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France > Auvergne > Puy-de-Dôme > Chamalières

Bureaux et commerces à vendre : Chamalières

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A Chamalières, à proximité de la gare et des transports, immeuble en copropriété, constitué de 7 appartements F2 et F3 (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2. A ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros an...

A Chamalières, à proximité de la gare et des transports, immeuble en copropriété, constitué de 7 appartements F2 et F3 (potentiellement 8), caves et communs pour environ 300m2. A ce jour, 5 appartements sont loués et rapportent plus de 22000 euros annuels de loyers mais le potentiel peut être amélioré, voir doublé. Les appartements sont petit à petit non reloués pour laisser l'investisseur choisir son statut et le loyer. Cet ensemble immobilier se développe sur 6 niveaux avec ascenseur et vous présente 6-7 appartements F2 autour de 32-36m2 et 1 appartement F3 de 62m2. Tous ont du chauffage individuel électrique. L'environnement, la proximité des transports et des commerces, font de cet immeuble une réelle opportunité d'investissement. Tous les DPE sont autour de E en fonction des travaux réalisés dans les appartements. Pour garer son véhicule, des places sont disponibles à coté. Cet immeuble est en copropriété de 2 lots charges annuelles de 5500 euros (eau chaude, entretien ascenseur, électricité communs, TOM) sont à récupérer sur les locataires. Mandat N°386267 charges acquéreur, soit 477500 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MUNOZ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MUNOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 484593579 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles : 5569 euros. Isabelle MUNOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 484593579 - .

16 p

300 m²

Chamalières

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ces bureaux idéalement situés dans le quartier Beaulieu à Chamalières, au 2ème étage avec ascenseur. Cet emplacement est parfait pour les professions libérales, en particulier les professionnels de santé, ...

JAUDE Immobilier vous propose en exclusivité ces bureaux idéalement situés dans le quartier Beaulieu à Chamalières, au 2ème étage avec ascenseur. Cet emplacement est parfait pour les professions libérales, en particulier les professionnels de santé, étant donné la présence de nombreux praticiens dans l’immeuble et ses alentours. Atouts du bien : Surface et agencement : Bureaux d'une superficie de 97,5 m2 aménageables selon vos besoins. Accessibilité : Situés à proximité immédiate du centre de Chamalières et à seulement 10 minutes à pied de la Place de Jaude. Transports en commun : Bien desservi par plusieurs lignes, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. Stationnement aisé aux abords de l'immeuble. Emplacement : Ces bureaux constituent une opportunité pour les professionnels recherchant un emplacement stratégique et pratique. Biens soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 33 lots. Quote part annuelles des charges : 2 181€ / an comprenant les charges courantes de copropriété,, l'eau froide , l'ascenseur. Classe énergétique: DPE - B / GES - A (Nouvelle règlementation) Pas de procédure en cours. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ... Features: - Lift

98 m²

Chamalières

JAUDE Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce Restaurant Brasserie idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité à Chamalières. Emplacement Premium pour cette Brasserie avec fort potentiel de développem...

JAUDE Immobilier vous propose la vente de ce fonds de commerce Restaurant Brasserie idéalement situé sur un axe passant, bénéficiant d'une excellente visibilité à Chamalières. Emplacement Premium pour cette Brasserie avec fort potentiel de développement à Chamalières Ce lieu offre une cuisine traditionnelle de qualité, reconnue pour ses plats type bistrot et régionaux, dans un cadre soigné. Il attire une clientèle fidèle d'habitués ainsi que des clients de passage. Sa TERRASSE de 24 couverts est un atout essentiel à la belle saison ! Caractéristiques principales : Capacité : 28 couverts en salle + 26 en terrasse. Normes PMR respectées. Bail 3/6/9 en cours jusqu'en Sept 2029. Loyer : 700 €/mois + 325 € de charges (incluant les charges de copropriété, le chauffage, l'eau et la taxe foncière). CA HT: 147 313€ ... € HT (2022) Droit Terrasse 2 900€ Affaire idéale pour un couple. Aucun contrat location Activité actuelle : Service uniquement le midi de 12h à 15h Fermé les dimanches et lundis Environ 6 semaines de congés par an Ce restaurant brasserie représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant exploiter un établissement avec une clientèle établie et un fort potentiel de développement. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. DPE : D (Nouvelle règlementation) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? Une estimation gratuite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN ... Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC ...

75 m²

Chamalières

Coup de coeur pour ce local professionnel, au centre de Chamalières / Carrefour Europe. Il se situe sur une place très au calme, en rez de chaussée avec accès pour personnes à mobilité réduite. 137 m2, DIVISIBLE. Cet espace peut aussi être transformé...

Coup de coeur pour ce local professionnel, au centre de Chamalières / Carrefour Europe. Il se situe sur une place très au calme, en rez de chaussée avec accès pour personnes à mobilité réduite. 137 m2, DIVISIBLE. Cet espace peut aussi être transformé en bureaux, en coworking, open space, toutes activités libérales. 2 stationnements en sous sol sont aussi inclus. Trés proche des commerces, restaurants, écoles, transports. Climatisation. Travaux à prévoir pour transformation. Taxe foncière de 3 436 €. N'hésitez pas à le visiter rapidement. DPE : C 338 - GES : B 9 - REF : 356 VIF . Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ' - Prix de vente 370 000 Euros FAI dont honoraires de 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 380 000 €. Contactez Vincent FERRIE agent commercial indépendant de la Société PROPART, immatriculé au RSAC Clermont-Fd 452 229 172. Portable : ... Mail : ...

137 m²

Chamalières

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