620 000 EUR

MAISON CONTEMPORAINE 154 m2 - 4 CHAMBRES - 2000 m2 TERRAIN - BEYCHAC ET CAILLAU.

Cette magnifique demeure est située à Beychac-et-Caillau, une charmante commune prisée pour son cadre de vie paisible, ses écoles et le Golf de Bordeaux-Cameyrac. Dotée d'une piscine, d'une terrasse et d'un cabanon, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2000 m² bordant une forêt, offrant ainsi un cadre naturel et calme. La maison contemporaine de 154 m², construite en 2019, bénéficie de prestations de qualités telles que la domotique, la climatisation, et chauffage au sol réversible. À l'intérieur, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte, une suite parentale, 3 chambres aménagées avec placards dont l'une avec accès indépendant, 2 salles de bains, une buanderie et un cellier. Le bien dispose également d'un garage et 2 places de parking en extérieures. Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

154 m²

terrain 2 000 m²

Beychac-et-Caillau

579 000 EUR

Maison + 3 dépendances, +1 chai sur terrain constr.

Située à Beychac-et-Caillau (33750), cette propriété offre un cadre verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des transports, vos enfants y seront autonomes. La gare de Saint Sulpice et Cameyrac, à quelques minutes à peine, vous permettra de vous rendre sur Bordeaux (19 min) et Libourne (15 min) par le TER, tout en laissant votre véhicule sur l'aire de stationnement. Elle s'élève sur un parc de 2509 m² et dispose de deux entrées distinctes vous permettant de laisser libre cours à vos projets (division parcellaire, locatif, regroupement familial...). Vous y trouverez une maison principale de 172 m², une grande dépendance en pierre regroupant un chai, un cuvier et une maison à rénover sur deux niveaux. Un garage double attenant ainsi qu'une grange en bois édifiée sur terrain constructible complètent les installations. L'intérieur de la maison présente un agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un bureau, 1 salle à manger (pouvant être ouverte sur la cuisine), 1 salon, trois chambres dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, 1 WC et une buanderie. À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu dessert deux chambres supplémentaires. Offrant un total de 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d'hôtes ou autre... Un bien à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

172 m²

terrain 2 509 m²

Beychac-et-Caillau

795 000 EUR

Maison 342m² - 14 pièces.

À Beychac-et-Caillau dans un secteur calme et recherché, proche du golf, venez découvrir cette ancienne propriété viticole de plus de 340m². Cette bâtisse entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Elle se compose au RDC, d'une entrée, un séjour, un salon avec une belle cheminée en pierre, un espace billard, une cuisine, une buanderie, une bibliothèque, une salle d'art, une salle de sport, un WC et une véranda. A l'étage vous trouverez un bureau, 4 chambres dont une dans la tour avec un espace mezzanine, un dressing indépendant, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, À l'extérieur vous pourrez profiter du jardin arboré et de la piscine en toute sérénité et à l'abri des regards. Ne tardez plus, venez la visiter... De plus un garage d'environ 40m², un local technique, un pigeonnier et un barbecue en pierre complètent cet ensemble. Les + : parquets massifs, huisseries double-vitrage, liner, margelles et robot récents, puits avec pompe, clim réversible, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur

14 p

5 ch

342 m²

terrain 1 500 m²

Beychac-et-Caillau

317 500 EUR

Maison 140m² - 7 pièces.

À 5 minutes de Beychac-et-Caillau sur la commune de Saint-Germain-du-Puch, venez découvrir cette maison familial d'environ 140m² sur une parcelle de plus de 3600m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, un grande cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage une mezzanine, une chambre et la possibilité d'en aménager une seconde. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin arboré entouré de vignes. Cette maison attend le coup de fraicheur qui vous permettra d'en profiter pleinement !! Ne tardez plus, venez la visiter... Les + : radiateurs neufs, sous-sol de la surface de la maison, puits, terrain piscinable, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 500 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

140 m²

terrain 3 600 m²

Beychac-et-Caillau

365 000 EUR

Maison de 130m² - 5 pièces + Garage de 70m².

