99 900 EUR

remise viticole de 186m² avec possibilité de rehabilitation.

Hérault, faugeres, 34600, en exclusivité proprietes-privees, remise viticole de type 4 avec caves voutées de 180m² avec double accès et la possibilité de réhabilité en habitation. Budget 99 990 euros (honoraires à charge vendeurs) Cette remise se compose au RDC d'une pièce de 70m² avec 2 cuves de béton et toiture REFAITE en 2007.Une autre pièce de 42m² avec wc et cuves dont une voutée par l'autre accès avec portail métallique , la toiture a été refaite en 2011 A l'étage , 2 autres pièces de 17 et 23m² avec pierres et toiture refaite également en 2011. Plusieurs possibilité d'occupation , soit une activité viticole avec cuves de récupération des eaux usées suivant la législation en vigueur et 2 cuves de 57HL et 69HL avec revêtement époxy prêtes à vinifier , soit une société avec grand garage ou une réhabilitation en habitation . TRAVAUX RECENTS : toiture ,isolation, électricité, plomberie et tout à l'égout ont été réalisés . Mandat 446835 ( DPE f: et GES a: non soumis au dpe ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette remise viticole contactez Mr Ludovic Milleville agissant sous le statut d'agent commercial au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .

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184 m²

Faugères

135 000 EUR

iad France - Mickael MARIE vous propose: Située dans un hameau paisible de Faugères, dans l’Hérault, cette maison de village de plain-pied allie charme, authenticité et confort. Faugères est reconnu pour ses vignobles renommés, son cadre de vie agréable, à proximité de la nature et des commodités. Un gros atout de ce bien : l’ensemble de l’espace de vie se trouve sur un seul niveau. Depuis la grande terrasse, on accède directement à l’habitation. Un couloir central dessert les différentes pièces : une cuisine avec arrière-cuisine, une salle à manger et un salon lumineux. Il mène également à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’à une grande salle de bain avec douche et à un toilette séparé. Un garage très spacieux, couvrant toute la surface de la maison, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Cette maison ancienne offre un fort potentiel et nécessite quelques travaux de rénovation pour la moderniser et la mettre à votre goût. Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 391 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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2 ch

100 m²

Faugères

395 000 EUR

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle. Features: - Garage - Parking - Terrace - Balcony

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3 ch

130 m²

terrain 2 746 m²

Faugères

659 000 EUR

7 ch

250 m²

terrain 772 m²

Faugères

104 900 EUR

99 900 EUR

?Jolie maison de village rénovée au calme.

Sur la commune de Faugères, entre campagne, vignobles et montagne, à 30 minutes de Béziers 40 minutes des plages et 20 minutes de Pézenas, cette maison de village coquette de 82m2 avec 40m2 de combles aménageables vous propose : . ?Au rez de chaussée : - Un salon cosy - Un séjour et sa cuisine équipée ouverte avec son poele à bois dans son insert - Une buanderie et son WC .? A l'étage : - Deux chambres dont une ouvrant sur un demi palier de combles aménageables de 40m2 - Un bureau / dressing - Une salle de douche refaite en 2025 et un WC ?On apprécie : - La rénovation avec matériaux de qualité et style cosy - Le chauffage au bois - L'isolation en double vitrage PVC - Le calme et la nature - Le cachet avec les pierres et poutres apparentes - Les garages neuf à louer à 100m (150€ charges comprises) A visiter sur rendez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

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2 ch

82 m²

terrain 1 m²

Faugères

425 000 EUR

Superbe maison de caractère implantée sur son grand terrain.

