111 000 EUR

EXCLUSIVITE, Rive droite, à 20 mn de Bordeaux, Josyane PITRAU vous propose le bail de ce local commercial de 300 m² . A l' étage, un appartement de Type T4 est compris dans le prix du loyer. Bail commercial 3/6/9. Loyer 1500 e HC Toutes activités sauf grande restauration, bar, tabac. 8 cameras. Pas de travaux à prévoir. Prix du droit au bail 111.000 euros Honoraires inclus de 11.000 euros charge acquéreur.. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377844 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

300 m²

Ambarès-et-Lagrave

36 000 EUR

Idéalement situé a Lacanau ville.

À vendre fond de commerce de 90 m² situé à Lacanau Ville. Emplacement idéal pour toute activité commerciale, ce local offre un espace spacieux et bien agencé, propice à la création ou au développement de votre entreprise. Le terrain de 485 m² permet diverses possibilités d'aménagements extérieurs ou d'extensions. Situé dans une zone dynamique et en pleine expansion, ce commerce bénéficie d'une belle visibilité et d'un fort potentiel commercial. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement dans une ville en pleine croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 36 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 37 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 31 000 € HT + 0 € TVA, soit 31 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (19.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

90 m²

terrain 485 m²

Lacanau

1 151 700 EUR

Située à La Teste sur la zone d'activité ! PARCELLE DE 2.238 M² clôturée, avec biens multiples à usage d'habitation et commercial : - MAISON D'HABITATION à rénover de 129 m² comprenant 6 pièces avec 4 chambres - PISCINE 5x10 - 2 ENTREPOTS à remettre en état, environ 230 m² et 135 m² Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 373334- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - .

500 m²

La Teste-de-Buch

190 000 EUR

fond de commerce tout commerce possible grande surface salle terrasse bureau cuisine chambre froide très grand potentiel a exploiter.

grand font de commerce pour tout commerce restaurant boucherie épicerie restauration rapide rôtisserie fruit et légumes etc... très belle surface de terrasse salle de 85m2 cuisine avec chambre froide plus équipement très grand potentiel quartier rechercher emplacement idéal rue très passante et visibilité excellente quartier priser et rechercher de Pessac beaucoup de potentiel et clientèle a exploiter a découvrir prix négociable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 2 660 € TVA, soit 192 660 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 176 700 € HT + 0 € TVA, soit 176 700 € TTC Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

95 m²

terrain 200 m²

Pessac

235 000 EUR

Nadia MEDDOUR vous propose à BORDEAUX CAUDERAN le Fonds de Commerce de restauration Italienne d'une affaire pérenne de 100 m² très bien située ( ligne G mène directement à BORDEAUX) . Elle est constitué d'une cuisine de plain pied sur la salle climatisée disposant de 40 couverts. Sa vitrine donne sur une terrasse gratuite qui n'apparait pas sur le bail. Loyer 2100 euros/mois/ TF charge repreneur. Bail renouvelé. CA 2024 / 420 000 euros Etablissement situé face à un supermarché, une station essence, divers commerces et bénéficie d'un passage de clientèle constant. TRAM à 10 minutes. Fort potentiel sur axe très passant. Ligne G à deux pas. Prix 235.000 euros Honoraires charge vendeur. Mandat n° 376908 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre mandataire spécialisée en cession de fonds de commerce Nadia MEDDOUR, au ... ou par courriel à ... . RCS 487 624 777 . En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Copropriété de 7 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

100 m²

Bordeaux

56 000 EUR

EXCLUSIVITE. 33200 BORDEAUX CAUDERAN. Bruno Gady vous propose cette belle affaire de boucherie, charcuterie, volaille, idéalement situé dans un secteur résidentiel. Vendue pour un départ en retraite, le fonds de commerce de cette boucherie charcuterie volaille est entièrement équipé . Cette enseigne tenue depuis plus de 30 ans dispose d'une clientèle fidélisée, avec possibilité de développement. Chiffre d'affaires moyen de 200 000 euros. Cette affaire est tenue sans salarié. Bail 3/6/9, loyer faible. Cession du fonds de commerce à 56 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 349226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

58 m²

Bordeaux

197 000 EUR

bail commercial tout commerce idéalement placer grand potentiel a exploiter.

