135 000 EUR Local commercial ou professionnel. VENTE MURS, possibilité local commercial ou professionnel. Localisation : à seulement 10 minutes de Perpignan Sud et proche des plages de Saint cyprien. Description : Vente pour cause de retraite, murs commerciaux actuellement exploités comme Institut de Beauté. Matériel et agencement inclus: Ce local de 55,28 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une belle visibilité grâce à ses vitrines et son emplacement dans une zone commerciale. NOTA BENE :Changement de destination possible pour être transformé en habitation. Créé il y a 20 ans par l'actuelle propriétaire, cet institut offre une opportunité unique pour toute personne souhaitant reprendre une activité prospère ou recherchant un local en bon état pour une activité commerciale ou libérale. Caractéristiques du Local : Surface : 55,28 m² Salon d'accueil : Lumineux, orienté à l'est, parfait pour recevoir vos clients dans une ambiance agréable. Cabines de soin : 4 cabines en enfilade, dont 2 équipées de douches (toutes les cloisons peuven 5 p 55 m² Latour-Bas-Elne
302 000 EUR Dpt Hérault (34), à vendre 34130 VALERGUES Local d'activités professionnelles. A VALERGUES 34130, village en développement aux portes de Montpellier (Accès A 709 à moins de 10km), à vendre en exclusivité un local d'activités professionnelles d'environ 91m2. Le local est composé d'une salle d'attente, 3 box de travail, 1 salle détente avec évier-plaque de cuisson, 3 wc. Le tout est en très bon état et aux normes PMR (construction des bâtiments en 2005) Climatisation réversible, menuiserie double vitrage.... Suivant montage à voir avec votre expert comptable, la TVA peut être récupérable, ramenant l'investissement à 251666 HT (TVA 20%) Idéalement, il peut servir pour des professions de type médicales ou autres (experts comptables, bureaux d'étude, cabinets d'architectes ou géomètres, services aux entreprises ou particuliers...etc) qui y trouveront des espaces de travail qualitatifs et accessibles aux portes de Montpellier. Ce local pourra donc aussi intéresser un investisseur avec un rendement potentiel de l'ordre de 7% Possibilité de location avec option d'achat, condit 5 p 91 m² Mauguio
210 000 EUR Vente murs commerciaux idéalement placés ... Sud du Moulin à Vent . nous contacter pour plus de renseignements. Merci 169 m² Perpignan
315 000 EUR EXCLUSIVITE-A Vendre, local professionnel de plain pied sur 4 faces.Situé en zone artisanale, proches de nombreux axes routiers et bénéficiant d'une facilité d'accés grâce à la proximité de l'autoroute, ce local offre une surface de 160m2 aménagés en bureaux, et salles de travail et d'une partie atelier de 75m2, l'ensemble sur un terrain clôturé de plus de 1500m2. De nombreuses possibilités de transformation et d'aménagements s'offrent au futur acquéreur de ce local pour s'adapter à ses besoins. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » 233 m² Rivesaltes
495 000 EUR SPECIAL INVESTISSEURS Centre ville de Marsillargues, ensemble immobilier de 266m2 composé de 6 lots, 3 appartements T2, 2 appartements T3 et 1 garage, tous loués. Prix de cession : 495 000€. Dossier de présentation sur demande. Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 267 m² Marsillargues
145 000 EUR Au centre-ville - Murs commerciaux d'un local commercial de 22 m ² - Bail tous commerces - En 2ème ligne proche des restaurants - Peut également servir de réserve - Nous contacter au ... 22 m² La Grande-Motte
137 000 EUR Dpt Pyrénées Orientales (66), à vendre VERNET LES BAINS Boulangerie - Pâtisserie. Ce fonds de commerce dispose d'un emplacement de choix : la boulangerie se situe au centre-ville de la station thermale de Vernet-les-bains (45 minutes de Perpignan). Il est cédé pour cause retraire, pour un loyer de 1400 comprenant : la boutique, le laboratoire tout équipé et pièces de stockage, un wc, un appartement T2 avec terrasse (compris mais pouvant être facultatif). Station touristique et thermale verte, Vernet-les-bains offre une bonne clientèle en saison comme à l'année. Vendu avec tout le matériel, en très bon état, ainsi qu'un véhicule, pouvant servir pour les livraisons des village alentours. Pas de personnel à reprendre. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel ... Plus dinforma 5 p 180 m² Vernet-les-Bains
