CHARGEMENT EN COURS...

281 000 EUR

Maison Duras 5 pièce(s) 103 m2.

Philippe Louvion vous a sélectionné une villa de constructeur à 5 minutes à pied des commerces de Duras 47120. Entièrement rafraichie avec gout, cette maison de 103 m² habitable est composée de : 3 grandes chambres , salle d'eau avec douche Italienne, cuisine équipée, double séjour donnant sur la terrasse, WC. Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, abris de jardin et piscine de 10x5 en parfait état avec dôme neuf motorisé et pompe neuve. Un jardin de 1050 m² clôturé et sans vis à vis. Secteur très calme. Chauffage : insert à granulé de 10 kw. Aucun travaux à prévoir. FAITES VITE pour la visiter ! Prix de ce bien : 281 000 euros honoraires Charge vendeur - DPE D GES B - Consommation moyenne = 1200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

103 m²

terrain 1 048 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

Maison Duras 7 pièce(s) 189.63 m2.

Philippe Louvion vous propose cette maison en pierre de 184 m² habitable et 243 m² de dépendances sur un terrain de 6500 m² avec puits. Composé de 4 chambres, un bureau, séjour, cuisine, cellier, salle d'eau, WC. Pour les dépendances, terrasse couverte, 3 grands garages, réserve. l'ensemble du bien est à rafraichir. Assainissement fonctionnel mais non conforme. Chauffage par pompe à chaleur récente. Prix de ce bien : 199 000 euros honoraires Charge vendeur DPE : C - GES : A Consommation moyenne 1500 euros / ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

189 m²

terrain 6 500 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

281 000 EUR

Philippe Louvion vous a sélectionné une villa de constructeur à 5 minutes à pied des commerces de Duras 47120. Entièrement rafraichie avec gout, cette maison de 103 m² habitable est composée de : 3 grandes chambres , salle d'eau avec douche Italienne, cuisine équipée, double séjour donnant sur la terrasse, WC. Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, abris de jardin et piscine de 10x5 en parfait état avec dôme neuf motorisé et pompe neuve. Un jardin de 1050 m² clôturé et sans vis à vis. Secteur très calme. Chauffage : insert à granulé de 10 kw. Aucun travaux à prévoir. FAITES VITE pour la visiter ! Prix de ce bien : 281 000 euros honoraires Charge vendeur - DPE D GES B - Consommation moyenne = 1200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 398357 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

103 m²

terrain 1 048 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

279 000 EUR

Duras, Maison de plein pied à 5 min à pied des commerces.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied en plein cœur de Duras, à 5min à pied des commerces, offrant une vue imprenable sur les environs. D'une superficie de 102 m², elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage mitoyen à la maison , pouvant servir d'extension de la maison . Un deuxième garage est disponible . Le tout est édifié sur une parcelle de 1048 m², agrémentés d'une piscine avec un dôme solaire offrant une vue dégagée. Les fenêtres en double vitrage. Un système de chauffage au poêle à granulés et chauffage électrique . Assainissement tout à l'égout Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi emménager immédiatement. A très vite pour une visite . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

102 m²

terrain 1 048 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

137 800 EUR

Maison de ville idéale investisseur.

Maison de ville à découvrir sur la charmante commune de Duras. Ce bien de 180m2 sur 3 niveaux dispose actuellement de 2 logements avec la possibilité de le redécouper en 3. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine et un bureau. Le 1er étage dessert 3 chambres et une salle d'eau. Le 2ème étage est un appartement disposant d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol et d'une cours. Idéal investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

160 m²

terrain 114 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

199 000 EUR

Philippe Louvion vous propose cette maison en pierre de 184 m² habitable et 243 m² de dépendances sur un terrain de 6500 m² avec puits. Composé de 4 chambres, un bureau, séjour, cuisine, cellier, salle d'eau, WC. Pour les dépendances, terrasse couverte, 3 grands garages, réserve. l'ensemble du bien est à rafraichir. Assainissement fonctionnel mais non conforme. Chauffage par pompe à chaleur récente. Prix de ce bien : 199 000 euros honoraires Charge vendeur DPE : C - GES : A Consommation moyenne 1500 euros / ans Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

7 p

4 ch

190 m²

terrain 6 500 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

230 000 EUR

Longère en pierre 87m² avec grange 236m² à rénover.

