement reconstruite. - À distance de marche de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, Pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.) - À distance de marche de l'aréna Etienne-Desmarteau, de la piscine de Rosemont et de la bibliothèque. - À 5 minutes de voiture du parc Maisonneuve et du Jardin botanique. - À 10 minutes des nombreuses installations du parc Olympique - Accès facile aux stations de Métro Joliette (ligne verte) et St-Michel (ligne bleue)avec autobus 67 et express 467 directement au coin du boul. Rosemont et St-Michel. - Ruelle PARFAITE pour un esprit familial! Ruelle très animée par ses habitants et entretenues avec soin. Une belle communauté! PROPRIÉTÉ: - Triplex de 3 unités; 1 unité au RDC avec sous-sol (2250$/mois) + 2x 3 1/2 à l'étage (770$/mois & 915$/mois). - Revenu de 47 220$/an - Unité principale au RDC comprenant une grande pièce double + 1 chambre, SDB, salon, cuisine. - Sous-sol d'une hauteur de 6 pieds et + avec grande salle familiale avec possibilité d'aménager une 3e chambre au besoin, une salle d'eau et accès au garage. - Garage avec entrée par la ruelle + 2 espaces de stationnement (1 des stationnements est attitré à un des locataires du haut et le 2e au locataire du RDC). Ruelle déneigée en hiver par un déneigeur. Entente année après année avec les voisins de la ruelle qui ont eux aussi des stationnements. Frais de 100$/hiver pour les 3 derniers hivers (pris en fonction du nombre de participants). INSTRUCTIONS: - Offre ouverte un minimum de 24 heures - Acte de vente dans les 30 jours suivants PA acceptée INCLUSIONS Thermopompe, store, luminaires et ventilateur EXCLUSIONS Rideaux, lave vaisselle,

6 p

3 ch

terrain 164 m²

Côte Visitation

413 204 EUR

368 000 EUR

Superbe condo moderne en plein coeur de Rosemont, alliant raffinement et confort. Ce bien clé en main, construit en 2020, propose 2 chambres élégantes avec walk-in, s'ouvrant sur une vaste terrasse privée de 248 pi², sublimée par une haie de cèdres pour une intimité absolue. Les espaces communs de qualité incluent une salle d'entraînement, une piscine, un espace BBQ et un lounge panoramique sur le toit. Un stationnement intérieur ainsi qu'un espace de rangement viennent parfaire cette offre. Avec un accès immédiat à toutes les commodités, ce condo incarne la modernité à portée de main. 3043 rue Sherbrooke Est #117, Montréal -Secteur recherché -Remarquable unité au rez-de-chaussée - Fenestration généreuse inondant l'espace de lumière naturelle toute la journée - Plafonds en béton de 9 à 10 pieds, offrant une impression d'espace et d'élégance - Climatiseur mural pour un confort optimal en toutes saisons - Construction en béton avec une insonorisation et isolation dépassant les standards pour une tranquillité inégalée - Cuisine haut de gamme avec comptoir en quartz, parfaite pour les amateurs de cuisine - 2 chambres à coucher spacieuses avec vue dégagée sur la ville - Salle de bains luxueuse avec baignoire, douche séparée et buanderie intégrée pour une praticité maximale - Accès à des espaces communs prestigieux : salle d'entraînement, deux cours intérieures, piscine, terrasse et BBQ lounge sur le toit pour des moments de détente et de loisirs - 1 stationnement privé dans le garage intérieur (#194) avec supports à vélo - Espaces dédiés pour vélos disponibles - 1 espace de rangement privé au sous-sol (#38) À deux pas des commodités : - Métro Préfontaine à seulement 4 minutes de marche - Accès rapide aux pistes cyclables et parcs pour des activités en plein air - Centre commercial Maisonneuve à proximité, regroupant épicerie, pharmacie et quincaillerie - Quartier Angus, connu pour ses restaurants, cafés, bars et boutiques renommés - Proximité des garderies et écoles pour un quotidien facilité INCLUSIONS Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires et air climatisé mural. EXCLUSIONS --