bail commercial tout commerce possible petit loyer 320 euros protéger loi Pinel dispose d une cuisine tout équipée moderne pizza en activité salle de restauration sur place ou emporter la pizzeria dispose en salle restauration plus une terrasse extérieur parking publique juste devant proche de tous commerces bar plein centre de bordeaux emplacement idéal rue passante vitrine très visible et agréable très beau potentiel vendu avec tout l'équipement prêt a travailler commerce très agréable et rentable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 197 000 € HT + 2 758 € TVA, soit 199 758 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 183 210 € HT + 0 € TVA, soit 183 210 € TTC Honoraires d'agence : 13 790 € HT + 2 758 € TVA, soit 16 548 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

89 m²

terrain 49 m²

Bordeaux

104 600 EUR

Libourne restauration rapide à vendre Libourne centre ville, FIDHEGNON F. OUANKPO vous cette restauration rapide avec un chiffre d'affaires croissant et une clientèle fidélisée. Vous souhaitez investir dans les métiers de la bouche, saisissiez cette opportunité, la réussite est garantie. Sur une surface de 80 m², cette restauration rapide aux normes dispose de matériels récents.. Prix de vente 104 600 euros, honoraires à charge vendeur. Chiffre d'affaires en augmentation plus de 180 000 euros sur les trois dernières années Loyer 990 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Mandat réf : 377592 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

90 m²

Libourne

762 000 EUR

TABAC PRESSE JEUX proche de BORDEAUX Gironde.

A 25 minutes de Bordeaux, direction l'Océan, sur un secteur en progression démographique et économique. Cadre de vie recherché. Placé de manière idéale, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, vape, relais colis Gestion informatisée, locaux sécurisés. Ce magasin est toujours en progression sur 2024, il possède encore du potentiel (merchandising et horaires). CA produits taxables 256 000 Commissions nettes 200 000 (dont 132 000 en tabac) EBE retraité 242 000 Bénéfice annuel reconstitué 197 000 (Charges dirigeants déduites) Bénéficie dun petit logement dappoint à rénover. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto librairie» Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georis

4 p

140 m²

Bordeaux

430 000 EUR

BORDEAUX INTRA BOULEVARD: entre le quartier Saint Genes et à 15 minutes à pied du Palais de Justice, immeuble A USAGE COMMERCIAL de 150m2 comprenant au rez de chaussée une grande salle et deux pièces sur rue, et à l'étage 3 pièces, 2 points d'eau et wc. L'immeuble bénéficie en outre d'une terrasse. Vente de parts de sci souhaitée. Travaux récemment réalisés: rénovation du toit et ravalement de façade. Idéal bureaux, profession libérale ou activité commerciale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 et 1530 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... />Prix de vente: 430000 euros hai dont 7% d'honoraires à charge acquéreur. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sandra ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

6 p

150 m²

Bordeaux

35 000 EUR

POISSONNERIE EN EXCLUSIVITE ,Marché couvert du BOUSCAT IDEAL 1ère INSTALLATION Une véritable opportunité Mireille MAILLOT vous propose à la vente ce fonds de commerce de poissonnerie idéalement situé dans un quartier résidentiel , clientèle fidélisée . Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface 51 m² Grande chambre froide environ 14 m² Machine à glace Grand banc Surface de vente :17,5 m² Cuisine 20 m² avec extraction . Réserve 14,5 m² Commerces du marché primeurs , traiteur, restaurant Bail 3/6/9, Loyer mensuel 622 euros TTC charges comprises Pas de personnel à reprendre B0N CHIFFRE D'AFFAIRES MALGRE LE PEU D'OUVERTURE Cession du fonds de commerce 35 000 euros, dont honoraires d' agence inclus à la charge de l'acquéreur 6.000 euros TTC ( HT amortissable et TVA récupérable.) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378739- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

51 m²

Le Bouscat

1 080 000 EUR

Libre Immo vous propose de saisir l'opportunité d'investir dans la 3 ème ville la plus visité  de France. La commune de Lourdes Cet ancien hotel 3 étoiles en trés bon état, aussi bien structurel, qu'esthétique mesurant 2350m2 répartie sur 8 étages, déservies par deux ascenceurs.  Les opportunités sont nombreuses; - Chambres ou appartements en Air Bnb - Appartement en location longue durée ( possibilité de bénificier d'aide des collectivitées)   - Hotelerie  N'attendez plus et venez découvrir ce bien Features: - Terrace - Balcony - Lift

78 ch

2 350 m²

Bordeaux

441 000 EUR

Situation idéale en monopropriété, situé dans une rue petite calme proche de toutes les commodités. Le bien est composé de 4 appartements, T2 et T1bis, avec locataires en place. 2044 € de revenu mensuel hors charges. Rendement locatif de 5.56 %.