Une ancienne ferme rénovée avec élégance, au cœur d’un environnement naturel préservé, offrant volumes, caractère et sérénité. Sur la commune de Faugères, dans un cadre privilégié entre vignes et nature, cette maison individuelle de type R+1, entièrement rénovée dans l’esprit d’une ancienne ferme, développe environ 158 m² habitables sur un ensemble de parcelles totalisant 11 235 m². Dès l’entrée, le charme opère immédiatement avec une superbe pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour, sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une rénovation soignée qui met en valeur les volumes et les matériaux. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. La maison propose trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, permettant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un garage d’environ 35 m² ainsi qu’une petite dépendance complètent l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets. À l’extérieur, le terrain en espalier, largement exploitable, accueille de nombreux arbres fruitiers et s’intègre parfaitement dans cet environnement calme et préservé, avec une superbe vue dégagée et dominante. L’ensemble bénéficie d’un cadre de vie rare, à seulement une vingtaine de minutes de Béziers. Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d’authenticité, de nature et de volumes, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

158 m²

terrain 11 235 m²

Faugères

229 000 EUR

Faugères, 180M2 hab., cour, terrasse, beau potentiel.

Dans le joli village de Faugères (34), proche de Béziers (30 minutes) et de la mer, découvrez cette belle propriété familiale, confortable, d'environ 180 m² habitable, avec beaucoup de caractère et un fort potentiel. 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une grande pièce à vivre, une cuisine spacieuse, lumineuse, et d'autres espaces à découvrir avec de beaux volumes. Chauffage et climatisation gainable, double vitrage, une toiture en très bon état, une belle hauteur sous plafond, vous serez séduit par l'espace et le confort de cette demeure historique rénovée. Une cour intérieure d'environ 50 m² avec un accès direct à une suite parentale, un toit terrasse d'environ 30 m², deux caves, deux entrées, complètent cette demeure. Au cœur de ce village plein de charme, un accès direct en voiture est possible devant la propriété et pourquoi pas créer un parking directement à l'intérieur de la propriété ? Un bien immobilier idéal pour une famille ou une villégiature dans un lieu authentique, à Faugères, le charme et la force de la pierre, une valeur sûre à découvrir. Plus d'informations et visite : Philippe Vignon - SAFTI +33.605.108.108 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

180 m²

terrain 243 m²

Faugères

57 000 EUR

iad France - Romain Pothier vous propose: **EXCLUSIVITE à FAUGERES** Nichée au cOEur du pittoresque village de Faugères dans une petite rue traversière, cette maison de village sur 3 niveaux offre un potentiel incroyable. Avec une surface de 63m² habitable environ uniquement sur le deuxième niveau, cette propriété pleine de charme ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 belles caves en pierres. Au deuxième niveau ou se trouve la partie habitat qui se compose d'un coin cuisine de 10 m² environ, un salon d'environ 17 m²environ, une salle de bain d'environ 4.80 m² et 2 chambres de 13 et 10.50 m². Au troisième niveau se trouve les combles aménageables ( possibilité m² en plus )de 55 m² environ en 3 parties ou la pierre fait parler d'elle. Bien que la toiture soit revue, des travaux sont à prévoir ( isolation, électricité, menuiseries,..). Cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique et personnalisé, à votre image. Située dans un charmant village très demandé, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. Faugères regorge de points d'intérêt à découvrir, des balades champêtres aux caves viticoles typiques de la région. Les équipements tels que le système de chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent un confort optimal une fois les travaux achevés. La maison est reliée au tout à l'égout. Cette maison de village est une occasion unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un lieu de vie à votre image. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de redonner vie à une belle demeure chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette charmante maison de village à Faugères. Visite Virtuelle en Vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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63 m²

Faugères

AUCUNE PHOTO

394 000 EUR

3 ch

130 m²

terrain 2 746 m²

Faugères

239 000 EUR

Maison en pierre 90 m2 avec garage, terrasse, jardin.

