398 000 EUR

Immeuble situé dans la rue Gambetta composé d'un commerce et de 3 appartements: - un local commercial de 72m2 ainsi qu'une cour de 20m2 loué 1080€ TTC - Deux studios de 26m2 loués 350€ chacun - Un T2 de 56m2 loué 500€ Travaux de second oeuvre à prévoir Pour plus d'informations et visites, appelez-nous.

164 m²

Libourne

94 000 EUR

EXCLUSIVITE - A l'entrée du Bassin d'Arcachon, ne manquez pas cette occasion dans une ville en pleine expansion. Biganos, avec sa gestion équilibrée entre développement urbain, préservation de ses espaces naturels et dynamisme commercial, offre un cadre idéal pour votre projet. Caractéristiques du Fonds de commerce : Surface de 50 m², cuisine de plain pied équipée d'une extraction, adaptable à tous types de restauration rapide (Tacos, Burger, Poké Bowl...) Four à pizza et armoire réfrigérée neuve inclus Chiffre d'affaires 2023 : 110 000 euros, avec une ouverture uniquement le soir en semaine, le samedi et le dimanche midi Chiffre d'affaires 2020 : 146 000 euros. Loyer mensuel : 938 euros HT, bail 3/6/9. Emplacement Stratégique : Situé à proximité immédiate de divers commerces tels qu'institut de beauté, salons de coiffure, vétérinaire, kinésithérapeute, ce local offre un emplacement idéal pour attirer une clientèle variée. Aménagement et Capacité d'Accueil : Possibilité de mettre en place une terrasse, avec 12 couverts à l'extérieur et 12 à l'intérieur. Place de parking disponible devant l'établissement pour la facilité d'accès. Opportunité à Ne Pas Manquer ! Cette opportunité est parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de la restauration rapide. Ne ratez pas cette occasion de prospérer dans une région dynamique et en pleine croissance. Bien pourvu en services et équipements, Biganos reste animée toute l'année, offrant un environnement propice au succès de votre activité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

50 m²

Biganos

640 000 EUR

549 000 EUR

Bordeaux Chartrons - Local commercial libre sur axe passant et appartement/bureaux sur l'arrière L’AGENCE Safran Immobilier vous présente cours du Médoc, proche des quais, ce local de 150,08m2 avec une large vitrine au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre. Il comprend en façade un bel espace de 51,65m2 avec une HSP de 3,7m2 à usage de bureaux et commerces et des toilettes. Dans la continuité, ayant comme seul accès une porte donnant sur le commerce, vous trouverez un appartement T4 de 98,43m2 pouvant aussi servir de bureaux. Cette partie dispose d'un beau volume grâce à la pièce de vie de 50m2 comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte équipée et une cour couverte par une verrière apportant beaucoup de lumière. L'appartement offre également 3 chambres dont 2 en mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave de 20m2 directement accessible. Ce lieu peut convenir à de nombreuses activités, à visiter sans tarder. Le prix est de 549 000€ Honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 3,58% TTC. Prix net vendeur : 530 000€

150 m²

Bordeaux

660 000 EUR

659 000 EUR

Jean-Matthieu LECOCQ vous propose ce bar à bière idéalement situé dans une zone d'activités très fréquentée de la métropole bordelaise. L'établissement propose une large sélection de bières, de whiskys, et d'autres spiritueux, avec des installations de qualité et un cadre agréable. Caractéristiques de l'établissement : -Surface totale : 500 m² de plain-pied -Terrasse : Plus de 100 m² -Parking : Vaste espace de stationnement pour la clientèle -Terrain de pétanque : Un espace convivial en extérieur -Espaces de stockage : Grande capacité pour le stockage des marchandises -Proximité sans nuisance sonore : Pas de contraintes de nuisances liées à l'emplacement Potentiel de Développement : Le bar bénéficie d'une zone d'influence qui attire une clientèle variée, offrant ainsi des perspectives intéressantes de développement. État des installations : Le local et le matériel d'exploitation sont bien entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements nécessaires. Performances Financières : -Chiffre d'affaires 2023 : 745 000 euros -Prévision pour 2024 : 760 000 euros -EBE : 136 000 euros -Taux de marge : 59% -Masse salariale : 25,37% du CA, réduite à 20% après ajustement. -Effectif global : 5 ETP Des travaux d'aménagement routier permettent à l'établissement de bénéficier aujourd'hui d'une meilleure desserte et d'une fréquentation en hausse. Conditions de Bail : -Bail commercial 3/6/9 -Loyer annuel : 55 000 euros HT Le fonds de commerce est proposé au prix de 660 000 euros, honoraires vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348677- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