Découvrez cette magnifique longère en pierre, située dans la charmante ville de Duras, au cœur du Lot-et-Garonne. Entièrement de plain-pied, cette propriété allie le cachet de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Un intérieur au charme indéniable Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 43 m², agrémenté d’une cuisine ouverte en pierre, de poutres apparentes, d’une superbe cheminée avec poêle à bois et d'une clim réversible, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, surplombe cette pièce de vie. L’espace nuit se compose de : • Deux chambres de 11 m² et 14 m², offrant confort et luminosité, • Une salle d’eau de 8 m², équipée d’une douche à l’italienne et aménagée avec goût. Un extérieur propice à la détente À l’extérieur, laissez-vous charmer par une grande terrasse en bois, idéale pour vos repas en plein air, qui borde une belle piscine où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Une grange en pierre à fort potentiel Un atout rare : une impressionnante grange en pierre de 236 m², entièrement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets (gîtes, atelier, extension, etc.). Le tout est implanté sur un terrain de 3000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible, tout en étant à deux pas du centre de Duras, de son château et de ses commerces. Un bien unique, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

87 m²

terrain 3 060 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

82 500 EUR

3 ch

114 m²

terrain 89 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

1 295 000 EUR

Cette propriété est unique par sa situation, sa beauté, ses terrasses et la vue sur la vallée et le vignoble mais aussi par son volume habitable, sa piscine et son confort. La visite commence,   La maison d’habitation : On prend l’escalier qui nous mène sur cette belle et grande terrasse couverte avec une superbe vue sur la vallée. La terrasse (30 m2) est couverte et carrelée de pierres. Ensuite nous entrons dans la pièce de vie (d’env. 50 m2) divisée en deux parties, sur la droite le petit salon et sur la gauche la salle à manger avec un superbe lustre design au-dessus de la table. La cuisine (15.8 m2) est entièrement aménagée et équipée avec un grand ilot central, la cuisinière à gaz de la célèbre marque ‘la Cornue' et le plan de travail en bois massif. Beaucoup de rangements, une cuisine haut de gamme qui vous plaira certainement. Le dégagement avec la cage d’escalier (20 m2). Une chambre avec sa salle de bains (baignoire) et WC (20.7 m2), une très jolie vue sur les prairies de la propriété et les vignes au loin. La salle d’eau (7 m2) avec douche à l’Italienne et toilettes. Le grand séjour avec sa magnifique cheminée ouverte et sa terrasse couverte donnant sur la ruine d’un vieux château du 11ème siècle. Ce séjour (46.7 m2) est très lumineux et spacieux, un home cinéma est en place avec des enceintes Bose ‘haut de gamme’. C’est un espace où vous pouvez recevoir et même donner des petits concerts entre amis et famille. L’acoustique est fabuleux, cette pièce peut accueillir un grand piano à queue. La loggia est très jolie avec ses carreaux de ciment peints à la main et sa vue dégagée.   Au rez-de-jardin : Le dégagement (13 m2) avec ses placards et le dressing (5.4 m2). La chambre parentale du rez-de-jardin (38.6 m2) avec un dressing entièrement aménagé et équipé, les toilettes et la salle de douche à l’Italienne. La chambre d’amis avec sa salle de douche et WC (20 m2). Ces deux chambres, avec des doubles portes à la Française, donnent sous la terrasse couverte avec une très agréable vue sur la prairie et la vallée.   Le dégagement. La troisième chambre du rez-de-jardin est plus petite mais aussi très mignonne (9.1 m2) avec sa porte donnant sur l’extérieur. La salle de douche à l’Italienne (3.5 m2) et les toilettes (1.6 m2). La buanderie (3.7 m2) avec son ballon d’eau chaude électrique. Le bureau (9,1 m2). Au fond du couloir : Le bar avec sa déco des années ‘60/’70, aux couleurs joyeuses, est vraiment superbe : de la pierre naturelle au sol, (chauffage au sol) et quelques affiches de l’époque, avec des frigidaires professionnels, une machine à glaçons.  C’est l’endroit où vous allez pouvoir inviter vos amis à écouter de la bonne musique. Le bar est spacieux, env. 60 m2, avec au fond un grand évier et beaucoup de rangements. Il y a également un accès sur la terrasse de la piscine.  (Chauffage par géothermie, au sol, double vitrage bois et volets bois peints, ventilation mécanique, adoucisseur d’eau potable, une alarme, télésurveillance/alarme, propriété située en zone NATURA 2000 = pas de zone constructible autour, ni implantation d’un champs photovoltaïque).   Le gîte : Le gîte est composé de : Un hall d’entrée (17.8 m2) avec son escalier et des tomettes en terre-cuite au sol. La cuisine avec sa cheminée ouverte (16.6 m2). Le séjour/salle à manger (22.5 m2) avec sa cheminée et ses grandes bibliothèques aux murs, est un endroit intime et agréable pour dévorer vos livres préférés. Il y a deux belles et spacieuses chambres, chacune env. 14 m2 avec des murs peints en blanc et un plafond à l’ancienne avec des poutres en chêne et des larges planches de peupliers. La salle de bains (10.5 m2) est moderne ‘tout en béton ciré’ une douche à l’Italienne, une grande vasque en béton ciré et des toilettes japonaises. Autrefois, l’étage était en fait le grenier à foin. Il n’est pas aménagé mais le potentiel existe : à vous de le transformer si vous avez l’envie ou le besoin.   Côté extérieur : La propriété s’étend sur env. 3 hectares en un seul tenant. L’accès se fait donc par le chemin privé avec à l’entrée de la propriété un portail télécommandé et sa boîte aux lettres. Arrivé en haut, il y a une spacieuse aire de parking pour plusieurs voitures. Un petit chemin vous amène devant la maison et le gîte. Un espace terrasse à ciel ouvert avec au milieu un brasero, l’endroit idéal pour partager un verre entre famille et amis. Un endroit a été aménagé afin de pouvoir installer un grand barbecue ou plancha afin de pouvoir proposer des grillades de qualité à vos invités. Au sud, se trouve la piscine à débordement (12 x 4) au sel et sa couverture automatique de sécurité. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur ultra puissante. On y trouve également un Spa. La terrasse de la piscine est très spacieuse et donc idéale pour que les enfants puissent jouer et les parents se prélasser. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden - Washing Machine