HÉRAULT (34) - FOS (34320) Charmante maison de village en pierre avec terrasse, jardin, garage et suite indépendante. A seulement 15 minutes de Roujan et 15 minutes de Faugères, au coeur d'un environnement paisible et authentique de l'arrière-pays héraultais, Carine DE LA VEGA vous propose une maison de village en pierre de schiste de 90 m² (R+1), pleine de caractère, où le charme de l'ancien s'accorde harmonieusement avec le confort actuel. Un intérieur lumineux et plein de charme... Au 1er étage, la maison s'ouvre sur le séjour, équipé d'un poêle à bois, invite aux soirées douillettes, tandis que le salon offre un espace cosy pour se détendre. Ce niveau comprend également : - Une cuisine aménagée équipée - Deux chambres confortables - Une salle d'eau rénovée avec soin - Un WC indépendant Dans le prolongement, une terrasse intimiste, sans vis-à-vis et joliment végétalisée, devient un véritable cocon extérieur pour vos repas ou moments de détente. Le rez-de-chaussée accueille une belle cour minérale, entre pierres et végétation, offrant un espace extérieur plein de charme et de fraîcheur. Vous y trouverez : - Deux caves, idéales pour le stockage ou un futur aménagement - Une suite indépendante avec entrée privative, parfaite pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet locatif Des extérieurs rares et recherchés! Trois parcelles annexes viennent compléter l'ensemble mais non attenantes à la maison, se composent : - D'un garage indépendant avec arrivée d'eau et électricité - Un jardin privatif avec une vue panoramique sur la nature environnante, et la possibilité d'installer une piscine hors-sol - Deux places de stationnement privées Les points forts: - Maison entièrement rénovée - Cachet de la pierre et confort moderne réunis - Suite indépendante avec potentiel locatif - Terrasse sans vis-à-vis, cour végétalisée et caves - Garage indépendant et stationnements privés Bien pouvant être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Un cadre de vie privilégié: Fos est un village typique et préservé de l'Hérault, entouré de paysages naturels, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et un art de vivre plus doux, tout en restant proche des commodités. Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à un projet de résidence secondaire ou à un investissement locatif avec différentes possibilités d'exploitation. Un bien de caractère, accueillant et plein de potentiel, à découvrir sans tarder. Au plaisir de vous la faire découvrir lors d'une visite A bientôt! DPE : E - 318 kWh/m² an GES : B - 9 kgCO²/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou, par courriel à c.delavega@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine de LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438194CDLV - au prix de 239000 euros honoraires à la charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

90 m²

terrain 494 m²

Faugères

AUCUNE PHOTO

179 000 EUR

2 ch

75 m²

terrain 462 m²

Faugères

AUCUNE PHOTO

389 000 EUR

3 ch

130 m²

terrain 2 746 m²

Faugères

AUCUNE PHOTO

iad France - Romain Pothier vous propose: Magnifique Maison de Village à Caractère avec Terrasse, Patio, jacuzzi, Sauna et Garage à Faugères (34600). ...

292 000 EUR

iad France - Romain Pothier vous propose: Magnifique Maison de Village à Caractère avec Terrasse, Patio, jacuzzi, Sauna et Garage à Faugères (34600). Située dans le pittoresque village de Faugères, cette charmante maison de village constituée de 2 corps de bâtiments, offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Dotée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale d'environ 40 m² équipée d'un jacuzzi et d'une terrasse d'environ 8 m² et un sauna attenant. Elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec une surface totale de 179m² habitable environ répartie sur 3 niveaux, cette maison à caractère offre un espace de vie généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un garage pratique vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Les 3 niveaux de la maison offrent un agencement optimal avec une entrée sur une grand coin cuisine, attenant un beau salon vouté en pierres donnant accès sur un patio d'environ 28 m². Au étage, vous y trouverez 3 chambres dont 2 suites parentales, un deuxième salon car cette maison a la particularité de pouvoir recevoir votre famille, des amis ou autres car ils peuvent avoir leur indépendance sans vous déranger chez vous.( Possibilité maison d'hôtes ) Côté commodités, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit, assurant ainsi votre confort au quotidien. De plus, le système de chauffage réversible et les poêles à granulés vous garantissent une température agréable en toutes saisons. Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas. À seulement 28 km de Béziers, à 38 km des premières plages, 85 km de Montpellier et 155 km de l'Espagne, vous profiterez d'une situation géographique privilégiée offrant un large éventail d'activités et de découvertes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme à Faugères. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Features: - Terrace

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3 ch

179 m²

Faugères

AUCUNE PHOTO

Fiche N°Id-LGB176492 : Faugeres, secteur Campagne, Maison au calme avec jardin d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 462...