123 m²

Bordeaux

792 000 EUR

TABAC CIVETTE à vendre - Bordeaux centre - Gironde 33.

Bordeaux centre, quartier très animé. Agencement récent. Laffaire est a tenir idéalement par 2 dirigeants et 3 employés. Commissions nettes supérieures à 270 000. CA marchandises impressionnant. Pas de presse. « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bar tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 741 001 - Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872940)

2 p

48 m²

Bordeaux

150 000 EUR

Fonds de commerce-Pâtisserie Boulangerie- LE PORGE.

Visitez cette belle affaire au centre du Porge à fort potentiel. Elle se situe proche de l'école en centre-ville sur la route des plages entre Océan et Bassin. 280 m2 d'espace environ dont une belle boutique, laboratoire tout équipé, plusieurs fours dont un Bongard et un neuf (la plupart du matériel a été renouvelé très récemment, dont le négatif et positif). A cela s'ajoute un appartement à l'étage de 75m2 environ donc logement sur place possible pour vous et votre famille. Tout est aux normes. Possibilité de tables en extérieur en terrasse. Nombreuses places de parking juste en face. Aujourd'hui boulangerie pâtisserie et possible changement de destination à voir pour développer petite restauration, snacking, traiteur, glace à votre convenance selon votre projet. Les plus de cette affaire : le positionnement place de l'Eglise et sur la route menant aux plages du Porge. Rénovation récente, clientèle locale et saisonnière, belle fréquentation le week-end. En tout, environ 30 quintaux mensuels de farine en hiver, 90 quintaux en été. En moyenne, 240 clients par jour en hiver donc et 600 clients par jour en été. Rythme aujourd'hui : ouvert toute l'année avec fermeture le mercredi/dimanche après midi en hiver, 7/7 en été. Affaire saine et fonctionnelle, prête à continuer son développement. Des optimisations sont possibles. Loyer mensuel de 1980 euros (bail neuf prévu). A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 152 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (8.57 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

280 m²

Le Porge

219 000 EUR

160 000 EUR

Restaurant traditionnel 130 m2 Bordeaux Rive Droite.

Sur la commune de Saint-Loubès (33240), à 10 km de Bordeaux, Nicolas MADRELLE - SAFTI propose à la vente le Fond de Commerce d'un restaurant licence III crée en 2018. Etablissement d'excellente réputation dans un vaste rayon, « LE FERSET » bénéficie d'un emplacement premium sous les arcades de la place de l'Hôtel de Ville. Le bâtiment en pierre d'une superficie intérieure d’environ 130 m2, comporte au rdc un accueil-bar, une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue comprenant des zones dédiées aux différentes étapes de travail, wc avec accès PMR. A l'étage, une salle de restauration lumineuse permet de servir 50 couverts dans une ambiance déco, un emplacement consacré aux préparations, matériel de mise en place et monte plats motorisé ainsi qu'un coin vestiaire pour le personnel. A l'extérieur, une très agréable terrasse bois équipée pour 60 couverts permets aux beaux jours d'apprécier tant la qualité des plats servis que l'environnement et l'emplacement de ce restaurant. Clientèle fidélisée, locale et touristique, ambiance chaleureuse et travail sérieux avec un CA en progression constante. Projet idéal pour une reprise dans la continuité avec de nombreuses possibilités d'évolution pour les professionnels de la restauration. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations supplémentaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 160 000 € HT + 1 920 € TVA, soit 161 920 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 400 € HT + 0 € TVA, soit 150 400 € TTC Honoraires d'agence : 9 600 € HT + 1 920 € TVA, soit 11 520 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

130 m²

Saint-Loubès

256 800 EUR

Fonds de commerce à vendre proche de BORDEAUX (33).