7 p

2 ch

68 m²

terrain 32 m²

Côte Visitation

379 011 EUR

327 419 EUR

*Quartier de Shops Angus* Copropriété d'une superficie de 956 pc. net,Impeccable Condo de 2 chambres à coucher , 1 salle de bain, salle de lavage indépendante, grand salon-salle a manger a aires ouvertes. Cuisine indépendante avec passe-plats.Grand balcon en fibre de verre. Bonne gestion de l'immeuble. À pied de l'épicerie Métro St-Joseph, d'un arrêt d'autobus qui se rend directement aux stations de métro Pie-IX et Joliette, de superbes parcs et de plusieurs écoles. Un quartier de rêve! * BIENVENUE À ANGUS! UN DES QUARTIERS LES PLUS CONVOITÉ DE MONTRÉAL * Cette copropriété a tout pour vous plaire: ** Superficie habitable de 956pc. net ** - Salon/Salle à manger: À aire ouverte, avec foyer et plancher de bois, jolie "bay window". - Cuisine: grand comptoir et beaucoup de rangement. - Chambres à coucher: de bonnes dimensions, plancher de bois, lumineuses - Salle de bains: baignoire podium, et douche séparée. - Salle de lavage: pratique, rangement additionnel. - Espace de stationnement disponible en location auprès d'un voisin Bonne gestion du bâtiment: - Revêtement de la toiture à l'automne 2012 - Fonds de réserve très intéressant À proximité de plusieurs services tels que: épiceries Métro St-Joseph et Loblaws Angus; nouvelle SAQ Angus; autobus express #427 allant au centre-ville en 20 minutes, aussi autobus direct vers les stations de métro PIE-IX et Joliette; la Promenade Masson et ses restos/cafés; parc Maisonneuve; station BIXI et piste cyclable; plusieurs écoles et garderies. VENEZ VISITER; ACHETEZ ET PROFITEZ DE LA VIE! INCLUSIONS fixtures EXCLUSIONS meubles et effets personnels

6 p

2 ch

89 m²

Côte Visitation

378 328 EUR

327 486 EUR

MAGNIFIQUE CONDO IDÉALEMENT SITUÉ PRÈS DE TOUT! Vous recherchez activement une propriété coup de coeur sur le Plateau? Arrêtez-vous au 1662 St-Joseph Est! Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité naturelle des lieux. Boiseries, grandes pièces, plafond surélevé et surtout, condo aménagé avec goût! Conçu avec 2 chambres de bonne dimension, un beau salon avec accès au balcon, une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine ultra fonctionnelle. Accès à votre grand balcon privé à l'arrière. Grand espace de rangement au sous-sol. Détenu en copropriété indivise, saine gestion, entretenu avec soin! +UNE OCCASION UNIQUE À NE PAS MANQUER!+ Spacieux condo idéalement situé tout près des bons restos et commerces du secteur et de la rue Laurier! Dès votre arrivée sur place, c'est l'aspect lumineux et vaste des lieux qui frappe! En entrant à votre droite, un grand salon donnant accès au balcon avant privé. Un peu plus loin, une grande chambre d'invité avec garde-robe et la salle de bain rénovée avec douche en verre et céramique. La chambres des maîtres est vaste et accueillante. Fait rare en copropriété: une belle grande salle à manger pour recevoir les convives ou parfaite pour la famille. La cuisine, des plus fonctionnelle, vous offre plusieurs possibilités. En 2017 les terrasses arrières privées ont été refaites en aluminium ultra durable, selon les plus hauts standards de qualité. Au sous-sol on retrouve un grand espace de rangement privé et si pratique. Ce condo détenu en copropriété indivise compte au total 6 unités avec des propriétaires stables qui ont très bien entretenu l'immeuble au fil du temps. Le point majeur est sa localisation parfaite où tout se fait à pied, à quelques minutes du métro Laurier et de toutes les commodités de ce secteur si prisé. Faites vite car ce condo sera assurément une étoile filante sur le marché immobilier de Montréal et du Plateau! Les visites débuteront vendredi 13 septembre 2024. Les mesures et superficie de l'unité sont approximatives et à titre informatif ayant été prises manuellement. **À noter que les taxes municipales pour l'immeuble complet (6 unités) sont à 13824,34$ et taxes scolaires à 1791,29$ annuellement et chaque unité en ont donc la responsabilité en indivision de 1/6. Donc pour l'unité 2: Taxes scolaires: 298$/annuel et 2304$ taxes municipales/annuel** ++Le créancier devra être Desjardins et mise de fond de 20% minimale. ++ INCLUSIONS Pôle à rideaux dans la chambre principale, luminaires et fixtures (sauf celui du salon, salle à manger et chambre des maîtres), climatiseur pour fenêtre, lave-vaisselle (non fonctionnel), hotte poêle micro-ondes défectueux et non relié à l'extérieur, réservoir chauffe-eau, cuisinière et réfrigérateur. (Laissé tel quel sans garantie, à titre de don.) EXCLUSIONS Luminaires du salon, salle à manger et chambre des maîtres et tous les biens de la propriétaire.

