337 000 EUR Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal de Galgon. Ce bien à rénover se compose d'un local commercial et un T2 au rez-de-chaussée, et d'un grand T5 à l'étage, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs. Local Commercial Le local commercial de 107 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il est idéal pour accueillir une boutique, un cabinet professionnel ou toute autre activité commerciale. Avec une surface généreuse et une vitrine donnant sur l'axe principal, ce local attire naturellement l'attention des passants et offre un fort potentiel de clientèle. Appartements Au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m2 clair et lumineux à rénover. À l'étage, vous trouverez un grand T5 de 141 m2 idéalement orienté est-ouest qui lui aussi necessitera une rénovation minutieuse. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance totale entre les différents espaces de vie. Ils sont composés de : T2 : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre. T5 : Un double séjour plein ouest, une grande cuisine claire et aérée, une salle d'eau et quatre chambres spacieuses. Ces logements sont parfaits pour une location à l'année, offrant ainsi un revenu locatif stable et régulier. Avantages de l'Emplacement Galgon est une commune dynamique en pleine expansion, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'emplacement de cet ensemble immobilier sur l'axe principal garantit une forte visibilité et un accès facile, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale. Points Forts Emplacement stratégique sur l'axe principal de Galgon Grand local commercial avec vitrine Deux appartements indépendants Potentiel de revenu locatif Proximité des commerces et des transports Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier à Galgon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Garden 5 ch 285 m² Galgon
313 000 EUR AU COEUR DE LA BASTIDE IDEAL COMMERCES ET INVESTISSEURS - EMPLACEMENT DE CHOIX ! Rare à la vente, immeuble de bourg avec local commercial, possibilité création plusieurs logements avec extérieur. Commerce : Local commercial de 76 m2 avec vitrine, terrasses, WC et réserve. Partie privée : Habitation actuelle de 227 m2 comprenant 10 pièces principales dont cuisine, salon/salle à manger, 5 chambres et bureau avec terrasse, cours, garage et cave. De nombreuses possibilités d'aménagement et de division sont possibles dont un espace de 72 m2 à exploiter avec balcon et entrée indépendante. Une parcelle de 88 m2 à transformer à votre guise. Possibilité plusieurs entrées distinctes. Chauffage gaz de ville + insert + pompe à chaleur (commerce), assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2 400€. Features: - Garden - Balcony - Terrace 11 p 5 ch 198 m² terrain 488 m² Sauveterre-de-Guyenne
142 000 EUR Redonnez vie à cet établissement historique de Lacanau Océan ! Louez ces 200m2 environ qui vous donnent la possibilité d'avoir , en sus un rooftop de 114m2, et de grandes terrasses possibles sur la voie publique grâce à sa position à l'entrée des Allées Ortal. Cet immeuble commercial pourra accueillir tout type d'activité du domaine Café/Hotel/Restaurant entre autres et sera livré à l'automne 2024 avec toute la structure rénovée: façades; huisseries, aménagement des accès aux étages(escaliers et cage d'ascenseur), renforcement des blacons pour les intégrer à l'espace d'exploitation d'étage et réaliser un projet optimal validé par la Mairie. Conditons locatives pricipales :loyer:65000€/an, Pas de Porte:142000€ FAI, bail commecial de 9 ans. Pour tout renseignement sur ce projet , contactez B2PImmobilier au ... ! Features: - Lift 204 m² Lacanau
830 000 EUR Secteur du Parc Bordelais, local professionnel de 150 m2 bénéficiant d'une belle vitrine. Possibilités diverses d'agencement intérieur. Un extérieur et un stationnement viennent compléter le bien. 150 m² Le Bouscat
249 000 EUR L'Agence immobilière ' Catherine Castel Immobilier & Patrimoine ' vous propose en exclusivité ce fonds de commerce indépendant de Prêt à porter féminin multimarques. Emplacement rare et privilegié, en hyper centre d'Andernos les Bains, commune très prisée du Bassin d’Arcachon, garantissant une activité linéaire sur toute l’année. La boutique profite également d'un important flux touristique. L’affaire, tenue depuis plus de 30 ans, est réputée. Sa clientèle CSP+ est déjà fidélisée. Développée sur 70 m2, elle dispose de beaux et grands linéaires vitrine. Parkings à proximité, Bail neuf 3/6/9 (Tous commerces sauf métiers de bouche), Loyer 1.416 € HT/mois, Prix de vente du fonds de commerce : 249 000 € , honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me joindre pour une étude appronfondie. Les différents sites bloquants parfois l’envoi des messages de la clientèle intéréssèe par mes biens, je vous conseille vivement de me contacter directement par téléphone ou par mail (voir dans photos annonces), 70 m² Andernos-les-Bains