179 000 EUR

Fiche N°Id-LGB176492 : Faugeres, secteur Campagne, Maison au calme avec jardin d'environ 75 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) + Jardin de 462 m2 - Vue : Sur la nature environnante - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/08/2025 - Classe-Energie C : 140 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 770 et 1080 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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75 m²

terrain 462 m²

Faugères

AUCUNE PHOTO

Faugeres (34600), maison de caractère, de 200 m2 habitables, entierement rénovée avec goùt. La maison possède 3 grandes chambres, elle est constituée ...

290 000 EUR

Faugeres (34600), maison de caractère, de 200 m2 habitables, entierement rénovée avec goùt. La maison possède 3 grandes chambres, elle est constituée de deux corps de batiments, surélevée de 2 étages avec une cour de type 'PATIO'. Elle comprend: Rez de chaussée: Cuisine équipée 24 m2, WC 2 m2, salon 31 m2, cour de 74 m2, buanderie 5 m2, cuisine d'été 6 m2, garage 41 m2. 1er etage: Bureau-chambre 20 m2, salon -salle à manger 40 m2, WC 2 m2, Grande chambre parentale avec jacuzzi 40 m2, salle d'eau attenante 6) m2, piece avec sauna 6 m2, terrasse extérieure 8 m2. 2eme étage: chambre parentale avec WC et salle d'eau de 26 m2. PRESTATIONS: La maison est en trés bon état général. Historique: Faugères est une ancienne place forte protestante, les remparts entourants la ville sont du 12ème siecle. Features: - Terrace

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3 ch

200 m²

Faugères

320 000 EUR

Villa avec piscine et garage à Faugères.

En exclusivité à Faugères, dans l'Hérault, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, nichée au coeur d'un environnement naturel. Implantée sur un terrain de 1 460 m², cette maison de plain-pied se compose d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, WC et placard, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le confort est assuré grâce à la climatisation, au chauffage électrique et au charme d'un chauffage au bois. Deux dépendances complètent le bien : un studio indépendant de 18 m², et un appartement d'environ 25 m² situé à l'étage d'un grand garage double. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueil de la famille, hébergement saisonnier ou activité indépendante. Le jardin, entièrement clos et paysagé, accueille une grande piscine, un pool house, un poulailler et plusieurs espaces de détente, pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. Située dans le charmant village de Faugères, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et authentique, au coeur des collines de l'arrière-pays Biterrois. Faugères est une commune renommée pour son appellation viticole AOC, entourée de domaines et de paysages de vignes à perte de vue. Vous y trouverez une école, quelques commerces de proximité, et un accès rapide aux villes de Béziers, Bédarieux ou encore Pézenas. Ce bien rare séduira aussi bien les familles en quête de tranquillité que les porteurs de projets touristiques ou les amateurs de nature et de vin. Dossier complet sur demande. Visite sur rendez-vous. DPE : C / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435559 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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120 m²

terrain 1 460 m²

Faugères

303 000 EUR

Charmante maison de village de 179m2 Elle se compose d'une cuisine équipée d'environ 24m2, un salon de 30m2 qui donne sur la cour avec sa cuisine d'été. A l'étage une chambre de 40m2 avec salle d'eau, jacuzzi, un sauna et une terrasse, un bureau, une chambre parentale, un salon spacieux et lumineux. les ++ un garage de 30m2 environ, une buanderie (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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179 m²

terrain 30 m²

Faugères

395 000 EUR

Villa avec Vue Panoramique.