10 p

7 ch

471 m²

terrain 29 680 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

316 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces proche de DURAS (47).

Villa Contemporaine de 2023 sous Garantie Décennale Située en pleine campagne, au calme absolu et sans vis-à-vis direct, cette villa de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et nature. D'une superficie habitable de 124,95 m², elle est implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², offrant ainsi espace et tranquillité. Des prestations de qualité : 4 pièces principales dont 3 chambres, avec une suite parentale comprenant une douche et des toilettes privatives Grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² Cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois Chauffage performant : pompe à chaleur + poêle à bois Garage attenant Excellente performance énergétique Cette maison récente, sous garantie décennale, est un véritable havre de paix alliant modernité et sérénité. Le plus : Une vue à couper le souffle au fond du jardin ! LIEN VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix h

4 p

3 ch

125 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

245 500 EUR

Maison Duras 6 pièce(s) 122.43 m2.

XXX sous offre XXX Philippe Louvion vous a déniché près de Duras 47120, une ancienne ferme en pierre entièrement restaurée par un architecte de 122 m² habitable avec un double garage de 59 m² et séchoir de 78 m². Terrain de 1900 m² . Tranquillité absolue et vue imprenable. Cette demeure entièrement rénovée avec goût est composée de 3 grandes chambres, un grand séjour cuisine de 63 m², une belle salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendant, grande buanderie. Un double garage avec 2 entrée indépendantes, et le séchoir /grange de 78 m². Bréf, pas plus de photos ! venez visiter ce bien au plus tôt !!! BIEN EXCEPTIONNEL ! Aucun travaux à prévoir, toiture, menuiseries, assainissement, électricité, sanitaires, cuisine... Tout est récent. Chauffage, poêle à bois de marque Godin et appoint électrique par chauffage à inertie. Assainissement neuf et aux normes. Prix de ce bien : 245 500 euros honoraires Charge vendeur DPE : D - GES : B Consommation moyenne 1450 euros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

122 m²

terrain 1 923 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

203 000 EUR

5 ch

300 m²

terrain 3 405 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

477 000 EUR

7 ch

350 m²

terrain 6 383 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

487 600 EUR

3 ch

128 m²

terrain 4 106 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

699 000 EUR

585 000 EUR

Jolie propriéte proche du château de DURAS comprenant 3 Maisons indépendantes pour une surface de 610m², 12 chambres et une belle piscine.