280 000 EUR CE BIEN EST PRÉPARATION DE VENTE PAR LES SOINS DE B2P IMMOBILIER. CONTACTEZ NOUS POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS:VENTE, LOCATION , GESTION DE BIENS OU DE VOTRE COPROPRIÉTÉ.APPELEZ NOUS AU ... OU RENDREZ NBOUS VISITE AU 19 RUE FONDAUDÉGE , AU COUER DE BORDEAUX! Features: - Garden 6 p 130 m² Floirac
997 500 EUR YVRAC Tabernottes - Immeuble professionnel récent de 2020, en très bon état d’environ 400m2 en R+1, comprenant 2 entrepôts de 50m2 et 60m2 et deux espaces bureaux de 104M2 et 188m2 sur une parcelle arborée de 752m2, avec 11 places de parking, sur un axe passant à proximité immédiate de la RN89. À saisir rapidement Features: - Garden - Terrace 400 m² Yvrac
330 000 EUR EXCLUSIVITE THALIA PATRIMOINE BELLE OPPORTUNITE DE REPRISE: BOULANGERIE PATISSERIE Le Cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente ce fonds de commerce pâtisserie / boulangerie / chocolaterie situé en plein coeur d'une petite ville rurale (environ 6000 habitants ) de l'entre-deux-mers (moins de 35 km de Bordeaux), dynamique et passagère, en pleine expansion .Commerces et école à proximité. Affaire florissante tenue depuis 30 ans (clientèle fidèle CA constant 520 ke en moyenne sur les 3 dernières années (nombreux leviers possibles non exploités à ce jour pour augmenter le CA). Belle rentabilité. Surface de vente: 40 m2 (accès handicapé) Surface totale environ 190 m2 (atelier + magasin + fournil + espace de stockage). Entièrement équipé, matériel de qualité très bien entretenu. Arrêt minute et petite terrasse. Belle notoriété sur large zone de chalandise + de 60 ke (valeur nette comptable) de matériel et équiepement en très bon état (entretien régulier et minutieux) liste non exhaustive: four 70 baguettes, chambre froide 4m2, 2 chambres de pousse,congélateur, surgélateur, batteur grosse capacité, pétrins, machine à glace, vitrine réfrigérée, utilitaire... Reprise du personnel: 3 salariés en cointrat CDI ( 1 patissier, 1 boulanger, 1 vendeuse) Loyer: 2500 euros / mois TTC Possibilité d'accompagnement par le cédant sur les premiers mois d'activité Logement de fonction (T2) envisageable dans un premier temps pour faciliter l'installation du repreneur Possibilité de rachat des murs (comprenant le local professionnel + 1 T2 libre au même niveau + 1 T2 loué en R+1 + 1 T4 loué en R+2) => revenu foncier total actuel: 3500€ / mois. Cession du fonds de commerce avec transfert non intégral du patrimoine professionnel: le bien immeuble servant à l'activité, les créances ainsi que les dettes ne seront pas reprises par le cessionnaire Venez sans plus tarder découvrir cette affaire familiale prospère à reprendre dans un cadre agréable !! Nous contacter pour plus d'informations !! Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... 4 p 190 m² Bordeaux
201 000 EUR EXCLUSIVITÉ ! CENTRE-VILLE SAUVETERRE DE GUYENNE - Immeuble de bourg comprenant deux logements T3 loués de 99 m2 et 80 m2 dont un avec cour : Logement No1 de 99m2 : Entrée 18,6m2 avec cheminée, cuisine 15,5m2. Étage No1 : Salon 18,8m2, chambre 17m2, salle de bains 12,5m2 avec WC. Étage No2 : Palier, chambre 15,83m2 mansardée, grenier 21,6m2. Menuiseries PVC double vitrage. Logement No2 de 80m2 avec cour : Pièce de vie 27,3m2, cuisine 13,5m2, salle de bains 5,7m2. Étage No1 : Palier 6m2, chambre 17,5m2, WC. Étage No2 : Palier, chambre 12,3m2 mansardée. Cour 36m2. Détails techniques : Chauffage électrique, assainissement collectif, taxe foncière 847€. 4 ch 179 m² Sauveterre-de-Guyenne
997 500 EUR YVRAC Tabernottes - Immeuble professionnel récent de 2020, en très bon état d’environ 400m2 en R+1, comprenant 2 entrepôts de 50m2 et 60m2 et deux espaces bureaux de 104M2 et 188m2 sur une parcelle arborée de 752m2, avec 11 places de parking, sur un axe passant à proximité immédiate de la RN89. À saisir rapidement 400 m² Yvrac
198 000 EUR A VENDRE FOND DE COMMERCE 130M2 CAVE A VIN Affaire Cave à vin à reprendre sur le Bassin d'Arcachon, dans une ville de 10.000 Habitant environs . Local commercial de 65M2 avec Appartement inclus 65M2 soit une surface total de 130M2 . Hyper centre ville avec commerces à cotés. Aucun travaux à prévoir ! Logement inclus dans fond de commerce ! Chiffre d'affaire en pleine progression 300Ke chiffre d'affaire Loyer 1200 Euros /An Départ en retraite Prix de vente 198.000 Euros FAI Honoraire à la charge de l'acquéreur Plus d'information David Ferré Agent commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret Tel ... 130 m² Gujan-Mestras
