1 144 000 EUR

Local/bureau à vendre MONTROUGE (92), appartement T7 avec possibilité d'une activité libérale ou commerciale.

MONTROUGE, en plein centre-ville, situé au rez-de-chaussée dun immeuble bien entretenu (ravalement et réfection de la toitures récents), à 3 minutes du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), cet appartement spacieux de 7 pièces, à rénover, dune superficie de 147.90 m² Carrez, est actuellement configuré en cabinet médical. Composé de 7 pièces, permettant de nombreux aménagements possibles, avec notamment deux entrées, deux WC, et un point d'eau dans chaque pièce. Deux caves saines complètent ce bien. Ce bien offre une belle opportunité pour les professionnels de la santé souhaitant sinstaller dans ce quartier recherché et central de Montrouge, proposant une excellente visibilité pour une activité médicale, paramédicale ou même commerciale, avec la possibilité de conserver la disposition actuelle ou d'agencer selon les besoins et les exigences de chaque activité. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2392 soit 199 par mois. Les

7 p

148 m²

Montrouge

165 000 EUR

99 000 EUR

Isabelle ROCHAS vous propose le fonds de commerce de cette RESTAURATION RAPIDE aux PORTES DE PARIS, idéalement située sur un axe à fort passage et proche d'un Centre Commercial et d'activité. Cet établissement d'une surface de 80 m² de plain pied dispose de 30 places assises. - Belle visibilité grâce à sa vitrine de 7 mètres. - Clientèle locale fidélisée. Bail 3/6/9, Loyer 1.800 euros /mois, PRIX DU FONDS DE COMMERCE FAI : 99.000 euros, Mandat n° 371831 - A voir rapidement... Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au ... ou ... , spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405. Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

80 m²

Montrouge

165 000 EUR

FDC RESTAURANT POSSIBILITÉS DE BOULANGERIE AVEC CAFÉ, SALON DE THÉ ET BAR À VIN.

Pour cause de départ à la retraite, cession d’un fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé en angle de rue à Montrouge, à cinq minutes à pied des stations de métro Mairie de Montrouge et Barbara. Joliment décoré et offrant une belle surface de travail, cet établissement dispose actuellement de 44 places assises à l’intérieur et d’une terrasse de 26 places. Le bar, équipé d’une pompe à bière, ajoute au charme du lieu. En sous-sol, une très grande réserve avec monte-charge offre de vastes possibilités de stockage. La cuisine, entièrement fonctionnelle et équipée, est dotée d’une extraction 400. L’emplacement est excellent, à proximité de nombreuses entreprises avec un grand volume d’employés pour le service du midi. En soirée, la clientèle est majoritairement locale, avec l’arrivée de plusieurs nouveaux immeubles haut de gamme à proximité. Ce fonds de commerce offre diverses possibilités : idéal pour un restaurant bistronomique, mais se prête également à une boulangerie avec café, un salon de thé, ou un bar à vin. Loyer attractif de 1 600 € par mois, avec 250 € de charges, et sans taxe foncière. Ce bien vous charmera par son fort potentiel et sa grande flexibilité. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

120 m²

Montrouge

265 000 EUR

MONTROUGE - aux portes de Paris - EXCELLENT EMPLACEMENT - Isabelle ROCHAS vous propose ce CONCEPT STORE bénéficiant d'une très belle vitrine, et d'une clientèle fidélisée. Cet établissement de bonne réputation dispose d'une salle de plus de 100 m² de plain-pied et d'un sous-sol de 50m² avec WC. Prix FAI : 265.000 euros, Loyer 2.000 euros /mois ; Mandat n° 371832 - A voir rapidement... Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez contacter Isabelle ROCHAS au ... ou ... , spécialisée en cession de fonds de commerce et agissant en tant que chargée d'affaires indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ; réseau national immobilier sur internet, 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Siren n°487 624 777. Carte professionnelle Transaction n°1725 TetG, Préfecture 44. Garantie GALIAN , 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T: 820 000 euros - G: 120 000 euros. Responsabilité Civile Professionnelle MMA sous n°police 120 137 405. Isabelle ROCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 835241944 - .

