230 000 EUR

À Vendre : Fonds de Commerce et Droit au Bail à Castries (Hérault) Situé dans une zone artisanale très fréquentée de la commune de Castries, ce fonds de commerce en activité et en plein développement est une opportunité à ne pas manquer. Venez visiter impérativement cette belle affaire établie sur une parcelle de 1000 m2, clôturée et sécurisée avec une surface exploitée de 295 m2, comprenant 55 m2 d'habitation, 240 m2 au sol, 40 m2 de shop, 40 m2 de réserve, bureau et habitation. Ouvert du mardi au samedi, le restaurant, en plein développement, fonctionne sur 7 services et offre une capacité de 84 places assises (33 en intérieur avec 21 tables hautes et 30 en terrasse). L'établissement dispose d'une Licence 3, répond aux normes PMR et incendie avec accès et sécurité validés, et est exploité depuis le 13 janvier 2022. Le loyer est de 2750 EUR hors-taxe, avec TVA récupérable, et une provision mensuelle de 200 EUR pour le foncier et l'organisation, ainsi que 60 EUR par mois pour la climatisation. Le mobilier peut être cédé sur demande (liste disponible) et la consommation électrique moyenne est de 1200 EUR par mois. L'établissement bénéficie d'une très bonne visibilité. Ce bien, idéal pour tout projet professionnel en pleine activité, est un levier parfait pour se lancer dans le business de la restauration. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Contact : Françoise Mazaudier ... Comptoir immobilier de France Montpellier Gare Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... »

320 m²

Castries

132 960 EUR

Local/bureau Bail à céder MONTPELLIER (34).

A Montpellier, bail à céder pour local commercial de 215m2 sur 2 niveaux, secteur Boulevard jeu de paume, Ecusson. Le local est situé à proximité d'arrêts tramway, sur une zone commerciale où des enseignes nationales sont présentes. (The North Face, Nespresso, Ma Première Boutique, Noo Store, Manifest, SFR, Lissac opticien....) Caractéristiques : -De Plain pied, 120m2 environ avec hauteur sous plafond de 5.77m à 2.60m, vitrine l 3m x h 4.7m -A l'étage, 95m2 environ avec hauteur sous plafond 2.6m -Locaux type ERP catégorie 5, idéal pour tout commerce ou activité professionnelle sauf restauration (pas d'extraction) Infos financières : -Montant DAB : 120000 -Loyer mensuel : 3840 -Charges provisionnelles mensuelles : 80 -Taxe foncière annuelle : -Dépôt de garantie : 2 mois de loyers Saisissez l'opportunité d'installer votre activité à Montpellier Pour plus d'informations, merci de me contacter : Pierre Demichel ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,80

4 p

215 m²

Montpellier

266 316 EUR

11370 Port Leucate [RARE] MURS COMMERCIAUX - Christophe JOSSE vous propose à la vente ces murs commerciaux libres de plus 111.35 m² en plein centre de la station balnéaire de Port-Leucate. Idéal pour créer un bar tapas, restaurant ou autres métiers de bouche - Frais de notaire ré duits Différentes surfaces disponibles de 73 à 287 m2 Prix de vente : 266.316 euros (frais notaire non inclus) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Josse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 375273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 32 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

111 m²

Leucate

197 025 EUR

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé en rez de chaussée d'un garage individuel libre de près de 30m2. Au premier et deuxième étage vous trouverez deux appartemets de type T2bis en parfait état profitant pour chacun d'eux d'une petite terrasse individuelle sans vis à vis. Les deux appartements étant loués avec des baux se finissant en 2025 et 2026. Enfin au dernier étage vous pourrez peofiter d'un studio à rafraichir disposant d'une superbe terrasse là encore sans vis à vis de plus de 20m2. Idéalement situé cet immeuble représente un placement de premier choix. Features: - Terrace

135 m²

Béziers

960 000 EUR

Investisseur? Projet de restaurant ou bar dansant? Vous serez conquis par cette immeuble en centre ville de Nimes se composant de 6 appartements tous loués et en RDC local professonnel libre pouvant être loué. Pas de licence 4. Revenu locatif 54 240€/an Des travaux sont à prévoir dans certains appartements et finir de rénover le local pro. Taxe foncière: 5367€ Me contacter au ...