88 000 EUR Idéalement situé sur un axe passant. Salon de coiffure de 49m² à vendre Idéalement situé avec des places de parkings pour la clientèles CA : 125 351€ Loyer annuel : 7 858,32€ TTC / ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 49 m² Lanton
350 000 EUR VENTE FOND DE COMMERCE RESTAURANT PLAGE DE 680M2 FACE A LA MER EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE A LA PLAGE ! Cuisine compléte professionnelle, en superbe état au normes ! Terrasses extérieure avec vue océan ! 300 couverts . Bail 4 ans renouvelable par L'ONF. Activité autorisée 10 Mois par ans. Loyer Annuel 38 .644 Euros Prix de vente 350.000 Euros / + 4% d'honoraire ; Faire vite produit rare à ce prix ! Dossier sur demande David Ferré Agent Commercial RCS 435 255 237 Agence Immobilière Peret La Teste De Buch Tel ... 680 m² La Teste-de-Buch
284 000 EUR Dans le coeur de la Bastide, venez visiter cet immeuble avec un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 123m2 divisé en plusieurs espaces. Au 1er étage, vous y retrouverez un grand appartement T3 d'environ 104m2 avec terrasse. Au dernier étage, les combles laissent place à différents projets. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Features: - Terrace 270 m² Libourne
480 000 EUR Henri Bénéluz vous propose à la vente un restaurant idéalement situé sur la côte d'argent. Cet établissement saisonnier, renommé et bien établi, est ouvert d'avril à octobre, période pendant laquelle il génère un chiffre d'affaires régulier de plus de 500 000 euros. Caractéristiques principales : - **Emplacement privilégié** : Situé dans une zone à forte affluence touristique, offrant une visibilité optimale et un cadre exceptionnel. - **Affaire saisonnière** : Ouvert d'avril à octobre, le restaurant bénéficie d'une fréquentation élevée durant la haute saison touristique. - **Chiffre d'affaires** : Supérieur à 500 000 euros chaque saison, garantissant une rentabilité solide. - **Bail récent** : Le bail commercial a été récemment renouvelé, assurant une stabilité à long terme. Le loyer s'élève à 3.000 euros hors-taxes par mois. Prix de vente : Le fonds de commerce est proposé à 480 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Ce restaurant représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de la restauration souhaitant investir dans une affaire prospère, située dans une région dynamique et attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un restaurant florissant sur la côte Atlantique ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Henri Bénéluz au ... agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial RCP MMA 127120542 ... Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 412 m² Lacanau
936 000 EUR HYPER CENTRE DE BORDEAUX AU CALME ABSOLU. Ensemble immobilier composé de deux bâtiments en R+1 avec un garage sécurisé + Cour et passage de 94m2. THALIA PATRIMOINE vous présente deux bâtisses situées à l'arrière d'une parcelle en plein coeur de ville, à proximité du Triangle d'Or, des bus et Tram D. Un long et large passage privatif vous permet de stationner vélos et scooters, une cour de plus de 50m2 offre un espace de détente avec une vue sur les arbres avoisinants. L’orientation EST-OUEST des bâtisses apporte luminosité tout le long de la journée. Le bâtiment principal de 116m2 date des années 1880 et a été entièrement rénové en 2000 par un architecte d'intérieur. Avec sa jolie façade à pignon soulignée de briques roses, elle évoque l'esprit industriel de la fin du 19ème siècle. Il se compose au RDC d'une entrée et d'un escalier en pierre, séjour de 29m2, cuisine séparée équipée (ZUG, Samsung), de WC séparés, rangements, buanderie communiquant avec le garage de 21m2 par une porte blindée. A l'étage deux pièces dont une avec SDB et terrasse de 9m2, un dégagement pouvant faire office de bureau, SDE et WC séparés. Le deuxième bâtiment, au fond de la parcelle, est un ancien atelier-dépot d'antiquaire entièrement remanié en 2000 dans un esprit Loft. La façade est entièrement vitrée et a conservé de belles poutres d'origine. Au RDC une grande pièce de 40m2 permet de voir jusqu'aux charpentes grâce à des vides laissés par l'architecte. Le RDC possède un grand dressing-buanderie, petite cuisine équipée semi ouverte, WC séparés. Un escalier design mène au 1er étage composé d'une pièce fermée avec SDE et WC ainsi que deux