100 000 EUR 84 000 EUR Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Perpignan, située au 7 rue du Petit St Christophe. Ce lot immobilier comprend deux studios soigneusement entretenus, offrant une rentabilité attrayante pour les investisseurs avisés. Le premier studio, d'une surface de 17,47 m2, accueille un locataire fidèle depuis mars 2023, générant un loyer mensuel de 330 €. Le deuxième studio, d'une superficie de 16,69 m2, est également loué depuis avril 2023, procurant un revenu locatif équivalent de 330 € par mois. Ces deux biens locatifs bénéficient de locataires stables, offrant ainsi une stabilité financière appréciable. Parfaitement gérés et maintenus, ces studios représentent un investissement et pérenne dans le marché immobilier sûr de Perpignan. De plus, avec une taxe foncière modérée s'élève à seulement 546 € pour l'ensemble des deux lots, cette opportunité offre une rentabilité nette encore plus attractive. Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ces deux studios à votre portefeuille d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette occasion unique de réaliser un investissement immobilier rentable et sûr. 2 p 34 m² etage 1 Perpignan
210 000 EUR Vente murs commerciaux idéalement placés ... Sud du Moulin à Vent . nous contacter pour plus de renseignements. Merci 169 m² Perpignan
315 000 EUR EXCLUSIVITE-A Vendre, local professionnel de plain pied sur 4 faces.Situé en zone artisanale, proches de nombreux axes routiers et bénéficiant d'une facilité d'accés grâce à la proximité de l'autoroute, ce local offre une surface de 160m2 aménagés en bureaux, et salles de travail et d'une partie atelier de 75m2, l'ensemble sur un terrain clôturé de plus de 1500m2. De nombreuses possibilités de transformation et d'aménagements s'offrent au futur acquéreur de ce local pour s'adapter à ses besoins. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » 233 m² Rivesaltes
212 000 EUR NIMES JEAN-JAURES BUREAUX 145M2 MODULABLES 2 ENTREES INDEPENDANTES PARKING PRIVE Dans copropriété avec ascenseur, bureaux d'environ 145m2, modulables, composés de 9 pièces, avec accueil, salle d'attente, 6 bureaux, sanitaires et parking privé. Idéal professions libérales. Honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 131. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 518 €.Procédure en cours Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 9 p 133 m² etage 1 Nîmes
78 000 EUR CARCASSONNE, au cœur de la Bastide Saint Louis dans la rue la plus prisée, rue de Verdun. Venez découvrir ce local commercial de 79.41 m2 au rez-de-chaussée, avec une cave de 40 m2 composé d'une pièce de 57.66 m2, un wc 1.98 m2 , une pièce avec puit de lumière de 19.77m2 le tout rénové avec pompe à chaleur, climatisation et vitrine en double vitrage sur rue. De plus vous avez un accès point d’eau froide et eau chaude ( ballon instantané) Stationnement devant Emplacement idéal ! Devenez propriétaire pour une mensualité inférieure au prix d'un loyer ou bénéficiez d'une excellente rentabilité si vous êtes un investisseur ! 79 m² Carcassonne
376 300 EUR A30884IEG11 - Fonds de commerce en restauration de 65 places à l'intérieur et plus de 100 à l'extérieur dans un village prisé et touristique. Vendu tout équipé. Contactez-nous pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... 2 ch Ginestas
162 000 EUR Restaurant avec logement secteur touristique. À environ 50' des plages et 6' du Lac de Jouarres, sur la commune de Azille, venez découvrir ce restaurant rénové et tout équipé avec son logement attenant. La salle climatisée propose 22 couverts dans un cadre très intimiste, cosy et chaleureux. Une terrasse de 30m², environ 20 couverts supplémentaires vous permettra de doubler l'accueil du public, la cuisine pro très bien agencée et entièrement équipée sera un atout pour votre activité. Un logement T2 rénové d'environ 40m² est situé juste au dessus du restaurant, il comprend un coin cuisine/séjour d'environ 15m², une très grande chambre d'environ 21m² et une salle d'eau. Ce logement dispose de sa propre entrée et vous offre ainsi la possibilité de le louer séparément. Au deuxième étage, vous bénéficierez de combles aménageables isolés d'une surface de 46m² supplémentaires, avec fenêtres et vélux. Le restaurant idéalement situé, bénéficie de nombreuses places de stationnements à proximité. Côté prestations: restaurant rénové en 2020, matériel cuisine y compris (factures à disposition), chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries PVC double vitrage, toiture refaite en 2019. Le restaurant dispose d'une licence III et sera cédé avec tout son mobilier. Zone non inondable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 162 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 164 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 86 m² Azille