626 m²

Nîmes

420 000 EUR

LUNEL proche gare et commerce, tranquilité assurée pour cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements de type T3 , donnant dans une cours interieure commune avec parking fermé privé. SPECIAL INVESTISSEUR. BONNE RENTABILITE. A VOIR TRES VITE.

2 p

8 ch

230 m²

etage 1

Lunel

198 000 EUR

PRADES LE LEZ dans centre commercial au coeur du village, A vendre fonds de commerce de fruits et légumes, fromage, charcuterie, crèmerie, caviste mais également produits régionaux d'une surface totale de près de 125m2. Il se compose d'un espace de vente de plus de 100m2, d'une réserve de 16m2 et d'une chambre froide de 5m2. Idéalement situé avec parking à proximité immédiate. Excellente visibilité . Possibilité de développement. CIF Prades Le Lez - Shirley BUCH au O6 09 05 87 93 Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 842 179 871, Enregistré à de COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

125 m²

Prades-le-Lez

1 200 000 EUR

Au coeur de La Grande Motte, nous vous proposons ce fond de commerce bar/restaurant avec licence 4 situé à un emplacement de premier choix avec vue mer. Cette affaire exceptionnelle se développe sur environ 300m2 avec une terrasse couverte utilisable en toutes saison grâce à ses ouvertures coulissantes. Vous pourrez accueillir plus de 200 personnes par service, et votre équipe travaillera dans d'excellentes conditions dans des locaux aux normes en vigueur et avec du matériel récent en parfait état de fonctionnement. Cet établissement est idéal pour l' organisation de soirées privées tout au long de l'année. Aucun travaux à prévoir, chiffre d'affaire de 930 000€ en 2023, en hausse constante. Le loyer annuel est de 52000€ht Cette annonce vous est proposée par LUYAT Alexandre - EI - NoRSAC: 500 084 389, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tarascon

300 m²

La Grande-Motte

140 000 EUR

AUDE, Cristina SZILAGHY et Anne Laure PARAVISINI vous proposent en EXCLUSIVITE Ce laboratoire de prothèses dentaires installé à Castelnaudary et desservant les cabinets de l'Aude. Composé d'une équipe de cinq personnes, le laboratoire est situé dans une zone géographique extrêmement porteuse, dépourvue de concurrence géographique immédiate, lui permettant une progression de son chiffre d'affaires régulière depuis sa création en 2019. Le laboratoire est principalement tourné vers la prothèse conjointe mais il est également équipé pour la réalisation de prothèses adjointes. Disposant des technologies CFAO (scanner Medit, logiciel Exocad, imprimantes 3D), il possède 5 postes sur établis chevilles et 3 postes céramique. Le laboratoire compte une douzaine de clients fidèle acquis localement et dans les communes environnantes. Implanté dans des locaux spacieux et lumineux d'une surface de 113m², ce laboratoire dispose d'un grand parking pour un stationnement aisé et des livraisons facilitées, ainsi que d'une salle de repos pour le personnel. Chiffre d'affaires 2023 : 328 000 euros Loyer : 950 euros eau et électricité comprises Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina SZILAGHY ou Anne-Laure PARAVISINI au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina SZILAGHY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 371518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cristina SZILAGHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

113 m²

Castelnaudary

480 000 EUR

3 ch

250 m²

terrain 250 m²

Carcassonne

284 000 EUR

Fonds de commerce à vendre LIMOUX (11) dans un cur de ville - opportunité exclusive. EBE de 132 KE.