CÔTE ATLANTIQUE A 25 minutes de la rocade bordelaise, direction locéan, au centre dune commune résidentielle et agréable à vivre. Secteur en progression démographique. Ce magasin développe notamment les activités de tabac, presse, loto, relais colis Sur bilan de décembre 2023 : - CA produits taxables 52 000 - Commissions nettes 101 000 - EBE retraité 81 000 - Bénéfice annuel reconstitué 68 000 (Charges dirigeant déduites) Il reste des possibilités de diversification et de progression ce qui donne à cette affaire un potentiel de développement intéressant. Je reste à votre disposition pour tout complément dinformations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 969 395 - Greffe de BORDEAUX) Virginie MONGINOUS Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871134)

100 m²

Bordeaux

152 000 EUR

Local Professionnel, 120 m², 4 Bureaux, Cuisine, Ascenseur, Clims Reversibles.

Situé à Sainte-Foy-la-Grande (33220), ce bien offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique du Sud-Ouest réputée pour son charme pittoresque et sa qualité de vie. Proche des commerces, écoles et transports, cet emplacement privilégié saura combler les besoins des résidents. Ce bien de 120 m² est un local professionnel au dernier étage d'un immeuble en pierre de 3 étages, bénéficiant d'un ascenseur. Les charges de copropriété incluent l'entretien de l'ascenseur, la femme de ménage et des parties communes, ainsi que l'électricité. Ce local professionnel se compose d'une entrée, d'un couloir, d'une cuisine, d'un WC, de 3 bureaux et d'une mezzanine. La menuiserie en double vitrage alu, l'isolation refaite des murs et du plafond en font un lieu confortable et propice à l'activité professionnelle avec une vue surprenante sur toute la ville. De plus, présence de clims réversibles dans chaque pièces. Bien sur, il y a une possibilité de transformer ce local en appartement avec plusieurs chambres! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 152 000 € HT + 30 400 € TVA, soit 182 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 143 000 € HT + 28 600 € TVA, soit 171 600 € TTC Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (6.29 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

120 m²

terrain 310 m²

etage 3

Sainte-Foy-la-Grande

110 000 EUR

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT - LE PORGE.

Situé au Porge , ce fonds de commerce de restaurant local bénéficie d'un emplacement privilégié sur la route des plages, offrant une visibilité optimale. La ville, réputée pour son attrait touristique, constitue un cadre dynamique et attractif pour une activité de restauration , avec un flux constant de clients potentiels et une clientèle locale fidèle. Cet établissement d'une surface de 253 m², dispose d'une terrasse couverte accueillant 50 convives, ainsi qu'une salle de réception de 50 places assises avec un bar et une cheminée opérationnelle. La cuisine équipée en inox, l'économat, la cave, et le bureau de 45 m² avec cour arrière et accès livraison offrent des espaces fonctionnels appréciables. Les WC récemment rénovés aux normes Covid, dont un spécialement aux normes PMR , ainsi que le parking municipal facilitent l'accueil des clients. Une licence de grande restauration est incluse, avec un loyer de 2065€/mois sous bail 3,6,9. Cet établissement offre une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant investir dans ce secteur d'activité. Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 112 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 0 € TVA, soit 100 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

253 m²

Le Porge

740 000 EUR

Local commercial Taillan-médoc, 6 bureaux 2 salles d'attente.

En plein coeur du Taillan-médoc, local commercial de 239 m² comprenant 6 bureaux, deux salles d'attente et des parties communes. Un parking pour 4 véhicules vient s'ajouter au bien. Le local comprend deux entrées distinctes desservant ainsi 5 bureaux et une salle d'attente d'un côté et le 6 ème bureau avec sa propre salle d'attente de l'autre. 5 bureaux sont déjà loués et 1 local reste libre. Idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 740 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 746 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 710 000 € HT + 0 € TVA, soit 710 000 € TTC Honoraires d'agence : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC (5.07 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

8 p

239 m²

terrain 560 m²

Le Taillan-Médoc

8 384 000 EUR

secteur gironde à vendre site historique de plus de 20 000 m² couverte. Au coeur d'un village pittoresque du Libournais, je vous propose sur une parcelle de plus de 17 hectares, un site historique riche en histoire offrant de multitudes possibilités d'exploitations. l'histoire démarre vers 1895 par une huilerie et aujourd'hui ce site est la plus grande librairie de livres d'occasion en France. Pour acheter je vous accompagne dans votre projet, contactez François OUANKPO, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 378563. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

40 p

20 000 m²

Sablons

285 600 EUR

253 200 EUR

TABAC PRESSE LOTO Librairie Proche de BORDEAUX - Gironde 33.