100 m²

Montrouge

250 000 EUR

220 000 EUR

Cession fonds de commerce rue commerçante de Montrouge.

Exclusivité : A céder - Fonds de commerce d'un magnifique restaurant - licence III. Idéalement situé dans le quartier accueillant et convivial des Portes du vieux Montrouge. Fort flux de passage. Beau mix de clientèle : bureau, résidentiel et commerçant. Affaire de 105 m² environ : salle, bar, terrasse, cuisine, chambre froide et réserve. 60 couverts en salle - 40 couverts en terrasse. Extraction. Climatisation. 8ml de façade. Bail 3/6/9 renouvelé en 2016. Loyer de 2958 €/mois HT, charges 188,47 €/mois. A proximité de la Mairie et du Métro Mairie de Montrouge, 4 min à pied. CA 2023 : 355 k€, CA 2022 : 370 k€, CA 2021 : 378 k€. Bail vente sur place, à emporter et en livraison, traiteur, restauration, bar, brasserie, pâtisserie, salon de thé. L'avis de la Conseillère : Emplacement premium. Beau potentiel de développement. Affaire idéale pour tous concept de restauration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

105 m²

Montrouge

225 000 EUR

92120 MONTROUGE Propriétés Privées vous propose le fonds de commerce de ce restaurant avec extraction, situé à Montrouge dans un quartier de bureaux commerces et d'habitation . Cet établissement avec extraction dispose d'une salle de 45 m², d'une cave en sous sol de 20 m² environ, et d'une agréable terrasse. Clientèle fidélisée du secteur. Possibilité de déspécialisation. Le bail commercial 3/6/9 renouvelé, Taxe Foncière charge repreneur . Chiffre d'affaires 2023 de 260 000 euros. Prix du fonds de commerce 225 000 euros, Honoraires vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au ... ou ... pour plus d'information et vos visites. ... RCS 487 624 777 Mandat n° 380401 En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

45 m²

Montrouge

55 000 EUR

92 120 MONTROUGE ( à 2 pas du périphérique) Propriétés-Privées vous propose un local commercial restaurant en activité avec un bail 3/6/9 neuf , situé à Montrouge dans un quartier de bureaux et d'habitation. Pour une surface de 30 m2 vous pourrez accueillir 18 couverts en salle et 12 places en terrasse . Tout est en excellent état: le comptoir vitrine, la cuisine , le WC les travaux et le matériel ont 2 ans. Actuellement en activité en salades , pas de sortie de HOTTE, voir Hotte à charbon. Le bail sera neuf commercial 3/6/9 loyer 1200 euros HT, TF charge repreneur 1340 euros/ charges 187 euros / mois eau compris/ possibilité de changer d'activité, Idéal SUSHIS, POKE BOWLS , bar à salades etc... Prix droit au bail 55 000 euros Honoraires vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut de portage salarial RCP: 41319158 Allianz Nadia Meddour au ... ou ... pour plus d'information et vos visites. ... RCS 487 624 777 Mandat n° 367894 En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. Copropriété de 3 lots (). Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

30 m²

Montrouge

321 000 EUR

220 000 EUR

PIZZERIA - RESTAURANT ITALIEN AVEC STUDIO.

Situé à Montrouge (92120), fonds de commerce de restaurant italien - pizzeria stratégiquement implanté dans un quartier animé, à la croisée de bureaux et habitations. Proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway. Surface de 98 m² répartis sur deux niveaux: le restaurant de 50 couverts avec une cuisine équipée d'un four à pizza au rez - de - chaussée et une pièce à usage d'habitation avec salle d'eau à l'étage. Bail commercial 3/6/9 signé récemment, licence 4 et extraction. Fort potentiel de développement grâce à l'absence de concurrents directs à proximité et à une clientèle déjà conquise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTC Honoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

98 m²

Montrouge