Limoux - centre ville (11) Beau TABAC / PRESSE / LOTO / FDJ de 137 m², aux normes et idéalement situé au cur de ville. - Affaire stable avec un EBE de 132 000 , avec des produits à forte marge, établie depuis plusieurs années. - Commissions nettes de 134 076 une opportunité lucrative à saisir ! - Gestion optimisée avec des terminaux Bimédia, accueillant en moyenne 300 clients quotidiens. - Parking gratuit juste devant le magasin, offrant un accès facile pour la clientèle. - Loyer attractif : 923 /mois avec un bail renouvelé. Aucun travaux à prévoir !Magasin refait en 2017 - Horaires avantageux : Fermeture le dimanche après-midi, vacances avec des roulement salariés et par remplaçant buraliste -Espaces de travail confortables : Bureau spacieux et zone de confort pour les exploitants. - Potentiel de diversification à renforcer pour les repreneurs motivés. - Bonus : Accompagnement complet pour toutes les démarches (agréments, bancaires). Notre agent, formé au métier de buraliste et inscrit

137 m²

Limoux

36 000 EUR

Emplacement no 1 pour cette boutique, climatisation, réserve, wc, vitrine donnant sur avenue principal, passages importants, local commercial carrelé, avec vitrine de 6 m2, Pouvant être loué à toute activité, loyer 870 € par mois non soumis a la tva, pour visite ou renseignement me contactez Mme FOTI Angela ...

36 m²

Le Grau-du-Roi

76 000 EUR

Nathalie JURANVILLE vous propose à la vente les murs de ce charmant commerce au coeur du village pittoresque proche d'Argelès-sur-Mer et de Latour Bas Elne. Ce commerce, d'une superficie d'environ 66 m², a été entièrement rénové et climatisé pour offrir une expérience moderne et accueillante. Il comprend une pièce principale donnant sur la rue commerçante du village par une grand baie vitrée blindée, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée d'une chambre froide ''ProInox'' ayant servi 6 mois. Il est actuellement libre et prêt à redémarrer avec un nouveau bail commercial tous commerces. Loyer mensuel antérieur700 euros HT/CC. Prix 76.000 Euros , honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 356765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 50 euros. Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

66 m²

Elne

89 000 EUR

Jacques Navarro vous propose à la vente un pas de porte + matériel de restauration. Ce restaurant est idéalement situé entre Montpellier et Sète sur une départementale très fréquentée (13000 /jour). La surface est de : - salle restauration + bar 200m² - cuisine 30m² environ - patio avec barbecue + four à pizza 300 m² - terrasse 60m² - parking public 800 m² Loyer 2400/mois Prix du pas de porte 89000 euros - possibilité vente murs 700m² Nombreuses possibilités Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques NAVARRO, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 324099704 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 368659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jacques NAVARRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 324099704 - .

500 m²

Balaruc-le-Vieux

120 960 EUR

SAINT MATHIEU DE TREVIERS (34).

À proximité de Saint Mathieu de Tréviers, Fonds de commerce boucherie-charcuterie et plats cuisinés. Affaire exploitée depuis 1991 par le même gérant et vendu pour cause de retraite. Clientèle fidèle et de passage. Tout le matériel nécessaire pour travailler. Quelques rafraîchissements pour renouveler la décoration et l'ambiance donneront un petit plus. Possibilité de marge commerciale. Taxe foncière à la charge du bailleur, seulement la taxe ordure ménagère de 250 par an à régler. Loyer très abordable pour se secteur d'un montant de 630 mensuel. Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866743)

3 p

58 m²

Saint-Mathieu-de-Tréviers

49 000 EUR

Local commercial + appartement en RDC au coeur de la ville

154 m²

Limoux

180 000 EUR

Dpt Hérault (34), à vendre BEDARIEUX Fonds de commerce Boucherie - Charcuterie - Traiteur -.

Boucher depuis 45 ans, il est temps pour moi de céder mon commerce que j'exploite depuis 12 ans sur la commune de BEDARIEUX avec mon épouse. Seuls sur la ville, notre implantation attire une clientèle importante et diversifiée, l'emplacement étant de classe 1. Mon chiffre d'affaires est de 577 508 euros/an La rentabilité retraité - EBE - est de 79 031 euros Le loyer est de 680 euros par mois Il n'y a pas de salariés à reprendre. Les jours d'ouvertures sont actuellement du lundi au samedi midi. Le local est aux normes et la surface totale est d'environ 112 m2, composée d'un espace de vente de plus de 60 m2 avec 8 ml de vitrines, d'une grande cuisine avec réserve, d'une plonge, d'un laboratoire de fabrication, d'un bureau. Un accès est existant sur l'arrière du local. Le matériel est conséquent et récent. Un accompagnement des futurs acheteurs est possible. Renseignements par téléphone au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles s

