240 000 EUR

Belle prestation pour cette maison avec vie de plain pied et d'environ 115 m² habitables et offrant en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon/séjour, un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche italienne et un WC. A l'étage, un grand palier faisant office de bureau, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Garage et appentis attenants et communicants avec la maison. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 718 m² avec portail électrique. DPE: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227 euros et 1661 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Prix HAI : 240000 euros (dont 4.35% honoraire TTC à la charge acquéreur soit 230000 euros hors frais). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien RAYMOND, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien RAYMOND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 801712621 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 387176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 801712621 - .

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4 ch

115 m²

terrain 718 m²

Doué-la-Fontaine

280 000 EUR

Jolie maison de 188 m2 avec dépendances.

Située à 5 min de Bouillé-Loretz et à 20 min de Doué-en-Anjou et Thouars, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée dans un secteur calme, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités et des espaces verts propices aux promenades en famille. Cette maison d'habitation de 188 m² avec possibilité de vie de plain-pied, ouvre ses portes sur une lumineuse et grande pièce de vie d’environ 75m2 avec une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. La partie nuit présente 3 chambres aux belles dimensions, une salle de bain et douche à l’italienne avec WC séparé. À l’étage, 2 chambres de 14 m2 et une salle de douche avec WC. Implantée sur un terrain de 11484 m² avec plusieurs dépendances, cette propriété offre un vaste espace extérieur, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Les plus : pompe à chaleur, VMC double flux, puits sur la parcelle et bien d’autres atouts à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

188 m²

terrain 11 484 m²

Doué-la-Fontaine

285 000 EUR

Maison de village.

Située dans la charmante commune de Forges (Doué-en-Anjou) (49700), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente. La ville offre un cadre de vie agréable. Le terrain de 3300 m² accueille une maison spacieuse de 159 m². À l'extérieur, 4 places de parking sont disponibles pour accueillir famille et amis. La maison, construite en 1989, dispose d'une piscine chauffée, garantissant des moments de baignade agréables et conviviaux. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol se compose de 7 pièces dont 4 chambres, offrant de généreux espaces de vie. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent confort et praticité au quotidien. L'agencement intérieur, pensé pour le bien-être de ses habitants, promet des moments de convivialité et de relaxation dans un cadre chaleureux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

159 m²

terrain 3 300 m²

Doué-la-Fontaine

98 300 EUR

Maison avec potentiel important.

Entre DOUE LA FONTAINE et GENNES VAL DE LOIRE, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'un appartement et d'un ancien local commercial, l'ensemble peut convenir soit à une nouvelle activité, soit être transformé en plusieurs logements locatifs, soit devenir une résidence principale. Le rez de chaussée est composé d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux grandes pièces (Ancienne partie commerciale) et d'une arrière cuisine. A l'étage, un logement de 55 m² environ comprenant cuisine ouverte sur espace séjour/salon, 2 chambres, salle de bains et wc indépendant. Cour et une belle cave voutée complètent cet ensemble. Double vitrage, chauffage Fioul, Clim réversible au rez de chaussée. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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2 ch