500 m²

Mérignac

47 500 EUR

A28067SGB33 - Vente droit au bail commercial dans le quartier des Chartrons à 200 mètre de l’arrêt de tram Chartrons. Le local de 87 m2 des diverses possibilités d'activité, que vous soyez artisan, professionnel liberal, tout commerces . pas de restauration possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

4 p

87 m²

Bordeaux

419 000 EUR

EMPLACEMENT N°1. Opportunité Exceptionnelle - Bar Brasserie sur les Quais des Chartrons Découvrez cette magnifique brasserie idéalement située dans le quartier emblématique des Chartrons. Laissez vous séduire par ce fonds de commerce de bar brasserie offrant un emplacement inégalé. Situé sur les quais des Chartrons, ce lieu bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur de l'activité dynamique et culturelle de ce quartier. C'est un endroit où l'histoire se mêle à l'effervescence contemporaine. Profitez de la belle terrasse ensoleillée de 60 places pour des moments agréables en extérieur, ainsi que de 50 couverts en intérieur La cuisine de cette brasserie répond aux normes strictes d'extraction La brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle, un véritable atout pour assurer un flux régulier de clients et garantir la continuité de l'activité. Bail 3/6/9 : Profitez de la stabilité d'un bail commercial 3/6/9, garantissant ainsi la pérennité de votre investissement. Une Offre Complète : Cette brasserie, avec sa Licence IV, offre une gamme complète de services allant du déjeuner d'affaires aux dîners romantiques en passant par les rencontres entre amis, ce qui en fait une destination incontournable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360253- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

200 m²

Bordeaux

275 600 EUR

LACOMBE JONATHAN, vous propose à la vente cette boulangerie pâtisserie, idéalement situé dans une commune entre BORDEAUX et LIBOURNE. Cette enseigne dispose d'une surface de près de 150 m² avec un bâtiment attenant de 30 m² qui peut servir de réserve. Bénéficiant d'une bonne réputation, d'un espace de vente et d'un laboratoire entièrement équipé avec four moderne de 2022 et tout le matériel en très bon état et nécessaire à une exploitation sereine. Le propriétaire actuel a su fidéliser sa clientèle depuis de nombreuses années, la boulangerie dispose d'un espace bureau, vestiaires, stockage, toilettes, possibilité d'une chambre... ** Vous aurez la possibilité de faire profiter à vos clients de différentes soirées ou retransmission sportives grâce à sa licence IV et sa terrasse. Place de parking, et évolution possible de l'activité . A visiter sans tarder !!! Chiffre d'affaires: 453 552 euros. Prix du fonds de commerce : 275 600 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 350297 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

150 m²

Libourne

385 500 EUR

Saint-Médard-en-Jalles, à proximité du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 80, d'environ 125 m2, et son terrain arboré de plus de 700 m2. Idéale pour un cabinet médical, des travaux sont à prévoir afin de créer le lieu parfait pour recevoir votre patientèle. Elle se compose d'une entrée sur séjour d'environ 45 m2, d'une spacieuse cuisine avec véranda et d'un cellier. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant et une cave complètent l'ensemble. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

125 m²

terrain 733 m²

Saint-Médard-en-Jalles

99 000 EUR

89 000 EUR

Situation idéale, rentabilité assurée.

A proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, proche A62 et gare TER, ce restaurant est idéalement situé sur un axe très passant. Sa grande capacité de 70 couverts environ sur 2 salles, son immense terrasse accueillant encore 80 couverts, son bar, sa cuisine professionnelle très fonctionnelle et très bien entretenue vous permettent de vous projeter facilement. Une clientèle sérieuse, fidèle et régulière vous laisse entrevoir un démarrage en pleine sérénité. Les plages horaires d'ouverture actuelles laissent présager d'un accroissement du chiffre d'affaire possible et sans difficulté. Vous disposez également d'un appartement de plus 75 m² à l’étage avec deux chambres, salle d'eau et salon vous permettant une sérénité de travail, une facilité et un coût locatif très modeste pour l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 602 € TVA, soit 90 602 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 990 € HT + 0 € TVA, soit 80 990 € TTC Honoraires d'agence : 8 010 € HT + 1 602 € TVA, soit 9 612 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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240 m²