Très belle propriété composée de 3 maisons en pierre indépendantes dont une à empilage répertoriée, disposées comme un petit hameau pour une surface total de 610 m2 dans un écrin de nature au calme, sans vis-à-vis avec une vue magnifique sur les collines, et prairies. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, médecins ... La 1ère maison propriétaire est composée au rez-de-chaussée: - Dune terrasse couverte par une tonnelle, un agréable séjour salle à manger avec cheminée, une belle cuisine américaine, et une chambre parentale avec salle de bains, wc, et grand dressing. - A lextérieur un joli patio mène à une chambre avec salle deau et wc, et une buanderie. - À létage : - 3 chambres, une salle deau, wc. - Pour la maison deuxième maison: Au rez-de-chaussée: - Lentrée se fait par une très grande terrasse semi-couverte pouvant accueillir une grande tablée de 24 personnes, un grand séjour-salle à manger avec cheminée et chauffage au sol, 3 grandes chambres d

19 p

12 ch

610 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

825 000 EUR

7 ch

450 m²

terrain 7 700 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

549 900 EUR

A34206GJP33 - Come and discover this delightful, fully renovated longère with private swimming pool, gite and stone outbuilding, all set in 2.7 hectares of land surrounded by the surrounding countryside, 10 minutes from the services and shops of Duras and St Foy La Grande, 15 mins from Eymet and 30 minutes from Bergerac and its airport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

11 p

9 ch

409 m²

terrain 27 000 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

245 500 EUR

XXX sous offre XXX Philippe Louvion vous a déniché près de Duras 47120, une ancienne ferme en pierre entièrement restaurée par un architecte de 122 m² habitable avec un double garage de 59 m² et séchoir de 78 m². Terrain de 1900 m² . Tranquillité absolue et vue imprenable. Cette demeure entièrement rénovée avec goût est composée de 3 grandes chambres, un grand séjour cuisine de 63 m², une belle salle d'eau avec douche italienne, 1 WC indépendant, grande buanderie. Un double garage avec 2 entrée indépendantes, et le séchoir /grange de 78 m². Bréf, pas plus de photos ! venez visiter ce bien au plus tôt !!! BIEN EXCEPTIONNEL ! Aucun travaux à prévoir, toiture, menuiseries, assainissement, électricité, sanitaires, cuisine... Tout est récent. Chauffage, poêle à bois de marque Godin et appoint électrique par chauffage à inertie. Assainissement neuf et aux normes. Prix de ce bien : 245 500 euros honoraires Charge vendeur DPE : D - GES : B Consommation moyenne 1450 euros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389879- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