203 m²

terrain 321 m²

Doué-la-Fontaine

890 000 EUR

Située dans un hameau paisible à 5 km de Doué-en-Anjou, cette propriété authentique d'environ 500 m² mêle harmonieusement pierre de tuffeau, colombages et modernité. Idéale pour un projet familial et/ou touristique, elle s'organise autour d'un jardin et de deux cours distinctes, le tout agrémenté de caves souterraines offrant un potentiel unique. La maison principale, empreinte d'histoire, s'ouvre sur un vaste salon en tomettes de terre cuite, dominé par une cheminée d'époque. En demi-niveau, une cuisine familiale conviviale mène à la suite parentale, dotée d'une cheminée, ainsi qu'à des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et un WC. L'étage, accessible depuis un second salon intimiste, abrite deux chambres confortables, dont une avec salle de bain et toilettes privatifs. Face à cette demeure, en toute indépendance, une seconde habitation exploitée en gîte propose des espaces généreux. Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon avec vue plongeante sur la piscine, un second salon cosy, ainsi qu'une salle de jeux avec accès direct à une terrasse et à un jardin d'environ 200 m² composent ce lieu. Sept chambres élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatifs, garantissent un confort optimal. Un appartement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant encore plus de flexibilité. Les prestations locatives sont renforcées par une lingerie et un atelier, situés dans un bâtiment dédié. A l'extérieur, la piscine sécurisée, entourée de végétation, invite à la détente, tandis que le jardin, les cours et les caves souterraines apportent une dimension unique à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation supplémentaires. Située à 15 minutes de Saumur, à 20 minutes de la gare SNCF et à proximité des commerces de Doué, cette propriété aux multiples facettes, offrant jusqu'à 27 couchages, séduit par son caractère rare et sa capacité à conjuguer vie privée et opportunités professionnelles. Un lieu singulier où charme et authenticité s'accordent à merveille. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3940 euros et 5380 euros Contact : Stéphanie ... ... Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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11 ch

500 m²

terrain 2 538 m²

Doué-la-Fontaine

169 800 EUR

Longère entre DOUÉ EN ANJOU et THOUARS.

Magnifique longère édifiée sur un terrain clos de 2700 m², située au calme dans un hameau du nord des Deux Sèvres entre DOUÉ LA FONTAINE et THOUARS. La maison se compose au rez de chaussée d'un grand espace vie de 41 m² (cuisine aménagée/séjour/salon) avec poêle à granulés, d'une chambre de 15.50 m² avec une salle d'eau et wc), d'une arrière cuisine. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres dont une donnant sur balcon-terrasse et d'une salle de bains avec wc. Terrasses couvertes. Piscine hors sol chauffée (8x4), plusieurs petites dépendances, terrain clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

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3 ch

116 m²

terrain 2 765 m²

Doué-la-Fontaine

650 000 EUR

A 20 minutes de Saumur, dans le village du Puy-Notre-Dame, au sud des vignobles du Saumurois, cette propriété de caractère d'environ 380 m² propose un cadre de vie à la fois authentique et atypique. Ancienne demeure de chanoine, puis de vignerons, la bâtisse se divise en deux corps séparés par une cour aménagée. Le village est connu pour son charme historique et ses vignes. Le premier bâtiment, d'environ 175 m² et soigneusement rénové, est dédié à l'accueil. Il marie élégamment des matériaux traditionnels avec des baies vitrées modernes, créant des espaces lumineux ouverts sur la cour d'entrée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce conviviale dessert une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. A l'étage, trois grandes chambres avec salles d'eau et WC se succèdent, dont une avec terrasse et vue plongeante sur la cour. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. En face, le second bâtiment, d'origine plus ancienne, d'environ 210 m2, est destiné à l'habitation principale. Sa vaste cuisine contemporaine combine carreaux de terre cuite, poutres et une cheminée en tuffeau, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, ouverte sur la cour et sur la terrasse/jardin. Un séjour spacieux se distingue par un escalier voûté et deux cheminées, dont une équipée d'un poêle à bois. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'extérieur séduit par sa terrasse en bois, son jardin paysager et sa piscine, le tout clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis. Enfin, un ensemble de dépendances, dont une cave et trois chais d'environ 200 m², ajoute un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour des projets d'accueil ou de chambres d'hôtes, cette propriété unique séduit par sa singularité et ses vastes espaces de vie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre rare, alliant confort moderne et charme historique. Le village dispose de commerces de proximité et d'un restaurant-caviste au pied de la collégiale du XIIe siècle, et se situe à seulement 5 minutes de Doué-la-Fontaine et de Montreuil-Bellay, avec toutes commodités. Les gares de Saumur et d'Angers sont accessibles en 20 et 40 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 3940 euros et 5380 euros Contact : Stéphanie ... ... Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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8 ch

380 m²

terrain 2 146 m²

Doué-la-Fontaine

90 500 EUR

Maison de bourg !.