Au centre dune ville historique, touristique et viticole, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché. Le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, ainsi que la librairie, la papeterie, la carterie. Il bénéficie d'une clientèle variée. Le magasin est spacieux et mérite dêtre réorganisé pour développer de la vente additionnelle. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Laffaire possède une belle amplitude de progression en réadaptant son offre produits et services, et en élargissant légèrement les horaires douverture. Elle est tenue aujourdhui par un couple dassociés sans salariés Les commissions nettes sont de 111 000 Le CA marchandises est de 101 000 EBE retraité 97 000 Bénéfice annuel reconstitué 82 000 (Charges dirigeants déduites) « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous

2 p

100 m²

Bordeaux

672 558 EUR

Ventes de bureaux commerciaux sur Cenon en zone ZFU.

Situé dans la commune dynamique de Cenon (33150), cet ensemble immobilier de bureaux de 312,17 m2 se trouve dans une Zone Franche Urbaine, offrant ainsi des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises. Proche des grands axes routiers et des transports en commun, ces bureaux bénéficient d'une excellente accessibilité, idéal pour accueillir une entreprise cherchant à allier praticité et prestige dans son implantation. Situé à proximité du parc de Palmer, ce bien bénéficie d'une desserte tram (ligne A) à 250 m et d'un accès rapide à la rocade à 1 km (sorties n°25 et 26). Le bâtiment construit en 2012 comprend 10 bureaux privatifs et un espace de co-working, une salle de réunion spacieuse de 35 m², une cuisine équipée, un local technique et archives. Équipé d'un système d'alarme et d'un accès sécurisé par badge, il assure la confidentialité et la sécurité des occupants. Les aménagements et les équipements sont de qualité, de plus vous bénéficierez de la fibre optique et de nombreuses connectivité prise RJ45. Les locaux sont entièrement climatisés pour votre confort. De plus, vous bénéficierez également de deux places de parking souterrain pour plus de confort pour les collaborateurs et les visiteurs. Ces bureaux offrent de belles prestations et conviennent parfaitement pour un siège social, des professions libérales, ou un investissement locatif professionnel. Ils sont vendus loués avec une date de fin de bail au 31/08/2026. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 672 558 € HT + 134 511,6 € TVA, soit 807 069,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 625 478,94 € HT + 125 095,79 € TVA, soit 750 574,73 € TTC Honoraires d'agence : 47 079,06 € HT + 9 415,81 € TVA, soit 56 494,87 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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312 m²

etage 3

Cenon

145 000 EUR

Belle opportunité d'affaire ,à visiter sans tarder!.

Situé au coeur du médoc dans la commune de Lesparre, ne tardez plus pour visiter ce local commercial, d’une surface totale de 450m2 (dont 220 en surface de vente) sur un terrain de 5800 m2. Ce bien vous est proposé libre de toute occupation le jour de la reprise. Il est indissociable des murs commerciaux qui sont également mis en vente, vous trouverez l'annonce ici : https://safti.fr/annonce/1346583 Très bien tenu par les propriétaires actuels, il ne manquera pas de vous séduire par ses beaux volumes, sa capacité de stockage, et son emplacement facile d’accès Ce local est composé de 2 bureaux, d’un atelier, d’un espace de vente avec véranda, d’une réserve au RDC, une autre à l’étage, et d’un WC. Un Parking d’environ 40 place permet d’accueillir facilement de la clientèle. Un Parking supplémentaire est également disponible en face du local. Pour un maximum de visibilité, une vitrine de 3,30 mètre ainsi que la véranda sur une longueur de 3,40 mètre donne sur la rue. Contactez moi sans plus attendre et venez découvrir cette belle opportunité d’affaires pour celles et ceux qui aiment entreprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 145 000 € HT + 2 900 € TVA, soit 147 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 500 € HT + 0 € TVA, soit 130 500 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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450 m²

terrain 5 843 m²

Lesparre-Médoc