espaces mezzanine de 28m2 en tout, reliés par un pont de verre. L'architecte a prévu la possibilité de fermer une mezzanine pour créer une seconde pièce fermée. Cet ensemble immobilier nécessite de faire un changement de destination puisqu'il est actuellement à usage d'habitation. Autrefois à usage commercial, le règlement de copropriété stipule la faisabilité d'un changement à usage commercial pour les lots concernés de cette petite copropriété à très faibles charges. On peut tout à fait envisager de louer l'un ou l'autre des bâtiments ou d'y combiner sa vie professionnelle et personnelle ou encore d'y créer très facilement des locaux commerciaux/bureaux (20 collaborateurs possibles minimum). Espace de stockage dans chaque bâtiment. Belle opportunité à saisir dans un quartier dynamique qui conservera son cachet. Cette annonce vous est proposée par LARSEN Sabrina - EI - NoRSAC: 981815921, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Gestion de Patrimoine & Immobilier - ... 220 m² Bordeaux
695 000 EUR Henri Bénéluz vous propose en plein centre ville de Bordeaux, idéalement situé dans le secteur privilégié, la vente de ce local commercial de 126 m² bénéficiant d'une bonne visibilité. 2 plateaux : RDC 50 m² et 1er étage 76 m². Locaux en très bon état. Prix de vente : 695.000 euros honoraires charge vendeur. tous commerces sauf nuisances contactez Henri Bénéluz au ... agissant auprès de la SAS Propriétés privées sous le statut de portage salarial rcp mma 127120542. Mandat 370592. ... (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri BENELUZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 126 m² Bordeaux
209 000 EUR Sur l'axe passant des plages COMMERCE exploité actuellement en boulangerie patisserie snacking de 168 m2 a developper Emplacement No1 avec parking en face et arrêt minute proche de l'eglise et du stade Sur la route menant aux plages a 7 km Belle boutique de 20 m2, fournil de 91 m2, arriere boutique de 14 m2, partie de stockage de 28 m2 avec appentis de 15 m2 A developper car fermé le samedi et dimanche apres-midi et lundi toute la journée Reprise avec 1 vendeuse et 1 boulanger Loyer: 1200 € HT Charges annuelles: 1300 € Taxe fonciere et 595 € OM Pour visiter et vous accompagner dans votre projet suite a la visite un dossier complet vous sera transmis et une lettre de confidentialité devra etre signé Plus d'informations sur le site de VIAFONTIS Votre conseillère Mme Bonnet Sylvie ... 5 p 168 m² Lège-Cap-Ferret
300 000 EUR Daniel-Michel HOLLEVILLE vous propose les murs de cette maison médicale de plain pied disposant de 2 salles d'attente pour 2 cabinets idéalement situé à proximité de Libourne et bénéficiant d'un bel emplacement avec grand parking privatif. Les médecins restent locataires de cet espace de santé. Terrain de plus de 2.000 m² Affaire à saisir car beaucoup de potentiel vu l'emplacement et assez peu de concurrence. Cession à 300.000 euros, honoraires vendeur. Loyer 24.000 euros / an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Daniel-Michel HOLLEVILLE au ... ou par e-mail : ... - agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat réf : 369 534 DMH ; Prix : 300.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur . Proprietes-privees.com, Achats, ventes, estimations gratuites, le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel-Michel HOLLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . 163 m² Libourne
296 800 EUR TABAC LOTO Nord GIRONDE - Coeur de bourg. L'établissement est situé sur une commune rurale et tranquille du nord de la Gironde, environnée d'une superbe campagne, à 30 minutes de Bordeaux. La qualité de vie qu'offre cette commune en fait un lieu recherché. Placé de manière idéale, plein centre bourg, avec de bonnes solutions de parking, le magasin développe les activités de tabac, presse, loto, dépôt de colis, vape Pas de presse. Le magasin est lumineux et bien entretenu. Gestion informatisée, locaux sécurisés. Axes de diversification et de progression possibles pour des repreneurs commerçants et dynamiques. Commissions nettes 92 000 - CA marchandise 71 000 Bénéfice annuel reconstitué 78 000 (Charges dirigeants déduites) Affaire à tenir idéalement par un.e dirigeant.e et un mi-temps ou un couple de dirigeant.e.s Loyer 780 - Surface de vente 45m² - le bail commercial comprend un studio dhabitation de 25 m². « Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompa 3 p 84 m² Bordeaux