La Réole

210 000 EUR

ANDERNOS-LES-BAINS à 100m de la Jetée, boutique libre de 22m2 dans rue piétonne commerçante L’AGENCE Safran Immobilier vous propose à la vente les murs commerciaux d'une boutique libre de 22,1m2 dans un emplacement de premier choix, au 9 avenue Pasteur. Vous êtes à 100m de la Plage et de la Jetée d'Andernos, passage obligé pour de nombreux vacanciers et pour les résidants à l'année, de plus en plus nombreux. Ce local a? usage commercial ou professionnel de plain pied comprend une pie?ce principale et des toilettes séparées avec un sanibroyeur et un évier. La vitine de 2m de large dispose d'une large porte au centre. Chauffage individuel électrique. La boutique se trouve dans une petite copropriété de 11 lots. Il est possible d'acheter en plus un studio libre qui se trouve au-dessus de la boutique avec un accès direct à l'arrière de la boutique et bénéficiant d'une cour de 8m2. Les deux formant un seul et même bâtiment. Cela peut permettre de disposer d'une zone de stockage, de loger un employé ou de le louer. Le prix est de 210 000€ Honoraires d'agence inclus de 5% TTC, charge acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000€.

22 m²

Andernos-les-Bains

180 000 EUR

Fonds de commerce en restauration à vendre dans l'hypercentre de Mérignac.

Découvrez sans tarder ce fonds de commerce en restauration situé à deux pas de la place de l'église Saint-Vincent à Mérignac. Le local commercial a une superficie de 140 m2 avec une capacité de 70 couverts en intérieur et 25 couverts en terrasse. La cuisine est équipée et dispose d'un système d'extraction. Loyer : 2700€ HC / mois. CA 2022 : 284 625€. CA 2023 : 310 878€. Des photos et une vidéo du restaurant sont disponibles sur demande. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 180 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 182 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 170 000 € HT + 0 € TVA, soit 170 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (7.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

140 m²

Bordeaux

138 500 EUR

Découvrez ce charmant restaurant, doté d'une Licence IV et d'une magnifique terrasse, offrant 30 couverts en salle et 30 places en terrasse. Avec une superficie totale de 170 m², entièrement équipé et fonctionnel, cet établissement est une véritable perle rare. Ce restaurant est situé au centre d'un village authentique des Landes Girondines, où il fait bon vivre, loin du stress et des embarras de la ville. Niché entre l'aire urbaine de Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, il bénéficie d'un emplacement idéal. En bonus, profitez d'un logement de fonction de 90 m² comprenant 3 chambres, idéal pour un couple exploitant l'affaire. Conditions Financières Attractives Loyer pour le logement et le restaurant : 1 100 euros par mois Chiffre d'affaires 2023 : 150 000 euros Idéal pour un Couple et une Première Affaire Cette opportunité est parfaite pour un couple cherchant à se lancer dans l'aventure entrepreneuriale. Avec un chiffre d'affaires solide et un logement de fonction inclus, c'est une chance à ne pas manquer ! Cession du fonds de commerce à 138.500 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 359055 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

170 m²

Hostens

499 000 EUR

469 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre LE HAILLAN Local commercial.

A vendre en exclusivité, situés au cur du Haillan, ces locaux offrent 6 bureaux répartis sur deux niveaux, comprenant des espaces d'eau, une grande cuisine, des réserves et des rangements, totalisant environ 125m². Récemment rénovés, ils présentent au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un salon desservant 3 bureaux équipés de points d'eau et d'une douche, ainsi qu'un WC PMR. À l'étage, on trouve une grande cuisine avec rangements, 2 bureaux avec point d'eau et 1 bureau cabine. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et est situé sur un axe passant en centre-ville, avec un parking de 4 places et un jardinet. Murs commerciaux actuellement en activité dans le domaine du bien-être (avec forte demande locative pour les bureaux ou cabines - et possibilité de louer une partie au propriétaire actuel après la vente). Pour plus d'informations, veuillez me contacter par téléphone. Plans et autres photos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,59% TTC du prix hors

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120 m²

Le Haillan

227 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre LACANAU OCEAN Boulangerie - Terminal de cuisson - Rottisserie.