Située à Montreuil-Bellay (49260) à 15 min de Doué-la-Fontaine et Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville historique réputée pour son patrimoine architectural et sa douceur de vivre. À proximité des commerces locaux et des services, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à quelques pas des bords de la rivière Thouet. Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des remparts et les visites des vignobles environnants, témoins de la richesse culturelle du territoire. Cette maison de 81m2 dispose d’un rez-de-chaussée avec dès son entrée, un salon d’environ 20m2, une cuisine, une lingerie et une salle de douche avec WC. À l’étage, l'espace de vie accueillant est valorisé par la présence d'une mezzanine d’environ 20m2 qui dessert la partie nuit de 2 chambres dont une de plus de 13m2. Parfait pour les citadins, ce bien saura séduire par ses caractéristiques fonctionnelles et son atmosphère chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

81 m²

terrain 70 m²

Doué-la-Fontaine

340 000 EUR

Maison années 30 7min Doué La Fontaine 224m2.

Idéalement située à seulement 7min de Doué La Fontaine, dans un environnement calme sur la commune de Louresse Rochemenier, venez découvrir cette superbe maison année 30 entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon, d'une salle à manger, d'une grande cuisine, de 5 chambres dont 2 parentales avec salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc séparé et d'une grande pièce grenier pouvant être aménagée. Sa maison annexe vous offrira une belle chambre et une salle de bains avec wc, ainsi que 2 autres pièces à aménager. Vous bénéficierez également d'une dépendance type atelier. Le tout sur un très joli terrain paysagé de plus de 750m2 avec piscine hors sol, terrasse et une seconde terrasse couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

224 m²

terrain 757 m²

Doué-la-Fontaine

938 000 EUR

Découvrez un lieu hors du commun datant du 18e siècle, niché au coeur de Doué-la-Fontaine (Maine-et-Loire). Cet ensemble troglodytique, véritable joyau du patrimoine de l''Anjou, se trouve à 7 mètres sous terre, vous invitant à plonger dans une atmosphère envoûtante. Cette propriété troglodytique exceptionnelle est composée de quatre gîtes troglodytes, chacun offrant une expérience unique et authentique. Au centre du site, une maison d''habitation aménagée sous la hauteur de la voûte en toit "cathédrale" révèle plus de 250 mètres carrés conçus de manière optimale pour une résidence principale ou un gîte familial. Tant la maison que les gîtes ont été réhabilités avec goût et équipés de tout le confort moderne, y compris un ascenseur ! Deux autres caves cathédrale troglodytes sont à votre disposition, offrant une liberté créative infinie, que ce soit pour un espace convivial, l''accueil d''artistes, d''entreprises, d''événementiels, et bien plus encore. Forte d''une activité éprouvée depuis plus de 10 ans et un chiffre d''affaires solide, reconnue à travers la France grâce à de nombreuses apparitions télévisées, ce qui témoigne de son potentiel exceptionnel. Elle incarne l''histoire et le confort d''un lieu unique où la symbiose entre la nature et l''architecture offre une expérience inoubliable. Plongez dans l''histoire et le confort d''un lieu unique, où l''harmonie entre la nature et l''habitat crée une expérience mémorable. Contactez-nous dès maintenant, un monde d''opportunités vous attend sous terre. DPE : D 938 000 euros (honoraires de négociation à la charge du vendeur)

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7 ch

670 m²

terrain 1 293 m²

Doué-la-Fontaine

69 500 EUR

Nouveauté, terrain de 5502 m2.

Situé sur la commune de Tuffalun (49700) entre Doué-en-Anjou et Brissac-Quincé , ce terrain d’une surface de 5502 m² offre un cadre paisible pour construire votre futur projet. Vous profiterez d'un environnement propice à la tranquillité, tout en étant à proximité des commodités telles qu’une école primaire, d'une boulangerie, une épicerie et d'un médecin généraliste. Il est prêt à accueillir la construction de votre future résidence. Bénéficiant d'une étude de sol de type G1, il constitue une base solide pour élaborer votre projet immobilier. Idéalement situé, ce terrain à bâtir offre un vaste espace pour concrétiser vos envies, tout en laissant libre cours à votre imagination. À noter qu'il n'est pas viabilisé, offrant ainsi la possibilité d'adapter les raccordements selon vos besoins et préférences, mais les réseaux se trouvent à proximité. À voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 € Honoraires charge vendeur

5 502 m²

Doué-la-Fontaine

42 000 EUR

A saisir rapidement - Parcelles dispo de 511 à 702 m2.