6 p

112 m²

Bédarieux

59 000 EUR

44 000 EUR

À vendre, magnifique terrain de loisir non constructible de 569 m², idéalement situé à Marseillan, dans une région prisée pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités à proximité. Ce terrain plat et borné présente de nombreux atouts pour les amateurs de nature et de tranquillité. Sur ce terrain, vous aurez la possibilité de poser un chalet, une caravane ou un mobil-home, vous offrant ainsi un espace de détente parfait pour vos week-ends ou vos vacances. Une dalle en béton est déjà présente sur le terrain, vous permettant de commencer votre installation sans attendre. De plus, vous disposerez d'un puits d'eau naturel d'une profondeur de 10 mètres. Le terrain est viabilisé avec l'électricité en bordure, ce qui facilite grandement l'installation de vos équipements. Entièrement clos, il garantit votre intimité et votre sécurité, vous permettant de profiter pleinement de votre espace de loisir. L'exposition traversante du terrain vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un environnement agréable pour toutes vos activités en plein air. Situé à Marseillan, vous bénéficierez d'une commune dynamique et accueillante. Marseillan offre une qualité de vie remarquable avec ses commerces, ses restaurants, ses écoles et ses infrastructures sportives. La proximité des plages méditerranéennes et des vignobles locaux ajoute à l'attrait de cette localisation exceptionnelle. Le port de plaisance et les nombreuses activités nautiques disponibles dans les environs raviront les amateurs de navigation et de sports aquatiques. Ce terrain de loisir constitue une opportunité rare de posséder un espace de détente dans un cadre naturel préservé, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre confort. Ne manquez pas cette chance unique de vous offrir un coin de paradis à Marseillan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Features: - SwimmingPool

terrain 569 m²

Marseillan

270 000 EUR

A ne pas manquer au Port de Le Barcarès LE BARCARES - Opportunité Incroyable ! A saisir - Local commercial de 200 m² avec terrasse couverte de 80 m², idéal pour une activité de restauration, devenez propriétaire des murs. Situé au coeur de Le Barcarès, cet espace unique offre un potentiel illimité pour réaliser votre projet de restaurant. Prix de vente 270.000 euros, honoraires vendeur. Vous rêvez d'ouvrir votre propre établissement ? Ne cherchez plus ! Contactez dès maintenant Marine Barbaro au ... pour plus d'informations et pour visiter ce bijou d'investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un local commercial à Le Barcarès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet ! Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

200 m²

Le Barcarès

930 000 EUR

Local d'activité et bureaux à vendre LE SOLER (66) - 792 m² environ.

Construit en 2005 sur un terrain d'environ 1800 m² Un bâtiment composé : -d'un entrepôt de stockage de 236 m² -d'un local d'activité de 442 m² comprenant une dizaine de pièces entre 10 et 20 m² modulable -à l'étage sur une surface de 114 m² est composé d'un espace de 4 bureaux, des sanitaires, un espace repas, plus une terrasse de 50 m². A l'extérieur un parking de 600 m² environ. Equipée de gainable avec pompe à chaleur pour le local du rez de chaussée et d'une climatisation réversible à l'étage. Bâtiment doté d'une centrale de traitement d'air et de surpression d'air propre, empêchant bactérie et virus de pénétrer. Sans aucun travaux, ce bâtiment est tout à fait adapté à accueillir des activités devant respecter des normes strictes d'hygiènes et des contraintes spécifiques dans leur process (agro-alimentaires ou médicales) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dis

10 p

792 m²

Le Soler

418 478 EUR

local commercial (box et salle de gym ou danse).