75 000 EUR Salon de coiffure Fonds de commerce ou Cession droit au bail. À Vendre : Salon de Coiffure Clé en Main - Opportunité Exceptionnelle ! Découvrez ce superbe salon de coiffure de 60 m² idéalement situé sur un axe passant avec stationnement gratuit. Ce salon est entièrement équipé et prêt à accueillir votre talent et vos clients fidèles. • Configuration optimisée : Trois bacs de lavage, huit sièges de coiffure, espace shampooing, WC indépendant, et une réserve de 6 m² servant de local technique, buanderie et kitchenette. • Confort et praticité : Profitez également d’un jardin privatif pour des moments de détente. • Potentiel de développement : Salon rentable avec une clientèle régulière et de nombreuses possibilités de croissance. • Situation idéale : Sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour vos clients grâce au stationnement gratuit. À ce jour, pas de personnel à reprendre, seule la gérante propriétaire y exerce avec un loyer mensuel très attractif de 600 €. Cause de la vente : déménagement. Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un salon de coiffure prospère et de le développer selon vos envies ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 75 000 € HT + 1 500 € TVA, soit 76 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 67 500 € HT + 0 € TVA, soit 67 500 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 60 m² Arcachon
199 950 EUR 195 175 EUR Dans un quartier résidentiel de Blaye, immeuble en pierre en très bon état composé de 2 appartements de type T3 entièrement rénovés. L'appartement no1 (coté rue) réparti sur 2 niveaux est composé en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour et à l'étage de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement no2 (coté cour) réparti sur 2 niveaux est composé en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour avec terrasse et à l'étage de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'excellent classement énergétique traduit la bonne qualité de rénovation de l'ensemble de l'immeuble (appartements et communs). L'immeuble est vendu avec les appartements non loués. Contact : ... Features: - Terrace 6 p 4 ch 135 m² Blaye
569 700 EUR 483 000 EUR Van Poulle Immobilier vous propose cet Immeuble de rapport idéalement placé en Centre Ville du Vieux Bordeaux, dans un quartier particulièrement animé, mais se trouvant dans une ruelle en partie piétonne et sans nuisances sonores. Il se présente comme suit : Vous entrez par une porte cochère ouvrant sur un bel escalier avec pierres apparentes, se présente un premier appartement en duplex de type 2/3 occupant ainsi le rez-de-chaussée avec une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur séjour, un bureau/chambre, une salle d'eau, un wc, vous descendez l'escalier et vous trouverez une pièce pouvant faire office de grande chambre avec une salle d'eau,. Le 2e étage un second appartement de type 2 avec une cuisine ouverte sur séjour très lumineux et en très bon état, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant. Le 3e étage présente un bel espace de vie avec sa cuisine en enfilade, une salle d'eau et un wc indépendant. Enfin les parties communes ont été totalement rénovée laissant apparaître la pierre bordelaise , trois espaces dédiés avec branchement de machine à laver. Laissez vous séduire par cet immeuble dans une charmante ruelle de Bordeaux. 4 ch 116 m² Bordeaux
169 000 EUR Découvrez une opportunité unique de devenir propriétaire du nouveau spot branché de Bordeaux avec ce fonds de commerce de bar à cocktails avec licence 4. Situé dans un quartier très dynamique entre Bacalan et les Chartrons, les Bassins à flots sont en train de devenir le lieu incontournable de Bordeaux. Ce quartier historique est en plein essor avec de nombreux aménagements et grands projets en cours pour moderniser la zone. A deux pas de la Cité du Vin et du complexe cinéma UGC, et connecté aux avenues longeant les quais, au pont Chaban-Delmas et à la rocade, cet emplacement est sur un axe qui deviendra l'une des artères principales du nord de Bordeaux. C'est donc un emplacement de premier choix qui vous est proposé aujourd'hui pour le prix de 169.000 euros, honoraires vendeur . Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir dans un quartier en plein développement, avec un fort potentiel de croissance et une clientèle en constante expansion. Ne manquez pas l'occasion de devenir le propriétaire de ce bar à cocktails tendance dans le nouveau lieu incontournable de Bordeaux. Bail commercial en cours, loyer de 13.832 euros HT Annuel. Pas d'extraction mais possibilité de réaliser une petite restauration. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 332594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422430454 - . 53 m² Bordeaux