LACANAU OCÉAN - Belle opportunité Très belle emplacement fort passage À Vendre fonds de commerce de deux activités, rôtisserie et terminal de cuisson, dans une station balnéaire de Gironde accueillant plus de 100 000 touristes à l'année. Points forts : Emplacement stratégique axe passant avec parking à 200 m de lOcéan. Flux constant de plus de 100 000 touristes par an (en constante augmentation). Activité exploitée en saison 7 mois. Exploiter en couple +2 saisonniers en haute saison juillet août. Excellente rentabilité avec potentiel de développement. Infrastructure : Espace de vente et de préparation de 50 m2 Le loyer de 1400 comporte deux baux commerciaux 3/6/9. Chiffre d'affaires : CA 2023 : 231000 pour un EBE retraité de 85000 CA 2022 : 187000 pour un EBE retraité de 78500 Opportunité idéale pour un investisseur cherchant une entreprise opérationnelle avec une rentabilité éprouvée et potentiel de développement. L'emplacement privilégié, la clientèle touristique important

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50 m²

Lacanau

420 000 EUR

AIP vends à Biganos terrain de 586 m2 ou il est possible de réaliser un bâtiment en R+1  avec bureaux ou commerce en RDC et Appartements à l'étage . idéalement situé  contact : thierry PERET ...

586 m²

Biganos

821 053 EUR

776 596 EUR

Restaurant plein coeur de Bordeaux.

Ce restaurant avec sa cuisine traditionnelle et goûteuse est une institution Bordelaise depuis 1994. Il présente un fort potentiel, au coeur de Bordeaux, avec sa terrasse donnant sur rue piétonne très passante : (proche de la Place du Parlement Ste Catherine, Place Saint Pierre et Place de La Bourse, dans le cœur historique) ! Idéal pour la reprise du fonds de commerce et/ou investisseurs. Une institution dans ce quartier très prisé des Bordelais, des Vacanciers et des Visiteurs provenant des escales de paquebots sur les quais de la Garonne ! Alors venez découvrir cette belle affaire bordelaise avec des locaux entièrement équipés, climatisés, prêts à exploiter. Restaurant de plus de 130M² dont 80M² offre une salle avec : 55 places à l'intérieur 25 places en terrasse. Entièrement aux normes avec contrôles réguliers sur tous les points. Loyer mensuel : 1562 HT HC Personnel à récupérer : 3/4 Salariés Bilans disponibles. Fonds de commerce avec une belle clientèle, une affaire saine à saisir ! N'hésitez pas à me contacter pour parler de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 776 596 € HT + 9 319,15 € TVA, soit 785 915,15 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 730 000,24 € HT + 0 € TVA, soit 730 000,24 € TTC Honoraires d'agence : 46 595,76 € HT + 9 319,15 € TVA, soit 55 914,91 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

135 m²

Bordeaux

1 260 000 EUR

1 200 000 EUR

L'Immobilière de LARROCHE BARON vous propose à la vente dans le quartier Lescure ce très bel immeuble années 30 en très bon état d'une surface carrez de 334m2 comprenant 3 lots. Il se divise en 1 lot commercial au rez-de-chaussée actuellement loué d'environ 100m2, d'un lot commercial au premier étage de 85m2 avec terrasse et jardin, actuellement loué, et d'un duplex au 2e et 3e étage d'une surface de 147m2 avec balcon, libre et à rafraichir. Possibilité AirBnb / Location meublée professionnelle / bureau Nombreuses possibilités pour cet immeuble. Dossier sur demande Features: - Terrace - Balcony - Garden

334 m²

Bordeaux

30 200 EUR

33 Talence, Josyane Pitrau vous propose le droit au bail de ce local commercial de 34 m² et sa réserve en R1. Ce local est bien situé géographiquement dans un secteur commerçants, proche des transports et des boulevards. Autorisation pour toutes activités sauf grande restauration. Possibilité de pose de hotte pour restauration rapide. Loyer 500 euros HT/ mensuel , bail 3/6/9. Prix de vente 30.200 euros honoraires charges vendeur Référence 360686 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360686. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