Situé dans la charmante commune de Doué-la-Fontaine (49700), ce terrain de 511 m² offre un cadre paisible et authentique pour la construction d'un nouveau projet résidentiel. Réputée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie agréable, la ville propose un environnement propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide au centre-ville, aux sites touristiques renommés de la région et aux villes de Saumur - Cholet - Angers. Parcelle constructible cadastrée AB N° 264, ce terrain viabilisé et borné de 511 m² offre une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse permet la création d'une résidence spacieuse et fonctionnelle, répondant aux besoins et aux envies des futurs propriétaires. Bénéficiant d'un cadre naturel préservé, ce terrain constitue un investissement idéal pour construire la maison de ses rêves dans un environnement calme et serein. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 42 000 € Honoraires charge vendeur

511 m²

Doué-la-Fontaine

54 500 EUR

Parcelles disponibles de 511 m2 à 702 m2.

Situé à Doué-la-Fontaine (49700), ce terrain de 664 m² offre l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement charmant et recherché. La ville réputée pour son riche patrimoine historique et ses vignobles pittoresques, attire les amateurs d'histoire et de vins. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces locaux ainsi que des sites touristiques renommés tels que le Bioparc et les célèbres troglodytes, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de nature. La parcelle cadastrée AB 266 & AB 262, d'une superficie de 664 m², est viabilisée et bornée, facilitant ainsi la réalisation de projets de construction. Sa situation dans un secteur constructible en fait un investissement prometteur pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Sa superficie généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement pour une maison personnalisée avec tout le confort à proximité des services et des attraits touristiques de la région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 500 € Honoraires charge vendeur

664 m²

Doué-la-Fontaine

348 000 EUR

Ensemble immobilier en pierres, maison et dépendances, 4 600 m².

Ensemble immobilier au charme de l'ancien, datant du XVIIème siècle situé au coeur de Doué la Fontaine, offrant un potentiel pour cet ensemble immobilier de plus de 400 m². Je vous invite à découvrir cette charmante longère de 88 m² comprenant, une entrée, une cuisine avec séjour, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, des wc et un local technique. L'ensemble à restaurer comprend un magnifique grenier. Vous disposerez également d'une grande dépendance d'une surface de 139 m² comprenant un ancien four à pain, un ancien four à pâtisserie, puis une jolie cheminée avec moulures. Un beau grenier sur toute la surface peut permettre d'envisager le développement d'une activité touristique. La parcelle de 4200 m² qui est entourée de hauts murs de pierres sans vis à vis, comprend un puits, deux séchoirs et de jolies caves voutées dans le roc. La maison est située à deux pas des commerces, écoles, services, puis du centre ville. Vous serez charmé par les lieux. Pour toute information ou souhait d

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88 m²

Doué-la-Fontaine

44 000 EUR

Nouveauté, terrain à bâtir !.

À découvrir, un terrain à bâtir (constructible) d’une surface de 1704 m2 cadastré située au calme à proximité des commerces, écoles (maternelle, primaire) et professionnels de santé sur la commune Le-Puy-Notre-Dame à moins de 10 min de Doué-La-Fontaine, de Montreuil-Bellay et à 20 min de Saumur. Très attaché à son histoire et patrimoine, des évènements culturels et variés animent le village. Label *Petite Cité de Caractère et Village de Charme* Le terrain est borné, viabilisé et libre de tout constructeur, parfait pour votre projet de construction ou d'investissement, un plan de maison a déjà été étudié et validé. L’étude géotechnique a déjà été réalisée (G1). Opportunité à ne pas manquer !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 € Honoraires charge vendeur

1 704 m²

Doué-la-Fontaine

25 000 EUR

24 500 EUR

Saint Georges sur Layon 49700 DOUÉ EN ANJOU beau terrain constructible 640 m2 situé en fin du bourg.