6 p

2 ch

89 m²

Côte Visitation

378 328 EUR

327 486 EUR

MAGNIFIQUE CONDO IDÉALEMENT SITUÉ PRÈS DE TOUT! Vous recherchez activement une propriété coup de coeur sur le Plateau? Arrêtez-vous au 1662 St-Joseph Est! Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité naturelle des lieux. Boiseries, grandes pièces, plafond surélevé et surtout, condo aménagé avec goût! Conçu avec 2 chambres de bonne dimension, un beau salon avec accès au balcon, une salle de bain entièrement rénovée et une cuisine ultra fonctionnelle. Accès à votre grand balcon privé à l'arrière. Grand espace de rangement au sous-sol. Détenu en copropriété indivise, saine gestion, entretenu avec soin! +UNE OCCASION UNIQUE À NE PAS MANQUER!+ Spacieux condo idéalement situé tout près des bons restos et commerces du secteur et de la rue Laurier! Dès votre arrivée sur place, c'est l'aspect lumineux et vaste des lieux qui frappe! En entrant à votre droite, un grand salon donnant accès au balcon avant privé. Un peu plus loin, une grande chambre d'invité avec garde-robe et la salle de bain rénovée avec douche en verre et céramique. La chambres des maîtres est vaste et accueillante. Fait rare en copropriété: une belle grande salle à manger pour recevoir les convives ou parfaite pour la famille. La cuisine, des plus fonctionnelle, vous offre plusieurs possibilités. En 2017 les terrasses arrières privées ont été refaites en aluminium ultra durable, selon les plus hauts standards de qualité. Au sous-sol on retrouve un grand espace de rangement privé et si pratique. Ce condo détenu en copropriété indivise compte au total 6 unités avec des propriétaires stables qui ont très bien entretenu l'immeuble au fil du temps. Le point majeur est sa localisation parfaite où tout se fait à pied, à quelques minutes du métro Laurier et de toutes les commodités de ce secteur si prisé. Faites vite car ce condo sera assurément une étoile filante sur le marché immobilier de Montréal et du Plateau! Les visites débuteront vendredi 13 septembre 2024. Les mesures et superficie de l'unité sont approximatives et à titre informatif ayant été prises manuellement. **À noter que les taxes municipales pour l'immeuble complet (6 unités) sont à 13824,34$ et taxes scolaires à 1791,29$ annuellement et chaque unité en ont donc la responsabilité en indivision de 1/6. Donc pour l'unité 2: Taxes scolaires: 298$/annuel et 2304$ taxes municipales/annuel** ++Le créancier devra être Desjardins et mise de fond de 20% minimale. ++ INCLUSIONS Pôle à rideaux dans la chambre principale, luminaires et fixtures (sauf celui du salon, salle à manger et chambre des maîtres), climatiseur pour fenêtre, lave-vaisselle (non fonctionnel), hotte poêle micro-ondes défectueux et non relié à l'extérieur, réservoir chauffe-eau, cuisinière et réfrigérateur. (Laissé tel quel sans garantie, à titre de don.) EXCLUSIONS Luminaires du salon, salle à manger et chambre des maîtres et tous les biens de la propriétaire.

