Exclusif ! Appartement 1 chambre dans le centre-ville de Caldas da Rainha, avec 1 chambre, 1 salle de bain, cuisine entièrement équipée, salon, garage et ascenseur, en excellent état, avec locataire, excellente opportunité d'investissement. Propriété avec locataire, pas de possibilité de visite. Contrat de location valable 2 ans de plus, loyer de 641 euros, rentabilité de 5%. L'appartement se compose d'un séjour de 27m2, avec connexion à une cuisine entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur et chaudière à gaz. La chambre fait 13,5m2 avec placard intégré et parquet. Salle de bain avec baignoire, hotte aspirante et sèche-serviettes. Chauffage central complet avec radiateurs dans toutes les pièces. Cadres en aluminium avec double vitrage. Situé au 2ème et dernier étage, face à l'atrium intérieur de l'immeuble, face à la route, ce qui garantit une grande tranquillité. Il dispose d'un garage avec une seule place de parking, accessible depuis l'intérieur du bâtiment par ascenseur et escaliers, avec portail automatique, rampe d'accès large et facile et parking. Accès direct à l'ascenseur, la place de parking est à côté de l'entrée de l'ascenseur, et la sortie de l'ascenseur au 2ème étage est à côté de la porte d'entrée de l'appartement. L'immeuble dispose d'une terrasse au 1er étage à usage commun, et au rez-de-chaussée il y a des commerces (coiffeur, barbier, esthéticienne, couturière, entre autres), un centre d'affaires et un coworking, avec plusieurs espaces disponibles à la location temporaire, idéal pour une utilisation sporadique ou permanente par les hommes d'affaires, les professionnels indépendants et les nomades numériques. L'immeuble dispose de la télévision par câble à fibre optique et du service de gaz naturel, est en très bon état intérieur et extérieur, et a récemment subi des travaux de peinture et d'entretien. Situé dans le centre historique de Caldas da Rainha, à proximité de la célèbre "Praça da Fruta", dans le quartier le plus emblématique de la ville en termes de commerce traditionnel, de culture, d'architecture, avec tous types de commerces et services disponibles à pied, à savoir : - Commerce : épiceries, supermarchés, commerces traditionnels, Marché aux poissons, "Praça da Fruta", "Rua das Montras", boucheries, etc. - Santé : Hôpital do Oeste, Hôpital Termal, pharmacies, cliniques, laboratoires médicaux - Éducation : garderie, jardin d'enfants, écoles de tous niveaux d'enseignement - Transports : arrêts de bus, station de taxis, gare routière - Restauration : cafés, pâtisseries, boulangeries, restaurants - Sports : Gymnase, Pavillon des Sports de Mata, Stade de Football "Campo da Mata" - Espaces verts et loisirs : Centre Culturel et de Congrès, Mata Rainha D.Leonor, Parque D.Carlos I - Services : Conseil Paroissial, banques, poste, Mairie, Finances, entre autres. - Accessibilité et transports : transports urbains (Toma), station de taxis, gare routière et Rede Expresso, gare ferroviaire, autoroutes A8/A15 - Plages : Foz do Arelho (10km), São Martinho do Porto (12km), Peniche (30km). - Villes à proximité : Óbidos (10 km), Leiria (50 km), Santarém (50 km), Lisbonne (85 km) Superficies : Brut : 75,35 m² | Utilisable : 53,54 m² | Séjour 27 m² | Chambre 14 m² | Cuisine 10 m² | Hall d'entrée 9 m² | Salle de bain 5 m² | Garage 14 m²