3 ch

122 m²

terrain 1 923 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

570 000 EUR

Propriété exceptionnelle de 294 m2 habitables dominant la vallée du Dropt, elle se compose : * Une entrée côté terrasse couverte (12,7 m2), carrelage au sol, pierre et poutre apparentes. * Une cuisine aménagée avec grand îlot central (47,5 m2), carrelage au sol, une porte fenêtre donnant accès à l’arrière de la cuisine, cinq fenêtres donnant une belle luminosité à la pièce, coin repas. * Une arrière cuisine (9 m2), carrelage au sol, meuble évier et étagères de rangement. * Une chaufferie/buanderie (6,8 m2), carrelage au sol, chaudière au gaz, branchement machine à laver. * Une salle à manger (30 m2), carrelage au sol, deux portes fenêtres donnant accès à la terrasse couverte, une cheminée avec poêle à bois, pierres et poutres apparentes. * Une entrée arrière maison (5,7 m2). * Un magnifique et grand séjour (67,40 m2), carrelage au sol, pierres et poutres apparentes, une cheminée avec poêle à bois, quatre portes fenêtres donnant accès sur les terrasses couvertes, deux fenêtres. * Un bureau/pièce (9,3 m2), carrelage au sol, deux fenêtres. * Une pièce (3,35 m2), carrelage au sol, pompe à chaleur. * Un WC avec douche (2,35 m2). * Un dégagement avec escalier (6,7 m2). Au premier étage *  Un palier/dégagement (7,5 m2) moquette au sol, un dressing (8,15 m2). * Une chambre dans le pigeonnier (13 m2), moquette au sol, pierres et poutres apparentes, un fenestrou et une fenêtre. * Une salle de bains/WC (5,7 m2), moquette au sol, une baignoire, un lavabo, une fenêtre. * Une chambre (16,7 m2), moquette au sol, pierres apparentes sur un pan de mur, deux fenêtres. * Une chambre avec salle de bains/douche/WC (50,8 m2), jonc de mer au sol pour la chambre et carrelage pour la salle de bains, une porte fenêtre donnant accès sur le balcon/terrasse de 22,25 m2 offrant une vue extraordinaire !!!   Côté extérieur, cette propriété possède de très beaux avantages dont une piscine de 9,5 x 4,5 au chlore avec sa terrasse, un local technique, trois garages dont un avec atelier. Un grand terrain de 14 637 m2 avec parking. N’hésitez par à venir la découvrir, vous serez charmés par tous ses atouts quelle vous propose !!!!! Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden - Washing Machine

5 p

3 ch

293 m²

terrain 14 637 m²

etage 1

Duras

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691 500 EUR

650 000 EUR

7 ch

397 m²

terrain 5 906 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

212 000 EUR

Maison Duras.

Philippe Louvion vous a sélectionné une maison de 265 m² habitable 7 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau et une salle de bains, Salon, salle à manger, cuisine, véranda... tout près du château. Un garage de 104 m², jardin et terrasse de plus de 200 m² clôturé et puits. Une cave de 40 m². DPE : C - GES : C . Consommation entre 1500 et 2500 euros/an. Prix = 212 000 euros les frais d'agence sont inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

12 p

7 ch

265 m²

terrain 200 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

219 900 EUR

A15947 - Cette charmante propriété de 3 chambres ferait une belle maison ou une parfaite maison de vacances à fermer et à laisser. Construite récemment autour d'un bâtiment original en pierre, la propriété a conservé certaines de ses caractéristiques d'origine tout en adoptant un style moderne et contemporain. Les plafonds de style cathédrale donnent une impression de lumière et d'air, et vous pouvez prendre vos repas en plein air sur la terrasse couverte qui donne sur le jardin et la piscine. Nichée dans un petit hameau, la propriété n'est pas loin de la bastide extrêmement populaire de Duras, où vous trouverez des bars, des restaurants, un éventail de petites boutiques et les magnifiques châteaux. A seulement 35 minutes de l'aéroport de Bergerac et 1 heure 20 de l'aéroport international de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

96 m²

terrain 580 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

54 900 EUR

Grange Duras 180 m2.

XXX Sous offre XXX Philippe Louvion vous à sélectionné à Duras 47120, un hangar de 120 m² au sol avec un étage de 60 m² en béton sur un terrain de 1000 m². La transformation en maison d'habitation est possible ! Sur cette même parcelle se trouve un séchoir à tabac de 70 m² en bon état. Le hangar est alimenté en électricité. Prix : 54 900 euros honoraires Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384671 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

1 p

180 m²

terrain 997 m²

Duras

CHARGEMENT EN COURS...

212 000 EUR

Philippe Louvion vous a sélectionné une maison de 265 m² habitable 7 chambres et 2 bureaux, 2 salles d'eau et une salle de bains, Salon, salle à manger, cuisine, véranda... tout près du château. Un garage de 104 m², jardin et terrasse de plus de 200 m² clôturé et puits. Une cave de 40 m². DPE : C - GES : C . Consommation entre 1500 et 2500 euros/an. Prix = 212 000 euros les frais d'agence sont inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385536 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

12 p

7 ch

265 m²

terrain 200 m²

Duras