6 p

2 ch

89 m²

Côte Visitation

833 232 EUR

674 554 EUR

5plex bien entretenu au fil des années situé sur le Plateau Mt royal. Quartier familial et tranquille, proche du charmant Parc De Lorimier. Tout est à proximité (École, Commerces, Station Bixi, Centre sportif). 3x3/1/2 , 1x21/2 et un 51/2 (au 2eme étage), grande cour arrière récemment clôturée. Ruelle tranquille et arborée. Tous les logements sont en bon état et loués avec des baux réguliers (terme 30 juin), locataires sérieux et respectueux. Travaux : 2009 : Fondation Hénault et Gosselin. 2019 : Toiture. 2022 : Stabilisation des fondation avec Bisson. 2022 : Cuisine et salle de bain rénovée au 5275. 2023 : Cour clôturée. INCLUSIONS voir les baux EXCLUSIONS voir les baux

2 p

1 ch

Côte Visitation

909 050 EUR

809 600 EUR

Bel immeuble face au magnifique Parc Baldwin comprenant 4 logements: 2 spacieux 5 1/2 au rez-de-chaussée et au 2e ainsi que deux charmants 3 1/2 au 3e et dernier étage. Sous-sol avec cave d'une hauteur de plus de 6 pieds avec potentiel d'aménagement supplémentaire. Cour ensoleillée accessible aux locataires./n/rBâtisse régulièrement entretenue avec d'importants travaux effectués au fil des ans dont la stabilisation de la structure et des fondations, l'installation d'un drain à l'arrière, remplacement des panneaux électriques dans tous les logements. Toiture remplacée en 2017 toujours sous garantie. Investissement sûr pour propriétaire occupant. CE QU'IL FAUT SAVOIR : En plus des travaux mentionnés dans la section rénovation 2022 : Changement et réparation clôtures 2022 : Rénovation complète du balcon arrière du 4310 Désinstallation et installation d'une nouvelle galerie telle qu'existante en conservant le garde-corps 2021 : Installation d'un drain à l'arrière de la maison 2019 : Changement de la fenêtre du sous sol Précision D3 TERRAIN (Sol) D3.2 Stabilisation en 2 phases 2021 :Au sous-sol, stabilisation de la poutre en renforçant les 4 colonnes à l'aide de pieux. Nouveau mur de fondation et installation de 3 pieux. 2019 : Installation de 16 pieux pour solidifier la structure du bâtiment (mur façade et mur mitoyen coté nord) Walk score : 97 Paradis des marcheurs Bike score : 100 Paradis des cyclistes TRANSPORTS PUBLICS : - Lignes d'autobus : 29, 3 minutes de marche - Lignes d'autobus : 94, 97, 357 et 358 sont à 4 minutes à pied - Stations de métro : Frontenac, Préfontaine, Joliette et Mont-Royal. COMMERCES DE PROXIMITÉ : Proche de la rue Mont-Royal. Accès à une multitude de commerces et restaurants. L'ensemble des courses quotidiennes s'effectue à pied. PARCS : Accès à une grande superficie de parcs à quelques minutes de marche sans compter les nombreux arbres bordant la rue et les rues avoisinantes. Les nombreux parcs à proximité sont le Parc Baldwin (en face), le Parc à chiens Baldwin à 6 minutes de marche et plusieurs autres, GARDERIES : Quelques garderies à moins de 10 minutes de marche ÉCOLES : Grand nombre d'établissements scolaires, dont plusieurs écoles primaires publiques, soit l'École St-Louis de Gonzague, l'École Élan, l'École St-Pierre Claver et l'école privée St-Joseph ainsi que les écoles secondaires telles que L'École Jeann-Mance, Irénée Lussier, le collège privé Ville-Marie, l'école Pierre-Dupuy et l'école Espace Jeuness. VIE DE QUARTIER : Nombreux restaurants, établissements de soins de santé. À quelques minutes de marche d'Écono Fitness, du Centre Père Sablon, Énergie cardio toutes ces institutions favorisant l'activité physique. Note : La valeur du montant des loyers sera effective à partir du 01/07/2024 Un nouveau certificat de localisation est en commande Toiture changée en 2017 encore sous garantie La superficie habitable est selon le rôle foncier du Québec SANTÉ ** Centre de remise en forme a 8 minutes a pieds INCLUSIONS #4306 Etagères au mur, lave-vaisselle. Le propriétaire a un locker au sous-sol du 4310 avec un accès en arrière (voir BAUX) EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires.