A Saint Georges sur layon 49700 DOUÉ EN ANJOU, terrain constructible de 640 m2 borné. Achat éventuel possible dans son prolongement d'un terrain additionnel non constructible de + ou - 1000 m2 maximum avec bornage aux frais de l'acheteur. Superbe vue panoramique sur la campagne environnante. Compteur eau de ville. Raccordement au "tout à l’égout" envisageable avec accord préalable communal. A votre aimable écoute pour plus d'informations et visite sur rendez-vous. Étude confidentielle avec nos partenaires bancaires pour éventuel besoin complément financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 500 € Honoraires charge vendeur

640 m²

Doué-la-Fontaine

262 150 EUR

A21680DSE49 - Une maison particulière de distinction du milieu du 19ᵉ siècle d'environ 200 m² avec un terrain d'environ 1 900 m². La maison est composée de 3 chambres avec dépendances et possibilité de créer des espaces de vie supplémentaires. Située dans un petit hameau proche de Doué-la-Fontaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

200 m²

terrain 1 900 m²

Doué-la-Fontaine

413 000 EUR

375 000 EUR

Belle propriété avec deux logements,.

Située entre Doué-la-Fontaine et Dénezé-sous-Doué, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme à la campagne. Avec ses commodités à proximité, ses commerces et écoles, cette localité offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête de tranquillité et de praticité. Vous serez séduit par l'environnement d'exception offrant de belles balades à pied ou à vélo à la découverte de lieux historiques. Le bien est situé sur un vaste terrain clos de 8000 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose d'une dizaine d'arbres fruitiers arrivés à maturité. Vous pouvez entrer par deux portails desservant de nombreuses places de stationnement. Le terrain est clos et agrémenté d'arbres centenaires, vous profiterez d'ombre l'été. La maison d'une surface de 280 m² est composée de deux habitations. La première de 210 m2 offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée de qualité desservant sur une superbe véranda et une grande terrasse, un salon salle à manger, deux chambres, une salle de bain et une salle de douche. A l'étage, vous trouverez un grand plateau acceptant très largement plusieurs bureaux et/ou salles de jeu, une salle de bain, ainsi que deux grandes chambres avec une magnifique hauteur sous plafond et rangements. Le second lieu de vie de 70 m2 offre un espace de vie généreux avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, salle de bain et buanderie. A la location ou en accueil pour vos proches, ce second lieu de vie est magnifiquement réalisé. Enfin, un grand sous-sol, de plus de 130 m2, vous offrira la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité, mais aussi et surtout de bénéficier d'un lieu de réception de 70 m2 ouvert sur l'extérieur avec une magnifique cheminée et une grande cave à vin. Cette maison offre des possibilités d'aménagement confortables et fonctionnelles. Construite en 1982, vous serez rassuré par la qualité des matériaux utilisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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250 m²

terrain 8 000 m²

Doué-la-Fontaine

450 000 EUR

Maison familiale en pierres - 5 chambres - 900 m² de terrain clos de murs.

DOUE LA FONTAINE - Maison en pierres de grison à 15 kms de Saumur Située au cur de ville de Doué la Fontaine, à proximité des commerces, services et écoles. Je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de lancien totalisant 5 chambres. Située sur un joli terrain arboré et clos de murs, sans vis de plus de 900 m². Elle vous offrira au rez de chaussée une magnifique pièce de vie de 52 m² comprenant de grandes ouvertures avec une cheminée insert, une grande cuisine équipée avec accès sur la terrasse, des wc avec lave main, une chambre ainsi quune buanderie. A létage vous pourrez accéder à une grande mezzanine, une suite parentale de 32 m² comprenant une salle de bains, 3 chambres et une salle de bains. La maison comprend 2 escaliers indépendants qui vous permettront denvisager un projet familial ou touristique tel que des chambres dhôtes. Vous aurez accès à un garage, une chaufferie ainsi quune cave. N'hésitez pas à demander la visite virtuelle sur ce bien ains

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5 ch

264 m²

Doué-la-Fontaine