380 000 EUR Spécial investisseur, découvrez cet immeuble de rapport sur deux niveaux avec PARKING, composé au rez-de-chaussée d'un local professionnel indépendant de 60 m2 avec baies aluminium récentes, intérieur à terminer, ainsi que 2 appartements de type 2. Au premier étage, 4 autres appartements identiques, dont un à terminer (matériaux sur place), complètent l'ensemble. Deux logements sont actuellement loués au prix de 425€/mois, avec des baux se terminant en avril et août 2025. Les travaux à entreprendre comprennent la création de places de parking (permis de construire validé), la rénovation des communs et le rafraîchissement de 3 appartements. TOITURE RECENTE avec panneaux solaires et double vitrage partout avec volets neufs à installer. Le bâtiment dispose également d'une grande cave où sont regroupés compteurs, chauffe-eau et le local technique des panneaux solaires. Ce bien offre un excellent rendement locatif brut estimé à 51 840€/an, incluant les loyers et les revenus du solaire. La taxe foncière s'élève à 3 828€, soit une rentabilité brute de 12,44%. Après travaux, la rentabilité nette est estimée à 10,50%. Saisissez cette occasion d'investir dans un édifice à fort potentiel de rendement. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 7 p 6 ch 192 m² Pont-Saint-Esprit
263 000 EUR Situé entre NIMES et MONTPELLIER à SOMMIERES, l’agence Négoce Habitat vous propose cet ensemble immobilier d'une surface estimée de 168m2, avec garage, et balcon. L’immeuble à usage d'habitation est composé de 3 appartements. Au Rez de chaussé surélevé, un studio de 28M2. Au premier étage, 1 appartement traversant de 65 M2 ,exposé ouest, avec balcon, un salon/sejour avec vue sur le vidourle, deux chambres et une une salle d'eau. Dans la même configuration, vous découvrirez au deuxième étage, le second appartement de type T3 de 65M2. Un grand garage avec mezzanine et 1 grenier sur toute la superfice de la maison complètent ce bien. - Fenêtres PVC double vitrage sur tous les appartements. - Chauffage électriques. Proche de toutes les commodités, du centre ville, des écoles, des commerces, Rapport mensuel de 1570 €/mois. Taxe foncière de 1374 € environ soit une rentabilité de 7%. IDEAL INVESTISSEUR, ne tardez pas pour visiter !!!!! Réf. : JS237 Prix : 263 000 euros Honoraires agence à la charge vendeur Portable : ... Tél : ... ... Agence Négoce Habitat 24 bld d'Orient 34070 MONTPELLIER (tram arrêt Voltaire ligne 3) - Non détention de fond. 168 m² Sommières
41 000 EUR Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette belle affaire de vente de vêtements au coeur de Port-Leucate. ENTRE MÉDITERRANÉE ET PYRÉNÉES Port-Leucate, situé à 30 minutes du centre-ville de Perpignan et 40 minutes de Narbonne par voie rapide, bénéficie d'une localisation stratégique. La proximité de la gare TGV (30 minutes) offre de nombreuses connexions nationales et internationales vers Barcelone, Montpellier, Lyon, Paris, Lille et Bruxelles. L'aéroport de Perpignan (30 minutes) et celui de Gérone (1h30) desservent des dizaines de destinations en Europe. La frontière espagnole se trouve à moins d'une heure, et les Pyrénées avec leurs randonnées et stations de ski sont à seulement 1h30. UNE ACTIVITÉ SAISONNIÈRE OU ANNUELLE Port-Leucate fait partie de la commune de Leucate où la population ne cesse d'augmenter. Recensée à 4 339 habitants en 2016, elle peut atteindre jusqu'à 70 000 habitants en saison estivale, offrant ainsi un potentiel de clientèle significatif. UN LOCAL IDÉALEMENT PLACÉ Ce local commercial d'une vitrine d'environ 5 mètres offre une surface totale de 27 m², pouvant accueillir diverses activités : prêt-à-porter, cadeaux, carterie, saladerie, etc. Il est idéal pour une personne seule ou un couple. Loyer : 7 300 euros/an avec charges, non soumis à la TVA Cession : 41 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 373344 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 561 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . 27 m² Leucate