3 p

314 m²

terrain 182 m²

Côte Visitation

890 853 EUR

793 394 EUR

Niché dans le charmant quartier de Rosemont, ce magnifique cottage contemporain a été entièrement converti et rénové en 2016. Offrant un espace de vie spacieux, ouvert et aéré au rez-de-chaussée, cette propriété est un véritable havre de confort. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par un vaste vestibule offrant tout l'espace nécessaire pour ranger vos effets personnels. L'escalier principal, unique et magnifique, apporte une touche moderne et tendance à l'ensemble de la maison. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une jolie cour arrière intime, parfaite pour profiter des belles soirées estivales autour de la piscine. BIENVENUE À ROSEMONT ! Cette propriété est idéalement située entre la rue Beaubien et Bellechasse, offrant un accès privilégié à tout ce que le quartier a à offrir. À distance de marche du Parc de la Louisiane (terrain de baseball, soccer, patinoire extérieur, jeux d'eau, modules de jeux pour enfants, parc à chiens) Le Parc Maisonneuve: ce parc propose une variété d'activités saisonnières telles que le ski de fond, la glissade, et le patinage sur une patinoire offrant une vue sur le mât du stade olympique. Un chalet est disponible pour se réchauffer et la patinoire est éclairée le soir. En été, profitez de la piste dédiée aux cyclistes et aux patineurs à roues alignées. Les installations comprennent des aires de pique-nique, des fontaines d'eau potable, des distributeurs automatiques, une piste de course à pied, un parking (payant), et des toilettes. De nombreux services sont également disponibles à proximité, y compris des écoles primaires et secondaires, le collège Jean-Eudes, des épiceries, des services bancaires et une pharmacie. La proximité du nouveau SRB sur le boulevard Pie IX vous donne facilement accès à la ligne verte du Metro et facilite vos déplacements vers le Centre-Ville vous permettant de profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir. Inclu : Électroménagers (frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle), Tous les luminaires, Stores blanc, Supports muraux pour tv(s). Exclu : Rideaux

10 p

4 ch

187 m²

terrain 191 m²

Côte Visitation

284 694 EUR

239 706 EUR

LE PLATEAU, immeuble bien entretenu arborant une belle facade sur la charmante rue Parthenais, ce condo est un petit bijou offrant l'accès à un trésor caché: un très grand jardin, exposé au soleil, avec des arbres matures, plein de verdure et de gazouillis d'oiseaux. Ce cadre bucolique, bordé d'une ruelle verte, vous apportera quiétude et volupté. Mais votre fibre citadine pourra aussi être pleinement satisfaite puisque tous les services et plaisirs de la ville sont à quelques pas. Le condo vous séduira aussi par son bel espace cuisine-salle à manger-salon en aire ouverte donnant sur une grande terrasse. Usage exclusif d'une partie du jardin. Cet appartement fait partie d'une nouvelle copropriété indivise. La préparation du budget est en cours et le montant de 100$ par mois tel qu'indiqué pour les frais de copropriété est une approximation et pourra être changé. Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité. La superficie de 48,2 mètres carrés (518 square feet) indiquée dans l'inscription représente la surface habitable nette établie par l'arpenteur géomètre en février 2024. Le notaire instrumentant sera Me Antoine Chabod. Le représentant hypothécaire sera Stéphane Daigneault (Caisse Desjardins). À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être transmise aux courtiers inscripteurs, accompagnée de la déclaration du vendeur et son annexe signés par l'acheteur, ainsi qu'une pré-approbation hypothécaire valide et/ou une preuve de disponibilité de fonds. Avis aux acheteurs: Si vous souhaitez visiter, il est préférable de le faire avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui nous contactera pour prendre RDV et qui vous transmettra les informations et documents concernant cette propriété. Si vous ne voulez pas être accompagné par un courtier, sachez que nous pouvons vous faire visiter mais que nous représentons les intérêts du vendeur. Dans ce cas, si vous voulez faire une offre par la suite, nous vous donnerons un traitement équitable. INCLUSIONS Air climatisé mural, chauffe-eau, rideaux et stores, cuisinière, tous donnés sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS --

3 p

1 ch

49 m²

terrain 674 m²

Côte Visitation

284 694 EUR

239 706 EUR

LE PLATEAU, immeuble bien entretenu arborant une belle facade sur la charmante rue Parthenais, ce condo est un petit bijou offrant l'accès à un trésor caché: un très grand jardin, exposé au soleil, avec des arbres matures, plein de verdure et de gazouillis d'oiseaux. Ce cadre bucolique, bordé d'une ruelle verte, vous apportera quiétude et volupté. Mais votre fibre citadine pourra aussi être pleinement satisfaite puisque tous les services et plaisirs de la ville sont à quelques pas. Le condo vous séduira aussi par son bel espace cuisine-salle à manger-salon en aire ouverte donnant sur une grande terrasse. Usage exclusif d'une partie du jardin. Cet appartement fait partie d'une nouvelle copropriété indivise. La préparation du budget est en cours et le montant de 100$ par mois tel qu'indiqué pour les frais de copropriété est une approximation et pourra être changé. Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité. La superficie de 48,2 mètres carrés (518 square feet) indiquée dans l'inscription représente la surface habitable nette établie par l'arpenteur géomètre en février 2024. Le notaire instrumentant sera Me Antoine Chabod. Le représentant hypothécaire sera Stéphane Daigneault (Caisse Desjardins). À la demande du vendeur, toute promesse d'achat devra être transmise aux courtiers inscripteurs, accompagnée de la déclaration du vendeur et son annexe signés par l'acheteur, ainsi qu'une pré-approbation hypothécaire valide et/ou une preuve de disponibilité de fonds. Avis aux acheteurs: Si vous souhaitez visiter, il est préférable de le faire avec votre propre courtier afin d'être représenté. C'est votre courtier qui nous contactera pour prendre RDV et qui vous transmettra les informations et documents concernant cette propriété. Si vous ne voulez pas être accompagné par un courtier, sachez que nous pouvons vous faire visiter mais que nous représentons les intérêts du vendeur. Dans ce cas, si vous voulez faire une offre par la suite, nous vous donnerons un traitement équitable. INCLUSIONS Air climatisé mural, chauffe-eau, rideaux et stores, cuisinière, tous donnés sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS --

3 p

1 ch

49 m²

terrain 674 m²

Côte Visitation

981 834 EUR

871 046 EUR

TRIPLEX AVEC 3 GARAGES Très bons revenus. Potentiel de développement pour un projet immobilier sur l'emplacement des garages. Les 3 logements et les 3 garages sont présentement loués. TRIPLEX AVEC GARAGES LES ENVIRONS Situé en plein coeur du Vieux-Rosemont À proximité de la rue Masson et de ses multiples commerces, restaurants, cafés, épiceries, pharmacies et services. Divers autobus desservent le secteur permettant un accès direct aux stations de métro Laurier, Rosemont (ligne orange) et Joliette (ligne verte) Quartier très familial LE TRIPLEX ***Les revenus indiqués à la fiche sont ceux en vigueur à compter du 1er juillet 2024, considérant les futures augmentations de loyer applicables à compter du 1er juillet**** REZ_DE_CHAUSSÉE Sous-sol aménagé avec salle d'eau (plafond de moins de 7 pieds) 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée Salon et salle à manger à aire ouverte Salle de lavage au sous-sol 2e ÉTAGE 2 chambres à coucher, dont la chambre principale étant une grande pièce double Salon et salle à manger à aire ouverte Salle de lavage derrière la cuisine Salle de bain avec douche (pas de baignoire) Balcons avant et arrière Beaucoup de rangement 3e ÉTAGE 2 chambres à coucher Beaucoup de rangement Cuisine et salle à manger à aire ouverte Très grand salon donnant sur le balcon avant Salle de lavage situé dans la salle de bain Balcons avant et arrière Beaucoup de rangement GARAGES Les 3 garages situés sur la 7e avenue sont loués à des locataires n'habitant pas l'immeuble rue Dandurand Les 3 espaces communiquent entre eux de l'intérieur et sont présentement utilisés comme entrepôt et/ou atelier Les garages possèdent peur propre compteur électrique (électricité payée par le locateur), sont équipés de plinthes électriques et ont l'eau courante. Il y retrouve même une salle d'eau installée dans une des sections. LES AMÉLIORATIONS DES DERNIÈRES ANNÉES 2007 Selon ancienne DV, le sous-sol aurait été aménagé en 2007 (aucune facture disponible) 2021 Réaménagement de la descente de cave extérieure 2022 Toit des garages en élastomère 2022 Mur de briques avant rue Dandurand entièrement refait 2022 7 fenêtres et 1 porte changées (SS, RDC et 2e) PROJET DE TRANSFORMATION POSSIBLE Il existe un projet de transformation des garages en cottage sur 3 étages élaboré par la firme Blouin et Tardif. Le vendeur est disposé à vendre les plans si un futur acheteur se dit intéressé. La visite des logements ne sera possible que sur promesse d'achat acceptée et preuve de financement (préautorisation hypothécaire ou preuve de disponibilité des fonds). La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles seront cédées à l'acheteur. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Touts les biens des locataires