34 m²

Talence

2 330 000 EUR

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente ce bel immeuble de 476 m2, composé de 9 lots, offrant des espaces résidentiels ou commerciaux. Cet ensemble est répartis sur 4 étage et est idéalement située Rue Esprit des lois : - Un local commercial en RDC et 1er loué. - Un appartement de type 2 au 2ème étage avant et un appartement de type 2 au 2ème étage arrière loué. - Un appartement de type 2 au 3ème étage avant : libre de toute occupation. - Un appartement de type 1 au 3ème étage arrière : libre de toute occupation. - Un appartement de type 2 au 4ème étage avant : loué. - Un appartement de type 2 duplex au 4ème étage arrière : libre de toute occupation. Pour une surface totale plancher de 476 m2 Cet immeuble représente un investissement patrimonial parfait. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

476 m²

Bordeaux

117 200 EUR

AIP vends à Audenge entrepôt type Box  d'une superficie de 84,77m2  equipée d'eau et électricité + porte sectionnelle dans la zone d'activité d'Audenge. en trés bon état . Prix 117200€   libre immédiatement tel : ...

85 m²

Audenge

154 000 EUR

143 000 EUR

Dpt Gironde (33), à vendre CAVIGNAC Restaurant.

FDC Restaurant à vendre à CAVIGNAC (33) pour départ à la retraite, d'une surface de 93m² composé d'une salle de 40 couverts et d'une terrasse d'environ 70m² (40 places). Parkings à proximité et plusieurs enseignes connues qui attirent de la clientèle locale ainsi que de passage du fait de la proximité avec la RN10. CA 22/23 :176K - CA 21/22: 142.9K - 2 salariées (30h et 14h). Loyer de 1000/mois bail à renouveler en 2026. Contactez-moi pour toutes informations ou photos supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828037)

1 p

93 m²

Cavignac

656 000 EUR

BAR TABAC LOTO Presse Bassin dArcachon Gironde.

AFFAIRE A FORT POTENTIEL DE PROGRESSION Bassin dArcachon, sur une commune recherchée pour sa qualité de vie, et sa qualité de clientèle., ce bar tabac bénéficie dun bel emplacement, dune belle visibilité. Affaire réputée, animée, spacieuse, terrasse ensoleillée, bien équipé, bien entretenu. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Travaille toute lannée. Commissions nettes 155 000 - CA marchandises et bar 192 000 Le commerce bénéficie dun logement de fonction T4. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERV

310 m²

Arcachon

316 000 EUR

285 000 EUR

Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cet immeuble de rapport, situé dans l'effervescence de la rue piétonne et commerçante de Libourne. Avec une superficie généreuse d'environ 150m2, cette propriété présente un potentiel de transformation et de valorisation exceptionnel. L'immeuble se compose d'une cave spacieuse, offrant des possibilités variées de rangement ou d'aménagement spécifique. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un espace commercial, loué à un commerçant dynamique, garantissant ainsi un revenu locatif immédiat. Les étages supérieurs, actuellement vides et à rénover, se répartissent comme suit : un premier et un deuxième étage offrant un espace ouvert pour une réhabilitation en appartements modernes et confortables, et un troisième étage partiellement sous combles, idéal pour un aménagement cosy et plein de charme. Cet immeuble représente une toile vierge pour les investisseurs souhaitant créer un projet immobilier distingué. Que ce soit pour la division en appartements lumineux, profitant de la localisation centrale, ou pour tout autre projet d'envergure, les possibilités sont aussi vastes que séduisantes. L'emplacement de ce bien est sans égal, offrant une visibilité optimale au sein de l'une des rues les plus vivantes de Libourne. Entre boutiques, cafés et espaces verts, me tpit à proximité de la gare, cette adresse promet un cadre de vie ou d'investissement des plus recherchés. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet immeuble de rapport en un véritable bijou immobilier, au cœur d'une des villes les plus dynamiques et charmantes de la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment ce bien peut devenir le cœur de votre prochain projet d'investissement réussi.

150 m²

Libourne

1 048 000 EUR

BAR BRASSERIE TABAC LOTO - Bordeaux Métropole - Gironde 33.

Sur une commune recherchée de l'agglomération bordelaise intra-rocade, dans un secteur en forte progression et densification démographique. Cette affaire bénéficie dun bel emplacement, dune belle visibilité sur un axe majeur avec solutions de parking. Affaire très réputée et très animée. Spacieuse, terrasse avant, terrasse arrière, bien équipé, bien entretenu. Le tout est sécurisé, climatisé, informatisé. Commissions nettes 243 000 (dont 160 000 en tabac) CA marchandises 486 000 EBE reconstitué 268 000. Laffaire bénéficie dun logement de fonction de 4 chambres à rénover « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Résea

500 m²

Bordeaux