121 900 EUR EXCLUSIVITE !!!!!! A Vendre Cause Retraite. Restaurant Pizzeria situé dans village gardois trés coté !!!! Véritable Institution, Trés Bonne Notoriété !!! Ouvert à l'année 5/7 et 7/7 en saison d'été uniquement le soir !!!! Tenue par le même propriétaire depuis plus de 15 ans !!!! Grosse marge de progréssion en ouvrant le midi avec gros potentiel de clientéle !!!! 50 places à l'intérieur et 80 places en terrasse dans un cadre de verdure exceptionnel !!! A voir et A visiter absolument !!!! Superficie 100 m2 Loyer : 500 € / mois Pour visiter ce bien ou pour tout renseignement veuillez contacter Jean-Marie Fenech au ... immatriculé RSAC Nimes No381 011 956) ou WAH Lunel au ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - 100 m² Calvisson
120 000 EUR Murs commerciaux avec terrasse et parking. Perpignan avenue passante (environ 5000 voitures /jour) en direction de l'aéroport, l'hôpital et l'A9; ce local commercial situé au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier de 2 étages sans charges a été construit en 2012. La Surface utile d'environ 85m² comprend la surface clientèle avec une belle vitrine et un jardin couvert, l'atelier de préparation et la réserve à l'arrière. 4 Places de stationnement privatives devant le local commercial sont incluses dans la vente. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 120 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 121 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 114 000 € HT + 0 € TVA, soit 114 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 3 p 85 m² terrain 581 m² Perpignan
320 000 EUR IMMEUBLE 6 LOTS - CENTRE HISTORIQUE - IDEAL INVESTISSEURS ! À Béziers à deux pas du centre historique, découvrez cet immeuble de 155 m2 de surface habitable, composé comme suit : Au rez de chaussée : - un cellier avec compteurs d'eau individuels - un studio 25 m2 loué 430e/mois soit (430+20 € - bail meublé 03/11/2023) qui a été entièrement rénové - un garage de 37m2 non loué (idéal stockage ou deux roues). Au premier étage : - T2 36 m2 avec balcon loué 350 € /mois meublé (340+10 €). - T2 27 m2 loué 380 €/mois meublé (360+20 €) Au deuxieme étage : - un T2 de 37,5 m2 (45m2 au sol) avec une terrasse privative, 550 € CC (530+20 €/mois en location meublée) - un T2 avec balcon de 27 m2 entièrement rénové, 520 € CC (500+20 €/mois en location meublée) Toiture, fenetres double vitrage et façade ont été faits il y a moins de 4 ans. Trois des appartements sur les cinq ont été entièrement rénovés avec goût. Total loyers : 2160 €/mois CC (2250 € + 100 € charges) Soit : 27 000 €/ an N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires. Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Features: - Furnished - Terrace 6 p 155 m² Béziers
340 000 EUR En exclusivité, à la Vente Dans vos Agences Laborie Immobilier, située sur la Commune de Gignac. Ville en pleine développement. Fonds de commerce 418 m2, Gignac, Restaurant avec bail tout commerce reconduit avec un loyer de 1415 euros d'une superficie totale de 418 m2 avec un jardin privatif d’environ 250m2. Vous souhaitez devenir propriétaire d’un restaurant, familial, très bien situé et dont la réputation n’est plus à faire? Ne cherchez plus, cette opportunité est pour vous ! Située sur un axe principal de la ville, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité. Pour l’été, ce restaurant bénéficie d’une grande terrasse ombragée de 100m2 en pleins cœur de ville et d’une plus privative devant. Pour la saison hivernale, il offre une grande salle de restaurant d’environ 150 m2 climatisée et chauffée avec un petit bassin sympathique créant ainsi une ambiance conviviale où vos clients pourront déguster vos produits fait avec passion. Il dispose également d’une grande superficie de stockage. Celui-ci sera vendu meublé et équipée (mobilier et cuisine)! Tout sera opérationnel pour travailler. Grace à son jardin cocooning à créer, vous aurez la possibilité de laisser place à votre imagination afin de développer une de vos idées. De plus, de grand parking proches permettra facilitera l'accès de la clientèle. Contacter Steffi MARTINEZ-BONNAUD AU o6 89 48 72 o6 ou par mail à ... 300 m² Gignac