Situé à Sète (34200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facilité aux commerces, restaurants et services essentiels. Dynamique et animée, la ville de Sète, connue pour son ambiance méditerranéenne et ses activités culturelles, constitue un cadre attractif pour toute entreprise ou profession libérale en quête de visibilité et de dynamisme. Ce local commercial de 307 m² se compose d'une grande entrée menant à un bureau administratif, suivi de cinq box cabines de travail équipés d'un couloir central. En sus, une salle d'eau avec douche et vestiaire ainsi qu'un WC séparé sont disponibles. L'ensemble box et bureau est pourvu d'une climatisation réversible. En prolongement, une salle polyvalente de 140 m², idéale pour une salle de gym ou de danse, impressionne par sa hauteur sous plafond de 8 m, offrant ainsi un espace lumineux et spacieux pour toute activité professionnelle requérant amplitude et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 418 478 € HT + 6 695,65 € TVA, soit 425 173,65 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 384 999,76 € HT + 0 € TVA, soit 384 999,76 € TTC Honoraires d'agence : 33 478,24 € HT + 6 695,65 € TVA, soit 40 173,89 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

7 p

307 m²

Sète

183 333 EUR

primeur et épicerie idéalement situé.

Situé au cœur de la charmante ville d'Alès (30100), ce fonds de commerce d'épicerie primeur bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville. L'activité alimentaire prospère dans ce quartier dynamique, offrant une clientèle diversifiée et régulière, idéale pour un tel établissement. La forte affluence piétonne ainsi que la proximité de commodités telles que les transports en commun et les parkings facilitent l'accessibilité pour la clientèle. D'une surface habitable de 200 m², ce fonds de commerce d'épicerie primeur présente un espace lumineux et bien agencé pour mettre en valeur une large gamme de produits alimentaires. La boutique offrent une configuration flexible pour l'organisation du stock et de la présentation des produits. Avec pour commentaires "épicerie primeur centre-ville d'Alès" cet établissement constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale florissante au cœur de cette ville animée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 183 333 € HT + 1 833,4 € TVA, soit 185 166,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 174 166 € HT + 0 € TVA, soit 174 166 € TTC Honoraires d'agence : 9 167 € HT + 1 833,4 € TVA, soit 11 000,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

200 m²

Alès

137 000 EUR

Opportunité Unique à Saisir ! Découvre une occasion rare et exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce florissant de boulangerie-pâtisserie-presse-salon de thé, situé dans le charmant village de Vernet-les-Bains, au cœur des Pyrénées-Orientales. Un Emplacement de Choix : Ce commerce bénéficie d'une localisation idéale en plein centre-ville, offrant une visibilité inégalée et un passage constant. En tant que seul artisan boulanger et point de vente de presse du village, cet établissement attire une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité stable et pérenne. Des Installations de Qualité : Le local commercial, spacieux et accueillant, est parfaitement équipé avec du matériel de haute qualité en excellent état, prêt à l'emploi pour une exploitation immédiate. De plus, un véhicule de travail est inclus pour faciliter les livraisons et les déplacements professionnels, un atout majeur pour la gestion de ton activité. Un Cadre de Vie Agréable : Au-dessus du commerce, un appartement T3 spacieux est disponible en location avec le droit au bail. Cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une grande terrasse de 40 m², . Un Bilan Très Bon et en progression. Contacte-moi dès maintenant pour découvrir cette opportunité et donner un nouvel élan à ta carrière professionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 138 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

180 m²

etage 1

Vernet-les-Bains

799 000 EUR

Niché dans un écrin de verdure, cet immeuble exceptionnel se compose de trois lots avec terrain et grand parking privé, offrant un cadre de vie paisible et agréable au cœur de Carcassonne. Premier Lot : Appartement en rez-de-chaussée de 167 m2 Grande terrasse et jardin pour profiter des beaux jours Local commercial attenant avec entrée indépendante côté parking : parfait pour allier vie privée et activité professionnelle Ambiance calme et sereine Second et Troisième Lot : Deux appartements spacieux de 142 m2 chacun, situés au premier et second étage Entièrement aménagés et équipés avec goût, prêts à être loués Deux grandes terrasses couvertes et chauffées pour chaque appartement, idéales pour profiter de l'extérieur et de la vue sur la verdure en toute saison Informations Complémentaires : Immeuble à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif Actuellement loué en courte durée, générant un chiffre d'affaires annuel de 44 000 euros pour les deux logements du haut Opportunité à Ne Pas Manquer : Que vous soyez à la recherche d'un investissement rentable ou d'un lieu de vie exceptionnel, cet immeuble à Carcassonne est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Autoroute à proximité,5 mn. Centre ville de Carcassonne à 10min à pied. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Garden

terrain 786 m²

Carcassonne