Située dans un environnement paisible et en position dominante à la sortie du pittoresque village de Faugères, cette villa de 130 m², parfaitement entretenue, offre une vue imprenable s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux montagnes. Nichée au cœur d'un terrain boisé de 2 746 m², cette propriété allie intimité, confort et beauté naturelle, dans l'une des régions les plus recherchées du sud de la France. La villa dispose d'un agencement spacieux et lumineux, comprenant trois chambres confortables. La suite parentale bénéficie de sa propre terrasse privée—un lieu idéal pour savourer le soleil du matin ou se détendre en fin de journée. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s'ouvrent sur un balcon panoramique, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine entièrement équipée donne directement sur une grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. La salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, une baignoire balnéo, une double vasque et des rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité. Parmi les équipements supplémentaires : une buanderie, un garage avec accès direct à la maison, ainsi qu'une grande cave pour le stockage. La propriété bénéficie de nombreuses prestations éco-énergétiques : panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, double vitrage, et volets roulants électriques dans toute la maison. Le jardin arboré offre de nombreux espaces de stationnement—including un emplacement pour camping-car—et la possibilité d'installer une piscine, soit sur la terrasse en bois existante, soit ailleurs dans le jardin. Idéalement située à seulement 25 minutes de Béziers et 35 minutes des plages méditerranéennes, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accessibilité. Les commerces, services et restaurants se trouvent à seulement 10 minutes, dans la ville voisine de Bédarieux. Faugères, charmant village viticole au cœur du Languedoc, est réputé pour la qualité de ses vins, la beauté de ses paysages et sa douceur de vivre. Une boulangerie et un café sont également accessibles à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un refuge paisible au cœur de la nature, cette villa représente une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, avec espace, confort et vue à couper le souffle.

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3 ch

130 m²

terrain 2 746 m²

Faugères

199 000 EUR

179 000 EUR

CHARAMANTE MAISON EN PIERRES avec VUE DÉGAGÉE avec DÉPENDANCE et JARDIN.

Située à Pézènes-les-Mines ( hameau proche), cette maison en pierre de pays avec jardin arboré offre charme et tranquillité. Au pied du parc régional du Haut Languedoc, à 10 minutes de Bédarieux et à 35 minutes de Béziers, elle bénéficie d'une magnifique vue dégagée dans un hameau calme. Cette maison de 75 m² avec véranda, dispose en rez de chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, d'un WC séparé et d'une buanderie. Au 1er ou accessible aussi par le jardin et la zone de stationnement, une véranda offrant une vue dégagée sur la campagne ainsi qu' une salle à manger avec cuisine équipée. Les 2 chambres mansardées se trouvent au dessus. À l'extérieur, cette propriété offre une dépendance de 16.50 m² avec sa cuisine équipée et sa terrasse. Un atelier de 13m² carreler, un abri jardin et un jardin agréable avec une vue dégagée. La maison en pierre de pays et la toiture en tuiles canal ajoutent au charme rustique de la maison, tandis que les équipements comprennent la climatisation, la fibre optique, et des menuiseries en double vitrage. Amoureux d'espaces naturels préservés, de rando et de tranquillité, ce bien est pour vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

75 m²

terrain 462 m²

Faugères

401 250 EUR

389 000 EUR

3 ch

130 m²

terrain 2 746 m²

Faugères

303 000 EUR

A37581CFO34 - Sur la charmante commune rurale de Faugères située au coeur du Languedoc-Roussillon en Région Occitanie, à quelques 30 kms au Nord de Béziers sur le territoire des Avant Monts se trouve cette demeure de caractère , ancienne forge très bien restaurée au coeur du village. Et quel village ! Connu et reconnu pour son célèbre vignoble , en effet, l'AOP Faugères dispose de 2100 hectares. Vivre dans un pareil environnement est un vrai privilège! Cette maison vous charmera c’est certain avec ces 179m2 habitables , réparties sur 2 niveaux , ici l’esprit méditerranéen est bien présent , voutes en pierre tomettes, patio fleuri , cuisine d’été , le charme des villages du Sud s’offre à vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

8 p

3 ch

179 m²

terrain 30 m²

Faugères