8 p

3 ch

265 m²

terrain 202 m²

Côte Visitation

398 041 EUR

354 495 EUR

Condo indivis situé à Rosemont (Vieux-Rosemont), emplacement de choix tout just en face du Parc Idola-Saint-Jean et près de tous les services, commodités, transports, magasins, parcs, écoles et bien plus ! Lumineux condo composé de 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, 1 garage et un stationnement extérieur. À voir ! Aucun frais de copropriété mensuels. C'est la co-propriétaire au rez-de-chaussée qui s'occupe de gérer les paiement. Paiement des taxes à la date prévu et paiement de 60$/mois pour l'assurance de la bâtisse. Interdiction de louer le logement d'aucune façon selon la convention. Occupation flexible. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

6 p

3 ch

75 m²

Côte Visitation

552 708 EUR

471 985 EUR

Triplex en excellente condition grâce aux multiples améliorations apportées au fil des années. Trois fois 4 1/2 dans le Vieux Rosemont en pleine demande grâce à l'environnement familial et convivial du secteur. Une vie de quartier exceptionnelle pour des valeurs locatives assurées sans compter la rue Masson et tous ses attraits. Une valeur sûre. CE QU'IL FAUT SAVOIR : Prévoir 72h de délai de réponse car c'est une succession. Le notaire instrumentant désigné pour la succession est Me Dominique Juchs. L'immeuble est détenu en copropriété divise a l'horizontale. Possibilité d'acquérir les deux immeubles(voir MLS 10374136) 2018 : Nouvelle toiture en bitume et gravier, la garantie se termine en 2028 Walk-score :88 La plupart des courses sont à distance de marche Bike-score : 80 La bicyclette est adaptée pour la plupart des courses Garderie : Nombreuses garderies dont 4 à moins de 10 mn de marche École primaire : Une école à 2 mn de marche et 3 autres à moins de 10 mn de marche École secondaire : 2 écoles à moins de 10 mn de marche Transport en commun Station de métro La station la plus poche est Iberville puis Préfontaine Station de bus Nombreuses stations de bus à moins de 6 mn de marche et services fréquents Magasinage Une variété de magasin principalement sur le rue Masson à 5mn de marche Épicerie 2 épiceries à moins de 10 mn de marche Parc Les parcs les plus proches sont Parc Nesbitt, Parc Rosemont et Parc Saint-Jean-de-la-Lande à moins de 10 mn de marche A distance de vélo le parc Frédérick Back et le plus connu le parc Maisonneuve avec son stade olympique, le Biodôme, le planétarium, jardin botanique Sans oublier la bibliothèque de Rosemont au 6100 9e avenue INCLUSIONS Selon les baux EXCLUSIONS Les effets personnels des locataires

4 p

2 ch

220 m²

terrain 137 m²

Côte Visitation