En plein cœur de Beychac-et-Caillau, venez découvrir cette maison de 130m² entièrement rénovée sur une parcelle de 1270m². Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un dressing, une salle d'eau avec WC et 1 WC indépendant. Et à l'étage un bureau. De plus une véranda d'environ 20m² vous permettra de profitez de la vue sur jardin tout au long de l'année. Et si vous le souhaitez il y a la possibilité de transformer le garage de 70m² selon vos besoins... Un bien à visitez sans tarder ! Les + : radiateurs en fonte, véranda climatisée, portail électrique, possibilité de rentrer un camping-car dans le garage, barbecue en pierre, école, bus et commodités à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

130 m²

terrain 1 270 m²

Beychac-et-Caillau

369 000 EUR

Exclusivité CABINET BEDIN - BEL ENVIRONNEMENT BEYCHAC ET CAILLAU. Nichée dans un cadre privilégié et résidentiel. Magnifique contemporaine de 104 m2 sur un jardin arboré et clôturé de 1125 m2. Dès l'entrée, découvrez un double salon séjour, cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée, 3 chambres avec rangements, salle d'eau rénovée, wc garage attenant avec buanderie. Chalet en bois pour les rangements extérieurs. Un bien rare sur ce secteur recherché, entre BORDEAUX et LIBOURNE. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1161 et 1571 Euros/an (année de référence 2023)

5 p

3 ch

102 m²

terrain 1 125 m²

Beychac-et-Caillau

380 000 EUR

349 000 EUR

Contemporaine, belles prestations, suite parentale.

Située dans la charmante commune de Beychac-et-Caillau (33750), cette maison de 2018 de 123 m² offre un cadre de vie privilégié. Nichée au cœur d'un terrain de 510 m², sans vis à vis, avec vue dégagée sur une nature non constructible, elle profite d'un environnement calme et verdoyant. La maison se trouve à proximité des écoles, médiathèque, infrastructures sportives et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec des placards intégrés. La pièce de vie spacieuse de 61,5 m² comprend une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis. Le bien dispose de trois chambres, toutes dotées de placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative/WC. Cette maison dispose également d'une SDB et 1 WC indépendants, d'un cellier et d'un garage attenant. Elle bénéficie de nombreux équipements écologiques et pratiques. Elle est notamment équipée de panneaux solaires pour une autoconsommation et une revente d'énergie, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une pompe à chaleur clim réversible gainable. Un robot tondeuse ainsi qu'un système d'arrosage semi automatique viennent agrémenter le jardin, facilitant ainsi l'entretien extérieur. En résumé, cette maison allie confort, modernité, respect de l'environnement et cadre de vie. UN BIEN A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

123 m²

terrain 510 m²

Beychac-et-Caillau

110 000 EUR

Libre de constructeur, secteur recherché.

Situé à Beychac-et-Caillau (33750), ce terrain de 467 m² présente une opportunité rare d'investissement dans un secteur calme et recherché. Cette commune dynamique aux portes de Bordeaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, commerces, et transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ce terrain constructible en première ligne, non viabilisé, offre un potentiel de construction 93m², soit environ 80m² de surface habitable. Il se distingue par son cadre naturel préservé, idéal pour créer un projet dans un environnement calme et agréable. À noter que l'installation d'un système d'assainissement individuel sera à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur

467 m²

Beychac-et-Caillau

590 000 EUR

33750 - BEYCHAC & CAILLAU - MAISON PIERRE 295 m2 - 5 CHAMBRES - 3 SdE - 1 SdB - PISCINE - PARCELLE 1356 m2 Efficity vous présente cette maison entièrement rénovée sur une belle parcelle arborée avec piscine 12x3,5. Nichée au coeur de l'entre-deux-mers, vous serez séduit par cette maison et la qualité de sa rénovation. Espace, volume, calme et luminosité sont les atouts de cette bâtisse. Structurée en deux parties mais reliées entre elles, vous profiterez d'une très belle pièce de vie de 50 m2 avec sa cuisine ouverte de 17 m2 donnant sur la terrasse et la piscine. Deux belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale de 25 m2 avec salle de bains, sa douche, son dressing constituent la première partie de cette bâtisse. La seconde partie est constituée d'une belle pièce de vie donnant sur patio, d'une cuisine, de toilettes séparées, d'une chambre avec douche et d'une seconde chambre indépendante avec douche et toilette donnant sur patio. Un carport, un abri bois, un local piscine, une terrasse avec pergola permettent de profiter pleinement de l'espace extérieur magnifiquement arboré. Piscine 12x3,5 Chauffage au sol, volets électriques. VISITE 3D POSSIBLE SUR DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI ... délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Stéphane Dagneau, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°432710523 Ref annonce : 125757

5 p

5 ch

295 m²

terrain 1 356 m²

Beychac-et-Caillau

120 000 EUR

Libre de constructeur, vue sur zone naturelle.

Situé à Beychac-et-Caillau (33750), commune dynamique et attrayante aux portes de Bordeaux, dans un quartier très agréable et au bon voisinage, venez découvrir ce terrain à bâtir de 526 m². Il présente une excellente opportunité pour concrétiser un projet de construction sur mesure. Non viabilisé, il offre une surface constructible de 103 m² (soit environ 90 m² habitables), idéal pour un projet personnel ou un investissement locatif. Vue dégagée sur un grand terrain classé en zone naturelle. Possibilité d'acquérir 1185 m² de terrain supplémentaire avec une partie constructible et le reste en zone naturelle Assainissement individuel à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

526 m²

Beychac-et-Caillau

590 000 EUR

Maison de charme restaurée avec gout de 274m2 avec grand jardin et piscine à BEYCHAC-ET-CAILLOU. Le cabinet 115 IMMOBILIER vous propose à la vente à 15mnn de Bordeaux, à mi-chemin entre Bordeaux et Libourne au coeur des Vignobles du Bordelais , vous serez séduit par cette maison de charme entièrement restaurée . Cette maison en pierre de plain-pied de 274m2 avec piscine 3.5x12 sur terrain de 1330m2 comprend 2 salons, 2 cuisines entièrement aménagées, 5 chambres dont chambre parentale de 24m2, 4 salles de bains, 1 abri voiture, 1 local piscine, 2 abris jardin et un grand patio, chauffage au sol et électrique et poêle à bois fermé. Le prix est de 590 000 € FAI (3.390% TTC à la charge de l'acquéreur) Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

6 p

5 ch

274 m²

terrain 1 356 m²

Beychac-et-Caillau

530 000 EUR

489 000 EUR

Située sur la commune de Beychac-et-Caillau, en seconde ligne. Venez découvrir cette maison au style mas provençal d'exception de plain-pied, offrant une combinaison parfaite entre élégance et confort moderne! Vous y découvrirez une vaste cuisine dinatoire afin de partager des moments avec votre famille et vos amis. Vous profiterez également d'un bel espace salon salle à manger avec insert à bois. Coté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et dressing est présente. Vous retrouverez également 4 chambres et une salle de bains indépendante! L'extérieur vous offre un terrain arboré agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Cette propriété incarne le raffinement provençal! Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden

7 p

5 ch

200 m²

terrain 2 251 m²

Beychac-et-Caillau

455 000 EUR

Belle maison familiale avec piscine.

Sur l'axe Bordeaux Libourne, dans un charmant village aux portes de Bordeaux, dans un cadre de verdure et de calme mais avec les commerces à proximité, je vous invite à découvrir cette belle maison familiale avec puits d'une superficie de 170m2. Elle se compose d'une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, d'une grande pièce de vie avec cheminée, un bureau, un cellier, ainsi que 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée (possibilité de créer une suite parentale), une grande mezzanine ainsi qu’une salle d'eau très récente. Côté extérieur, un grand jardin de 2700 m2, arboré avec une belle piscine complète ce bien. Les plus : Grand garage, double vitrage, assainissement neuf, deux puits, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 455 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

170 m²

terrain 2 700 m²

Beychac-et-Caillau